Bu müstakil villa, Marbella, Estepona ve Ronda arasında yer alan, kıyıya yaklaşık yedi kilometre mesafedeki Málaga ilinin dağ belediyesi Benahavís'ta bulunmaktadır. Gayrimenkul, korumalı bir site içinde yükseltide bir arsa üzerinde golf sahasına sıfır konumda yer almakta ve golf sahası üzerinden La Concha dağına bakmaktadır. Ev, 1.259 m² arsa üzerinde 492 m² yaşam alanı sunmakta olup beş yatak odası ve yedi banyo, cam asansörle bağlanan iki kat boyunca düzenlenmiştir. Orijinal olarak 1970'te tamamlanan ve yakın zamanda yenilenen gayrimenkul, 6.195.000 € karşılığında tam eşyalı olarak satışa sunulmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benahavís'ın iç kesiminde, deniz seviyesinden yaklaşık 204 metre yüksekte, golf sahaları ve dağ manzarasıyla çevrili sakin bir kırsal ortamda yer almaktadır. En yakın plajlar olan Playa del Saladillo ve Playa Isdabe 6,6 ile 6,7 kilometre uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı karayoluyla yaklaşık 48 kilometre mesafededir. Günlük ulaşım için araç gereklidir; toplu taşıma, belediyede tek duraklı tek hatla sınırlıdır.
Gayrimenkul; alan, mahremiyet ve golf sahası yakınlığı önceliği olan alıcılar için geniş bir aile konutu veya mevsimlik ev işlevi görmektedir. Beş yatak odası, yedi banyo, geri açılır cam çatılı spor salonu, tuzlu su ısıtmalı özel havuz, açık mutfak ve şarj üniteli garaj tüm ev ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Tüm ana yaşam alanları tek katta düzenlenmiştir ve iç asansör katlar arası erişilebilirlik sağlamaktadır.
Bu yeni bir proje değildir. Villa orijinal olarak 1970'te tamamlanmış ve o zamandan beri kapsamlı bir yenileme geçirmiştir; inşaat durumu tamamlanmış ve hemen taşınmaya hazır olarak kayıtlıdır. Yenileme kapsamında cam asansör, yerden ısıtma, inverter klima ile güncellenmiş mutfak ve banyo donanımları monte edilmiştir. Başka bir inşaat aşaması veya teslim tarihi söz konusu değildir.
Gayrimenkulde doğrudan plaj erişimi, yürüme mesafesinde kıyı olanakları veya anlamlı bir toplu taşıma yoktur; günlük ulaşım tamamen özel araçlara bağlıdır. Kent merkezinde yer almadığı için dükkânlar, okullar ve sağlık hizmetleri kısa araç yolculukları gerektirir. Doğu cepheli olması nedeniyle ana teraslar öğleden sonra değil sabah güneşi alır. Mevcut verilerde güneş panelleri veya enerji sertifikasından bahsedilmemektedir.
Ref: VL170742
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, yeni proje veya projeden satış yerine yerleşik, yenilenmiş bir villa arayan; özellikle inşaat bekleme süresi olmadan hemen kullanılabilirlik isteyen alıcılara uygundur. Ana odalar için beş yatak odası ve tek kat yaşam gerektiren hanelere uygundur; çok kuşaklı kullanım, düzenli misafirler veya sürekli oturum için. Golf oyuncuları sıfır konumdan yararlanır; La Zagaleta, La Quinta ve Tramores sahaları iki ila beş kilometre içinde yer alır. Asansör ve erişilebilir düzen, uzun süreli oturum veya hareket kısıtlılığı olan alıcılar için geçerlidir. Ayrıca yürünebilir kentsel olanaklar yerine mahremiyet ve güvenlikli site ortamına değer veren ve alışveriş, okul ve sağlık için araç bağımlılığını kabul eden alıcılara da uyar. Uluslararası okullara bel bağlayan haneler, The International School of Estepona'nın yaklaşık altı kilometre uzaklıkta olduğunu not etmelidir. Doğrudan plaj erişimi, akşam kıyı yürüyüşü veya toplu taşıma yakınlığı isteyen alıcılara daha az uygundur. Sık seyahat edenler, Málaga havalimanına yaklaşık 48 kilometre veya Cebelitarık'a yaklaşık 50 kilometrelik yolculuğu değerlendirebilir. Eşyalı, anahtar teslim bir konut isteyen mevsimlik kullanıcılar, tam eşyalı teslimatın ve ısıtmalı havuzun bu kullanıma uygun olduğunu görecektir; kira getirisine odaklanan yatırımcılar, mevcut belgelerde kira lisansı veya getiri verisi sağlanmadığını not etmelidir.
Yenileme programı hem teknik sistemleri hem de kaplamaları kapsamıştır. Zeminler boyunca meşe ve porselen kombinasyonu kullanılmıştır; iklim kontrolü iki sistemle sağlanır: soğutma için inverter klima ve kış ayları için yerden ısıtma, bu da yıl boyu oturuma olanak tanır. Mutfak özel üretimdir; premium beyaz eşya, doğal ahşap dolaplar ve ikincil hazırlık alanı bulunur ve resmî bir yemek alanına bağlanır. Ana süit, gardırop ile küvet ve duş kabinine sahip bir banyoyu içerir; misafir yatak odalarında özel üretim gardıroplar vardır. İki kat, cam asansörle bağlanır ve bu, iki katlı düzende erişilebilirlik ve konfor katar. Dış teknik özellikler arasında ısıtmalı tuzlu su havuzu, gölgeli teraslarda elektrikli tenteler ve barbekülü tam donanımlı açık mutfak yer alır. Spor salonunun geri açılır cam çatısı, mevsime göre açık veya kapalı alan olarak kullanılmasını sağlar. Garajda elektrikli araç şarj ünitesi bulunur; ayrıca 277 metre uzaklıkta genel bir şarj noktası kayıtlıdır. Gayrimenkul tam eşyalı teslim edilir. Mevcut verilerde enerji performans sertifikası veya derecesi görünmemektedir ve yapının 1970 kaynaklı olması, yalıtım ve camlama gibi temel unsurların yenileme kalitesinin satın almadan önce teknik incelemeyle doğrulanması gerektiği anlamına gelir.
Gayrimenkul, tamamlanmış ve tam eşyalı bir konut olarak 6.195.000 € fiyatla sunulmaktadır. Benahavís içinde karşılaştırılabilir ilanlar arasında yaklaşık 5.195.000 €'dan başlayan Gate 3 Villa, 6.495.000 €'dan başlayan Sky Marbella Villas ve 6.995.000 €'dan başlayan Vista Lago Residences yer almakta ve bu villayı belediyenin mevcut üst segmentinin ortasına yerleştirmektedir. Fiyat, projeden satış veya inşaat aşaması fiyatlandırması değil, yenilenmiş ve hemen taşınmaya hazır durumu yansıtır; bu nedenle aşamalı ödeme yapısı yoktur. Alıcılar, istenen fiyatın yanı sıra satın alma maliyetlerini, güvenlikli site içindeki aidatı ve yıllık emlak vergisini (IBI) hesaba katmalıdır.
Bu villadaki günlük yaşam, mutfağın, iki salonun, yemek alanının, yatak odalarının, spor salonunun ve havuz teraslarının merdivensiz bağlandığı tek katlı bir yaşam katı etrafında düzenlenir. Doğu cephesi sabah ışığını teraslara taşır; günün sıcaklığı öğleden sonralarına doğru elektrikli tenteyle donatılmış gölgeli salon alanlarına kayar. Tuzlu su ısıtmalı havuz kullanımı yaz aylarının ötesine taşır ve barbekülü açık mutfak, ilkbahardan sonbahara uzanan dış mekân yaşamını destekler. Çevre, golf sahası ve La Concha dağının silüetiyle tanımlanır; güvenlikli site kontrollü giriş ve güvenlik altyapısı sunar. Restoranların yoğunluğuyla bilinen Benahavís köyü kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir ve analiz verileri iki kilometre yarıçap içinde on dört restoran, dört kafe, bir eczane ve üç banka kaydetmektedir. Bir süpermarket gayrimenkulden 3,7 kilometre, bir hastane 6,5 kilometre uzaklıktadır. Buradaki ritim kentselden çok konut kullanımına yönelik ve sakindir: sabahları terasta, golf veya Mirador del Tajo del Novio'ya giden rota gibi yakın parkurlarda yürüyüşler, akşamları ise içeride veya açık mutfakta geçer. Kışlar yerden ısıtma ve inverter klima sayesinde kullanılabilir kalır ve bölgesel iklim, yıllık ortalama 12 ila 26°C ve yılda yaklaşık 3.846 saat güneş, isteyenler için yıl boyu kullanımı destekler.
Benahavís, 145 km² alan kaplayan, yaklaşık 9.500 nüfuslu bir dağ belediyesidir; Marbella (14 km), Estepona ve Ronda arasında iç kesimde konumlanır. Çevre kırsal ve sakindir; golf sahaları, dağ parkurları ve La Concha manzaralarıyla tanımlanır. Günlük işler araç gerektirir: en yakın süpermarket 3,7 kilometre, eczane 707 metre, hastane olanakları 6,5 kilometre uzaklıktadır. İki kilometre içinde veriler on dört restoran, dört kafe, bir okul ve üç banka kaydeder; bu da köyün ticaret merkezi olmaktan çok bir yemek destinasyonu olarak ününü yansıtır. Rekreasyon altyapısı golf üzerine odaklanır, La Zagaleta, El Higueral ve Marbella Club Golf Resort'ün üçü içinde, artı bir kilometreden daha yakın mesafede spor salonu, fitness salonu ve havuzlar içeren belediye spor tesisleri. Toplu taşıma tek duraklı tek hattan oluşur; bu nedenle sakinler neredeyse tüm ulaşım için araç kullanır. İklim yıllık ortalama 18,1°C'dir ve yılın büyük bölümünde açık hava kullanımını destekler; ancak deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer.
Harita, villanın Benahavís içindeki yükseltilmiş konumunu, Estepona, Marbella kıyı şeridinin iç kesiminde gösterir. Golf sahaları doğrudan gayrimenkulün çevresinde kümelenir, plajlar altı ile yedi kilometre güneyde yer alır ve yol ağı Marbella, Estepona ve iki bölgesel havalimanına bağlanır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavís, Marbella (14 km, nüfus 147.958) ile Estepona arasında iç kesimde, kıyıya yaklaşık yedi kilometre mesafede ve iç kesimdeki Ronda yoluna bağlı bir konum işgal eder. Bu, gayrimenkulü batı Costa del Sol'un golf-kır segmentine yerleştirir; denize sıfır veya merkez konumlarından farklı olarak. Marbella ve Banús, on beş ilâ yirmi dakikalık sürüş mesafesinde kentsel hizmetler, alışveriş ve marina hayatı sunarken, belediye kendisi 145 km² üzerinde yaklaşık 9.500 kişilik küçük bir yıl boyu nüfusla köy karakterini korur. Málaga şehri (60 km) ve Algeciras (56 km) geniş bölgeyi çerçeveler.
Gayrimenkulden uzaklıklar: Playa del Saladillo ve Playa Isdabe plajları düz hat 6,6 ila 6,7 kilometre mesafede olup araçla yaklaşık on ilâ on beş dakikada ulaşılır. Marbella 14 kilometre, Estepona ters yönde benzer mesafededir; Puerto Deportivo José Banús 8,7 kilometrededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı karayoluyla yaklaşık 48 kilometre, Cebelitarık Havalimanı düz hat yaklaşık 50 kilometre uzaklıktadır; böylece iki havalimanı seçeneği sunar. Golf erişimi anlıktır: La Zagaleta sahası 2,2 kilometre, La Quinta 3,9 kilometre ve Tramores 4,3 kilometre mesafededir. Bir Supercharger istasyonu Estepona'da 7,4 kilometre uzaklıktadır ve garajdaki elektrikli araç şarj cihazını tamamlar. En yakın uluslararası okul gayrimenkulden yaklaşık altı kilometre uzaklıktadır.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, deniz seviyesinden 204 metre yüksekte, yükseltide bir arsa üzerinde yer alır; bu da golf ve dağ manzaralarına katkıda bulunur ve kıyıya kıyasla biraz daha serin bir profil sağlar. Tarihsel veriler yılda yaklaşık 3.846 saat güneş ve 18,1°C yıllık ortalama sıcaklık kaydeder; aylık ortalamalar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'yi aştığı dönem, yaklaşık dört ay sürer; ancak villanın ısıtmalı tuzlu su havuzu özel yüzme süresini bu dönemden öteye taşır. Benahavís çevresindeki arazi engebelidir; Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ve Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) gibi noktalara yürüyüş rotaları bulunur. Evin doğu cephesi terasları sabah güneşine yerleştirir; bu da gölgeli salon alanlarını ve tenteleri öğlen ve öğleden sonra kullanımı için pratik kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Playa del Saladillo ve Playa Isdabe, gayrimenkulden 6,6 ila 6,7 kilometre uzaklıkta, Estepona, San Pedro kıyı şeridinde yer alır. 8,7 kilometredeki Puerto Deportivo José Banús, marina olanakları, yeme-içme ve gece hayatı sunar. İç kesimde rekreasyon golf üzerine kuruludur: La Zagaleta Country Club sahası 2,2 kilometre uzaklıktadır; La Quinta (3,9 km) ve Tramores (4,3 km) yakındadır, El Higueral ve Marbella Club Golf Resort köyden üç kilometre içinde yer alır. Belediye spor altyapısı, spor salonu (0,7 km), fitness salonu (0,8 km) ve genel havuzlar (0,9 km), kıyıdan daha yakındır. Yürüyüş seçenekleri bir ila iki kilometre içinde işaretli seyir noktalarını içerir. Veriler geniş alanda 25 spor tesisi kaydeder ve kıyıya bağlı kalmadan aktif bir yıl boyu rutini destekler.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Benahavís'ta villa, küçük bir yüksek değerli ilan grubuyla doğrudan rekabet eder. Gate 3 Villa yaklaşık 5.195.000 €'dan, Sky Marbella Villas 6.495.000 €'dan ve Vista Lago Residences 6.995.000 €'dan pazarlanmaktadır. 6.195.000 € ile bu gayrimenkul bu bantta ortada yer alır ve ayırt edici faktörü durum ve kullanılabilirliktir: yeni veya projeden satış bir konut değil, tamamlanmış, eşyalı, yakın zamanda yenilenmiş bir ikinci el konuttur. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar, bu anlıklığı yeni yapımın özelliklerine karşı tartar; daha yeni projeler güncel enerji sertifikaları, modern yalıtım standartları ve aşamalı ödeme yapıları taşıyabilir; bu 1970 kaynaklı gayrimenkul bunları doğrulama olmaksızın sunmaz. Geniş batı Costa del Sol'a kıyasla Benahavís belirgin bir iç kesim-golf nişini işgal eder: denize sıfır Marbella veya Estepona'dan daha sakin, daha yeşil ve daha yüksekte; bedeli araç bağımlılığı ve kıyıya on ilâ on beş dakikalık sürüştür. Belediye yaklaşık 800 gayrimenkul işlemi kaydetti; bu hacim, arzın talepten çok arazi ve arazi korumasıyla sınırlı olduğu düşük yoğunluklu, yüksek değerli bir pazarla tutarlıdır. Costa del Sol'un alt pazarları arasında geçen alıcılar için pratik karşılaştırma, bu tür Benahavís villaları, golf cepheli, güvenlikli site, dağ manzarası, ile benzer fiyatlarda Nueva Andalucía veya Estepona'daki kıyı muadilleri arasındadır; burada deniz yakınlığı alan ve mahremiyetin yerine geçer.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
