Ця вілла, розташована в районі Ла Фуенте дель Еспанто в Бенагавісі, пропонує можливість для реконструкції в сільській місцевості. Збудована у 1975 році, вона має три спальні та розміщується на ділянці в тихому районі. Об'єкт характеризується південною орієнтацією та наявністю приватного басейну. Відстань до узбережжя становить близько 6,6 кілометрів. Це старовинна будівля, яка потребує оновлення, що впливає на цінову пропозицію від €1 050 000. Околиці вирізняються горбистим рельєфом та близькістю до елітних гольф-клубів.
Порівняно з новими проектами, такими як Marbella Club Hills або Solenne, ця вілла має нижчу стартову ціну, але вимагає значних інвестицій в ремонт. Новобудови в цьому районі пропонують сучасні плани та гарантії, тоді як цей об'єкт продається як є. Незважаючи на вік будівлі, розташування в Бенагавісі поруч з гольф-клубами зберігає високу вартість землі, що робить цей варіант потенційно вигідним для капіталовкладень.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об’єкт знаходиться внутрішньо в муніципалітеті Бенагавіс, на відстані приблизно семи кілометрів від узбережжя. Це сільська місцевість з горбистим рельєфом, де переважає тиха атмосфера. Район розташований неподалік від престижних гольф-полів, але вимагає використання автомобіля для основних переміщень. Навколишня забудова має низьку щільність.
Цей проект відповідає потребам у приватності та просторі, характерних для заміського життя. Він підходить для покупців, які шукають об’єкт для капітального ремонту та адаптації під власні потреби. Наявність ділянки та басейну задовольняє запит на зовнішній простір. Це не варіант для тих, хто шукає готове рішення без зусиль чи пішохідну доступність до міських послуг.
Будівля зведена у 1975 році та має статус завершеного будівництва, що потребує ремонту. Конструкція передбачає одноповерхове планування. Інфраструктура об’єкта включає гараж та підсобні приміщення, але інженерні системи потребують модернізації відповідно до сучасних стандартів. Поточний стан об’єкта дозволяє повну перебудову внутрішнього простору.
Проект не пропонує пішохідної доступності до пляжів або магазинів через віддаленість розташування. Відсутній прямій вид на море, наявний лише краєвид на гори. Через рік будівництва (1975) та необхідність ремонту, об’єкт не відповідає критеріям сучасної новобудови без додаткових інвестицій.
Цей об'єкт підходить для покупців, які мають досвід у ремонтних роботах або готові найняти підрядників для повної реставрації. Це варіант для тих, хто цінує приватність і бажає створити житловий простір з нуля відповідно до власних смаків. Також це може бути цікаво інвесторам, які розраховують на зростання вартості після модернізації. Сім'ї, які шукають готове житло поруч зі школою без потреби у щоденному автопересуванні, можуть вважати це розташування менш зручним.
На даний момент об'єкт має оздоблення, що відповідає стандартам 1970-х років. Підлога виконана з мармуру, у будинку є камін та система кондиціонування. Санвузли обладнані теплою підлогою, але ці системи можуть потребувати перевірки. Внутрішні перегородки та планування вимагають перегляду для відповідності сучасним вимогам до комфортного проживання.
Ціна починається від €1 050 000, що відображає вартість земельної ділянки та потенціал об'єкта в престижному районі Бенагавіс. Вартість є нижчою порівняно з новобудовами подібного розміру в цьому секторі через необхідність капітального вкладення в ремонт. Фактична собівартість квадратного метра після оновлення зміниться залежно від обсягу робіт.
Щоденний ритм життя в цьому місці тісно пов'язаний з використанням особистого транспорту. Тиша та спокій є головними характеристиками цього сільського району, де сусіди знаходяться на певній відстані. Поїздка за продуктами або до ресторану в Бенагавісі займає кілька хвилин їзди. Вечори можна проводити біля приватного басейну, насолоджуючись краєвидами на гори. Ця локація не підходить для любителів нічного життя на курорті, оскільки вона орієнтована на усамітнення. Бенагавіс відомий своєю великою кількістю ресторанів, але самому об'єкту притаманне відокремлене спокійне життя.
Навколишнє середовище характеризується поєднанням природи та розташування поблизу елітних курортних зон. Марбелья та Естепона знаходяться в короткій їзді, що надає доступ до їхніх інфраструктур, але саме житло знаходиться поза зоною активного туризму. Присутність поблизу гольф-клубів, таких як La Zagaleta, визначає статус району. Тут мало шуму та забруднення повітря, що характерно для гірських сіл Андалусії.
Карта демонструє континентальне розташування об'єкта в долині між горами. Дороги до нього проходять через гірський рельєф, що варто враховувати при переміщенні. Вузькі місцеві шляхи ведуть до закритої урбанізації. Зелена зона навколо вказує на природний ландшафт.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенагавіс займає стратегічне положення між прибережними містами Марбелья (14 км) та Естепона, та внутрішнім містом Ронда. Це дозволяє мешканцям користуватися послугами великих міст, проживаючи в гористій місцевості. Район відомий своїми гастрономічними можливостями, хоча саме житло знаходиться в деякій віддаленості від центру міста.
Найближчий міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 48 кілометрів. Пляжі Коста-дель-Соль, такі як Playa del Saladillo, віддалені приблизно на 6,6 кілометра. Гольф-поля La Zagaleta та El Higueral доступні в радіусі 3 кілометрів. Повсякденні покупки потребують поїздки до супермаркету за 3,7 км. Відсутність громадського транспорту поруч робить автомобіль обов'язковим засобом пересування.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 204 метрів над рівнем моря забезпечує м'якший клімат у порівнянні з долиною, особливо в літні місяці. Середня річна температура становить 18,1°C. Річна кількість сонячних годин сягає 3846. Купальний сезон на узбережжі триває близько чотирьох місяців, але на цьому рівні відчуття спеки менше завдяки висоті та наявності зелених насаджень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Рекреаційні можливості зосереджені навколо гольфу та природи. Найближчі пляжі, наприклад Playa del Saladillo, знаходяться на відстані понад 6 кілометрів і до них треба добиратися машиною. Власники клубів La Zagaleta та Marbella Club Golf розташовані в безпосередній близьності. Для занять спортом поруч є муніципальний спортзал та басейн в Бенагавісі.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенагавіс займає стратегічне положення між прибережними містами Марбелья (14 км) та Естепона, та внутрішнім містом Ронда. Це дозволяє мешканцям користуватися послугами великих міст, проживаючи в гористій місцевості. Район відомий своїми гастрономічними можливостями, хоча саме житло знаходиться в деякій віддаленості від центру міста.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL690795
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID