Ова самостојећа вила налази се у Бенаавису, планинској општини у покрајини Малага, смештеној између Марбеље, Естепоне и Ронде, отприлике седам километара од обале. Некретнина се налази у првој линији до голф терена, у ограђеном стамбеном окружењу, на уздигнутом плацу, са погледом преко голф терена ка планини Ла Конча. Кућа нуди 492 м² стамбеног простора на плацу од 1.259 м², са пет спаваћих соба и седам купатила распоређених на два нивоа повезана стакленим путничким лифтом. Првобитно завршена 1970. године и скоро реновирана, некретнина се нуди потпуно намештена по цени од €6.195.000.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила лежи у унутрашњости Бенаависа, на отприлике 204 метра надморске висине, у тихом руралном окружењу окруженом голф теренима и планинским пределима. Најближе плаже, Playa del Saladillo и Playa Isdabe, налазе се између 6,6 и 6,7 километара даљине. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 48 километара друмом. Аутомобил је неопходан за свакодневна кретања; јавни превоз ограничен је на једну линију са једном станицом у општини.
Некретнина функционише као велика породична резиденција или сезонски дом за купце који дају приоритет простору, приватности и близини голф терена. Пет спаваћих соба, седам купатила, теретана са стакленим кровом који се отвара, приватни базен са сланом водом и грејањем, спољна кухиња и гаража са пуњењем за електрична возила покривају цео спектар домаћих потреба. Све главне просторије за боравак распоређене су на једном нивоу, а унутрашњи лифт омогућава приступачност између спратова.
Ово није новоградња. Вила је првобитно завршена 1970. године и од тада је у потпуности реновирана, са статусом градње забележеним као завршен и спреман за одмах усељење. Реновирање је обухватило уградњу стакленог путничког лифта, подног грејања, инверторских клима-уређаја (грејање и хлађење) и ажуриране опреме у кухињи и купатилима. Нема додатних фаза изградње ни рокова испоруке.
Некретнина не нуди директан излаз на плажу, обалске садржаје у пешачкој удаљености ни значајан јавни превоз; свакодневна мобилност у потпуности зависи од приватних возила. Не налази се у урбаном центру, па продавнице, школе и здравствена заштита захтевају краће вожње. Источна оријентација значи да главне терасе добијају јутарње, а не поподневно сунце. У доступним подацима нема помена о соларним панелима ни енергетском сертификату.
Ref: VL170742
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који траже утврђену, реновирану вилу уместо новоградње или куповине у изградњи, посебно онима који желе одмах доступност без периода чекања на градњу. Одговара домаћинствима којима су потребне пет спаваћих соба и једноспратни животни простор за главне просторије, било за вишегенерацијску употребу, редовне госте или стални боравак. Играчи голфа имају користи од позиције у првој линији, са теренима La Zagaleta, La Quinta и Tramores у радијусу од два до пет километара. Лифт и приступачан распоред релевантни су за купце који планирају дугорочан боравак или смањену покретљивост. Такође одговара купцима који више цене приватност и ограђено окружење него урбане садржаје у пешачкој удаљености, и који прихватају зависност од аутомобила за куповину, школе и здравствену заштиту. Домаћинства која се ослањају на међународне школе треба да знају да је The International School of Estepona на отприлике шест километара. Мање одговара купцима који желе директан излаз на плажу, вечерњу проходност до обалских шеталишта или близину јавног превоза. Чести путници могу одмерити вожњу од око 48 километара до аеродрома у Малаги или око 50 километара до Гибралтара. Сезонски корисници који желе намештену некретнину спремну за употребу наћи ће да потпуно намештена испорука и грејани базен одговарају тој намени; инвеститори фокусирани на принос из закупа треба да знају да у доступној документацији није наведена дозвола за издавање ни податак о приносу.
Програм реновирања обухватио је како техничке системе, тако и завршну обраду. Подови комбинују храст и порцелан целом некретнином, а контрола климе ради на два система: инверторски клима-уређај (грејање и хлађење) за хлађење и подно грејање за зимске месеце, омогућавајући боравак током целе године. Кухиња је израђена по мери, са врхунским уређајима, природним дрвеним ормарима и помоћним простором за припрему, повезана са формалном трпезаријом. Главна спаваћа соба укључује гардеробер и купатило са самостојећом кадом и тушем без прага; собе за госте имају ормане по мери. Оба нивоа повезана су стакленим путничким лифтом, што додаје приступачност и погодност у оквиру двоспратног распореда. Спољне техничке карактеристике укључују базен са сланом водом и грејањем, електричне надстрешнице на засенченим терасама и потпуно опремљену спољну кухињу са роштиљем. Теретана има стаклени кров који се отвара, омогућавајући јој да функционише као отворен или затворен простор у зависности од годишњег доба. Гаража укључује пуњење за електрична возила, а јавна пунилица забележена је и на 277 метара удаљености. Некретнина се испоручује потпуно намештена. У доступним подацима не постоји енергетски сертификат ни оцена, а порекло структуре из 1970. године значи да квалитет реновирања кључних елемената као што су изолација и стаклени пакет треба проверити техничким прегледом пре куповине.
Некретнина се нуди по цени од €6.195.000 као завршена, потпуно намештена резиденција. У оквиру Бенаависа, упоредиве понуде укључују Gate 3 Villa од отприлике €5.195.000, Sky Marbella Villas од €6.495.000 и Vista Lago Residences од €6.995.000, што ову вилу смешта у средину текућег високог сегмента у општини. Цена одражава реновирано, спремно за усељење стање, а не цену некретнине у изградњи или у фази градње, па не постоји поетапна структура плаћања. Купци би требало да рачунају на трошкове куповине, заједничке трошкове у ограђеном насељу и годишњи порез на имовину (ИБИ) уз тражену цену.
Свакодневни живот у овој вили организован је око једноспратног стамбеног нивоа где се кухиња, два салона, трпезарија, спаваће собе, теретана и терасе уз базен повезују без степеница. Источна оријентација поставља јутарњу светлост на терасе, док се топлина дана до средине поподнева пребацује у засенчене салоне опремљене електричним надстрешницама. Базен са сланом водом и грејањем продужује употребу изван летњих месеци, а спољна кухиња са роштиљем омогућава дужи боравак на отвореном од пролећа до јесени. Најближу околину дефинишу голф терен и силуета планине Ла Конча, док ограђено насеље пружа контролисан приступ и сигурносну инфраструктуру. Село Бенаавис, познато по концентрацији ресторана, на кратку вожњу је удаљено, а аналитички подаци бележе четрнаест ресторана, четири кафића, једну апотеку и три банке у радијусу од два километра. Супермаркет се налази 3,7 километара од некретнине, а болница 6,5 километара. Ритам овде је стамбени и миран, а не урбан: јутра на тераси, голф или шетње оближњим стазама као што је пут до Mirador del Tajo del Novio, и вечери у затвореном простору или уз спољну кухињу. Зиме остају употребљиве захваљујући подном грејању и инверторском клима-уређају, а регионална клима, просечно 12 до 26°C и око 3.846 сунчаних сати годишње, подржава боравак током целе године за оне који то желе.
Бенаавис је планинска општина са око 9.500 становника на површини од 145 km², смештена у унутрашњости између Марбеље (14 km), Естепоне и Ронде. Окружење је рурално и тихо, дефинисано голф теренима, планинским стазама и погледима ка Ла Кончи. Свакодневне обавезе захтевају аутомобил: најближи супермаркет је на 3,7 километара, апотека на 707 метара, а болничке установе на 6,5 километара. У радијусу од два километра подаци бележе четрнаест ресторана, четири кафића, једну школу и три банке, што одражава репутацију села као гастрономске дестинације, а не тржног центра. Рекреативна инфраструктура концентрисана је на голф, La Zagaleta, El Higueral и Marbella Club Golf Resort налазе се на мање од три километра, уз општинске спортске објекте укључујући спортску дворану, теретану и базене на мање од километар. Јавни превоз чини једна линија са једном станицом, па становници возе за скоро сву мобилност. Просечна годишња температура износи 18,1°C, што подржава боравак на отвореном током већег дела године, иако пливачка сезона са температурама мора изнад 20°C траје око четири месеца.
Мапа показује уздигнут положај виле у оквиру Бенаависа, у унутрашњости од обалског појаса Естепона, Марбеља. Голф терени се групишу одмах око некретнине, плаже се налазе између шест и седам километара јужно, а путна мрежа повезује са Марбељом, Естепоном и оба регионална аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенаавис заузима положај у унутрашњости између Марбеље (14 km, 147.958 становника) и Естепоне, отприлике седам километара од обале и повезан са рондашким друмом према унутрашњости. То некретнину смешта у голф-и-сеоски сегмент западне Коста дел Сол, различит од локација на првој линији до мора или у центру града. Марбеља и Banús пружају урбане услуге, куповину и живот марине у радијусу вожње од петнаест до двадесет минута, док сама општина задржава селски карактер са малом сталном популацијом од око 9.500 становника на 145 km². Град Малага (60 km) и Алхесирас (56 km) оквирују ширу регију.
Удаљености од некретнине: плаже Playa del Saladillo и Playa Isdabe су 6,6 до 6,7 километара ваздушном линијом, аутомобилом доступне за отприлике десет до петнаест минута. Марбеља је на 14 километара, а Естепона слично у супротном смеру; Puerto Deportivo José Banús је на 8,7 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 48 километара друмом, а аеродром Гибралтар око 50 километара ваздушном линијом, чиме се нуди избор између два аеродрома. Приступ голф теренима је непосредан: терен La Zagaleta је на 2,2 километра, La Quinta на 3,9 и Tramores на 4,3 километра. Станица Supercharger налази се у Естепони на 7,4 километара, као допуна пуниоцу у гаражи. Најближа међународна школа је на отприлике шест километара од некретнине.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина се налази на 204 метра надморске висине на уздигнутом плацу, што доприноси погледу на голф терен и планине и пружа нешто хладнији профил у односу на непосредну обалу. Историјски подаци бележе око 3.846 сунчаних сати годишње и просечну годишњу температуру од 18,1°C, са месечним просецима од 12°C зими до 26°C лети. Пливачка сезона, када температуре мора прелазе 20°C, траје отприлике четири месеца, иако грејани базен са сланом водом виле продужује приватно пливање изван тог периода. Терен око Бенаависа је брдовит, са пешачким рутама до видиковаца као што су Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) и Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Источна оријентација куће поставља терасе у јутарње сунце, чинећи засенчене салоне и надстрешнице практичним за употребу у подневним и поподневним сатима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Playa del Saladillo и Playa Isdabe, налазе се 6,6 до 6,7 километара од некретнине на обалском појасу Естепона, Сан Педро. Puerto Deportivo José Banús, на 8,7 километара, пружа садржаје марине, ресторане и ноћни живот. Рекреација у унутрашњости центрирана је на голф: терен La Zagaleta Country Club је на 2,2 километра, са La Quinta (3,9 km) и Tramores (4,3 km) у близини, док су El Higueral и Marbella Club Golf Resort на мање од три километра од села. Општинска спортска инфраструктура, спортска дворана (0,7 km), теретана (0,8 km) и јавни базени (0,9 km), ближа је од обале. Планинарске опције укључују означене видиковце у радијусу од један до два километра. Подаци бележе 25 спортских објеката у ширем подручју, подржавајући активну рутину током целе године без зависности од обале.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
У оквиру Бенаависа, вила се директно такмичи са малом групом високовредних понуда. Gate 3 Villa пласира се од отприлике €5.195.000, Sky Marbella Villas од €6.495.000 и Vista Lago Residences од €6.995.000. По цени од €6.195.000, ова некретнина налази се у средини тог распона, а њен разликујући фактор је стање и доступност: то је завршена, намештена, скоро реновирана некретнина из друге руке, а не новоградња или резиденција у изградњи. Купци који упоређују опције одмеравају ту непосредност према спецификацијама нове градње, где новији пројекти могу носити важеће енергетске сертификате, савремене стандарде изолације и поетапне структуре плаћања које ова некретнина пореклом из 1970. не нуди без провере. У односу на ширу западну Коста дел Сол, Бенаавис заузима посебну нишу унутрашњег голфа: мирнији, зеленији и уздигнутији од обалске Марбеље или Естепоне, по цени зависности од аутомобила и вожње од десет до петнаест минута до обале. Општина је забележила око 800 трансакција некретнинама, што је обим који је у складу са тржиштем ниске густине и високе вредности где је понуда ограничена тереном и заштитом земљишта, а не тражњом. За купце који се крећу између под-тржишта Коста дел Сола, практично поређење је између вила у Бенаавису као што је ова, голф фронт, ограђена сигурност, поглед на планине, и обалских еквивалената у Нуева Андалузији или Естепони по сличним ценама, где близина мора замењује простор и приватност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
