Denna fristående villa är belägen i La Fuente del Espanto, Benahavís, en area känd för sina exklusiva bostadsområden och närhet till golfbanor. Fastigheten, som uppfördes 1975, har en boyta på 200 kvadratmeter och ligger på en tomt om 1 200 kvadratmeter. Objektet är i behov av omfattande renovering och restaurering för att möta moderna standarder. Läget erbjuder en balans mellan landsbygdens lugn och tillgänglighet till kusten, med bilavstånd till Marbella och San Pedro de Alcántara. Detta är ett renoveringsobjekt för den som söker potential i etablerad miljö.
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Solenne och Enebros Fase 2 i samma region, erbjuder denna villa ett lägre pris per kvadratmeter tomt men kräver avsevärt mer arbete av köparen. Solenne, med ett startpris på 1 050 000 euro, levereras nyckelfärdig med modern standard och gemensamma faciliteter, medan detta objekt kräver investering av både tid och pengar för renovering. Marbella Club Hills ligger något lägre i pris (från 840 000 euro) men representerar ofta moderna lägenheter eller townhouses med mindre tomtstorlek. Denna villa erbjuder mer integritet och frihet på en stor tomt, vilket jämföras med livet i de mer slutna gated communities som är vanliga i denna del av Benahavís. Kostnaden för totalrenovering kan uppgå till betydande belopp, vilket bör vägas mot det högre nybyggnationspriset hos grannprojekten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en gated community i inlandet av Benahavís, omgiven av natur och golfbanor. Placeringen erbjuder avskildhet samtidigt som kusten och motorvägen nås inom en kort bilfärd. Området känns privat men kräver transport för dagliga göromål då det är landligt.
Fastigheten möter behovet av rymligt boende med möjlighet till utökning. Den stora tomten och planlösningen lämpar sig för anpassning efter individuella önskemål. Med tre sovrum och två badrum finns grunden för ett permanent boende eller semesterhus, förutsatt att investeraren är villig att genomföra nödvändiga upprustningsarbeten.
Detta är inte ett nybyggnationsprojekt utan en befintlig fastighet färdigställd 1975. Byggnaden är komplett men uppvisar slitage och kräver renovering av såväl ytskikt som installationer. Planering för modernisering måste beaktas som en del av köpprocessen.
Bostaden saknar närhet till strandpromenader och är inte gångvänlig till närmaste bekvämligheter. Fastigheten är inte redo för omedelbart inflyttning utan förutsätter omfattande renoveringsinsatser. Utsikten är begränsad till berg och landskap snarare än hav, och kollektivtrafikförbindelser är begränsade i området.
Detta projekt passar köpare med intresse för fastighetsutveckling och renovering, snarare än de som söker ett inflyttningsklart hem. Det är lämpligt för personer som har kapacitet att hantera entreprenadarbeten och vill sätta sin egen prägel på huset. Investorer som ser ett värde i läget och tomtens potential för värdeökning kan också finna detta relevant. Läget passar den som föredrar ett boende på landet med närhet till golf och natur framför stadsliv. Det passar inte den som behöver daglig service inom gångavstånd eller som söker en underhållsfri bostad. Familjer som kräver mycket yta och integritet men som är villiga att vänta på resultatet av en renovering är en lämplig målgrupp.
Fastigheten uppfördes 1975 med byggmetoder och material som var standard för tiden. Golven är belagda med marmor, ett material som är hållbart och håller svalu på sommaren. Installationer såsom luftkonditionering och öppen spis finns, men de kan ha nått teknisk ålderdom och bör inspekteras. Badrummen har golvvärme, vilket är en positiv detalj för komfort, men elsystem och VVS bör uppdateras i samband med renoveringen. Köket beskrivs som funktionellt men utdaterat. Förrådsutrymmen och garage finns, vilket bidrar till funktionell förvaring. Den övergripande kvaliteten idag är beroende av den renovering som genomförs.
Priset för denna fastighet är satt till 1 050 000 euro. Detta positionerar objektet i ett segment där man betalar för tomtstorlek och potential snarare än färdig inredning. Jämfört med nybyggnationsprojekt i samma region, såsom Solenne och Enebros Fase 2, ligger startpriset på liknande nivåer, men dessa inkluderar ofta modern standard och nya installationer. Här tillkommer kostnader för renovering utöver köpeskillingen. Tillgängligheten är begränsad till detta enskilda objekt.
Livet här präglas av lugn och integritet i en miljö definierad av bergsnatur och golfbana. Det är en plats för den som uppskattar stillhet men som också värderar närheten till den mer livliga kusten vid Marbella och Estepona. Eftersom fastigheten ligger i ett slutet område med säkerhetsgrind, känns platsen trygg och diskret. Det dagliga livet är strukturerat kring bilanvändning; ärenden till stormarknad, restauranger och strandplanering kräver transport. Den stora tomten erbjuder utrymme för utomhusliv, solbad och trädgårdsskötsel, men också underhållsansvar. Renoveringsbehovet innebär att de första månaderna eller åren kan domineras av byggprojekt och beslutsfattande kring materialval. Klimatet är gynnsamt med många soltimmar, och läget på 204 meters höjd ger en svalare bris än vid havet under sommaren.
Omgivningen känns lantlig och exklusiv med stor spridning mellan fastigheterna. Infrastrukturen är anpassad för biltrafik med goda förbindelser till A-7/AP-7 via San Pedro. Detta gör pendling till Marbella (14 km) och flygplatsen i Málaga (48 km) genomförbar. Närmaste stad för basutbud är Benahavís by, känd för sina restauranger. området runt La Fuente del Espanto är tyst och öppet, vilket skiljer sig från de tätt bebyggda kustområdena. Naturupplevelsen är närvarande med bergsutblickar och grönområden. Servicenivån i omedelbar närhet är låg, vilket kräver planering för dagliga ärenden.
Kartbilden visar fastighetens läge i den norra delen av Benahavís kommun, nära gränsen till Marbella. Området är kuperat med tydlig väganslutning mot kusten. Flertalet golfbanor markeras i närheten, vilket illustrerar områdets karaktär.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís ligger geografiskt mellan kuststäderna Marbella och Estepona. Detta innebär att man har lika långt, cirka 15 minuter med bil, till både den glamorösa miljön i Marbella och den mer avslappnade Estepona. Málaga, regionens storstad, ligger 60 kilometer bort. Läget i inlandet gör att man undviker det intensiva turisttrycket direkt vid kusten, men har snabb tillgång till det via motorvägen.
Stranden vid Playa del Saladillo ligger 6,6 kilometer bort, en bilresa på cirka 10-15 minuter. Luchthaven Málaga-Costa del Sol nås på 48 kilometer. Dagligvarubutik finns på 3,7 kilometers avstånd. För sjukvård ligger närmaste sjukhus 6,5 km bort, medan ett apotek finns 707 meter från fastigheten. Golfutbudet är omfattande med La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort och El Higueral Golf alla inom 3 kilometer. Puerto Banús hamn ligger 8,7 km bort. En EV-laddningsstation finns 277 meter bort, vilket är ett praktiskt tillägg för elfordon.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fastigheten ligger 204 meter över havet i ett bergigt inlandsklimat. Medeltemperaturen ligger på 18,1°C och området njuter av cirka 3 846 soltimmar per år. Höjdläget ger svalare kvällar jämfört med kusten under sommaren. Vädret tillåter utomhusliv året runt. Det geografiska läget erbjuder utsikt över bergssluttningar och natur. Vegetationen är typiskt medelhansk med torra gräsmarker och träd. Vattentemperaturen vid kusten håller sig över 20 grader under fyra månader per år.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder, Playa del Saladillo och Playa Isdabe, ligger drygt 6-7 kilometer bort. Dessa erbjuder sandstränder och faciliteter för bad och vattensporter. Huvudfokus för rekreation i detta specifika område är dock golf. Med tre banor inom kort räckvidd är golf en central aktivitet för boende i området. För övrig sport finns kommunala badhus, gym och idrottsplatser i Benahavís by, cirka en kilometer bort. Kulturutbud och restauranger finns koncentrerade till byn och kuststäderna.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger geografiskt mellan kuststäderna Marbella och Estepona. Detta innebär att man har lika långt, cirka 15 minuter med bil, till både den glamorösa miljön i Marbella och den mer avslappnade Estepona. Málaga, regionens storstad, ligger 60 kilometer bort. Läget i inlandet gör att man undviker det intensiva turisttrycket direkt vid kusten, men har snabb tillgång till det via motorvägen.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL690795
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID