यह विला बेनाहाविस, मालागा के ला फ्यूएंटे डेल एस्पांतो क्षेत्र में स्थित है। 1975 में निर्मित, इस संपत्ति में 200 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र है जिसमें तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार शामिल हैं। निर्माण तिथि के अनुसार संपत्ति पुरानी है और इसे नवीनीकरण तथा पुनर्स्थापना की आवश्यकता है। प्लॉट समुद्र तल से 204 मीटर की ऊंचाई पर एक ग्रामीण, भीतरी इलाके में स्थित है और इसका अभिविन्यास दक्षिण की ओर है।
बेनाहाविस में अन्य परियोजनाओं की तुलना में, यह संपत्ति सोलेन या एनेब्रॉस फेज 2 जैसी नई इमारतों की तुलना में प्रति वर्ग मीटर कम प्रवेश मूल्य प्रदान करती है। हालांकि, उन परियोजनाओं के विपरीत, इस विला को नवीनीकरण में महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता है। सोलेन और एनेब्रॉस आधुनिक विनिर्देशों और तैयार-रहने के लिए फिनिश प्रदान करते हैं, जबकि यह संपत्ति अनुकूलन के लिए उपयुक्त एक 'मरम्मत-परियोजना' है। ला फ्यूएंटे डेल एस्पांतो में स्थान मारबेला क्लब हिल्स के संभावित रूप से अधिक व्यवस्थित विकास की तुलना में अधिक स्थापित और ग्रामीण है। €1,050,000 की कीमत सोलेन के समान है, लेकिन मूल्य प्रस्ताव एक समाप्त उत्पाद और एक नवीनीकरण परियोजना के बीच पूरी तरह से भिन्न है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट बेनाहाविस नगरपालिका के भीतर एक भीतरी क्षेत्र में स्थित है। यह मारबेला और एस्टेपोना के बीच पहाड़ी इलाके में स्थापित है। स्थान समुद्र तट से लगभग 7 किलोमीटर की दूरी पर है, जो एक ऐसा वातावरण प्रदान करता है जो सीधे समुद्री प्रभाव से दूर है लेकिन क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से जुड़ा हुआ है।
संपत्ति गोपनीयता और स्थान की आवश्यकता वाले निवासियों के लिए है। चूंकि इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने अनुसार घर को डिजाइन करना चाहते हैं। गैराज, भंडारण कक्ष और उपयोगिता कक्ष की उपस्थिति दैनिक जीवन के लिए आवश्यक कार्यात्मक भंडारण प्रदान करती है।
यह 1975 में पूरा हुआ एक मौजूदा आवासीय विकास है, कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है। इमारत पूरी तरह से खड़ी है और मुख्य सेवाओं से जुड़ी हुई है। वर्तमान स्थिति इस बात का संकेत देती है कि आवश्यक नवीनीकरण कार्य पूरा होने के बाद ही निवास संभव है।
संपत्ति को नवीनीकरण और पुनर्स्थापना की आवश्यकता है, जिसका अर्थ है कि यह अपनी वर्तमान स्थिति में तत्काल रहने योग्य नहीं है। इस स्थान से कोई सीधा समुद्री दृश्य नहीं दिखाई देता। भीतरी स्थान और निकटता में सीमित सार्वजनिक परिवहन के कारण दैनिक गतिशीलता के लिए एक निजी वाहन आवश्यक है।
यह संपत्ति उन प्रोफाइलों के लिए उपयुक्त है जो एक तैयार समाधान के बजाय एक परियोजना की तलाश कर रहे हैं। यह सुधार के माध्यम से मूल्यवृद्धि की तलाश करने वाले निवेशकों या विशिष्ट स्वाद के अनुसार घर को अनुकूलित करना चाहने वाले खरीदारों के अनुकूल है। ग्रामीण स्थान उन लोगों को आकर्षित करता है जो तत्काल समुद्र तक पहुंच की तुलना में शांति और दृश्यों को महत्व देते हैं। कार की आवश्यकता इसे सक्रिय ड्राइवरों के लिए उपयुक्त बनाती है। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो तत्काल निवास या कम रखरखाव वाले जीवन की तलाश कर रहे हैं। गोल्फ कोर्स के निकटता खिलाड़ियों की रुचि हो सकती है, हालांकि घर को खुद काम की आवश्यकता है।
मौजूदा संरचना 1975 से है, जो उस युग के विशिष्ट निर्माण तरीकों और सामग्रियों का संकेत देती है। विवरण में संगमरमर की फर्श और बनी-बनाई अलमारियों का उल्लेख है, जो एक ठोस आंतरिक फिनिश के स्तर को दर्शाता है। हालांकि, नवीनीकरण और पुनर्स्थापना की स्पष्ट आवश्यकता से पता चलता है कि प्लंबिंग, बिजली या इन्सुलेशन जैसी प्रणालियों को वर्तमान दक्षता मानकों को पूरा करने के लिए अपडेट करने की आवश्यकता हो सकती है। संपत्ति में एयर कंडीशनिंग और एक फायरप्लेस, साथ ही बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग शामिल है, जो दिखाता है कि कुछ आधुनिकीकरण हुआ है, लेकिन एक पूर्ण ओवरहाल की आवश्यकता है।
मांग कीमत €1,050,000 से शुरू होती है। यह राशि भूमि मूल्य और मौजूदा संरचना को दर्शाती है। चूंकि स्थिति को नवीनीकरण और पुनर्स्थापना की आवश्यकता है, खरीदारों को आधुनिक मानकों के अनुसार संपत्ति को रहने योग्य बनाने के लिए निर्माण सामग्री, श्रम और परमिट के लिए अतिरिक्त लागत की गणना करनी होगी। मूल्य स्तर प्लॉट के आकार और स्थान को देखते हुए बेनाहाविस बाजार में अलग विला के लिए मध्यम-उच्च श्रेणी में आता है।
यहाँ रहने का अर्थ है बेनाहाविस के एक शांत, ग्रामीण क्षेत्र में निवास करना। दैनिक जीवन भीतरी स्थान की स्थिति से प्रभावित होता है, जो व्यस्त तटीय पर्यटन केंद्रों से दूर एक शांत वातावरण प्रदान करता है। 204 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण यहाँ से आसपास के पहाड़ों और प्राकृतिक दृश्य दिखाई देते हैं। दैनिक गतिविधियों में आस-पास की सुविधाओं तक ड्राइविंग शामिल है, क्योंकि निकटतम सुपरमार्केट 3.7 किमी दूर है। पास में कई गोल्फ कोर्स, जैसे कि ला ज़ागालेटा, की उपस्थिति पड़ोस को आराम और गोपनीयता केंद्रित बनाती है। संपत्ति में एक निजी पूल और ढकी हुई छत है जो गर्म महीनों में आउटडोर जीवन का समर्थन करती है। नवीनीकरण की आवश्यकता के कारण, प्रारंभिक अवधि योजना और निर्माण कार्य से गुजरेगी। यह वातावरण उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपार्टमेंट के बजाय एक स्वतंत्र घर पसंद करते हैं और जो एक पुरानी संपत्ति के रखरखाव के लिए तैयार हैं।
तत्काल वातावरण में एक सुरक्षा गेट के साथ एक निजी आवासीय विकास शामिल है, जो नियंत्रित पहुंच सुनिश्चित करता है। क्षेत्र मुख्य रूप से कम घनत्व वाला आवासीय है। आसपास की सुविधाओं में 1 किमी की त्रिज्या के भीतर नगरपालिका खेल केंद्र और जिम शामिल हैं, जो एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करते हैं। ला ज़ागालेटा जैसे पास के गोल्फ कोर्स की उपस्थिति स्थानीय वातावरण को विशिष्ट बनाती है। हालांकि, सुपरमार्केट जैसी बुनियादी आवश्यकताओं के लिए लगभग 4 किमी की ड्राइव की आवश्यकता होती है। क्षेत्र शांत है और पड़ोसी शहरीकरण के भीतर मौजूद हैं।
मानचित्र दिखाता है कि संपत्ति भीतरी भाग में, AP-7 मोटरवे के उत्तर में स्थित है। इलाका पहाड़ी है। ला ज़ागालेटा की निकटता दिखाई देती है। पहुंच मार्ग शहरीकरण को सैन पेड्रो डी अल्कांतारा और तट की ओर जाने वाले मुख्य मार्ग से जोड़ते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाहाविस मारबेला, एस्टेपोना और रोंडा के बीच भीतरी भाग में स्थित है। यह पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के प्रमुख तटीय केंद्रों के संबंध में संपत्ति को एक केंद्रीय स्थान पर रखता है। यह एक पहाड़ी गांव का वातावरण प्रदान करता है जबकि मारबेला (14 किमी) और एस्टेपोना जैसे बड़े शहरों के बुनियादी ढांचे से जुड़ा हुआ है।
संपत्ति मालागा हवाई अड्डे से 48 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 50 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तट, जैसे कि प्लेया डेल सलाडिलो, लगभग 6.6 किमी दूर हैं, जो लगभग 10-15 मिनट की ड्राइव है। मारबेला स्थल से 14 किमी दूर स्थित है। संपत्ति तक पहुंच सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के पास AP-7 मोटरवे के माध्यम से है। ग्रामीण स्थान और तत्काल सार्वजनिक परिवहन स्टॉप की कमी के कारण एक निजी वाहन आवश्यक है।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 204 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, संपत्ति तत्काल किनारे की तुलना में थोड़ा ठंडा मौसम रखती है। क्षेत्र प्रति वर्ष औसत 3,846 घंटे धूप प्राप्त करता है। तापमान सर्दियों में औसत 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। जब पानी का तापमान उपयुक्त होता है, तो तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक चलता है। पहाड़ी इलाका सुरक्षा और दृश्य प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तटीय रेखा लगभग 6.6 किमी दूर है। जबकि तत्काल पहुंच नहीं है, प्लेया डेल सलाडिलो जैसे समुद्र तट कार द्वारा सुलभ हैं। क्षेत्र गोल्फ के लिए जाना जाता है, 3 किमी की त्रिज्या के भीतर ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब और मारबेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट जैसे कई कोर्स हैं। स्थानीय खेल सुविधाओं में 1 किमी के भीतर नगरपालिका पूल और एक खेल पवेलियन शामिल हैं।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनाहाविस मारबेला, एस्टेपोना और रोंडा के बीच भीतरी भाग में स्थित है। यह पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के प्रमुख तटीय केंद्रों के संबंध में संपत्ति को एक केंद्रीय स्थान पर रखता है। यह एक पहाड़ी गांव का वातावरण प्रदान करता है जबकि मारबेला (14 किमी) और एस्टेपोना जैसे बड़े शहरों के बुनियादी ढांचे से जुड़ा हुआ है।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL690795
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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