이 단독 빌라는 베나하비스(Benahavís)에 위치해 있습니다. 베나하비스는 말라가(Málaga) 주의 산간 자치구로, 마르벨야(Marbella), 에스테포나(Estepona), 론다(Ronda) 사이에 자리하며 해안에서 약 7킬로미터 떨어져 있습니다. 이 부동산 매물은 보안 게이트 단지 내 고지대 대지에 골프장 바로 앞 위치로 자리하며, 골프장 너머 라 콘차(La Concha) 산을 조망할 수 있습니다. 주택은 1,259 m² 대지 위에 492 m²의 연면적을 갖추고 있으며, 5개의 침실과 7개의 욕실이 유리 승객용 엘리베이터로 연결된 두 개 층에 배치되어 있습니다. 1970년에 최초 준공되어 최근 리모델링을 거쳤으며, 이 부동산 매물은 가구 완비 상태로 €6,195,000에 판매 중입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 베나하비스 내륙, 해발 약 204미터 지점에 위치하며 골프장과 산책 풍경에 둘러싸인 조용한 전원 환경 속에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 살라디요(Playa del Saladillo)와 플라야 이스다베(Playa Isdabe)는 6.6~6.7킬로미터 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 도로로 약 48킬로미터 떨어져 있습니다. 일상 이동에는 자동차가 필수이며, 대중교통은 자치구 내 정류장 하나뿐인 노선 한 개로 제한됩니다.
이 부동산 매물은 넓은 공간, 프라이버시, 골프장 근접성을 중시하는 구매자를 위한 대형 가족 주거지 또는 계절별 주택으로 활용됩니다. 5개의 침실, 7개의 욕실, 개폐식 유리 지붕을 갖춘 피트니스 센터, 염수 온수 전용 수영장, 야외 주방, 전기차 충전 기능이 있는 차고가 가정의 모든 필요를 충족합니다. 주요 생활 공간은 모두 한 층에 배치되어 있으며, 실내 엘리베이터가 층 간 접근성을 제공합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 빌라는 1970년에 최초 준공되어 이후 전면 리모델링을 거쳤으며, 공사 상태는 완공 및 즉시 입주 가능으로 기록되어 있습니다. 리모델링에는 유리 승객용 엘리베이터 설치, 바닥 난방, 인버터 냉난방 에어컨, 최신 주방 및 욕실 설비 교체가 포함되었습니다. 추가 공사 단계나 인도 일정은 해당되지 않습니다.
이 부동산 매물은 해변 직접 접근, 도보 거리의 해안 편의시설, 이용 가능한 대중교통이 없으며 일상 이동은 전적으로 자가용에 의존합니다. 도심 중심지에 위치하지 않으므로 상점, 학교, 의료 시설 이용에는 짧은 운전이 필요합니다. 동향 배치로 인해 주요 테라스에는 오후가 아닌 아침 햇살이 들어옵니다. 제공된 자료에는 태양광 패널이나 에너지 효율 인증서에 대한 언급이 없습니다.
Ref: VL170742
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 신축 분양이나 선분양 매물 구매가 아닌, 이미 완공되고 리모델링된 빌라를 찾는 구매자, 특히 공사 리드 타임 없이 즉시 입주를 원하는 분께 적합합니다. 다세대 거주, 잦은 손님, 상시 거주 등 어떤 경우든 5개의 침실과 주요 공간의 단일 층 생활이 필요한 가정에 알맞습니다. 골퍼는 라 사갈레타(La Zagaleta), 라 킨타(La Quinta), 트라모레스(Tramores) 골프장이 2~5킬로미터 내에 있는 골프장 바로 앞 위치의 혜택을 누릴 수 있습니다. 엘리베이터와 접근성 있는 배치는 장기 거주나 이동성 저하를 대비하는 구매자에게 의미가 있습니다. 또한 도보 가능한 도심 편의시설보다 프라이버시와 보안 게이트 환경을 중시하고, 쇼핑·학교·의료를 위한 자동차 의존을 받아들이는 구매자에게도 부합합니다. 국제 학교에 의존하는 가정은 The International School of Estepona가 약 6킬로미터 거리에 있음을 참고하십시오. 해변 직접 접근, 해안 산책로까지의 저녁 도보 이동성, 대중교통 근접성을 원하는 구매자에게는 덜 적합합니다. 잦은 여행자는 말라가 공항까지 약 48킬로미터, 지브롤터까지 약 50킬로미터의 운전 거리를 고려할 수 있습니다. 가구 완비, 즉시 입주 가능 매물을 원하는 계절 거주자는 가구 완비 인도와 온수 수영장이 그 용도에 부합함을 확인할 수 있으며, 임대 수익 중심 투자자는 제공된 서류에 임대 허가증이나 수익 데이터가 없다는 점을 유의해야 합니다.
리모델링 프로그램은 기술 시스템과 마감재 모두를 다뤘습니다. 바닥은 전체적으로 오크와 포셀린이 조합되었으며, 냉난방은 인버터 냉난방 에어컨(냉방)과 겨울철 바닥 난방의 두 시스템으로 운영되어 연중 거주가 가능합니다. 주방은 프리미엄 가전, 천연 목재 캐비닛, 보조 조리 공간을 갖춘 맞춤 제작이며, 격식 있는 식사 공간과 연결됩니다. 메인 스위트에는 워크인 옷장과 독립형 욕조 및 워크인 샤워가 있는 욕실이 있으며, 게스트 침실에는 맞춤 옷장이 있습니다. 두 층은 유리 승객용 엘리베이터로 연결되어 2층 구조 내 접근성과 편의성을 더합니다. 야외 기술 사양으로는 난방 기능이 있는 염수 수영장, 그늘 테라스의 전동 차양, 바비큐가 완비된 야외 주방이 있습니다. 피트니스 센터는 개폐식 유리 지붕을 갖춰 계절에 따라 개방형 또는 폐쇄형 공간으로 활용할 수 있습니다. 차고에는 전기차 충전 기능이 있으며, 277미터 거리에 공공 충전소도 기록되어 있습니다. 부동산 매물은 가구 완비 상태로 인도됩니다. 제공된 자료에는 에너지 효율 인증서나 등급이 없으며, 구조물의 1970년 준공 연도를 고려할 때 단열재 및 창호 등 핵심 요소의 리모델링 품질은 구매 전 기술 조사를 통해 확인해야 합니다.
이 부동산 매물은 완공된 가구 완비 주거지로 €6,195,000에 제공됩니다. 베나하비스 내 유사 매물로는 약 €5,195,000부터 시작하는 Gate 3 Villa, €6,495,000부터 시작하는 Sky Marbella Villas, €6,995,000부터 시작하는 Vista Lago Residences가 있어, 이 빌라는 해당 자치구의 현재 하이엔드 세그먼트 중간에 위치합니다. 가격은 선분양 매물이나 공사 단계 가격이 아닌 리모델링 완료, 즉시 입주 가능 상태를 반영하므로 단계별 지불 구조는 없습니다. 구매자는 호가 외에 구매 비용, 보안 게이트 단지 내 관리비, 연간 재산세(IBI)를 고려해야 합니다.
이 빌라의 일상은 주방, 거실 두 곳, 식사 공간, 침실, 피트니스 센터, 수영장 테라스가 계단 없이 연결된 단일 층 생활층을 중심으로 이루어집니다. 동향 배치로 테라스에 아침 햇살이 들며, 오후 중반에는 전동 차양이 설치된 그늘진 라운지 공간으로 하루의 온기가 옮겨갑니다. 염수 온수 수영장은 여름철 이후에도 이용할 수 있게 하며, 바비큐가 딸린 야외 주방은 봄부터 가을까지 긴 야외 생활을 뒷받침합니다. 주변 환경은 골프장과 라 콘차 산의 윤곽으로 정의되며, 보안 게이트 단지가 통제된 출입과 보안 인프라를 제공합니다. 레스토랑 밀집지로 유명한 베나하비스 마을은 차로 짧은 거리에 있으며, 분석 자료에는 반경 2킬로미터 이내에 14개 레스토랑, 4개 카페, 1개 약국, 3개 은행이 기록되어 있습니다. 슈퍼마켓은 부동산 매물에서 3.7킬로미터, 병원은 6.5킬로미터 거리에 있습니다. 이곳의 리듬은 도시적이기보다 주거적이고 조용합니다. 아침에는 테라스에서, 낮에는 골프나 미라도르 델 타호 델 노비오(Mirador del Tajo del Novio)로 이어지는 인근 트레일 산책으로, 저녁에는 실내 또는 야외 주방에서 보냅니다. 바닥 난방과 인버터 냉난방 에어컨 덕분에 겨울에도 쾌적하게 사용할 수 있으며, 연평균 12~26°C와 연간 약 3,846시간의 일조량을 기록하는 지역 기후는 원하는 이에게 연중 거주를 뒷받침합니다.
베나하비스는 약 9,500명의 인구와 145 km² 면적을 가진 산간 자치구로, 마르벨야(14 km), 에스테포나, 론다 사이 내륙에 위치합니다. 환경은 골프장, 산악 트레일, 라 콘차 전망으로 정의되는 조용한 전원 지역입니다. 일상 용무에는 자동차가 필요합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 3.7킬로미터, 약국은 707미터, 병원 시설은 6.5킬로미터 거리에 있습니다. 반경 2킬로미터 이내에는 14개 레스토랑, 4개 카페, 1개 학교, 3개 은행이 기록되어 있어, 상업 중심지보다는 미식 목적지로서의 마을 명성을 반영합니다. 레저 인프라는 골프에 집중되어 있습니다. 라 사갈레타, 엘 이게랄(El Higueral), 마르벨야 클럽 골프 리조트가 모두 3킬로미터 이내에 있으며, 체육관, 피트니스 센터, 수영장을 포함한 시립 스포츠 시설도 1킬로미터 이내에 있습니다. 대중교통은 정류장 하나뿐인 노선 한 개뿐이므로 주민은 거의 모든 이동을 위해 운전합니다. 연평균 기온은 18.1°C로 연중 대부분 야외 활용이 가능하지만, 수온이 20°C를 넘는 해수욕 시즌은 약 4개월입니다.
지도는 에스테포나-마르벨야 해안 벨트 내륙의 베나하비스 내 빌라의 고지대 위치를 보여줍니다. 골프장이 부동산 매물 주변에 즉시 인접해 있고, 해변은 남쪽 6~7킬로미터에 있으며, 도로망은 마르벨야, 에스테포나 및 두 지역 공항과 연결됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베나하비스는 마르벨야(14 km, 인구 147,958명)와 에스테포나 사이의 내륙 위치를 차지하며, 해안에서 약 7킬로미터, 내륙의 론다 도로와 연결됩니다. 이는 부동산 매물을 해변 바로 앞 또는 도심 중심 위치와 구별되는 서부 코스타 델 솔의 골프·컨트리 세그먼트에 놓습니다. 마르벨야와 바누스는 차량 이동 시간 15~20분 내에 도시 서비스, 쇼핑, 마리나 라이프를 제공하는 반면, 자치구 자체는 145 km²에 약 9,500명의 연중 거주 인구를 가진 마을 특성을 유지합니다. 말라가 시(60 km)와 알헤시라스(56 km)가 광역 지역의 양 끝을 이룹니다.
부동산 매물로부터의 거리: 플라야 델 살라디요와 플라야 이스다베 해변은 직선거리 6.6~6.7킬로미터로, 차량으로 약 10~15분이면 도달합니다. 마르벨야는 14킬로미터, 에스테포나는 반대 방향으로 비슷한 거리이며, 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(Puerto Deportivo José Banús)는 8.7킬로미터입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 도로로 약 48킬로미터, 지브롤터 공항은 직선거리 약 50킬로미터로 두 공항 중 선택이 가능합니다. 골프 접근성은 즉각적입니다. 라 사갈레타 골프장은 2.2킬로미터, 라 킨타는 3.9킬로미터, 트라모레스는 4.3킬로미터 거리입니다. 수퍼차저 스테이션은 에스테포나에 7.4킬로미터 거리로 있어 차고의 전기차 충전기를 보완합니다. 가장 가까운 국제 학교는 부동산 매물에서 약 6킬로미터입니다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
부동산 매물은 해발 204미터의 고지대 대지에 위치해 골프장 및 산 전망에 기여하며, 연안보다 약간 선선한 기후 특성을 제공합니다. 과거 데이터는 연간 약 3,846시간의 일조량과 연평균 기온 18.1°C를 기록하며, 월평균은 겨울 12°C부터 여름 26°C까지 분포합니다. 수온이 20°C를 넘는 해수욕 시즌은 약 4개월이지만, 빌라의 온수 염수 수영장은 그 기간 이후에도 전용 수영을 가능하게 합니다. 베나하비스 주변 지형은 구릉지로, 미라도르 델 타호 델 노비오(0.6 km), 미라도르 데 라 차르카 데 로스 투보스(Mirador de la Charca de los Tubos, 1.2 km) 등 전망 지점으로 이어지는 산책로가 있습니다. 주택의 동향 배치는 테라스에 아침 햇살을 들게 하므로, 정오와 오후 이용에는 그늘 라운지와 차양이 실용적입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 델 살라디요와 플라야 이스다베는 에스테포나-산 페드로 해안 구간에 있으며 부동산 매물에서 6.6~6.7킬로미터 떨어져 있습니다. 8.7킬로미터 거리의 푸에르토 데포르티보 호세 바누스는 마리나 시설, 다이닝, 나이트라이프를 제공합니다. 내륙 레저는 골프가 중심입니다. 라 사갈레타 컨트리 클럽 골프장이 2.2킬로미터 거리에 있고, 라 킨타(3.9 km)와 트라모레스(4.3 km)가 인근에 있으며, 엘 이게랄과 마르벨야 클럽 골프 리조트는 마을에서 3킬로미터 이내입니다. 시립 스포츠 인프라인 체육관(0.7 km), 피트니스 센터(0.8 km), 공공 수영장(0.9 km)은 해안보다 가깝습니다. 하이킹 옵션으로는 1~2킬로미터 내 표지판이 있는 전망 지점들이 있습니다. 자료에는 광역 지역에 25개 스포츠 시설이 기록되어 있어 해안에 의존하지 않고도 활동적인 연중 일상을 뒷받침합니다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 90 mm |
| 2월 | 12.4°C | 57 mm |
| 3월 | 13.5°C | 182 mm |
| 4월 | 15.6°C | 80 mm |
| 5월 | 18.9°C | 36 mm |
| 6월 | 23.1°C | 8 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 7 mm |
| 9월 | 22.9°C | 28 mm |
| 10월 | 19.4°C | 73 mm |
| 11월 | 14.9°C | 97 mm |
| 12월 | 12.7°C | 83 mm |
베나하비스 내에서 이 빌라는 소수의 고가 매물군과 직접 경쟁합니다. Gate 3 Villa는 약 €5,195,000부터, Sky Marbella Villas는 €6,495,000부터, Vista Lago Residences는 €6,995,000부터 분양 중입니다. €6,195,000인 이 부동산 매물은 해당 대역의 중간에 위치하며, 차별화 요소는 상태와 즉시성입니다. 신축 분양이나 선분양 매물이 아닌 완공, 가구 완비, 최근 리모델링된 중고 주택입니다. 옵션을 비교하는 구매자는 이 즉시성과 신축의 사양 간 저울질을 하게 되며, 신축 프로젝트는 최신 에너지 효율 인증서, 현대 단열 기준, 단계별 지불 구조를 갖출 수 있는 반면 이 1970년 준공 부동산 매물은 확인 없이는 이를 제공하지 않습니다. 광역 서부 코스타 델 솔 대비, 베나하비스는 뚜렷한 내륙 골프 틈새 시장을 차지합니다. 해변 마르벨야나 에스테포나보다 조용하고 녹지가 많으며 고지대이지만, 자동차 의존과 해안까지 10~15분 운전이 대가입니다. 이 자치구는 약 800건의 부동산 거래를 기록했으며, 이는 수요보다 지형과 토지 보호로 공급이 제한되는 저밀도·고가 시장과 부합하는 규모입니다. 코스타 델 솔의 하위 시장 사이를 오가는 구매자에게 실질적인 비교는 골프장 전면, 보안 게이트, 산 전망을 갖춘 이런 베나하비스 빌라와, 유사한 가격대에서 바다 근접성이 공간과 프라이버시를 대신하는 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)나 에스테포나의 해안 등가물 사이입니다.
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