베나하비스(말라가)의 골프장 전면에 위치한 준공된 단독 빌라로, 5개의 침실과 7개의 욕실, 492㎡의 실내 면적을 갖추고 있다. 부지는 1,259㎡이며 1970년 준공 후 최근 전면 리모델링을 거쳤다. 해발 약 204m의 구릉 지대에 위치해 골프 코스와 라 콘차 산맥 방면의 전망을 제공한다. 가격은 €6,195,000부터이며, 엘리베이터, 히트펌프 수영장, 피트니스실, 전기차 충전 시설이 있는 차고 등을 포함한다. 게이트 커뮤니티 내에 위치한다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
베나하비스는 해안에서 약 7km 내륙에 있는 산악 지역 자치구로, 마르베야(14km), 에스테포나, 론다 사이에 위치한다. 빌라는 골프 코스 전면의 고지대 부지에 있으며, 최근 해변까지 직선거리 약 6.6km, 공항까지 약 48km 떨어져 있다. 일상 이동에는 자동차가 필요하다.
주요 생활 공간이 한 층에 배치되어 있으며, 유리 승객용 엘리베이터로 두 개 층이 연결된다. 주방, 거실 두 곳, 침실, 체육관, 수영장이 테라스와 직결된 구조다. 연중 거주를 고려한 바닥 난방과 인버터 에어컨이 설치되어 있고, 소금 가열식 수영장과 야외 주방이 마련되어 있다.
이 물건은 신축이 아닌 1970년 준공 기존 빌라로, 최근 리모델링이 완료된 상태다. 인도는 이미 이루어졌으며(지표적), 추가 대기 기간 없이 즉시 입주가 가능하다. 가구가 완비된 상태로 제공된다.
이 프로젝트는 신축 분양이 아니라 기존 빌라의 재판매이므로 평면 변경이나 마감재 선택 옵션은 제공되지 않는다. 도보 생활권이 아니며, 대중교편은 1개 노선, 정류장 1곳에 불과하다. 해변은 도로로 수 킬로미터 거리에 있어 차량 접근이 필요하다.
Ref: VL170742
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합할 수 있다. 첫째, 골프를 정기적으로 이용하며 코스 전면 주거를 원하는 경우다. 세 곳 이상의 골프 코스가 차량 10분 이내 거리에 있다. 둘째, 계절별 이중 거주가 아니라 연중 거주를 계획하는 경우다. 바닥 난방, 인버터 에어컨, 가열식 수영장이 설치되어 겨울 사용에도 대응한다. 셋째, 한 층 생활이 필요한 경우다. 주생활 공간이 단일 층에 배치되어 있고 유리 엘리베이터가 설치되어 있다. 넷째, 프라이버시와 보안을 우선하는 경우다. 게이트 커뮤니티 내부에 위치해 출입 통제가 이루어진다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮다. 도보 중심의 해변 생활을 원하는 경우(해변까지 약 6.6km), 대중교통 의존 생활이 필요한 경우(노선 1개), 자녀의 다양한 학교 선택이 필수인 경우(반경 내 국제학교는 에스테포나 국제학교, 6km).
최근 리모델링을 거친 상태이며, 마감재와 설비는 다음과 같이 구성되어 있다. 바닥은 오크 목재와 포셀린 타일로 시공되었다. 주방은 주문 제작 목재 캐비닛, 상급 가전, 별도의 준비 공간을 갖추고 있다. 난방·냉방은 인버터 에어컨과 바닥 난방의 병용 구조로 계절별 전환 운영이 가능하다. 수영장은 소금 가열 방식이며, 피트니스실에는 수축식 유리 지붕이 설치되어 있다. 차고에는 전기차 충전기가 있고, 빌라 인근(277m)에도 추가 충전 인프라가 있다. 마스터 침실에는 워크인 클로짓과 독립형 욕조, 워크인 샤워가 있는 욕실이 연결되며, 게스트 침실에도 주문 제작 옷장이 적용되었다. 야외에는 전동 어닝, 야외 주방, 바비큐 시설이 있다. 두 개 층은 유리 엘리베이터로 연결되어 있다. 건축 연도는 1970년이므로 구조 자체는 기존 건축물이며, 리모델링 범위와 보증 조건은 매수 과정에서 별도 확인이 필요하다.
가격은 €6,195,000부터이며, 가구 완비 상태로 제공된다. 실내 면적 492㎡, 부지 1,259㎡ 기준으로 ㎡당 실내 단가는 약 €12,600에 해당한다. 인근 비교 물건으로는 Gate 3 Villa(€5,195,000부터), Sky Marbella Villas(€6,495,000부터), Vista Lago Residences(€6,995,000부터)가 있어 베나하비스 상위 세그먼트의 가격대에 위치한다. 준공·리모델링 완료 상태이므로 추가 시공 비용 발생 여지는 제한적이다.
베나하비스는 인구 약 9,500명(2025년 INE 기준)의 산악 마을로, 총 면적 145㎡ 중 대부분이 자연 및 골프 지역이다. 이 빌라는 게이트 커뮤니티 내 골프 코스 전면에 있어 일상의 배경이 코스와 산맥으로 형성된다. 오리엔테이션이 동쪽이라 아침 햇살이 테라스와 주생활 공간으로 들어오고, 오후에는 전동 블라인드가 설치된 그늘 공간에서 야외 생활이 이어진다. 생활 패턴은 차량 중심이다. 슈퍼마켓까지 3.7km, 약국까지 707m이며, 반경 2km 내 레스토랑 14곳, 카페 4곳, 은행 3곳이 있다. 골프가 일상의 중심에 있는 경우 라 사가레타 코스(직선 2.2km), 라 킨타 골프(3.9km), 트라모레스 골프(4.3km)가 근거리에 있다. 계절별 사용이 가능하도록 바닥 난방, 인버터 에어컨, 소금 가열식 수영장이 갖춰져 있어 연중 거주와 휴가 사용 모두에 대응하는 구성이다. 다만 도보로 해변에 접근할 수 없고, 공공교통이 사실상 제한적이므로 차량 없는 생활은 이 지역에서는 실질적으로 불가능하다.
일상 동선은 차량 기반으로 구성된다. 슈퍼마켓 3.7km, 약국 707m, 병원 6.5km 거리에 있다. 반경 2km 내에는 레스토랑 14곳과 카페 4곳이 있어 식사 관련 선택지는 지역 규모 대비 충분한 편이다. 베나하비스 마을 자체는 스페인 전통 푸에블로 형태를 유지하며, 연중 34일의 지역 축제가 열린다. 해변(살라디요, 이스다베)까지는 직선 6.6~6.7km로, 차량 이용 시 실제 주행 거리는 더 길다. 푸에르토 호세 바누스 마리나는 8.7km 거리다. 자연 환경으로는 미라도르 델 타호 델 노비오(0.6km) 등 조망 지점이 도보 권역 내에 있고, 해발 204m의 구릉 지형이라 인근 산책로에 고도차가 있다. 공기 오염원이 적은 내륙 산악 환경이라는 점이 이 지역의 특징이다.
지도에서 빌라는 베나하비스 자치구 내 골프 코스 인젔 구역에 표시된다. 해안선은 남쪽 약 6.6km, 마르베야는 동쪽 14km, 에스테포나 국제학교는 서쪽 6km 거리다. 마커 주변의 녹지 지역이 골프 코스와 자연 지대임을 확인할 수 있다. 한국어 사용자에게도 익숙한 지도 앱에서 'Benahavís'로 검색하면 전체 위치 관계가 파악된다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베나하비스는 마르베야와 에스테포나 사이의 내륙에 위치하며, 해안 리조트 지역과는 구분되는 산악·골프 중심 자치구다. 인구 약 9,500명의 소규모 자치구로, 지역 경제는 골프 리조트와 고급 주거 중심으로 형성되어 있다. 연간 부동산 거래는 약 800건 규모다. 마르베야(14km)와 푸에르토 바누스(8.7km)의 도시·해양 기능을 차량 권역으로 두면서, 주거 환경 자체는 내륙의 조용한 게이트 커뮤니티에 속한다.
직선거리 기준 주요 시설까지의 거리는 다음과 같다. 해변: 플라야 델 살라디요 6.6km, 플라야 이스다베 6.7km. 공항: 말라가-코스타 델 솔 약 51km(도로 48km), 지브롤터 약 50km. 골프: 라 사가레타 코스 2.2km, 라 킨타 골프 3.9km, 트라모레스 골프 4.3km. 도시: 마르베야 14km(인구 약 14.8만), 말라가 60km(인구 약 57.9만). 학교: 에스테포나 국제학교 6.0km. 전기차 충전: 자체 충전기 및 인근 277m, 테슬라 수퍼차저 에스테포나 7.4km. 두 공항(AGP, GIB)이 모두 약 50km 거리에 있다는 점은 이 위치의 실용적 특징이다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.1℃이며, 월평균은 12~26℃ 범위다. 연간 역사적 일조 시간은 3,846시간으로 하루 평균 약 10.5시간에 해당한다. 수온 20℃ 이상의 수영 가능 기간은 연간 약 4개월이지만, 이 빌라의 수영장은 가열식이므로 실제 이용 기간은 이보다 길다. 해발 204m의 구릉 지대에 위치해 여름철 해안보다 야간 기온이 낮은 경향이 있으며, 겨울에는 내륙 고도의 영향으로 해안보다 다소 낮은 기온이 나타날 수 있다. 부지는 경사 지형에 있으며, 동쪽 오리엔테이션이다. 인근에 라 콘차 산맥이 있어 산책 및 트레킹 활동이 가능하다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 플라야 델 살라디요와 플라야 이스다베로 모두 직선 약 6.6~6.7km 거리다. 해안 활동은 차량 10~15분 권역의 에스테포나 해안과 푸에르토 바누스(8.7km)에서 이루어진다. 골프는 이 지역의 핵심 레크리에이션이다. 라 사가레타 코스 1.5~2.2km, 엘 이게랄 골프 2.7km, 마르베야 클럽 골프 리조트 2.9km, 라 킨타 골프 3.9km가 있다. 체육 시설로는 시립 체육관(0.8km), 시립 수영장(0.9km), 시립 실내 체육관(0.7km)이 있으며, 지역 내 총 25개 스포츠 시설이 등록되어 있다. 조망 지점으로 미라도르 델 타호 델 노비오(0.6km), 미라도르 데 라 차르카 데 로스 투보스(1.2km)가 근접해 있다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
베나하비스는 마르베야와 에스테포나 사이의 내륙에 위치하며, 해안 리조트 지역과는 구분되는 산악·골프 중심 자치구다. 인구 약 9,500명의 소규모 자치구로, 지역 경제는 골프 리조트와 고급 주거 중심으로 형성되어 있다. 연간 부동산 거래는 약 800건 규모다. 마르베야(14km)와 푸에르토 바누스(8.7km)의 도시·해양 기능을 차량 권역으로 두면서, 주거 환경 자체는 내륙의 조용한 게이트 커뮤니티에 속한다.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
베나하비스 내 유사 세그먼트의 비교 물건으로 Gate 3 Villa(€5,195,000부터), Sky Marbella Villas(€6,495,000부터), Vista Lago Residences(€6,995,000부터)가 있다. 이 빌라의 €6,195,000 가격은 해당 범위의 중간에 위치한다. 차이점은 물건 유형에 있다. 이 물건은 준공 및 리모델링 완료 상태의 기존 빌라로, 신축 물건과 달리 입주 시점과 완성 품질이 이미 확인 가능하다. 대신 신축 물건에서 가능한 평면·마감 선택 옵션은 제공되지 않는다. 지역적으로 베나하비스는 마르베야·에스테포나 해안 지역보다 가격 형성이 골프 리조트 및 게이트 커뮤니티 속성에 좌우된다. 인구 약 9,500명의 소규모 자치구임에도 연간 약 800건의 부동산 거래가 발생하는 것은 턴오버가 상대적으로 활발함을 시사한다. 해안 대비 내륙 고지(해발 204m)라는 위치 특성은 전망과 사생활 보호 측면의 장점과 동시에 해변 접근에 차량이 필수라는 구조적 조건을 함께 수반한다. 이는 같은 가격대의 해안 전면 물건과 비교할 때 고려해야 할 핵심 차이다. 두 공항(말라가 AGP, 지브롤터 GIB)이 모두 약 50km 거리에 있다는 점은 이 지역의 이동 편의성 측면에서 구별되는 특징이다.
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