Отдельная вилла в муниципалитете Бенавис, расположенная в районе Ла Фуэнте дель Эспанто. Обект 1975 года постройки, требующий капитального ремонта, расположен на земельном участке площадью 1200 м². Жилая площадь составляет 200 м² с планировкой, включающей три спальни и две ванные комнаты. Вилла ориентирована на юг и имеет частный бассейн. Доступ к недвижимости осуществляется через закрытую жилую зону с контрольно-пропускным пунктом. Ценовое предложение начинается от 1 050 000 евро.
Сравнение с проектами новостроек в Бенависе, такими как Solenne (от €1,050,000) и Marbella Club Hills (от €840,000), показывает различие в структуре стоимости. Новые объекты предлагают готовое жилье с современными удобствами и общей инфраструктурой, но часто на меньших участках. Данная вилла имеет цену старта, аналогичную новым проектам, однако стоимость формируется за счет большого земельного участка и локации в закрытом квартале La Fuente del Espanto. В отличие от квартир таунхаусов в комплексах, здесь предлагается полная автономия и отсутствие платежей за общие зоны, но с необходимостью вложений в ремонт. По сравнению с более массовыми районами Эстепоны, Бенавис поддерживает высокие цены на землю, что делает этот объект конкурентоспособным для тех, кто ищет инвестировать в площадь и приватность, а не в готовую отделку.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутренней части региона Бенавис, в гористой местности на высоте 204 метра над уровнем моря. Участок расположен в сельской зоне в непосредственной близости от элитных гольф-клубов, таких как La Zagaleta Country Club. Расстояние до побережья составляет около 7 км, что обеспечивает доступ к морю, однако сохраняет уединенный характер местности.
Этот проект соответствует потребностям покупателей, ищущих объект с потенциалом для индивидуальной реконструкции. Просторный участок позволяет расширить жилую площадь или обустроить сад по собственному проекту. Одноэтажная планировка обеспечивает удобство эксплуатации. В настоящее время объект требует обновления внутренних инженерных систем и отделки для соответствия современным требованиям к жилью.
Вилла не является новостройкой; это завершенный объект 1975 года постройки. Текущий статус предполагает необходимость проведения ремонтно-реставрационных работ. В отличие от проектов на стадии строительства, этот объект доступен для немедленного заселения после завершения ремонта покупателем. Сроки готовности к проживанию зависят от масштаба запланированных работ.
Объект не предлагает готового решения для жизни без вложений в ремонт. Вилла не имеет прямого вида на море и находится на значительном удалении от пляжей, что исключает пеший доступ к ним. Отсутствует инфраструктура сервисного обслуживания на территории участка. Для ежедневных передвижений собственному автомобилю отводится ключевая роль из-за ограниченности общественного транспорта.
Этот вариант подходит для покупателей с четким планом реконструкции, которые не желают ограничиваться стандартными решениями новостроек. Это актуально для инвесторов, видящих возможность увеличения стоимости недвижимости за счет модернизации. Семьи, ценящие приватность и наличие собственного сада, но готовые к зависимости от автомобиля, могут найти здесь подходящее решение. Локация привлекательна для любителей гольфа из-за близости к полю La Zagaleta. Также объект рассматривается как основное место жительства для тех, кто ищет спокойствие в горной местности с сохранением быстрого доступа к городской инфраструктуре побережья.
Конструкция здания датируется 1975 годом. В настоящее время состояние объекта требует ремонта. В наличии есть мраморные полы и камины, характерные для того периода, а также система кондиционирования. Ванные комнаты оборудованы теплым полом, но нуждаются в обновлении. Частный бассейн на территории функционирует, однако может потребовать технического обслуживания. Основные строительные конструкции, вероятно, находятся в рабочем состоянии, но инженерные коммуникации (электрика, сантехника) нуждаются в замене для соответствия современным стандартам энергоэффективности и безопасности.
Стоимость объекта стартует от 1 050 000 евро. Эта оценка учитывает расположение в престижной закрытой урбанизации и значительную площадь земельного участка (1200 м²). В сравнении с новостройками в Бенависе, имеющими аналогичную цену, данный объект предлагает большую площадь участка, но требует дополнительных инвестиций в реконструкцию. Рыночная стоимость отражает потенциал капитализации недвижимости после проведения современных ремонтных работ.
Жизнь в этой местности определяется спокойным ритмом и удаленностью от курортной суеты. Окружение представляет собой сочетание природных ландшафтов и престижных гольф-полей. Высота расположения (204 м) обеспечивает более прохладный воздух в вечернее время по сравнению с побережьем. Южная ориентация виллы способствует естественному освещению помещений на протяжении всего дня. Бытовая деятельность связана с использованием автомобиля: поездки в магазины, рестораны или на пляж требуют планирования маршрута до ближайших населенных пунктов. Район подходит для тех, кто ценит приватность и тишину, находясь при этом в 15-20 минутах езды от оживленного центра Марбельи.
Инфраструктура сосредоточена вокруг муниципалитета Бенавис и примыкающих территорий. В самом поселке, расположенном в 7 км, представлено множество ресторанов. Ближайшие супермаркеты находятся на расстоянии 3,7 км, а больницы, в 6,5 км. Пуэрто Банус с его магазинами и мариной reachable за 15-20 минут на автомобиле (8,7 км). Доступ к шоссе AP-7 через платную развязку в Сан-Педро обеспечивает хорошую транспортную связность с регионом, включая аэропорт Малаги. Окружение отличается низкой плотностью застройки и присутствием объектов премиального класса отдыха.
Карта показывает положение объекта в глубине территории, к западу от Марбельи, в окружении зеленых зон и гольф-полей. Вилла удалена от прибрежной автомагистрали A-7, что обеспечивает тишину, но требует использования подъездных дорог горного рельефа.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенавис занимает пограничное положение между прибрежными курортами Марбелья (14 км) и Эстепона (18 км), являясь воротами к горам Ронды. Эта локация известна своими ресторанами и природой, сохраняя при этом близость к инфраструктуре Коста-дель-Соль. Район воспринимается как престижная загородная зона, позволяющая жить в уединении, но быть в центре событий крупных прибрежных городов менее чем за 30 минут.
Ближайшие пляжи, Плая дель Саладильо и Плая Исдабе, находятся на расстоянии 6,6, 6,7 км по прямой, что требует использования автомобиля для морских купаний. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 48 км. Одним из ключевых преимуществ является близость к гольф-инфраструктуре: поле La Zagaleta Country Club находится всего в 2,2 км, а Marbella Club Golf Resort, в 2,3 км. Это делает локацию удобной для регулярных занятий гольфом без длительных трансферов.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия определяются высотой 204 метра над уровнем моря. Среднегодовая температура составляет 18,1°C, что создает комфортную среду для проживания с менее выраженной летней жаркой, чем на побережье. Годовое количество солнечных часов превышает 3800. Купальный сезон на ближайших пляжах длится около 4 месяцев. Рельеф местности холмистый, что открывает виды на горные хребты и обеспечивает естественную вентиляцию территории.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия находится на расстоянии более 6 км; ближайшие пляжи (Плая дель Саладильо) менее загружены по сравнению с центральными пляжами Марбельи. Рекреационные возможности района в первую очередь связаны с гольфом: в радиусе 3 км расположены три поля высокого уровня. В поселке Бенавис доступны муниципальные спортивные сооружения, включая крытый спортзал и открытый бассейн (около 1 км). Для прогулок на природе поблизости находятся смотровые площадки, например Mirador del Tajo del Novio.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенавис занимает пограничное положение между прибрежными курортами Марбелья (14 км) и Эстепона (18 км), являясь воротами к горам Ронды. Эта локация известна своими ресторанами и природой, сохраняя при этом близость к инфраструктуре Коста-дель-Соль. Район воспринимается как престижная загородная зона, позволяющая жить в уединении, но быть в центре событий крупных прибрежных городов менее чем за 30 минут.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL690795
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID