Ця окрема вілла розташована в Benahavís, гірському муніципалітеті в провінції Málaga, між Marbella, Estepona та Ronda, приблизно за сім кілометрів від узбережжя. Нерухомість розташована в першій лінії поля для гольфу в закритому житловому комплексі на підвищеній земельній ділянці, з видом через поле для гольфу на гору La Concha. Будинок пропонує 492 м² житлової площі на ділянці 1 259 м², з п'ятьма спальнями та сімома ванними кімнатами, розташованими на двох рівнях, з'єднаних скляним ліфтом. Спочатку завершена в 1970 році та нещодавно відренована, нерухомість пропонується повністю з меблями за ціною 6 195 000 €.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в глибині Benahavís, приблизно на 204 метри над рівнем моря, у тихому сільському оточенні, з полями для гольфу та гірськими пейзажами навколо. Найближчі пляжі, Playa del Saladillo та Playa Isdabe, знаходяться на відстані від 6,6 до 6,7 кілометра. Аеропорт Málaga-Costa del Sol, приблизно за 48 кілометрів автошляхом. Для щоденних поїздок необхідний автомобіль; громадський транспорт обмежений одним маршрутом з однією зупинкою в муніципалітеті.
Нерухомість функціонує як велика родинна резиденція або сезонне житло для покупців, які надають пріоритет простору, приватності та близькості поля для гольфу. П'ять спалень, сім ванних кімнат, тренажерний зал із розсувним скляним дахом, приватний басейн із підігрівом і солоною водою, зовнішня кухня та гараж із зарядкою для електромобілів покривають повний спектр побутових потреб. Усі основні житлові приміщення розташовані на одному рівні, а внутрішній ліфт забезпечує доступність між поверхами.
Це не новобудова. Вілла була спочатку завершена в 1970 році і з тих пір пройшла повний ремонт, зі статусом будівництва, зафіксованим як завершений і готовий до негайного заселення. Ремонт включав встановлення скляного ліфта, теплої підлоги, кондиціонера з обігрівом та охолодженням інверторного типу та оновлене обладнання кухні й ванних кімнат. Подальші етапи будівництва чи дати здачі не застосовуються.
Нерухомість не має прямого доступу до пляжу, прибережних зручностей у пішій доступності чи суттєвого громадського транспорту; щоденна мобільність повністю залежить від приватних автомобілів. Вона розташована не в міському центрі, тож магазини, школи та медичне обслуговування потребують коротких поїздок. Східна орієнтація означає, що головні тераси отримують ранкове, а не полуденне сонце. У доступних даних немає згадки про сонячні панелі або енергетичний сертифікат.
Ref: VL170742
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають усталену, відреновану віллу, а не новобудову чи купівлю на етапі будівництва, особливо тим, хто хоче негайної доступності без строків будівництва. Вона підходить домогосподарствам, яким потрібно п'ять спалень та одноповерхове проживання для основних приміщень, чи то для багатопоколінного використання, регулярних гостей чи постійного проживання. Гравці в гольф виграють від позиції в першій лінії, з полями La Zagaleta, La Quinta та Tramores у межах від двох до п'яти кілометрів. Ліфт та доступне планування актуальні для покупців, які планують довгострокове проживання або обмежену мобільність. Вона також відповідає покупцям, які цінують приватність і закритий комплекс більше, ніж міські зручності в пішій доступності, і які приймають залежність від автомобіля для покупок, шкіл та медичного обслуговування. Домогосподарства, що покладаються на міжнародні школи, повинні зазначити, що The International School of Estepona знаходиться приблизно за шість кілометрів. Вона менше підходить покупцям, які хочуть прямого доступу до пляжу, вечірньої пішої доступності до прибережних набережних або близькості до громадського транспорту. Часті мандрівники можуть зважити приблизно 48-кілометрову поїздку до аеропорту Málaga або близько 50 кілометрів до Гібралтару. Сезонні користувачі, які хочуть обладнану нерухомість «під ключ», знайдуть, що повністю обладнана передача та басейн з підігрівом відповідають цьому сценарію; інвестори, зосереджені на дохідності оренди, повинні зазначити, що в доступній документації не надано ліцензії на оренду чи даних про дохідність.
Програма ремонту охопила як технічні системи, так і оздоблення. Підлога поєднує дуб та порцеляну, а клімат-контроль працює на двох системах: кондиціонер з обігрівом та охолодженням інверторного типу для охолодження та тепла підлога для зимових місяців, що дозволяє цілорічне проживання. Кухня виготовлена на замовлення, з обладнанням преміум-класу, шафами з натурального дерева та допоміжним простором для підготовки, з'єднана з формальною обідньою зоною. Головний люкс включає гардеробну та ванну кімнату з окремо стоячою ванною і душем без порогу; гостеві спальні мають шафи на замовлення. Обидва рівні з'єднані скляним ліфтом, що додає доступності та зручності в двоповерховому плануванні. Зовнішні технічні особливості включають басейн із солоною водою з підігрівом, електричні маркизи на затінених терасах та повністю обладнану зовнішню кухню з барбекю. Тренажерний зал має розсувний скляний дах, що дозволяє йому функціонувати як відкритий або закритий простір залежно від сезону. Гараж включає зарядку для електромобілів, а публічна зарядна станція також зафіксована за 277 метрів. Нерухомість передається повністю з меблями. У доступних даних відсутній енергетичний сертифікат чи рейтинг, а походження конструкції 1970 року означає, що якість ремонту основних елементів, як-от ізоляція та скління, повинна бути перевірена технічним обстеженням перед купівлею.
Нерухомість пропонується за ціною 6 195 000 € як завершена, повністю обладнана резиденція. У межах Benahavís порівнянні оголошення включають Gate 3 Villa від приблизно 5 195 000 €, Sky Marbella Villas від 6 495 000 € та Vista Lago Residences від 6 995 000 €, що ставить цю віллу в середину поточного високого сегмента муніципалітету. Ціна відображає відренований, готовий до заселення стан, а не ціну на етапі будівництва, тому відсутня поетапна структура оплати. Покупці повинні врахувати витрати на купівлю, внески на утримання в закритому комплексі та річний податок на нерухомість (IBI) на додаток до заявленої ціни.
Щоденне життя в цій віллі організоване навколо одного житлового рівня, де кухня, дві вітальні, обідня зона, спальні, тренажерний зал і тераси біля басейну з'єднані без сходів. Східна орієнтація розміщує ранкове світло на терасах, а денне тепло до середини дня зміщується до затінених зон відпочинку, обладнаних електричними маркизами. Басейн із солоною водою та підігрівом продовжує використання за межами літніх місяців, а зовнішня кухня з барбекю підтримує тривалі періоди життя на відкритому повітрі з весни до осені. Безпосереднє оточення визначається полем для гольфу та силуетом гори La Concha, а закритий житловий комплекс забезпечує контрольований в'їзд та інфраструктуру безпеки. Селище Benahavís, відоме своєю концентрацією ресторанів, знаходиться на короткій відстані на автомобілі, а дані аналізу зафіксували чотирнадцять ресторанів, чотири кафе, одну аптеку та три банки в радіусі двох кілометрів. Супермаркет знаходиться за 3,7 кілометра від нерухомості, а лікарня, за 6,5 кілометра. Ритм тут житловий і тихий, а не міський: ранки на терасі, гольф або прогулянки найближчими стежками, як-от маршрут до Mirador del Tajo del Novio, і вечори в приміщенні або біля зовнішньої кухні. Зими залишаються придатними завдяки теплій підлозі та кондиціонеру з обігрівом та охолодженням, а регіональний клімат, у середньому від 12 до 26°C і близько 3 846 годин сонця на рік, підтримує цілорічне проживання для тих, хто цього бажає.
Benahavís, гірський муніципалітет приблизно з 9 500 мешканців на площі 145 км², розташований у глибині між Marbella (14 км), Estepona та Ronda. Оточення сільське і тихе, визначене полями для гольфу, гірськими стежками та видами на La Concha. Щоденні потреби потребують автомобіля: найближчий супермаркет, за 3,7 кілометра, аптека, за 707 метрів, а лікарня, за 6,5 кілометра. У межах двох кілометрів дані зафіксували чотирнадцять ресторанів, чотири кафе, одну школу та три банки, що відображає репутацію селища як гастрономічного напрямку, а не комерційного центру. Рекреаційна інфраструктура зосереджена на гольфі, La Zagaleta, El Higueral та Marbella Club Golf Resort лежать у межах трьох кілометрів, плюс муніципальні спортивні об'єкти, включаючи спортзал, тренажерний зал і басейни менш ніж за кілометр. Громадський транспорт складається з одного маршруту з однією зупинкою, тож мешканці їздять майже всюди на автомобілі. Клімат у середньому становить 18,1°C на рік, підтримуючи перебування на відкритому повітрі більшу частину року, хоча купальний сезон із температурою моря вище 20°C триває близько чотирьох місяців.
Карта показує підвищене положення вілли в межах Benahavís, у глибині від прибережної смуги Estepona, Marbella. Поля для гольфу групуються безпосередньо навколо нерухомості, пляжі лежать між шістьма та сімома кілометрами на південь, а дорожня мережа з'єднує з Marbella, Estepona та обома регіональними аеропортами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Benahavís займає положення в глибині між Marbella (14 км, населення 147 958) та Estepona, приблизно за сім кілометрів від узбережжя і з'єднаний із дорогою до Ronda вглибині. Це ставить нерухомість у сегмент гольфу та заміських резиденцій західної Costa del Sol, відмінний від локацій першої лінії від моря або центрів міст. Marbella та Banús надають міські послуги, покупки та життя яхтової пристані в межах поїздки на п'ятнадцять-двадцять хвилин, тоді як сам муніципалітет зберігає селищний характер із невеликим цілорічним населенням близько 9 500 осіб на 145 км². Місто Málaga (60 км) та Algeciras (56 км) окреслюють ширший регіон.
Відстані від нерухомості: пляжі Playa del Saladillo та Playa Isdabe, 6,6 до 6,7 кілометра по прямій, досяжні на автомобілі приблизно за десять-п'ятнадцять хвилин. Marbella лежить за 14 кілометрів, а Estepona, подібно в протилежному напрямку; Puerto Deportivo José Banús, за 8,7 кілометра. Аеропорт Málaga-Costa del Sol, приблизно 48 кілометрів автошляхом, а аеропорт Гібралтар, приблизно 50 кілометрів по прямій, що дає вибір з двох аеропортів. Доступ до гольфу негайний: поле La Zagaleta, за 2,2 кілометра, La Quinta, за 3,9 кілометра та Tramores, за 4,3 кілометра. Станція Supercharger розташована в Estepona за 7,4 кілометра, доповнюючи власну зарядку в гаражі. Найближча міжнародна школа, приблизно за шість кілометрів від нерухомості.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерухомість розташована на 204 метри над рівнем моря на підвищеній ділянці, що сприяє видам на поле для гольфу та гори і забезпечує трохи прохолодніший профіль, ніж безпосереднє узбережжя. Історичні дані зафіксували близько 3 846 годин сонця на рік і середню річну температуру 18,1°C, з місячними середніми від 12°C взимку до 26°C влітку. Купальний сезон, коли температура моря перевищує 20°C, триває приблизно чотири місяці, хоча басейн із підігрівом і солоною водою вілли продовжує приватне плавання за межами цього періоду. Рельєф навколо Benahavís пагорбистий, з пішохідними маршрутами до оглядових точок, як-от Mirador del Tajo del Novio (0,6 км) та Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км). Східна орієнтація будинку розміщує тераси в ранковому сонці, роблячи затінені зони відпочинку та маркизи практичними для полуденного та післяполудневого використання.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Saladillo та Playa Isdabe, лежать за 6,6 до 6,7 кілометра від нерухомості на прибережній ділянці Estepona, San Pedro. Puerto Deportivo José Banús, за 8,7 кілометра, надає зручності яхтової пристані, ресторани та нічне життя. Рекреація в глибині зосереджена на гольфі: поле La Zagaleta Country Club, за 2,2 кілометра, поруч La Quinta (3,9 км) та Tramores (4,3 км), а El Higueral та Marbella Club Golf Resort, у межах трьох кілометрів від селища. Муніципальна спортивна інфраструктура, спортзал (0,7 км), тренажерний зал (0,8 км) і публічні басейни (0,9 км), ближча, ніж узбережжя. Пішохідні варіанти включають позначені оглядові точки в межах одного-двох кілометрів. Дані зафіксували 25 спортивних об'єктів у ширшій зоні, підтримуючи активний цілорічний розпорядок без залежності від узбережжя.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
У межах Benahavís вілла безпосередньо конкурує з невеликою групою високовартісних оголошень. Gate 3 Villa просувається від приблизно 5 195 000 €, Sky Marbella Villas від 6 495 000 € та Vista Lago Residences від 6 995 000 €. За ціною 6 195 000 € ця нерухомість перебуває в середині цього діапазону, а її відмінний чинник, стан і доступність: це завершена, обладнана, нещодавно відренована вторинна нерухомість, а не новобудова чи резиденція на етапі будівництва. Покупці, які порівнюють варіанти, зважують цю негайність проти специфікацій нового будівництва, де новіші проєкти можуть мати актуальні енергетичні сертифікати, сучасні стандарти ізоляції та поетапні структури оплати, яких ця нерухомість походженням 1970 року не пропонує без перевірки. Відносно ширшої західної Costa del Sol, Benahavís займає окрему нішу внутрішнього гольфу: тихіше, зеленіше та вище, ніж прибережна Marbella або Estepona, ціною залежності від автомобіля та поїздки на десять-п'ятнадцять хвилин до узбережжя. Муніципалітет зафіксував близько 800 угод з нерухомістю, обсяг, узгоджений із ринком низької щільності та високої вартості, де пропозиція обмежена рельєфом та охороною землі, а не попитом. Для покупців, які пересуваються між субринками Costa del Sol, практичне порівняння, між віллами в Benahavís, як-от ця (перша лінія поля для гольфу, закрита безпека, гірські види), та прибережними еквівалентами в Nueva Andalucía або Estepona за подібними цінами, де близькість моря заміщує простір і приватність.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
