Această vilă individuală este situată în Benahavís, o comună montană din provincia Málaga, poziționată între Marbella, Estepona și Ronda, la aproximativ șapte kilometri de coastă. Proprietatea se află în prima linie la terenul de golf, într-un complex rezidențial închis, pe un teren ridicat, cu priveliște peste terenul de golf spre muntele La Concha. Casa oferă 492 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1.259 m², cu cinci dormitoare și șapte băi distribuite pe două niveluri, legate de un lift din sticlă. Finalizată inițial în 1970 și renovată recent, proprietatea este disponibilă complet mobilată la prețul de 6.195.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în interiorul Benahavís, la aproximativ 204 metri deasupra nivelului mării, într-un cadru rural liniștit, înconjurat de terenuri de golf și peisaj montan. Cele mai apropiate plaje, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la 6,6–6,7 kilometri distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 48 de kilometri pe șosea. Mașina este necesară pentru deplasările zilnice; transportul public se limitează la o singură linie cu o singură stație în comună.
Proprietatea funcționează ca reședință de familie mare sau casă de sezon pentru cumpărători care acordă prioritate spațiului, intimității și apropierei de terenul de golf. Cinci dormitoare, șapte băi, o sală de fitness cu acoperiș din sticlă retractabil, o piscină privată încălzită cu apă sărată, o bucătărie exterioară și un garaj cu încărcare pentru mașini electrice acoperă întreaga gamă de nevoi domestice. Toate spațiile principale de zi sunt distribuite pe un singur nivel, iar liftul interior asigură accesibilitatea între etaje.
Aceasta nu este o construcție nouă. Vila a fost finalizată inițial în 1970 și a trecut de atunci printr-o renovare completă, stadiul construcției fiind consemnat ca finalizat și gata de ocupare imediată. Renovarea a inclus instalarea unui lift din sticlă, încălzire prin pardoseală, aer condiționat inverter și finisaje actualizate pentru bucătărie și băi. Nu se aplică alte faze de construcție sau termene de livrare.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, facilități de coastă accesibile pe jos sau transport public relevant; mobilitatea zilnică depinde în întregime de vehiculele private. Nu este situată într-un centru urban, deci magazinele, școlile și serviciile medicale necesită drumuri scurte cu mașina. Orientarea spre est înseamnă că terasele principale primesc soare dimineața, nu după-amiaza. Nu există nicio mențiune despre panouri solare sau certificat energetic în datele disponibile.
Ref: VL170742
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o vilă consolidată, renovată, mai degrabă decât o construcție nouă sau o achiziție off-plan, în special celor care doresc disponibilitate imediată fără termene de construcție. Se potrivește gospodăriilor care au nevoie de cinci dormitoare și de spațiile principale pe un singur nivel, fie pentru utilizare multigenerațională, oaspeți frecvenți sau reședință permanentă. Jucătorii de golf beneficiază de poziția în prima linie, cu terenurile La Zagaleta, La Quinta și Tramores la doi, cinci kilometri. Liftul și planul accesibil sunt relevante pentru cumpărătorii care planifică ocupare pe termen lung sau mobilitate redusă. Se potrivește și cumpărătorilor care prețuiesc intimitatea și un cadru închis în locul facilităților urbane accesibile pe jos și care acceptă dependența de mașină pentru cumpărături, școli și servicii medicale. Gospodăriile care se bazează pe școli internaționale trebuie să țină cont că The International School of Estepona este la aproximativ șase kilometri. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc acces direct la plajă, plimbări de seară pe promenadele de pe coastă sau proximitate de transport public. Călătorii frecvenți pot cântări drumul de aproximativ 48 de kilometri până la aeroportul Málaga sau de aproximativ 50 de kilometri până la Gibraltar. Utilizatorii de sezon care vor o proprietate mobilată, gata de folosire, vor găsi livrarea complet mobilată și piscina încălzită aliniate cu acest caz; investitorii orientați pe randament de închiriere trebuie să țină cont că nu există licență de închiriere sau date de randament în documentația disponibilă.
Programul de renovare a abordat atât sistemele tehnice, cât și finisajele. Pardoselile combină stejarul și porțelanul în toată casa, iar clima funcționează pe două sisteme: aer condiționat inverter pentru răcire și încălzire prin pardoseală pentru lunile de iarnă, permițând ocupare pe tot anul. Bucătăria este executată la comandă, cu electrocasnice premium, mobilier din lemn natural și un spațiu secundar de pregătire, conectată la o zonă de masă formală. Suita master include un dressing și o baie cu cadă freestanding și duș walk-in; dormitoarele pentru oaspeți au dulapuri personalizate. Ambele niveluri sunt legate de un lift din sticlă, care adaugă accesibilitate și confort în planul pe două niveluri. Dotările tehnice exterioare includ o piscină încălzită cu apă sărată, marchize electrice pe terasele umbrite și o bucătărie exterioară complet echipată cu barbecue. Sala de fitness are un acoperiș din sticlă retractabil, permițând funcționarea ca spațiu deschis sau închis, în funcție de sezon. Garajul include încărcare pentru mașini electrice, un punct public de încărcare fiind consemnat la 277 de metri distanță. Proprietatea este livrată complet mobilată. Nu apare niciun certificat sau rating energetic în datele disponibile, iar originea din 1970 a structurii înseamnă că activitatea de verificare a calității renovării elementelor-cheie, precum izolația și vitrajele, ar trebui realizată printr-un audit tehnic înainte de achiziție.
Proprietatea este oferită la 6.195.000 € ca reședință finalizată, complet mobilată. În Benahavís, anunțuri comparabile includ Gate 3 Villa de la aproximativ 5.195.000 €, Sky Marbella Villas de la 6.495.000 € și Vista Lago Residences de la 6.995.000 €, plasând această vilă la mijlocul segmentului high-end actual al comunei. Prețul reflectă o stare renovată, gata de mutare, și nu un preț off-plan sau de fază de construcție, deci nu există o structură de plăți eșalonate. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul costurile de achiziție, cheltuielile de întreținere în complexul închis și impozitele anuale pe proprietate (IBI), pe lângă prețul cerut.
Viața de zi cu zi la această vilă se organizează în jurul unui singur nivel de zi, unde bucătăria, două livinguri, zona de masă, dormitoarele, sala de fitness și terasele piscinei se leagă fără scări. Orientarea spre est plasează lumina de dimineață pe terase, căldura zilei mutându-se după-amiaza spre zone de lounge umbrite, echipate cu marchize electrice. Piscina încălzită cu apă sărată prelungește utilizarea dincolo de lunile de vară, iar bucătăria exterioară cu barbecue susține perioade lungi de viață în aer liber, de la primăvară până toamna. Împrejurimile imediate sunt definite de terenul de golf și silueta muntelui La Concha, complexul închis oferind acces controlat și infrastructură de securitate. Satul Benahavís, cunoscut pentru concentrația de restaurante, este la o scurtă distanță cu mașina, iar datele consemnează paisprezece restaurante, patru cafenele, o farmacie și trei bănci în raza de doi kilometri. Un supermarket se află la 3,7 kilometri de proprietate și un spital la 6,5 kilometri. Ritmul aici este rezidențial și liniștit, nu urban: dimineți pe terasă, golf sau plimbări pe trasee apropiate precum ruta spre Mirador del Tajo del Novio, iar serile în interior sau la bucătăria exterioară. Iernile rămân utilizabile datorită încălzirii prin pardoseală și aerului condiționat inverter, iar clima regională, o medie de 12–26 °C și aproximativ 3.846 de ore de soare pe an, susține ocuparea pe tot parcursul anului pentru cei care o doresc.
Benahavís este o comună montană de aproximativ 9.500 de locuitori, cu o suprafață de 145 km², poziționată în interior între Marbella (14 km), Estepona și Ronda. Cadrul este rural și liniștit, definit de terenuri de golf, trasee montane și priveliști spre La Concha. Cumpărăturile zilnice necesită mașină: cel mai apropiat supermarket este la 3,7 kilometri, o farmacie la 707 metri, iar spitale la 6,5 kilometri. În raza de doi kilometri, datele consemnează paisprezece restaurante, patru cafenele, o școală și trei bănci, reflectând reputația satului de destinație culinară mai degrabă decât centru comercial. Infrastructura recreativă se concentrează pe golf, La Zagaleta, El Higueral și Marbella Club Golf Resort se află toate în trei kilometri, plus facilități sportive municipale, inclusiv sală de sport, sală de fitness și piscine la mai puțin de un kilometru. Transportul public constă într-o linie cu o singură stație, deci rezidenții conduc pentru aproape orice deplasare. Temperatura medie anuală este de 18,1 °C, susținând utilizarea în aer liber în cea mai mare parte a anului, deși sezonul de înot, cu temperaturile mării peste 20 °C, durează aproximativ patru luni.
Harta arată poziția ridicată a vilei în Benahavís, în interiorul fașiei de coastă Estepona, Marbella. Terenurile de golf se grupează imediat în jurul proprietății, plajele se află la șase, șapte kilometri spre sud, iar rețeaua rutieră leagă Marbella, Estepona și ambele aeroporturi regionale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție la interior între Marbella (14 km, populație 147.958) și Estepona, la aproximativ șapte kilometri de coastă și conectat de drumul spre Ronda spre interior. Aceasta plasează proprietatea în segmentul de golf și țară al Costa del Sol-ului de vest, distinct de locațiile de pe prima linie la mare sau de centru. Marbella și Banús oferă servicii urbane, cumpărături și viață de port de agrement la cincisprezece, douăzeci de minute cu mașina, în timp ce comuna păstrează un caracter de sat, cu o populație permanentă de aproximativ 9.500 de locuitori pe 145 km². Orașul Málaga (60 km) și Algeciras (56 km) încadrează regiunea extinsă.
Distanțe de la proprietate: plajele Playa del Saladillo și Playa Isdabe sunt la 6,6–6,7 kilometri în linie dreaptă, accesibile cu mașina în aproximativ zece, cincisprezece minute. Marbella se află la 14 kilometri, iar Estepona aproximativ la fel în direcția opusă; Puerto Deportivo José Banús este la 8,7 kilometri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 48 de kilometri pe șosea, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 50 de kilometri în linie dreaptă, oferind alegerea între două aeroporturi. Accesul la golf este imediat: terenul La Zagaleta este la 2,2 kilometri, La Quinta la 3,9 kilometri și Tramores la 4,3 kilometri. O stație Supercharger este situată în Estepona la 7,4 kilometri, completând încărcătorul propriu din garaj. Cea mai apropiată școală internațională este la aproximativ șase kilometri de proprietate.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea se află la 204 metri deasupra nivelului mării pe un teren ridicat, ceea ce contribuie la vederea spre terenul de golf și spre munte și oferă un profil puțin mai răcoros decât coasta imediată. Datele istorice consemnează aproximativ 3.846 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,1 °C, cu medii lunare de la 12 °C iarna la 26 °C vara. Sezonul de înot, când temperaturile mării depășesc 20 °C, se întinde pe aproximativ patru luni, deși piscina sărată încălzită a vilei prelungește înotul privat dincolo de această fereastră. Terenul din jurul Benahavís este deluros, cu trasee de drumeție spre puncte de belvedere precum Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) și Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Orientarea spre est a casei plasează terasele în soarele dimineții, făcând zonele de lounge umbrite și marchizele practice pentru utilizarea la prânz și după-amiază.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la 6,6–6,7 kilometri de proprietate, pe porțiunea de coastă Estepona, San Pedro. Puerto Deportivo José Banús, la 8,7 kilometri, oferă facilități de port de agrement, gastronomie și viață de noapte. Recreația în interiorul uscatului se concentrează pe golf: terenul La Zagaleta Country Club este la 2,2 kilometri, cu La Quinta (3,9 km) și Tramores (4,3 km) în apropiere, iar El Higueral și Marbella Club Golf Resort la mai puțin de trei kilometri de sat. Infrastructura sportivă municipală, sală de sport (0,7 km), sală de fitness (0,8 km) și piscine publice (0,9 km), este mai aproape decât coasta. Opțiunile de drumeție includ puncte de belvedere marcate la unul, doi kilometri. Datele consemnează 25 de facilități sportive în zona extinsă, susținând o rutină activă pe tot parcursul anului fără a depinde de coastă.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
În Benahavís, vila concurează direct cu un grup restrâns de anunțuri de valoare mare. Gate 3 Villa este comercializată de la aproximativ 5.195.000 €, Sky Marbella Villas de la 6.495.000 € și Vista Lago Residences de la 6.995.000 €. La 6.195.000 €, această proprietate se situează la mijlocul acestui interval, iar factorul său distinctiv este starea și disponibilitatea: este o locuință second-hand finalizată, mobilată, recent renovată, nu o construcție nouă sau off-plan. Cumpărătorii care compară opțiuni cântăresc această imediatețe față de specificațiile construcțiilor noi, unde proiectele mai noi pot avea certificate energetice actuale, standarde moderne de izolație și structuri de plăți eșalonate pe care această proprietate din 1970 nu le oferă fără verificare. Raportat la Costa del Sol-ul de vest în ansamblu, Benahavís ocupă o nișă distinctă de golf la interior: mai liniștit, mai verde și mai ridicat decât Marbella sau Estepona de pe prima linie la mare, cu prețul dependenței de mașină și al unui drum de zece, cincisprezece minute până la coastă. Comuna a înregistrat aproximativ 800 de tranzacții imobiliare, un volum consecvent cu o piață de densitate scăzută și valoare mare, unde oferta este limitată de teren și protecția solului, nu de cerere. Pentru cumpărătorii care se mută între subpiețele Costa del Sol-ului, comparația practică este între vile în Benahavís precum aceasta, pe prima linie la golf, securitate în complex închis, priveliști montane, și echivalentele de coastă din Nueva Andalucía sau Estepona la prețuri similare, unde apropierea de mare substituie spațiul și intimitatea.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
