Denne fritliggende villa ligger i Benahavís, en bjergkommune i provinsen Málaga beliggende mellem Marbella, Estepona og Ronda, cirka syv kilometer fra kysten. Boligen ligger i første række til golfbanen inden for et lukket boligområde på en højtliggende grund med udsigt over golfbanen mod La Concha-bjerget. Huset tilbyder 492 m² boligareal på en 1.259 m² grund med fem soveværelser og syv badeværelser fordelt på to etager forbundet af en glaselevator. Oprindeligt færdigbygget i 1970 og for nylig renoveret, sælges boligen fuldt møbleret til €6.195.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i det indre af Benahavís, cirka 204 meter over havets overflade, i rolige, landlige omgivelser omgivet af golfbaner og bjerglandskab. De nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger mellem 6,6 og 6,7 kilometer væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 48 kilometer ad landevej. En bil er nødvendig til daglig transport; offentlig transport er begrænset til én linje med et enkelt stop i kommunen.
Boligen fungerer som en stor familiebopæl eller sæsonbolig for købere, der prioriterer plads, privatliv og nærhed til golfbanen. Fem soveværelser, syv badeværelser, et fitnessrum med nedtageligt glasloft, en opvarmet privat saltvandspool, udendørs køkken og garage med EV-lading dækker alle daglige behov. Alle primære opholdsarealer ligger på ét plan, og elevatoren sikrer tilgængelighed mellem etagerne.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev oprindeligt færdigbygget i 1970 og har siden gennemgået en fuld renovering; byggestatus er registreret som fuldført og klar til indflytning. Renoveringen omfattede installation af glaselevator, gulvvarme, inverter-aircondition (varme/køling) samt opdaterede køkken- og badeinventar. Der er ingen yderligere byggefaser eller leveringsdatoer.
Boligen tilbyder ikke direkte adgang til stranden, gåafstand til kystfaciliteter eller nævneværdig offentlig transport; daglig mobilitet afhænger helt af privatbilisme. Den ligger ikke i et bycentrum, så butikker, skoler og lægehjælp kræver korte køreture. Den østlige orientering betyder, at de vigtigste terrasser får morgen- frem for eftermiddagssol. Der nævnes ikke solpaneler eller energimærke i de tilgængelige data.
Ref: VL170742
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der søger en etableret, renoveret villa frem for et nybyggeri eller køb fra tegning, især dem der ønsker øjeblikkelig tilgængelighed uden byggevent. Den egner sig til husstande, der har brug for fem soveværelser og ophold på ét plan for de vigtigste rum, hvad enten det er til flere generationer, hyppige gæster eller helårsbeboelse. Golfspillere drager fordel af placeringen i første række, med La Zagaleta, La Quinta og Tramores-banerne inden for to til fem kilometer. Elevatoren og den tilgængelige planløsning er relevante for købere, der planlægger langvarig beboelse eller nedsat mobilitet. Den matcher også købere, der værdsætter privatliv og et lukket område frem for gangvenlige byfaciliteter, og som accepterer afhængighed af bil for indkøb, skoler og sundhed. Husstande, der er afhængige af internationale skoler, bør bemærke, at The International School of Estepona ligger cirka seks kilometer væk. Den egner sig mindre til købere, der ønsker direkte strandadgang, gåafstand om aftenen til kystpromenader eller nærhed til offentlig transport. Hyppige rejsende kan overveje den cirka 48 kilometer lange køretur til Málaga Lufthavn eller omkring 50 kilometer til Gibraltar. Sæsonbrugere, der ønsker en møbleret nøgleklar bolig, vil finde den fuldt møblerede overdragelse og opvarmede pool passende til det formål; investorer med fokus på lejeudbytte bør bemærke, at ingen lejetilladelse eller udbyttedata fremgår af den tilgængelige dokumentation.
Renoveringsprogrammet omfattede både tekniske systemer og finish. Gulve kombinerer eg og porcelæn overalt, og klimastyringen bygger på to systemer: inverter-aircondition til køling og gulvvarme til vintermånederne, hvilket muliggør helårsbeboelse. Køkkenet er skræddersyet med premium-apparater, naturtræslåger og et sekundært tilberedningsområde, forbundet til en formel spiseafdeling. Hovedsuiten omfatter et walk-in-garderobe og et badeværelse med fristående badekar og walk-in-bruser; gæstesoveværelser har skræddersyede garderober. Begge etager er forbundet af en glaselevator, hvilket øger tilgængelighed og bekvemmelighed i den toetages planløsning. Udendørs tekniske features omfatter en saltvandspool med opvarmning, elektriske markiser på skyggefulde terrasser og et fuldt udstyret udendørs køkken med grill. Fitnessrummet har et nedtageligt glasloft, så det kan fungere som åbent eller lukket rum afhængigt af sæsonen. Garagen omfatter EV-lading, og en offentlig ladestation er registreret 277 meter væk. Boligen overdrages fuldt møbleret. Der fremgår intet energimærke eller rating af de tilgængelige data, og strukturens oprindelse fra 1970 betyder, at renoveringskvaliteten af kerneelementer som isolering og vinduer bør verificeres gennem teknisk tilstandsrapport før køb.
Boligen tilbydes til €6.195.000 som en fuldført, fuldt møbleret bolig. Inden for Benahavís omfatter sammenlignelige annoncer Gate 3 Villa fra cirka €5.195.000, Sky Marbella Villas fra €6.495.000 og Vista Lago Residences fra €6.995.000, hvilket placerer denne villa i midten af det nuværende high-end-segment for kommunen. Prisen afspejler en renoveret, indflytningsklar stand frem for salg fra tegning eller byggefase, så der er ingen trinvis betalingsstruktur. Købere bør medregne købsomkostninger, fællesudgifter i det lukkede boligområde og årlig ejendomsskat (IBI) ud over udbudsprisen.
Dagligdagen i denne villa er organiseret omkring ét opholdsplan, hvor køkken, to stuer, spiseafdeling, soveværelser, fitnessrum og poolterrasser er forbundet uden trapper. Den østlige orientering placerer morgenlyset på terrasserne, mens dagens varme flytter sig til skyggefulde stueområder med elektriske markiser om eftermiddagen. Den opvarmede saltvandspool forlænger brugen ud over sommermånederne, og det udendørs køkken med grill understøtter længere perioder med udendørs liv fra forår til efterår. De nærmeste omgivelser defineres af golfbanen og silhuetten af La Concha-bjerget, og det lukkede boligområde giver kontrolleret adgang og sikkerhedsinfrastruktur. Benahavís landsby, kendt for sin koncentration af restauranter, ligger en kort køretur væk, og analysedataene registrerer fjorten restauranter, fire caféer, et apotek og tre banker inden for en radius af to kilometer. Et supermarked ligger 3,7 kilometer fra boligen og et hospital 6,5 kilometer. Rytmen her er boligpræget og stille snarere end bylig: morgener på terrassen, golf eller gåture på nære stier som ruten til Mirador del Tajo del Novio, og aftener indendørs eller ved det udendørs køkken. Vintre forbliver anvendelige takket være gulvvarme og inverter-aircondition, og det regionale klima, i gennemsnit 12 til 26°C og omkring 3.846 solskinstimer om året, understøtter helårsbeboelse for dem, der ønsker det.
Benahavís er en bjergkommune med cirka 9.500 indbyggere på 145 km², beliggende i det indre mellem Marbella (14 km), Estepona og Ronda. Omgivelserne er landlige og stille, defineret af golfbaner, bjergstier og udsigt mod La Concha. Daglige ærinder kræver bil: det nærmeste supermarked ligger 3,7 kilometer væk, et apotek 707 meter og hospitaler 6,5 kilometer. Inden for to kilometer registrerer dataene fjorten restauranter, fire caféer, én skole og tre banker, hvilket afspejler landsbyens ry som spisested frem for handelsknudepunkt. Fritidsinfrastrukturen er koncentreret om golf, La Zagaleta, El Higueral og Marbella Club Golf Resort ligger alle inden for tre kilometer, plus kommunale sportsfaciliteter, herunder idrætshal, fitnessrum og pools under en kilometer væk. Offentlig transport består af én linje med ét stop, så beboerne kører for næsten al mobilitet. Klimaet har i gennemsnit 18,1°C om året, hvilket understøtter udendørs brug det meste af året, dog løber badesæsonen med havtemperaturer over 20°C cirka fire måneder.
Kortet viser villaens højtliggende position i Benahavís, i det indre fra kyststrækningen Estepona, Marbella. Golfbaner samler sig umiddelbart omkring boligen, strandene ligger mellem seks og syv kilometer mod syd, og vejnettet forbinder til Marbella, Estepona og begge regionale lufthavne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís indtager en indlandsposition mellem Marbella (14 km, 147.958 indbyggere) og Estepona, cirka syv kilometer fra kysten og forbundet til landevejen mod Ronda i det indre. Dette placerer boligen i golf- og landsegmentet på den vestlige Costa del Sol, adskilt fra strandfront- eller bycentrumplaceringer. Marbella og Banús tilbyder byservice, shopping og lystbådehavnsliv inden for femten til tyve minutters kørsel, mens kommunen selv bevarer landsbypræg med en lille helårsbefolkning på omkring 9.500 fordelt på 145 km². Málaga by (60 km) og Algeciras (56 km) rammer den bredere region.
Afstande fra boligen: strande ved Playa del Saladillo og Playa Isdabe er 6,6 til 6,7 kilometer i lige linje, nås med bil på cirka ti til femten minutter. Marbella ligger 14 kilometer væk og Estepona tilsvarende i den modsatte retning; Puerto Deportivo José Banús er 8,7 kilometer. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 48 kilometer ad landevej, og Gibraltar Lufthavn cirka 50 kilometer i lige linje, hvilket giver valg mellem to lufthavne. Golfadgang er umiddelbar: La Zagaletas bane ligger 2,2 kilometer væk, La Quinta 3,9 kilometer og Tramores 4,3 kilometer. En Supercharger-station ligger i Estepona 7,4 kilometer væk og supplerer garageens egen EV-lader. Den nærmeste internationale skole ligger cirka seks kilometer fra boligen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 204 meter over havets overflade på en højtliggende grund, hvilket bidrager til golf- og bjergudsigten og giver et lidt køligere profil end den nærmeste kyst. Historiske data viser omkring 3.846 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C, med månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen, når havtemperaturerne overstiger 20°C, strækker sig cirka fire måneder, men villaens opvarmede saltvandspool forlænger privat badning ud over dette vindue. Terrænet omkring Benahavís er kuperet med vandreruter til udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Husets østlige orientering placerer terrasserne i morgensol, hvilket gør skyggefulde stueområder og markiser praktiske til middags- og eftermiddagsbrug.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger 6,6 til 6,7 kilometer fra boligen på kyststrækningen Estepona, San Pedro. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 kilometer væk, tilbyder lystbådehavn, restauranter og natteliv. Fritid i det indre centrerer sig om golf: La Zagaleta Country Club-banen ligger 2,2 kilometer væk, med La Quinta (3,9 km) og Tramores (4,3 km) i nærheden samt El Higueral og Marbella Club Golf Resort inden for tre kilometer fra landsbyen. Kommunale sportsfaciliteter, idrætshal (0,7 km), fitnessrum (0,8 km) og offentlige pools (0,9 km), ligger tættere end kysten. Vandremuligheder omfatter skiltede udsigtspunkter inden for en til to kilometer. Dataene registrerer 25 sportsfaciliteter i det bredere område, hvilket understøtter en aktiv helårsrutine uden afhængighed af kysten.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Inden for Benahavís konkurrerer villaen direkte med en lille gruppe værdifulde annoncer. Gate 3 Villa markedsføres fra cirka €5.195.000, Sky Marbella Villas fra €6.495.000 og Vista Lago Residences fra €6.995.000. Til €6.195.000 ligger denne bolig i midten af dette interval, og dens adskillende faktor er stand og tilgængelighed: den er en fuldført, møbleret, for nylig renoveret brugt bolig frem for et nybyggeri eller bolig fra tegning. Købere, der sammenligner muligheder, afvejer den øjeblikkelige tilgængelighed mod nybyggeriets specifikationer, hvor nyere projekter kan have aktuelle energimærker, moderne isoleringsstandarder og trinvise betalingsstrukturer, som denne ejendom fra 1970 ikke tilbyder uden verifikation. I forhold til den bredere vestlige Costa del Sol indtager Benahavís en særlig indlandsgolf-niche: roligere, grønnere og højere beliggende end Marbella eller Estepona ved stranden, på bekostning af bilafhængighed og ti til femten minutters kørsel til kysten. Kommunen registrerede omkring 800 boligtransaktioner, et volumen, der stemmer med et lavtætheds-, højværdimarked, hvor udbuddet begrænses af terræn og grundbeskyttelse snarere end efterspørgsel. For købere, der bevæger sig mellem Costa del Sols delmarkeder, er den praktiske sammenligning mellem Benahavís-villaer som denne, golffront, lukket sikkerhed, bjergudsigt, og kystækvivalenter i Nueva Andalucía eller Estepona til lignende priser, hvor havnærhed erstatter plads og privatliv.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
