Ova samostalna vila smještena je u Benahavísu, u unutrašnjosti pokrajine Málaga, unutar zatvorenog stambenog kompleksa na povišenom položaju uz sam rub golf igrališta. Objekt iz 1970. godine nedavno je obnovljen i nudi 492 m² stambenog prostora na parceli od 1.259 m², s petero spavaćih soba i sedam kupaonica. Pogled se proteže preko golf terena prema planini La Concha. Udaljenost do plaže iznosi oko 6,6 km zračne linije, a do aerodroma Málaga oko 48 km. Sve glavne prostorije za dnevni boravak nalaze se na jednoj razini, povezane s natkrivenim terasama i bazenom. Cijena počinje od 6.195.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u brdskom zaleđu Benahavísa, oko sedam kilometara od obale, između Marbelle, Estepone i Ronde. Okolica je tiha i ruralna, s golf igralištima La Zagaleta na 2,2 km i La Quinta na 3,9 km. Najbliža trgovina udaljena je 3,7 km. Za svakodnevne vožnje automobil je nužan; javni prijevoz ograničen je na jednu liniju.
Objekt odgovara profilu kupca koji traži prostranu samostalnu vilu s pet spavaćih soba, privatnim bazenom, teretanom i dizalom između razina. Koncept s glavnim prostorijama na jednoj etaži smanjuje svakodnevno kretanje stepenicama. Natkrivene terase, vanjska kuhinja i grijani bazen omogućuju korištenje tijekom cijele godine.
Ne radi se o novogradnji; vila je izvorno građena 1970. godine i nedavno je obnovljena. Gradnja je dovršena i objekt je u fazi spreme za useljenje, uključujući namještaj. Podaci o rokove isporuke stoga ne primjenjuju se, kupnja se odvija u standardnom postupku za postojeće nekretnine bez čekanja na gradnju.
Projekt ne nudi izravan pristup moru, plaže su udaljene oko 6,6 km zračne linije. Ne postoji pogled na more. Javni prijevoz je minimalan, s jednom linijom i jednim stajalištem, što isključuje život bez automobila. Orijentacija objekta je istočna, što znači manje izravne popodnevne sunčeve svjetlosti na terasama.
Ref: VL170742
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odgovara profilu kupca koji traži gotovu, obnovljenu vilu bez razdoblja čekanja na gradnju. Dolazi u obzir za stalni boravak obitelji s djecom, s obzirom na pet spavaćih soba i blizinu međunarodne škole The International School of Estepona na 6 km. Također odgovara kupcima koji većinu vremena provode u zatvorenom kompleksu s izravnim pogledom na golf teren, uz povremene izlete na obalu. Prisutnost dizala i koncept jednog nivoa za glavne prostorije mogu biti mjerodavni za starije kupce ili one koji planiraju dugoročan boravak. Nije prikladan za kupce koji žele pješački pristup moru, urbanu dinamiku ili život bez automobila, jer se radi o unutrašnjem, brdskom položaju s ograničenim javnim prijevozom. Za investicijski profil važno je napomenuti da lokalno tržište bilježi oko 800 transakcija godišnje u općini s 9.472 stanovnika, što ukazuje na ograničen ali aktivan tržišni volumen u višem segmentu. Kupci iz sjeverne Europe koji traže zimski boravak naći će ovdje klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C i podno grijanje kao standardnu opremu.
Prema dostupnim podacima, vila je nedavno temeljito obnovljena. Podovi su od hrastovine i porculana, raspoređeni po glavnim prostorijama. Klima sustav čini inverterska klimatizacija kombinirana s podnim grijanjem, što pokriva i ljetne i zimske uvjete. Kuhinja je izrađena po mjeru, s prirodno drvenim frontama, premium uređajima i pomoćnom pripremnom prostorijom. Glavna spavaća soba ima garderobu po mjeru i kupaonicu sa samostojećom kadom i walk-in tušem; gostinjske sobe imaju ugrađene ormari po mjeri. Dizalo sa staklenom kabinom povezuje obje razine. Vanjski bazen koristi slanu vodu i grijanje, čime se sezona kupanja produljuje. Teretana u kući ima uvlačivi staklen krov, što omogućuje korištenje s otvorenim ili zatvorenim krovištem. Garaža uključuje punjač za električna vozila, a javna stanica za brzo punjenje nalazi se 277 metara od objekta. Bez sigurnosne opreme zatvorenog kompleksa i nadzora zajednice; detalji o energetskoj učinkovitosti nisu dostupni u podacima i trebaju se zatražiti od prodavatelja. S obzirom na godinu izgradnje 1970., mjerodavno je provjeriti stanje instalacija, krovišta i toplinske izolacije kroz tehnički pregled.
Početna cijena iznosi 6.195.000 eura. U usporedbi s usporedivim objektima u Benahavísu, Gate 3 Villa od 5.195.000 eura, Sky Marbella Villas od 6.495.000 eura i Vista Lago Residences od 6.995.000 eura, ova se vila nalazi u srednjem segmentu lokalne ponude samostalnih vila uz golf terene. Cijena odražava status obnovljenog objekta s 492 m² površine, 1.259 m² parcelom i opremom uključujući dizalo, teretanu i grijani bazen. Objekt se prodaje namješten. Dostupnost i konačni uvjeti ovise o trenutnom statusu prodaje.
Svakodnevni ritam u ovoj vili odvija se pretežno na jednoj etaži. Kuhinja, dva dnevna boravka, blagovaonica, spavaće sobe i teretana povezani su s terasama i bazenom, a stakleno dizalo povezuje dvije razine objekta. Dva dnevna boravka omogućuju odvojene zone za obiteljski boravak i primanje gostiju. Vanjski prostor uključuje grijani slani bazen, vanjsku kuhinju i natkrivene sjedeće zone s električnim tendama. Okolica je tiha i brdska; najbliža ljekarna je na 707 metara, a osnovna trgovina na 3,7 km, što znači da se namirnice uglavnom nabavljaju planiranim vožnjama. U krugu od dva kilometra nalazi se 14 restorana, kafići i jedna škola, što ukazuje da se radi o naselju s osnovnom ponudom, a ne o urbanom središtu. Bazen je grijan, čime se sezona kupanja produljuje izvan ljetnih mjeseci. U okrugu se izdvaja sportska ponuda, 25 sportskih objekata u širem području, uključujući gradski sportski paviljon i općinske bazene unutar jednog kilometra. Za kupce koji kombiniraju rad od kuće i boravak na otvorenom, istočna orijentacija znači jutarnje sunce na terasama i hladnije popodneve, što je mjerodavno za planiranje dana. Marina Puerto Banús udaljena je 8,7 km zračne linije i dostupna je automobilom u oko 15 do 20 minuta, ovisno o prometu. Utičnica za električna vozila nalazi se u sklopu garaže.
Benahavís je brdska općina između Marbelle (14 km), Estepone i Ronda, sa 9.472 stanovnika prema podacima INE za 2025. godinu. Naselje leži na 204 metra nadmorske visine, što donosi blago svježije noći u odnosu na obalu. U krugu od dva kilometra od vile nalazi se 14 restorana, četiri kafića, tri banke, ljekarna i jedna osnovna škola, ponuda koja pokriva dnevne potrebe, ali zahtijeva automobil za veće kupnje i specijaliziranu ponudu. Marbella sa gotovo 148.000 stanovnika i punom urbanom infrastrukturom dostupna je u oko 20 minuta vožnje. Sportska infrastruktura uključuje općinske bazene, gradsku dvoranu i fitness na manje od kilometra. Planinarske staze i vidikovci, Mirador del Tajo del Novio na 600 metara i Mirador de la Charca de los Tubos na 1,2 km, omogućuju rekreaciju u neposrednoj blizini. Promet izvan turističke sezone ostaje umjeren; unutrašnji položaj znači da gužve vezane uz obalu ne utječu izravno na naselje.
Karta prikazuje položaj vile u brdskom zaleđu Benahavísa, s golf igralištima La Zagaleta, La Quinta i Tramores u neposrednoj okolici. Obala s plažama Saladillo i Isdabe nalazi se jugozapadno, na oko 6,6 km, dok Marbella leži istočno. Povišeni teren objašnjava poglede prema planini La Concha, simbolu ovog dijela Coste del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís se pozicionira između Marbelle (14 km, gotovo 148.000 stanovnika) i Estepone, u zaleđu s profilom zatvorenih luksuznih kompleksa i golf terena. U odnosu na veće regionalne centre, Algeciras (56 km) i Málagu (60 km), općina ostaje mjestvena i usmjerena na stambenu, a ne urbanu funkciju. Gospodarski kontekst odražava medijalni prihod pokrajine od 16.450 eura, dok lokalno tržište nekretnina bilježi oko 800 transakcija godišnje, koncentriranih u višem cjenovnom segmentu.
Plaže Playa del Saladillo i Playa Isdabe nalaze se na 6,6 do 6,7 km zračne linije, što u praksi znači 10 do 15 minuta vožnje automobilom. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je oko 48 do 51 km cestovno ili zračnom linijom, a alternativu čini aerodrom Gibraltar na oko 50 km. Golf igrališta La Zagaleta (2,2 km), La Quinta (3,9 km) i Tramores (4,3 km) čine ovaj položaj izrazito orijentiranim prema golfu. Marina Puerto Banús udaljena je 8,7 km. Bolnica se nalazi na 6,5 km, ljekarna na 707 metara, a trgovina na 3,7 km. Za dnevne vožnje automobil je nužan; jedina linija javnog prijevoza ne pokriva potrebe stalnog boravka.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi oko 3.846 sunčanih sati godišnje, s prosječnom temperaturom od 18,1°C i rasponom od 12°C zimi do 26°C ljeti. Naselje leži na 204 metra nadmorske visine s blago nagnutim terenom, što objašnjava poglede na okolicu i planinu La Concha. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20°C, no grijani bazen u vili produljuje lokalno razdoblje plivanja neovisno o moru. Brdski položaj donosi svježije večeri u odnosu na obalu, što smanjuje potrebu za klimatizacijom ljeti, a zimi podno grijanje pokriva hladnije intervale. Okolicu karakteriziraju prirodni vidikovci i planinske staze u neposrednoj blizini.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Saladillo i Isdabe, udaljene su oko 6,6 km i nude pješčane obale s tradicionalnom opskrbom života na obali Estepone. Tri golf igrališta nalaze se unutar 4,5 km, uključujući La Zagaleta na 2,2 km, čime položaj izravno odgovara profilu golf igrača. Sportska ponuda u općini obuhvaća 25 objekata: općinski sportski paviljon (0,7 km), gradsku teretanu (0,8 km) i općinske bazene (0,9 km). Za jedrenje i marine, Puerto Banús je na 8,7 km. Planinarske staze počinju praktički uz objekt, s vidikovcima na manje od 1,5 km. Podaci o plavim zastavama za specifične plaže nisu dostupni u datasetu.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se pozicionira između Marbelle (14 km, gotovo 148.000 stanovnika) i Estepone, u zaleđu s profilom zatvorenih luksuznih kompleksa i golf terena. U odnosu na veće regionalne centre, Algeciras (56 km) i Málagu (60 km), općina ostaje mjestvena i usmjerena na stambenu, a ne urbanu funkciju. Gospodarski kontekst odražava medijalni prihod pokrajine od 16.450 eura, dok lokalno tržište nekretnina bilježi oko 800 transakcija godišnje, koncentriranih u višem cjenovnom segmentu.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID