Ši atskirai stovinti vila yra Benahavíse, kalnų savivaldybėje Malagos provincijoje, įsikūrusioje tarp Marbellos, Esteponos ir Rondos, maždaug septynis kilometrus nuo pakrantės. Nekilnojamasis turtas stovi pirmoje linijoje prie golfo lauko uždaroje gyvenvietėje, aukščiau įrengtame sklype, iš kurio atsiveria vaizdai per golfo lauką į La Conchos kalną. Namas siūlo 492 m² bendrojo ploto 1 259 m² sklype, su penkiais miegamaisiais ir septyniais vonios kambariais, išdėstytais dviejuose aukštuose, kuriuos jungia stiklinis keleivinis liftas. Iš pradžių pastatytas 1970 m. ir neseniai renovuotas, turtas parduodamas pilnai įrengtas, su baldais, už 6 195 000 €.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra toliau nuo jūros esančioje Benahavíso teritorijoje, maždaug 204 m virš jūros lygio, ramioje kaimiškoje aplinkoje, apsuptoje golfo laukų ir kalnų kraštovaizdžio. Artimiausi paplūdimiai, Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, yra už 6,6–6,7 kilometro. Malagos, Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 48 kilometrų keliu. Kasdieninėms kelionėms būtinas automobilis; viešasis transportas apsiriboja vienu maršrutu su viena stotele savivaldybėje.
Šis nekilnojamasis turtas gali tarnauti kaip didelis šeimos namas arba sezoninis būstas pirkėjams, kuriems svarbiausia erdvė, privatumas ir artumas prie golfo lauko. Penki miegamieji, septyni vonios kambariai, sporto salė su atveriamu stikliniu stogu, privatus šildomas baseinas su druskos vandeniu, lauko virtuvė ir garažas su elektromobilių įkrovimu patenkina visus buitinius poreikius. Visos pagrindinės gyvenamosios patalpos išdėstytos viename aukšte, o vidinis liftas užtikrina prieinamumą tarp aukštų.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila iš pradžių pastatyta 1970 m. ir nuo tada buvo visiškai renovuota; statybos būsena įregistruota kaip baigta ir paruošta gyventi. Renovacijos metu buvo įrengtas stiklinis keleivinis liftas, grindinis šildymas, inverteriniai oro kondicionieriai ir atnaujinta virtuvės bei vonios kambarių įranga. Papildomų statybos etapų ar pristatymo terminų nėra.
Šis nekilnojamasis turtas neturi tiesioginio priėjimo prie paplūdimio, pėsčiomis pasiekiamų pakrantės patogumų ar tinkamo viešojo transporto; kasdienis judėjimas visiškai priklauso nuo asmeninių automobilių. Jis nėra miesto centre, todėl iki parduotuvių, mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų reikia trumpai važiuoti. Orientacija į rytus reiškia, kad pagrindinės terasos gauna rytinę, o ne popietinę saulę. Pateiktuose duomenyse nėra informacijos apie saulės baterijas ar energinio naudingumo sertifikatą.
Ref: VL170742
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems įsitvirtinusios, renovuotos vilos, o ne naujos statybos ar statomo objekto, ypač tiems, kurie nori įsikelti iškart, nelaukiant statybos. Jis tinka namų ūkiams, kuriems reikia penkių miegamųjų ir gyvenimo viename aukšte pagrindinėse patalpose, ar tai kelių kartų šeimai, sezoninėms viešnagėms ar nuolatiniam gyvenimui. Golfo žaidėjai vertins pirmąją liniją prie golfo lauko: La Zagaleta, La Quinta ir Tramores laukai yra už dviejų, penkių kilometrų. Liftas ir prieinamas išplanavimas aktualūs pirkėjams, planuojantiems ilgalaikį gyvenimą ar turintiems judėjimo apribojimų. Jis taip pat tinka pirkėjams, kurie vertina privatumą ir uždarą aplinką labiau nei pėsčiomis pasiekiamus miesto patogumus ir priima priklausomybę nuo automobilio važiuojant į parduotuves, mokyklas ir gydymo įstaigas. Namų ūkiai, priklausomi nuo tarptautinių mokyklų, turėtų žinoti, kad The International School of Estepona yra maždaug už šešių kilometrų. Jis mažiau tinka pirkėjams, norintiems tiesioginio priėjimo prie paplūdimio, vakarinių pasivaikščiojimų pakrantės promenadomis ar artumo viešajam transportui. Dažnai keliaujantys gali vertinti maždaug 48 kilometrų kelionę iki Malagos oro uosto ar apie 50 kilometrų iki Gibraltaro. Sezoniniai naudotojai, norintys „užrakink ir išvyk“ tipo būsto su baldais, ras, kad pilnas baldų komplektas ir šildomas baseinas atitinka tokį naudojimą; investuotojai, orientuoti į nuomos pajamas, turėtų atkreipti dėmesį, kad pateiktoje dokumentacijoje nėra nuomos licencijos ar pajamingumo duomenų.
Renovacijos programa apėmė ir technines sistemas, ir apdailą. Visur grindys derina ąžuolą ir porcelianą, o klimato valdymas veikia dviem sistemomis: inverteriniai oro kondicionieriai vėsinimui ir grindinis šildymas žiemos mėnesiais, leidžiantys gyventi ištisus metus. Virtuvė yra pagaminta pagal užsakymą, su aukščiausios klasės įranga, natūralios medienos spintelėmis ir papildoma maisto ruošimo zona, sujungta su atskira valgomojo zona. Pagrindinį miegamąjį papildo atvira drabužinė ir vonios kambarys su atskirai stovinčia vonia ir atviru dušu; svečių miegamuosiuose, pagal užsakymą pagamintos spintelės. Abu aukštus jungia stiklinis keleivinis liftas, kuris prideda prieinamumo ir patogumo dviejų aukštų išplanavime. Lauko techniniai elementai apima šildomą baseiną su druskos vandeniu, elektrines markizes pavėsinėms terasose ir pilnai įrengtą lauko virtuvę su griliu. Sporto salė turi atveriamą stiklinį stogą, todėl gali veikti kaip atvira arba uždara erdvė priklausomai nuo sezono. Garaže yra elektromobilio įkrovimas, o vieša įkrovimo stotelė užregistruota už 277 metrų. Turtas perduodamas pilnai su baldais. Pateiktuose duomenyse nėra energinio naudingumo sertifikato ar įvertinimo, o 1970 m. struktūros kilmė reiškia, kad pagrindinių elementų, tokių kaip izoliacija ir langai, renovacijos kokybę prieš pirkimą reikėtų patikrinti technine apžiūra.
Nekilnojamasis turtas siūlomas už 6 195 000 € kaip baigtas, pilnai su baldais įrengtas būstas. Benahavíse panašūs skelbimai apima Gate 3 Villa nuo maždaug 5 195 000 €, Sky Marbella Villas nuo 6 495 000 € ir Vista Lago Residences nuo 6 995 000 €, todėl ši vila atsiduria šios savivaldybės dabartinio aukštos klasės segmento viduryje. Kaina atspindi suremontuotą, paruoštą gyventi būseną, o ne statomo objekto ar statybos fazės kainodarą, todėl nėra etapinės mokėjimų struktūros. Pirkėjai, be prašomos kainos, turėtų įvertinti pirkimo išlaidas, uždaros gyvenvietės bendrijos mokesčius ir metinį nekilnojamojo turto mokestį (IBI).
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi aplink gyvenamąjį aukštą viename lygyje, kuriame virtuvė, dvi svetainės, valgomojo zona, miegamieji, sporto salė ir baseino terasa pasiekiami be laiptų. Ryto saulė apšviečia rytų pusėje esančias terasas, o dienos karštis vidurdienį persikelia į pavėsingas svetainės zonas su elektrinėmis markizėmis. Šildomas druskos vandens baseinas praplečia naudojimo laiką už vasaros mėnesių, o lauko virtuvė su griliu palaiko ilgesnį buvimą lauke nuo pavasario iki rudens. Aplinką iš karto apibrėžia golfo laukas ir La Conchos kalno siluetas, o uždara gyvenvietė užtikrina kontroliuojamą priėjimą ir saugumo infrastruktūrą. Benahavíso kaimas, garsėjantis daugybe restoranų, yra netoliese, trumpa kelionė automobiliu. Analizės duomenys fiksuoja keturiolika restoranų, keturias kavines, vieną vaistinę ir tris bankus dviejų kilometrų spinduliuje. Supermarketas yra 3,7 kilometro nuo turto, ligoninė, 6,5 kilometro. Čia vyrauja rezidentinis ir ramus, o ne miestiškas ritmas: rytai terasoje, golfas ar pasivaikščiojimai netoliese esančiais takais, tokiais kaip maršrutas į Mirador del Tajo del Novio, ir vakarai namuose arba prie lauko virtuvės. Žiemos išlieka jaukios dėka grindinio šildymo ir inverterinių oro kondicionierių, o regiono klimatas, vidutiniškai 12–26 °C ir maždaug 3 846 saulėtų valandų per metus, palaiko galimybę gyventi ištisus metus.
Benahavísas yra kalnų savivaldybė, kurioje gyvena maždaug 9 500 gyventojų ir kuri apima 145 km², įsikūrusi toliau nuo jūros tarp Marbellos (14 km), Esteponos ir Rondos. Aplinka kaimiška ir rami, apibrėžta golfo laukų, kalnų takų ir vaizdų į La Conchos kalną. Kasdieniniai reikalai reikalauja automobilio: artimiausias supermarketas už 3,7 kilometro, vaistinė už 707 metrų, ligoninė už 6,5 kilometro. Dviejų kilometrų spinduliu duomenys fiksuoja keturiolika restoranų, keturias kavines, vieną mokyklą ir tris bankus, kas atspindi kaimo reputaciją kaip maitinimo, o ne apsipirkimo vietos. Poilsio infrastruktūra susitelkusi golfe, La Zagaleta, El Higueral ir Marbella Club Golf Resort yra per tris kilometrus, taip pat savivaldybės sporto objektai, įskaitant sporto salę, sporto klubą ir baseinus už mažiau nei kilometro. Viešasis transportas susideda iš vieno maršruto su viena stotele, todėl gyventojai beveik visur važiuoja automobiliu. Klimatas vidutiniškai 18,1 °C per metus, palaikantis lauko gyvenimą didžiąją metų dalį, nors maudymosi sezonas, kai jūros temperatūra viršija 20 °C, trunka apie keturis mėnesius.
Žemėlapis rodo vilos aukštesnę padėtį Benahavíse, toliau nuo Esteponos, Marbellos pakrantės juostos. Golfo laukai telkiasi tiesiai aplink turtą, paplūdimiai yra už šešių, septynių kilometrų pietuose, o kelių tinklas jungia su Marbella, Estepona ir abiem regiono oro uostais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benahavísas užima padėtį toliau nuo jūros tarp Marbellos (14 km, 147 958 gyventojų) ir Esteponos, maždaug septynis kilometrus nuo pakrantės, keliu susisiekiantis su Ronda. Tai priskiria turtą vakarų Costa del Sol golfo ir kaimo segmentui, skirtingai nei paplūdimio ar miesto centro vietos. Marbella ir Banús per penkiolika, dvidešimt minučių važiavimo suteikia miesto paslaugas, prekybą ir jachtų prieplaukos gyvenimą, o pati savivaldybė išlaiko kaimo charakterį su maždaug 9 500 nuolatinių gyventojų 145 km² plote. Malagos miestas (60 km) ir Alchesirasas (56 km) apibrėžia platesnį regioną.
Atstumai nuo turto: paplūdimiai Playa del Saladillo ir Playa Isdabe yra 6,6–6,7 kilometro tiesia linija, automobiliu pasiekiami per maždaug dešimt, penkiolika minučių. Marbella yra už 14 kilometrų, o Estepona panašiu atstumu priešinga kryptimi; Puerto Deportivo José Banús, 8,7 kilometro. Malagos, Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 48 kilometrų keliu, o Gibraltaro oro uostas maždaug už 50 kilometrų tiesia linija, todėl yra dviejų oro uostų pasirinkimas. Prieiga prie golfo yra tiesioginė: La Zagaleta laukas už 2,2 kilometro, La Quinta už 3,9 kilometro ir Tramores už 4,3 kilometro. Supercharger stotis yra Esteponoje už 7,4 kilometro, papildydama garažo elektromobilio įkroviklį. Artimiausia tarptautinė mokykla yra maždaug už šešių kilometrų nuo turto.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Turtas yra 204 m virš jūros lygio aukščiau įrengtame sklype, kas lemia golfo ir kalnų vaizdus bei šiek tiek vėsesnį klimatą nei tiesioginėje pakrantėje. Istoriniai duomenys fiksuoja apie 3 846 saulėtų valandų per metus ir vidutinę metinę temperatūrą 18,1 °C, mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Maudymosi sezonas, kai jūros temperatūra viršija 20 °C, trunka maždaug keturis mėnesius, tačiau vilos šildomas druskos vandens baseinas praplečia privatų maudymąsi už to laikotarpio. Reljefas aplink Benahavísą yra kalvotas, su pėsčiųjų maršrutais į apžvalgos aikšteles, tokias kaip Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ir Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Namo orientacija į rytus terasas stato rytinėje saulėje, todėl pavėsinės ir markizės yra praktiškos vidurdieniui ir popietėms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, yra už 6,6–6,7 kilometro nuo turto Esteponos, San Pedro pakrantės ruože. Puerto Deportivo José Banús, už 8,7 kilometro, siūlo jachtų prieplaukos patogumus, maitinimo įstaigas ir naktinį gyvenimą. Poilsis toliau nuo jūros telkiasi golfe: La Zagaleta Country Club laukas yra už 2,2 kilometro, netoliese La Quinta (3,9 km) ir Tramores (4,3 km), o El Higueral ir Marbella Club Golf Resort, per tris kilometrus nuo kaimo. Savivaldybės sporto infrastruktūra, sporto salė (0,7 km), sporto klubas (0,8 km) ir viešieji baseinai (0,9 km), yra arčiau nei pakrantė. Pėsčiųjų maršrutai apima pažymėtas apžvalgos aikšteles per vieną, du kilometrus. Duomenys fiksuoja 25 sporto objektus platesnėje aplinkoje, palaikančius aktyvų metų ritmą nepriklausomai nuo pakrantės.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 90 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 57 mm |
| Kovas | 13.5°C | 182 mm |
| Balandis | 15.6°C | 80 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 36 mm |
| Birželis | 23.1°C | 8 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 28 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 97 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 83 mm |
Benahavíse vila tiesiogiai konkuruoja su nedidele aukštos klasės skelbimų grupe. Gate 3 Villa rinkoje nuo maždaug 5 195 000 €, Sky Marbella Villas nuo 6 495 000 € ir Vista Lago Residences nuo 6 995 000 €. Už 6 195 000 € šis turtas atsiduria to ruožo viduryje, o išskirtinis jos privalumas yra būklė ir prieinamumas: tai baigtas, su baldais, neseniai renovuotas antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos ar statomas objektas. Pirkėjai, lygindami variantus, sveria tokį nedelsiamą įsikraustymą prieš naujos statybos specifikacijas, kur naujesni projektai gali turėti dabartinius energijos sertifikatus, modernios izoliacijos standartus ir etapinės mokėjimų struktūras, kurių šis 1970 m. kilmės turtas be patvirtinimo nesiūlo. Palyginti su platesniu vakarų Costa del Sol regionu, Benahavísas užima atskirą toli nuo jūros golfo nišą: ramesnis, žalesnis ir aukščiau nei pakrantės Marbella ar Estepona, mainais už priklausomybę nuo automobilio ir dešimties, penkiolikos minučių važiavimą iki pakrantės. Savivaldybėje užregistruota apie 800 turto sandorių, kiekis, atitinkantis mažo tankio, aukštos vertės rinką, kur pasiūlą riboja reljefas ir žemės apsauga, o ne paklausa. Pirkėjams, judantiems tarp Costa del Sol rinkų, praktinis palyginimas yra tarp Benahavíso vilų, tokių kaip ši, pirmoji linija prie golfo lauko, uždaras saugumas, kalnų vaizdai, ir pakrantės atitikmenų Nueva Andalucijoje ar Esteponoje už panašias kainas, kur jūros artumas pakeičia erdvę ir privatumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
