Diese freistehende Villa befindet sich in Benahavís, Málaga, und bietet einen Wohnraum von 200 m² auf einem 1.200 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet und befindet sich in einem Zustand, der einer umfassenden Renovierung bedarf. Die Lage ist landeinwärts, in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, und ist von Golfplätzen und Natur geprägt. Ein Fahrzeug ist für die Mobilität unabdingbar. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die ein Projekt zur Modernisierung suchen und Wert auf Privatsphäre legen.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Solenne oder Enebros Fase 2, die zu ähnlichen Preisen angeboten werden, bietet dieses Objekt einen größeren Außenbereich, benötigt jedoch erhebliche Investitionen in die Innenausstattung. Während Neubauten wie in Marbella Club Hills oft Community-Pools und Sicherheitsdienste bieten, steht hier ein privater Pool auf eigenem Grundstück zur Verfügung, jedoch ohne den Service einer geschlossenen Anlage. Für Käufer, die den Charakter eines Bestandsobjekts mit Garten schätzen, ist dies eine Alternative zu standardisierten Apartments. Der Quadratmeterpreis liegt unter dem von renovierten Villen in ähnlicher Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Hinterland von Benahavís, eingebettet in eine hügelige Landschaft. Die Position bietet Rückzugsorte und Distanz zu den touristischen Zentren der Küste. Die Umgebung ist geprägt von niedriger Bebauungsdichte und naturnahen Flächen. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erfolgt über Nebenstraßen, was die ländliche Atmosphäre unterstreicht.
Das Haus eignet sich für Personen, die Platz und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Die großzügige Grundstücksfläche erlaubt die Gestaltung von Gartenbereichen und Außenanlagen nach eigenen Vorstellungen. Die Aufteilung auf einer Ebene ist funktional und bietet langfristigen Wohnkomfort. Die Südausrichtung unterstützt eine natürliche Belichtung der Innenräume.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1975. Das Gebäude ist bezugsfertig in seiner Struktur, erfordert jedoch Instandsetzungsarbeiten an Technik und Ausbau. Es liegt keine Neuwerfplanung vor. Die bestehende Bausubstanz bietet die Grundlage für bauliche Anpassungen an moderne Standards und Energieeffizienz.
Das Projekt bietet keine direkte Meernähe und keinen Meerblick. Eine Versorgung zu Fuß ist aufgrund der Entfernung zu den Geschäften nicht gegeben. Das Gebäude verfügt derzeit nicht über einen zeitgemäßen energieeffizienten Standard. Die Zufahrt erfolgt über Nebenstraßen, was bei winterlichen Bedingungen berücksichtigt werden muss.
Diese Immobilie passt für Käufer mit handwerklichem Verständnis oder einem ausreichenden Budget für Generalunternehmer. Es ist keine Option für Personen, die ein sofort bezugsfertiges Haus ohne Aufwand suchen. Die Situation eignet sich für diejenigen, die eine langfristige Investition in Spanien planen und den Wert durch Modernisierung steigern möchten. Auch für Familien, die viel Platz im Freien benötigen und nicht an einem zentralen Ort leben wollen, ist dies relevant. Weniger geeignet ist es für Personen, die auf den öffentlichen Verkehr angewiesen sind oder abends kulinarische Vielfalt direkt vor der Tür bevorzugen.
Die Ausführung entspricht dem Standard der 1970er Jahre. Der Bodenbelag besteht aus Marmor, was ein langlebiges Material darstellt. Die Elektrik und Sanitärinstallationen sind veraltet und müssen ersetzt werden. Die Küche ist funktional, entspricht aber nicht heutigen Komfortansprüchen. Fenster und Türen sollten auf Dichtigkeit und Wärmedämmung überprüft werden. Ein offener Kamin ist vorhanden, muss jedoch technisch geprüft werden. Die Struktur des Hauses ist massiv, was solide Grundlagen für Umbaumaßnahmen bietet.
Der Kaufpreis liegt bei 1.050.000 Euro. Dies entspricht einem Einstiegspreis für ein freistehendes Haus in dieser Lage. Zusätzlich müssen Kosten für die Renovierung eingeplant werden, die je nach Umfang erheblich variieren können. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Marktstatus. Inklusive Nebenkosten und Renovierungsbudget ist das Projekt im oberen Preissegment für renovierungsbedürftige Objekte angesiedelt.
Das Leben in dieser Region ist von Ruhe und Rückzug geprägt. Die Tage beginnen und enden mit den Naturgeräuschen der umliegenden Berghänge. Da das Haus in einer Wohnsiedlung liegt, sind Nachbarn präsent, doch die Abstände bieten Privatsphäre. Alltagserledigungen erfordern zwingend die Nutzung eines PKW, um nach San Pedro de Alcántara oder Estepona zu fahren. Die unmittelbare Umgebung ist für Spaziergänge in der Natur geeignet, bietet jedoch keine städtische Infrastruktur direkt vor der Haustür. Die Nähe zu exklusiven Golfplätzen wie La Zagaleta prägt das soziale Umfeld. Abends ist es dunkel und still, was für einen erholsamen Schlaf sorgt. Die Höhenlage sorgt für etwas kühlere Temperaturen als direkt an der Küste.
Die Umgebung ist ruhig und residierend. In der Nähe befinden sich diverse Golfplätze, was die Gegend zu einem Zentrum für Golfsportler macht. Die Infrastruktur umfasst lokale Restaurants und kleine Geschäfte, aber für größere Einkäufe ist die Fahrt nach Marbella oder Estepona notwendig. Es gibt sportliche Einrichtungen wie Hallenbäder und Turnhallen in wenigen Kilometern Entfernung. Die Straßen sind gut asphaltiert, aber kurvig, was die Fahrzeit verlängert. Die Nachbarschaft ist international gemischt.
Die Karte zeigt die Lage nördlich der Küstenautobahn AP-7. Die Siedlung La Fuente del Espanto ist gut erreichbar über die Abfahrt San Pedro. Die umgebenden grünen Flächen deuten auf die Nähe zu Naturschutzgebieten und Golfplätzen hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís liegt zentral zwischen Marbella und Estepona. Diese Position erlaubt schnellen Zugang zu den großen Städten an der Küste. Die Gemeinde ist für ihre Gastronomie bekannt und bietet eine Alternative zu den touristischen Ballungsgebieten. Die Kombination aus Nähe zur Küste und ländlichem Charakter macht die Lage eigenständig in der Region.
Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist 6,6 km entfernt. Dies entspricht einer Fahrtzeit von etwa 15 Minuten. Der Flughafen Málaga ist 48 km entfernt. Golfplätze wie La Zagaleta sind in weniger als 3 km erreichbar. Ein Supermarkt und eine Apotheke liegen in einem Radius von 3 bis 4 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe nur begrenzt vorhanden.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 204 Metern Höhe sorgt für ein gemäßigtes Klima. Die Sommer sind warm, aber durch die Meeresbrise oft erträglicher als im Inland. Die Winter sind mild mit durchschnittlichen Temperaturen um 12 Grad. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sehr sonnig. Die Vegetation ist typisch mediterran mit Kiefernwäldern. Die Hügellage bietet einen natürlichen Schutz vor kalten Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände an der Costa del Sol sind kurz mit dem Auto erreichbar. Playa del Saladillo und Playa Isdabe bieten Sandstrände und Dienstleistungen. Die Region ist ein Zentrum für Golfsport mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe. Für Wassersportliebhaber bietet der Hafen Puerto Banús in 8,7 km Entfernung Möglichkeiten. Wanderwege und Aussichtspunkte wie der Mirador del Tajo del Novio laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt zentral zwischen Marbella und Estepona. Diese Position erlaubt schnellen Zugang zu den großen Städten an der Küste. Die Gemeinde ist für ihre Gastronomie bekannt und bietet eine Alternative zu den touristischen Ballungsgebieten. Die Kombination aus Nähe zur Küste und ländlichem Charakter macht die Lage eigenständig in der Region.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL690795
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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