Samostatná vila v Benahavísu v provincii Málaga, situovaná v uzavřené rezidenční zóně přímo u golfového hřiště. Objekt nabízí 5 ložnic, 7 koupelen a obytnou plochu 492 m² na pozemku 1259 m². Dům pochází z roku 1970 a prošel nedávnou kompletní renovací. Hlavní obytné prostory se nacházejí v jedné úrovni a jsou propojeny s terasami s výhledem na golfové hřiště a horu La Concha. Poloha ve vnitrozemí znamená klidné prostředí s nutností automobilu pro každodenní přesuny. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 6,6 km, k letišti Málaga 48 km po silnici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila leží v nadmořské výšce 204 m v hornaté obci Benahavís, mezi Marbellou, Esteponou a Rondou, asi 7 km od pobřeží. Nejbližší pláž Playa del Saladillo je vzdálena 6,6 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště La Zagaleta a La Quinta se nacházejí v okruhu 4 km. Pro každodenní přesuny je automobil nezbytný.
Objekt vyhovuje potřebám prostorného rodinného bydlení s důrazem na soukromí a venkovní život. Dvě obývací místnosti, samostatná jídelna, tělocvična, vyhřívaný bazén a venkovní kuchyně pokrývají široké využití. Výtah spojuje obě podlaží a hlavní prostory v jedné úrovni usnadňují pohyb v domě.
Nepanuje žádná novostavba, jde o objekt z roku 1970, který byl nedávno kompletně renovován a je uveden jako dokončený a k nastěhování. Stavba zahrnuje moderní technické vybavení včetně klimatizace, podlahového topení, výtahu a nabíjecí stanice pro elektromobil v garáži. Datum dokončení je uváděno jako ukazatel.
Projekt nenabízí přímý přístup k moři ani městskou infrastrukturu pěší dosažitelností, pláže jsou vzdáleny přibližně 6,6 km a supermarket 3,7 km. Veřejná doprava je omezená na jednu linku s jednou zastávkou. V okolí 2 km se nachází pouze jedna základní škola. Objekt není určen pro hledající bytové nebo nízkorozpočtové řešení.
Ref: VL170742
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá prostorný rodinný dům s celoroční obyvatelností v klidném golfovém prostředí a disponuje rozpočtem nad 6 milionů eur. Vhodné pro domácnosti, které vyžadují pět ložnic, oddělené prostory pro hosty a privátní tělocvičnu. Současně odpovídá potřebám majitelů automobilu, protože pěší dostupnost everyday voorziening je omezená, supermarket leží 3,7 km daleko a pláže 6,6 km. Neodpovídá situacím kupujících, kteří preferují život přímo u moře, rozvinutou městskou zónu nebo závislost na veřejné dopravě, která je zde omezená na jednu linku. Přítomnost výtahu a umístění hlavních prostor v jedné úrovni zohledňuje i omezenou mobilitu uživatelů. Uzavřená komunita s bezpečnostním systémem vyhovuje požadavkům na soukromí u vlastníků, kteří se v objektu zdržují sezónně. Pro rodiny se školou docházejícími dětmi platí, že v okruhu 2 km je jedna základní škola; mezinárodní škola The International School of Estepona leží 6 km daleko.
Dům prošel nedávnou renovací, při níž byly použity dřevěné podlahy z dubu a porcelánové dlažby, dřevěné vestavěné skříně na míru a kuchyně s prémiovými spotřebiči a sekundární přípravnou zónou. Hlavní ložnice obsahuje šatnu na míru a koupelnu s volnou stojící vanou a sprchovým koutem; hostinské ložnice mají rovněž vestavěné skříně na zakázku. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci s invertorem, podlahové vytápění v celém domě a skleněný výtah spojující obě podlaží. Venkovní část zahrnuje vyhřívaný bazén se slanou vodou, elektrické markýzy a plně vybavenou venkovní kuchyni s grilem. Tělocvična je vybavena zasouvací skleněnou střechou, což umožňuje využití v různých ročních obdobích. Garáž obsahuje nabíjecí stanici pro elektromobil; nejbližší veřejná stanice je 277 m daleko. Vila se prodává kompletně zařízená. Stáří základní konstrukce z roku 1970 znamená, že technické systémy pocházejí z renovace, nikoli z novostavby; úroveň energetické účinnosti není v datech uvedena. Orientace na východ určuje ranní oslunění hlavních obytných prostor.
Nabídková cena činí 6 195 000 € za kompletně zařízenou a renovovanou vilu o obytné ploše 492 m² na pozemku 1259 m², s pěti ložnicemi a sedmi koupelnami. Cena odpovídá přibližně 12 590 €/m² obytné plochy. V přímém srovnání v Benahavísu se pohybují srovnatelné objekty v rozpětí od 5 195 000 € (Gate 3 Villa) přes 6 495 000 € (Sky Marbella Villas) až po 6 995 000 € (Vista Lago Residences). Dům je dokončen a k okamžitému předání. Cena je uváděna jako výchozí hodnota bez dalších nákladů.
Vila stojí v uzavřeném golfovém rezidenčním prostředí na zvýšeném pozemku s panoramatickým výhledem na hřiště a horu La Concha. Denní rytmus zde určuje klidné vnitrozemské prostředí: ranní slunce na východně orientovaných terasách, dopoledne u bazénu se slanou vyhřívanou vodou nebo venkovní kuchyni, odpoledne na golfovém hřišti La Zagaleta 2,2 km daleko. Hlavní obytné prostory jsou soustředěny v jedné úrovni, kuchyně, dva salony, ložnice, tělocvična s odsuvnou skleněnou střechou a bazén plynule navazují na kryté i otevřené terasy. Skleněný výtah spojuje obě podlaží. Pro nákupy je nutná jízda 3,7 km k supermarketu, lékárna je 707 m daleko. Obec Benahavís s přibližně 9 500 obyvateli je známá gastronomií, v okruhu 2 km se nachází 14 restaurací a 4 kavárny. Večerní vyjížďky do přístavu Puerto Banús (8,7 km) nebo Marbells (14 km) představují běžnou formu rekreace. Prostředí je celoročně obývatelné díky klimatizaci s invertorem a podlahovému vytápění; průměrná roční teplota 18,1 °C a téměř 3 850 slunečných hodin ročně umožňují využívat venkovní prostory většinu roku.
Benahavís je horská obec mezi Marbellou, Esteponou a Rondou s rozlohou 145 km² a přibližně 9 500 obyvateli. Prostředí v okolí vily je klidné a venkovského charakteru; v okruhu 2 km leží 14 restaurací, 4 kavárny, 3 banky, lékárna a jedna základní škola. Sportovní vybavenost obce zahrnuje městskou sportovní halu 0,7 km daleko, obecní tělocvičnu 0,8 km a městské bazény 0,9 km. Vyhlídkové body Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) nabízejí turistické trasy v bezprostřední blízkosti. Silniční napojení vede přes AP-7 a A-7 k Marbellě (14 km) a Esteponě; jízda na letiště Málaga-Costa del Sol činí přibližně 48 km po silnici, letiště Gibraltar leží kolem 50 km vzdušnou čarou. Veřejná doprava je omezená, jedna linka s jednou zastávkou, takže automobil je pro každodenní fungování nezbytný. Mimo hlavní turistickou sezónu zůstává obec obývaná celoročně, což omezuje sezónní výkyvy v dostupnosti služeb.
Mapa ukazuje polohu vily v Benahavísu v nadmořské výšce 204 m, v uzavřené golfové zóně s výhledem na La Conchu. Zobrazeny jsou vzdálenosti k plážím (6,6 km), golfovým hřištím (2,2, 4,3 km), supermarketu (3,7 km) a letišti Málaga (48 km). Vyznačena je i jediná zastávka veřejné dopravy v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís se řadí k nejvýše ceněným rezidenčním oblastem vnitrozemí Costa del Sol mezi Marbellou (14 km, 148 000 obyvatel) a Esteponou. Oproti pobřežním letoviskům nabízí nižší hustotu zástavby a horský charakter; oproti Rondě zase kratší dojezd k moři a letišti. V rámci regionu drží obec silnou pozici na trhu s luxusními vilami, s 800 evidovanými realitními transakcemi. Pro srovnání leží Algeciras 56 km a Málaga 60 km daleko.
Nejbližší pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe leží 6,6, 6,7 km vzdušnou čarou, tedy přibližně 10, 15 minut jízdy autem. Golfová hřiště jsou dostupná v krátkém dosahu: La Zagaleta 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km a Tramores Golf 4,3 km. Zdravotní péči zajišťuje nemocnice 6,5 km daleko a lékárna 707 m od objektu. Supermarket leží 3,7 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 48 km po silnici, letiště Gibraltar přibližně 50 km vzdušnou čarou. Přístav Puerto Banús s námořní infrastrukturou je 8,7 km daleko, Marbella 14 km a mezinárodní škola v Esteponě 6 km. Pro rychlonabíjení elektromobilů slouží Supercharger v Esteponě 7,4 km daleko.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 204 m na svazích pohoří mezi pobřežím a Rondou. Historická data uvádějí přibližně 3 846 slunečných hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,1 °C s ročním rozpětím 12, 26 °C. Sezóna pro koupání v moři s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce; vyhřívaný bazén na pozemku tuto sezónu prodlužuje. Vnitrozemská horská poloha znamená mírnější noční teploty než na pobřeží a terénní převýšení v okolí ovlivňuje pěší dostupnost. Výhled na horu La Concha tvoří přímou součást panoramatu z pozemku. Regionálními svátky připadá na 34 dní ročně, což ovlivňuje otevírací doby služeb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží u Estepony a Marbellly nabízí řadu pláží; nejbližší Playa del Saladillo a Playa Isdabe jsou 6,6, 6,7 km daleko. Golfová infrastruktura patří k hlavním rekreačním pilířům oblasti: La Zagaleta Country Club s vlastním hřištěm 1,5, 2,2 km daleko, El Higueral Golf 2,7 km, Marbella Club Golf Resort 2,9 km, La Quinta Golf 3,9 km a Tramores Golf 4,3 km. Sportovní vybavení v obci zahrnuje halu, tělocvičnu a městské bazény do 1 km. Turistické stezky vedou k vyhlídkám Mirador del Tajo del Novio a Mirador de la Charca de los Tubos. Vodní sporty a jachtaření jsou dostupné v přístavu Puerto Banús 8,7 km daleko. Celkový počet sportovních zařízení v okolí činí 25.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se řadí k nejvýše ceněným rezidenčním oblastem vnitrozemí Costa del Sol mezi Marbellou (14 km, 148 000 obyvatel) a Esteponou. Oproti pobřežním letoviskům nabízí nižší hustotu zástavby a horský charakter; oproti Rondě zase kratší dojezd k moři a letišti. V rámci regionu drží obec silnou pozici na trhu s luxusními vilami, s 800 evidovanými realitními transakcemi. Pro srovnání leží Algeciras 56 km a Málaga 60 km daleko.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
V segmentu luxusních vil v Benahavísu se nabídka pohybuje v úzkém cenovém pásmu. Gate 3 Villa je uváděna od 5 195 000 €, Sky Marbella Villas od 6 495 000 € a Vista Lago Residences od 6 995 000 €. Zde popisovaná vila s cenou 6 195 000 € se řadí do střední části tohoto pásma, přičemž oproti novostavbám nabízí vyšší obytnou plochu na pozemku (492 m² na 1259 m²) a okamžitou dostupnost po renovaci. Rozdíl oproti novým projektům spočívá ve stáří základní konstrukce z roku 1970, u níž technické systémy pocházejí z renovace; u novostaveb odpovídá celý objekt aktuálním normám, což se mimo jiné projevuje v měřitelné energetické třídě, jež zde není uvedena. Pozice Benahavísu v regionálním srovnání je specifická: obec leží ve vnitrozemí, a proto nabízí klidnější prostředí a nižší hustotu zástavby než Marbella nebo Estepona, zároveň však vyžaduje automobil pro přístup k plážím (6,6 km) a širším službám. Golfová blízkost, La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km, je v tomto srovnání nadprůměrná i v rámci Benahavísu. Trh obce evidoval 800 transakcí, což při necelých 10 000 obyvatelích indikuje aktivní nadregionální poptávku po luxusním rezidenčním fondu. Pro kupující z Česka a dalších středoevropských zemí představuje region Costa del Sol jednu z etablovaných lokalit pro druhé bydlení s přímým leteckým napojením přes letiště Málaga 48 km daleko.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID