बेनाहावीस (मालागा प्रांत) में स्थित यह अलग विला गोल्फ कोर्स के ठीक बगल में, 1,259 वर्ग मीटर के ऊँचे भूखंड पर बनी है। संपत्ति में 5 शयनकक्ष, 7 स्नानघर और 492 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र है। मूल निर्माण 1970 का है और इसे हाल में नवीनीकृत किया गया है (संकेतात्मक)। कीमत €6,195,000 से शुरू होती है। गेटेड समुदाय के भीतर निजी तापित तरणताल, लिफ्ट, जिम और EV चार्जिंग वाला गैराज शामिल है। समुद्र तट लगभग 6.6 किमी और मालागा हवाईअड्डा लगभग 48 किमी दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला बेनाहावीस की पहाड़ी भूमि में, समुद्र तट से लगभग 7 किमी अंदरूनी क्षेत्र में स्थित है। आसपास की परिधि में गोल्फ कोर्स (ला सागालेता 2.2 किमी, ला क्विंटा 3.9 किमी) और 2 किमी तक 14 रेस्टोरेंट मौजूद हैं। सुपरमार्केट 3.7 किमी और अस्पताल 6.5 किमी दूर है। दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए डॉक्यूमेंटेड है जिन्हें बहु-कक्षीय निवास, एक स्तर पर मुख्य जीवन क्षेत्र, निजी तरणताल और जिम जैसी सुविधाओं की कार्यात्मक आवश्यकता है। लिफ्ट दोनों तलों को जोड़ती है। गोल्फ और पर्वत दृश्य दस्तावेजीकृत विशेषताएँ हैं। समुद्र तट तक पहुँच वाहन पर निर्भर है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। मूल निर्माण 1970 का है और बौउस्टाटस 'पूर्ण' के रूप में दर्ज है। हालिया नवीनीकरण किया गया है, जिसमें नए फर्श, रसोई और जलवायु नियंत्रण प्रणालियाँ शामिल हैं। वितरण तिथि संकेतात्मक है और विक्रेता दस्तावेज़ों से पुष्टि की जानी चाहिए।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति पैदल दूरी में समुद्र तट, व्यापक सार्वजनिक परिवहन (केवल 1 बस लाइन) या निकटतम शहर का केंद्र प्रदान नहीं करती। सार्वजनिक शिक्षा विकल्प सीमित हैं (1 प्राथमिक विद्यालय)। निर्माण वर्ष 1970 है, इसलिए ऊर्जा दक्षता नई बिल्ड की तुलना में भिन्न हो सकती है। लेबल डेटाबेस में अनुपलब्ध है।
Ref: VL170742
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ खरीदार को एक बड़े, नवीनीकृत विला में स्थायी या दीर्घकालिक निवास की आवश्यकता है और वे गोल्फ केंद्रित, शांत पर्यावरण पसंद करते हैं। पाँच शयनकक्ष और सात स्नानघर बहु-पीढ़ीगत परिवार या अतिथि आवास के लिए क्षमता देते हैं। एकल तल पर मुख्य क्षेत्र और लिफ्ट गतिशीलता प्रतिबंध वाले निवासियों के लिए कार्यात्मक लेआउट बनाते हैं। यह उनके लिए भी प्रासंगिक है जिन्हें निजी जिम, तापित तरणताल और वर्ष भर का आराम (इनवर्टर AC, फर्श तापन) चाहिए। इसके विपरीत, जिन खरीदारों को पैदल दूरी में समुद्र तट, सार्वजनिक परिवहन पर निर्भरता या शहरी केंद्र की निकटता चाहिए, वे बेनाहावीस की भूमिका-भूमि स्थिति को ध्यान में रखें। दैनिक जीवन में वाहन आवश्यक है: अधिकांश सेवाएँ 0.7-6.5 किमी दायरे में हैं। अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय (The International School of Estepona) 6 किमी दूर है, इसलिए परिवार जिनके बच्चे स्कूल जाते हैं, वे दैनिक आवागमन की योजना बना सकते हैं। सुरक्षा-केंद्रित गेटेड समुदाय और 24/7 उपस्थिति वाले निवास के लिए यह वातावरण दस्तावेज़ित है।
नवीनीकरण के अनुसार दस्तावेज़ित सामग्री में ओक और पॉर्सेलेन फर्श, प्राकृतिक लकड़ी की कैबिनेट्री और कस्टम वॉक-इन वार्डरोब शामिल हैं। रसोई में प्रीमियम उपकरण और एक द्वितीयक तैयारी क्षेत्र दर्ज है। मास्टर सूट में फ्रीस्टैंडिंग बाथटब और वॉक-इन शॉवर स्थापित हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए इनवर्टर एयर कंडीशनिंग और फर्श तापन पूरे घर में मौजूद हैं। बाहरी क्षेत्र में नमक-जल तापित तरणताल, बिजली के अवनिंग और पूर्ण आउटडोर रसोई है। जिम में पीछे हटने वाली ग्लास छत है। गैराज में EV चार्जिंग स्थापित है और 277 मीटर दूर सार्वजनिक EV चार्जिंग भी उपलब्ध है। फोटो सामग्री में आधुनिक फर्नीचर, बड़ी खिड़कियाँ, बार क्षेत्र वाली रसोई-भोजन क्षेत्र और समकालीन स्नानघर दिखाई देते हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में अनुपलब्ध है; 1970 के मूल निर्माण के कारण ऊर्जा प्रमाणपत्र अलग से सत्यापित करना उचित है।
कीमत €6,195,000 से शुरू होती है। 492 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र और 1,259 वर्ग मीटर भूखंड पर यह लगभग €12,593 प्रति वर्ग मीटर निवास क्षेत्र के बराबर है। तुलनीय परियोजनाओं में Gate 3 Villa (€5,195,000 से), Sky Marbella Villas (€6,495,000 से) और Vista Lago Residences (€6,995,000 से) शामिल हैं, यह संपत्ति इस श्रेणी के भीतर स्थित है। संपत्ति पूर्ण रूप से फर्नीश्ड दर्ज है। उपलब्धता और शर्तें विक्रेता से पुष्टि करें।
यह विला बेनाहावीस के भीतर एक गेटेड गोल्फ रिसॉर्ट वातावरण में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन की गति शांत और वाहन-केंद्रित है। मुख्य जीवन क्षेत्र, रसोई, दो लाउंज, शयनकक्ष, जिम और तरणताल, एक ही तल पर हैं, जो घर के भीतर आंदोलन को सरल रखता है। ग्लास लिफ्ट दूसरे तल को जोड़ती है। दिन की शुरुआत पूर्व-दिशा में सूर्योदय के साथ होती है; टेरेस गोल्फ कोर्स और ला कोंचा पर्वत की ओर खुलते हैं। दोपहर में नमक-जल तापित तरणताल और आउटडोर रसोई का उपयोग संभव है; बिजली के अवनिंग छाया प्रदान करते हैं। सप्ताहांत में गोल्फ (ला सागालेता 2.2 किमी), पहाड़ी दृश्य बिंदु (मिरादोर देल ताहो देल नोवियो 0.6 किमी) या 2 किमी दायरे में रेस्टोरेंट का विकल्प मौजूद है। क्षेत्र की ऊँचाई 204 मीटर है, इसलिए गर्मियों में तटीय भागों की तुलना में शामें ठंडी रहती हैं। खरीदारी और सेवाओं के लिए नियमित रूप से वाहन चलाना आवश्यक है, सुपरमार्केट 3.7 किमी, फार्मेसी 707 मीटर, अस्पताल 6.5 किमी दूर। समुद्र तट लगभग 6.6-6.7 किमी दूर है, यानी 10-15 मिनट का वाहन विकल्प। साल में लगभग 3,846 घंटे धूप और 18.1°C औसत तापमान दर्ज है, जो वर्ष भर बाहरी जीवन को समर्थन देता है।
बेनाहावीस कीनारे से लगभग 7 किमी अंदर, मारबेला और एस्तेपोना के बीच पहाड़ी में स्थित नगरपालिका है, जिसकी जनसंख्या 2025 में 9,472 है। 2 किमी दायरे में 14 रेस्टोरेंट, 4 कैफे, 1 विद्यालय, 1 फार्मेसी और 3 बैंक दर्ज हैं, यानी दैनिक आवश्यकताओं का अधिकांश हिस्सा छोटी वाहन यात्रा में पूरा होता है। नगरपालिका खेल सुविधाएँ (पैबेलोन म्युनिसिपाल 0.7 किमी, जिम 0.8 किमी, सार्वजनिक तरणताल 0.9 किमी) निकट हैं। सार्वजनिक परिवहन सीमित है: 1 लाइन, 1 स्टॉप, इसलिए वाहन आधारभूत आवश्यकता है। मारबेला 14 किमी, एस्तेपोना की ओर तट 6.6 किमी और प्वेर्तो बानुस 8.7 किमी दूर है। क्षेत्र वर्ष में लगभग 34 स्थानीय अवकाश और उत्सव मनाता है, जो पारंपरिक ग्राम्य चरित्र दर्शाता है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति बेनाहावीस के गोल्फ क्षेत्र में दिखाता है: तट की दिशा में Playa del Saladillo 6.6 किमी, दक्षिण-पूर्व में प्वेर्तो बानुस 8.7 किमी और मारबेला 14 किमी। आंदालुसी पहाड़ियों के बीच यह स्थान तट और पर्वत दोनों की पहुँच का मिश्रण प्रदान करता है, गाड़ी से, जो यहाँ जीवन की आधारभूत शैली है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाहावीस मारबेला (14 किमी), एस्तेपोना और रोंदा के बीच पहाड़ी नगरपालिका है। क्षेत्र की स्थिति तट से दूरी के साथ गोल्फ रिसॉर्ट विकास की पट्टी का हिस्सा है। बड़े शहरी केंद्र: मारबेला (147,958 निवासी), अल्हेसिरास (56 किमी), मालागा (60 किमी, 579,076 निवासी)। 2025 में नगरपालिका में लगभग 800 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, जो इस आबादी के लिए सक्रिय बाज़ार दर्शाता है।
सीधी दूरी के आधार पर: समुद्र तट (Playa del Saladillo और Playa Isdabe) 6.6-6.7 किमी; मालागा-कोस्ता देल सोल हवाईअड्डा लगभग 48-51 किमी; जिब्राल्टर हवाईअड्डा लगभग 50 किमी। गोल्फ: ला सागालेता 2.2 किमी, ला क्विंटा 3.9 किमी, ट्रामोरेस 4.3 किमी। बाज़ार: सुपरमार्केट 3.7 किमी; अस्पताल 6.5 किमी; फार्मेसी 707 मीटर; EV चार्जिंग 277 मीटर। मारबेला 14 किमी और प्वेर्तो बानुस 8.7 किमी दूर है। सड़क दूरी सीधी दूरी से अधिक हो सकती है, इसलिए यात्रा समय का अनुमान सत्यापित करना उचित है।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान 204 मीटर समुद्र तल से ऊपर, हल्की ढलान वाली पहाड़ी भूमि पर है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,846 धूप घंटे और 18.1°C औसत वार्षिक तापमान दर्ज है, जो 12-26°C की श्रेणी में रहता है। तट से दूरी और ऊँचाई के कारण गर्मियों की रातें तटीय क्षेत्रों की तुलना में ठंडी रहती हैं। तैराकी का मौसम (पानी ≥20°C) लगभग चार महीने का दर्ज है; निजी तरणताल तापित है, इसलिए उपयोग अवधि लंबी होती है। निकट पर्वतीय दृश्य बिंदु (0.6-2.5 किमी) पैदल और वाहन आधारित प्रकृति गतिविधियों का विकल्प देते हैं। पूर्व दिशा अभिविन्यास सुबह की धूप और दोपहर की छाया का पैटर्न निर्धारित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट Playa del Saladillo और Playa Isdabe 6.6-6.7 किमी दूर हैं, वाहन से लगभग 10-15 मिनट। Blue Flag स्थिति डेटाबेस में इन तटों के लिए दर्ज नहीं है, इसलिए वर्तमान स्थिति स्थानीय स्रोत से सत्यापित करें। गोल्फ प्रमुख मनोरंजन है: ला सागालेता (2.2 किमी), एल हिगुएराल (2.7 किमी), ला क्विंटा (3.9 किमी), ट्रामोरेस (4.3 किमी) और मारबेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट (2.9 किमी)। नगरपालिका खेल केंद्र, जिम और सार्वजनिक तरणताल 1 किमी के भीतर हैं; कुल 25 खेल सुविधाएँ नगरपालिका में दर्ज हैं। प्वेर्तो देपोर्तिवो होसे बानुस (8.7 किमी) जलक्रीड़ा और मरीना सेवाएँ प्रदान करता है।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनाहावीस मारबेला (14 किमी), एस्तेपोना और रोंदा के बीच पहाड़ी नगरपालिका है। क्षेत्र की स्थिति तट से दूरी के साथ गोल्फ रिसॉर्ट विकास की पट्टी का हिस्सा है। बड़े शहरी केंद्र: मारबेला (147,958 निवासी), अल्हेसिरास (56 किमी), मालागा (60 किमी, 579,076 निवासी)। 2025 में नगरपालिका में लगभग 800 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, जो इस आबादी के लिए सक्रिय बाज़ार दर्शाता है।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
बेनाहावीस में इस कीमत श्रेणी (€5-7 मिलियन) के तीन तुलनीय परियोजनाएँ दर्ज हैं: Gate 3 Villa (€5,195,000 से), Sky Marbella Villas (€6,495,000 से) और Vista Lago Residences (€6,995,000 से)। €6,195,000 की कीमत के साथ यह संपत्ति इस श्रेणी के मध्य में स्थित है। इसका विभेदक तत्व गोल्फ कोर्स के सीधे सामने स्थित होना और 1,259 m² भूखंड पर 492 m² निवास क्षेत्र का अनुपात है। Vista Lago और Sky Marbella नई निर्माण परियोजनाएँ हैं, जबकि यह संपत्ति 1970 के मूल निर्माण पर आधारित नवीनीकृत विला है, नए निर्माण की ऊर्जा दक्षता और गारंटी की तुलना में यह अंतर खरीद निर्णय में प्रासंगिक हो सकता है। क्षेत्रीय संदर्भ में बेनाहावीस कोस्ता देल सोल के उच्च-मूल्य आंतरिक क्षेत्रों में गिना जाता है: ला सागालेता जैसे निजी एस्टेट और कई गोल्फ कोर्स इसे गोल्फ-केंद्रित बाज़ार खंड में रखते हैं। तटीय मारबेला या एस्तेपोना की तुलना में यहाँ भूमि कीमतें प्रति वर्ग मीटर कम हो सकती हैं, परंतु सेवाओं की दूरी अधिक है। 2025 में नगरपालिका में लगभग 800 लेनदेन दर्ज हुए, 9,472 निवासियों की जनसंख्या के लिए यह अपेक्षाकृत सक्रिय बाज़ार है। खरीदार जो तट-प्रधान जीवन शैली चाहते हैं, उनके लिए एस्तेपोना या मारबेला के तटीय परियोजनाएँ विकल्प हैं; जो शांति, गोल्फ और पर्वतीय वातावरण को प्राथमिकता देते हैं, बेनाहावीस उस प्रोफ़ाइल से मेल खाता है।
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