Smještena u zaleđu općine Benahavís, ova samostojeća vila predstavlja priliku za obnovu unutar zatvorenog naselja. Izgrađena 1975. godine, nekretnina ima prizemni raspored s pogledom na planine. Lokacija nudi ruralno okruženje uz istovremenu dostupnost obali. Zemljište pruža prostor za proširenje i prilagodbu, uz prethodno pribavljanje građevinskih dozvola.
U usporedbi s novogradnjama poput Solenne i Enebros Fase 2, koje nude moderne specifikacije po sličnim ili višim cijenama, ova vila iz 1975. predstavlja priliku za „preuređenje po vlastitoj mjeri”. Dok Solenne nudi useljivu pogodnost, ova nekretnina pruža veće zemljište (1.200 m²) i potencijal prilagodbe po cijeni neposredne udobnosti. Marbella Club Hills nudi usporedivu ulaznu cijenu, ali se vjerojatno razlikuje po starosti građevine i vrsti zajednice. Vrijednosna ponuda ovdje leži u zemljištu i lokaciji, a ne u unutarnjem stanju. Za razliku od stanova u San Pedru ili Nueva Andalucíji, ova vila nudi izrazitu privatnost i vanjski prostor, uz kompromis u pogledu održavanja i udaljenosti od plaže.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u zaleđu, unutar urbanizacije La Fuente del Espanto. Pozicionirana je oko 7 kilometara od obale i smještena u blizini granica ekskluzivnih golf naselja poput La Zagaleta. Okruženje karakterizira planinski teren i rijetko naseljen stambeni ambijent.
Rezidencija odgovara potrebama za privatnošću i vanjskim prostorom. S tri spavaće sobe i površinom od 200 m², raspored je prilagođen obiteljskom životu. Postojanje privatnog bazena i terase ispunjava želje za životom na otvorenom. Južna orijentacija maksimizira prirodno svjetlo u prostorijama.
Ovaj projekt je dovršena građevina iz 1975. godine, trenutno klasificirana kao nekretnina koja zahtijeva obnovu. Građevina se sastoji od jednog kata s mramornim podovima i prethodno ugrađenom klimatizacijom. Nekretnina je konstrukcijski ispravna, ali zahtijeva restauraciju i modernizaciju kako bi zadovoljila suvremene standarde.
Nekretnina nije useljiva; potrebna su značajna ulaganja u obnovu. Nema pogled na more, već nudi planinski krajolik. Lokacija nije pješački dostupna za svakodnevne sadržaje; automobil je neophodan. Raspored je prizemni, što možda ne odgovara onima koji traže višekatne prostore.
Ova nekretnina odgovara kupcima s posebnim interesom za obnovu ili onima koji traže nekretninu za opsežnu prilagodbu. Odgovara profilu investitora ili kupca koji želi dizajnirati dom prema osobnim željama na etabliranoj, prestižnoj lokaciji. Prikladna je za kućanstva koja prioritet daju prostoru i privatnosti umjesto neposrednoj pogodnosti. Manje je prikladna za one kojima je potrebno odmah useljivo rješenje ili koji preferiraju stil života u stanu tipa „zaključaj i otputuj”. Lokacija privlači one koji cijene blizinu golf igrališta i prirodnih krajolika više od pogodnosti prvog reda do mora.
Trenutačna završna obrada datira iz izvornog razdoblja gradnje 1975. godine. Elementi poput mramornih podova prisutni su i nude trajnu podlogu. Sadržaji uključuju kamin, satelitski TV i klimatizaciju. Međutim, opisi upućuju na to da je restauracija potrebna svugdje, uključujući kuhinju i kupaonice. Praonica rublja i spremište pružaju funkcionalan prostor, ali estetsko stanje odražava starost zgrade. Tehnička infrastruktura poput podnog grijanja u kupaonicama postoji, ali može zahtijevati modernizaciju. Ukupna kvaliteta ovisi o opsegu budućih radova obnove koje će provesti novi vlasnik.
Tražena cijena kreće se od 1.050.000 €. To pozicionira nekretninu u srednje-visokom segmentu za Benahavís. Međutim, budući kupci moraju u budget uključiti troškove obnove uz kupovnu cijenu. U usporedbi s novogradnjama u okolici sličnih cijena, poput Solenne, ova nekretnina nudi veće zemljište i potencijal rasta vrijednosti kroz obnovu, iako nije odmah nastanjiva. Usporedivi projekti poput Marbella Club Hills kreću od nižih cijena, ali možda nude manje zemljišta, dok Enebros Fase 2 postiže višu cijenu zbog novogradnje.
Svakodnevni život ovdje obilježavaju mir i privatnost. Zatvoreno okruženje osigurava ograničen promet, pridonoseći tihoj atmosferi. Jutra obično uključuju vožnju do trgovina, s obzirom na ruralni kontekst. Blizina poznatih golf igrališta poput La Zagaleta upućuje na stil života usmjeren na sport na otvorenom, dok velika privatna terasa omogućuje objedovanje i opuštanje podalje od obalnih gužvi. Planinska kulisa daje osjećaj izoliranosti, privlačan onima koji više vole samostojeću rezidenciju od života u stanu. Večeri su tihe, a zvukove oblikuje priroda, a ne gradska aktivnost.
Neposredno okruženje je ruralno i stambeno. Osnovne usluge poput ljekarni i supermarketa nalaze se unutar nekoliko kilometara, ali teren je brdovit i zahtijeva vožnju. Grad Benahavís, poznat po gastronomiji, udaljen je kratku vožnju i nudi kulinirske mogućnosti. Područje je pretežito nisko, s naglaskom na vile i seoska imanja. Infrastruktura je dobro održavana, ali prilagođena osobnim vozilima, s ograničenim opcijama javnog prijevoza. Prisutnost međunarodnih škola u radijusu od 6 kilometara povećava funkcionalnu pogodnost za obitelji.
Karta prikazuje nekretninu smještenu u zaleđu od autoputa AP-7. Teren je planinski, s pristupnim cestama koje se vežu na glavnu naplatnu postaju San Pedro de Alcántara. Vidljiva je blizina La Zagaleta, što upućuje na okruženje unutar vrhunske stambene zone. Gustoća urbanizacije je niska, s značajnim zelenim površinama između nekretnina.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís je strateški pozicioniran između Marbelle na istoku i Estepone na zapadu. Služi kao kopneni ulaz u ronske planine. Ova lokacija omogućuje lak pristup sadržajima Costa del Sol uz zadržavanje posebnog ruralnog identiteta. Nalazi se 14 kilometara od Marbelle, unutar zone utjecaja Zlatne milje, bez izloženosti njezinoj gustoći. Područje je poznato po visokoj koncentraciji golf igrališta i luksuznih imanja, što ga čini posebnom mikroregijom unutar Costa del Sol.
Nekretnina se nalazi 48 kilometara od zračne luke Málaga, što zahtijeva vožnju od otprilike 45 minuta automobilom. Najbliže plaže, poput Playa del Saladillo, udaljene su 6,6 kilometara, otprilike 10-15 minuta vožnje. Golf sadržaji su izuzetno blizu, a La Zagaleta Country Club je svega 2,2 kilometra od lokacije. Supermarketi i medicinski objekti dostupni su u radijusu od 3 do 7 kilometara, osiguravajući da se svakodnevne potrebe zadovolje bez dugih putovanja, iako je automobil neophodan.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na 204 metra nadmorske visine, lokacija uživa u planinskoj klimi koja ostaje umjerena tijekom cijele godine. S 3.846 godišnjih sunčanih sati i prosječnom temperaturom od 18,1°C, regija podržava život na otvorenom. Nadmorska visina pruža osvježavajuće povjetarce ljeti u usporedbi s neposrednom obalom, čineći večeri ugodnima. Sezona kupanja obično traje četiri mjeseca, u skladu sa širom klimom Costa del Sol, iako zaleđe može doživjeti nešto hladnije večeri zimi. Okolni krajolik nudi poglede na planinske lance karakteristične za područje Benahavísa.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako nije izravno na obali, nekretnina je 6,6 kilometara od Playa del Saladillo. Primarni rekreacijski fokus u neposrednoj blizini je golf, s La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort i El Higueral unutar radijusa od 3 kilometra. Za plaže s plavom zastavom i marine poput Puerto Banúsa potrebna je vožnja od otprilike 8 do 9 kilometara. Privatni bazen nudi rekreaciju na licu mjesta, a lokalni sportski centri u Benahavísu pružaju dodatne sadržaje. Područje je idealno za one koji preferiraju aktivni sport umjesto ležanja na plaži.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 90 mm |
| Veljača | 12.4°C | 57 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 182 mm |
| Travanj | 15.6°C | 80 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 36 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 7 mm |
| Rujan | 22.9°C | 28 mm |
| Listopad | 19.4°C | 73 mm |
| Studeni | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL690795
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
