Denna fristående villa ligger i Benahavís, en bergsby i provinsen Málaga cirka 7 kilometer från kusten, mellan Marbella, Estepona och Ronda. Villan har 492 m² boeyta fördelat på två våningar med hiss, fem sovrum och sju badrum på en tomt på 1 259 m². Objektet är klarbyggt (ursprungligen uppfört 1970) och nyligen renoverat. Läget är vid golfbana med utsikt mot La Concha-berget. Priset uppges till 6 195 000 euro. Bil krävs för dagliga transporter; närmaste flygplats ligger cirka 48 km bort. Området har cirka 3 846 soltimmar per år.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i inlandet i Benahavís kommun, i en höjdlagd och lugn omgivning cirka 204 meter över havet. Närliggande golfbanor inkluderar La Zagaleta (2,2 km) och La Quinta Golf (3,9 km). Kusten med Playa del Saladillo nås på cirka 6,6 km. Marbella ligger cirka 14 km bort. Området klassas som landsbygd med begränsad kollektivtrafik.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Villan är färdigställd, ursprungligen uppförd 1970 enligt tillgänglig information (indikativt), och har nyligen renoverats. Objektet överlämnas möblerat. Köpare som söker progressiva betalningsplaner eller off-plan-köp av nyproduktion omfattas inte av detta objekt.
Objektet ligger i inlandet utan gångavstånd till strand. Kollektivtrafiken är begränsad till en linje med ett hållplatsläge i området, och bil krävs för dagliga ärenden. Energiklassificering anges inte i datamaterialet. Närmaste grundskola är en enda skola inom 2 km; internationella skolor ligger cirka 6 km bort. Hyresintäkter eller nybyggnadsstatus garanteras inte.
Ref: VL170742
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektet passar hushåll som söker en permanent eller säsongsbaserad bostad med stor boeyta, golfanknytning och hög integritet i en bevakad bostadsmiljö. Konkreta situationer där objektet är relevant: ett hushåll som flyttar till Costa del Sol för helårsboende och behöver fem sovrum för familj och gäster; en golfspelare som vill bo i direkt anslutning till La Zagaleta- eller La Quinta-banorna; ett par som vill minska trappanvändning och värdesätter att alla huvudutrymmen ligger på en våning med hiss som komplement; samt köpare som vill ha inomhusträning hemma med gym och uppvärmd pool. Även hushåll som reser frekvent kan ha användning av den bevakade gemensamma miljön och garaget med EV-laddning, med laddpunkt 277 meter bort som ytterligare resurs. Mindre lämpligt är objektet för köpare utan bil, eftersom kollektivtrafiken är begränsad till en linje, samt för hushåll som kräver internationell skola på gångavstånd, närmaste sådan ligger 6 km bort. Köpare som önskar nybyggt hus med moderna energiklassningar och garantier bör notera att byggnaden är från 1970 och renoverad, inte nyproducerad. Slutligen bör hushåll med små barn räkna med bilresor till både skola och strand, cirka 6, 7 km. Sammanfattningsvis: objektet möter behov av utrymme, lugn och golfnära boende i inlandet, inte behov av kustnära stadsliv.
Enligt objektsdata har villan renoverats nyligen och befinner sig i skick som anges som utmärkt. Materialval som dokumenterats omfattar ek- och porslinsgolv, naturträslag i köksinredning och skräddarsydda garderober i såväl huvudsovrum som gästrum. Huvudsovrummet har walk-in-garderober och badrum med fristående badkar samt separat walk-in-dusch. Köket är beställningssytt med premiumvitvaror och ett sekundärt beredningsutrymme. Klimatsystemet kombinerar inverter-luftkonditionering och golvvärme för hela huset, vilket är relevant med tanke på vintertemperaturer ner mot 12°C i genomsnitt. Tekniska tillägg omfattar glashiss mellan våningarna, garage med EV-laddning, elektriska markiser, saltvattenpool med värmning samt ett gym med indragbart glastak. Utemiljön har täckt terrass, privat terrass, utomhuskök och grill. Fönstersättningen enligt bildmaterial utgörs av större glaspartier mot pool, terrass och bergsutsikt, vilket ger dagsljus men även ökar solinstrålningen, solorienteringen är österlig, vilket begränsar eftermiddagssolen i huvudutrymmena. Energiklassificering anges inte i materialet och bör efterfrågas specifikt, särskilt med tanke på byggnadens ålder från 1970 och det kombinerade klimatsystemet. Överlag pekar dokumentationen på genomgående högre materialstandard och kompletta tekniska installationer, men köpare bör begära tekniska besiktningar, renoveringsdokumentation och bruksvärdesintyg för att verifiera utförandet.
Askingpriset uppges till 6 195 000 euro för en färdig, renoverad och möblerad villa med 492 m² boeyta och 1 259 m² tomt. Priset per kvadratmeter boeyta ligger därmed runt 12 600 euro. Jämförbara objekt i Benahavís enligt tillgänglig data: Gate 3 Villa från 5 195 000 euro, Sky Marbella Villas från 6 495 000 euro och Vista Lago Residences från 6 995 000 euro. Priset gäller objektet i nuvarande skick; specifika förhandlingsmarginaler, transaktionskostnader och skattekonsekvenser fastställs i köpprocessen. Tillgänglighet bör verifieras med säljande part eftersom objektet är färdigställt och kan säljas löpande.
Dagliglivet kring denna villa präglas av bilberoende och en tät koppling till golf- och naturmiljön. Eftermiddagshandlingen sker vid supermarknaden 3,7 km bort, medan apotek och bank finns inom omkretsen på 707 meter respektive 2 km. Husets planlösning samlar kök, två vardagsrum, matsal, sovrum, gym och pool på en våning, vilket underlättar för hushåll som vill undvika trappor i vardagen. Hissen kopplar samman de båda planen. Morningsljuset kommer från öster, vilket gör terrasserna användbara tidigt på dagen; poolen är saltvattenbaserad och värms för förlängt badsäsong utöver de fyra månader då havstemperaturen naturligt överstiger 20°C. Omgivningens 25 sportfaciliteter, däribland kommunala simhallar och gym på under en kilometer, gör det möjligt att variera träningen utan längre resor. Resturangutbudet inom 2 km uppgår till fjorton enheter, vilket ger matmöjligheter utan körning till kusten. Trafikbullret är lågt eftersom området ligger i en regional inlandsmiljö snarare än vid genomfartsleder. Under högsäsong ökar aktiviteten kring golfbanorna, medan vintersäsongen är märkbart lugnare. För hushåll som värdesätter ostörd boendemiljö, direkt anknytning till golfbanan och utrymme för gäster passar objektets struktur; för de som föredrar promenadavstånd till hav, butiker och nattliv är kustorterna Marbella eller Estepona lämpligare att undersöka.
Benahavís är en bergsby med 9 472 invånare (INE 2025) på 145 km², belägen mellan Marbella, Estepona och Ronda. Byns karaktär är landsbygdspräglad med tät service kring centrum: fjorton restauranger, fyra kaféer, tre banker, ett apotek och en grundskola inom 2 km. För dagliga inköp krävs bil till supermarknaden 3,7 km bort. Sjukhus nås på 6,5 km. Kollektivtrafiken är minimal med en linje och ett hållställe, vilket gör bil till en förutsättning för praktiskt liv. Motorvägsnätet mot A-7/AP-7 nås via omkringliggande vägar, med Marbella på cirka 14 km och Puerto Banús marina på 8,7 km. Omgivningens natur präglas av bergsterräng med utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio på 600 meters avstånd och flodområden som utflyktsmål. Höjden på 204 meter över havet ger något svalare nätter än vid kusten. Miljön är lugn året om med tydlig aktivitetsökning under sommar- och golfsäsong.
Kartan visar villans läge i Benahavís inland, med golfbanorna La Zagaleta och La Quinta närmast, kuststränderna vid Saladillo cirka 6,6 km söderut och Marbella 14 km österut. Motorvägsaccess mot Málaga-flygplatsen och Gibraltar sker via kustförbindelserna. Bergsmiljön kring La Concha dominerar omgivningen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís positioneras mellan Marbella (14 km, cirka 148 000 invånare) och Estepona, inåt landet från kusten. Kommunens profil är golf- och naturinriktad med hög andel exklusiva bevakade områden, till skillnad från kustorternas tätare bebyggelse. Málaga (60 km, cirka 579 000 invånare) och Algeciras (56 km) utgör större regionala centra. Läget ger tillgång till både kustens service och inlandets natur, på bekostnad av direkt kustnähet. Fastighetsmarknaden i kommunen noterar cirka 800 transaktioner, med medelinkomst i provinsen på 16 450 euro som bakgrundsmått.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimtat med medeltemperaturer mellan 12 och 26°C och en årsmedeltemperatur på 18,1°C. Historiskt uppmäts cirka 3 846 soltimmar per år, vilket ger förutsättningar för utomhusliv större delen av året. Zwemseizoen i havet, definierat som vattentemperatur över 20°C, uppgår till fyra månader; poolens värmesystem förlänger badmöjligheterna därutöver. Läget 204 meter över havet ger svalare kvällar än vid kusten, särskilt vintertid, vilket gör golvvärmen relevant. Terrängen är bergig med höjdskillnader i omgivningen; tomten är höjdliggande vilket ger utsikt men även nivåskillnader inom trädgården. Naturmiljön omfattar floddalar, utsiktspunkter och bergsområdet kring La Concha, med vandringsmöjligheter inom närområdet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa del Saladillo (6,6 km) och Playa Isdabe (6,7 km), båda på Esteponas kuststräcka; uppgifter om Blue Flag-status för specifika strandsegment bör verifieras för aktuell säsong. Golfutbudet är regionalt betydande: La Zagaleta Country Club (2,2 km), La Quinta Golf (3,9 km), Tramores Golf (4,3 km), El Higueral Golf (2,7 km) och Marbella Club Golf Resort (2,9 km). Sportfaciliteter inom kort avstånd omfattar Pabellón Municipal de Deportes (0,7 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) och Piscinas Municipales (0,9 km). Sjön i omgivningen ger utsiktsläge från fastigheten. Marina med fritidsbåtsfaciliteter finns i Puerto Banús på 8,7 km. Totalt finns 25 sportfaciliteter i området.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioneras mellan Marbella (14 km, cirka 148 000 invånare) och Estepona, inåt landet från kusten. Kommunens profil är golf- och naturinriktad med hög andel exklusiva bevakade områden, till skillnad från kustorternas tätare bebyggelse. Málaga (60 km, cirka 579 000 invånare) och Algeciras (56 km) utgör större regionala centra. Läget ger tillgång till både kustens service och inlandets natur, på bekostnad av direkt kustnähet. Fastighetsmarknaden i kommunen noterar cirka 800 transaktioner, med medelinkomst i provinsen på 16 450 euro som bakgrundsmått.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Inom Benahavís kommun finns flera jämförbara objekt i samma prissegment enligt tillgänglig data: Gate 3 Villa från 5 195 000 euro, Sky Marbella Villas från 6 495 000 euro och Vista Lago Residences från 6 995 000 euro. Detta objekt, prissatt till 6 195 000 euro, ligger mitt i spannet. Till skillnad från nybyggda projekt som Vista Lago är detta en renoverad 1970-talsbyggnad, vilket innebär annorlunda förutsättningar gällande garantier, energiklassning och teknisk dokumentation. Fördelen är att objektet är omedelbart tillgängligt och möblerat, med genomförd renovering dokumenterad i materialet, ek- och porslinsgolv, golvvärme, inverter-kyla och glashiss. Regionalt skiljer sig Benahavís från kustkommunerna Marbella och Estepona genom inlandsläget, bergsterrängen och koncentrationen av bevakade golfresidens. Kustorterna ger promenadavstånd till strand och stadsliv men tätare bebyggelse; Benahavís ger integritet och naturnära läge mot cirka 7 km till havet. Prisnivån per kvadratmeter, runt 12 600 euro, är i linje med segmentets övre del för området. Fastighetstransaktionerna i kommunen uppgår till cirka 800, vilket indikerar en aktiv men begränsad marknad jämfört med Marbellas volym. Soltimmarna, cirka 3 846 per år, överstiger de flesta nordeuropeiska jämförelseländer och är jämförbara med övriga Costa del Sol. Köpare som väger alternativ inom kommunen bör jämföra nybyggnadsstatus, tomtstorlek, golflagenas standard och avgifter i respektive bevakade område, data som inte fullständigt framgår av jämförelsematerialet och därmed bör inhämtas per objekt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID