Deze vrijstaande villa ligt in Benahavís, een berggemeente in de provincie Málaga, gelegen tussen Marbella, Estepona en Ronda, op ongeveer zeven kilometer van de kust. De woning staat op een locatie direct aan de golfbaan, binnen een afgesloten woonomgeving op een verhoogd perceel, met uitzicht over de golfbaan richting de berg La Concha. Het huis biedt 492 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.259 m², met vijf slaapkamers en zeven badkamers verdeeld over twee verdiepingen, verbonden door een glazen personenlift. Oorspronkelijk voltooid in 1970 en onlangs gerenoveerd, is de woning volledig gemeubileerd beschikbaar voor €6.195.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt landinwaarts binnen Benahavís, op ongeveer 204 meter boven zeeniveau, in een rustige, landelijke omgeving omringd door golfbanen en berglandschap. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen tussen 6,6 en 6,7 kilometer afstand. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 48 kilometer over de weg. Een auto is noodzakelijk voor het dagelijks vervoer; het openbaar vervoer beperkt zich tot één lijn met één halte in de gemeente.
De woning functioneert als grote familiewoning of seizoensverblijf voor kopers die ruimte, privacy en nabijheid van de golfbaan belangrijk vinden. Vijf slaapkamers, zeven badkamers, een fitnessruimte met uitschuifbaar glazen dak, een verwarmd privézwembad op zoutwaterbasis, een buitenkeuken en een garage met laadpaal voor elektrische auto's dekken de volledige reeks huishoudelijke behoeften. Alle hoofdverblijfsruimtes bevinden zich op één verdieping en de interne lift zorgt voor toegankelijkheid tussen de verdiepingen.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd oorspronkelijk voltooid in 1970 en heeft sindsdien een volledige renovatie ondergaan, waarbij de bouwstatus is vastgelegd als voltooid en direct bewoonbaar. De renovatie omvatte de installatie van een glazen personenlift, vloerverwarming, inverter-airconditioning en vernieuwde keuken- en badkamerinrichting. Er zijn geen verdere bouwfases of opleverdata van toepassing.
De woning biedt geen directe toegang tot het strand, geen te voet bereikbare kustvoorzieningen of noemenswaardig openbaar vervoer; de dagelijkse mobiliteit hangt volledig af van privévoertuigen. De ligging is niet in een stadscentrum, waardoor winkels, scholen en zorg korte ritten vereisen. De oostelijke oriëntatie betekent dat de hoofdterrassen ochtendzon ontvangen in plaats van middagzon. Er wordt in de beschikbare gegevens geen melding gemaakt van zonnepanelen of een energiecertificaat.
Ref: VL170742
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een gevestigde, gerenoveerde villa zoeken in plaats van een nieuwbouw- of aankoop op tekening, met name zij die directe beschikbaarheid willen zonder bouwtermijnen. Het is geschikt voor huishoudens die vijf slaapkamers nodig hebben en wonen op één verdieping voor de hoofdruimtes, of het nu voor multigenerationeel gebruik, regelmatige gasten of permanente bewoning is. Golfspelers profiteren van de locatie direct aan de golfbaan, met de banen van La Zagaleta, La Quinta en Tramores binnen twee tot vijf kilometer. De lift en toegankelijke indeling zijn relevant voor kopers die langetermijnbewoning of beperkte mobiliteit plannen. Het past ook bij kopers die privacy en een afgesloten omgeving belangrijker vinden dan te voet bereikbare stedelijke voorzieningen, en die autogebruik voor winkels, scholen en zorg accepteren. Huishoudens die afhankelijk zijn van internationale scholen dienen er rekening mee te houden dat The International School of Estepona ongeveer zes kilometer verwijderd is. Het is minder geschikt voor kopers die directe strandtoegang willen, 's avonds te voet naar de kustpromenades, of nabijheid van openbaar vervoer. Frequente reizigers kunnen de rit van circa 48 kilometer naar de luchthaven van Málaga of ongeveer 50 kilometer naar Gibraltar afwegen. Seizoensgebruikers die een gemeubileerde, sleutelklare woning zoeken, vinden de volledig gemeubileerde oplevering en het verwarmde zwembad passend bij dat gebruiksdoel; investeerders gericht op rendement uit verhuur dienen op te merken dat er in de beschikbare documentatie geen verhuurvergunning of rendementsgegevens worden vermeld.
Het renovatieprogramma richtte zich zowel op technische systemen als op afwerking. De vloeren combineren doorlopend eiken en porseleinen tegels en de klimaatregeling werkt op twee systemen: inverter-airconditioning voor koeling en vloerverwarming voor de wintermaanden, wat bewoning het hele jaar door mogelijk maakt. De keuken is op maat gemaakt, met premium apparatuur, natuurhouten kasten en een secundaire bereidingsruimte, verbonden met een formele eetkamer. De hoofdsuite omvat een inloopkast en een badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche; de logeerkamers beschikken over kasten op maat. Beide verdiepingen zijn verbonden door een glazen personenlift, wat toegankelijkheid en gemak toevoegt binnen de indeling over twee niveaus. Technische voorzieningen buitenshuis omvatten een verwarmd zoutwaterzwembad, elektrische zonwering op beschaduwde terrassen en een volledig uitgeruste buitenkeuken met barbecue. De fitnessruimte heeft een uitschuifbaar glazen dak, zodat deze afhankelijk van het seizoen als open of gesloten ruimte kan functioneren. De garage omvat een laadpaal voor elektrische auto's, waarbij ook een openbaar laadpunt op 277 meter afstand is geregistreerd. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. In de beschikbare gegevens is geen energiecertificaat of -classificatie opgenomen, en de oorsprong van de structuur uit 1970 betekent dat de renovatiekwaliteit van kernelementen zoals isolatie en beglazing vóór aankoop door middel van een technisch onderzoek geverifieerd zou moeten worden.
De woning wordt aangeboden voor €6.195.000 als voltooide, volledig gemeubileerde residentie. Binnen Benahavís omvat vergelijkbaar aanbod Gate 3 Villa vanaf circa €5.195.000, Sky Marbella Villas vanaf €6.495.000 en Vista Lago Residences vanaf €6.995.000, waarmee deze villa in het midden van het huidige hoogwaardige segment van de gemeente valt. De prijs weerspiegelt een gerenoveerde, direct instapklare staat in plaats van prijzen op tekening of in bouwfase, zodat er geen gefaseerde betalingsstructuur is. Kopers moeten rekening houden met aankoopkosten, gemeenschapskosten binnen de afgesloten urbanisatie en jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bovenop de vraagprijs.
Het dagelijks leven in deze villa is georganiseerd rond één woonverdieping waar keuken, twee zithoeken, eetgedeelte, slaapkamers, fitnessruimte en zwembadterrassen zonder trappen met elkaar verbonden zijn. De oostelijke oriëntatie plaatst het ochtendlicht op de terrassen, waarbij de warmte van de dag tegen de middag verschuift naar beschaduwde zitruimtes met elektrische zonwering. Het verwarmde zoutwaterzwembad verlengt het gebruik tot buiten de zomermaanden en de buitenkeuken met barbecue ondersteunt langdurig buitenleven van het voorjaar tot de herfst. De directe omgeving wordt bepaald door de golfbaan en het silhouet van de berg La Concha, waarbij de afgesloten urbanisatie gecontroleerde toegang en beveiligingsinfrastructuur biedt. Het dorp Benahavís, bekend om zijn concentratie aan restaurants, ligt op korte rijafstand, en de analysegegevens vermelden veertien restaurants, vier cafés, één apotheek en drie banken binnen een straal van twee kilometer. Een supermarkt ligt 3,7 kilometer van de woning en een ziekenhuis 6,5 kilometer. Het ritme hier is residentieel en rustig eerder dan stedelijk: ochtenden op het terras, golf of wandelingen op nabijgelegen paden zoals de route naar Mirador del Tajo del Novio, en avonden binnenshuis of aan de buitenkeuken. De winters blijven bruikbaar dankzij vloerverwarming en inverter-airconditioning, en het regionale klimaat, gemiddeld 12 tot 26°C en ongeveer 3.846 zonuren per jaar, ondersteunt bewoning het hele jaar door voor wie dat wil.
Benahavís is een berggemeente van circa 9.500 inwoners over 145 km², landinwaarts gelegen tussen Marbella (14 km), Estepona en Ronda. De omgeving is landelijk en rustig, bepaald door golfbanen, bergpaden en uitzicht op La Concha. Dagelijkse boodschappen vereisen een auto: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt 3,7 kilometer verderop, een apotheek 707 meter en ziekenhuisvoorzieningen 6,5 kilometer. Binnen twee kilometer vermelden de gegevens veertien restaurants, vier cafés, één school en drie banken, wat de reputatie van het dorp als culinaire bestemming eerder dan commercieel centrum weerspiegelt. Recreatieve infrastructuur is geconcentreerd op golf, La Zagaleta, El Higueral en Marbella Club Golf Resort liggen alle binnen drie kilometer, plus gemeentelijke sportvoorzieningen, waaronder een sporthal, fitnessruimte en zwembaden binnen een kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit één lijn met één halte, dus bewoners rijden voor vrijwel alle mobiliteit. Het klimaat is gemiddeld 18,1°C per jaar, wat buitengebruik gedurende het grootste deel van het jaar ondersteunt, hoewel het zwemseizoen met zeewatertemperaturen boven 20°C ongeveer vier maanden duurt.
De kaart toont de verhoogde ligging van de villa binnen Benahavís, landinwaarts van de kuststrook tussen Estepona en Marbella. Golfbanen clusteren direct rond de woning, de stranden liggen tussen zes en zeven kilometer naar het zuiden, en het wegennet verbindt met Marbella, Estepona en beide regionale luchthavens.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís neemt een landinwaartse positie in tussen Marbella (14 km, 147.958 inwoners) en Estepona, ongeveer zeven kilometer van de kust en landinwaarts verbonden met de weg naar Ronda. Dit plaatst de woning in het golf- en landsegment van de westelijke Costa del Sol, onderscheiden van eerstelijns strand- of centrumlocaties. Marbella en Banús bieden stedelijke diensten, winkels en jachthavenleven binnen een rit van vijftien tot twintig minuten, terwijl de gemeente zelf haar dorpskarakter behoudt met een kleine permanente bevolking van circa 9.500 op 145 km². De stad Málaga (60 km) en Algeciras (56 km) omkaderen de bredere regio.
Afstanden vanaf de woning: de stranden Playa del Saladillo en Playa Isdabe liggen 6,6 tot 6,7 kilometer hemelsbreed en zijn per auto in ongeveer tien tot vijftien minuten bereikbaar. Marbella ligt 14 kilometer verderop en Estepona op een vergelijkbare afstand in de tegenovergestelde richting; Puerto Deportivo José Banús ligt op 8,7 kilometer afstand. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 48 kilometer over de weg en de luchthaven van Gibraltar ongeveer 50 kilometer hemelsbreed, wat een keuze uit twee luchthavens biedt. De golfbaan is direct bereikbaar: de baan van La Zagaleta ligt 2,2 kilometer verderop, La Quinta op 3,9 kilometer en Tramores op 4,3 kilometer. Een Supercharger-station bevindt zich in Estepona op 7,4 kilometer afstand, als aanvulling op de eigen lader in de garage. De dichtstbijzijnde internationale school ligt ongeveer zes kilometer van de woning.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning ligt op 204 meter boven zeeniveau op een verhoogd perceel, wat bijdraagt aan het golf- en bergzicht en een iets koeler profiel biedt dan de directe kust. Historische gegevens vermelden circa 3.846 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C, met maandgemiddelden variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, wanneer de zeewatertemperatuur boven 20°C uitkomt, beslaat ongeveer vier maanden, hoewel het verwarmde zoutwaterzwembad van de villa het privézwemmen tot buiten dat venster verlengt. Het terrein rond Benahavís is heuvelachtig, met wandelroutes naar uitzichtpunten zoals Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) en Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). De oostelijke oriëntatie van het huis plaatst de terrassen in de ochtendzon, waardoor beschaduwde zitruimtes en zonwiring praktisch zijn voor gebruik in de middag en vroege avond.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen 6,6 tot 6,7 kilometer van de woning aan de kuststrook van Estepona, San Pedro. Puerto Deportivo José Banús, op 8,7 kilometer, biedt jachthavenvoorzieningen, horeca en nachtleven. Recreatie landinwaarts concentreert zich op golf: de baan van La Zagaleta Country Club ligt 2,2 kilometer verderop, met La Quinta (3,9 km) en Tramores (4,3 km) nabij, en El Higueral en Marbella Club Golf Resort binnen drie kilometer van het dorp. Gemeentelijke sportinfrastructuur, een sporthal (0,7 km), fitnessruimte (0,8 km) en openbare zwembaden (0,9 km), ligt dichter bij huis dan de kust. Wandelopties omvatten bewegwijzerde uitzichtpunten binnen één tot twee kilometer. De gegevens vermelden 25 sportvoorzieningen in de bredere omgeving, wat een actief jaarlijks ritme ondersteunt zonder van de kust afhankelijk te zijn.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maart | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Binnen Benahavís concurreert de villa direct met een kleine groep waardevolle aanbiedingen. Gate 3 Villa wordt aangeboden vanaf circa €5.195.000, Sky Marbella Villas vanaf €6.495.000 en Vista Lago Residences vanaf €6.995.000. Met een vraagprijs van €6.195.000 bevindt deze woning zich in het midden van die band, en het onderscheidende kenmerk is staat en beschikbaarheid: het is een voltooide, gemeubileerde, recent gerenoveerde woning in bestaande bouw in plaats van een nieuwbouw- of woning op tekening. Kopers die opties afwegen, balanceren die directheid tegen de specificaties van nieuwbouw, waarbij nieuwere projecten actuele energiecertificaten, moderne isolatienormen en gefaseerde betalingsstructuren kunnen hebben die deze woning met een oorsprong in 1970 zonder verificatie niet biedt. Vergeleken met de bredere westelijke Costa del Sol neemt Benahavís een duidelijke landinwaartse niche in glooiend terrein in: rustiger, groener en hoger gelegen dan het aan het strand gelegen Marbella of Estepona, tegen de prijs van autogebruik en een rit van tien tot vijftien minuten naar de kust. De gemeente registreerde circa 800 woningtransacties, een volume passend bij een markt met lage dichtheid en hoogwaardig aanbod, waar het aanbod eerder door terrein en landbescherming wordt beperkt dan door vraag. Voor kopers die tussen de deelmarkten van de Costa del Sol bewegen, is de praktische vergelijking die tussen villa's in Benahavís zoals deze, aan de golfbaan, in een beveiligde urbanisatie, met bergzicht, en kustequivalenten in Nueva Andalucía of Estepona tegen vergelijkbare prijzen, waar nabijheid van de zee de tegenhanger vormt van ruimte en privacy.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
