यह स्वतंत्र विला Benahavís में स्थित है, जो Málaga प्रांत का एक पर्वतीय नगरपालिका क्षेत्र है और Marbella, Estepona तथा Ronda के बीच स्थित है, तट से लगभग सात किलोमीटर दूर। यह संपत्ति एक गेटेड आवासीय परिवेश में ऊँचाई पर स्थित प्लॉट पर, गोल्फ कोर्स के सीमा क्षेत्र में स्थित है, जहाँ से गोल्फ कोर्स के आर-पार La Concha पर्वत का दृश्य दिखाई देता है। घर 1,259 m² के प्लॉट पर 492 m² का रहने का क्षेत्र देता है, जिसमें पाँच बेडरूम और सात बाथरूम हैं जो काँच की लिफ्ट से जुड़े दो स्तरों पर फैले हैं। मूल रूप से 1970 में पूर्ण और हाल ही में नवीनीकृत, यह संपत्ति पूर्ण रूप से सुसज्जित अवस्था में €6,195,000 में उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला Benahavís के भीतर, समुद्र तल से लगभग 204 मीटर की ऊँचाई पर, गोल्फ कोर्स और पर्वतीय परिदृश्य से घिरे एक शांत ग्रामीण परिवेश में स्थित है। निकटतम समुद्र तट, Playa del Saladillo और Playa Isdabe, 6.6 से 6.7 किलोमीटर दूर हैं। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सड़क मार्ग से लगभग 48 किलोमीटर दूर है। दैनिक आवागमन के लिए कार आवश्यक है; सार्वजनिक परिवहन एक ही लाइन तक सीमित है जिसका नगरपालिका में एक ही स्टॉप है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए एक बड़ा पारिवारिक निवास या मौसमी घर के रूप में कार्य करती है जो स्थान, गोपनीयता और गोल्फ कोर्स की निकटता को प्राथमिकता देते हैं। पाँच बेडरूम, सात बाथरूम, पीछे खिसकने वाली काँच की छत वाला जिम, निजी गर्म नमक-पानी का स्विमिंग पूल, आउटडोर किचन और EV चार्जिंग वाला गैराज घरेलू जरूरतों की पूरी श्रृंखला को पूरा करते हैं। सभी प्रमुख रहने के क्षेत्र एक ही स्तर पर व्यवस्थित हैं, और आंतरिक लिफ्ट मंज़िलों के बीच पहुँच प्रदान करती है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला मूल रूप से 1970 में पूर्ण हुई थी और तब से इसका पूर्ण नवीनीकरण हुआ है, निर्माण की स्थिति पूर्ण और तुरंत रहने के लिए तैयार दर्ज है। नवीनीकरण में काँच की लिफ्ट, फर्श के नीचे हीटिंग, इनवर्टर गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और अद्यतन रसोई व बाथरूम के फिटिंग शामिल थे। कोई आगे का निर्माण चरण या हस्तांतरण तिथि लागू नहीं है।
इस संपत्ति में सीधे समुद्र तट तक पहुँच, पैदल चलने योग्य तटीय सुविधाएँ या सार्थक सार्वजनिक परिवहन नहीं है; दैनिक आवागमन पूरी तरह निजी वाहनों पर निर्भर है। यह शहरी केंद्र में स्थित नहीं है, इसलिए दुकानों, स्कूलों और स्वास्थ्य सेवाओं के लिए छोटी ड्राइव चाहिए। पूर्व दिशा होने के कारण मुख्य टेरेसों को दोपहर नहीं बल्कि सुबह की धूप मिलती है। उपलब्ध डेटा में सोलर पैनल या ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र का कोई उल्लेख नहीं है।
Ref: VL170742
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो नई परियोजना या निर्माणाधीन खरीद की बजाय स्थापित, नवीनीकृत विला चाहते हैं, विशेषकर वे जो निर्माण समय के बिना तत्काल उपलब्धता चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें पाँच बेडरूम और प्रमुख कक्षों के लिए एक स्तर का जीवन चाहिए, चाहे बहुपीढ़ी उपयोग, नियमित मेहमान या पूर्णकालिक निवास के लिए। गोल्फ खिलाड़ी कोर्स के सीमा क्षेत्र की स्थिति से लाभान्वित होते हैं, जहाँ La Zagaleta, La Quinta और Tramores कोर्स दो से पाँच किलोमीटर के भीतर हैं। लिफ्ट और सुलभ लेआउट उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक हैं जो दीर्घकालिक निवास या कम गतिशीलता की योजना बना रहे हैं। यह उन खरीदारों से भी मेल खाती है जो पैदल चलने योग्य शहरी सुविधाओं की तुलना में गोपनीयता और गेटेड परिवेश को महत्व देते हैं, और जो खरीदारी, स्कूल और स्वास्थ्य सेवा के लिए कार निर्भरता स्वीकार करते हैं। इंटरनेशनल स्कूल पर निर्भर परिवारों को ध्यान देना चाहिए कि The International School of Estepona लगभग छह किलोमीटर दूर है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो सीधे समुद्र तट पहुँच, तटीय प्रॉमेनेड तक शाम को पैदल चलने, या सार्वजनिक परिवहन की निकटता चाहते हैं। बार-बार यात्रा करने वाले Málaga हवाई अड्डे तक लगभग 48 किलोमीटर की ड्राइव या Gibraltar तक लगभग 50 किलोमीटर पर विचार कर सकते हैं। मौसमी उपयोगकर्ता जो सुसज्जित, तुरंत रहने योग्य संपत्ति चाहते हैं, उन्हें पूर्ण सुसज्जित डिलीवरी और गर्म पूल इस उपयोग के अनुरूप मिलेगा; किराया आय पर केंद्रित निवेशकों को ध्यान देना चाहिए कि उपलब्ध दस्तावेज़ों में कोई किराया लाइसेंस या आय डेटा नहीं दिया गया है।
नवीनीकरण कार्यक्रम ने तकनीकी प्रणालियों और फिनिशिंग दोनों को संबोधित किया। फर्श में पूरे घर में ओक और पोर्सेलिन का संयोजन है, और जलवायु नियंत्रण दो प्रणालियों पर चलता है: ठंडक के लिए इनवर्टर गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और सर्दियों के महीनों के लिए फर्श के नीचे हीटिंग, जो वर्षभर निवास की अनुमति देता है। रसोई बेसपोक है, जिसमें प्रीमियम उपकरण, प्राकृतिक लकड़ी की कैबिनेट्री और एक द्वितीयक तैयारी क्षेत्र है, जो औपचारिक भोजन क्षेत्र से जुड़ी है। मास्टर सुइट में वॉक-इन अलमारी और एक बाथरूम है जिसमें स्वतंत्र बाथटब और वॉक-इन शावर है; अतिथि बेडरूम में कस्टम अलमारियाँ हैं। दोनों स्तर काँच की लिफ्ट से जुड़े हैं, जो दो-स्तरीय लेआउट में पहुँच और सुविधा जोड़ती है। बाहरी तकनीकी विशेषताओं में हीटिंग वाला नमक-पानी का पूल, छायादार टेरेसों पर बिजली से संचालित कैनोपी और बारबेक्यू वाला पूर्ण सुसज्जित आउटडोर किचन शामिल है। जिम में पीछे खिसकने वाली काँच की छत है, जो मौसम के अनुसार इसे खुले या बंद स्थान के रूप में कार्य करने देती है। गैराज में EV चार्जिंग शामिल है, और 277 मीटर दूर एक सार्वजनिक चार्जिंग पॉइंट भी दर्ज है। संपत्ति पूर्ण रूप से सुसज्जित सौंपी जाती है। उपलब्ध डेटा में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र या रेटिंग नहीं दिखती, और संरचना की 1970 की उत्पत्ति का अर्थ है कि इंसुलेशन और ग्लेज़िंग जैसे मुख्य तत्वों की नवीनीकरण गुणवत्ता को खरीद से पहले तकनीकी सर्वेक्षण से सत्यापित किया जाना चाहिए।
संपत्ति €6,195,000 में एक पूर्ण, पूर्ण रूप से सुसज्जित निवास के रूप में पेश की जा रही है। Benahavís में, तुलनीय सूची में Gate 3 Villa लगभग €5,195,000 से, Sky Marbella Villas €6,495,000 से और Vista Lago Residences €6,995,000 से शामिल हैं, जो इस विला को नगरपालिका के वर्तमान उच्च-स्तरीय खंड के मध्य में रखती हैं। कीमत नवीनीकृत, तुरंत रहने योग्य स्थिति को दर्शाती है न कि निर्माणाधीन या निर्माण-चरण की कीमत, इसलिए कोई चरणबद्ध भुगतान संरचना नहीं है। खरीदारों को मांग मूल्य के अतिरिक्त खरीद लागत, गेटेड संपत्ति में मेंटेनेंस शुल्क और वार्षिक संपत्ति कर (IBI) का ध्यान रखना चाहिए।
इस विला का दैनिक जीवन एक स्तर वाले रहने के तल के इर्द-गिर्द संगठित है, जहाँ रसोई, दो बैठक, भोजन क्षेत्र, बेडरूम, जिम और पूल टेरेस सीढ़ियों के बिना जुड़े हैं। पूर्व दिशा सुबह की रोशनी को टेरेसों पर रखती है, और दोपहर के मध्य तक दिन की गर्मी छायादार बैठक क्षेत्रों की ओर खिसक जाती है जहाँ बिजली से संचालित कैनोपी लगी हैं। गर्म नमक-पानी का पूल गर्मियों के महीनों से आगे भी उपयोग बढ़ाता है, और बारबेक्यू वाला आउटडोर किचन बसंत से शरद तक लंबे बाहरी जीवन का समर्थन करता है। आसपास का परिवेश गोल्फ कोर्स और La Concha पर्वत की रूपरेखा से परिभाषित है, और गेटेड कम्युनिटी नियंत्रित प्रवेश व सुरक्षा बुनियादी ढाँचा देती है। अपने रेस्तराओं की बड़ी संख्या के लिए जाना जाने वाला Benahavís गाँव छोटी ड्राइव पर है, और विश्लेषण डेटा दो किलोमीटर की त्रिज्या में चौदह रेस्तरां, चार कैफे, एक फार्मेसी और तीन बैंक दर्ज करता है। एक सुपरमार्केट संपत्ति से 3.7 किलोमीटर और एक अस्पताल 6.5 किलोमीटर दूर है। यहाँ की गति शहरी नहीं बल्कि आवासीय और शांत है: सुबह टेरेस पर, गोल्फ या Mirador del Tajo del Novio के रास्ते जैसे निकटवर्ती ट्रेल्स पर सैर, और शाम घर के भीतर या आउटडोर किचन पर। फर्श के नीचे हीटिंग और इनवर्टर एयर कंडीशनिंग की वजह से सर्दियाँ भी उपयोगी रहती हैं, और क्षेत्रीय जलवायु, औसतन 12 से 26°C और लगभग 3,846 घंटे वार्षिक धूप, जो चाहें उनके लिए वर्षभर निवास का समर्थन करती है।
Benahavís लगभग 9,500 निवासियों वाला पर्वतीय नगरपालिका क्षेत्र है जो 145 km² में फैला है, Marbella (14 km), Estepona और Ronda के बीच भीतरी स्थान पर स्थित है। यह परिवेश ग्रामीण और शांत है, जो गोल्फ कोर्स, पर्वतीय ट्रेल्स और La Concha के दृश्यों से परिभाषित है। दैनिक कामों के लिए कार चाहिए: निकटतम सुपरमार्केट 3.7 किलोमीटर दूर है, फार्मेसी 707 मीटर, और अस्पताल सुविधाएँ 6.5 किलोमीटर दूर। दो किलोमीटर के भीतर, डेटा चौदह रेस्तरां, चार कैफे, एक स्कूल और तीन बैंक दर्ज करता है, जो गाँव की भोजन गंतव्य के रूप में प्रतिष्ठा को दर्शाता है न कि व्यावसायिक केंद्र के रूप में। मनोरंजन बुनियादी ढाँचा गोल्फ पर केंद्रित है, La Zagaleta, El Higueral और Marbella Club Golf Resort तीनों तीन किलोमीटर के भीतर हैं, साथ ही नगरपालिका खेल सुविधाएँ जिनमें एक किलोमीटर के भीतर इनडोर स्पोर्ट्स हॉल, जिम और पूल शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन में एक लाइन और एक स्टॉप है, इसलिए निवासी लगभग सभी आवागमन के लिए गाड़ी चलाते हैं। जलवायु वार्षिक औसतन 18.1°C है, जो वर्ष के अधिकांश समय बाहरी उपयोग का समर्थन करती है, हालाँकि समुद्र के तापमान 20°C से ऊपर रहने वाला तैराकी का मौसम लगभग चार महीने का होता है।
नक्शा Estepona, Marbella तटीय पट्टी के भीतर Benahavís में विला की ऊँची स्थिति दिखाता है। गोल्फ कोर्स संपत्ति के तुरंत आसपास समूहित हैं, समुद्र तट छह से सात किलोमीटर दक्षिण में हैं, और सड़क नेटवर्क Marbella, Estepona तथा दोनों क्षेत्रीय हवाई अड्डों से जुड़ा है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Benahavís, Marbella (14 km, जनसंख्या 147,958) और Estepona के बीच एक भीतरी स्थिति पर है, तट से लगभग सात किलोमीटर दूर और भीतर की ओर Ronda सड़क से जुड़ा हुआ। यह संपत्ति को पश्चिमी Costa del Sol के गोल्फ-और-देहाती खंड में रखता है, जो समुद्र तट के सामने या नगर-केंद्र स्थानों से भिन्न है। Marbella और Banús पंद्रह से बीस मिनट की ड्राइव के भीतर शहरी सेवाएँ, खरीदारी और मरीना जीवन प्रदान करते हैं, जबकि नगरपालिका स्वयं 145 km² में लगभग 9,500 की छोटी वर्षभर आबादी के साथ गाँव जैसा चरित्र बनाए हुए है। Málaga शहर (60 km) और Algeciras (56 km) व्यापक क्षेत्र की सीमा बनाते हैं।
संपत्ति से दूरियाँ: Playa del Saladillo और Playa Isdabe के समुद्र तट सीधी दूरी पर 6.6 से 6.7 किलोमीटर हैं, जो कार से लगभग दस से पंद्रह मिनट में पहुँच योग्य हैं। Marbella 14 किलोमीटर दूर है और विपरीत दिशा में Estepona समान दूरी पर; Puerto Deportivo José Banús 8.7 किलोमीटर है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सड़क मार्ग से लगभग 48 किलोमीटर दूर है, और Gibraltar हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 50 किलोमीटर, जो दो हवाई अड्डों का विकल्प देता है। गोल्फ की पहुँच तत्काल है: La Zagaleta का कोर्स 2.2 किलोमीटर दूर है, La Quinta 3.9 किलोमीटर और Tramores 4.3 किलोमीटर। एक सुपरचार्जर स्टेशन Estepona में 7.4 किलोमीटर दूर स्थित है, जो गैराज के अपने EV चार्जर के पूरक है। निकटतम इंटरनेशनल स्कूल संपत्ति से लगभग छह किलोमीटर दूर है।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति समुद्र तल से 204 मीटर की ऊँचाई पर एक ऊँचे प्लॉट पर स्थित है, जो गोल्फ और पर्वत के दृश्यों में योगदान देती है और तट की तुरंत निकटता की तुलना में हल्की ठंडी जलवायु प्रदान करती है। ऐतिहासिक डेटा लगभग 3,846 घंटे वार्षिक धूप और 18.1°C औसत वार्षिक तापमान दर्ज करता है, जिसमें मासिक औसत सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। तैराकी का मौसम, जब समुद्र का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग चार महीने फैला है, हालाँकि विला का गर्म नमक-पानी का पूल निजी तैराकी को उस अवधि से आगे बढ़ाता है। Benahavís के आसपास की भूमि पहाड़ी है, जहाँ Mirador del Tajo del Novio (0.6 km) और Mirador de la Charca de los Tubos (1.2 km) जैसे दर्शनीय स्थलों तक पैदल मार्ग हैं। घर की पूर्व दिशा टेरेसों को सुबह की धूप में रखती है, जिससे छायादार बैठक क्षेत्र और कैनोपी दोपहर और दोपहर बाद के उपयोग के लिए व्यावहारिक बनती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, Playa del Saladillo और Playa Isdabe, संपत्ति से 6.6 से 6.7 किलोमीटर दूर Estepona, San Pedro तटीय क्षेत्र में स्थित हैं। Puerto Deportivo José Banús, 8.7 किलोमीटर पर, मरीना सुविधाएँ, भोजन और रात्रि जीवन प्रदान करता है। भीतरी क्षेत्र का मनोरंजन गोल्फ पर केंद्रित है: La Zagaleta Country Club का कोर्स 2.2 किलोमीटर दूर है, जिसके पास La Quinta (3.9 km) और Tramores (4.3 km) हैं, और El Higueral तथा Marbella Club Golf Resort गाँव से तीन किलोमीटर के भीतर हैं। नगरपालिका खेल बुनियादी ढाँचा, इनडोर स्पोर्ट्स हॉल (0.7 km), जिम (0.8 km) और सार्वजनिक पूल (0.9 km), तट से अधिक निकट है। लंबी पैदल सैर के विकल्पों में एक से दो किलोमीटर के भीतर चिह्नित दर्शनीय स्थल शामिल हैं। डेटा व्यापक क्षेत्र में 25 खेल सुविधाएँ दर्ज करता है, जो तट पर निर्भर हुए बिना वर्षभर सक्रिय दिनचर्या का समर्थन करती है।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 90 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 57 mm |
| मार्च | 13.5°C | 182 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 80 mm |
| मई | 18.9°C | 36 mm |
| जून | 23.1°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 7 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 19.4°C | 73 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 97 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 83 mm |
Benahavís में, यह विला उच्च-मूल्य वाली सूचियों के एक छोटे समूह से सीधे प्रतिस्पर्धा करती है। Gate 3 Villa लगभग €5,195,000 से, Sky Marbella Villas €6,495,000 से और Vista Lago Residences €6,995,000 से बाज़ार में हैं। €6,195,000 पर, यह संपत्ति उस श्रेणी के मध्य में स्थित है, और इसका विशिष्ट कारक स्थिति और उपलब्धता है: यह एक पूर्ण, सुसज्जित, हाल ही में नवीनीकृत रीसेल संपत्ति है न कि नई परियोजना या निर्माणाधीन निवास। विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदार उस तात्कालिकता का मूल्यांकन नए निर्माण की विनिर्देशों के मुकाबले करते हैं, जहाँ नई परियोजनाओं में वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र, आधुनिक इंसुलेशन मानक और चरणबद्ध भुगतान संरचनाएँ हो सकती हैं जो इस 1970-उत्पत्ति वाली संपत्ति बिना सत्यापन के नहीं देती। व्यापक पश्चिमी Costa del Sol की तुलना में, Benahavís एक विशिष्ट भीतरी-गोल्फ आली में है: समुद्र तट के सामने वाले Marbella या Estepona से अधिक शांत, हरा और ऊँचा, लेकिन कार निर्भरता और तट तक दस-पंद्रह मिनट की ड्राइव की कीमत पर। नगरपालिका में लगभग 800 संपत्ति लेन-देन दर्ज हुए, जो कम-घनत्व, उच्च-मूल्य बाज़ार के अनुरूप है जहाँ आपूर्ति मांग की बजाय भूभाग और भूमि संरक्षण से सीमित है। Costa del Sol के उप-बाज़ारों के बीच घूमने वाले खरीदारों के लिए, व्यावहारिक तुलना ऐसी Benahavís विलाओं, गोल्फ सीमा, गेटेड सुरक्षा, पर्वत दृश्य, और Nueva Andalucía या Estepona में समान कीमतों पर तटीय समकक्षों के बीच है, जहाँ समुद्र की निकटता स्थान और गोपनीयता का विकल्प है।
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