See eraldiseisev villa asub Benahavíses, Málaga provintsi mägises omavalitsuses Marbella, Estepona ja Ronda vahel, umbes seitse kilomeetrit rannikust. Kinnisvara asub golfiväljaku esireal suletud elamurajoonis, kõrgemal asuval krundil, vaatega golfiväljaku üle La Concha mäele. Maja pakub 492 m² elamispinda 1 259 m² krundil, viie magamistoaga ja seitsme vannitoaga, mis on paigutatud kahele korrusele ning ühendatud klaasist liftiga. Algselt 1970. aastal valmis ja hiljuti renoveeritud, on kinnisvara saadaval täielikult sisustatult hinnaga 6 195 000 €.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Benahavíse sisemaal, umbes 204 meetrit merepinnast kõrgemal, vaikses maapiirkonnas, mida ümbritsevad golfiväljakud ja mägine maastik. Lähimad rannad, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, jäävad 6,6–6,7 kilomeetri kaugusele. Málaga-Costa del Soli lennujaam on maanteed mööda umbes 48 kilomeetri kaugusel. Igapäevaseks liikumiseks on vaja autot; ühistransport piirdub ühe liiniga ühe peatusega omavalitsuses.
Kinnisvara sobib suure perekonna elamiseks või hooajaliseks koduks ostjatele, kes väärtustavad ruumi, privaatsust ja lähedust golfiväljakule. Viis magamistuba, seitse vannituba, sissetõmmatava klaaskatusega jõusaal, privaatne soolaveega soojendusega bassein, välisköök ning elektrilaadimisega garaaž katavad kõik olmelised vajadused. Kõik peamised eluruumid asuvad ühel korrusel ja sisemine lift tagab ligipääsetavuse korruste vahel.
See ei ole uusarendus. Villa valmis algselt 1970. aastal ja on sellest ajast läbi teinud täieliku renoveerimise; ehituse staatus on märgitud lõpetatuks ja kohe kolimiseks valmis. Renoveerimine hõlmas klaasist lifti, põrandakütte, inverterkonditsioneeri ning uuendatud köögi- ja vannitoasõlmede paigaldust. Täiendavaid ehitusetappe ega üleandmiskuupäevi ei ole.
Kinnisvaral puudub otse pääs rannale, jalgsi ligipääsetav randade infrastruktuur või oluline ühistransport; igapäevane liikuvus sõltub täielikult erasõidukitest. See ei asu linnakeskuses, seega nõuavad poed, koolid ja tervishoid lühikesi autosõite. Idasuunalisus tähendab, et peamised terrassid saavad pigem hommiku- kui pärastlõunast päikest. Saadaolevates andmetes ei mainita päikesepaneele ega energiamärgist.
Ref: VL170742
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad väljakujunenud, renoveeritud villa pigem kui uusarendust või eelmüüki, eriti neile, kes soovivad kohest kättesaadavust ilma ehituse ooteajata. See sobib majapidamistele, kes vajavad viit magamistuba ja ühekorruselist põhiruumide paigutust, olgu see mitme põlvkonna kasutus, sagedased külalised või püsiv elukoht. Golfimängijad saavad kasu esireal asukohast, La Zagaleta, La Quinta ja Tramorese väljakud jäävad kahe kuni viie kilomeetri kaugusele. Lift ja ligipääsetav planeering on olulised ostjatele, kes planeerivad pikaajalist kasutust või kelle liikuvus on piiratud. See sobib ka ostjatele, kes väärtustavad privaatsust ja suletud keskkonda rohkem kui jalgsi ligipääsetavaid linnamugavusi ning kes aktsepteerivad autost sõltuvust poodide, koolide ja tervishoiu jaoks. Rahvusvahelistest koolidest sõltuvad majapidamised peaksid teadma, et The International School of Estepona on umbes kuue kilomeetri kaugusel. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad otse pääsu rannale, õhtuseid jalutuskäike rannapromenaadidel või lähedust ühistranspordile. Sagedasti reisivad võivad kaaluda umbes 48-kilomeetrist sõitu Málaga lennujaama või umbes 50 kilomeetrit Gibraltarini. Hooajalised kasutajad, kes soovivad täielikult sisustatud, kohe kasutatavat kinnisvara, leiavad, et täielikult sisustatud üleandmine ja soojendusega bassein vastavad sellele vajadusele; renditulule keskendunud investorid peaksid märkima, et saadaolevates dokumentides ei ole rendilitsentsi ega tulu andmeid.
Renoveerimisprogramm hõlmas nii tehnilisi süsteeme kui ka viimistlust. Põrandakate ühendab tamme ja portselani kogu majas ning kliimakontroll töötab kahel süsteemil: inverterkonditsioneer jahutuseks ja põrandaküte talvekuudeks, võimaldades aastaringset kasutust. Köök on tellitud vastavalt, tipptasemel kodumasinatega, loodusliku puust köögifassaadidega ja teise ettevalmistusalaga, ühendatud formaalse söögialaga. Peamine magamistuba sisaldab garderoobi ja vannituba eraldiseisva vanniga ning dušinurgaga; külalistemagamistoas on kohandatud garderoobid. Mõlemat korrust ühendab klaasist lift, mis lisab ligipääsetavust ja mugavust kahekorruselises paigutuses. Välised tehnilised lahendused hõlmavad soojendusega soolaveebasseini, elektrilisi markiise varjulistel terrassidel ja täielikult varustatud väliskööki grillimisvõimalusega. Jõusaalis on sissetõmmatav klaaskatus, võimaldades sellel toimida avatud või suletud ruumina olenevalt aastaajast. Garaažis on elektriautode laadija, avalik laadimispunkt on registreeritud ka 277 meetri kaugusel. Kinnisvara antakse üle täielikult sisustatult. Saadaolevates andmetes puudub energiamärgis või hinnang ning struktuuri 1970. aasta päritolu tähendab, et põhielementide nagu isolatsiooni ja akende renoveerimise kvaliteet tuleks enne ostmist tehnilise ülevaatega kontrollida.
Kinnisvara pakutakse hinnaga 6 195 000 € valmis, täielikult sisustatud elamisena. Benahavíses hõlmavad võrreldavad pakkumised Gate 3 Villa alates umbes 5 195 000 €, Sky Marbella Villas alates 6 495 000 € ja Vista Lago Residences alates 6 995 000 €, mis asetab selle villa omavalitsuse praeguse tipusegmendi keskele. Hind peegeldab renoveeritud, kohe kolimisvalmis seisundit, mitte ehitusjärgus või eelmüügi hinda, seega ei ole etapiviisilist maksestruktuuri. Ostjad peaksid küsitavast hinnast lisaks arvestama ostukulusid, suletud elamurajooni haldustasu ja aastast kinnisvaramaksu (IBI).
Igapäevaelu selles villas on korraldatud ühe korruse eluruumi ümber, kus köök, kaks elutuba, söögikoht, magamistoad, jõusaal ja basseiniterrassid on ühendatud treppideta. Idasuunalisus asetab hommikuvalguse terrassidele, päeva soojus nihkub keskpäeval varjulistesse elutubadesse, mis on varustatud elektriliste markiisidega. Soojendusega soolaveebassein pikendab kasutamist suvekuudest kaugemale ja välisköök grillimisvõimalusega toetab pikka väliselu kevadest sügiseni. Ümbritsevat iseloomustavad golfiväljak ja La Concha mäe siluett, suletud elamurajoon tagab kontrollitava pääsu ja turvainfrastruktuuri. Restoranide poolest tuntud Benahavíse küla on lühikese autosõidu kaugusel ning andmed näitavad kahe kilomeetri raadiuses neliteist restorani, neli kohvikut, ühe apteegi ja kolme panka. Supermarket asub 3,7 kilomeetri ja haigla 6,5 kilomeetri kaugusel. Rütm siin on pigem maaeluline ja vaikne kui linnalik: hommikud terrassil, golf või matkad lähedal radadel nagu rada Mirador del Tajo del Novio vaatepunkti, ning õhtud sisehoovis või välisköögis. Talved jäävad kasutatavaks tänu põrandaküttele ja inverterkonditsioneerile, ning piirkonna kliima, keskmine 12–26 °C ja umbes 3 846 päikesetundi aastas, toetab aastaringset kasutust soovijatele.
Benahavís on umbes 9 500 elanikuga mägine omavalitsus pindalaga 145 km², asudes sisemaal Marbella (14 km), Estepona ja Ronda vahel. Ümbrus on maapiirkondlik ja vaikne, seda iseloomustavad golfiväljakud, matkarajad ja vaated La Conchale. Igapäevased toimetused nõuavad autot: lähim supermarket on 3,7 kilomeetri, apteek 707 meetri ja haigla 6,5 kilomeetri kaugusel. Kahe kilomeetri raadiuses näitavad andmed neliteist restorani, neli kohvikut, ühe kooli ja kolme panka, mis peegeldab küla mainet söögikohana pigem kui kaubanduskeskusena. Vabaaja infrastruktuur koondub golfile, La Zagaleta, El Higueral ja Marbella Club Golf Resort jäävad kõik kolme kilomeetri piiresse, lisaks ühised spordirajatised, sealhulgas spordihoone, jõusaal ja basseinid vähem kui kilomeetri kaugusel. Ühistransport koosneb ühest liinist ühe peatusega, seega sõidavad elanikud peaaegu kogu liikumiseks autoga. Kliima aastane keskmine on 18,1 °C, toetades väliskasutust suuremas osas aastast, kuigi suplushooaeg, kui meretemperatuur ületab 20 °C, kestab umbes neli kuud.
Kaart näitab villa kõrgemat asukohta Benahavíses, sisemaal Estepona, Marbella rannikulõigust. Golfiväljakud koonduvad vahetult kinnisvara ümber, rannad asuvad kuue kuni seitsme kilomeetri kaugusel lõunas ning teedevõrk ühendab Marbella, Estepona ja mõlemad piirkondlikud lennujaamad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís asub sisemaal Marbella (14 km, elanikkond 147 958) ja Estepona vahel, umbes seitse kilomeetrit rannikust, sisemaaga ühendatud Ronda teega. See asetab kinnisvara Lääne-Costa del Soli golfi- ja maapiirkonna segmenti, erinedes rannaäärsetest või keskuse asukohtadest. Marbella ja Banús pakuvad linnateenuseid, ostlemist ja jahisadamaelu viieteistkümne kuni kahekümne minutiga autosõidu kaugusel, samas kui omavalitsus ise säilitab küla iseloomu umbes 9 500 püsiva elanikuga 145 km²-l. Málaga linn (60 km) ja Algeciras (56 km) raamivad laiemat piirkonda.
Kaugused kinnisvarast: rannad Playa del Saladillo ja Playa Isdabe on 6,6–6,7 kilomeetri kaugusel sirgjoones, autoga umbes kümne kuni viieteistkümne minutiga. Marbella asub 14 kilomeetri ja Estepona sarnasel kaugusel vastassuunas; Puerto Deportivo José Banús on 8,7 kilomeetri kaugusel. Málaga-Costa del Soli lennujaam on maanteed mööda umbes 48 kilomeetri ja Gibraltari lennujaam umbes 50 kilomeetri kaugusel sirgjoones, pakkudes kahe lennujaama valikut. Golfipääs on vahetu: La Zagaleta väljak on 2,2 kilomeetri, La Quinta 3,9 kilomeetri ja Tramores 4,3 kilomeetri kaugusel. Supercharger jaam asub Esteponas 7,4 kilomeetri kaugusel, täiendades garaažis olevat elektrilaadijat. Lähim rahvusvaheline kool on umbes kuue kilomeetri kaugusel.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara asub 204 meetrit merepinnast kõrgemal krundil, mis soodustab golfi- ja mäevaateid ning pakub veidi jahedamat profiili kui vahetu rannik. Ajaloolised andmed näitavad umbes 3 846 päikesetundi aastas ja aastast keskmist temperatuuri 18,1 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 26 °C suvel. Suplushooaeg, kui meretemperatuur ületab 20 °C, kestab umbes neli kuud, kuigi villa soojendusega soolaveebassein pikendab privaatset suplust sellest ajavahemikust kaugemale. Benahavíse ümbruse maastik on künklik, matkarajad viivad vaatepunktidesse nagu Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Maja idasuunalisus asetab terrassid hommikupäikesse, muutes varjulised eluruumid ja markiisid praktiliseks keskpäeva- ja pärastlõunakasutuseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, asuvad 6,6–6,7 kilomeetri kaugusel Estepona, San Pedro rannikulõigul. Puerto Deportivo José Banús 8,7 kilomeetri kaugusel pakub jahisadama rajatisi, toitlustust ja ööelu. Sisemaa vabaaja keskpunkt on golf: La Zagaleta Country Clubi väljak on 2,2 kilomeetri kaugusel, La Quinta (3,9 km) ja Tramores (4,3 km) lähedal ning El Higueral ja Marbella Club Golf Resort kolme kilomeetri kaugusel külakeskusest. Ühine spordiinfrastruktuur, spordihoone (0,7 km), jõusaal (0,8 km) ja avalikud basseinid (0,9 km), on rannikule lähemal. Matkavõimalused hõlmavad tähistatud vaatepunkte ühe kuni kahe kilomeetri kaugusel. Andmed näitavad 25 spordirajatist laiemas piirkonnas, toetades aktiivset aastast rutiini ilma rannikust sõltumata.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 90 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 57 mm |
| Märts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprill | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juuni | 23.1°C | 8 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Detsember | 12.7°C | 83 mm |
Benahavíses konkureerib villa otseselt väikese rühma kõrge väärtusega pakkumistega. Gate 3 Villa turustatakse alates umbes 5 195 000 €, Sky Marbella Villas alates 6 495 000 € ja Vista Lago Residences alates 6 995 000 €. Hinnaga 6 195 000 € asub see kinnisvara selle vahemiku keskel ning selle eristav tegur on seisund ja kättesaadavus: tegemist on valmis, sisustatud, hiljuti renoveeritud järelturu kinnisvaraga pigem kui uusarenduse või eelmüügiga. Võrreldavad ostjad kaaluvad seda erinevust uusehituse spetsifikatsioonide vastu, kus uuemad projektid võivad omada kehtivaid energiamärgiseid, kaasaegseid isolatsioonistandardeid ja etapiviisilisi maksestruktuure, mida see 1970. aasta päritoluga kinnisvara ilma kontrollita ei paku. Laiemas Lääne-Costa del Soli kontekstis hõivab Benahavís eraldi sisemaa golfiniši: vaiksem, haljasem ja kõrgemal kui rannaäärne Marbella või Estepona, kus hinnaga kaasneb autost sõltuvus ja kümne kuni viieteistkümne minuti sõit rannikule. Omavalitsus registreeris umbes 800 kinnisvaratehingut, maht kooskõlas madala tihedusega, kõrge väärtusega turuga, kus pakkumist piirab maastik ja maakaitse pigem kui nõudlus. Costa del Soli alamturgude vahel liikuvatele ostjatele on praktiline võrdlus Benahavíse villade nagu see, golfiväljaku esireal, suletud turvalisus, mäevaated, ja rannaäärsete variantide vahel Nueva Andalucías või Esteponas sarnase hinnaga, kus mere lähedus asendab ruumi ja privaatsust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
