Tämä erillistalo sijaitsee Benahavíksen kunnassa Málagan provinssissa, noin seitsemän kilometrin päässä rannikolta sisämaahan. Kiinteistö on 492 neliömetrin asuinpinta-alaltaan ja se seisoo 1 259 neliömetrin tontilla golfkentän välittömässä läheisyydessä. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja remontoitu hiljattain. Talossa on viisi makuuhuonetta, seitsemän kylpyhuonetta, yksityinen uima-allas, hissi ja kuntosali. Lähin lentokenttä on noin 48 kilometrin päässä. Pyyntihinta on 6 195 000 euroa. Auto on päivittäisessä käytössä välttämätön.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Benahavís on vuoristokylä Marbellan, Esteponan ja Rondan välissä, 204 metrin korkeudella merenpinnasta. Kiinteistö sijaitsee suljetulla asuinalueella golfkentän reunalla. Rannikolle on noin 6,6 kilometriä ja Marbellaan 14 kilometriä. Ympäristö on maaseutumainen ja rauhallinen, ja päivittäisiin askareisiin tarvitaan auto.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1970 valmistunut, hiljattain perusteellisesti remontoitu erillistalo. Rakennustapa on perinteinen andalusialainen yhdistettynä nykyaikaisiin materiaaleihin. Valmiusaste on täysi: talo on kalustettu ja käyttövalmis. Oma toimitusaikaa tai rakennusvaiheen epävarmuutta ei siten ole.
Projekti ei tarjoa rantanäkymää eikä kävelymatkaa merelle: ranta on noin 6,6 kilometrin ajomatkan päässä. Joukkoliikenneyhteydet ovat rajalliset, vain yksi linja ja yksi pysäkki alueella. Tontti on 1 259 neliömetriä, ei suurta puistomaista pihaa. Näkymät ovat golfkenttään, vuoriin ja järveen, eivät avomerelle.
Ref: VL170742
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde vastaa tunnistettaviin tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista, remontoitua ja kalustettua kotia ilman rakennus- tai sisustusprojektia. Se soveltuu esimerkiksi perheelle, joka muuttaa pysyvästi Costa del Solille ja tarvitsee viisi makuuhuonetta sekä koulupäivän pituisen työmatkan The International School of Esteponaan, noin kuuden kilometrin päähän. Se soveltuu myös puolivuotiseen asumiseen: lämmitetty allas, lattialämmitys ja invertteri-ilmastointi tekevät talosta käyttökelpoisen myös talvikuukausina, jolloin monet rannikkokohteet seisovat tyhjillään. Golfia pelaavalle sijainti golfkentän reunalla ja useiden kenttien läheisyys La Zagaletasta La Quintaan vähentää siirtymisiä. Ostaja, joka arvostaa luontoa ja rauhaa enemmän kuin rantaelämää kävelymatkan päässä, löytää tästä ympäristöstä vastaavia piirteitä. Sen sijaan ostaja, joka haluaa kävellä rannalle, ravintoloihin ja kauppojen vilinäään, joutuu tyytymään ajomatkoihin. Myös ne, jotka tarvitsevat säännöllistä joukkoliikennettä tai jotka eivät halua ajaa autoa päivittäin, huomaavat rajoitteet nopeasti. Kohteen kahteen kerrokseen ja hissiin perustuva pohjaratkaisu hyödyttää käyttäjiä, joille portaita pitkin liikkuminen on hankalaa. Suljettu yhteisö ja tehokas turvajärjestelmä vastaavat tarpeeseen, jossa yksityisyys ja valvonta ovat tärkeitä, esimerkiksi pitkien poissaolojen aikana.
Talon tekninen perusta on vuodelta 1970, mutta sisustus ja järjestelmät on uusittu hiljattain remontissa. Lattiamateriaalit ovat tammea ja posliinia, jotka kestävät ympärivuotista käyttöä ja ovat helppohoitoisia. Ilmastointi on invertteritekniikalla, ja lattialämmitys kattaa kodin, mikä on harvinaisempi varustetaso rantakohteissa ja lyhentää viileiden talvikuukausien vaikutusta asumismukavuuteen. Keittiö on räätälöity ja sisältää korkealuokkaiset kodinkoneet, massiivipuiset kaapit sekä erillisen esivalmistelutilan. Päämakuuhuoneessa on yksilöllisesti suunniteltu käytävävaatekaappi ja kylpyhuone, jossa on erillinen seisova kylpyamme ja kävelysuihku. Muissa kylpyhuoneissa on samankaltainen varustetaso. Uima-allas on suolavesimalleinen ja lämmitetty, mikä vähentää kemikaalinkäyttöä perinteiseen kloorivesialtaaseen verrattuna ja pidentääuintikautta. Ulkotiloissa on sähkötoimiset markiisit, katettuja oleskelualueita ja täysin varusteltu ulkokeittiö grillillä. Kuntosalissa on taaksepäin taittuva lasikatto, joka mahdollistaa ilmanvaihdon ja avoimen käytön hyvällä säällä. Lasihissi yhdistää kerrokset ja poistaa portaikkorajoitteen. Garagessa on sähköauton latauspiste, ja latauspiste on saatavilla myös 277 metrin päässä alueella. Ikkunat ovat suuria ja avaavat oleskelutilat terasseille. Rakennuksen kuntoa kuvataan lähteessä erinomaiseksi. Energiatehokkuusmerkintää ei ole toimitettu, joten vuosikustannuksia ei voi arvioida merkinnän perusteella. Kokonaisuutena varustetaso vastaa hintaluokkaan kuuluvaa nykyaikaista loma-asuntoasumista, ja remontin tuoreus vähentää lähipienten vuosien kunnossapitotarvetta.
Pyyntihinta on 6 195 000 euroa valmiille, kalustetulle ja remontoidulle huvilalle. Hinta vastaa noin 12 590 euroa neliöltä asuinpinta-alaa laskettuna. Vertailuksi lähialueen vastaavat kohteet: Gate 3 Villa Benahavíksessa alkaa noin 5 195 000 eurosta, Sky Marbella Villas noin 6 495 000 eurosta ja Vista Lago Residences noin 6 995 000 eurosta. Tämä kohde sijoittuu siis vertailuryhmänsä keskivaiheille. Kyseessä on yksi valmis kiinteistö, ei vaiheittainen myynti, joten saatavuus riippuu kyseisen kohteen statuksesta. Kauppaan liittyvät kulut, kuten siirtoverot ja notaarikulut, tulevat ostajan maksettaviksi hinnan päälle.
Arki tässä talossa rakentuu golfkentän ja vuorimaiseman ympärille. Talo on suunniteltu niin, että keittiö, oleskelutilat, makuuhuoneet, kuntosali ja uima-allas ovat kaikki samalla tasolla ja avautuvat laajoille terasseille. Tämä lyhentää sisäisiä kulkureittejä ja sopii sekä perheelle että vieraita vastaanottavalle taloudelle. Itään suuntautuva asento tuo aamuaurinkoa terasseille; iltapäivällä varjotetuilla oleskelualueilla ja sähkötoimisilla markiiseilla voi hallita auringon määrää. Päivän rytmille on ominaista rauha: suljettu asuinalue rajoittaa liikennettä, ja ympärillä on golfkenttä ja vuoristometsä. Ruokaostokset edellyttävät noin 3,7 kilometrin ajelua lähimpään supermarkettiin, ja apteekki on noin 707 metrin päässä. Iltaisin voi käyttää talon ulkokeittiötä ja grilliä uima-altaan äärellä. Ulkovuodenaika on pitkä: alueen vuosikeskilämpötila on 18,1 astetta ja aurinkotunteja kertyy historiallisesti noin 3 846 vuodessa. Lämmitetty suolavesiallas pitää uintikauden pidempänä kuin viileä mereen verrattuna, vaikka meriveden lämpötila ylittää 20 astetta vain noin neljä kuukautta vuodessa. Benahavíksen kylässä on noin 9 500 asukasta ja 14 ravintolaa kahden kilometrin säteellä kiinteistöstä, joten kyläravintoloihin on lyhyt matka. Talon kaksi oleskeluhuonetta ja formaalinen ruokasala mahdollistavat suuremmat tilaisuudet, ja kuntosali taaksepäin taittuvalla lasikatolla antaa liikuntamahdollisuuden ympäri vuoden. Auto on olennainen osa arkea: ilman sitä päivittäiset siirtymiset, rannikkopalvelut ja koulumatkat muodostuvat vaikeiksi.
Ympäristö on maaseutumainen ja matalan rakennustiheyden alue Benahavíksen kunnassa. Lähimmät palvelut: apteekki 707 metriä, supermarketti 3,7 kilometriä, julkinen urheiluhalli 0,7 kilometriä, kuntosalim tilat 0,8 kilometriä ja kunnalliset uima-altaat 0,9 kilometriä. Kylässä on 14 ravintolaa ja neljä kahvilaa kahden kilometrin säteellä, mikä kattaa arkisen ruokailutarpeen. Koulutarjonta on kunnassa suppea: yksi alakoulu, ja kansainvälinen koulu Esteponassa noin kuuden kilometrin päässä. Terveyspalvelut: sairaala 6,5 kilometrin päässä. Liikenne perustuu autoon; bussia on yksi linja ja yksi pysäkki, joten päivittäinen liikkuminen ilman omaa autoa ei ole käytännöllistä. Rauhallisuus on ympäristön keskeinen piirre: Benahavíksessa on noin 9 500 asukasta 145 neliökilometrin alueella, ja asuinalue on suljettu ja valvottu. Golfkenttä välittömässä läheisyydessä ja vuoristopolut, kuten Mirador del Tajo del Novio 0,6 kilometrin päässä, tarjoavat ulkoilumahdollisuuksia. Lomakauden ulkopuolella alue hiljenee selvästi, ja palvelut painottuvat pysyvän asujien tarpeisiin.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Benahavíksen golfalueella, noin 6,6 kilometriä rannikosta sisämaahan ja 14 kilometriä Marbellasta länteen. Merkittävimmät palvelut: apteekki 707 m, supermarketti 3,7 km, golfkenttä 2,2 km ja kansainvälinen koulu 6 km. Linnuntietä lasketut etäisyydet ovat kartalla suuntaa-antavia.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís sijaitsee Marbellan (14 km), Esteponan ja Rondan välisellä vuoristoalueella, seitsemän kilometriä rannikolta. Kunta on tunnettu golfkeskuksistaan ja ravintolatarjonnastaan suhteessa pieneen väkilukuun (9 472 asukasta). Sijainti tarjoaa nopean yhteyden sekä Marbellan kaupunkipalveluihin että Esteponan ranta-alueisiin. Alueen asuntomarkkinoilla Benahavís painottuu korkean hintatason erillistalokohteisiin, kun taas Marbella ja Estepona kattavat laajemman hinta- ja tyylikirjon. Verrattuna suuriin kaupunkeihin kuten Málagaan (60 km) tai Algecirasiin (56 km), Benahavís on selvästi pienempi ja palvelualueeltaan kapeampi.
Suoraviivaiset etäisyydet: rantoihin Playa del Saladillo ja Playa Isdabe noin 6,6, 6,7 kilometriä, mikä tarkoittaa noin 10, 15 minuutin ajomatkaa. Malagan lentokenttä on noin 48, 51 kilometriä ja Gibraltarin kenttä noin 50 kilometriä, molemmin noin 45, 60 minuutin ajomatka riippuen liikenteestä. Golfkentät: La Zagaleta Country Club 2,2 kilometriä, La Quinta Golf 3,9 kilometriä ja Tramores Golf 4,3 kilometriä. Veneilijöille Puerto Deportivo José Banús on 8,7 kilometrin päässä. Sähköauton Supercharger-piste sijaitsee Esteponassa 7,4 kilometrin päässä, ja talon omassa garagessa on latauspiste. Marbella on 14 kilometrin ja Esteponan keskusta vastaavasti lyhyen ajomatkan päässä kaupunkipalveluineen. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä, joten tie-etäisyydet ovat pidempiä vuoristomaastossa.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 204 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tuo viileämmät yöt talvella ja miellyttävämmät kesäpäivät verrattuna rantavyöhykkeeseen. Maasto on loivasti viettävää ja korkeuserot vaikuttavat osaan tontista. Vuosikeskilämpötila on 18,1 astetta ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 12 ja 26 asteen välillä. Aurinkotunteja kertyy historiallisesti noin 3 846 vuodessa, mikä on runsas lukema eurooppalaisessa mittakaavassa. Meriveden lämpötila ylittää 20 astetta noin neljä kuukautta vuodessa, joten meriuintikausi on kesäkeskeinen; talon lämmitetty suolavesialtas laajentaa uintimahdollisuutta tälle välille. Luonto on lähellä: lähellä on katselupaikkoja kuten Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 kilometriä ja Puerto Velate 2,5 kilometriä, ja vuoristometsä ympäröi asuinaluetta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, sijaitsevat noin 6,6, 6,7 kilometrin päässä rannikkotiellä kohti Esteponaa. Ne ovat Tyrrhenanmeren hiekkarantoja, joiden palvelutarjonta painottuu kesäkauteen. Blue Flag -merkintätietoa näistä rannoista ei ole toimitettu. Golf on alueen keskeisin harrastus: La Zagaleta Country Clubin kenttä on 2,2 kilometrin päässä, La Quinta Golf 3,9 kilometriä ja Tramores Golf 4,3 kilometriä; lisäksi El Higueral Golf ja Marbella Club Golf Resort ovat noin 2,7, 2,9 kilometrin etäisyydellä. Urheilupaikkoja on alueella yhteensä 25, mukaan lukien kunnallinen urheiluhalli, kuntotila ja uima-altaat alle kilometrin päässä. Veneilymahdollisuudet keskittyvät Puerto José Banúksen satamaan 8,7 kilometrin päässä. Vaellusreittejä ja katselupaikkoja on useita lyhyellä ajomatkalla.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sijaitsee Marbellan (14 km), Esteponan ja Rondan välisellä vuoristoalueella, seitsemän kilometriä rannikolta. Kunta on tunnettu golfkeskuksistaan ja ravintolatarjonnastaan suhteessa pieneen väkilukuun (9 472 asukasta). Sijainti tarjoaa nopean yhteyden sekä Marbellan kaupunkipalveluihin että Esteponan ranta-alueisiin. Alueen asuntomarkkinoilla Benahavís painottuu korkean hintatason erillistalokohteisiin, kun taas Marbella ja Estepona kattavat laajemman hinta- ja tyylikirjon. Verrattuna suuriin kaupunkeihin kuten Málagaan (60 km) tai Algecirasiin (56 km), Benahavís on selvästi pienempi ja palvelualueeltaan kapeampi.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Benahavíksen korkean hintatason erillistalomarkkinoilla tämä kohte 6 195 000 euron pyyntihinnallaan sijoittuu vertailuryhmänsä keskivaiheille. Gate 3 Villa alkaa noin 5 195 000 eurosta, Sky Marbella Villas noin 6 495 000 eurosta ja Vista Lago Residences noin 6 995 000 eurosta. Oleellinen ero muihin kohteisiin on valmiusaste: tämä talo on vuonna 1970 rakennettu ja hiljattain perusteellisesti remontoitu sekä kalustettu, kun taas monet alueen kohteet ovat uudisrakennuksia, joihin liittyy rakennusaika ja olemassa olevien markkinahintojen arviointi. Valmius poistaa rakennusvaiheen riskit mutta tarkoittaa, että ostaja maksaa valmiiksi toteutetusta varustetasosta. Sijainniltaan kohde on golfkentän reunalla noin 6,6 km rannikolta, mikä on tyypillistä Benahavíkselle mutta erottaa sen rantakohteista Esteponan ja Marbellan ranta-alueilla, joissa vastaava hintataso ostaa usein merinäköalan. La Zagaletan suljetun alueen ja Benahavíksen yleisen rauhallisuuden vuoksi ympäristö on hiljainen ympäri vuoden, kun taas Marbellan rantavyöhyke elää vahvasti sesonkeja. Palveluissa Benahavís on suppea: yksi alakoulu, rajallinen joukkoliikenne ja 800 vuosittaista kiinteistökauppaa kunnan markkinoilla. Ostajan, joka vertaa kohdetta uudisrakennuksiin, kannattaa painottaa remontoin tuoretta tekniikkaa hissiä, lattialämmitystä, suolavesiallasta ja EV-latusta vastaan uudisrakennusten energiatehokkuusmerkintöjä ja takuita, joita tälle kohteelle ei ole toimitettu. Kokonaisuutena kohde kilpailee samalla ostajaryhmällä kuin alueen uudisvillat: rauhaa, golfia ja vuorimaisemaa hakevilla kansainvälisillä ostajilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID