Properti terpisah ini terletak di kawasan La Fuente del Espanto, Benahavís, sebuah lokasi perumahan yang tenang di ketinggian 204 meter. Dibangun pada tahun 1975, vila ini menawarkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dengan luas lantai 200 m² di atas tanah seluas 1.200 m². Orientasi selatan memastikan paparan cahaya alami yang optimal sepanjang hari. Kondisi properti saat ini memerlukan renovasi, memberikan peluang untuk kustomisasi menyeluruh sesuai dengan kebutuhan penghuni modern. Lingkungan sekitarnya didominasi oleh vegetasi pegunungan dan vila-vila low-density, menawarkan privasi tinggi.
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Solenne atau Enebros Fase 2 di Benahavís yang menawarkan hunian siap pakai dengan desain kontemporer, properti ini menawarkan nilai tanah yang lebih besar per euro yang diinvestasikan, namun dengan biaya awal renovasi. Sementara proyek baru mengenakan biaya komunitas yang lebih tinggi untuk fasilitas bersama, vila ini memungkinkan otonomi penuh tanpa biaya tersebut. Secara lokasi, La Fuente del Espanto lebih terintegrasi dengan desa Benahavís dibandingkan area terpencil seperti La Zagaleta, memberikan akses yang lebih mudah ke restoran lokal. Harga masuknya sebanding dengan apartemen mewah di kawasan Golden Mile, namun menawarkan luas ruang dan privasi lantai tanah yang tidak dapat disaingi oleh properti vertikal di sana.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di munisipalitas Benahavís, secara geografis terletak di antara Marbella dan Estepona. Area ini dikarakteristikan sebagai kawasan perbukitan yang tenang, berjarak sekitar 14 kilometer dari pusat Marbella. Letaknya di dalam perumahan dengan gerbang keamanan meningkatkan privasi, namun posisinya yang agak terisolasi mengharuskan penggunaan kendaraan pribadi untuk akses ke fasilitas umum.
Dengan tata letak satu lantai, properti ini memenuhi kebutuhan akan aksesibilitas dan kemudahan pergerakan di dalam rumah. Tiga kamar tidur memberikan kapasitas untuk keluarga kecil atau kamar tamu. Ketersediaan tanah yang luas memenuhi keinginan untuk ruang luar ruang pribadi, taman, atau kolam renang, sementara kebutuhan akan privasi terpenuhi oleh jarak antar bangunan yang cukup di lingkungan perumahan ini.
Status bangunan adalah 'Gereed' (selesai dibangun) sejak tahun 1975, yang berarti ini bukan proyek pembangunan baru. Fokus pada properti ini adalah pekerjaan restorasi dan renovasi. Tidak ada fase konstruksi baru yang akan datang; pembeli mengambil alih struktur yang sudah ada dan bertanggung jawab atas perencanaan serta pelaksanaan pembaruan interior dan eksterior sesuai regulasi saat ini.
Properti ini tidak menawarkan hunian siap pakai tanpa intervensi renovasi. Infrastruktur transportasi umum di dekatnya sangat terbatas, sehingga kepemilikan mobil adalah persyaratan mutlak. Fasilitas komersial harian tidak berada dalam jarak berjalan kaki langsung. Selain itu, properti ini tidak termasuk dalam resor layanan lengkap, sehingga tidak ada layanan concierge atau fasilitas klub yang tersedia di tempat.
Properti ini cocok bagi pembeli yang memiliki pengalaman dalam renovasi atau yang menginginkan kendali penuh atas desain hunian mereka tanpa harus memulai dari nol. Situasi ini relevan bagi mereka yang mencari privasi maksimal dan tidak keberatan melakukan perjalanan dengan mobil untuk kebutuhan sehari-hari. Lokasinya juga menarik bagi penggemar golf karena kedekatannya dengan beberapa lapangan golf eksklusif, meskipun keanggotaan klub harus diurus secara terpisah. Properti ini kurang cocok bagi mereka yang mencari hunian instan tanpa gangguan konstruksi atau bagi mereka yang mengandalkan transportasi umum untuk mobilitas.
Saat ini, properti menampilkan standar bangunan dari tahun 1975 yang memerlukan pembaruan signifikan. Lantai marmer sudah terpasang namun mungkin perlu perawatan atau penggantian. Sistem kontrol iklim mencakup air conditioning dan perapian, memberikan opsi pendinginan dan pemanasan. Kamar mandi dilengkapi dengan lantai panas bawah (U/F/H), sebuah fitur positif yang perlu diverifikasi fungsionalitasnya. Fitur lainnya termasuk lemari pakaian built-in dan teras tertutup. Secara keseluruhan, kualitas finishing saat ini adalah dasar dan memerlukan investasi tambahan untuk mencapai standar hunian modern yang tinggi.
Harga untuk properti ini dimulai dari €1.050.000. Posisi harga ini mencerminkan nilai tanah yang besar dan lokasinya di area perumahan mapan di Benahavís, namun pembeli harus memperhitungkan biaya tambahan untuk renovasi yang wajib dilakukan. Di pasar Benahavís, properti yang membutuhkan perbaikan seringkali menawarkan peluang nilai tambah (capital appreciation) yang lebih tinggi setelah direnovasi dibandingkan properti yang sudah jadi. Ketersediaan unit seperti ini terbatas, terutama bagi mereka yang mencari proyek dengan potensi kustomisasi besar di area premium.
Hidup di sini berarti tinggal di lingkungan perumahan yang tenang dengan fokus pada privasi dan ketenangan. Suasana harinya didominasi oleh suara alam dan ketenangan pedesaan, tanpa gangguan lalu lintas pejalan kaki yang padat. Karena properti membutuhkan renovasi, fase awal hunian akan melibatkan aktivitas perbaikan dan penataan ruang. Posisi di lereng bukit memberikan pemandangan pegunungan yang statis dan udara yang lebih segar dibandingkan daerah pesisir. Kegiatan sehari-hari seperti belanja memerlukan perencanaan logistik mengingat jarak ke supermarket dan pusat kota. Malam hari sangat sunyi, cocok bagi mereka yang mencari isolasi dari hiruk pikuk daerah wisata, namun tetap ingin berada dalam jarak berkendara singkat ke restoran-restoran terkenal di Benahavís.
Lingkungan sekitar properti adalah kawasan perumahan suburban yang tenang dengan karakter pedesaan. Keberadaan fasilitas olahraga publik seperti Pabellon Municipal de Deportes dan kolam renang umum dalam radius 1 kilometer mendukung gaya hidup aktif. Meskipun tenang, area ini tidak terisolasi sepenuhnya; terdapat 14 restoran dalam radius 2 kilometer, menawarkan opsi kuliner lokal yang mudah diakses. Jarak ke Marbella (14 km) dan San Pedro membuat fasilitas perkotaan besar dapat dijangkau dalam waktu singkat, namun tetap menjaga jarak dari kebisingan pusat kota.
Peta menunjukkan kontur topografi pegunungan di sekitar La Fuente del Espanto. Properti terletak di area hijau yang menandakan vegetasi yang padat dan kawasan residensial low-density. Jarak visual ke pantai dan kota San Pedro di selatan menggambarkan kedekatan geografis meskipun dipisahkan oleh ketinggian.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini menempati posisi strategis di wilayah perbatasan antara Costa del Sol barat dan pedalaman Andalusia. Berjarak 14 kilometer dari Marbella, ia berfungsi sebagai tempat tinggal yang tenang namun terhubung dengan baik ke pusat kehidupan malam dan perbelanjaan kawasan tersebut. Di sisi lain, kedekatannya dengan Ronda (melalui jalan pegunungan) menawarkan akses cepat ke budaya pedesaan Spanyol yang tradisional, memberikan keseimbangan unik antara gaya hidup pesisir modern dan ketenangan pedesaan.
Mobil sangat penting untuk kenyamanan hidup di lokasi ini. Pantai terdekat, Playa del Saladillo, berjarak 6,6 kilometer atau sekitar 10-15 menit berkendara. Bandara Málaga-Costa del Sol dapat dicapai dalam waktu sekitar 45 menit hingga satu jam melalui jalan tol. Supermarket terletak 3,7 kilometer jauhnya. Untuk pendidikan internasional, The International School of Estepona berada pada jarak 6 kilometer. Lapangan golf seperti La Zagaleta dan Marbella Club Golf Resort sangat dekat secara geografis (2-3 km), namun akses biasanya dibatasi untuk anggota.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak pada ketinggian 204 meter, iklim di sini sedikit lebih sejuk dibandingkan tepi pantai, dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C. Area ini menerima lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, dengan orientasi selatan properti memaksimalkan pemanasan pasif di musim dingin. Musim panas cenderung kering, dan posisi di lereng bukit membantu sirkulasi udara alami. Vegetasi alami sekitar tanah 1.200 m² terdiri dari tanaman keras Mediterania yang beradaptasi dengan iklim kering ini.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Rekreasi di area ini berfokus pada golf dan alam. Terdapat tiga lapangan golf utama dalam radius 3 kilometer, menjadikannya salah satu lokasi paling padat fasilitas golf di Spanyol. Pantai yang memiliki Blue Flag, seperti Playa del Saladillo, berjarak pendek dengan mobil. Fasilitas maritim seperti Puerto Banús dapat dijangkau dalam 20 menit. Untuk rekreasi non-komersial, Piscinas Municipales (kolam renang umum) di Benahavís menyediakan tempat berenang alternatif yang terjangkau dekat properti.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Properti ini menempati posisi strategis di wilayah perbatasan antara Costa del Sol barat dan pedalaman Andalusia. Berjarak 14 kilometer dari Marbella, ia berfungsi sebagai tempat tinggal yang tenang namun terhubung dengan baik ke pusat kehidupan malam dan perbelanjaan kawasan tersebut. Di sisi lain, kedekatannya dengan Ronda (melalui jalan pegunungan) menawarkan akses cepat ke budaya pedesaan Spanyol yang tradisional, memberikan keseimbangan unik antara gaya hidup pesisir modern dan ketenangan pedesaan.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL690795
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID