Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v rezidencii La Fuente del Espanto v obci Benahavís. Objekt bol postavený v roku 1975 a ponúka 200 m² obytnej plochy na rovinatom pozemku s rozlohou 1 200 m². Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní na jednom podlaží s orientáciou na juh. Vila je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a obnovu, čo umožňuje úpravu interiéru podľa súčasných štandardov. Nehnuteľnosť zahŕňa garáž, skladovací priestor a súkromný bazén.
V porovnaní s projektom Solenne v Benahavís, ktorý ponúka novostavby za podobnú začiatočnú cenu 1 050 000 €, táto vila predstavuje objekt s vysokým stupňom neistoty ohľadne konečných nákladov kvôli rekonštrukcii. Solenne zabezpečuje moderné technické štandardy a okamžitejú obývateľnosť, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť vyžaduje investíciu času a financií. V porovnaní s projektom Marbella Club Hills (ceny od 840 000 €) táto vila ponúka väčší pozemok, ale pravdepodobne zastaranejšiu infraštruktúru. Projekt Enebros Fase 2 je cenovo vyšší (od 1 290 000 €), čo indikuje vyššiu trhovú hodnotu pre novostavby. Hlavným rozdielom tejto lokality je kombinácia veľkého pozemku s existujúcou konštrukciou v oblasti, ktorá je známa vysokými cenami nehnuteľností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v vnútrozemí obce Benahavís, medzi Marbellou a Esteponou. Poloha poskytuje vidieky charakter s výhľadmi na pohorie Serranía de Ronda. Vzdialenosť ku kontinentálnemu pobrežiu je približne 6,6 kilometra. Umiestnenie v uzavretej urbanizácii zaručuje súkromie a zníženú hlučnosť v porovnaní s priamo prímorskými lokalitami.
Vila zodpovedá potrebám záujemcov o väčšie rodinné bývanie s možnosťou exteriérového vyžitia. Južná orientácia zaisťuje prirodzené osvetlenie. Veľkosť pozemku ponúka priestor pre záhradníctvo alebo rozšírenie obytnej plochy. Existujúca garáž a sklad odpovedajú požiadavkám na parkovanie a uschovanie náradia.
Ide o existujúcu budovu s dátumom kolaudácie v roku 1975. Projekt sa nenachádza vo výstavbe a je okamžite k dispozícii na kúpu. Stav objektu vyžaduje čiastočnú alebo kompletnú renováciu, vrátane interiérových povrchov a potenciálne technických systémov. Nie je to novostavba, ale nadstavená stavba s potenciálom modernizácie.
Tento projekt neposkytuje bezbariérový prístup, keďže ide o jednopodlažnú vilu s napojením na terasu, ale bez špeciálnej prístupovej infraštruktúry. Neponúka služby na úrovni hotelového rezortu, ako je recepcia alebo stravovanie. Poloha nie je vhodná pre tých, ktorí vyžadujú možnosť presunu na denné báze pešo k mestskému vybaveniu.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre investorov alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú projekt na prerábku a chcú dosiahnuť prémiový výsledok podľa vlastných predstáv. Zodpovedá to aj potrebám rodín, ktoré vyžadujú súkromie a väčší pozemok, ktorý ponúka priestor pre deti a domácich miláčikov. Nie je ideálny pre tých, ktorí hľadajú tzv. „kľúč v ruke“ riešenie bez nutnosti ďalších úprav. Vhodný je aj pre nadšencov golfu, vzhľadom na blízkosť viacerých ihrísk.
Vila má pôvodné konštrukčné prvky z roku 1975. Podlahy v obývacej časti sú z mramoru, čo predstavuje trvanlivý materiál. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením. Stav interiérov vykazuje známky opotrebovania bežné pre vek budovy, vrátane sanitárnych prvkov a kuchynskej linky. Okná a vonkajšie dvere vyžadujú kontrolu z hľadiska energetickej účinnosti. Terasy sú kryté, čo prispieva k ochrane proti slnečnému žiareniu. Rekonštrukčný potenciál sa týka predovšetkým rozvodov a interiérovej estetiky.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 050 000 €. V porovnaní s novšími projektmi v rovnakom regióne, ako napríklad Solenne (od 1 050 000 €), cena zahŕňa hlavne hodnotu pozemku a existujúcej konštrukcie. Treba rátať s dodatočnými investíciami do renovácie, ktoré ovplyvnia celkové náklady na nadobudnutie. Na trhu sú dostupné aj lacnejšie alternatívy, aké sú napríklad Marbella Club Hills (od 840 000 €), avšak s odlišnými parametrami.
Denný život v tejto lokalite je determinovaný vidieckym charakterom a geografickou polohou v horách. Ráno môže byť venované údržbe záhrady na rozsiahlom pozemku alebo relaxácii pri súkromnom bazéne s výhľadom na okolité vrchy. Zvuková kulisa je poznačená tichom okolitej prírody, odlišným od hluku pobrežných promenád. Nákupy a sociálne aktivity vyžadujú cestu autom do centra Benahavís alebo do susedných miest. Benahavís je známa vysokou koncentráciou reštaurácií, čo ovplyvňuje voľnočasové aktivity v okolí. Deň tu končí skôr ako na pobreží, čo umožňuje nerušený spánok v chladnejšom horskom vzduchu.
Okolie Benahavís je charakteristické náročným terénom a malebnou krajinou. Infraštruktúra je zameraná na individuálnu automobilovú dopravu. Verejná doprava je v tejto časti obmedzená, s jednou linkou v blízkosti. V okolí sa nachádzajú základné služby vrátane jednej základnej školy, lekárne a niekoľkých bankových pobočiek v rádius 2 kilometrov. Pre komplexnejšie služby a nákupy je nutné cestovať do Marbelly alebo Estepony. Oblasť je obľúbená pre svoju gastronómiu a bezpečnosť.
Mapa zobrazuje polohu vily v západnej časti obce Benahavís, v blízkosti križovatky smerujúcej k高尔夫ovým rezortom. Oranžové značky predstavujú golfové ihriská v okolí. Modrá čiara značí prístupovú cestu z diaľnice AP-7. Červené značky ukazujú vzdialenosť k hlavným plážam na pobreží. Výškový profil je znázornený izoliniami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella a Estepona, približne 14 kilometrov od centra Marbelly. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k službám týchto väčších miest pri zachovaní vidieckeho charakteru. Obec leží 7 kilometrov od pobrežia, čo z nej robí vnútrozemskú bránu do regiónu Costa del Sol. Vzdialenosť do španielskej enklávy Gibraltar je približne 50 kilometrov.
Vzdialenosť k najbližšej pláži, Playa del Saladillo, je 6,6 kilometra. Golfové ihriská sú v bezprostiednej blízkosti, napríklad La Zagaleta Country Club je vzdialené 2,2 kilometra. Medzinárodné letisko Malaga sa nachádza 48 kilometrov od nehnuteľnosti. Supermarkety sú dostupné vzdialenosť 3,7 kilometra. Pre prístup k týmto zariadeniam je nutné využívať osobné vozidlo, keďže chodníky a infraštruktúra pre peších sú v tejto časti horskej oblasti menej rozvinuté.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 204 metrov prispieva k miernemu klimatu s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Ročne je zaznamenaných 3 846 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna v mori trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Horské prostredie znamená chladnejšie noci v porovnaní s pobrežím. Terén kopcovitej krajiny ponúka množstvo vyhliadok a príležitostí na turistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sa nachádzajú vzdialené 6,6 až 6,7 kilometra. Tieto pláže sú obvykle menej preplnené než tie v centre Marbella. V okolie je vysoká koncentrácia golfových rezortov, vrátane La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort. Okrem toho je k dispozícii mestské športové centrum Pabellon Municipal de Deportes vzdialené 700 metrov a plavecký bazén vzdialený 900 metrov, čo poskytuje možnosti pre športové aktivity nezávisle od počasia.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella a Estepona, približne 14 kilometrov od centra Marbelly. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k službám týchto väčších miest pri zachovaní vidieckeho charakteru. Obec leží 7 kilometrov od pobrežia, čo z nej robí vnútrozemskú bránu do regiónu Costa del Sol. Vzdialenosť do španielskej enklávy Gibraltar je približne 50 kilometrov.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL690795
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID