Tämä erillinen huvila sijaitsee Benahavísissa, Málagan maakunnan vuoristokunnassa Marbellan, Esteponan ja Rondan välissä, noin seitsemän kilometrin päässä rannikolta. Kohde sijaitsee suoraan golfkentän reunalla aidatulla asuinalueella korkealla tontilla, ja siinä on näköala golfkentän yli La Concha -vuorelle. Talossa on 492 m² rakennettu pinta-ala 1 259 m² tontilla, viisi makuuhuonetta ja seitsemän kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa, jotka yhdistää lasinen hissi. Alun perin vuonna 1970 valmistunut ja hiljattain peruskorjattu kohde myydään täysin kalustettuna hintaan 6 195 000 €.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Benahavísin sisämaassa noin 204 metrin korkeudella merenpinnasta, rauhallisella maaseutualueella golfkenttien ja vuorimaiseman ympäröimänä. Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, ovat 6,6–6,7 kilometrin päässä. Málagan, Costa del Solin lentokenttä on noin 48 kilometrin ajomatkan päässä. Auto on välttämätön päivittäiseen liikkumiseen; julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan ja yhteen pysäkkiin kunnan alueella.
Kohde toimii suurena perheasuntona tai kausiasuntona ostajille, jotka arvostavat tilaa, yksityisyyttä ja golfkentän läheisyyttä. Viisi makuuhuonetta, seitsemän kylpyhuonetta, lasikattoinen kuntosali, suolalla lämmitetty oma uima-allas, ulkokeittiö ja sähköautojen lataukseen varustettu autotalli kattavat kaikki asumisen tarpeet. Kaikki tärkeimmät oleskelutilat sijaitsevat yhdessä kerroksessa, ja sisäinen hissi takaa saavutettavuuden kerrosten välillä.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui alun perin vuonna 1970 ja on sen jälkeen peruskorjattu kokonaan; rakennuksen tila on merkitty valmiiksi ja välittömästi asuttavaksi. Remontissa asennettiin lasinen hissi, lattialämmitys, invertteri-ilmastointi sekä uudistettiin keittiö ja kylpyhuoneiden varusteet. Lisärakennusvaiheita tai luovutuspäiviä ei ole.
Kohteella ei ole suoraa pääsyä rannalle, kävelymatkan ranta-palveluita tai merkittävää julkista liikennettä; päivittäinen liikkuminen riippuu täysin omista ajoneuvoista. Kohde ei sijaitse kaupunkikeskustassa, joten kaupat, koulut ja terveydenhuolto vaativat lyhyen ajomatkan. Itään avautuvan suunnan vuoksi pääterassit saavat aamu- eivätkä iltapäiväaurinkoa. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita aurinkopaneeleja tai energiatodistusta.
Ref: VL170742
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät vakiintunutta, peruskorjattua huvilaa uudiskohteen tai ennakkomyyntikohde sijaan, erityisesti jos välitön saatavuus ilman rakennusaikaa on tärkeää. Se sopii talouksille, jotka tarvitsevat viisi makuuhuonetta ja yhden kerroksen asettelun päätiloille, monisukupolvisen käytön, säännöllisten vieraiden tai kokoaikaisen asumisen vuoksi. Golfia pelaavat hyötyvät sijainnista suoraan kentän reunalla; La Zagaleta, La Quinta ja Tramores sijaitsevat kahden ja viiden kilometrin säteellä. Hissi ja saavutettava pohjaratkaisu ovat merkityksellisiä ostajille, jotka suunnittelevat pitkäaikaista asumista tai joiden liikkuvuus voi heiketä. Kohde sopii myös ostajille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja aidattua ympäristöä kävelymatkan kaupunkipalveluita enemmän ja hyväksyvät autoriippuvuuden ostoksia, kouluja ja terveydenhuoltoa varten. Kansainvälisiä kouluja tarvitsevien talouksien kannattaa huomata, että The International School of Estepona on noin kuuden kilometrin päässä. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat suoraa rantapääsyä, illallisikävelyä rannan bulevardeilla tai julkisen liikenteen läheisyyttä. Usein matkustavat voivat punnita noin 48 kilometrin ajomatkan Málagan lentokentälle tai noin 50 kilometrin matkan Gibraltarille. Kausiasujat, jotka haluavat muuttovalmiin kotiin, huomaavat, että täysin kalustettu luovutus ja lämmitetty allas sopivat tähän käyttötarkoitukseen; sijoittajien, jotka keskittyvät vuokratuottoon, tulisi huomata, ettei saatavilla olevissa dokumenteissa mainita vuokralupaa tai tuottotietoja.
Remontoija käsitti sekä tekniset järjestelmät että viimeistelyn. Lattiat ovat tammea ja keraamista koko talossa, ja ilmastointi toimii kahdella järjestelmällä: invertteri-ilmastointi jäähdytykseen ja lattialämmitys talvikuukausiin, mikä mahdollistaa asumisen ympäri vuoden. Keittiö on räätälöity huippuluokan kodinkoneilla, luonnonpuukaapeilla ja erillisellä aamiaisalueella, ja se on yhteydessä muodolliseen ruokailuhuoneeseen. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone ja oma kylpyhuone vapaasti seisovalla ammeella ja suihkuosastolla; vierasmakuuhuoneissa on räätälöidyt vaatekaapit. Kerrokset yhdistää lasinen hissi, joka lisää saavutettavuutta ja mukavuutta kaksikerroksisessa asettelussa. Ulkoteknisinä ominaisuuksina ovat suolavesiallas lämmityksellä, sähkömarkiisit varjoisilla terasseilla ja täysin varusteltu ulkokeittiö grillillä. Kuntosalissa on sisäänvedettävä lasikatto, joten se toimii avoimena tai suljetuna tilana kausittaisten tarpeiden mukaan. Autotallissa on sähköauton lataus, ja julkinen latauspiste on merkitty 277 metrin päähän. Kohde luovutetaan täysin kalustettuna. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita energiatodistusta tai -luokitusta, ja rakennuksen vuoden 1970 alkuperän vuoksi ydinrakenteiden, kuten eristyksen ja ikkunoiden, remontin laatua tulisi varmentaa teknisellä kuntotarkastuksella ennen ostoa.
Kohde tarjotaan hintaan 6 195 000 € valmiina, täysin kalustettuna asuntona. Benahavísissa vertailukelpoisia kohteita ovat muun muassa Gate 3 Villa alkaen noin 5 195 000 €, Sky Marbella Villas alkaen 6 495 000 € ja Vista Lago Residences alkaen 6 995 000 €, mikä sijoittaa tämän huvilan kunnan nykyisen huippusegmentin keskivaiheille. Hinta heijastaa peruskorjattua, muuttovalmista kuntoa eikä ennakkomyynti- tai rakennusvaiheen hinnoittelua, joten vaiheittaisen maksuajan rakennetta ei ole. Ostajien tulee pyyntihinnan lisäksi huomioida hankintakulut, aidatun alueen yhtiövastikkeet ja vuosittainen kiinteistövero (IBI).
Tämän huvilan arki järjestyy yhden kerroksen asuinkerroksessa, jossa keittiö, kaksi olohuonetta, ruokailutila, makuuhuoneet, kuntosali ja allasterassit yhdistyvät portaitta. Itäsuunta tuo aamuvalon terasseille, ja päivän lämpö siirtyy iltapäivän puoliväliin mennessä varjoisiin oleskelutiloihin, joissa on sähköiset markiisit. Suolalla lämmitetty allas jatkaa käyttöä kesäkuukausien jälkeen, ja grillillä varustettu ulkokeittiö mahdollistaa pitkät ulkoilmaelämän jaksot keväästä syksyyn. Ympäristöä hallitsevat golfkenttä ja La Concha -vuoren siluetti, ja aidattu asuinalue tarjoaa valvotun pääsyn ja turvallisuusjärjestelyt. Ravintoloistaan tunnettu Benahavísin kylä on lyhyen ajomatkan päässä, ja analyysitietojen mukaan kahden kilometrin säteellä on neljätoista ravintolaa, neljä kahvilaa, yksi apteekki ja kolme pankkia. Supermarket on 3,7 kilometrin ja sairaala 6,5 kilometrin päässä kohteesta. Rytmi täällä on asuinalueellinen ja rauhallinen pikemminkin kuin kaupunkimainen: aamut terassilla, golf tai kävelyretket lähireiteillä kuten polku Mirador del Tajo del Noviolle, ja illat sisätiloissa tai ulkokeittiössä. Talvet pysyvät käyttökelpoisina lattialämmityksen ja invertteri-ilmastoinnin ansiosta, ja alueen ilmasto, keskimäärin 12–26 °C ja noin 3 846 aurinkotuntia vuodessa, mahdollistaa asumisen ympäri vuoden halukkaille.
Benahavís on noin 9 500 asukkaan vuoristokunta, jonka pinta-ala on 145 km². Se sijaitsee sisämaassa Marbellan (14 km), Esteponan ja Rondan välissä. Ympäristö on maaseutumainen ja rauhallinen, golfkenttien, vuoristopolkujen ja La Concha -näkymien hallitsema. Päivittäiset asioinnit vaativat auton: lähin supermarket on 3,7 kilometrin, apteekki 707 metrin ja sairaalapalvelut 6,5 kilometrin päässä. Kahden kilometrin säteellä tiedoissa mainitaan neljätoista ravintolaa, neljä kahvilaa, yksi koulu ja kolme pankkia, mikä kuvastaa kylän mainetta ravintolakohteena pikemminkin kuin kaupallisena keskuksena. Vapaa-ajan infrastruktuuri keskittyy golfiin, La Zagaleta, El Higueral ja Marbella Club Golf Resort sijaitsevat kaikki kolmen kilometrin säteellä, sekä kunnan urheilutiloihin, mukaan lukien urheiluhalli, kuntosali ja uima-altaat alle kilometrin päässä. Julkinen liikenne koostuu yhdestä linjasta ja yhdestä pysäkistä, joten asukkaat ajavat lähes kaikkialle. Ilmaston vuosikeskiarvo on 18,1 °C, mikä mahdollistaa ulkoilman käytön suurimman osan vuodesta, tosin uintikausi meriveden lämpötilan ylittäessä 20 °C kestää noin neljä kuukautta.
Kartta näyttää huvilan korkean sijainnin Benahavísissa Esteponan, Marbellan rannikkokaistaleen sisämaassa. Golfkentät ryhmittyvät välittömästi kohteen ympärille, rannat ovat kuuden ja seitsemän kilometrin päässä etelässä, ja tieverkko yhdistää Marbellaan, Esteponaan ja molempiin alueen lentokenttiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís sijaitsee sisämaassa Marbellan (14 km, 147 958 asukasta) ja Esteponan välissä noin seitsemän kilometriä rannikolta ja yhteydessä sisämaan Ronda-tiehen. Tämä sijoittaa kohteen läntisen Costa del Solin golf- ja maaseutusegmenttiin, erilleen rantaviivan tai keskustan sijainneista. Marbella ja Banús tarjoavat kaupunkipalvelut, ostosmahdollisuudet ja venesatama-elämän viidentoista ja kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä, kun taas kunta säilyttää kyläluonteensa noin 9 500 asukkaan pienellä ympärivuotisella väestöllä 145 km²:llä. Málagan kaupunki (60 km) ja Algeciras (56 km) kehystävät laajemman alueen.
Etäisyydet kohteesta: rannat Playa del Saladillo ja Playa Isdabe ovat 6,6–6,7 kilometrin suoran linjan päässä, autolla noin kymmenestä viiteentoista minuutissa. Marbella on 14 kilometrin ja Estepona vastaavan matkan päässä vastakkaiseen suuntaan; Puerto Deportivo José Banús on 8,7 kilometrin päässä. Málagan, Costa del Solin lentokenttä on noin 48 kilometrin ajomatkan ja Gibraltarin lentokenttä noin 50 kilometrin suoran linjan päässä, joten käytettävissä on kaksi lentokenttää. Golfpääsy on välitön: La Zagaletan kenttä on 2,2 kilometrin, La Quinta 3,9 kilometrin ja Tramores 4,3 kilometrin päässä. Supercharger-asema sijaitsee Esteponassa 7,4 kilometrin päässä täydentämään autotallin omaa latausta. Lähin kansainvälinen koulu on noin kuuden kilometrin päässä kohteesta.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 204 metrin korkeudella merenpinnasta korkealla tontilla, mikä edistää golf- ja vuorinäkymiä ja antaa hieman viileämmän profiilin kuin välittömästi rannikolla. Historiallisten tietojen mukaan aurinkotunteja on noin 3 846 vuodessa ja vuosikeskilämpötila 18,1 °C, kuukausikeskiarvojen vaihdellessa 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila ylittää 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, tosin huvilan lämmitetty suolavesiallas jatkaa uintia tuon ajanjakson ulkopuolella. Benahavísin ympäristön maasto on kumpuilevaa, ja kävelypolut vievät näköalapaikoille kuten Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Talon itäsuunta asettaa terassit aamuauringoon, minkä vuoksi varjolliset oleskelutilat ja markiisit ovat käytännöllisiä keskipäivän ja iltapäivän käyttöön.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, ovat 6,6–6,7 kilometrin päässä kohteesta Esteponan, San Pedron rannikkokaistaleella. 8,7 kilometrin päässä sijaitseva Puerto Deportivo José Banús tarjoaa venesataman palveluita, ravintoloita ja yöelämää. Sisämaan virkistys keskittyy golfiin: La Zagaleta Country Clubin kenttä on 2,2 kilometrin päässä, La Quinta (3,9 km) ja Tramores (4,3 km) lähellä, ja El Higueral sekä Marbella Club Golf Resort kolmen kilometrin säteellä kylästä. Kunnan urheiluinfrastruktuuri, urheiluhalli (0,7 km), kuntosali (0,8 km) ja julkiset uima-altaat (0,9 km), on rannikkoa lähempänä. Patikointivaihtoehtoihin kuuluvat merkityt näköalapaikat yhden ja kahden kilometrin säteellä. Tietojen mukaan alueella on 25 urheilutilaa, mikä tukee aktiivista ympärivuotista rutiinia ilman rannikosta riippumista.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 80 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 83 mm |
Benahavísissa huvila kilpailee suoraan pienen korkean arvon kohdejoukon kanssa. Gate 3 Villaa markkinoidaan alkaen noin 5 195 000 €, Sky Marbella Villas alkaen 6 495 000 € ja Vista Lago Residences alkaen 6 995 000 €. Hintaan 6 195 000 € tämä kohde sijoittuu ryhmän keskivaiheille, ja sen erottava tekijä on kunto ja saatavuus: se on valmis, kalustettu, hiljattain peruskorjattu käytetty asunto eikä uudiskohde tai ennakkomyyntikohde. Vaihtoehtoja vertailevat ostajat punnitsevat tätä välittömyyttä uudisrakentamisen ominaisuuksiin, joissa uudemmat projektit voivat sisältää voimassa olevat energiatodistukset, modernit eristysstandardit ja vaiheittaiset maksurakenteet, joita tämä vuoden 1970 alkuperän kohde ei tarjoa ilman varmistusta. Laajemmassa läntisessä Costa del Solissa Benahavís edustaa omaa sisämaa-golf-loukkua: rauhallisempi, vihreämpi ja korkeammalla kuin rantaviivan Marbella tai Estepona, hintana autoriippuvuus ja kymmenen, viidentoista minuutin ajomatka rannikolle. Kunnassa kirjattiin noin 800 kiinteistökauppaa, määrä, joka on yhdenmukainen harvan ja korkean arvon markkinan kanssa, jossa tarjontaa rajoittavat maasto ja maankäyttörajoitukset pikemminkin kuin kysyntä. Costa del Solin osamarkkinoita välillä liikkuville ostajille käytännön vertailu on Benahavísin huviloiden, kuten tämän, golf-rantaviiva, aidattu turvallisuus, vuorinäkymät, ja rannikon vastineiden välillä Nueva Andalucíassa tai Esteponassa samalla hintatasolla, jossa meren läheisyys korvaa tilan ja yksityisyyden.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
