Samostojna vila na območju Benahavísa v provinci Málaga, locirana znotraj varovane stanovanjske skupnosti ob golf igrišču. Objekt iz leta 1970 je bil nedavno renoviran in obsega 492 m² bivalne površine na 1.259 m² zemljišča, z 5 spalnicami in 7 kopalnicami. Vila stoji na dvignjeni parceli s pogledom na golf igrišče in goro La Concha. Lokacija je celinska, približno 7 km od obale in 48 km od letališča. Za vsakodnevne prevoze je osebno vozilo potrebno. Objekt je dokončan in selitveno pripravljen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v hriboviti notranjosti Benahavísa, med Marbello, Estepono in Rondo, na približno 204 m nadmorske višine. Okolica je mirna in ruralna. Golf igrišče La Zagaleta je oddaljeno 2,2 km, najbližja plaža približno 6,6 km. Samo mesto Benahavís z restavracijami in trgovinami je v voznem dosegu.
Ne gre za novogradnjo: vila iz leta 1970 je bila nedavno temeljito renovirana. Gradbeno stanje je opisano kot odlično. Dokončana je in opremljena z inventorjem. Nakup ne vključuje faze načrtovanja ali gradnje; vračilni datum ni relevanten, saj je objekt takojšen.
Vila ni locirana neposredno ob morju; najbližja plaža je približno 6,6 km stran. Javni prevoz je omejen: na voljo je ena linija z eno postajo. V okolici 2 km je le ena osnovna šola in ena lekarna. Vsakodnevna mobilnost brez osebnega vozila ni praktična.
Ref: VL170742
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila se ujema z nekaterimi prepoznavnimi situacijami. Prva: večgeneracijsko ali gostoljubno gospodinjstvo, ki potrebuje pet spalnic in sedem kopalnic, pri čemer dvigalo med nadstropji omogoča dolgoročno dostopnost bivanja. Druga: kupec, ki že pozna Costa del Sol in išče drugi dom z minimalnimi vložki po nakupu, objekt je renoviran, opremljen in takoj uporaben. Tretja: igralec golfa, ki ceni neposredno bližino treh igrišč znotraj 4,5 km in pogled na igrišče iz lastnega vrta. Četrta: kupec, ki hrupnim obalnim conam prisega mir in prostor, a želi obalo v dosegu 10 minut vožnje. Nasprotno: za kupe, ki je odvisen od javnega prevoza, ki išče hojo do plaže ali vsakodnevno urbano infrastrukturo peš, ta lokacija ni ustrezna, supermarketa je 3,7 km stran, plaža 6,6 km. Prav tako za gospodinjstva, ki potrebujejo mednarodno šolo peš v bližini: najbližja je 6 km stran. Ustrezna je za bivanje skozi celo leto, kar podpirajo talno ogrevanje, klimatizacija in ogrevan bazen, ali za dolgotrajnejše sezonsko bivanje.
Po renovaciji objekt združuje andaluzijsko arhitekturno zasnovo s sodobnimi elementi. Tla so iz hrastovine in porcelanasta, v glavnih prostorih je talno ogrevanje, klimatizacija z inverters tehnologijo pa pokriva hlajenje in ogrevanje skozi vse leto. Kuhinja je izdelana po meri, z naravnimi lesenoimi omaricami, premium gospodinjskimi aparati in ločenim pripravljalnim prostorom. Glavna spalnica vključuje garderobno om po meri in kopalnico s prosto stoječo kopeljo ter hojo-prho. Gostinske spalnice imajo omare po meri in enakovredno zaključno obdelavo. Dvigalo na steklo povezuje obe nadstropji in izenačuje dostopnost med nivojema. Zunanji prostori vključujejo slano bazensko vodo z ogrevanjem, električne senčnike, pokrito teraso, zunanjo kuhinjo z žarom in fitnes prostor z uvlačljivo stekleno streho, ta omogoča uporabo fitnesa ne glede na sezono. Garáža ima polnilno postajo za električna vozila, dodatna polnilna točka je 277 m od objekta. Varnost je urejena znotraj varovane skupnosti z nadzorovanim dostopom. Glede na leto izgradnje (1970) je priporočljivo preveriti trenutno energetsko potrdilo in stanje instalacij kot del standardnega pravnega pregleda.
Objekt je ponujen po ceni 6.195.000 €, kar je končna cena za dokončano, opremljeno in renovirano vilo. V primerljivih projektih v Benahavísu se cene gibljejo od približno 5.195.000 € (Gate 3 Villa) do 6.995.000 € (Vista Lago Residences), kar uvršča ta objekt v srednji do višji segment lokalnega trga. Cena na kvadratni meter bivalne površine znaša približno 12.590 €. Objekt je na volja takoj; ni čakalne dobe gradnje.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v ritmu celinskega hribovskega naselja znotraj varovane skupnosti. Jutro se začne z vzhodno orientacijo teras, kar pomeni zgodnjo sončno osvetlitev glavnih bivalnih prostorov. Glavne funkcije, kuhinja, dva dnevna prostora, spalnice, fitnes in bazen, so razporejene na eni ravni, kar poenostavi gibanje po hiši in povezuje notranjost s pokritimi terasami. Dvigalo na steklo povezuje oba nivoja. Dan se običajno odvija med zunanjim bivanjem: slano ogrevan bazen omogoča kopanje izven najtoplejših mesecev, zunanja kuhinja in senčniki z električnim pogonom omogočajo bivanje na prostem čez cel dan. V okolici 2 km je 14 restavracij, kar pokriva gastronomsko ponudbo vasi Benahavís, znane po kuhinji. Nakupovalna infrastruktura zahteva vožnjo: najbližja supermarketa je 3,7 km stran. Za šport so na voljo občinske панельсти: športna dvorana na 0,7 km, občinska telovadnica na 0,8 km in občinski bazeni na 0,9 km. Trije golf igrišča, La Zagaleta, La Quinta in Tramores, so znotraj 4,5 km. Območje je skozi vse leto mirno; kot turistična destinacija Benahavís živi predvsem poleti in ob vikendih, ko se obalni obiskovalci odpravijo v vase znane restavracije. Zunraj sezone se naselje umiri. Z več kot 3.800 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 18,1 °C je zunanjemu življenju naklonjeno večino leta. Polarna noč ne obstaja; zimske temperature se gibljejo okoli 12 °C dnevne povprečne vrednosti.
Območje okoli vile je ruralno in gričevnato, z višino 204 m in razgledi na goro La Concha, golf igrišče in jezero. V radiju 2 km se nahaja 14 restavracij, kar odraža gastronomski položaj Benahavísa. Osnovna infrastruktura: lekarna na 707 m, tri banke, štiri kavarne, ena osnovna šola. Športna ponudba občine vključuje občinsko športno dvorano (0,7 km), telovadnico (0,8 km) in občinske bazene (0,9 km). Krajinski vidikovci, Mirador del Tajo del Novio na 600 m, omogočajo kratke sprehode z razgledom. Javni prevoz je minimalen: ena linija, ena postaja; osebno vozilo je za vsakodnevne prevoze nujno. Supermarketa je 3,7 km, bolnišnica 6,5 km, mednarodna šola The International School of Estepona 6,0 km. Marina Puerto Deportivo José Banús je 8,7 km. Promet je v mirnem rezidencnem območju redek; glavna obremenitev nastane poleti in ob vikendih na cestah proti obali.
Zemljevid prikazuje lego vile v gričevju Benahavísa, z označenimi golf igrišči v radiju 5 km, plažami na približno 6,6 km ter povezavami proti Marbelli in Esteponi. Vidna je tudi razdalja do letališča Malaga-Costa del Sol (48 km po cesti). Za slovenskega kupca, ki primerja mediteranske destinacije, ta lega predstavlja tipičen celinski golf segment Costa del Sola.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís se pozicionira med Marbello (14 km, okoli 148.000 prebivalcev), Estepono in Rondo, kot manjša občina z 9.472 prebivalci (2025). Za razliko od obalnih con ponuja višinsko lego, nižjo gostoto poselitve in dostop do zasebnih rezidencnih območij, kot je La Zagaleta. Gospodarstvo občine temelji na gastronomiji, golfu in visokovrednostnem stanovanjskem turizmu, kar se odraža v 800 zabeleženih nepremičninskih transakcijah.
Najbližje plaže, Playa del Saladillo in Playa Isdabe, so približno 6,6 do 6,7 km stran, kar ustreza približno 10, 12 minutam vožnje. Letališče Malaga-Costa del Sol je 48 km po cesti, Gibraltar približno 50 km v ravni črti. Marbella (147.958 prebivalcev) je 14 km, Estepona v podobnem dosegu, Ronda dlje v notranjosti. Golf: La Zagaleta Course 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, El Higueral Golf 2,7 km, Marbella Club Golf Resort 2,9 km, skupno pet igrišč znotraj 5 km. Supercharger za električna vozila v Esteponi je 7,4 km stran, domača polnilna postaja v garaži je vključena.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija prejme približno 3.846 sončnih ur letno po zgodovinskih podatkih, kar je nad povprečjem za Španijo. Povprečna letna temperatura je 18,1 °C, z mesečnimi povprečji med 12 in 26 °C. Kopalne sezone v morju, obdobje z vodno temperaturo nad 20 °C, traja približno štiri mesece; ogrevan slani bazen na parceli podaljša kopanje izven te dobe. Nadmorska višina 204 m in gričevnat relief pomenita milejše noči poleti v primerjavi z neposredno obalo. Lega med hribi zagotavlja naravne pohodniške poti, vidikovce in mešanico gozda in golf krajinke. Vzhodna orientacija objekta pomeni sonce v jutranjih urah na terasah, popoldansko senco pa v najtoplejših mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala pri Benahavísu ni neposredna, a je v vozelnem dosegu: Playa del Saladillo (6,6 km) in Playa Isdabe (6,7 km) so peščene plaže s sezonsko ponudbo. Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) ponuja marino, restavracije in nakupovanje. Golfska infrastruktura je glavna rekreativna os te lokacije: pet igrišč znotraj 5 km, vključno z zasebnim La Zagaleta Country Clubom. Občinske športne naprave, dvorana, telovadnica, bazeni, so znotraj 1 km. Pohodništvo po okolici vključuje vidikovce Mirador del Tajo del Novio (0,6 km), Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) in Puerto Velate (2,5 km). Skupno je v občini zabeleženih 25 športnih objektov.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se pozicionira med Marbello (14 km, okoli 148.000 prebivalcev), Estepono in Rondo, kot manjša občina z 9.472 prebivalci (2025). Za razliko od obalnih con ponuja višinsko lego, nižjo gostoto poselitve in dostop do zasebnih rezidencnih območij, kot je La Zagaleta. Gospodarstvo občine temelji na gastronomiji, golfu in visokovrednostnem stanovanjskem turizmu, kar se odraža v 800 zabeleženih nepremičninskih transakcijah.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID