Deze vrijstaande villa ligt in Benahavís, in het binnenland van de provincie Málaga, op een verhoogd perceel binnen een afgesloten residentiële omgeving aan de rand van een golfbaan. Het object dateert oorspronkelijk uit 1970, is recent gerenoveerd en bouwkundig gereed. Met een woonoppervlak van 492 m², vijf slaapkamers en zeven badkamers op een perceel van 1.259 m², combineert de woning een Andalusische architectuur met hedendaagse techniek, waaronder een glazen lift, vloerverwarming en zoutwaterzwembad. De vraagprijs bedraagt €6.195.000. De ligging is landelijk en rustig; een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in de gemeente Benahavís, een bergdorp tussen Marbella, Estepona en Ronda, circa zeven kilometer van de kustlijn. De omgeving is landelijk met meerdere golfbanen binnen een straal van vier kilometer, waaronder La Zagaleta op 2,2 km en La Quinta Golf op 3,9 km. De luchthaven van Málaga ligt op circa 48 km. Voor dagelijkse voorzieningen is een auto noodzakelijk.
De woning is functioneel gericht op permanente of langdurige bewoning met voldoende ruimte voor een groot huishouden en gasten. Alle hoofdverblijfsruimtes liggen op één verdieping, verbonden met de terrassen en het zwembad. Een eigen fitnessruimte, garage met EV-laadpaal en twee woonkamers bieden ruimte voor uiteenlopend gebruik. De glazen lift verbindt beide niveaus.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De villa werd oorspronkelijk opgeleverd in 1970 (indicatief) en is nadien volledig gerenoveerd. De bouwstatus is gereed, wat inhoudt dat de woning direct bewoonbaar is en er geen wachttijd of bouwfase-risico bestaat. De recente renovatie omvat onder andere keuken, badkamers, klimaatinstallaties en buitenruimtes.
Het project biedt geen directe zezicht- of strandlocatie; de nabijste stranden liggen op 6,6 km. Openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met één halte, waardoor de locatie zonder auto niet praktisch bewoonbaar is. Het object is geen nieuwbouw en de oorspronkelijke bouw datumt uit 1970. Binnen de afgesloten omgeving zijn boodschappen en scholen niet te voet bereikbaar.
Ref: VL170742
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij specifieke situaties. Ten eerste kopers die een volledig gereedge, gerenoveerd object zoeken zonder bouwfase of wachttijd en die onmiddellijk willen bewonen of verhuren. Ten tweede huishoudens met meerdere generaties of regelmatig gasten, waarbij vijf slaapkamers, zeven badkamers en twee woonkamers parallel gebruik mogelijk maken. Ten derde kopers met beperkte mobiliteit of een voorkeur voor slagvrije bewoning: de glazen lift en de eenniveau-indeling van alle hoofdruimtes ondersteunen dit. Ten vierde golfspelers: de ligging aan de rand van een golfbaan met meerdere banen binnen vier kilometer maakt dagelijks spelen praktisch uitvoerbaar. Tot slot kopers die rust en privacy boven directe kustnabijheid stellen en bereid zijn voor dagelijkse verplaatsingen een auto te gebruiken. De locatie past niet bij kopers die te voet over strand, boulevards of stedelijke voorzieningen willen beschikken, of die afhankelijk zijn van openbaar vervoer, aangezien dit tot één lijn met één halte beperkt is.
De renovatie omvat een aantal concrete technische en materiaalkeuzes. De vloeren bestaan uit eikenhout en porseleinen tegel, materialen die beide slijtvast zijn en in een Mediterraan klimaat temperatuur-stabiliserend werken. De klimaatinstallatie combineert inverter airconditioning met vloerverwarming, wat het hele jaar door regelbaar binnenklimaat mogelijk maakt; de gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C met winterse gemiddelden rond 12°C maakt verwarming in de koudere maanden een functionele noodzaak. De keuken is op maat gemaakt met houten kastwerk,Premium apparatuur en een secundaire preparatieruimte, een configuratie die bij grootschaliger koken of catering-gebruik praktisch is. De badkamers zijn uitgevoerd met vrijstaande baden en inloopdouches. De buitenruimtes omvatten een verwarmd zoutwaterzwembad, wat qua onderhoud en waterkwaliteit verschilt van chloorbassins, elektrische zonneschermen, een buitenkeuken en een barbecue. De fitnessruimte heeft een intrekbaar glazen dak, waardoor deze ruimte semi-buiten te gebruiken is. Verder beschikt de woning over een garage met EV-laadpaal, een functie die aansluit op de elektrische laadinfrastructuur in de regio. Bouwkundig verbindt een glazen passagierslift beide niveaus. De oorspronkelijke structuur dateert uit 1970; de recente renovatie raakt de kernmaterialen van de hoofdverblijfsruimtes, maar de koper dient via due diligence de staat van draagconstructie, isolatie en installaties te laten verifieren.
De vraagprijs van de villa bedraagt €6.195.000, wat neerkomt op circa €12.592 per m² woonoppervlak. Binnen dezelfde gemeente liggen vergelijkbare objecten in een prijsband van circa €5.195.000 tot €6.995.000, waardoor de vraagprijs in het middensegment van het lokale hogere aanbod valt. De woning is bouwkundig gereed en volledig gemeubileerd, wat de initiële investering na aankoop beperkt tot overdrachtskosten en lopende lasten. De prijs is een vraagprijs; onderhandeling en bijkomende kosten (ITP, notaris, register) dienen afzonderlijk te worden becijferd.
Het dagelijkse ritme in deze villa wordt bepaald door de combinatie van een rustige, landelijke omgeving en een volledig ingerichte woning die op permanent gebruik is ingericht. 's Ochtends valt de oostelijke oriëntatie zonlicht op de terrassen en hoofdverblijfsruimtes, die op één niveau met de keuken, de twee woonkamers, de slaapkamers en het zwimbassin zijn verbonden. Dit niveau-gebonden ontwerp beperkt trapgebruik in het dagelijks leven tot de fitnessruimte en eventuele secundaire ruimtes. Voor boodschappen is een rit van circa 3,7 km naar de dichtstbijzijnde supermarkt nodig; een apotheek ligt op 707 meter. Binnen twee kilometer zijn veertien restaurants en vier cafés beschikbaar, wat betekent dat uit eten gaan weliswaar een korte rit vereist, maar voldoende keuze in de directe omgeving vindt. De afgesloten omgeving met continue bewaking beperkt doorgaand verkeer tot nagenoeg nul, waardoor het geluidsniveau laag is en de omgeving het hele jaar door rustig blijft, ook buiten het toeristisch seizoen. De aanwezigheid van een gym, een verwarmd zoutwaterzwembad met buitenkeuken en overdekte terraces met elektrische zonneschermen maakt de woning geschikt voor verblijf in alle seizoenen, inclusief de koelere maanden waarin de gemiddelde temperatuur rond 12°C ligt. Sportieve activiteit is binnen handbereik: het gemeentelijk sportcentrum, de gym en de gemeentelijke zwembaden van Benahavís liggen binnen één kilometer, en meerdere golfbanen binnen vier kilometer.
De omgeving combineert landelijke rust met gedeeltelijke voorzieningennabijheid. Binnen één kilometer liggen een apotheek (707 m), het gemeentelijk sportcentrum, een gymnasium en de gemeentelijke zwembaden. Voor dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op 3,7 km gelegen, een rit van enkele minuten per auto. Een ziekenhuis ligt op 6,5 km. Het onderwijsaanbod in de directe omgeving omvat één basisschool; een internationale school, The International School of Estepona, ligt op 6,0 km, wat voor gezinnen met schoolgaande kinderen een dagelijkse rit van circa tien tot vijftien minuten betekent. Het openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met één halte, waardoor vrijwel alle verplaatsingen per auto plaatsvinden. De gemeente Benahás telt 9.472 inwoners (2025) en kende 800 vastgoedtransacties, wat duidt op een kleinschalige, stable gemeenschap met beperkte doorstroming. Met 34 lokale feestdagen per jaar en een aanbod van 25 sportfaciliteiten is het gemeenschapsleven aanwezig maar niet stedelijk van karakter. Buiten het zomerseizoen blijft de omgeving rustig, met als praktisch gevolg dat openingstijden van horeca en diensten in de wintermaanden beperkter kunnen zijn dan aan de kust.
Op de kaart is de verhouding tussen de rustige bergligging van Benahavís en de kuststrook zichtbaar: de stranden en Puerto Banús liggen op korte afstand maar buiten wandelafstand, terwijl de golfbanen de villa nagenoeg omringen. De verbindingswegen naar Marbella en Estepona lopen langs de gemeentegrens. Voor wie de streek kent uit Vlaamse vakanties aan de Costa del Sol: dit is het stille binnenland achter de drukke boulevards.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís bevindt zich tussen Marbella (14 km, circa 148.000 inwoners) en Estepona, op circa zeven kilometer van de kust en circa zestig kilometer van Málaga. De gemeente functioneert als residentieel binnenlandgebied voor de kuststrook, met een eigen inwonersaantal van circa 9.500. Ten opzichte van Marbella en Estepona is het aanbod aan winkels en diensten beperkter, terwijl de dichtheid aan golfbanen en natuurgebieden groter is. De ligging ten opzichte van beide steden maakt de villa in circa twintig minuten rijden bereikbaar vanuit beide kernen.
De stranden Playa del Saladillo en Playa Isdabe liggen op respectievelijk 6,6 en 6,7 km, wat neerkomt op een rit van circa tien minuten. Marbella ligt op 14 km, Estepona en Puerto Banús (jachthaven op 8,7 km) zijn binnen tien tot twintig minuten bereikbaar. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 48-51 km, reken op een rijtijd van 40-50 minuten; het vliegveld van Gibraltar ligt op circa 50 km in westelijke richting. Voor golfspelers liggen La Zagaleta (2,2 km), La Quinta Golf (3,9 km) en Tramores Golf (4,3 km) dichtbij, met daarnaast El Higueral Golf op 2,7 km. Een Supercharger voor elektrische wagens ligt in Estepona op 7,4 km; de villa heeft zelf een laadpaal in de garage.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa ligt op circa 204 meter hoogte in een heuvellandschap tussen de kust en de bergen rond Ronda, met uitzicht op de golfbaan, het meer en de La Conchaberg. De historische zonuren bedragen circa 3.846 per jaar, wat boven het Europese gemiddelde ligt en het buitenleven op de terrasses het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,1°C, met gemiddelden van circa 12°C in de koudste en 26°C in de warmste maanden. Het zwemseizoen in open water bedraagt circa vier maanden bij watertemperatuur van minimaal 20°C; het verwarmde zwembad van de woning verlengt dit seizoen onafhankelijk van de zeewatertemperatuur. Het hoogteverschil tussen de villa en de kust (circa 200 m) zorgt voor geringe temperatuurverschillen en een iets koeler nachtklimaat in de zomer. De hellingen rond Benahavís bieden meerdere uitzichtpunten, waaronder Mirador del Tajo del Novio op 600 meter van de woning.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kuststrook tussen Estepona en Marbella telt meerdere stranden; de nabijste, Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen op circa 6,6-6,7 km. De recreatiemogelijkheden binnen de directe omgeving zijn sterk op sport gericht: binnen vijf kilometer liggen minstens vier golfbanen, waaronder La Zagaleta en La Quinta, en daarnaast El Higueral en het Marbella Club Golf Resort. Het gemeentelijke sportaanbod omvat een sporthal, een gymnasium en openbare zwembaden binnen één kilometer. In totaal telt de gemeente 25 sportfaciliteiten. Voor watersport en jachthaven-voorzieningen ligt Puerto Deportivo José Banús op 8,7 km. Wandelmogelijkheden bevinden zich in de directe heuvels, met uitzichtpunten als Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) en Puerto Velate (2,5 km).
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís bevindt zich tussen Marbella (14 km, circa 148.000 inwoners) en Estepona, op circa zeven kilometer van de kust en circa zestig kilometer van Málaga. De gemeente functioneert als residentieel binnenlandgebied voor de kuststrook, met een eigen inwonersaantal van circa 9.500. Ten opzichte van Marbella en Estepona is het aanbod aan winkels en diensten beperkter, terwijl de dichtheid aan golfbanen en natuurgebieden groter is. De ligging ten opzichte van beide steden maakt de villa in circa twintig minuten rijden bereikbaar vanuit beide kernen.
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Binnen Benahavís positioneert deze villa zich in het middensegment van het hogere aanbod. Gate 3 Villa, eveneens in Benahavís, wordt aangeboden vanaf €5.195.000 en ligt daarmee circa een miljoen onder de vraagprijs van dit object; Sky Marbella Villas start vanaf €6.495.000 en Vista Lago Residences vanaf €6.995.000. Het verschil met deze projecten zit mede in het feit dat de villa gereed en gerenoveerd is, terwijl nieuwbouwprojecten in de regio doorgaans een oplevertermijn en bijbehorende planningrisico's kennen. Op regio-niveau onderscheidt Benahavís zich van Marbella en Estepona door de binnenlandse, heuvelachtige ligging met hoge golfbaan-dichtheid en lage bevolkingsdichtheid: 9.472 inwoners op 145 km², tegenover bijna 148.000 inwoners in Marbella. Dit vertaalt zich in lagere drukte en stillere straten, maar ook in een kleiner aanbod aan winkels, scholen en diensten binnen de eigen gemeente; de internationale school ligt bijvoorbeeld net buiten de gemeente op 6 km. Voor kopers die frontline-golf en privacy zoeken, is Benahavís samen met buurgemeenten als Benahavís' enclave La Zagaleta een van de standaardreferenties aan de western Costa del Sol. Ten opzichte van kustlocaties in Marbella-Estepona ligt de prijs per m² in dit segment vergelijkbaar, maar de omgeving is fundamenteel anders: geen boulevard of strand binnen wandelafstand, wel natuur, uitzichtpunten en een beperkt maar aanwezig lokaal gemeenschapsleven met 34 lokale feestdagen per jaar. Voor Vlaamse en Nederlandse kopers die de Costa del Sol kennen vanuit badplaatsen als Fuengirola of Marbella, is dit het stillere achterland op tien minuten van dezelfde kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID