Šī brīvstāvoša villa atrodas Benahavís, kalnu pašvaldībā Malagas provincē starp Marbelju, Esteponu un Rondu, aptuveni septiņus kilometrus no krasta. Īpašums atrodas pirmajā līnijā pie golfa laukuma slēgtā dzīvojamā kompleksā uz paaugstinātā zemesgabala ar skatu pāri golfa laukumam uz La Concha kalnu. Māja piedāvā 492 m² kopējo platību uz 1 259 m² liela zemesgabala, ar piecām guļamistabām un septiņām vannas istabām, kas izvietotas divos līmeņos un savienotas ar stikla liftu. Sākotnēji uzbūvēta 1970. gadā un nesen renovēta, īpašums tiek piedāvāts pilnībā mēbelēts par 6 195 000 €.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Benahavís iekšzemē, aptuveni 204 metrus virs jūras līmeņa, klusā lauku vidē, ko ieskauj golfa laukumi un kalnu ainavas. Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo un Playa Isdabe, atrodas 6,6 līdz 6,7 kilometru attālumā. Malagas-Kosta del Sola lidosta ir aptuveni 48 kilometru brauciena attālumā pa ceļu. Ikdienas pārvietošanās prasa automašīnu; sabiedriskais transports ir ierobežots līdz vienai līnijai ar vienu pieturu pašvaldībā.
Īpašums darbojas kā liela ģimenes māja vai sezonāls mājoklis pircējiem, kuri prioritāti piešķir telpai, privātumam un tuvumam golfa laukumam. Piecas guļamistabas, septiņas vannas istabas, sporta zāle ar atveramu stikla jumtu, privāts apsildāms sālsūdens baseins, āra virtuve un garāža ar elektromobilu uzlādi nodrošina pilnu saimniecisko vajadzību klāstu. Visas galvenās dzīvojamās telpas izvietotas vienā līmenī, un iekšējais lifts nodrošina pieejamību starp stāviem.
Šī nav jaunbūve. Villa sākotnēji uzbūvēta 1970. gadā un kopš tā laika pilnībā renovēta; būvniecības statuss ir reģistrēts kā pabeigts un gatavs tūlītējai apdzīvošanai. Renovācijas ietvaros tika uzstādīts stikla lifts, siltās grīdas, invertoru gaisa kondicionieris un atjaunots virtuves un vannas istabu aprīkojums. Papildu būvniecības posmi vai nodošanas termiņi neattiecas.
Īpašums nepiedāvā tiešu piekļuvi pludmalei, kājām sasniedzamas piekrastes ērtības vai būtisku sabiedrisko transportu; ikdienas mobilitāte pilnībā atkarīga no privātiem transportlīdzekļiem. Tas neatrodas pilsētas centrā, tāpēc veikali, skolas un veselības aprūpe prasa īsus braucienus ar auto. Austrumu orientācija nozīmē, ka galvenās terases saņem rīta, nevis pēcpusdienas sauli. Pieejamajos datos nav minēti saules paneļi vai energosertifikāts.
Ref: VL170742
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums ir piemērots pircējiem, kuri meklē stabili nostiprinātu, renovētu villu, nevis jaunbūvi vai pirkumu būvniecības stadijā, īpaši tiem, kas vēlas tūlītēju pieejamību bez būvniecības gaidīšanas laika. Tas ir piemērots mājsaimniecībām, kurām vajag piecas guļamistabas un galveno telpu izvietojumu vienā līmenī, vai nu vairāku paaudžu lietošanai, regulāriem viesiem vai pastāvīgai dzīvošanai. Golfa spēlētāji gūst labumu no pirmās līnijas pie golfa laukuma, La Zagaleta, La Quinta un Tramores laukumiem divu līdz piecu kilometru attālumā. Lifts un pieejamais plānojums ir svarīgi pircējiem, kuri plāno ilgtermiņa dzīvošanu vai ierobežotu kustīgumu. Tas arī atbilst pircējiem, kas vērtē privātumu un slēgtu vidi vairāk nekā kājām sasniedzamas pilsētas ērtības un kuri pieņem atkarību no automašīnas iepirkumiem, skolām un veselības aprūpei. Mājsaimniecībām, kas paļaujas uz starptautiskajām skolām, jāatzīmē, ka The International School of Estepona atrodas aptuveni sešus kilometrus attālumā. Tas ir mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas tiešu piekļuvi pludmalei, vakara pastaigas piekrastes promenādēs vai tuvumu sabiedriskajam transportam. Bieži ceļotāji var svērt aptuveni 48 kilometru braucienu uz Malagas lidostu vai aptuveni 50 kilometru braucienu uz Gibraltāru. Sezonāli lietotāji, kas meklē mēbelētu mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm, atradīs pilnībā mēbelētu stāvokli un apsildāmo baseinu atbilstošu šai vajadzībai; investoriem ar fokusēšanos uz īres ienākumiem jāatzīmē, ka pieejamajā dokumentācijā nav sniegta īres licence vai ienākumu dati.
Renovācijas programma aptvēra gan tehniskās sistēmas, gan apdari. Grīdas segums visur apvieno ozolkoku un porcelānu, un klimata pārvaldība darbojas uz divām sistēmām: invertoru gaisa kondicionieris dzesēšanai un siltās grīdas ziemas mēnešiem, ļaujot izmantot mājokli visa gada garumā. Virtuve ir izgatavota pēc pasūtījuma, ar premium iekārtām, dabīgā koka skapjiem un papildu sagatavošanas zonu, savienota ar formālu ēdamzonu. Galvenajā guļamistabā ir garderobe un vannas istaba pie guļamistabas ar brīvi stāvošu vannu un dušu bez pakāpiena; viesu guļamistabām ir skapji pēc pasūtījuma. Abus līmeņus savieno stikla lifts, kas pievieno pieejamību un ērtību divlīmeņu plānojumā. Āra tehniskās iezīmes ietver sālsūdens baseinu ar apsildi, elektriskas markīzes ēnotajās terasēs un pilnībā aprīkotu āra virtuvi ar grilu. Sporta zālei ir atverams stikla jumts, kas ļauj tai funkcionēt kā atvērtai vai slēgtai telpai atkarībā no sezonas. Garāža ietver elektromobilu uzlādi, un publisks uzlādes punkts ir reģistrēts arī 277 metru attālumā. Īpašums tiek nodots pilnībā mēbelēts. Pieejamajos datos nav energosertifikāta vai vērtējuma, un 1970. gada struktūras izcelsme nozīmē, ka pamatelementu, piemēram, siltumizolācijas un stiklojuma, renovācijas kvalitāti pirms pirkuma vajadzētu pārbaudīt ar tehnisko ekspertīzi.
Īpašums tiek piedāvāts par 6 195 000 € kā pabeigts, pilnībā mēbelēts dzīvojamais mājoklis. Benahavís ietvaros salīdzināmi piedāvājumi ietver Gate 3 Villa no aptuveni 5 195 000 €, Sky Marbella Villas no 6 495 000 € un Vista Lago Residences no 6 995 000 €, kas šo villu izvieto pašvaldības pašreizējā augstā līmeņa segmenta vidū. Cena atspoguļo renovētu, ievākšanai gatavu stāvokli, nevis cenu būvniecības stadijā vai projektam, tāpēc nav pakāpeniskas maksājumu struktūras. Pircējiem papildus pieprasītajai cenai jārēķina pirkuma izmaksas, apsaimniekošanas maksa slēgtajā ciematā un ikgadējais nekustamā īpašuma nodoklis (IBI).
Ikdiena šajā villā ir organizēta ap viena līmeņa dzīvojamo stāvu, kur virtuve, divas viesistabas, ēdamzona, guļamistabas, sporta zāle un baseina terases ir savienotas bez kāpnēm. Austrumu orientācija liek rīta gaismai krist uz terasēm, līdz dienas siltums pēcpusdienas vidū pārvietojas uz ēnotām atpūtas zonām ar elektriskām markīzēm. Apsildāmais sālsūdens baseins pagarina lietošanu aiz vasaras mēnešiem, un āra virtuve ar grilu atbalsta ilgstošu dzīvošanu brīvā dabā no pavasara līdz rudenim. Tuvāko apkārtni nosaka golfa laukums un La Concha kalna siluets, bet slēgts ciemats nodrošina kontrolētu piekļuvi un drošības infrastruktūru. Benahavís ciems, kas pazīstams ar restorānu blīvumu, atrodas īsa brauciena attālumā, un dati reģistrē četrpadsmit restorānus, četras kafejnīcas, vienu aptieku un trīs bankas divu kilometru rādiusā. Lielveikals atrodas 3,7 kilometrus no īpašuma un slimnīca 6,5 kilometrus. Ritms šeit ir mājīgs un kluss, nevis pilsētisks: rīti uz terases, golfs vai pastaigas tuvākajās takās, piemēram, maršruts uz Mirador del Tajo del Novio, un vakari telpās vai pie āra virtuves. Ziemas paliek izmantojamas pateicoties siltajām grīdām un invertoru gaisa kondicionierim, un reģionālais klimats, vidēji 12 līdz 26 °C un aptuveni 3 846 saules stundas gadā, atbalsta izmantošanu visa gada garumā tiem, kas to vēlas.
Benahavís ir kalnu pašvaldība ar aptuveni 9 500 iedzīvotājiem 145 km² platībā, izvietota iekšzemē starp Marbelju (14 km), Esteponu un Rondu. Vide ir lauku un klusa, ko nosaka golfa laukumi, kalnu takas un skati uz La Concha. Ikdienas darījumi prasa automašīnu: tuvākais lielveikals ir 3,7 kilometru attālumā, aptieka 707 metrus un slimnīca 6,5 kilometrus. Divu kilometru rādiusā dati reģistrē četrpadsmit restorānus, četras kafejnīcas, vienu skolu un trīs bankas, kas atspoguļo ciema reputāciju kā ēdināšanas galamērķi, nevis tirdzniecības centru. Rekreācijas infrastruktūra koncentrējas uz golfu, La Zagaleta, El Higueral un Marbella Club Golf Resort visi atrodas trīs kilometru attālumā, kā arī pašvaldības sporta iestādes, tostarp sporta halle, sporta zāle un baseini mazāk nekā kilometra attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no vienas līnijas ar vienu pieturu, tāpēc iedzīvotāji gandrīz visu mobilitāti veic ar auto. Klimata vidējā gada temperatūra ir 18,1 °C, kas atbalsta āra lietošanu gada lielāko daļu, lai gan peldēšanās sezona ar jūras temperatūru virs 20 °C ilgst aptuveni četrus mēnešus.
Karte parāda villas paaugstināto pozīciju Benahavís, iekšzemē no Esteponas, Marbeljas piekrastes joslas. Golfa laukumi veido kopas tieši ap īpašumu, pludmales atrodas starp sešiem un septiņiem kilometriem dienvidos, un ceļu tīkls savieno ar Marbelju, Esteponu un abām reģiona lidostām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benahavís aizņem iekšzemes pozīciju starp Marbelju (14 km, 147 958 iedzīvotāji) un Esteponu, aptuveni septiņus kilometrus no krasta un savienota ar Rondas ceļu iekšzemē. Tas izvieto īpašumu rietumu Kosta del Sola golfa un lauku segmentā, atšķirībā no piekrastes vai pilsētas centra atrašanās vietām. Marbela un Banús nodrošina pilsētas pakalpojumus, iepirkšanos un jahtu ostas dzīvi piecpadsmit līdz divdesmit minūšu brauciena attālumā, kamēr pašvaldība saglabā ciema raksturu ar nelielu pastāvīgo iedzīvotāju skaitu, aptuveni 9 500 — 145 km² platībā. Malagas pilsēta (60 km) un Alhesirasa (56 km) ietver plašāko reģionu.
Attālumi no īpašuma: pludmales Playa del Saladillo un Playa Isdabe ir 6,6 līdz 6,7 kilometri taisnā līnijā, ar auto sasniedzamas aptuveni desmit līdz piecpadsmit minūtēs. Marbela atrodas 14 kilometru attālumā un Estepona līdzīgi pretējā virzienā; Puerto Deportivo José Banús ir 8,7 kilometri. Malagas-Kosta del Sola lidosta ir aptuveni 48 kilometri pa ceļu, un Gibraltāra lidosta aptuveni 50 kilometri taisnā līnijā, sniedzot izvēli starp divām lidostām. Piekļuve golfa laukumam ir tūlītēja: La Zagaleta laukums ir 2,2 kilometru attālumā, La Quinta 3,9 kilometri un Tramores 4,3 kilometri. Supercharger stacija atrodas Esteponā 7,4 kilometru attālumā, papildinot garāžas pašu elektromobiļu uzlādētāju. Tuvākā starptautiskā skola atrodas aptuveni sešus kilometrus no īpašuma.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums atrodas 204 metrus virs jūras līmeņa uz paaugstināta zemesgabala, kas veicina golfa un kalnu skatus un sniedz nedaudz vēsāku profilu nekā tieša piekraste. Vēsturiskie dati reģistrē aptuveni 3 846 saules stundas gadā un vidējo gada temperatūru 18,1 °C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Peldēšanās sezona, kad jūras temperatūra pārsniedz 20 °C, ilgst aptuveni četrus mēnešus, lai gan villas apsildāmais sālsūdens baseins pagarina privāto peldēšanos aiz šī loga. Reljefs ap Benahavís ir paugurains, ar pastaigu maršrutiem uz skatu punktiem, piemēram, Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) un Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Mājas austrumu orientācija novieto terases rīta saulē, padarot ēnotās atpūtas zonas un markīzes praktiskas dienasvidus un pēcpusdienas lietošanai.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo un Playa Isdabe, atrodas 6,6 līdz 6,7 kilometrus no īpašuma Esteponas, San Pedro piekrastes posmā. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 kilometru attālumā, nodrošina jahtu ostas iestādes, ēdināšanu un naktsdzīvi. Rekreācija iekšzemē koncentrējas uz golfu: La Zagaleta Country Club laukums ir 2,2 kilometru attālumā, ar La Quinta (3,9 km) un Tramores (4,3 km) tuvumā, kā arī El Higueral un Marbella Club Golf Resort trīs kilometru attālumā no ciema. Pašvaldības sporta infrastruktūra, sporta halle (0,7 km), sporta zāle (0,8 km) un publiski baseini (0,9 km), ir tuvāk nekā krasts. Pārgājienu iespējas ietver apzīmētus skatu punktus viena līdz divu kilometru attālumā. Dati reģistrē 25 sporta iestādes plašākā apkārtnē, atbalstot aktīvu ikdienas ritmu visa gada garumā, neskatoties uz atkarību no krasta.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 90 mm |
| Februāris | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 80 mm |
| Maijs | 18.9°C | 36 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 7 mm |
| Septembris | 22.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 73 mm |
| Novembris | 14.9°C | 97 mm |
| Decembris | 12.7°C | 83 mm |
Benahavís ietvaros villa tieši konkurē ar nelielu augstvērtīgu piedāvājumu grupu. Gate 3 Villa tiek tirgota no aptuveni 5 195 000 €, Sky Marbella Villas no 6 495 000 € un Vista Lago Residences no 6 995 000 €. Ar 6 195 000 € šis īpašums atrodas šī diapazona vidū, un tā atšķirības faktors ir stāvoklis un pieejamība: tā ir pabeigts, mēbelēts, nesen renovēts lietots mājoklis, nevis jaunbūve vai pirkums būvniecības stadijā. Pircēji, kas salīdzina iespējas, sver šo tūlītējo pieejamību pret jaunas būvniecības specifikācijām, kur jaunākiem projektiem var būt pašreizējie energosertifikāti, modernie izolācijas standarti un pakāpeniskas maksājumu struktūras, ko šis 1970. gada izcelsmes īpašums bez pārbaudes nepiedāvā. Salīdzinājumā ar plašāko rietumu Kosta del Solu, Benahavís aizņem atšķirīgu iekšzemes golfa nišu: klusāka, zaļāka un augstāk izvietota nekā piekrastes Marbela vai Estepona, par auto atkarības un desmit līdz piecpadsmit minūšu brauciena uz krastu cenu. Pašvaldībā reģistrēti aptuveni 800 nekustamo īpašumu darījumi, apjoms, kas atbilst zema blīvuma, augstas vērtības tirgum, kur piedāvājumu ierobežo reljefs un zemes aizsardzība, nevis pieprasījums. Pircējiem, kas pārvietojas starp Kosta del Sola apakštirgiem, praktiskais salīdzinājums ir starp Benahavís villām, piemēram, šo, golfa pierobeža, slēgta drošība, kalnu skati, un piekrastes ekvivalentiem Nueva Andalucía vai Esteponā līdzīgās cenās, kur jūras tuvums aizvieto telpu un privātumu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
