Ця окремо розташована вілла знаходиться в муніципалітеті Benahavís, провінція Малага, на висоті близько 204 метрів над рівнем моря, у внутрішній сільській зоні з видом на гольф-поле та гору Ла-Конча. Об'єкт повністю готовий: будівництво завершено (орієнтовно 1970 рік, з нещодавнім капітальним оновленням). Житлова площа становить 492 м² на ділянці 1259 м², з п'ятьма спальнями та сімома ванними кімнатами. Ціна, від €6 195 000. Вілла розташована в охоронюваному закритому житловому комплексі на першій лінії гольф-поля, за орієнтовно 6,6 км від найближчих пляжів та за 48 км від аеропорту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в глибині суші, у спокійній сільській місцевості Benahavís, між Марбельєю, Естепоною та Рондою. Гольф-поле La Zagaleta знаходиться на відстані близько 2,2 км, супермаркет, 3,7 км, лікарня, 6,5 км. Для щоденних поїздок автомобіль є необхідним. Марбелья розташована за 14 км, аеропорт Малага, за 48 км по прямій.
Об'єкт відповідає потребам у просторому цілорічному житлі: 492 м² корисної площі, п'ять спалень, сім ванних кімнат, приватний басейн, спортивний зал, гараж із зарядкою для електромобіля та ліфт між поверхами. Усі основні житлові приміщення розташовані на одному рівні з виходом на тераси. Орієнтація, східна, з ранковим сонцем.
Це не новобудова: будівля завершена орієнтовно у 1970 році та нещодавно капітально відреставрована. Статус, повністю готовий до заселення, включно з меблями. На відміну від проєктів у стадії будівництва, усі матеріали, планування та технічне оснащення вже можна оглянути на місці.
Об'єкт не пропонує: прямої близькості до моря (найближчі пляжі, близько 6,6 км), пішохідної доступності щоденних послуг (автомобіль обов'язковий), прямого виходу до пляжу, міського громадського транспорту (лише 1 лінія та 1 зупинка в зоні), а також різноманіття шкіл поруч (1 початкова школа в радіусі 2 км).
Ref: VL170742
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає situations, коли потрібне просторе цілорічне житло в закритому комплексі з охороною, з можливістю проживання кількох поколінь або гостей завдяки п'яти спальням і семи ванним кімнатам. Наявність ліфта між поверхами та розташування всіх основних приміщень на одному рівні роблять об'єкт придатним для людей з обмеженою мобільністю. Наявність приватного спортивного залу, підігріваного басейну та підлогового опалення підтримує використання протягом усього року, а не лише влітку. Ситуації, коли об'єкт менш придатний: коли пішохідна доступність до моря, магазинів і ресторанів є визначальним критерієм, найближчий пляж знаходиться за 6,6 км, а щоденні поїздки вимагають автомобіля; коли потрібна близькість міжнародних шкіл (найближча, 6 км) або широка громадська транспортна мережа. Об'єкт також передбачає наявність бюджету на обслуговування великої садиби: приватний басейн із сольовою системою підігріву, тераси та сад на ділянці 1259 м² потребують регулярного догляду. Для покупців, які шукають новобудову з сучасною енергетичною сертифікацією, цей об'єкт 1970 року з реконструкцією може вимагати додаткової перевірки технічної документації.
Вілла нещодавно пройшла капітальну реконструкцію. Підлога, дубова та керамогранітна. Клімат-контроль реалізовано через інверторні кондиціонери повітря та підлогове опалення по всьому будинку, що забезпечує регулювання температури в кожній зоні. Кухня, індивідуального проєктування, з технікою преміум-класу, дерев'яними шафами та окремою допоміжною зоною підготовки. Головна спальня має окремий гардероб, виготовлений на замовлення, та ванну кімнату з окремо встановленою ванною та душовою кабіною. Гостьові спальні обладнані вбудованими шафами на замовлення. Спортивний зал має розсувний скляний дах, що дозволяє регулювати вентиляцію та освітлення. Зовнішня кухня повністю обладнана, з барбекю. Басейн, приватний, з підігрівом та сольовою системою очищення. Гараж обладнаний зарядною станцією для електромобіля. Між поверхами встановлено скляний пасажирський ліфт. Тераси, крита та відкрита приватні зони з електричними маркизами для затінення. Оскільки будівля датується орієнтовно 1970 роком, реконструкція охоплює, згідно з наданими даними, внутрішнє оздоблення та технічні системи; енергетична ефективність не зазначена у вихідних даних і потребує підтвердження в документації. Стан об'єкта описано як відмінний; перевірка фактичного стану проводиться на місці під час огляду.
Ціна становить від €6 195 000 за віллу з п'ятьма спальнями, сімома ванними кімнатами та житловою площею 492 м² на ділянці 1259 м². Це дає орієнтовний показник близько €12 590 за м² корисної площі. Для порівняння в межах Benahavís: Gate 3 Villa, від €5 195 000, Sky Marbella Villas, від €6 495 000, Vista Lago Residences, від €6 995 000. Об'єкт продається повністю мебльованим після нещодавньої реконструкції; статус, готовий, без очікування на завершення будівництва. Фактична ціна угоди може відрізнятися залежно від переговорів та додаткових умов.
Об'єкт розташований у закритому житловому середовищі на підвищеній ділянці з панорамним видом на гольф-поле та гору Ла-Конча. Щоденний ритм тут визначається відстанями: супермаркет, 3,7 км, аптека, 707 м, ресторани, 14 у радіусі 2 км. Без автомобіля пересування практично неможливе; громадський транспорт обмежений однією лінією. Вілла організована на двох рівнях, з'єднаних скляним пасажирським ліфтом. Усі головні приміщення, кухня, дві вітальні, спальні, спортивний зал і басейн, розташовані на одному поверсі з безпосереднім виходом на тераси. Це підтримує цілорічне використання: підлогове опалення та інверторні кондиціонери забезпечують комфорт у різні сезони. Зовнішня зона включає підігріваний сольовий басейн, затінені зони відпочинку з електричними маркизами та повністю обладнану відкриту кухню з барбекю. Спортивний зал має розсувний скляний дах. Гараж обладнаний зарядною станцією для електромобіля, а точка зарядки EV знаходиться за 277 м від ділянки. Місцевість горбиста: висота 204 м над рівнем моря та розташування між пагорбами означають перепади висот під час прогулянок. Муніципалітет налічує 9 472 мешканці (2025 рік), що разом із сільським характером зони означає низьку щільність забудови та обмежений поток відвідувачів поза туристичним сезоном. Гольф-поля La Zagaleta (2,2 км), La Quinta (3,9 км) та Tramores (4,3 км) формують основне рекреаційне середовище навколо об'єкта.
Навколишнє середовище, сільськогосподарські та лісові пагорби муніципалітету Benahavís площею 145 км². У радіусі 2 км від об'єкта знаходяться: 14 ресторанів, 4 кафе, 1 аптека, 3 банки та 1 школа. Муніципальний спортивний павільйон, 0,7 км, муніципальний тренажерний зал, 0,8 км, муніципальні басейни, 0,9 км. Оглядові майданчики Mirador del Tajo del Novio (0,6 км) та Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км) позначають пішохідні маршрути в пагорбах. Щільність населення муніципалітету низька, 9 472 мешканці на 145 км², що формує спокійний ритм поза літнім сезоном. Транспортна ситуація: одна лінія громадського транспорту з однією зупинкою в зоні; фактична мобільність здійснюється автомобілем через регіональні дороги до прибережної зони (найближчі пляжі, 6,6, 6,7 км) та до Марбельї (14 км). Медичне обслуговування: лікарня, 6,5 км, аптека, 707 м. Освіта: 1 початкова школа в радіусі 2 км, міжнародна школа The International School of Estepona, 6,0 км. Спортинговий порт Puerto José Banús, 8,7 км.
На карті видно розташування вілли в закритому житловому середовищі Benahavís: гольф-поля оточують об'єкт із кількох боків, узбережжя, приблизно за 6,6 км на південь, а гора Ла-Конча визначає північний силует. Маршрути до Марбельї та Естепони проходять через прибережну трасу. Видається, що це місце, де гольф-кластер Costa del Sol поєднується з гірською тишею сільської Андалусії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Benahavís розташований у гірській зоні між Марбельєю (14 км, 147 958 мешканців), Естепоною та Рондою, за 7 км від узбережжя. У регіональній структурі об'єкт займає позицію внутрішньої зони Costa del Sol: ближче до гольф-кластера та гір, ніж до пляжної лінії. Найближчі великі міста: Марбелья, 14 км, Альхесірас, 56 км, Малага, 60 км. Ця позиція визначає спокійніший ритм життя порівняно з прибережними курортними центрами, з обов'язковим автомобільним пересуванням.
Найближчі пляжі, Playa del Saladillo та Playa Isdabe, розташовані на відстані 6,6, 6,7 км по прямій, що означає 10, 15 хвилин на автомобілі до узбережжя. Гольф-поля: La Zagaleta, 2,2 км, La Quinta, 3,9 км, Tramores, 4,3 км. Аеропорти: Гібралтар (GIB), близько 50 км по прямій, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), близько 51 км по прямій; фактична відстань до аеропорту Малага вказана як 48 км. Марбелья, 14 км, Естепона, в межах короткої поїздки на захід, Ронда, у гірській зоні вглиб суші. Щоденні послуги: супермаркет, 3,7 км, аптека, 707 м, зарядна станція Supercharger Estepona, 7,4 км, приватна зарядка EV у гаражі та точка за 277 м. Уся доступність залежить від автомобіля; альтернативний громадський транспорт мінімальний.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для локації: середня річна температура 18,1°C, діапазон середніх температур 12, 26°C, історична кількість сонячних годин, 3 846 на рік. Купальний сезон із температурою води ≥20°C триває орієнтовно 4 місяці. Висота, 204 м над рівнем моря з помірними перепадами рельєфу на пагорбах. Розташування вглиб суші означає меншу вологість, ніж на першій лінійці узбережжя, та нижчий шумовий фон від туристичної зони. Східна орієнтація вілли дає ранкове сонце на терасах, а підвищене розташування ділянки забезпечує панорамний огляд гольф-поля та гори Ла-Конча. Природне оточення включає лісові масиви та оглядові маршрути пагорбів Benahavís у безпосередній близькості (0,6, 2,5 км).
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Saladillo (6,6 км) та Playa Isdabe (6,7 км), розташовані в прибережній зоні між Естепоною та San Pedro de Alcántara. Гольфова інфраструктура є основою рекреації локації: La Zagaleta Country Club (2,2 км; за іншими даними 1,5 км), El Higueral Golf (2,7 км), Marbella Club Golf Resort (2,9 км), La Quinta Golf (3,9 км) та Tramores Golf (4,3 км) формують щільний кластер полів навколо об'єкта. Спортивні об'єкти муніципалітету: Pabellón Municipal de Deportes (0,7 км), Gymnasio Municipal (0,8 км), Piscinas Municipales (0,9 км); загалом у зоні зафіксовано 25 спортивних об'єктів. Спортинговий порт Puerto José Banús (8,7 км) пропонує причали для човнів та супутні послуги. Дані щодо пляжів із Блакитним прапором для конкретних ділянок не наведені у вихідних даних.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís розташований у гірській зоні між Марбельєю (14 км, 147 958 мешканців), Естепоною та Рондою, за 7 км від узбережжя. У регіональній структурі об'єкт займає позицію внутрішньої зони Costa del Sol: ближче до гольф-кластера та гір, ніж до пляжної лінії. Найближчі великі міста: Марбелья, 14 км, Альхесірас, 56 км, Малага, 60 км. Ця позиція визначає спокійніший ритм життя порівняно з прибережними курортними центрами, з обов'язковим автомобільним пересуванням.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
У межах Benahavís об'єкт конкурує з кількома віллами аналогічного сегмента. Gate 3 Villa пропонується від €5 195 000, Sky Marbella Villas, від €6 495 000, Vista Lago Residences, від €6 995 000. Ціна цього об'єкта (від €6 195 000) розташовується в середині цього діапазону, при площі 492 м² та ділянці 1259 м². Відмінність від новобудов полягає у статусі: об'єкт готовий і мебльований, тоді як нові проєкти зазвичай передбачають очікування будівництва; натомість будівля датується орієнтовно 1970 роком, що може впливати на енергетичні показники порівняно з новими стандартами. У ширшому регіональному контексті Benahavís позиціонується як внутрішня зона Costa del Sol з гольф-кластером La Zagaleta та гірським рельєфом, на відміну від прибережних зон Марбельї й Естепони з прямим доступом до пляжів. Муніципалітет налічує 9 472 мешканці на 145 км²; зафіксовано 800 нерухомих угод. Медіанний дохід у провінції, €16 450. Серед 25 спортивних об'єктів зони, муніципальні басейни та спортивний павільйон у межах 1 км від об'єкта. Транспортна доступність: аеропорти Гібралтар і Малага, близько 50, 51 км по прямій. Громадський транспорт представлений однією лінією; практична мобільність усього регіону базується на автомобілі. Для порівняння ціни за м²: цей об'єкт, близько €12 590/м²; без точних даних щодо площ конкуруючих проєктів пряме порівняння за м² неможливе, тому кінцева оцінка залежить від фактичного стану, ділянки та виду кожного об'єкта.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID