Ten wolnostojący dom położony w Benahavís, w dzielnicy La Fuente del Espanto, został oddany do użytku w 1975 roku. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1200 m², z powierzchnią mieszkalną wynoszącą 200 m² rozplanowaną na jednej kondygnacji. Obiekt wymaga przeprowadzenia prac renowacyjnych i modernizacyjnych. Dom orientowany jest na południe, co zapewnia naturalne oświetlenie pomieszczeń. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna o charakterze wiejskim. Dostęp do nieruchomości jest zapewniony przez zamkniętą inwestycję z bramą wjazdową. Położenie na terenie górzystym pozwala na obserwację panoramy górskiej.
W porównaniu do nowszych inwestycji takich jak Marbella Club Hills czy Solenne, ten obiekt wyróżnia się wiekiem i koniecznością remontu. Ceny startowe są zbliżone do projektu Solenne, jednak oferowana tu przestrzeń jest znacznie większa ze względu na działkę i istniejącą bryłę budynku. Nowe projekty w okolicy często oferują wspólne udogodnienia i gotowy standard wykończenia, co podnosi cenę za metr kwadratowy. Ta nieruchomość daje większą swobodę w kształtowaniu przestrzeni, ale wymaga zaangażowania czasu i kapitału. W przeciwieństwie do apartamentowców, tutaj nabywca otrzymuje pełną prywatność i brak opłat za wspólnotę, z wyjątkiem ewentualnych kosztów utrzymania drogi wewnętrznej. Jest to alternatywa dla osób preferujących established surrounding over brand new developments.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w górzystym terenie gminy Benahavís, około 7 kilometrów od wybrzeża. Obszar charakteryzuje się niską gęstością zabudowy i wiejskim charakterem. Okolica jest cicha, otoczona przyrodą, co sprzyja spokojnemu trybowi życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne rezydencje oraz tereny zielone. Wjazd na teren osiedla jest kontrolowany.
Układ jednopiętrowy oferuje praktyczne rozwiązanie dla osób preferujących brak schodów w codziennym użytkowaniu. Duża działka pozwala na zagospodarowanie przestrzeni zewnętrznej według indywidualnych potrzeb, w tym rozbudowę obiektu. Nieruchomość adresowana jest do osób poszukujących przestrzeni wymagającej nakładów pracy własnej. Możliwe jest utworzenie ogrodu lub strefy relaksu przy basenie.
Budynek oddano do użytku w 1975 roku, co oznacza, że jest to konstrukcja z ubiegłego wieku. Obecny stan techniczny wymaga generalnego remontu oraz odświeżenia instalacji i wykończeń. Konstrukcja pozostaje w stanie surowym lub wymaga modernizacji. Proces adaptacji wymaga konsultacji z architektem i uzyskania stosownych pozwoleń.
Nieruchomość nie znajduje się w centrum miasta ani bezpośrednio przy plaży. Dojazd do sklepów i usług wymaga posiadania samochodu. Brak jest chodników w okolicy, co utrudnia piesze poruszanie się. Oferta nie obejmuje gotowego stanu deweloperskiego. Dystans do lotniska wynosi około 50 kilometrów.
Ta oferta pasuje do osób, które szukają projektu do własnej adaptacji i nie boją się wyzwań związanych z remontem. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla inwestorów poszukujących kapitałowego wzrostu wartości poprzez modernizację. Ze względu na jedną kondygnację, dom jest funkcjonalny dla seniorów lub osób z trudnościami w poruszaniu się, pod warunkiem ukończenia prac remontowych. Pasuje też do rodzin ceniących dużą działkę i bezpieczne, zamknięte osiedle. Miejsce to nie sprawdzi się u osób szukających gotowego do zamieszkania apartamentu tuż nad morzem, gdzie wszystko jest w zasięgu piechoty.
Stan wykończenia wymaga ingerencji. Obiekt wyposażony jest w elementy takie jak marmurowe podłogi, które mogą wymagać renowacji lub wymiany w zależenie od estetyki nowego właściciela. Łazienki posiadają ogrzewanie podłogowe, co jest ułatwieniem technicznym. W domu znajduje się kominek oraz klimatyzacja, jednak ich sprawność techniczna powinna być poddana przeglądowi. Kuchnia i pomieszczenia użytkowe wymagają modernizacji zgodnie z obecnymi standardami. Wnętrza posiadają wbudowane szafy, co ułatwia organizację przestrzeni. Konstrukcja budynku jest z 1975 roku, co oznacza konieczność sprawdzenia stanu instalacji elektrycznej i hydraulicznej.
Cena nieruchomości zaczyna się od 1 050 000 euro. Należy jednak uwzględnić dodatkowe koszty związane z koniecznością przeprowadzenia renowacji i potencjalnej rozbudowy. Wartość rynkowa uwzględnia dużą działkę i lokalizację w Benahavís, cenionej gminie. Ceny w okolicy wahają się w zależności od stanu technicznego i wielkości gruntu. Inwestycja ta jest pozycjonowana w segmencie średnio-wysokiej ceny dla regionu. Kupujący musi dysponować budżetem na wykończenie wnętrz.
Miejsce to definiuje spokój i odosobnienie od zgiełku turystycznego kurortu. Codzienne życie tutaj toczy się w rytmie natury, z widokami na góry i otaczającą zieleń. Ze względu na lokalizację w głębi lądu, przemieszczanie się jest uzależnione od samochodu. Dojazd do najbliższego supermarketu zajmuje około 10-15 minut jazdy. Sąsiedztwo składa się głównie z podobnych willi, co zapewnia prywatność. W godzinach porannych panuje cisza, przerywana jedynie odgłosami lokalnej fauny. Dni można spędzać na pracach w ogrodzie na dużej działce lub relaksie przy prywatnym basenie. Wieczory są chłodniejsze niż nad morzem, co może wymagać korzystania z kominka. Okolica nie oferuje intensywnego życia nocnego; skupia się na wypoczynku domowym. Jest to przestrzeń dla osób ceniących samotność i aktywność na świeżym powietrzu.
Życie w tej okolicy opiera się na mobilności samochodowej. W promieniu 2 kilometry znajduje się 14 restauracji, co oferuje możliwość jedzenia na mieście. Najbliższa szkoła podstawowa znajduje się w niewielkiej odległości, co jest wygodne dla rodzin. Dojazd do szpitala zajmuje około 15 minut. Okolica oferuje dostęp do sportu, z centrum sportowym i basenem miejskim w odległości około 1 kilometra. Dostępne są punkty bankowe i apteki. Infrastruktura turystyczna jest rozwinięta na wybrzeżu, do którego dojazd jest szybki autostradą.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w górzystym terenie Benahavís, w pobliżu dróg łączących wybrzeże z wnętrzem. Widoczne są pobliskie pola golfowe i brak zwartej zabudowy miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie. Droga dojazdowa wiedzie przez tereny zielone.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís leży w strategicznym punkcie pomiędzy Marbellą a Esteponą. Pozwala to na szybki dostęp do obu miast. Położenie w głębi lądu gwarantuje ciszę, a jednocześnie bliskość do atrakcji Costa del Sol. Jest to obszar uznawany za jeden z bardziej ekskluzywnych pod względem lokalizacji willowej w Andaluzji.
Odległość do plaż, takich jak Playa del Saladillo, wynosi około 6,5 kilometra. Luchthawa w Maladze jest oddalona o 48 kilometrów, co przekłada się na około 40 minut jazdy. Do portu w Puerto Banús jest około 9 kilometrów. Najbliższe pole golfowe to La Zagaleta Country Club, położone w odległości 2,2 kilometra. Supermarket znajduje się w odległości 3,7 kilometra. Apteka jest dostępna w promieniu 700 metrów.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość położona jest na wysokości 204 metrów nad poziomem morza. Pozycja ta zapewnia przewiew i nieco niższe temperatury niż bezpośrednio na wybrzeżu, co jest korzystne latem. Region cieszy się około 3846 godzinami słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 18,1°C. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Otoczenie tworzy górzysty krajobraz typowy dla Sierra Blanca. Ukształtowanie terenu oferuje widoki na góry i naturalną roślinność.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże położone są w odległości około 6-7 kilometrów. Są to plaże piaszczyste i żwirowe w okolicach San Pedro de Alcántara i Nueva Andalucía. W regionie znajduje się duża liczba pól golfowych, w tym prestiżowe kluby jak La Zagaleta. Zaplecze sportowe obejmuje ośrodki tenisowe i kluby jeździeckie w szerszej okolicy. Woda przy brzegu osiąga temperaturę odpowiednią do kąpieli od czerwca do października.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís leży w strategicznym punkcie pomiędzy Marbellą a Esteponą. Pozwala to na szybki dostęp do obu miast. Położenie w głębi lądu gwarantuje ciszę, a jednocześnie bliskość do atrakcji Costa del Sol. Jest to obszar uznawany za jeden z bardziej ekskluzywnych pod względem lokalizacji willowej w Andaluzji.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL690795
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID