Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi Benahavíso savivaldybės gilumoje ir siūlo renovacijos galimybę uždaroje gyvenvietėje. Pastatyta 1975 metais, ši nekilnojamojo turto dalis turi vieno aukšto išplanavimą su kalnų vaizdu. Vieta suteikia kaimišką aplinką, išliekant prieinamai pakrantei. Sklypas siūlo vietos plėtrai ir pritaikymui pagal planavimo leidimus.
Palyginti su naujos statybos projektais, tokiais kaip Solenne ir Enebros Fase 2, kurie siūlo šiuolaikines specifikacijas panašiomis ar aukštesnėmis kainomis, ši 1975 metų vila atspindi „suremontuok pats“ galimybę. Nors Solenne siūlo paruošto gyventi patogumą, šis turtas suteikia didesnį sklypą (1 200 m²) ir pritaikymo potencialą nedelsiamo patogumo sąskaita. Marbella Club Hills siūlo panašų kainos įėjimo tašką, bet greičiausiai skiriasi statybos amžiumi ir bendrijos tipu. Vertės pasiūlymas čia slypi žemėje ir vietoje, o ne vidaus būklėje. Priešingai nei butai San Pedro ar Nueva Andalucía, ši vila siūlo aiškų privatumą ir lauko erdvę, reikalaujant kompromiso dėl priežiūros reikalavimų ir atstumo nuo paplūdimio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra gilumoje, La Fuente del Espanto gyvenvietėje. Jis yra maždaug 7 kilometrų nuo pakrantės ir arti išskirtinių golfo projektų, tokių kaip La Zagaleta, ribų. Aplinką charakterizuoja kalnuotas reljefas ir mažo tankumo gyvenamoji aplinka.
Rezidencija atitinka privatumo ir lauko erdvės poreikius. Su trimis miegamaisiais ir 200 m² plotu, išplanavimas tinka šeimyniniam gyvenimui. Privataus baseino ir terasos buvimas atitinka lauko gyvenimo preferencijas. Pietų krypties orientacija maksimaliai padidina natūralią šviesą gyvenamosiose erdvėse.
Šis projektas yra 1975 metais baigta struktūra, šiuo metu klasifikuojama kaip reikalaujanti renovacijos. Statinys susideda iš vieno aukšto su marmurinėmis grindimis ir iš anksto įdiegtu oro kondicionavimu. Nekilnojamasis turtas struktūriškai tvirtas, tačiau reikalauja restauravimo ir modernizavimo darbų, kad atitiktų šiuolaikinius standartus.
Šis nekilnojamasis turtas nėra paruoštas gyventi; reikalingos didelės investicijos į atnaujinimą. Jis neturi jūros vaizdo, siūlydamas kalnų peizažą. Vieta nėra pasiekiama pėsčiomis iki kasdienių paslaugų; automobilis yra privalomas. Išplanavimas yra vieno lygio, kas gali netikti tiems, kurie ieško kelių aukštų būsto.
Šis turtas tinka pirkėjams, turintiems konkretų susidomėjimą renovacija, arba tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto, kurį galima išsamiai pritaikyti. Jis atitinka investuotojo arba pirkėjo, norinčio suprojektuoti namą pagal asmeninius pageidavimus įsikūrusioje, prestižinėje vietoje, profilį. Jis tinka namų ūkiams, kurie teikia pirmenybę erdvei ir privatumui, o ne nedelsiamam patogumui. Jis mažiau tinka tiems, kuriems reikalingas nedelsiamas įsikraustymo sprendimas, arba tiems, kurie nori „užrakink ir išvyk“ tipo buto gyvenimo būdo. Vieta patinka tiems, kurie vertina artumą golfo laukams ir natūraliems kraštovaizdžiui daugiau nei pakrantės patogumą.
Dabartinė apdaila datuojama nuo originalaus statybos laikotarpio 1975 metais. Elementai, tokie kaip marmurinės grindys, yra, siūlantys patvarų pagrindą. Ypatybės apima židinį, palydovinę televiziją ir oro kondicionierių. Tačiau aprašymai rodo, kad restauravimo reikia visur, įskaitant virtuvę ir vonios kambarius. Ūkinė patalpa ir sandėliukas suteikia funkcinės erdvės, bet estetinė būklė atspindi pastato amžių. Techninė infrastruktūra, tokia kaip grindinis šildymas vonios kambariuose, egzistuoja, bet gali reikalauti modernizavimo. Bendra kokybė priklauso nuo būsimų atnaujinimo darbų apimties, kurį atliks naujasis savininkas.
Prašoma kaina prasideda nuo 1 050 000 €. Tai pozicionuoja turtą Benahavíso vidutinio ir aukšto segmento rinkoje. Tačiau potencialūs pirkėjai turi numatyti atnaujinimo išlaidas papildomai prie pirkimo kainos. Palyginti su naujos statybos projektais regione su panašiomis kainomis, tokiais kaip Solenne, šis turtas siūlo didesnį sklypą ir kapitalo vertės augimo potencialą per renovaciją, nors neturi nedelsiant gyventi tinkamumo. Panašūs projektai kaip Marbella Club Hills prasideda žemiau, bet gali siūlyti mažiau žemės, o Enebros Fase 2 reikalauja aukštesnės kainos už naujos statybos specifikacijas.
Kasdienis gyvenimas čia apibrėžiamas ramybe ir privatumu. Uždara aplinka užtikrina ribotą eismą, prisidedant prie rami atmosferos. Rytaus paprastai reiškia važiavimą apsipirkti, atsižvelgiant į kaimišką kontekstą. Artumas žinomiems golfo laukams, tokiems kaip La Zagaleta, rodo gyvenimo būdą, orientuotą į lauko sportą, o didelė privati terasa palengvina lauko valgymą ir atsipalaidavimą toliau nuo pakrantės minios. Kalnuotas fonas užtikrina atskirumo jausmą, patinkantiems tiems, kurie pirmenybę teikia atskirai stovinčiai rezidencijai, o ne butų gyvenimui. Vakarai ramūs, garsų foną sudaro supanti gamta, o ne miesto veikla.
Gretima aplinka yra kaimiška ir gyvenamoji. Esminės paslaugos, tokios kaip vaistinės ir prekybos centrai, yra kelių kilometrų atstumu, bet reljefas kalvotas ir reikalauja važiavimo. Benahavíso miestas, žinomas dėl savo restoranų scenos, yra trumpo važiavimo atstumu, siūlydamas kulinarinių galimybių. Rajonas daugiausia žemos statybos, su fokusu į vilas ir kaimo dvarus. Infrastruktūra gerai prižiūrima, bet orientuota į privačius transporto priemones, su ribotomis viešojo transporto galimybėmis. Tarptautinių mokyklų buvimas 6 kilometrų spinduliu prideda funkcinio patogumo šeimoms.
Žemėlapis rodo turtą, esantį gilumoje nuo AP-7 greitkelio. Reljefas kalnuotas, su privažiavimo keliais, jungiančiais su pagrindiniu San Pedro de Alcántara mokėjimo punktu. Artumas La Zagaletai matomas, rodant buvimą pagrindinėje gyvenamojoje zonoje. Gyvenvietės tankis yra žemas, su dideliu žaliąja erdve tarp objektų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benahavís yra strategiškai pozicionuotas tarp Marbellos rytuose ir Esteponos vakaruose. Jis tarnauja kaip vartai į Rondos kalnus. Ši vieta leidžia lengvai pasiekti Costa del Sol patogumus, išlaikant aiškų kaimišką identitetą. Jis yra 14 kilometrų nuo Marbellos, patalpindamas jį į Golden Mile įtakos zoną, nepasiduodant jos tankumui. Rajonas žinomas dėl didelės golfo laukų ir prabangių dvarų koncentracijos, darant jį atskira mikroregionu Costa del Sol viduje.
Nekilnojamasis turtas yra 48 kilometrų nuo Málagos oro uosto, reikalaujant maždaug 45 minučių važiavimo automobiliu. Artimiausios paplūdimiai, tokie kaip Playa del Saladillo, yra 6,6 kilometrų atstumu, maždaug 10–15 minučių važiavimo. Golfo įrenginiai yra ypač arti, La Zagaleta Country Club tik 2,2 kilometrų nuo objekto. Supermarketai ir medicinos įstaigos pasiekiami 3–7 kilometrų spinduliu, užtikrinant, kad kasdieniai poreikiai būtų patenkinti be ilgos kelionės, tačiau automobilis yra būtinas.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Būdamas 204 metrų virš jūros lygio, regionas mėgaujasi kalnų klimatu, kuris išlieka švelnus ištisus metus. Su 3846 metinėmis saulės valandomis ir 18,1 °C vidutine temperatūra, regionas palaiko lauko gyvenimą. Aukštis suteikia vėsinančių brizų vasarą, palyginti su nedelsiama pakrante, darant vakarus patogius. Maudynių sezonas paprastai trunka keturis mėnesius, atitinkamai su platesniu Costa del Sol klimatu, nors gilumos vieta gali patirti šiek tiek vėsesnius vakarus žiemą. Aplinkinis kraštovaizdis siūlo vaizdus į kalnų grandines, būdingas Benahavíso rajonui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors ne tiesiai pakrantėje, turtas yra 6,6 kilometrų nuo Playa del Saladillo. Pagrindinis rekreacinis fokusas artimoje aplinkoje yra golfas, su La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ir El Higueral visais 3 kilometrų spinduliu. Dėl mėlynos vėliavos paplūdimių ir jachtų prieplaukos, tokių kaip Puerto Banús, reikia maždaug 8–9 kilometrų važiavimo. Privatus baseinas siūlo poilsį vietoje, o vietos sporto centrai Benahavíselyje suteikia papildomų rekreacinių įrenginių. Rajonas gerai tinka tiems, kurie pirmenybę teikia aktyviam sportui, o ne paplūdimio ilsėjimuisi.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 90 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 57 mm |
| Kovas | 13.5°C | 182 mm |
| Balandis | 15.6°C | 80 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 36 mm |
| Birželis | 23.1°C | 8 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 28 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 97 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL690795
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
