Bu müstakil villa, Benahavıs'ın kapalı güvenlikli golf yerleşimi içinde, golf sahasının hemen kenarında ve yükseltilmiş bir parsel üzerinde yer almaktadır. 492 m² kullanım alanına, 5 yatak odası ve 7 banyoya sahiptir; 1.259 m² parselle birlikte sunulmaktadır. Villa yakın zamanda yenilenmiştir ve teslim edilmiş durumdadır; başlangıç fiyatı €6.195.000'dir. İki kat, cam yolcu asansörü, özel tuzlu ısıtmalı havuz, fitness alanı ve elektrikli araç şarj üniteli garaj içermektedir. La Concha dağına ve golf sahasına bakan konumu, denizden 204 metre yükseklikte, kıyıya yaklaşık 7 km mesafede kırsal bir çevrede yer alır. Günlük ulaşım için araç gereklidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benahavıs belediyesinde, Marbella'nın yaklaşık 14 km batısında ve kıyıdan içeride, golf sahası kenarında yer alır. Yakın çevrede bir eczane (707 m), süpermarket (3,7 km) ve birden fazla golf kulübü bulunur. Playa del Saladillo gibi plajlar yaklaşık 6,6 km kuş uçuşu mesafededir. Lüks bölgede toplu taşıma son derece sınırlıdır; araç kullanımı zorunludur.
Konut, tek katta düzenlenmiş ana yaşam alanları, iki salon, özel mutfak, fitness odası ve yüzme havuzu ile çok fonksiyonlu bir kullanım sunar. Cam asansör katlar arası erişilebilirlik sağlar. Zemin ısıtması, inverter klima ve mevsim boyu kullanılabilir dış mekanlar (elektrikli gölgelikler, dış mutfak, barbekü) yıl boyu konfor odaklı bir yerleşim tanımlar. 5 yatak odası çok kişili hanehalkı veya misafir kullanımına uygundur.
Bu proje bir yeni yapım değil, 1970 yılında inşa edilmiş ve yakın zamanda kapsamlı şekilde yenilenmiş bir müstakil villadır (teslim tarihi bilgilere göre indicatief). Inşaat durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır. Yenileme kapsamında zemin kaplamaları, iklimlendirme sistemleri, mutfak, banyolar ve dış mekan donanımları güncellenmiştir. Planlama aşaması veya bekleme süresi söz konusu değildir.
Konut deniz manzaralı değildir; manzara golf sahası, dağ ve göl odaklıdır. Yerleşim denize yürüme mesafesinde değildir ve plajlara araçla ulaşım gereklidir. Toplu taşıma seçenekleri son derece sınırlıdır (tek hat, tek durak). Enerji sertifikası bilgisi mevcut veride belirtilmemiştir. Parsel yüzeyi ve yapı yoğunluğu nedeniyle ek inşaat imkânı hakkında veri bulunmamaktadır.
Ref: VL170742
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için tanımlanabilir: Birincil olarak, deniz kenarı değil ama açık golf ve dağ manzarası arayan ve bu tercihi bilinçli yapan ikinci konut alıcıları. İkincil olarak, Marbella-Estepona koridorunda kalıcı ikamet kuran, okul ve sağlık erişimi (uluslararası okul 6 km, hastane 6,5 km) değerlendiren çok çocuklu aileler, 5 yatak odası ve tek katta toplanmış yaşam alanları bu kullanıma uygundur. Üçüncü olarak, erişilebilirlik önemli olan alıcılar; cam asansör ve tek katlı yerleşim azaltılmış hareketlilik senaryolarında pratik avantaj sağlar. Dördüncü olarak, yıl boyu spor ve wellness kullanımı arayan alıcılar; özel fitness alanı, ısıtmalı havuz ve çevredeki 25 spor tesisi bu profili destekler. Buna karşılık, yürüyerek plaja çıkma beklentisi olan, toplu taşıma veya yaya yaşamı hedefleyen alıcılar için bu konum uygun değildur. Golf oynamayan alıcılarda golf kenarı konumun ek değeri sınırlı kalabilir; kapalı sitenin kısıtlamaları (kurallar, hizmet bedelleri) de göz önünde bulundurulmalıdır. Bölgede yılda yaklaşık 3.846 saat güneş, dört aylık yüzme mevsimi ve ılıman kışlar, sezonluk kullanım takvimini belirler.
Villa yakın tarihli kapsamlı bir yenileme geçirmiştir; mevcut veriye göre kullanılan malzeme ve teknikler şöyle özetlenebilir: Zeminlerde meşe ve porselen kaplama, mutfakta doğal ahşap dolaplar, premium cihazlar ve ikincil hazırlık alanı bulunur. Ana banyo serbest duran küvet ve yürünebilir duş ile donatılmıştır; yatak odalarında özel tasarım gardıroplar mevcuttur. İklimlendirme iki katmanda çözülmüştür: inverter klima sistemi ve zemin altı ısıtma, yıl boyu sıcaklık kontrolü sağlar. Katlar arası ulaşım cam kabinli yolcu asansörü ile yapılır; bu, hem konfor hem erişilebilirlik açısından teknik bir özelliktir. Dış mekanda tuz bazlı ısıtmalı havuz, elektrikli gölgelikler, donanımlı dış mutfak ve barbekü yer alır. Fitness alanı açılır cam çatıya sahiptir; bu, mevsimsel havalandırma esnekliği verir. Garajda elektrikli araç şarj ünitesi mevcuttur; ayrıca yerleşim içinde 277 m mesafede harici şarj noktası kayıtlıdır. Güvenlik, kapalı yerleşim çerçevesinde kapsamlı olarak tanımlanır. Enerji verimliliği sertifikası veri setinde belirtilmemiştir; bu husus alıcı tarafından ayrıca doğrulanmalıdır. Yapı 1970 kökenli olduğundan, yenileme kapsamı ve yapısal durum raporları satın alma sürecinde incelemeye değer belgelerdir.
Villa, €6.195.000 başlangıç fiyatıyla ve teslim edilmiş, tamamen mobilyalı durumda sunulmaktadır. Bu fiyat, Benahavıs içindeki karşılaştırılabilir villalarla (Gate 3 Villa €5.195.000'dan, Sky Marbella Villas €6.495.000'dan, Vista Lago Residences €6.995.000'dan itibaren) benzer bir segmentte konumlanır. Kullanım alanı başına yaklaşık €12.590/m² hesaplanır; parsel büyüklüğü, golf kenarı konumu, yenileme düzeyi ve site içi güvenlik bu fiyatlamanın ana bileşenleridir. Fiyatlar 'vanaf' niteliğinde olup müzakere ve ek masraflara tabidir.
Günlük yaşam bu villada büyük ölçüde site içi ve dış mekan etrafında şekillenir. Ana yaşam alanları tek katta toplanmıştır: mutfak, iki salon, yemek alanı, yatak odaları ve fitness bölümü doğrudan geniş teraslara açılır. Sabah doğu yönlü konumu nedeniyle teraslarda güneş alınır; gün içinde golf sahasına ve La Concha dağına bakan panorama evin arka planını oluşturur. Tuzlu ısıtmalı havuz ve dış mutfak, ilkbahardan sonbahara kadar dışarıda geçirilen zamanı uzatır. Kapalı cam çatılı fitness alanı kış aylarında da kullanım sağlar. Çevre kırsal ve sakindir; Benahavıs köy merkezine ve 14 kadar restorana kısa sürüş mesafesinde ulaşılır. Günlük alışveriş için en yakın süpermarket 3,7 km, eczane 707 m mesafededir. Araç olmadan yaşam pratik değildir; bölgede tek toplu taşıma hattı mevcuttur. Marbella'ya yaklaşık 20-25 dakika, Estepona'ya benzer sürede ulaşılır. Yılın büyük bölümünde ılıman sıcaklıklar (yıllık ortalama 18,1°C) hem kalıcı ikamet hem sezonluk kullanım imkânı sunar. Kapalı yerleşim ve kapsamlı güvenlik önlemleri, varlığın uzun süre boş kaldığı ikinci konut kullanımı için pratik bir çerçeve oluşturur.
Benahavıs, Malaga ilinde, Marbella, Estepona ve Ronda arasında kalan dağ köyüdür; kıyıya yaklaşık 7 km mesafededir. Belediye 145 km² yüzölçümüne ve 2025 itibarıyla yaklaşık 9.472 nüfusa sahiptir; bu düşük yoğunluk, bölgenin kırsal ve sakin karakterini açıklar. Villa, denizden 204 metre yükseklikte ve golf sahasının kenarında yer alır; eğimli arazi tipiktir ve bazı güzergâhlarda yürüyüş mesafeleri fiilen daha uzun olabilir. Günlük yaşam pratikleri: eczane 707 m, süpermarket 3,7 km, hastane 6,5 km, uluslararası okul (The International School of Estepona) 6,0 km mesafededir. 2 km yarıçapta 14 restoran, 4 kafe, 3 banka ve 1 okul bulunur. Toplu taşımada tek hat ve tek durak mevcuttur; bu nedenle hane başına en az bir araç gereklidir. Araçla tipik süreler: Benahavıs merkezi birkaç dakika, San Pedro/Marbella yönü yaklaşık 20-25 dakika, Estepona benzer süredir. Puerto Banús marinası 8,7 km kuş uçuşu mesafededir. Bölgede yıl içinde 34 yerel tatil ve köy festivelleri kayıtlıdır; bu, yaz aylarında köy merkezinde yerel etkinlik yoğunluğu anlamına gelir. Kış aylarında bölge, kıyı turizminin taşıdığı kalabalıktan belirgin şekilde uzak kalır.
Haritada villa, Benahavıs'ın güneybatısındaki golf yerleşimlerinde, kıyı şeridinden içeride ve Marbella-Estepona arasında yer alır. Doğuda Marbella ve Puerto Banús, güneyde Estepona plajları, kuzeyde dağlık doğa alanları görünür; havalimanları yaklaşık 50 km iki yönde dağılmıştır. Türkiye'den gelen okurlar için bölge, Akdeniz kıyı yaşamının İspanya'nın güney uygulanmasıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavıs, Marbella-Estepona kıyı şeridinin hemen gerisinde, kırsal ve düşük yoğunluklu bir belediye olarak konumlanır; Marbella 14 km, Estepona ve Ronda yönüne benzer ölçekte bağlantıları vardır. Nüfusu ~9.472 kişidir ve yılda yaklaşık 800 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır, bu, pazarın küçük hacimli ve yüksek segmentli olduğunu gösterir. Bölgede median il geliri €16.450'dir; ancak bu belediyedeki konut stoku il ortalamasından belirgin şekilde ayrışır. Pozisyon, kıyı konforuna yakın ama golf-doğa odaklı bir yaşam sunar.
Villadan düz hat mesafeleri: Playa del Saladillo ve Playa Isdabe plajları 6,6-6,7 km; Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 51 km (kara yoluyla ~48 km, 45-55 dakika); Gibraltar Havalimanı yaklaşık 50 km. Golf erişimi çevrenin ana özelliğidir: La Zagaleta kulübü 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km mesafededir. Alışverış için süpermarket 3,7 km; sağlık için hastane 6,5 km, eczane 707 m mesafededir. Elektrikli araç şarjı için villanın garajında kendi ünitesi, ayrıca 277 m'de bir şarj noktası ve 7,4 km'de Estepona Supercharger istasyonu mevcuttur. Marbella merkezi 14 km, Algeciras 56 km, Malaga şehri 60 km mesafededir. Tüm günlük mesafeler araç kullanımını varsayar.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, denizden 204 metre yükseklikte, eğimli ve yeşil bir vadi ortamındadır; bu yükseklik yaz aylarında kıyıya kıyasla bir miktar daha serin geceler sağlar. İklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,1°C, aylık ortalamalar kabaca 12-26°C arasında; yılda yaklaşık 3.846 güneş saati. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu dönem, yaklaşık dört ay sürer; villanın ısıtmalı havuzu bu süreyi fiilen uzatır. Çevrede doğal referans noktaları olarak Mirador del Tajo del Novio (0,6 km), Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) ve Puerto Velate (2,5 km) manzara noktaları yer alır; dağ yürüyüşü ve bisiklet için doğrudan erişim mevcuttur. La Concha dağı, evin ana manzara eksenini oluşturur. Arazi eğimli olduğundan bahçe kullanımı ve yürüyüşler seviye farkları içerir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar, Playa del Saladillo ve Playa Isdabe, yaklaşık 6,6-6,7 km kuş uçuşu mesafede, araçla tipik 12-15 dakika sürüşte yer alır; mavi bayrak durumu veri setinde ayrıca belirtilmemiştir. Golf bölgenin baskın rekreasyon biçimidir: La Zagaleta Country Club 2,2 km, El Higueral Golf 2,7 km, Marbella Club Golf Resort 2,9 km, La Quinta Golf 3,9 km ve Tramores Golf 4,3 km mesafededir, beş saha 4,5 km yarıçap içinde. Spor altyapısı olarak Pabellón Municipal de Deportes (0,7 km), belediye spor salonu (0,8 km) ve belediye havuzları (0,9 km) kayıtlıdır; bölge genelinde 25 spor tesisi sayılmıştır. Deniz etkinlikleri için Puerto Deportivo José Banús marinası 8,7 km mesafededir. Villanın kendi olanakları, ısıtmalı havuz, fitness alanı, barbekü ve dış mutfak, rekreasyonun önemli bölümünü parsel içinde tutar.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavıs, Marbella-Estepona kıyı şeridinin hemen gerisinde, kırsal ve düşük yoğunluklu bir belediye olarak konumlanır; Marbella 14 km, Estepona ve Ronda yönüne benzer ölçekte bağlantıları vardır. Nüfusu ~9.472 kişidir ve yılda yaklaşık 800 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır, bu, pazarın küçük hacimli ve yüksek segmentli olduğunu gösterir. Bölgede median il geliri €16.450'dir; ancak bu belediyedeki konut stoku il ortalamasından belirgin şekilde ayrışır. Pozisyon, kıyı konforuna yakın ama golf-doğa odaklı bir yaşam sunar.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Benahavıs, Costa del Sol'un yüksek segment konut pazarında Marbella ve Estepona'dan ayrışan bir konumdur: kıyı şeridi yerine golf vadileri, dağ manzarası ve düşük yoğunluklu kapalı yerleşimler karakterize eder. Belediyede yılda yaklaşık 800 gayrimenkul işlemi gerçekleşir; bu hacim Marbella gibi büyük pazarlara kıyasla küçüktür ve stok büyük ölçüde villa segmentindedir. Ele alınan villa, €6.195.000 seviyesinde benzer gruptaki alternatiflerle karşılaştırılabilir: Gate 3 Villa €5.195.000'dan itibaren daha düşük bir giriş noktası sunarken, Sky Marbella Villas (€6.495.000'dan) ve Vista Lago Residences (€6.995.000'dan) daha yüksek fiyat bandındadır. Bu villanın ayırt edici teknik özellikleri, tam yenileme, cam yolcu asansörü, tek katta toplanmış yaşam düzeni, ısıtmalı tuz havuzu ve EV şarjı, segment içinde pratik farklılıklar yaratır; örneğin asansör ve tek kat düzeni, çok katlı yeni yapım villalarda her zaman bulunmaz. Bölgesel bağlamda La Zagaleta, La Quinta ve çevre golf kulüpleri (2,2-4,3 km) alıcı profilini golf ve doğa odaklı tutar; plaj erişimi (~6,6 km) Estepona veya Marbella kıyı projelerine göre daha uzundur ve bu, fiyat karşılaştırmasında göz önünde tutulması gereken bir konumsal farktır. Havalimanı erişimi iki yönlüdür: Malaga AGP ~51 km, Gibraltar GIB ~50 km; bu çift erişim bölgeye özgü bir lojistik avantajdır. Türkiye'den bakıldığında bu pazar, Akdeniz'in İspanya yakasındaki lüks villa segmentine benzer şekilde işler: fiyat belirleyiciler manzara, site güvenliği ve golf yakınlığıdır. Sonuç olarak konut, aynı bütçeyle kıyı cepheli ama daha küçük bir alternatif ile iç bölgede daha geniş parselli golf kenarı bir alternatif arasında değerlendirilmelidir; bu değerlendirme alıcının plaj mesafesine verdiği ağırlığa bağlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID