Dette projekt omfatter en fritliggende villa fra 1975, beliggende i La Fuente del Espanto i Benahavís. Ejendommen er placeret på en stor grund på 1.200 m² og kræver omfattende renovering for at opnå moderne standard. Boligen har et boligareal på 200 m² med tre soveværelser og to badeværelser. Beliggenheden er præget af ro og privatliv med udsigt over det omkringliggende landskab. Prisen starter på €1.050.000, hvilket afspejler potentialet i grundarealet og placeringen tæt på eksklusive faciliteter.
Sammenlignet med nye udviklinger som Solenne og Marbella Club Hills, tilbyder denne villa betydeligt mere grundareal for en lignende pris. Hvor nye projekter leveres med færdige løsninger og fællesfaciliteter, kræver dette projekt en stor indsats fra køberen. Markedet for renoveringsobjekter i Benahavís er mindre, hvilket kan gøre det lettere at finde en stor grund, men sværere at prissætte uden sammenlignelige salg. Mens Enebros Fase 2 tilbyder moderne energieffektivitet, er energimærket for denne villa ukendt og forventes lavt, hvilket medfører ekstra omkostninger til efterisolering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et landligt område i Benahavís, omgivet af natur og bjerge. Den er strategisk placeret tæt på flere eksklusive golfbaner som La Zagaleta. Selvom kysten og strandområderne er inden for kort køreafstand, er beliggenheden præget af stilhed og afkobling fra kystens travlhed. Adgang til ejendommen er via en privat vej i et boligområde.
Denne villa egner sig til købere, der søger et renoveringsobjekt med mulighed for skræddersyede løsninger. Den store grund giver mulighed for udvidelse af boligareal eller anlæg af eksklusive udendørsarealer. Boligheden henvender sig til dem, der prioriterer udsigt, plads og privatliv frem for en indflytningsklar bolig. Det er relevant for investorer eller personer med håndværkermæssig interesse.
Dette er ikke et nytbyggeri, men en eksisterende ejendom opført i 1975. Projektets nuværende fase kræver restaurering og modernisering af alle overflader og installationer. Der er tale om en fast struktur, som kan bevares eller ombygges. Ejendommen leveres som den er, og enhver nybygning eller tilbygning kræver separate byggetilladelser.
Ejendommen leveres ikke i beboelig stand og kræver betydelige investeringer i renovering. Der er ikke gangafstand til dagligvarebutikker eller strand, hvilket gør en bil absolut nødvendig. Fællesfaciliteter såsom fælles pool eller reception mangler, da det er en enkeltstående villa. Ældre bygningsdele kan kræve udskiftning for at opfylde nuværende bygningsreglementer.
Dette projekt passer til købere, der aktivt søger et renoveringsobjekt og har ressourcerne til at gennemføre sådanne arbejder. Det er velegnet til investorer, der ser potentiale i værdistigning gennem forbedring af ejendommen. Også familier eller par, der ønsker at designe deres hjem fra bunden og ønsker en stor grund til f.eks. pool eller have, vil finde dette relevant. Det er ikke egnet til købere, der søger en problemfri indflytning eller feriebolig med minimal vedligeholdelse. Købere skal være komfortable med at køre bil for alle daglige ærinder.
Boligen fremstår med ældre bygningsmaterialer, der stemmer overens med opførelsesåret 1975. Der er marmorgulve i dele af huset, men overfladerne kræver opdatering. Badeværelserne er udstyret med gulvvarme, hvilket indikerer en vis opgradering i fortiden, men de skal moderniseres for at matche nutidige standarder. Køkkenet er funktionelt, men forældet. Facaden og taget har brug for inspektion og sandsynligvis vedligeholdelse for at sikre bygningens integritet. Svømmebassenet eksisterer, men skal renses og可能 fornyes. Installationer som VVS og elektricitet er af ældre dato og bør udskiftes fuldt ud.
Prisen for denne villa er fastsat til €1.050.000. Dette niveau afspejler primærd værdien af den store grund i et eftertragtet område af Benahavís snarere end boligens nuværende fysiske stand. Sammenlignet med nyere projekter i samme region, repræsenterer denne pris en indgang til et eksklusivt område, men med forventede omkostninger til renovering. Der er kun én enhed tilgængelig i dette specifikke projekt, og prisen er fast.
Hverdagen på denne adresse defineres af ro, natur og en vis grad af isolation. Den store grund på 1.200 m² tilbyder ugeneret plads til udendørsaktiviteter og havearbejde. Da området er landligt, er der minimal støj fra trafik, hvilket skaber en fredelig atmosfære. Livet her kræver planlægning, da alle ture til supermarkedet, skoler eller stranden foregår i bil. Udsigten over bjergene og nærheden til golfbaner giver mulighed for en aktiv fritid med vandreture og sport. Om aftenen er stjernehimlen klar på grund af lav lysforurening. Naboskabet består primært af andre villaer, hvilket sikrer en lav befolkningstæthed. Det er en beliggenhed for dem, der ønsker at trække sig tilbage fra kystens turisme, men stadig ønsker kort afstand til byerne Marbella og Estepona.
Benahavís er kendt som et gastronomisk center, og der er adgang til flere restauranter i byen, som ligger ca. 7 km væk. Det lokale område omkring La Fuente del Espanto er præget af luksuriøse villaer og golfbaner, hvilket skaber et eksklusivt præg. Der er lokale sportsfaciliteter som en sports- og svømmehal inden for kort køreafstand. Infrastrukturen er veludviklet med nem adgang til motorvejen AP-7, der forbinder kystbyerne. Området er sikkert og roligt med en lav kriminalitetsrate. Naturområderne inviterer til vandreture og udendørsaktiviteter lige uden for døren.
Kortet viser villaens placering i et landskab præget af bjerge og grønne områder. De nærliggende golfbaner er markeret som grønne zoner. Vejen til kysten er tydeligt synlig og viser afstanden til det blå hav. Ejendommen er isoleret fra tæt bebyggelse.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís ligger geografisk mellem kystbyerne Marbella og Estepona, men kulturet tættere på bjergbyen Ronda. Denne placering tilbyder en kombination af bjergliv og kystnærhed. Det er et område, der er kendt for sin høje levestandard og eksklusive boligmarked. Kommune er en af de rigeste i Spanien målt på indkomst, hvilket afspejles i kvaliteten af omgivelserne. Det fungerer som en boligsoveby for dem, der arbejder i Marbella, men ønsker mere ro.
En bil er nødvendig for alle daglige gøremål. Nærmeste supermarkt ligger 3,7 km væk. Stranden ved Playa del Saladillo er 6,6 km fra ejendommen, ca. 10-15 minutters kørsel. Lufthavnen i Málaga ligger 48 km væg, hvilket svarer til en køretur på omkring 40 minutter. Der er adgang til golfbaner inden for 3 km. En apotek findes 700 m væk, hvilket er inden for gåafstand. Offentlig transport er begrænset til en enkelt buslinje i området.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger 204 meter over havets overflade, hvilket giver et mildt klimat året rundt. Gennemsnitstemperaturen ligger på 18,1°C. Højden sikrer en let brise om sommeren, hvilket gør varmen mere tålelig end direkte ved kysten. Der registreres 3.846 soltimer årligt. Området er bakket med bjergudsigt, hvilket beskytter mod hårde vinde. Svømmebassene kan bruges i længere perioder end ved kysten på grund af placeringen væk fra havbrisen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa del Saladillo og Playa Isdabe, der ligger ca. 6,6-6,7 km væk. Disse strande er mindre udviklede turistmæssigt og tilbyder mere ro. For dem, der foretrækker vandaktiviteter, ligger havnen i Puerto Banús ca. 9 km væg. Golf er en fremtrædende aktivitet med tre baner inden for 3 km radius, herunder den eksklusive La Zagaleta Country Club. Der er også muligheder for vandreture i bjergene med udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio i nærheden.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger geografisk mellem kystbyerne Marbella og Estepona, men kulturet tættere på bjergbyen Ronda. Denne placering tilbyder en kombination af bjergliv og kystnærhed. Det er et område, der er kendt for sin høje levestandard og eksklusive boligmarked. Kommune er en af de rigeste i Spanien målt på indkomst, hvilket afspejles i kvaliteten af omgivelserne. Det fungerer som en boligsoveby for dem, der arbejder i Marbella, men ønsker mere ro.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL690795
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID