Tato samostatně stojící vila se nachází v Benahavís, horní obci v provincii Málaga, položené mezi Marbellou, Esteponou a Rondou, zhruba sedm kilometrů od pobřeží. Nemovitost stojí v první linii golfového hřiště v uzavřeném rezidenčním prostředí na zvýšeném pozemku s výhledem přes golfové hřiště na horu La Concha. Dům nabízí 492 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1 259 m², s pěti ložnicemi a sedmi koupelnami rozloženými do dvou podlaží propojených skleněným výtahem pro osoby. Původně dokončena v roce 1970 a nedávno zrenovovaná, nemovitost je k dispozici plně zařízená za cenu 6 195 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila leží ve vnitrozemí Benahavís, přibližně 204 metrů nad mořem, v klidném venkovském prostředí obklopeném golfovými hřišti a horskou krajinou. Nejbližší pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, jsou vzdáleny 6,6 až 6,7 kilometru. Letiště Málaga-Costa del Sol je zhruba 48 kilometrů po silnici. Pro každodenní dopravu je nutné auto; veřejná doprava je omezena na jednu linku s jedinou zastávkou v obci.
Nemovitost slouží jako velký rodinný dům nebo sezónní bydlení pro kupující, kterým záleží na prostoru, soukromí a blízkosti golfového hřiště. Pět ložnic, sedm koupelen, posilovna se zasouvací skleněnou střechou, vlastní vyhřívaný slaný bazén, venkovní kuchyně a garáž s nabíjením elektromobilů pokrývají celou škálu domácích potřeb. Všechny hlavní obytné prostory jsou rozmístěny v jednom podlaží a vnitřní výtah zajišťuje bezbariérový pohyb mezi podlažími.
Nejedná se o novostavbu. Vila byla původně dokončena v roce 1970 a od té doby prošla kompletní rekonstrukcí, přičemž stav výstavby je veden jako dokončený a připravený k okamžitému nastěhování. Renovace zahrnovala instalaci skleněného výtahu pro osoby, podlahového vytápění, klimatizace s chlazením i topením a nového vybavení kuchyně a koupelen. Žádné další stavební fáze ani termíny předání se nevztahují.
Nemovitost nenabízí přímý přístup na pláž, pěší dostupnost pobřežních služeb ani smysluplnou veřejnou dopravu; každodenní pohyb zcela závisí na soukromých vozidlech. Není umístěna v centru obce, takže do obchodu, škol a zdravotnictví je potřeba krátká jízda autem. Orientace na východ znamená, že hlavní terasy dostávají spíše ranní než odpolední slunce. V dostupných datech není zmínka o solárních panelech ani o průkazu energetické náročnosti budovy.
Ref: VL170742
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají zavedenou, zrenovovanou vilu spíše než novostavbu nebo nemovitost ve výstavbě, zejména těm, kteří chtějí okamžitou dostupnost bez stavebních lhůt. Hodí se domácnostem, které potřebují pět ložnic a jednopodlažní uspořádání hlavních místností, ať už pro vícepokoleníové využití, pravidelné hosty nebo celoroční bydlení. Golfisté těží z polohy v první linii, s hřišti La Zagaleta, La Quinta a Tramores do dvou až pěti kilometrů. Výtah a bezbariérové uspořádání jsou relevantní pro kupující, kteří plánují dlouhodobé obývání nebo mají omezenou pohyblivost. Také odpovídá kupujícím, kteří si cení soukromí a uzavřeného prostředí více než pěší dostupnosti městských služeb a kteří přijímají závislost na autě pro nákupy, školy a zdravotnictví. Domácnosti spoléhající na mezinárodní školy by měly vědět, že The International School of Estepona je přibližně šest kilometrů daleko. Méně vyhovuje kupujícím, kteří chtějí přímý přístup na pláž, večerní pěší dostupnost pobřežních promenád nebo blízkost veřejné dopravy. Častí cestovatelé mohou zvažovat zhruba 48 kilometrů dlouhou jízdu na letiště v Málaze nebo asi 50 kilometrů do Gibraltaru. Sezónní uživatelé, kteří chtějí zařízenou nemovitost připravenou k nastěhování, najdou v plně zařízeném předání a vyhřívaném bazénu soulad s tímto využitím; investoři zaměření na výnos z pronájmu by měli vědět, že v dostupné dokumentaci není uvedena žádná pronájmová licence ani data o výnosu.
Renovační program zahrnoval technické systémy i povrchy. Podlahy kombinují dub a porcelán a klimatizace pracuje na dvou systémech: klimatizace s chlazením i topením pro letní měsíce a podlahové vytápění pro zimu, což umožňuje celoroční obývání. Kuchyně je na míru, s prémiovými spotřebiči, dřevěnými skříňkami a vedlejším přípravným prostorem, propojená s formální jídelnou. Hlavní ložnice zahrnuje šatnu a vlastní koupelnu u ložnice s volně stojící vanou a sprchovým koutem bez práhu; ložnice pro hosty mají vestavěné skříně na zakázku. Obě podlaží spojuje skleněný výtah pro osoby, který ve dvoupodlažním uspořádání přidává dostupnost a pohodlí. Venkovní technické prvky zahrnují slaný bazén s vyhříváním, elektrické markýzy na zastíněných terasách a plně vybavenou venkovní kuchyni s grilem. Posilovna má zasouvací skleněnou střechu, takže může fungovat jako otevřený nebo uzavřený prostor podle ročního období. Garáž zahrnuje nabíjení elektromobilů, přičemž veřejné nabíjecí místo je zaznamenáno 277 metrů daleko. Nemovitost je předávána plně zařízená. V dostupných datech se neuvádí žádný průkaz energetické náročnosti budovy ani jeho hodnocení a původ stavby z roku 1970 znamená, že kvalita renovace klíčových prvků, jako je izolace a zasklení, by měla být před koupí ověřena technickým průzkumem.
Nemovitost je nabízena za 6 195 000 € jako dokončené, plně zařízené bydlení. V rámci Benahavís patří mezi srovnatelné nabídky Gate 3 Villa od přibližně 5 195 000 €, Sky Marbella Villas od 6 495 000 € a Vista Lago Residences od 6 995 000 €, což řadí tuto vilu do středu aktuálního špičkového segmentu v obci. Cena odráží zrenovovaný stav připravený k nastěhování spíše než cenu nemovitosti ve výstavbě nebo ve stavební fázi, takže neexistuje žádná fázovaná platební struktura. Kupující by měli kromě požadované ceny započítat náklady na pořízení, poplatky za správu rezidence v uzavřeném areálu a roční daň z nemovitosti (IBI).
Každodenní život v této vile se odehrává v jednopatrové obytné úrovni, kde jsou kuchyň, dva salónky, jídelna, ložnice, posilovna a terasy u bazénu propojeny bez schodů. Orientace na východ přináší ranní světlo na terasy, přičemž odpolední horko se přesouvá do zastíněných salonků s elektrickými markýzami. Vyhřívaný slaný bazén prodlužuje využívání mimo letní měsíce a venkovní kuchyně s grilem umožňuje dlouhé období venkovního života od jara do podzimu. Bezprostřední okolí určuje golfové hřiště a silueta hory La Concha, přičemž uzavřený rezidenční areál poskytuje kontrolovaný vstup a bezpečnostní infrastrukturu. Vesnice Benahavís, známá svou koncentrací restaurací, je krátkou jízdou autem a analytické údaje uvádějí čtrnáct restaurací, čtyři kavárny, jednu lékárnu a tři banky v okruhu dvou kilometrů. Supermarket je 3,7 kilometru od nemovitosti a nemocnice 6,5 kilometru. Rytmus zde je rezidenční a klidný spíše než městský: ráno na terase, golf nebo procházky po okolních stezkách, jako je trasa k vyhlídce Mirador del Tajo del Novio, a večery uvnitř nebo u venkovní kuchyně. Zimy zůstávají použitelné díky podlahovému vytápění a klimatizaci s chlazením i topením a regionální klima, v průměru 12 až 26 °C a přibližně 3 846 hodin slunce ročně, podporuje celoroční obývání pro ty, kdo o ně stojí.
Benahavís je horská obec s přibližně 9 500 obyvateli a rozlohou 145 km², položená ve vnitrozemí mezi Marbellou (14 km), Esteponou a Rondou. Prostředí je venkovské a klidné, určené golfovými hřišti, horskými stezkami a výhledy na La Conchu. Každodenní pochůzky vyžadují auto: nejbližší supermarket je 3,7 kilometru daleko, lékárna 707 metrů a nemocniční zařízení 6,5 kilometru. V okruhu dvou kilometrů údaje uvádějí čtrnáct restaurací, čtyři kavárny, jednu školu a tři banky, což odráží pověst vesnice jako gastronomického cíle spíše než obchodního centra. Rekreační infrastruktura se soustřeďuje na golf, La Zagaleta, El Higueral a Marbella Club Golf Resort leží všechny do tří kilometrů, plus městské sportoviště včetně sportovní haly, posilovny a bazénů do kilometru. Veřejná doprava sestává z jedné linky s jedinou zastávkou, takže obyvatelé jezdí autem téměř na všechno. Podnebí má roční průměr 18,1 °C, což podporuje venkovní využívání po většinu roku, ačkoli koupací sezóna s teplotami moře nad 20 °C trvá asi čtyři měsíce.
Mapa ukazuje zvýšenou polohu vily v Benahavís, ve vnitrozemí od pobřežního pásu Estepona, Marbella. Golfová hřiště se shlukují bezprostředně kolem nemovitosti, pláže leží šest až sedm kilometrů na jih a silniční síť se spojuje s Marbellou, Esteponou a oběma regionálními letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís zaujímá vnitrozemskou polohu mezi Marbellou (14 km, 147 958 obyvatel) a Esteponou, zhruba sedm kilometrů od pobřeží, a je propojen se silnicí do Rondy ve vnitrozemí. To řadí nemovitost do golfo-venkovského segmentu západní Costa del Sol, odlišného od poloh v první řadě u pláže nebo v centrech měst. Marbella a Banús poskytují městské služby, nákupy a život v přístavu do patnácti až dvaceti minut jízdy, zatímco samotná obec si zachovává vesnický charakter s malým celoročním obyvatelstvem asi 9 500 na rozloze 145 km². Město Málaga (60 km) a Algeciras (56 km) rámují širší region.
Vzdálenosti od nemovitosti: pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe jsou 6,6 až 6,7 kilometru vzdušnou čarou, autem dosažitelné zhruba za deset až patnáct minut. Marbella leží 14 kilometrů daleko a Estepona podobně v opačném směru; Puerto Deportivo José Banús je 8,7 kilometru. Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 48 kilometrů po silnici a letiště v Gibraltaru zhruba 50 kilometrů vzdušnou čarou, což dává na výběr ze dvou letišť. Přístup na golfové hřiště je okamžitý: hřiště La Zagaleta je 2,2 kilometru daleko, La Quinta 3,9 kilometru a Tramores 4,3 kilometru. Stanice Supercharger se nachází v Esteponě 7,4 kilometru daleko a doplňuje vlastní nabíječku elektromobilů v garáži. Nejbližší mezinárodní škola je přibližně šest kilometrů od nemovitosti.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost stojí 204 metrů nad mořem na zvýšeném pozemku, což přispívá k výhledům na golfové hřiště a hory a poskytuje o něco chladnější profil než bezprostřední pobřeží. Historické údaje zaznamenávají přibližně 3 846 hodin slunce ročně a průměrnou roční teplotu 18,1 °C, s měsíčními průměry od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Koupací sezóna, kdy teploty moře překračují 20 °C, trvá zhruba čtyři měsíce, ačkoli vyhřívaný slaný bazén vily prodlužuje soukromé koupání mimo toto období. Terén kolem Benahavís je kopcovitý, s turistickými trasami k vyhlídkám, jako jsou Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Orientace domu na východ staví terasy do ranního slunce, takže zastíněné salonky a markýzy jsou praktické pro polední a odpolední využívání.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, leží 6,6 až 6,7 kilometru od nemovitosti na pobřežním úseku Estepona, San Pedro. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 kilometru daleko, poskytuje zařízení přístavu pro jachty, stravování a noční život. Rekreace ve vnitrozemí se soustřeďuje na golf: hřiště La Zagaleta Country Club je 2,2 kilometru daleko, s La Quinta (3,9 km) a Tramores (4,3 km) poblíž a El Higueral a Marbella Club Golf Resort do tří kilometrů od vesnice. Městská sportovní infrastruktura, sportovní hala (0,7 km), posilovna (0,8 km) a veřejné bazény (0,9 km), je blíž než pobřeží. Možnosti turistiky zahrnují značené vyhlídky do jednoho až dvou kilometrů. Údaje zaznamenávají 25 sportovních zařízení v širším okolí, což podporuje aktivní celoroční rutinu bez závislosti na pobřeží.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 90 mm |
| Únor | 12.4°C | 57 mm |
| Březen | 13.5°C | 182 mm |
| Duben | 15.6°C | 80 mm |
| Květen | 18.9°C | 36 mm |
| Červen | 23.1°C | 8 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 7 mm |
| Září | 22.9°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 83 mm |
V rámci Benahavís vila přímo soupeří s malou skupinou vysoce hodnotných nabídek. Gate 3 Villa je nabízena od přibližně 5 195 000 €, Sky Marbella Villas od 6 495 000 € a Vista Lago Residences od 6 995 000 €. Za 6 195 000 € tato nemovitost leží uprostřed tohoto pásma a jejím rozlišujícím faktorem je stav a dostupnost: jde o dokončenou, zařízenou, nedávno zrenovovanou starší nemovitost spíše než novostavbu nebo nemovitost ve výstavbě. Kupující porovnávající možnosti zvažují tuto okamžitost vůči specifikacím nové výstavby, kde novější projekty mohou mít aktuální průkazy energetické náročnosti budovy, moderní izolační standardy a fázované platební struktury, které tato nemovitost s původem z roku 1970 bez ověření nenabízí. Ve srovnání se širší západní Costa del Sol zaujímá Benahavís odlišnou vnitrozemskou golfovou niku: klidnější, zelenější a výše položenou než pobřežní Marbella nebo Estepona, za cenu závislosti na autě a deset až patnáctiminutové jízdy na pobřeží. Obec zaznamenala přibližně 800 transakcí s nemovitostmi, objem odpovídající nízkohustotnímu trhu s vysokou hodnotou, kde nabídku omezuje terén a ochrana půdy spíše než poptávka. Pro kupující, kteří se pohybují mezi dílčími trhy Costa del Sol, je praktické srovnání mezi vilami v Benahavís, jako je tato, golfová poloha v první linii, uzavřené zabezpečení, horské výhledy, a pobřežními protějšky v Nueva Andalucía nebo Esteponě za podobné ceny, kde blízkost moře nahrazuje prostor a soukromí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
