5 Bed Μονοκατοικία βίλα in Benahavís σε Benahavís,

5-υπνοδωμάτιο Βίλα στο Benahavís, Los Mozos · Πρώτη γραμμή γκολφ

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Benahavís, ένα ορεινό δήμο της επαρχίας της Μάλαγα, τοποθετημένο ανάμεσα στη Marbella, την Estepona και τη Ronda, περίπου επτά χιλιόμετρα από την ακτή. Το ακίνητο βρίσκεται σε τοποθεσία πρώτης γραμμής στο γήπεδο γκολφ, μέσα σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών, σε ένα υπερυψωμένο οικόπεδο, με θέα στο γήπεδο γκολφ προς το βουνό La Concha. Το σπίτι προσφέρει 492 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 1.259 τ.μ., με πέντε υπνοδωμάτια και επτά μπάνια κατανεμημένα σε δύο επίπεδα που συνδέονται με γυάλινο επιβατικό ασανσέρ. Ολοκληρώθηκε αρχικά το 1970 και ανακαινίστηκε πρόσφατα, και το ακίνητο διατίθεται πλήρως επιπλωμένο έναντι 6.195.000 €.

€6,195,000
5
Υπνοδωμάτια
7
Μπάνια
492 m²
Εμβαδόν
€6,195,000
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται στην ενδοχώρα του Benahavís, σε υψόμετρο περίπου 204 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια ήσυχη αγροτική τοποθεσία περιτριγυρισμένη από γήπεδα γκολφ και ορεινό τοπίο. Οι πιο κοντινές παραλίες, Playa del Saladillo και Playa Isdabe, απέχουν μεταξύ 6,6 και 6,7 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 48 χιλιόμετρα οδικώς. Για τις καθημερινές μετακινήσεις είναι απαραίτητο αυτοκίνητο· οι δημόσιες συγκοινωνίες περιορίζονται σε μία γραμμή με μία μόνο στάση στον δήμο.

Δάπεδο

Το ακίνητο λειτουργεί ως μεγάλη οικογενειακή κατοικία ή εξοχικό για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο, την ιδιωτικότητα και την εγγύτητα σε γήπεδο γκολφ. Πέντε υπνοδωμάτια, επτά μπάνια, γυμναστήριο με ανασυρόμενη γυάλινη οροφή, ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα αλατιού, εξωτερική κουζίνα και γκαράζ με φόρτιση για ηλεκτρικά αυτοκίνητα καλύπτουν το πλήρες φάσμα των οικιακών αναγκών. Όλοι οι κύριοι χώροι διαβίωσης είναι κατανεμημένοι σε ένα ενιαίο επίπεδο, και ο εσωτερικός ασανσέρ εξασφαλίζει προσβασιμότητα μεταξύ των ορόφων.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα ολοκληρώθηκε αρχικά το 1970 και από τότε έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση, με την κατάσταση κατασκευής να καταγράφεται ως ολοκληρωμένη και έτοιμη για άμεση χρήση. Η ανακαίνιση περιλάμβανε την εγκατάσταση γυάλινου επιβατικού ασανσέρ, ενδοδαπέδιας θέρμανσης, κλιματισμού inverter και ανανεωμένου εξοπλισμού κουζίνας και μπάνιων. Δεν εφαρμόζονται περαιτέρω φάσεις κατασκευής ή ημερομηνίες παράδοσης.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, παράκτιες ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια ή αξιόλογες δημόσιες συγκοινωνίες· η καθημερινή κινητικότητα εξαρτάται εξ ολοκλήρου από ιδιωτικά οχήματα. Δεν βρίσκεται μέσα σε αστικό κέντρο, επομένως τα καταστήματα, τα σχολεία και η υγειονομική περίθαλψη απαιτούν σύντομες διαδρομές με το αυτοκίνητο. Ο ανατολικός προσανατολισμός σημαίνει ότι οι κύριες βεράντες δέχονται πρωινό αντί για απογευματινό ήλιο. Δεν γίνεται μνεία σε φωτοβολταϊκά πάνελ ή πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης στα διαθέσιμα στοιχεία.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 5 Bed Μονοκατοικία βίλα in Benahavís
Πόλη Benahavís
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €6,195,000
Εμβαδόν 492 m²
Τιμή ανά τ.μ. €12,591 / m²
Βεράντα 37 m²
Υπνοδωμάτια 5
Μπάνια 7
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 1970
Απορρίμματα/έτος €18
Δημοσίευση 2026-08-24

Ref: VL170742

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια καθιερωμένη, ανακαινισμένη βίλα αντί για νέα δόμηση ή αγορά επί σχεδίου, ιδίως όσους θέλουν άμεση διαθεσιμότητα χωρίς χρόνους αναμονής κατασκευής. Ταιριάζει σε νοικοκυριά που χρειάζονται πέντε υπνοδωμάτια και διαβίωση ενός επιπέδου για τους κύριους χώρους, είτε για πολυγενεαική χρήση, τακτικούς επισκέπτες ή μόνιμη διαμονή. Οι παίκτες γκολφ ωφελούνται από τη θέση πρώτης γραμμής, με τα γήπεδα La Zagaleta, La Quinta και Tramores σε απόσταση δύο έως πέντε χιλιομέτρων. Ο ασανσέρ και η προσβάσιμη διάταξη είναι σημαντικά για αγοραστές που σχεδιάζουν μακροχρόνια διαμονή ή μειωμένη κινητικότητα. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και το κλειστό περιβάλλον περισσότερο από αστικές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, και που αποδέχονται την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για αγορές, σχολεία και υγειονομική περίθαλψη. Τα νοικοκυριά που βασίζονται σε διεθνή σχολεία πρέπει να σημειώσουν ότι το The International School of Estepona απέχει περίπου έξι χιλιόμετρα. Ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που θέλουν άμεση πρόσβαση στην παραλία, βραδινές βόλτες σε παραλιακούς περιπάτους ή εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες. Οι συχνοί ταξιδιώτες μπορεί να σταθμίσουν τη διαδρομή περίπου 48 χιλιομέτρων προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα ή περίπου 50 χιλιομέτρων προς το Γιβραλτάρ. Οι εποχιακοί χρήστες που θέλουν επιπλωμένο, έτοιμο προς χρήση ακίνητο θα διαπιστώσουν ότι η πλήρως επιπλωμένη παράδοση και η θερμαινόμενη πισίνα ευθυγραμμίζονται με αυτή τη χρήση· οι επενδυτές που εστιάζουν σε απόδοση ενοικίασης πρέπει να σημειώσουν ότι δεν παρέχεται άδεια εκμίσθωσης ή στοιχεία απόδοσης στη διαθέσιμη τεκμηρίωση.

Ποιότητα Κατασκευής

Το πρόγραμμα ανακαίνισης κάλυψε τόσο τα τεχνικά συστήματα όσο και τις επενδύσεις. Τα δάπεδα συνδυάζουν δρυ και πορσελάνη σε όλο το σπίτι, και ο κλιματισμός λειτουργεί με δύο συστήματα: κλιματισμό inverter για ψύξη και ενδοδαπέδια θέρμανση για τους χειμερινούς μήνες, επιτρέποντας διαβίωση όλο τον χρόνο. Η κουζίνα είναι κατασκευασμένη κατά παραγγελία, με συσκευές υψηλής ποιότητας, ντουλάπια από φυσικό ξύλο και δευτερεύοντα χώρο προετοιμασίας, συνδεδεμένη με επίσημη τραπεζαρία. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει ενδυματοθέσιο και μπάνιο με αυτόνομη μπανιέρα και ντους ανοιχτού τύπου· τα υπνοδωμάτια επισκεπτών διαθέτουν ντουλάπια κατά παραγγελία. Τα δύο επίπεδα συνδέονται με γυάλινο επιβατικό ασανσέρ, το οποίο προσθέτει προσβασιμότητα και άνεση στη διάταξη δύο επιπέδων. Οι εξωτερικές τεχνικές παροχές περιλαμβάνουν πισίνα αλατιού με θέρμανση, ηλεκτρικές τέντες στις σκιερές βεράντες και πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα με μπάρμπεκιου. Το γυμναστήριο έχει ανασυρόμενη γυάλινη οροφή, επιτρέποντας να λειτουργεί ως ανοιχτός ή κλειστός χώρος ανάλογα με την εποχή. Το γκαράζ περιλαμβάνει φόρτιση για ηλεκτρικά αυτοκίνητα, με σημείο δημόσιας φόρτισης να καταγράφεται επίσης 277 μέτρα μακριά. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο. Δεν εμφανίζεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης ή βαθμολογία στα διαθέσιμα στοιχεία, και η προέλευση του κτίσματος το 1970 σημαίνει ότι η ποιότητα ανακαίνισης βασικών στοιχείων όπως η μόνωση και τα κουφώματα πρέπει να επαληθευτεί με τεχνική επιθεώρηση πριν την αγορά.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το ακίνητο προσφέρεται έναντι 6.195.000 € ως ολοκληρωμένη, πλήρως επιπλωμένη κατοικία. Στο Benahavís, συγκρίσιμες αγγελίες περιλαμβάνουν το Gate 3 Villa από περίπου 5.195.000 €, τα Sky Marbella Villas από 6.495.000 € και τις Vista Lago Residences από 6.995.000 €, τοποθετώντας αυτή τη βίλα στο μέσο της τρέχουσας υψηλής κατηγορίας του δήμου. Η τιμή αντικατοπτρίζει ανακαινισμένη, έτοιμη για μετακόμιση κατάσταση αντί για τιμή επί σχεδίου ή φάσης κατασκευής, επομένως δεν υπάρχει σταδιακό σχήμα πληρωμών. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη τα έξοδα αγοράς, τα κοινόχρηστα μέσα στο κλειστό συγκρότημα και τον ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας (IBI) επιπλέον της ζητούμενης τιμής.

€6,195,000
Τιμή
5
Υπνοδωμάτια
492 m²
Εμβαδόν
7
Μπάνια
€18
Απορρίμματα/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα οργανώνεται γύρω από έναν όροφο διαβίωσης ενός επιπέδου, όπου κουζίνα, δύο σαλόνια, χώρος φαγητού, υπνοδωμάτια, γυμναστήριο και βεράντες της πισίνας συνδέονται χωρίς σκάλες. Ο ανατολικός προσανατολισμός φέρνει το πρωινό φως στις βεράντες, με τη ζέστη της ημέρας να μετατοπίζεται στα σκιερά καθίσματα εξοπλισμένα με ηλεκτρικές τέντες από τα μεσημέρι. Η θερμαινόμενη πισίνα αλατιού παρατείνει τη χρήση πέρα από τους καλοκαιρινούς μήνες, και η εξωτερική κουζίνα με μπάρμπεκιου υποστηρίζει παρατεταμένες περιόδους υπαίθριας ζωής από την άνοιξη έως το φθινόπωρο. Οι άμεσες γύρω περιοχές ορίζονται από το γήπεδο γκολφ και το περίγραμμα του βουνού La Concha, με το κλειστό συγκρότημα κατοικιών να παρέχει ελεγχόμενη πρόσβαση και υποδομές ασφαλείας. Το χωριό του Benahavís, γνωστό για τον μεγάλο αριθμό εστιατορίων του, απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, και τα αναλυτικά στοιχεία καταγράφουν δεκατέσσερα εστιατόρια, τέσσερα καφέ, ένα φαρμακείο και τρεις τράπεζες σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 3,7 χιλιόμετρα από το ακίνητο και ένα νοσοκομείο 6,5 χιλιόμετρα. Ο ρυθμός εδώ είναι οικιστικός και ήσυχος παρά αστικός: πρωινά στη βεράντα, γκολφ ή περιηγήσεις σε κοντινά μονοπάτια όπως η διαδρομή προς το Mirador del Tajo del Novio, και βράδια σε εσωτερικούς χώρους ή στην εξωτερική κουζίνα. Οι χειμώνες παραμένουν χρήσιμοι χάρη στην ενδοδαπέδια θέρμανση και τον κλιματισμό inverter, και το τοπικό κλίμα, με μέση θερμοκρασία 12 έως 26°C και περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζει διαβίωση όλο τον χρόνο για όσους το επιθυμούν.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Benahavís

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το Benahavís είναι ορεινός δήμος με περίπου 9.500 κατοίκους και έκταση 145 τ.χλμ., τοποθετημένος στην ενδοχώρα ανάμεσα στη Marbella (14 χλμ.), την Estepona και τη Ronda. Το περιβάλλον είναι αγροτικό και ήσυχο, οριζόμενο από γήπεδα γκολφ, ορεινά μονοπάτια και θέα προς το La Concha. Οι καθημερινές δουλειές απαιτούν αυτοκίνητο: το πιο κοντινό σούπερ μάρκετ απέχει 3,7 χιλιόμετρα, ένα φαρμακείο 707 μέτρα και νοσοκομιακές υποδομές 6,5 χιλιόμετρα. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, τα στοιχεία καταγράφουν δεκατέσσερα εστιατόρια, τέσσερα καφέ, ένα σχολείο και τρεις τράπεζες, αντανακλώντας τη φήμη του χωριού ως γαστρονομικού προορισμού παρά εμπορικού κέντρου. Η ψυχαγωγική υποδομή επικεντρώνεται στο γκολφ, La Zagaleta, El Higueral και Marbella Club Golf Resort βρίσκονται όλα μέσα σε τρία χιλιόμετρα, καθώς και δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις που περιλαμβάνουν κλειστό γυμναστήριο και πισίνες σε απόσταση μικρότερη του χιλιομέτρου. Οι δημόσιες συγκοινωνίες αποτελούνται από μία γραμμή με μία μόνο στάση, επομένως οι κάτοικοι οδηγούν για σχεδόν κάθε μετακίνηση. Το κλίμα έχει μέσο όρο 18,1°C ετησίως, υποστηρίζοντας υπαίθρια χρήση στο μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, αν και η κολυμβητική περίοδος με θερμοκρασίες θάλασσας άνω των 20°C διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει την υπερυψωμένη θέση της βίλας μέσα στο Benahavís, στην ενδοχώρα από το παράκτιο τμήμα Estepona, Marbella. Τα γήπεδα γκολφ συγκεντρώνονται άμεσα γύρω από το ακίνητο, οι παραλίες βρίσκονται μεταξύ έξι και επτά χιλιομέτρων νότια, και το οδικό δίκτυο συνδέει με τη Marbella, την Estepona και τα δύο περιφερειακά αεροδρόμια.

Aerial view of Benahavís, featuring a coastal road, sandy beach, and lush greenery.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το Benahavís καταλαμβάνει θέση στην ενδοχώρα ανάμεσα στη Marbella (14 χλμ., πληθυσμός 147.958) και την Estepona, περίπου επτά χιλιόμετρα από την ακτή και συνδεδεμένο με τον οδό προς τη Ronda στην ενδοχώρα. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο στο τμήμα γκολφ και εξοχής της δυτικής Costa del Sol, διακριτό από τοποθεσίες πρώτης γραμμής στη θάλασσα ή κέντρα πόλεων. Η Marbella και το Banús παρέχουν αστικές υπηρεσίες, αγορές και ζωή μαρίνας σε απόσταση δεκαπέντε έως είκοσι λεπτών με το αυτοκίνητο, ενώ ο δήμος διατηρεί χωριάτικο χαρακτήρα με μικρό μόνιμο πληθυσμό περίπου 9.500 ατόμων σε 145 τ.χλμ. Η πόλη της Μάλαγα (60 χλμ.) και το Algeciras (56 χλμ.) πλαισιώνουν την ευρύτερη περιοχή.

Προσβασιμότητα

Αποστάσεις από το ακίνητο: οι παραλίες Playa del Saladillo και Playa Isdabe απέχουν 6,6 έως 6,7 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσβάσιμες με το αυτοκίνητο σε περίπου δέκα έως δεκαπέντε λεπτά. Η Marbella απέχει 14 χιλιόμετρα και η Estepona αντίστοιχα στην αντίθετη κατεύθυνση· το Puerto Deportivo José Banús απέχει 8,7 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 48 χιλιόμετρα οδικώς, και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ περίπου 50 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας επιλογή δύο αεροδρομίων. Η πρόσβαση στο γκολφ είναι άμεση: το γήπεδο La Zagaleta απέχει 2,2 χιλιόμετρα, η La Quinta 3,9 χιλιόμετρα και η Tramores 4,3 χιλιόμετρα. Σταθμός Supercharger βρίσκεται στην Estepona 7,4 χιλιόμετρα μακριά, συμπληρώνοντας τον φορητό φορτιστή του γκαράζ. Το πιο κοντινό διεθνές σχολείο απέχει περίπου έξι χιλιόμετρα από το ακίνητο.

Gibraltar (GIB) 50 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 51 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Wooden walkway with scenic view of lush green hills and clear blue sky.

Φύση & Κλίμα

Palm trees line a coastal walkway with a clear blue sky and ocean view.

Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 204 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε υπερυψωμένο οικόπεδο, που συμβάλλει στη θέα στο γκολφ και στο βουνό και προσφέρει ελαφρώς πιο δροσερό προφίλ από την άμεση ακτή. Ιστορικά στοιχεία καταγράφουν περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C, με μηνιαίους μέσους όρους από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης, όταν οι θερμοκρασίες της θάλασσας ξεπερνούν τους 20°C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, αν και η θερμαινόμενη πισίνα με αλατούχο νερό της βίλας επεκτείνει την ιδιωτική κολύμβηση πέρα από αυτό το διάστημα. Το έδαφος γύρω από το Benahavís είναι λοφώδες, με διαδρομές περιήγησης σε σημεία θέας όπως το Mirador del Tajo del Novio (0,6 χλμ.) και το Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 χλμ.). Ο ανατολικός προσανατολισμός του σπιτιού τοποθετεί τις βεράντες σε πρωινό ήλιο, καθιστώντας τις σκιερές καθιστικές και τις τέντες πρακτικές για τη μεσημεριανή και απογευματινή χρήση.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.1°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
204m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Οι πιο κοντινές παραλίες, Playa del Saladillo και Playa Isdabe, απέχουν 6,6 έως 6,7 χιλιόμετρα από το ακίνητο στο παράκτιο τμήμα Estepona, San Pedro. Το Puerto Deportivo José Banús, σε 8,7 χιλιόμετρα, παρέχει εγκαταστάσεις μαρίνας, εστίαση και νυχτερινή ζωή. Η ψυχαγωγία στην ενδοχώρα επικεντρώνεται στο γκολφ: το γήπεδο La Zagaleta Country Club απέχει 2,2 χιλιόμετρα, με τη La Quinta (3,9 χλμ.) και την Tramores (4,3 χλμ.) κοντά, και τα El Higueral και Marbella Club Golf Resort μέσα σε τρία χιλιόμετρα από το χωριό. Η δημοτική αθλητική υποδομή, κλειστό γυμναστήριο (0,7 χλμ.), γυμναστήριο (0,8 χλμ.) και δημόσιες πισίνες (0,9 χλμ.), βρίσκεται πιο κοντά από την ακτή. Οι επιλογές πεζοπορίας περιλαμβάνουν σημασμένα σημεία θέας σε απόσταση ενός έως δύο χιλιομέτρων. Τα στοιχεία καταγράφουν 25 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, υποστηρίζοντας μια δραστήρια ετήσια ρουτίνα χωρίς εξάρτηση από την ακτή.

Golf

  • La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course 1.5 km
  • El Higueral Golf 2.7 km
  • Marbella Club Golf Resort 2.9 km
  • Driving Range / German Golf Academy 4.1 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: OpenStreetMap, CSD

Luxurious golf course room with ocean view, featuring palm trees and a golf cart.

Οδηγός Περιοχής: Benahavís

Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.

Βασικά Στοιχεία

145.0 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 11.5°C 90 mm
Φεβρουάριος 12.4°C 57 mm
Μάρτιος 13.5°C 182 mm
Απρίλιος 15.6°C 80 mm
Μάιος 18.9°C 36 mm
Ιούνιος 23.1°C 8 mm
Ιούλιος 26.3°C 1 mm
Αύγουστος 26.4°C 7 mm
Σεπτέμβριος 22.9°C 28 mm
Οκτώβριος 19.4°C 73 mm
Νοέμβριος 14.9°C 97 mm
Δεκέμβριος 12.7°C 83 mm

Υποδομές

14 Εστιατόρια
1 Σχολεία
1 Φαρμακεία
3 Τράπεζες
4 Καφετέριες

Υψόμετρο & Έδαφος

204m Υψόμετρο

Κοντά

Γήπεδα γκολφ

Αθλητικά κέντρα

Θέα

Μαρίνες

Διεθνή σχολεία

Σταθμοί φόρτισης EV

Μεταφορές

50 km Gibraltar (GIB)
51 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
442 km Alicante-Elche (ALC)

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα με πέντε υπνοδωμάτια και επτά μπάνια, 492 τ.μ., σε οικόπεδο 1.259 τ.μ. πρώτης γραμμής στο γκολφ στο Benahavís
  • Ολοκληρώθηκε το 1970 και πρόσφατα ανακαινίστηκε· παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη για άμεση χρήση
  • Κύρια διαβίωση ενός επιπέδου με γυάλινο επιβατικό ασανσέρ, γυμναστήριο με ανασυρόμενη γυάλινη οροφή και ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα με αλατούχο νερό
  • Τοποθεσία σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών με θέες στο γκολφ και στο βουνό La Concha· ανατολικός προσανατολισμός με πρωινό ήλιο στις βεράντες
  • Προσφέρεται έναντι 6.195.000 €· οι πιο κοντινές παραλίες 6,6 χλμ., η Marbella 14 χλμ., το αεροδρόμιο της Μάλαγα περίπου 48 χλμ.

Σύγκριση Περιοχής

Στο Benahavís, η βίλα ανταγωνίζεται άμεσα μια μικρή ομάδα αγγελιών υψηλής αξίας. Το Gate 3 Villa προωθείται από περίπου 5.195.000 €, τα Sky Marbella Villas από 6.495.000 € και οι Vista Lago Residences από 6.995.000 €. Με 6.195.000 €, αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο μέσο αυτής της ζώνης, και το διαφοροποιητικό του στοιχείο είναι η κατάσταση και η διαθεσιμότητα: πρόκειται για ολοκληρωμένο, επιπλωμένο, πρόσφατα ανακαινισμένο μεταχειρισμένο ακίνητο αντί για νεόδμητο ή κατοικία υπό ανέγερση. Οι αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές σταθμίζουν αυτή την άμεση διαθεσιμότητα έναντι των προδιαγραφών της νέας κατασκευής, όπου νεότερα έργα ενδέχεται να διαθέτουν τρέχοντα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης, σύγχρονα πρότυπα μόνωσης και σταδιακά σχήματα πληρωμών που αυτό το ακίνητο προέλευσης 1970 δεν προσφέρει χωρίς επαλήθευση. Σε σχέση με την ευρύτερη δυτική Costa del Sol, το Benahavís καταλαμβάνει διακριτή θέση στην εσωτερική αγορά γκολφ: πιο ήσυχο, πιο πράσινο και πιο υπερυψωμένο από την παραθαλάσσια Marbella ή την Estepona, με το κόστος της εξάρτησης από το αυτοκίνητο και διαδρομής δέκα έως δεκαπέντε λεπτών προς την ακτή. Ο δήμος κατέγραψε περίπου 800 συναλλαγές ακινήτων, όγκος συνεπής με αγορά χαμηλής πυκνότητας και υψηλής αξίας όπου η προσφορά περιορίζεται από το έδαφος και την προστασία του εδάφους παρά από τη ζήτηση. Για τους αγοραστές που μετακινούνται μεταξύ των υποαγορών της Costa del Sol, η πρακτική σύγκριση είναι μεταξύ βιλών στο Benahavís όπως αυτή, πρώτη γραμμή στο γκολφ, κλειστό συγκρότημα με ασφάλεια, ορεινές θέες, και παράκτιων ισοδυνάμων στη Nueva Andalucía ή την Estepona σε παρόμοιες τιμές, όπου η εγγύτητα στη θάλασσα υποκαθιστά τον χώρο και την ιδιωτικότητα.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι αυτό νεόδμητο ακίνητο;
Όχι. Η βίλα ολοκληρώθηκε αρχικά το 1970 και έκτοτε έχει ανακαινιστεί. Είναι μεταχειρισμένο ακίνητο σε έτοιμη κατάσταση, όχι ακίνητο επί σχεδίου ή νέο συγκρότημα κατοικιών.
Απαιτείται αυτοκίνητο;
Ναι. Οι δημόσιες συγκοινωνίες στο Benahavís αποτελούνται από μία γραμμή με μία μόνο στάση. Το σούπερ μάρκετ απέχει 3,7 χλμ. και οι παραλίες 6,6 χλμ., επομένως η καθημερινή κινητικότητα εξαρτάται από ιδιωτικά οχήματα.
Ποια συστήματα κλιματισμού είναι εγκατεστημένα;
Κλιματισμός inverter και ενδοδαπέδια θέρμανση είναι εγκατεστημένα σε όλο το σπίτι. Η πισίνα είναι με αλατούχο νερό και θερμαινόμενη. Το γυμναστήριο έχει ανασυρόμενη γυάλινη οροφή.
Πώς συγκρίνεται η τιμή με άλλες αγγελίες στο Benahavís;
Συγκρίσιμες τοπικές αγγελίες κυμαίνονται από περίπου 5.195.000 € έως 6.995.000 €. Με 6.195.000 € αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο μέσο της ζώνης, τιμημένο ως ανακαινισμένο, έτοιμο προς χρήση μεταχειρισμένο.
Ποιες ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια ή σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο;
Σε δύο χιλιόμετρα: δεκατέσσερα εστιατόρια, τέσσερα καφέ, ένα φαρμακείο, τρεις τράπεζες και δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις. Σούπερ μάρκετ απέχει 3,7 χλμ. και νοσοκομείο 6,5 χλμ.
Ποια επιπλέον κόστη εφαρμόζονται πέρα από τη ζητούμενη τιμή;
Τυπικά ισπανικά έξοδα αγοράς (φόρος μεταβίβασης ή καθεστώς ΦΠΑ, αμοιβές συμβολαιογράφου και μητρώου), κοινόχρηστα μέσα στο κλειστό συγκρότημα κατοικιών, ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας IBI και λειτουργικά κόστη της θερμαινόμενης πισίνας και των συστημάτων κλιματισμού.
Είναι το ακίνητο διαθέσιμο άμεσα;
Ναι. Η κατάσταση κατασκευής είναι ολοκληρωμένη και η βίλα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη, επομένως δεν εφαρμόζεται φάση κατασκευής ή περίοδος αναμονής παράδοσης.
Πόσο απέχει η παραλία και τα αεροδρόμια;
Οι πιο κοντινές παραλίες απέχουν 6,6 έως 6,7 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 48 χλμ. οδικώς και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ περίπου 50 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η βίλα είναι μεταχειρισμένο ακίνητο που ολοκληρώθηκε αρχικά το 1970 και έκτοτε ανακαινίστηκε με ασανσέρ, ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό inverter.
Δεκατέσσερα εστιατόρια, τέσσερα καφέ και τρεις τράπεζες καταγράφονται σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων από το ακίνητο.
Το γκαράζ περιλαμβάνει φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων, με δημόσιο σταθμό ταχείας φόρτισης 7,4 χιλιόμετρα μακριά στην Estepona.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)