Vila tunggal ini terletak di Benahavís, sebuah kotamadya pegunungan di provinsi Málaga yang berada di antara Marbella, Estepona dan Ronda, kurang lebih tujuh kilometer dari pantai. Properti berdiri di kawasan tepi lapangan golf dalam lingkungan hunian tertutup di atas kavling tanah yang menjulang tinggi, dengan pemandangan lapangan golf ke arah gunung La Concha. Rumah ini menawarkan 492 m² ruang hunian di atas kavling tanah seluas 1.259 m², dengan lima kamar tidur dan tujuh kamar mandi yang tersebar di dua lantai yang dihubungkan oleh lift penumpang kaca. Awalnya selesai dibangun pada 1970 dan baru saja direnovasi, properti ini tersedia berperabot lengkap seharga €6.195.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di pedalaman Benahavís, sekitar 204 meter di atas permukaan laut, di lingkungan pedesaan yang tenang dikelilingi lapangan golf dan pemandangan pegunungan. Pantai terdekat, Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, berjarak antara 6,6 dan 6,7 kilometer. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 48 kilometer melalui jalan darat. Mobil diperlukan untuk perjalanan harian; transportasi umum terbatas pada satu rute dengan satu pemberhentian di kotamadya ini.
Properti ini berfungsi sebagai tempat tinggal keluarga besar atau rumah musiman bagi pembeli yang mengutamakan ruang, privasi dan kedekatan dengan lapangan golf. Lima kamar tidur, tujuh kamar mandi, pusat kebugaran dengan atap kaca yang dapat ditarik, kolam renang pribadi berpemanas dengan air asin, dapur luar ruang dan garasi dengan pengisian kendaraan listrik mencakup seluruh kebutuhan rumah tangga. Semua area hunian utama berada di satu lantai, dan lift internal menyediakan aksesibilitas antar lantai.
Ini bukan proyek properti baru. Vila awalnya selesai dibangun pada 1970 dan sejak itu telah menjalani renovasi menyeluruh, dengan status konstruksi tercatat selesai dan siap untuk segera dihuni. Renovasi mencakup pemasangan lift penumpang kaca, pemanas lantai, AC inverter panas-dingin serta perabot dapur dan kamar mandi yang diperbarui. Tidak ada fase konstruksi lanjutan atau tanggal serah terima yang berlaku.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai, fasilitas pesisir yang dapat dijangkau berjalan kaki, atau transportasi umum yang berarti; mobilitas harian sepenuhnya bergantung pada kendaraan pribadi. Tidak terletak di pusat kota, sehingga berbelanja, sekolah dan layanan kesehatan memerlukan perjalanan berkendara singkat. Orientasi timur berarti teras utama menerima matahari pagi, bukan sore. Tidak ada penyebutan panel surya atau sertifikat energi dalam data yang tersedia.
Ref: VL170742
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari vila mapan dan telah direnovasi, bukan pembelian properti baru atau inden, terutama mereka yang menginginkan ketersediaan segera tanpa waktu tunggu konstruksi. Ini sesuai untuk rumah tangga yang membutuhkan lima kamar tidur dan hunian satu lantai untuk ruang utama, baik untuk penggunaan multigenerasi, tamu reguler atau tempat tinggal penuh waktu. Pemain golf diuntungkan dari posisi tepi lapangan golf, dengan lapangan La Zagaleta, La Quinta dan Tramores dalam dua hingga lima kilometer. Lift dan tata letak yang aksesibel relevan bagi pembeli yang merencanakan hunian jangka panjang atau memiliki mobilitas terbatas. Ini juga cocok untuk pembeli yang menghargai privasi dan lingkungan tertutup dibandingkan fasilitas perkotaan yang dapat dijangkau berjalan kaki, dan yang menerima ketergantungan pada mobil untuk berbelanja, sekolah dan layanan kesehatan. Rumah tangga yang mengandalkan sekolah internasional harus mencatat bahwa The International School of Estepona berjarak sekitar enam kilometer. Kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan akses langsung ke pantai, kenyamanan berjalan kaki malam hari ke area tepi pantai, atau kedekatan dengan transportasi umum. Wisatawan yang sering bepergian mungkin menimbang berkendara sekitar 48 kilometer ke bandara Málaga atau sekitar 50 kilometer ke Gibraltar. Pengguna musiman yang menginginkan properti siap huni berperabot akan menemukan penyerahan berperabot lengkap dan kolam berpemanas selaras dengan kebutuhan tersebut; investor yang berfokus pada hasil sewa harus mencatat bahwa tidak ada lisensi sewa atau data hasil yang disediakan dalam dokumentasi yang tersedia.
Program renovasi menangani sistem teknis maupun finishing. Lantai memadukan kayu ek dan porselen di seluruh rumah, dan pengendalian iklim beroperasi pada dua sistem: AC inverter untuk pendinginan dan pemanas lantai untuk bulan-bulan musim dingin, memungkinkan hunian sepanjang tahun. Dapurnya dibuat khusus, dengan peralatan premium, kabinet kayu alami dan area persiapan sekunder, terhubung ke ruang makan formal. Suite utama mencakup ruang ganti pakaian terbuka dan kamar mandi dengan bak mandi berdiri bebas serta kabin pancuran tanpa sekat; kamar tidur tamu dilengkapi lemari khusus. Kedua lantai dihubungkan oleh lift penumpang kaca, yang menambah aksesibilitas dan kenyamanan dalam tata letak dua lantai. Fitur teknis luar ruang mencakup kolam air asin dengan pemanas, kanopi elektrik di teras yang teduh dan dapur luar ruang yang lengkap dengan barbeku. Gym memiliki atap kaca yang dapat ditarik, memungkinkannya berfungsi sebagai ruang terbuka atau tertutup tergantung musim. Garasi mencakup pengisian kendaraan listrik, dengan titik pengisian publik juga tercatat 277 meter jauhnya. Properti diserahkan berperabot lengkap. Tidak ada sertifikat energi atau peringkat yang muncul dalam data yang tersedia, dan usia struktur 1970 berarti kualitas renovasi elemen inti seperti isolasi dan kaca jendela harus diverifikasi melalui survei teknis sebelum pembelian.
Properti ditawarkan seharga €6.195.000 sebagai hunian yang telah selesai dan berperabot lengkap. Di Benahavís, daftar properti sebanding mencakup Gate 3 Villa mulai sekitar €5.195.000, Sky Marbella Villas mulai €6.495.000 dan Vista Lago Residences mulai €6.995.000, menempatkan vila ini di tengah segmen kelas atas kotamadya saat ini. Harga mencerminkan kondisi yang telah direnovasi dan siap huni, bukan harga properti inden atau fase konstruksi, sehingga tidak ada struktur pembayaran bertahap. Pembeli harus memperhitungkan biaya pembelian, iuran pengelolaan lingkungan di dalam kompleks tertutup dan pajak properti tahunan (IBI) selain harga penawaran.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada satu lantai hunian tempat dapur, dua ruang keluarga, ruang makan, kamar tidur, gym dan teras kolam terhubung tanpa tangga. Orientasi timur menempatkan cahaya pagi di teras, dengan panas siang bergeser ke area duduk yang teduh yang dilengkapi kanopi elektrik pada sore hari. Kolam berpemanas air asin memperpanjang penggunaan melebihi bulan-bulan musim panas, dan dapur luar ruang dengan barbeku mendukung periode panjang kehidupan luar ruang dari musim semi hingga musim gugur. Lingkungan sekitarnya ditentukan oleh lapangan golf dan siluet gunung La Concha, dengan kompleks tertutup yang menyediakan akses terkontrol dan infrastruktur keamanan. Desa Benahavís, yang dikenal dengan konsentrasi restorannya, hanya berjarak berkendara singkat, dan data analisis mencatat empat belas restoran, empat kafe, satu apotek dan tiga bank dalam radius dua kilometer. Sebuah supermarket berjarak 3,7 kilometer dari properti dan rumah sakit 6,5 kilometer. Ritme di sini bersifat hunian dan tenang, bukan perkotaan: pagi hari di teras, golf atau jalan-jalan di jalur terdekat seperti rute menuju Mirador del Tajo del Novio, dan malam hari di dalam ruangan atau di dapur luar. Musim dingin tetap nyaman berkat pemanas lantai dan AC inverter, dan iklim regional, rata-rata 12 hingga 26°C dan sekitar 3.846 jam sinar matahari per tahun, mendukung hunian sepanjang tahun bagi yang menginginkannya.
Benahavís adalah kotamadya pegunungan dengan sekitar 9.500 penduduk seluas 145 km², terletak di pedalaman antara Marbella (14 km), Estepona dan Ronda. Lingkungannya pedesaan dan tenang, ditentukan oleh lapangan golf, jalur pegunungan dan pemandangan ke arah La Concha. Aktivitas harian memerlukan mobil: supermarket terdekat berjarak 3,7 kilometer, apotek 707 meter, dan fasilitas rumah sakit 6,5 kilometer. Dalam dua kilometer, data mencatat empat belas restoran, empat kafe, satu sekolah dan tiga bank, mencerminkan reputasi desa sebagai destinasi kuliner, bukan pusat komersial. Infrastruktur rekreasi terpusat pada golf, La Zagaleta, El Higueral dan Marbella Club Golf Resort semuanya berada dalam tiga kilometer, ditambah fasilitas olahraga kotamadya termasuk gedung olahraga, gym dan kolam dalam radius kurang dari satu kilometer. Transportasi umum terdiri dari satu rute dengan satu pemberhentian, sehingga penduduk berkendara untuk hampir semua mobilitas. Iklim rata-rata 18,1°C per tahun, mendukung penggunaan luar ruang sepanjang sebagian besar tahun, meskipun musim berenang dengan suhu laut di atas 20°C berlangsung sekitar empat bulan.
Peta menunjukkan posisi vila yang menjulang tinggi di Benahavís, di pedalaman dari jalur pesisir Estepona, Marbella. Lapangan golf berkelompok langsung di sekitar properti, pantai berjarak antara enam hingga tujuh kilometer di selatan, dan jaringan jalan menghubungkan ke Marbella, Estepona dan kedua bandara regional.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benahavís menempati posisi pedalaman antara Marbella (14 km, populasi 147.958) dan Estepona, sekitar tujuh kilometer dari pantai dan terhubung ke jalan Ronda di pedalaman. Ini menempatkan properti di segmen golf dan pedesaan Costa del Sol barat, berbeda dari lokasi tepi pantai atau pusat kota. Marbella dan Banús menyediakan layanan perkotaan, berbelanja dan kehidupan marina dalam berkendara lima belas hingga dua puluh menit, sementara kotamadya itu sendiri mempertahankan karakter desa dengan populasi tetap kecil sekitar 9.500 jiwa di atas 145 km². Kota Málaga (60 km) dan Algeciras (56 km) membingkai wilayah yang lebih luas.
Jarak dari properti: pantai di Playa del Saladillo dan Playa Isdabe berjarak 6,6 hingga 6,7 kilometer garis lurus, dapat dicapai dengan mobil dalam kurang lebih sepuluh hingga lima belas menit. Marbella berjarak 14 kilometer dan Estepona serupa di arah berlawanan; Puerto Deportivo José Banús berjarak 8,7 kilometer. Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 48 kilometer melalui jalan darat, dan Bandara Gibraltar sekitar 50 kilometer garis lurus, memberikan pilihan dua bandara. Akses golf bersifat langsung: lapangan La Zagaleta berjarak 2,2 kilometer, La Quinta 3,9 kilometer dan Tramores 4,3 kilometer. Stasiun Supercharger terletak di Estepona 7,4 kilometer jauhnya, melengkapi pengisi kendaraan listrik di garasi sendiri. Sekolah internasional terdekat sekitar enam kilometer dari properti.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti berada di ketinggian 204 meter di atas permukaan laut pada kavling tanah yang menjulang tinggi, yang berkontribusi pada pemandangan golf dan pegunungan serta memberikan profil sedikit lebih sejuk dibandingkan pantai terdekat. Data historis mencatat sekitar 3.846 jam sinar matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 18,1°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Musim berenang, saat suhu laut melebihi 20°C, berlangsung sekitar empat bulan, meskipun kolam air asin berpemanas vila memperpanjang berenang pribadi melebihi periode tersebut. Medan di sekitar Benahavís berbukit, dengan rute berjalan kaki ke titik pandang seperti Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) dan Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Orientasi timur rumah menempatkan teras di sinar matahari pagi, membuat area duduk yang teduh dan kanopi praktis untuk penggunaan siang dan sore hari.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, berjarak 6,6 hingga 6,7 kilometer dari properti di sepanjang pesisir Estepona, San Pedro. Puerto Deportivo José Banús, yang berjarak 8,7 kilometer, menyediakan fasilitas marina, kuliner dan kehidupan malam. Rekreasi di pedalaman berpusat pada golf: lapangan La Zagaleta Country Club berjarak 2,2 kilometer, dengan La Quinta (3,9 km) dan Tramores (4,3 km) di dekatnya, serta El Higueral dan Marbella Club Golf Resort dalam tiga kilometer dari desa. Infrastruktur olahraga kotamadya, gedung olahraga (0,7 km), gym (0,8 km) dan kolam renang publik (0,9 km), lebih dekat daripada pantai. Pilihan mendaki termasuk titik pandang bertanda dalam satu hingga dua kilometer. Data mencatat 25 fasilitas olahraga di area yang lebih luas, mendukung rutinitas aktif sepanjang tahun tanpa bergantung pada pantai.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maret | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Di Benahavís, vila ini bersaing langsung dengan kelompok kecil daftar properti bernilai tinggi. Gate 3 Villa dipasarkan mulai sekitar €5.195.000, Sky Marbella Villas mulai €6.495.000 dan Vista Lago Residences mulai €6.995.000. Dengan harga €6.195.000, properti ini berada di tengah rentang tersebut, dan faktor pembedanya adalah kondisi dan ketersediaan: ini adalah properti bekas yang telah selesai, berperabot dan baru direnovasi, bukan hunian baru atau inden. Pembeli yang membandingkan opsi menimbang kecepatan tersebut terhadap spesifikasi konstruksi baru, di mana proyek yang lebih baru mungkin memiliki sertifikat energi terkini, standar isolasi modern dan struktur pembayaran bertahap yang tidak ditawarkan properti yang berasal dari 1970 ini tanpa verifikasi. Dibandingkan dengan Costa del Sol barat yang lebih luas, Benahavís menempati ceruk golf pedalaman yang khas: lebih tenang, lebih hijau dan lebih tinggi daripada Marbella atau Estepona pesisir, dengan konsekuensi ketergantungan pada mobil dan berkendara sepuluh hingga lima belas menit ke pantai. Kotamadya ini mencatat sekitar 800 transaksi properti, volume yang konsisten dengan pasar bernilai tinggi dan berkepadatan rendah di mana pasokan dibatasi oleh medan dan perlindungan lahan, bukan permintaan. Bagi pembeli yang berpindah antar sub-pasar Costa del Sol, perbandingan praktisnya adalah antara vila Benahavís seperti ini, menghadap golf, keamanan kompleks tertutup, pemandangan pegunungan, dan padanan pesisir di Nueva Andalucía atau Estepona dengan harga serupa, di mana kedekatan laut menggantikan ruang dan privasi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
