Η συγκεκριμένη ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Benahavís, στο εσωτερικό της επαρχίας Málaga, σε οικιστική περιοχή με φρουρούμενη πρόσβαση και άμεση γειτνίαση με γκολφ. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 492 τ.μ. σε οικόπεδο 1.259 τ.μ., με 5 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια, και πρόκειται για κατοικία του 1970 που πρόσφατα ανακαινίστηκε. Η θέση της, σε υπερυψωμένο οικόπεδο, προσφέρει θέα προς το γήπεδο γκολφ και το βουνό La Concha. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 6.195.000 ευρώ. Ο οικισμός απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτή και 48 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση σε φρουρούμενη κατοικημένη ζώνη του Benahavís, με πρόσοψη σε γήπεδο γκολφ. Η απόσταση έως το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 3,7 χιλιόμετρα και έως το νοσοκομείο 6,5 χιλιόμετρα. Η ακτή απέχει περίπου 6,6 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι αναγκαία για όλες τις καθημερινές δραστηριότητες.
Η βίλα καλύπτει ανάγκες για ευρύχωρη μόνιμη ή δεύτερη κατοικία με πέντε υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα, γυμναστήριο και ασανσέρ που συνδέει τα δύο επίπεδα. Οι κύριοι χώροι διαβίωσης βρίσκονται σε ένα επίπεδο, με απευθείας πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες. Η ανατολικός προσανατολισμός και η λειτουργία όλου του έτους με κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση καθορίζουν το λειτουργικό προφίλ.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο χτίστηκε το 1970 (ενδεικτική χρονολογία) και πρόσφατα ανακαινίστηκε εκτενώς. Η κατάσταση交付 χαρακτηρίζεται ως έτοιμη προς άμεση χρήση, πλήρως επιπλωμένη. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν αντλία θερμότητας τύπου inverter, ενδοδαπέδια θέρμανση και φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων στο γκαράζ.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θαλάσσια θέα ούτε άμεση πρόσβαση σε παραλία με τα πόδια. Δεν υπάρχει δημόσια συγκοινωνία με αξιόπιστη συχνότητα· η περιοχή διαθέτει μία μόνο γραμμή και ένα στάση. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχει μόνο ένα σχολείο, δημόσιο primaries επίπεδου. Οι υποδομές βασίζονται στη χρήση αυτοκινήτου.
Ref: VL170742
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ολοκληρωμένη, ευρύχωρη κατοικία σε ήσυχη, φρουρούμενη περιοχή γκολφ, με άμεση διαθεσιμότητα. Και όχι: η εγκατάσταση λειτουργεί σε οικotpous με επαγγελματική ή οικογενειακή χρήση που απαιτεί πέντε υπνοδωμάτια και επτά μπάνια, καθώς και χώρους φιλοξενίας. Σε όσους μετακομίζουν μόνιμα, το γεγονός ότι όλοι οι κύριοι χώροι βρίσκονται σε ένα επίπεδο και συνδέονται με ασανσέρ μειώνει τα πρακτικά εμπόδια μακροπρόθεσμα. Σε αγοραστές δεύτερης κατοικίας, οι υποδομές όλου του έτους, ενδοδαπέδια θέρμανση, θερμαινόμενη πισίνα, κλειστό γυμναστήριο, επιτρέπουν χρήση και εκτός καλοκαιριού. Σε όσους η καθημερινότητα βασίζεται σε γκολφ, τρεις διαδρομές απέχουν λιγότερο από 4,5 χιλιόμετρα. Αντίστροφα, το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν αστική ζωή με τα πόδια, θαλάσσια πρόσβαση ή δημόσια συγκοινωνία· όλες οι μετακινήσεις απαιτούν αυτοκίνητο. Επίσης, το προφίλ τιμής και μεγέθους τοποθετείται σε συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς.
Μετά την πρόσφατη ανακαίνιση, το ακίνητο διαθέτει δρύινα και πορσελάνινα δάπεδα, κλιματισμό τύπου inverter και ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλη την κατοικία. Η κουζίνα περιλαμβάνει ενσωματωμένες συσκευές υψηλής κατηγορίας, ξύλινα ντουλάπια και δευτερεύοντα χώρο προετοιμασίας. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει walk-in ντουλάπι και μπάνιο με αυτόνομη μπανιέρα και walk-in ντους· τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια έχουν κατασκευασμένα ντουλάπια. Η σύνδεση των δύο επιπέδων γίνεται με γυάλινη ασανσέρ επιβατών. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν αλατοθερμαινόμενη πισίνα, σκεπασμένες καθιστικές με ηλεκτρικά awnings και πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα με μπάρμπεκιου. Το γυμναστήριο διαθέτει ανασυρόμενη γυάλινη στέγη για χρήση σε όλες τις εποχές. Το γκαράζ περιλαμβάνει σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Η τήρηση της αρχιτεκτονικής γραμμής της Ανδαλουσίας συνδυάζεται με σύγχρονα τεχνικά στοιχεία. Δεν διατίθενται δημόσια αρχεία για την ενεργειακή ταξινόμηση του ακινήτου· το έτος κατασκευής (1970) σημαίνει ότι το κέλυφος προηγείται των σημερινών προτύπων μόνωσης, αν και η ανακαίνιση μπορεί να έχει βελτιώσει την απόδοση.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 6.195.000 ευρώ για ακίνητο 492 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 1.259 τ.μ. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 12.590 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας. Το ακίνητο είναι έτοιμο και πλήρως επιπλωμένο, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν πρόσθετες δαπάνες επιπλωμένος ή παράδοσης. Εντός της ίδιας περιοχής, συγκρίσιμες προσφορές κυμαίνονται από 5.195.000 έως 6.995.000 ευρώ. Η τιμή τοποθετεί το ακίνητο στο μεσαционно προς ανώτερο τμήμα αυτού του φάσματος.
Η κατοικία λειτουργεί ως βίλα fullPath για χρήση όλου του έτους. Οι κύριοι χώροι, κουζίνα, δύο καθιστικά, υπνοδωμάτια και γυμναστήριο, βρίσκονται σε ένα επίπεδο και συνδέονται απευθείας με βεράντες και την πισίνα. Αυτό δομεί την καθημερινότητα γύρω από την εξωτερική διαβίωση: το πρωί στον ανατολικό προσανατολισμό, το μεσημέρι στις σκεπαστές εξωτερικές χώρους με ηλεκτρικά awnings, το βράδυ στην εξωτερική κουζίνα με μπάρμπεκιου. Η αλατοθερμαινόμενη πισίνα επιτρέπει χρήση εκτός θερινής περιόδου. Το γυμναστήριο με ανασυρόμενη γυάλινη στέγη επεκτείνει τη λειτουργικότητα τους colder μήνες. Η ασανσέρ συνδέει τα δύο επίπεδα και εξαλείφει την εξάρτηση από σκάλες. Το Benahavís ως οικισμός είναι μικρό, με 9.472 κατοίκους, και το ρυθμό της περιοχής καθορίζει η αγροτική, ηρεμή Umgebung. Οι 14 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων καλύπτουν τη βασική εστίαση. Για αγορές, υγεία και wider κοινωνικές δραστηριότητες απαιτούνται μετακινήσεις προς την ακτή ή τη Marbella. Η θέση σε φρουρούμενη κοινότητα με πρόσοψη γκολφ προσθέτει ένα επίπεδο ασφάλειας και ησυχίας. Το ρυθμό της κατοικίας δεν καθορίζει η τουριστική εποχή αλλά η δική της χρήση.
Η καθημερινή ζωή στο Benahavís βασίζεται σε δύο επίπεδα: ο ίδιος ο οικισμός, με περίπου 9.500 κατοίκους, και η παράκτια ζώνη σε απόσταση 6-7 χιλιομέτρων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων από το ακίνητο βρίσκονται 14 εστιατόρια, 4 καφέ, 3 τράπεζες, 1 φαρμακείο και 1 σχολείο πρωτοβάθμιας. Το δημόσιο αθλητικό κέντρο, το γυμναστήριο και οι δημοτικές πισίνες απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Για σούπερ μάρκετ η απόσταση είναι 3,7 χιλιόμετρα και για νοσοκομείο 6,5 χιλιόμετρα. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι οριακά: μία γραμμή και μία στάση καλύπτουν την περιοχή, με αποτέλεσμα η αυτοκινητοβιοτική διαβίωση να είναι το μόνο λειτουργικό μοντέλο. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 51 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, περίπου μία ώρα οδήγησης· το αεροδρόμιο του Gibraltar περίπου 50 χιλιόμετρα. Η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 277 μέτρα και το Supercharger της Estepona 7,4 χιλιόμετρα. Η μοναδική θέση του οικισμού, βουνό, ποτάμι, γκολφ, καθορίζει χαμηλή πυκνότητα και ήσυχο περιβάλλον όλο τον χρόνο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με τον πυρήνα του Benahavís, τις γκολφ διαδρομές της περιοχής και την παράκτια ζώνη. Ορατές είναι οι αποστάσεις προς Marbella, Estepona και το αεροδρόμιο, καθώς και η γεωγραφία της κοιλάδας που καθορίζει τις οδικές συνδέσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavís καταλαμβάνει θέση εσωτερική στην ενδοχώρα μεταξύ Marbella (14 χλμ.) και Estepona, σε απόσταση 7 χιλιομέτρων από την ακτή. Η Málaga απέχει 60 χιλιόμετρα και το Algeciras 56 χιλιόμετρα. Η θέση του συνδυάζει ορεινό ανάγλυφο με πρόσβαση σε δύο αστικά κέντρα της Costa del Sol. Σε σχέση με άλλες περιοχές της ευρύτερης περιοχής, το Benahavís διαφοροποιείται μέσω της χαμηλής πυκνότητας κατοίκησης, της παρουσίας μεγάλων γκολφ resorts και της φρουρούμενης κατοίκησης υψηλού επιπέδου, όπως η ζώνη της La Zagaleta.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Saladillo, απέχει 6,6 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ακολουθούμενη από την Playa Isdabe στα 6,7 χιλιόμετρα· η οδική απόσταση είναι μεγαλύτερη λόγω του εσωτερικού αναγλύφου. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 51 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, το Gibraltar περίπου 50 χιλιόμετρα. Η Marbella βρίσκεται 14 χιλιόμετρα μακριά με 148.000 κατοίκους και πλήρεις αστικές υπηρεσίες. Το λιμάνι Puerto José Banús απέχει 8,7 χιλιόμετρα. Τρεις γκολφ διαδρομές βρίσκονται σε ακτίνα 4,5 χιλιομέτρων: La Zagaleta στα 2,2 χιλιόμετρα, La Quinta στα 3,9 και Tramores στα 4,3. Διεθνές σχολείο (The International School of Estepona) απέχει 6 χιλιόμετρα. Η φαρμακείο του οικισμού απέχει 707 μέτρα.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benahavός βρίσκεται σε υψόμετρο 204 μέτρων, σε ορεινή ζώνη μεταξύ Marbella, Estepona και Ronda. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1 °C και εύρος 12-26 °C. Οι ηλιοδιαρκείας ανέρχονται ιστορικά σε 3.846 ώρες ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες της Νότιας Ευρώπης. Το κολυμβητικό σύστημα σε θάλασσα διαρκεί τέσσερις μήνες με θερμοκρασίες νερού άνω των 20 °C· ωστόσο, η ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα του ακινήτου παρατείνει αυτή τη λειτουργία. Το ανάγλυφο της περιοχής περιλαμβάνει υψομετρικές διαφορές και φυσικά σημεία θέας όπως το Mirador del Tajo del Novio στα 600 μέτρα και το Mirador de la Charca de los Tubos στα 1,2 χιλιόμετρα. Το βουνό La Concha κυριαρχεί στην οπτική εικόνα από την κατοικία. Η ανατολικός προσανατολισμός σημαίνει πρωινή ηλιοφάνεια στους κύριους χώρους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες του Saladillo και της Isdabe απέχουν 6,6-6,7 χιλιόμετρα και ανήκουν στην παράκτια ζώνη ανάμεσα σε Estepona και San Pedro de Alcántara. Για θαλάσσια σπορ και μαρινές, το Puerto Deportivo José Banús απέχει 8,7 χιλιόμετρα. Το γκολφ αποτελεί την κύρια αθλητική υποδομή: η περιοχή του Benahavís συγκεντρώνει πέντε διαδρομές σε μικρή ακτίνα, συμπεριλαμβανομένων των La Zagaleta (2,2 χλμ.), El Higueral (2,7 χλμ.), Marbella Club Golf Resort (2,9 χλμ.), La Quinta (3,9 χλμ.) και Tramores (4,3 χλμ.). Ο δήμος διαθέτει συνολικά 25 αθλητικές εγκαταστάσεις, με δημοτικό γυμναστήριο και πισίνες σε απόσταση κάτω ενός χιλιομέτρου από το ακίνητο. Για πεζοπορία και φύση, τα μονοπάτια προς τα Miradores και το φυσικό περιβάλλον του ποταμού Guadalmedina ξεκινούν από τον ίδιο τον οικισμό.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís καταλαμβάνει θέση εσωτερική στην ενδοχώρα μεταξύ Marbella (14 χλμ.) και Estepona, σε απόσταση 7 χιλιομέτρων από την ακτή. Η Málaga απέχει 60 χιλιόμετρα και το Algeciras 56 χιλιόμετρα. Η θέση του συνδυάζει ορεινό ανάγλυφο με πρόσβαση σε δύο αστικά κέντρα της Costa del Sol. Σε σχέση με άλλες περιοχές της ευρύτερης περιοχής, το Benahavís διαφοροποιείται μέσω της χαμηλής πυκνότητας κατοίκησης, της παρουσίας μεγάλων γκολφ resorts και της φρουρούμενης κατοίκησης υψηλού επιπέδου, όπως η ζώνη της La Zagaleta.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Στο τμήμα της αγοράς πάνω από 5 εκατομμύρια ευρώ στο Benahavός, το συγκεκριμένο ακίνητο συγκρίνεται με τρεις τρέχουσες προσφορές: τα Gate 3 Villas από 5.195.000 ευρώ, τα Sky Marbella Villas από 6.495.000 ευρώ και τα Vista Lago Residences από 6.995.000 ευρώ. Με τιμή εκκίνησης 6.195.000 ευρώ, η βίλα τοποθετείται στο μέσο του φάσματος. Διαφοροποιητικό στοιχείο έναντι των νέων κατασκευών είναι το μέγεθος του οικοπέδου, 1.259 τ.μ., και το γεγονός ότι πρόκειται για ώριμο κτήμα με ολοκληρωμένο εξωτερικό χώρο, πισίνα και βλάστηση, εκεί όπου οι νέες κατασκευές παραδίδονται με ενδεικτικά χρονοδιαγράμματα και χωρίς διαμορφωμένο περιβάλλον. Επίσης, το ακίνητο διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και άμεσα διαθέσιμο. Η γενικότερη αγορά του Benahavís καταγράφει περίπου 800 συναλλαγές, με μεσο端的 εισόδημα επαρχίας στα 16.450 ευρώ, απόσταση που αντικατοπτρίζει το διπλό προφίλ της περιοχής: τοπικός οικισμός και ζώνη κατοικίας υψηλής αξίας. Σε σχέση με τη γειτονική Marbella, οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο στο Benahavís εστιάζονται σε μεγαλύτερα οικόπεδα και χαμηλότερες πυκνότητες, ενώ η πρόσβαση σε παραλία και αστικές υπηρεσίες απαιτεί σταθερή μετακίνηση. Σε σχέση με την Estepona, το Benahavός προσφέρει μεγαλύτερη απομόνωση και ορεινό περιβάλλον με αντίστοιχο κόστος σε κινητικότητα. Το γεγονός ότι οι μεγάλες γκολφ ζώνες, La Zagaleta, Los Flamingos, La Quinta, βρίσκονται εντός ή στα όρια του δήμου καθορίζει το προφίλ των αγοραστών της περιοχής: χρήση όλου του έτους, αθλητική δραστηριότητα και ιδιωτικότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID