Denne fristilte villa ligger i Benahavís i provinsen Málaga, cirka 7 kilometer fra kysten i et bjergrigt område mellem Marbella, Estepona og Ronda. Villaen har fem soveværelser og syv badeværelser fordelt på 492 m² boligareal på en grund på 1.259 m². Ejendommen ligger ud mod en golfbane i en lukket beboelseszone og er færdigrenoveret. Prisen er 6.195.000 euro. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 48 kilometer væk, og der er kort afstand til flere golfbaner samt internationale skoler i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i det indre af Benahavís-kommunen, i en rolig og landlig omgivelse med udsigt over golfbane og bjerge, herunder La Concha. Afstanden til kysten er cirka 6,6 kilometer til Playa del Saladillo. Marbella ligger cirka 14 kilometer væk. En bil er nødvendig for daglige ærinder, idet den nærmeste supermarked ligger 3,7 kilometer væk.
Boligen er indrettet med alle hovedfunktioner på ét plan: køkken, stuer, soveværelser, motionsrum og pool er forbundet med store terrasser. En glaselevator forbinder de to etager. Med fem soveværelser og syv badeværelser egner huset sig til husholdninger, der har brug for plads til gæster og separate funktioner. Privativ, saltvandspool med opvarmning og overdækkede terrasser understøtter udendørsliv hele året.
Der er ikke tale om nybyggeri. Ejendommen er oprindeligt opført i 1970 og er efterfølgende renoveret og i dag i stand, der beskrives som fremragende. Byggestatus er fuldført, og overtagelse kan derfor ske umiddelbart efter køb. Oplysningen om byggår 1970 er indikativ, og den faktiske stand bør verificeres ved besigtigelse og teknisk gennemgang.
Projektet tilbyder ikke direkte adgang til strand til fods; de nærmeste strande ligger over 6 kilometer væk. Den landlige beliggenhed medfører, at daglige transportafhængighed af bil er nødvendig. Offentlig transport i området er begrænset med kun én linje og ét stop. Oplysninger om energimærkning er ikke tilgængelige i datagrundlaget. Dyrehandel, natteliv og byliv i umiddelbar nærhed findes ikke i denne zone.
Ref: VL170742
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bolegnelsen passer til husholdninger, der ønsker en færdigrenoveret, rummelig villa med plads til flere generationer eller mange gæster, og som værdsætter ro og udsigt over åbent landskab frem for bynærhed. Købere, der dyrker golf, får adgang til flere baner inden for få kilometer, herunder La Zagaleta cirka 2,2 kilometer væk. Familier med skolebørn bør regne med bilkørsel til skoler, da kun én lokal grundskole findes i kommunen, mens The International School of Estepona ligger cirka seks kilometer væk. For købere, der ønsker gangafstand til strand, butiksgader eller offentlig transport, er beliggenheden mindre velegnet; den nærmeste busstoppested er én, og strandområdet ligger over seks kilometer væk. Boligen egner sig ligeledes til købere, der ønsker en ejendom med helårskomfort i form af gulvvarme, aircondition og opvarmet pool, og som ikke selv vil gennemføre renoveringsprojekter. Til gengæld bør man være indstillet på vedligehold af en stor grund og et hus med mange funktioner. For investeringsorienterede købere er der sammenlignelige transaktioner i kommunen, cirka 800, som kan danne referencegrundlag, men udlejningspotentiale afhænger af lokale regler i det lukket område og bør undersøges separat.
Villaen er gennemgribende renoveret med materialer beskrevet som egetræs- og porcelæns gulve, specialfremstillet køkken med naturlige træfronte og premium hvidvarer samt et sekundært tilberedningsrum. Master-suitens badeværelse har fritstående badekar og walk-in bruser, og samtlige soveværelser har specialfremstillede garderober. Teknisk set er huset udstyret med inverter-aircondition og gulvvarme gennem hele boligen, hvilket tilsammen dækker både sommer- og vinterbehov ved en gennemsnitstemperatur på 18,1°C årligt. Glaselevatoren mellem de to etager er en funktion, der sjældent ses i villaer i denne aldersklasse og reducerer fysisk belastning ved færdsel i huset. Udendørs er poolen udført med saltvandsbehandling og opvarmning, hvilket forlænger den praktiske brugssæson ud over de fire måneder, hvor havtemperaturen naturligt overstiger 20°C. Terrasserne er delvist overdækkede og forsynet med elektriske markiser, og der findes et fuldt udstyret udendørs køkken samt barbecue. Garageanlægget har EV-ladning, og en Supercharger ligger 7,4 kilometer væk i Estepona. Motionsrummet med indtrækkeligt glastag giver mulighed for ventilation eller lukning efter vejrforhold. Byggeåret 1970 betyder, at konstruktionen er ældre end moderne normer; renoveringen omfatter installeret teknik, men energimærkning og isoleringsstandard bør verificeres i den tekniske dokumentation, da disse data ikke fremgår af grundlaget.
Askingprisen er 6.195.000 euro for hele villaen med møblering inkluderet. Der er ingen prisvariation mellem enheder, da det drejer sig om én ejendom. I forhold til sammenlignelige projekter i Benahavís ligger prisen mellem Gate 3 Villa (fra 5.195.000 euro) og Sky Marbella Villas (fra 6.495.000 euro). Prisen afspejler husets størrelse på 492 m², grunden på 1.259 m², frontlinje-golfbeliggenheden og renoveringsstand. Yderligere omkostninger som overdragelsesskat, notar og eventuelle community-gebyrer i det lukket område kommer oveni og bør afklares ved forespørgsel.
Villaen fungerer som en helårsbolig eller stor feriebolig i et lukket golfmiljø. Dagligdagen foregår primært omkring husets egen grund: den opvarmede saltvandspool, terrasserne med elektriske markiser og det udendørs køkken danner rammen om opholdet udendørs i store dele af året. Indendørs giver to stuer og en formel spisestue mulighed for adskilte funktioner, mens køkkenet med tilberedningsrum kan rumme større husholdninger. Glaselevatoren mellem etagerne reducerer trappebrug. Et privat motionsrum med indtrækkeligt glastag gør det muligt at træne uanset sæson. Beliggenheden ud mod golfbanen betyder udsigt uden naboskare i umiddelbar sigtelinje, men også at græsslåning og banedrift kan høres i perioder. Nærheden til Benahavís landsby med 14 restauranter inden for to kilometer gør det muligt at spise ude uden lange køreture. Daglige indkøb kræver bil, ligesom skolekørsel til den internationale skole i Estepona cirka seks kilometer væk. Området er kendetegnet ved lav byggetæthed, og kommunens cirka 9.500 indbyggere fordelt på 145 km² betyder, at beboelse året rundt foregår i rolige omgivelser, også uden for turistsæsonen. Øst-orienteringen af boligen placerer morgenlyset på terrasserne, mens eftermiddagssolen falder bagved huset; poolområdet får dermed primært formiddags- og middagssol.
Området omkring villaen er præget af lav bebyggelsestæthed, golfbaner og natur. Inden for to kilometer findes 14 restauranter, fire caféer, tre banker og en apotek; supermarked ligger 3,7 kilometer væk, og et hospital 6,5 kilometer væk. Det daglige liv foregår således med bil, og de fleste ærinder samles i få ugentlige ture. Benahavís landsby er kendt for sit gastronomiske tilbud og fungerer som samlingspunkt for måltider. Naturoplevelserne er tæt på: Mirador del Tajo del Novio ligger 0,6 kilometer væk, og flere udsigtspunkter og vandreområder ligger inden for kort afstand. Kommunal idræt med sportscenter, gymnastiksal og offentlige pooler findes under et kilometers afstand. Klimaet med cirka 3.846 soltimer årligt og temperaturer mellem 12 og 26°C gør udendørsaktivitet muligt størstedelen af året. Området har kun én buslinje og ét stoppested, så bosiddelse uden bil er ikke praktisk mulig. Beliggenheden cirka 204 meter over havet og let skrånende terræn betyder kørsel på bjergveje med kurver.
Kortet viser villaens placering i Benahavís' landlige del med golfbaner tæt på og kysten cirka 7 kilometer mod syd. Marbella og Puerto Banús ligger østover, Estepona vestover, og bjerglandskabet mod nord. Afstande er fuglelinje og vejafstande kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís ligger inde i landet mellem Marbella 14 kilometer væk og Estepona, 7 kilometer fra kysten, i et bjergområde der adskiller sig fra den tættere bebyggede kystzone. Regionens større byer er Marbella med cirka 148.000 indbyggere, Algeciras 56 kilometer væk og Málaga 60 kilometer væk. Denne position giver adgang til kystfaciliteter inden for 10-15 minutters kørsel kombineret med landlig ro og natur, hvilket adskiller området fra rene kystlokaliteter som Nueva Andalucía eller Estepona centrum.
Strandene Playa del Saladillo og Playa Isdabe ligger 6,6-6,7 kilometer væk og kan nås på 10-12 minutter med bil. Marbella ligger 14 kilometer væk, Estepona cirka 15-20 kilometer, og Puerto Banús marina 8,7 kilometer. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 48 kilometer væk med køretid på cirka 45-50 minutter, mens Gibraltar Lufthavn ligger cirka 50 kilometer væk mod sydvest. Golfbanerne La Zagaleta (2,2 km), La Quinta Golf (3,9 km) og Tramores Golf (4,3 km) ligger alle i nært radius. En EV-ladepunkt ligger 277 meter fra ejendommen, og apotek 707 meter væk. Disse afstande er fuglelinje-angivelser og kan afvige fra faktisk kørselsafstand på vejenettet i bjergområdet.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger cirka 204 meter over havet på en let forhøjet grund i udløberne af Sierra de las Nieves-området. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C og månedsgennemsnit fra 12 til 26°C. Sol timer andrager historisk cirka 3.846 om året, blandt de høje værdier for Spanien. Zwemseizoen med havtemperatur over 20°C varer fire måneder; poolens saltvandsbehandling med opvarmning udvider den praktiske sæson derudover. Terrænet omkring ejendommen skrånere let, hvilket bidrager til den panoramiske udsigt over golfbane og mod La Concha-bjerget. Vegetationen er typisk middelhavslandlig med kork- og steneg samt naturområder mod nord.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger ved Saladillo og Isdabe på 6,6-6,7 kilometers afstand; specifikke Blue Flag-statusser for disse strande fremgår ikke af datagrundlaget. Kyststrækningen mellem San Pedro og Estepona byder på brede sandstrande og beachklubber. Golf er hovedrekreativ ressource: La Zagaleta Country Club ligger 1,5-2,2 kilometer væk, El Higueral Golf 2,7 kilometer og Marbella Club Golf Resort 2,9 kilometer. Kommunalt tilbydes Pabellón Municipal de Deportes 0,7 kilometer væk, gymnastiksal 0,8 kilometer og offentlige pooler 0,9 kilometer. I alt er registreret 25 sportsfaciliteter i området. Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 kilometer væk til vandsport og marinaaktiviteter.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger inde i landet mellem Marbella 14 kilometer væk og Estepona, 7 kilometer fra kysten, i et bjergområde der adskiller sig fra den tættere bebyggede kystzone. Regionens større byer er Marbella med cirka 148.000 indbyggere, Algeciras 56 kilometer væk og Málaga 60 kilometer væk. Denne position giver adgang til kystfaciliteter inden for 10-15 minutters kørsel kombineret med landlig ro og natur, hvilket adskiller området fra rene kystlokaliteter som Nueva Andalucía eller Estepona centrum.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
I Benahavís-segmentet for villaer over 5 millioner euro er denne ejendom positioneret midt i spektret. Gate 3 Villa ligger fra 5.195.000 euro, Sky Marbella Villas fra 6.495.000 euro og Vista Lago Residences fra 6.995.000 euro. Med 6.195.000 euro for 492 m² svarer det til cirka 12.590 euro per m² boligareal, hvilket er i overensstemmelse med niveauet for færdigrenoverede frontline golf-villaer i kommunen. Forskellen på projekterne ligger primært i status: denne ejendom er en eksisterende, renoveret villa med byggår 1970, mens sammenlignelige projekter i højere grad er nybyggeri eller halvfærdige faser. Det betyder, at overtagelse kan ske umiddelbart, men at bygningskroppen er ældre end moderne normer for isolering og energieffektivitet, hvilket nye projekter normalt opfylder via nyere energikrav. Vista Lago Residences adskiller sig desuden ved at ligge i et resort-koncept med yderligere fællesfaciliteter, mens denne villa er en selvstændig ejendom med private anlæg. Sammenlignet med kystnære lokaliteter som Nueva Andalucía eller Los Flamingos giver Benahavís' indre beliggenhed mere natur, læsser bebyggelse og kortere afstand til golfbaner som La Zagaleta, men længere til strand og byliv. Kommuneundersøgelser viser cirka 800 ejendomstransaktioner i kommunen, hvilket indikerer et aktivt, men begrænset marked for ejendomme i dette prismiljø. For købere, der vejer Benahavís mod Marbella eller Estepona, er de væsentligste parametre prioritering af ro og golf-nærhed frem for gangafstand til kyst og service.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID