Ez az öt hálószobás, önálló villa Benahavís községben, Málaga tartományban található, közvetlenül egy golfpálya mentén, egy kapus (zárt) lakóközösségben. A lakóterület 492 m², a telek 1259 m². Az ingatlan hét fürdőszobával rendelkezik, és 1970-ben épült, de közelmúltban felújították. A villa két szinten helyezkedik el, üvegfalú lifttel összekötve. Az ára 6 195 000 euró, kulcsrakész, bútorozott állapotban. A település 204 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, kb. 7 km-re a tengerparttól, Marbella és Estepona között. A repülőtér 48 km-re van innen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Benahavís hegyvidéki, belső területén áll, golfpálya közvetlen szomszédságában. A község 204 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, kb. 7 km-re a-parttól. Marbella 14 km-re, Estepona közelében fekszik. A környék csendes, vidéki jellegű; napi közlekedéshez autó szükséges. A legközelebbi golfpálya 2,2 km-re, a patika 707 méterre, a szupermarket 3,7 km-re található.
A villa öt hálószobával és hét fürdőszobával rendelkezik, így többgenerációs vagy vendégfogadásra alkalmas elrendezést tesz lehetővé. A fő lakóterek egyetlen szinten helyezkednek el, a konyha, a nappalik, a hálószobák, a edzőterem és a medence közvetlen kapcsolatban állnak a teraszokkal. Sót-vizes, fűtött medence, kültéri konyha és garázs elektromos töltővel áll rendelkezésre. A ház bútorozottan kerül értékesítésre.
Az ingatlan nem új építésű: 1970-ben épült, az állapota jelenleg kifogástalan, mivel a közelmúltban teljes felújításon esett át. A felújítás során korszerűsítették a technikai rendszereket: inverter klíma, padlófűtés és üvegfalú lift került beépítésre. A lakóterület 492 m², a telek 1259 m². Az oplevering/átadás lehetséges: kulcsrakész, azonnal lakható állapotban.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti helyzetet: a legközelebbi strand kb. 6,6 km-re fekszik. Nyilvános tömegközlekedés korlátozott: egy buszvonal és egy megálló érhető el a környéken, így a napi élet autó nélkül nem praktikus. A településen egyetlen alapfokú iskola működik; nemzetközi iskola 6 km-re található. Az adatbázis szerint az ingatlan keleti tájolású, ami a napjárás szempontjából meghatározó tényező.
Ref: VL170742
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, ahol nagyobb alapterületű, kész állapotú, karbantartást alig igénylő otthonra van szükség. A megfelelő profilok: többgenerációs családok, ahol a földszinti hálószobák és a lift a hosszú távú lakhatást támogatják; gyakori vendégfogadást végző háztartások, ahol hét fürdőszoba és két nappali biztosít rugalmasságot; valamint golfozók, akik a pálya közelségét rendszeresen használják. Az ingatlan keleti tájolása miatt a legalkalmasabb azoknak, akik a reggeli napfényt részesítik előnyben, és a délutáni hőséget inkább árnyékolt teraszon töltik. Fontos feltétel az autóhasználat: a strandok, a nagyobb bevásárlóközpontok és a repülőtér elérése gépjárművel történik. Nem illeszkedik azokhoz a helyzetekhez, ahol gyalogos városi élet, közvetlen tengerparti közelség vagy kiterjedt tömegközlekedés a prioritás. A nemzetközi iskolát igénylő családok számára a 6 km-re lévő The International School of Estepona elérhető, de az iskolai ingázás autóval zajlik. Az ingatlan alkalmassá második otthonként is, mivel a zárt közösség és a biztonsági rendszer a távolléti időszakokat is lefedi. A teljes bútorozás lehetővé teszi a gyors beköltözést vagy a közvetlen bérbeadási hasznosítást.
A villa 1970-ben épült, de a közelmúltbeli felújítás jelentősen korszerűsítette. A padlóburkolatok tölgyfából és porcelánból készültek; a konyha különleges tervezésű, prémium háztartási gépekkel, természetes fa szekrényzettel és külön előkészítő térrel. A fő hálószoba különleges, beépített gardróbbal, valamint fürdőszobával, szabadonálló káddal és walk-in zuhanyzóval rendelkezik. A vendéghálószobák különleges szekrényekkel azonos színvonalú kialakítást kaptak. A technikai rendszerek közé tartozik az inverter klíma és a padlófűtés, amelyek egész éves hőkomfortot biztosítanak. Az emeletek között üvegfalú lift biztosítja a megközelíthetőséget. A kültéri részeknél a medence sóvizes rendszerű és fűtött; a teraszok elektromos napellenzőkkel, a kültéri konyha teljes felszereléssel készült. Az edzőterem behúzható üvegtetővel rendelkezik, ami az évszakok közötti használatot rugalmassá teszi. A garázs elektromos járműtöltővel van ellátva; a legközelebbi nyilvános töltőpont 277 méterre található. A képanyag alapján a belső terek nagy ablakfelületeikkel, modern bútorzatával és a természetes fény bőséges beengedésével jellemezhetők. A biztonsági rendszer a kapus közösség keretein belül működik. Az ingatlan teljes bútorozással kerül értékesítésre, ami az azonnali használatbavételt lehetővé teszi. Az energiahatékonysági minősítést az adatbázis nem tartalmazza.
A villa ár 6 195 000 euró, ami 492 m²-es lakóterület és 1259 m²-es telek esetén négyzetméterenként kb. 12 590 eurós egységárat jelent. Az ingatlan készen, bútorozottan, azonnal lakható állapotban kerül a piacra; nincs építési vagy szállítási várakozási idő, ellentétben a térség újépítésű projektjeivel. Hasonló benahavísi ingatlanok: a Gate 3 Villa 5 195 000 eurótól, a Sky Marbella Villas 6 495 000 eurótól, a Vista Lago Residences 6 995 000 eurótól indul. Ez a villa ebben a körben az alsó-középső ársávban helyezkedik el, annak ellenére, hogy felújított, golfpálya menti helyzetű ingatlan.
A villa Benahavís golfövezetében helyezkedik el, egy kapus lakóközösség emelt telekén. A mindennapi élet ритмusa itt a nyugalom és a szabadtéri tartózkodás köré épül. A keleti tájolás miatt a fő terek reggeli napfényt kapnak; a teraszok a golfpályára és a La Concha hegyre néznek. A ház kialakítása egy fő lakószintre koncentrálja a fő funkciókat: a konyha, a két nappali, a hálószobák és az edzőterem egy szinten, közvetlen terasz-kapcsolattal helyezkednek el. Ez a szerkezet idősek vagy mozgáskorlátozott családtagok számára is csökkenti a lépcsőhasználatot az üvegfalú lift révén. A kültéri tér sósvizes, fűtött medencét, árnyékolt ülőhelyeket elektromos napellenzőkkel és teljes kültéri konyhát tartalmaz, ami egész éves használatot tesz lehetővé, a térség évi kb. 3846 napsütéses órájához és 18,1 °C-os átlaghőmérséklethez illeszkedve. A napi bevásárlás 3,7 km-re, a patika 707 méterre érhető el. A környék csendes, vidéki jellegű; 2 km-en belül 14 étterem, 4 kávézó és 3 bank található. A sportolási lehetőségek közé tartozik a községi sportcsarnok (0,7 km), a konditerem (0,8 km) és a községi medencék (0,9 km). A kikapcsolódást három golfpálya (2,2, 4,3 km) és több kilátópont, például a Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) kínálja. A közösségi biztonsági rendszer és a zárt kialakítás a nyugalmat tovább erősíti.
A napi élet Benahavís csendes, hegyvidéki környezetében zajlik. A község 9472 lakossal (2025) rendelkezik, ami alacsony népsűrűséget jelent a 145 km²-es területen, ez a nyugalomban és a mindennapi forgalom alacsony szintjében mutatkozik meg. Alapvető szolgáltatások 2 km-en belül: egy patika, egy bolt, három bank, négy kávézó és 14 étterem. A háziorvosi ellátás és a kórház 6,5 km-re érhető el. A közlekedési képet az autóközpontú struktúra határozza meg: egyetlen buszvonal és megálló áll rendelkezésre. A repülőtér 48 km-re van; a Gibraltári repülőtér kb. 50 km-re légvonalban alternatívát kínál. A szabadidős infrastruktúra kiterjedt: három golfpálya (La Zagaleta 2,2 km; La Quinta 3,9 km; Tramores 4,3 km), 25 sportlétesítmény a településen, köztük községi sportcsarnok és medencék. A természetközeli kikapcsolódást kilátópontok és hegyi túraútvonalak biztosítják. A tengerparti szolgáltatások, Puerto Banús kikötő 8,7 km-re, rövid autóúttal érhetők el. Az éves napsütéses órák száma 3846, ami a szabadtéri életformát az év nagy részén támogatja; a tengeri fürdési szezon négy hónapra korlátozódik, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Benahavís golfövezetében: a golfpálya közvetlen szomszédsága, a partvonal 6,6 km-re, Marbella és Estepona egyenlő távolságra látható. A jelölők a strandokat, golfpályákat, iskolát és a legközelebbi szolgáltatásokat tüntetik fel. Az andalúziai hegyvidék és a tengerpart ezen metszéspontja határozza meg a térség jellegét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís Marbella (14 km, kb. 148 000 lakos), Estepona és Ronda közötti hegyvidéki település, 7 km-re a parttól. A pozíció a tengerparti övezet és a belső hegyvidék átmeneti zónájába helyezi: a strandok és a városi szolgáltatások rövid autóúttal, a vidéki csend közvetlenül elérhető. A térség nagyvárosai: Málaga 60 km-re, Algeciras 56 km-re. A község ismert golfközpont, öt pálya működik 5 km-en belül, , és alacsony lakosságszámával (9472 fő) a csendes lakókörnyezet kategóriájába tartozik.
A legközelebbi strandok légvonalban 6,6, 6,7 km-re fekszenek: a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe. Marbella 14 km-re, Estepona hasonló távolságra található; a két város közötti helyzet rövid autóutakkal teszi elérhetővé mindkét város szolgáltatásait. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 48 km-re, a Gibraltári repülőtér kb. 50 km-re légvonalban van innen. Golfpályák: La Zagaleta Country Club 2,2 km-re, La Quinta Golf 3,9 km-re, Tramores Golf 4,3 km-re. A szupermarket 3,7 km-re, a patika 707 méterre, a kórház 6,5 km-re található. A nemzetközi iskola 6 km-re, a Puerto Banús kikötő 8,7 km-re fekszik. Az elektromos töltőpont 277 méterre érhető el a lakóhelytől; egy Supercharger állomás 7,4 km-re működik Estepona irányában.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís 204 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a Sierra de las Nieves és a tengerpart közötti hegyvidéki övezetben. Az éves átlaghőmérséklet 18,1 °C, a hónapok átlagai 12, 26 °C között mozognak; a nyár meleg, a tél enyhe. Az éves napsütéses órák száma 3846, ami az európai átlagot jelentősen meghaladja. A tengeri fürdési szezon négy hónapra terjed ki, a 20 °C-os vízhőmérséklet feletti időszakra; az év többi részében a fűtött medence kompenzálja ezt a korlátot. Az emelkedett fekvés és a La Concha hegy látképe meghatározza a panorámát. A terep dombos; a telek és a környező utcák magasságkülönbségei gyalogos közlekedésnél számításba veendők. A vidéki környezet és a folyók közelsége természetközeli jellegű településszerkezetet eredményez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok légvonalban 6,6, 6,7 km-re találhatók: a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe a Guadiaro-esteponai partszakaszon. A kikötők közül a Puerto Deportivo José Banús 8,7 km-re fekszik, vízi sportolási és éttermi lehetőségekkel. A golf kínálata kiemelkedő: a La Zagaleta Country Club pályája 2,2 km-re (a lakóközösségtől számítva 1,5 km-re), a La Quinta Golf 3,9 km-re, a Tramores Golf 4,3 km-re, valamint az El Higueral Golf 2,7 km-re és a Marbella Club Golf Resort 2,9 km-re érhető el. A községi sportinfrastruktúra 25 létesítményt foglal magában: sportcsarnok 0,7 km-re, községi konditerem 0,8 km-re, községi medencék 0,9 km-re. A szabadtéri kikapcsolódást kilátópontok segítik: a Mirador del Tajo del Novio 0,6 km-re, a Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km-re található.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís Marbella (14 km, kb. 148 000 lakos), Estepona és Ronda közötti hegyvidéki település, 7 km-re a parttól. A pozíció a tengerparti övezet és a belső hegyvidék átmeneti zónájába helyezi: a strandok és a városi szolgáltatások rövid autóúttal, a vidéki csend közvetlenül elérhető. A térség nagyvárosai: Málaga 60 km-re, Algeciras 56 km-re. A község ismert golfközpont, öt pálya működik 5 km-en belül, , és alacsony lakosságszámával (9472 fő) a csendes lakókörnyezet kategóriájába tartozik.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
A benahavísi magasárú szegmensben ez a villa 6 195 000 eurós árával a középső sávban helyezkedik el. A közvetlen összehasonlítási alapot három térségi projekt szolgáltatja: a Gate 3 Villa 5 195 000 eurótól indul, a Sky Marbella Villas 6 495 000 eurótól, a Vista Lago Residences pedig 6 995 000 eurótól. A különbség lényege az állapot és az időtényező: míg az említett projektek újépítésűek, ahol az átadás a fejlesztés menetrendjétől függ, ez a villa felújított, kész állapotú ingatlan, azonnali használatbavétellel. A 492 m²-es lakóterület négyzetméterára (kb. 12 590 euró/m²) a La Zagaleta-környéki golfvillák szokásos sávjába esik. A telek mérete, 1259 m², az újépítésű, sűrűbben beépített projektekhez képest nagyobb külső teret biztosít. Benahavís pozíciója a régión belül meghatározó: a település öt golfpályát vonultat fel 5 km-en belül, és a tengerparti övezethez képest csendesebb, hegyvidéki környezetet kínál, miközben Marbella és Estepona egyaránt kb. 15, 20 perces autóútra van. Az andalúziai parti piacon a belső, golf-orientált zónák, mint Benahavís, jellemzően az első soros tengerparti ingatlanoknál alacsonyabb, de a városi lakóövezeteknél magasabb árszintet mutatnak; ennek a villának az árazása ezt a mintát követi. A térség 800 éves ingatlantranzakciós aktivitása és a 2025-ös 9472 fős lakosság egy stabil, alacsony densitású lakópiacot jelez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID