Beliggende i indlandskommunen Benahavís tilbyder denne fritliggende villa en renoveringsmulighed inden for et lukket boligområde. Opført i 1975 har boligen en et-plans planløsning med bjergudsigt. Beliggenheden giver et landligt miljø, samtidig med at kysten er let tilgængelig. Grunden tilbyder plads til udvidelse og tilpasning, forudsat at der foreligger byggetilladelse.
Sammenlignet med nybyggerier som Solenne og Enebros Fase 2, som tilbyder moderne specifikationer til lignende eller højere prisniveauer, repræsenterer denne villa fra 1975 en "fixer-upper"-mulighed. Mens Solenne tilbyder indflytningsklar bekvemmelighed, giver denne bolig en større grund (1.200 m²) og potentiale for tilpasning på bekostning af øjeblikkelig komfort. Marbella Club Hills tilbyder et sammenligneligt prisniveau ved indgang, men adskiller sig sandsynligvis i forhold til bygningsalder og fællesskabstype. Værditilbudet her ligger i grunden og beliggenheden frem for indvendig stand. I modsætning til lejligheder i San Pedro eller Nueva Andalucía tilbyder denne villa distinkt privatliv og udendørs areal, hvilket kræver en afvejning i form af vedligeholdelseskrav og afstand til stranden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i indlandet, inden for urbaniseringen La Fuente del Espanto. Den er placeret cirka 7 kilometer fra kysten og ligger tæt på grænserne til eksklusive golfprojekter som La Zagaleta. Området er kendetegnet ved bjergfuldt terræn og et tydt bebygget boligmiljø.
Residenset imødekommer behov for privatliv og udendørsareal. Med tre soveværelser og et boligareal på 200 m² rummer planløsningen familieliv. Den private pool og terrasse imødekommer præferencer for udendørs liv. Den sydvendte orientering maksimerer det naturlige lys i stuerummen.
Dette projekt er en færdig struktur fra 1975, i øjeblikket klassificeret som renoveringskrævende. Byggeriet består af én etage med marmorgulve og forinstalleret aircondition. Boligen er konstruktivt solid, men kræver restaurering og modernisering for at opfylde moderne standarder.
Boligen er ikke indflytningsklar; en betydelig investering i istandsættelse er påkrævet. Den mangler havudsigt og tilbyder i stedet bjergsceneri. Beliggenheden er ikke gåafstand til daglige faciliteter; en bil er nødvendig. Planløsningen er på ét plan, hvilket måske ikke passer til dem, der søger boliger i flere etager.
Denne bolig passer til købere med en særlig interesse for renovering eller dem, der søger en bolig at tilpasse i vid udstrækning. Den passer til profilen for en investor eller en køber, der ønsker at designe et hjem efter personlige specifikationer på en etableret, prestigefyldt beliggenhed. Den er passende for husstande, der prioriterer plads og privatliv frem for øjeblikkelig bekvemmelighed. Den er mindre velegnet til dem, der kræver en øjeblikkelig indflytningsløsning, eller dem, der foretrækker en "lås og rejs"-lejlighedslivsstil. Beliggenheden appellerer til dem, der værdsætter nærhed til golfbaner og naturlandskaber frem for bekvemmelighed ved stranden.
Den nuværende finish stammer fra den oprindelige byggeperiode i 1975. Elementer som marmorgulve er til stede og tilbyder et holdbart fundament. Faciliteter omfatter en pejs, satellit-TV og aircondition. Beskrivelserne angiver dog, at restaurering er påkrævet overalt, herunder køkken og badeværelser. Bryggers og depotrum giver funktionelt rum, men den æstetiske stand afspejler bygningens alder. Teknisk infrastruktur som gulvvarme i badeværelserne findes, men kan kræve modernisering. Den samlede kvalitet afhænger af omfanget af de fremtidige istandsættelsesarbejder, som den nye ejer foretager sig.
Udbudsprisen starter fra 1.050.000 €. Dette placerer boligen i mellem- til højt segment for Benahavís. Købere skal dog budgettere med istandsættelsesomkostninger oven i købsprisen. Sammenlignet med nybyggeri i området med lignende prisniveauer, såsom Solenne, tilbyder denne bolig en større grund og potentiale for værdistigning gennem renovering, men mangler øjeblikkelig beboelighed. Sammenlignelige projekter som Marbella Club Hills starter lavere, men tilbyder muligvis mindre grund, mens Enebros Fase 2 opnår en højere pris for nybyggerspecifikationer.
Dagligdagen her er kendetegnet ved ro og privatliv. Det lukkede miljø sikrer begrænset trafik og bidrager til en stille atmosfære. Morgener indebærer typisk kørsel efter forsyninger, givet det landlige miljø. Nærheden til anerkendte golfbaner som La Zagaleta antyder en livsstil orienteret mod udendørs sport, mens den store private terrasse muliggør udendørs spisning og afslapning væk fra kysttrængsel. Den bjergfulde baggrund sikrer en følelse af afsondrethed, hvilket appellerer til dem, der foretrækker en fritliggende bolig frem for lejlighedsliv. Aftenerne er stille, med lydbilledet domineret af den omgivende natur frem for byaktivitet.
Det nære miljø er landligt og boligpræget. Grundlæggende services som apoteker og supermarkeder ligger inden for få kilometer, men terrænet er bakket og kræver kørsel. Byen Benahavís, kendt for sin spisescene, ligger en kort køretur væk og tilbyder kulinariske muligheder. Området er overvejende lavt bebygget med fokus på villaer og landsteder. Infrastrukturen er velholdt, men rettet mod privat bilkørsel, med begrænsede offentlige transportmuligheder. Tilstedeværelsen af internationale skoler inden for en radius på 6 kilometer øger den funktionelle bekvemmelighed for familier.
Kortet viser boligen beliggende i indlandet fra motorvejen AP-7. Terrænet er bjergfuldt, med adgangsveje, der forbinder til hovedbomstationen i San Pedro de Alcántara. Nærheden til La Zagaleta er synlig, hvilket indikerer en beliggenhed inden for en førsteklasses boligzone. Urbaniseringens tæthed er lav, med betydelige grønne områder mellem ejendommene.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís er strategisk placeret mellem Marbella mod øst og Estepona mod vest. Den fungerer som en indlandsport til Rondatabjergene. Denne beliggenhed muliggør nem adgang til Costa del Sols faciliteter, samtidig med at en distinkt landlig identitet bevares. Den ligger 14 kilometer fra Marbella, hvilket placerer den inden for Golden Miles influenszone uden at være underlagt dens tæthed. Området er kendt for sin høje koncentration af golfbaner og luksuriøse ejendomme, hvilket gør det til en distinkt mikroregion inden for Costa del Sol.
Boligen ligger 48 kilometer fra Málaga Lufthavn, hvilket kræver en køretur på cirka 45 minutter med bil. De nærmeste strande, såsom Playa del Saladillo, ligger 6,6 kilometer væk, cirka 10-15 minutters kørsel. Golffaciliteter er bemærkelsesværdigt tæt på, med La Zagaleta Country Club kun 2,2 kilometer fra stedet. Supermarkeder og medicinske faciliteter er tilgængelige inden for en radius på 3 til 7 kilometer, hvilket sikrer, at daglige behov dækkes uden omfattende rejser, dog er en bil afgørende.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 204 meter over havet har stedet et bjergklima, der forbliver tempereret hele året. Med 3.846 årlige soltimer og en gennemsnitstemperatur på 18,1°C understøtter regionen udendørs liv. Højden giver kølige briser om sommeren sammenlignet med den nærmeste kyst, hvilket gør aftenerne behagelige. Poolsæsonen varer typisk fire måneder, i overensstemmelse med Costa del Sols bredere klima, selvom indlandspositionen kan opleve lidt køligere aftener om vinteren. Det omgivende landskab byder på udsigt over bjergkæder, som er karakteristiske for Benahavís-området.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ikke ligger direkte ved kysten, er boligen 6,6 kilometer fra Playa del Saladillo. Det primære rekreative fokus i nærområdet er golf, med La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort og El Higueral alle inden for en radius på 3 kilometer. Til Blå Flag-strande og lystbådehavn-faciliteter som Puerto Banús kræves en køretur på cirka 8 til 9 kilometer. Den private pool tilbyder fritid på stedet, og de lokale sportscentre i Benahavís tilbyder yderligere rekreative faciliteter. Området velegner sig godt til dem, der foretrækker aktiv sport frem for strandafslapning.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL690795
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
