Ta wolnostojąca willa położona jest w Benahavís, gminie górskiej w prowincji Málaga, usytuowanej między Marbellą, Esteponą i Rondą, około siedmiu kilometrów od wybrzeża. Nieruchomość stoi w pierwszej linii pola golfowego, na terenie zamkniętego osiedla, na wzniesionej działce, z widokiem przez pole golfowe na górę La Concha. Dom oferuje 492 m² powierzchni całkowitej na działce 1 259 m², z pięcioma sypialniami i siedmioma łazienkami rozłożonymi na dwóch poziomach połączonych szklaną windą. Pierwotnie ukończona w 1970 roku i niedawno wyremontowana, nieruchomość jest dostępna w pełni umeblowana za €6 195 000.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa leży w głębi lądu w Benahavís, na wysokości około 204 metrów nad poziomem morza, w spokojnej, wiejskiej okolicy otoczonej polami golfowymi i górskim krajobrazem. Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, znajdują się w odległości od 6,6 do 6,7 kilometra. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży około 48 kilometrów drogą. Na co dzień niezbędny jest samochód; transport publiczny ogranicza się do jednej linii z jednym przystankiem w gminie.
Nieruchomość pełni funkcję dużej rezydencji rodzinnej lub domu sezonowego dla kupujących, dla których priorytetem są przestrzeń, prywatność i bliskość pola golfowego. Pięć sypialni, siedem łazienek, siłownia z chowanym szklanym dachem, prywatny podgrzewany basen solankowy, kuchnia zewnętrzna oraz garaż z ładowarką do samochodów elektrycznych pokrywają pełen zakres potrzeb domowych. Wszystkie główne pomieszczenia mieszkalne rozmieszczone są na jednym poziomie, a winda wewnętrzna zapewnia dostępność między kondygnacjami.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została pierwotnie ukończona w 1970 roku i od tego czasu przeszła generalny remont, a status budowy odnotowano jako ukończony i gotowy do natychmiastowego zasiedlenia. Remont obejmował montaż szklanej windy, ogrzewania podłogowego, klimatyzacji inverter oraz zaktualizowane wyposażenie kuchni i łazienek. Nie mają zastosowania żadne dalsze etapy budowy ani terminy oddania.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, infrastruktury nadmorskiej w zasięgu spaceru ani znaczącego transportu publicznego; codzienna mobilność zależy całkowicie od samochodów prywatnych. Nie położona jest w centrum miejskim, więc sklepy, szkoły i opieka zdrowotna wymagają krótkich przejazdów. Ekspozycja wschodnia oznacza, że główne tarasy otrzymują poranne, a nie popołudniowe słońce. W dostępnych danych nie ma wzmianki o panelach solarnych ani świadectwie energetycznym.
Ref: VL170742
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje dla kupujących poszukujących ustalonej, wyremontowanej willi zamiast nowej inwestycji lub zakupu na etapie budowy, zwłaszcza tych, którzy chcą natychmiastowej dostępności bez czasu oczekiwania na budowę. Sprawdza się w gospodarstwach domowych potrzebujących pięciu sypialni i jednopoziomowego życia w pomieszczeniach głównych, czy to na potrzeby wielopokoleniowe, częstych gości, czy stałego zamieszkania. Golfiści korzystają z lokalizacji w pierwszej linii, z polami La Zagaleta, La Quinta i Tramores w odległości dwóch do pięciu kilometrów. Winda i dostępny układ są istotne dla kupujących planujących długoterminowe użytkowanie lub ograniczoną mobilność. Pasuje również kupującym, którzy cenią prywatność i zamknięte otoczenie bardziej niż miejskie udogodnienia w zasięgu spaceru i którzy akceptują zależność od samochodu w sprawach zakupów, szkół i opieki zdrowotnej. Gospodarstwa korzystające ze szkół międzynarodowych powinny wiedzieć, że The International School of Estepona znajduje się około sześciu kilometrów stąd. Mniej pasuje kupującym oczekującym bezpośredniego dostępu do plaży, wieczornych spacerów po nadmorskich promenadach lub bliskości transportu publicznego. Podróżujący często mogą ważyć około 48-kilometrowy dojazd do lotniska w Máladze lub około 50 kilometrów do Gibraltaru. Użytkownicy sezonowi, chcący umeblowanej nieruchomości „pod klucz”, znajdą w pełni umeblowane przekazanie i podgrzewany basen zgodne z tym scenariuszem; inwestorzy nastawieni na dochód z wynajmu powinni zauważyć, że w dostępnej dokumentacji nie podano licencji najmu ani danych o stopie zwrotu.
Program remontu objął zarówno systemy techniczne, jak i wykończenia. Posadzki łączą dąb i gres porcelanowy w całym domu, a klimatyzacja działa w oparciu o dwa systemy: klimatyzację inverter do chłodzenia i ogrzewanie podłogowe na miesiące zimowe, co pozwala na całoroczne użytkowanie. Kuchnia jest wykonana na zamówienie, ze sprzętem premium, szafkami z naturalnego drewna i dodatkowym pomieszczeniem do przygotowania potraw, połączona z formalną jadalnią. Główne sypialnie obejmują garderobę oraz łazienkę z wolnostojącą wanną i prysznicem bezprogowym; sypialnie gościnne mają szafy na zamówienie. Oba poziomy łączy szklana winda, która dodaje dostępności i wygody w dwupoziomowym układzie. Techniczne cechy zewnętrzne obejmują basen solankowy z podgrzewaniem, elektryczne markizy na zacienionych tarasach oraz w pełni wyposażoną kuchnię zewnętrzną z grilem. Siłownia ma chowany szklany dach, dzięki czemu może funkcjonować jako przestrzeń otwarta lub zamknięta w zależności od pory roku. Garaż obejmuje ładowanie do samochodów elektrycznych, a publiczny punkt ładowania odnotowano także 277 metrów dalej. Nieruchomość przekazywana jest w pełni umeblowana. W dostępnych danych nie ma świadectwa energetycznego ani oceny, a pochodzenie konstrukcji z 1970 roku oznacza, że jakość remontu elementów podstawowych, takich jak izolacja i szyby, należy zweryfikować badaniem technicznym przed zakupem.
Nieruchomość oferowana jest za €6 195 000 jako ukończona, w pełni umeblowana rezydencja. W Benahavís porównywalne oferty obejmują Gate 3 Villa od około €5 195 000, Sky Marbella Villas od €6 495 000 i Vista Lago Residences od €6 995 000, co plasuje tę willę w środku obecnego segmentu premium w gminie. Cena odzwierciedla wyremontowany, gotowy do wprowadzenia stan, a nie ceny na etapie budowy czy w fazie budowy, więc nie ma etapowej struktury płatności. Kupujący powinni uwzględnić koszty zakupu, opłaty wspólnotowe na terenie zamkniętego osiedla oraz roczny podatek od nieruchomości (IBI) w dodatku do ceny ofertowej.
Codzienne życie w tej willi organizuje się wokół jednopoziomowej kondygnacji dziennej, gdzie kuchnia, dwa salony, jadalnia, sypialnie, siłownia i tarasy przy basenie łączą się bez schodów. Ekspozycja wschodnia kieruje poranne światło na tarasy, a ciepło dnia przesuwa się po południu do zacienionych stref wypoczynku wyposażonych w elektryczne markizy. Podgrzewany basen solankowy wydłuża okres użytkowania poza miesiące letnie, a kuchnia zewnętrzna z grilem sprzyja długiemu życiu na świeżym powietrzu od wiosny do jesieni. Najbliższe otoczenie wyznaczają pole golfowe i sylwetka góry La Concha, a zamknięte osiedle zapewnia kontrolowany wjazd i infrastrukturę bezpieczeństwa. Wioska Benahavís, znana z dużej liczby restauracji, znajduje się krótką przejażdżę samochodem, a dane analityczne odnotowują czternaście restauracji, cztery kawiarnie, jedną aptekę i trzy banki w promieniu dwóch kilometrów. Supermarket leży 3,7 kilometra od nieruchomości, a szpital 6,5 kilometra. Rytm życia jest tu mieszkalny i spokojny, a nie miejski: poranki na tarasie, golf lub spacery po okolicznych szlakach, takich jak trasa do Mirador del Tajo del Novio, a wieczory w pomieszczeniach lub przy kuchni zewnętrznej. Zimy pozostają komfortowe dzięki ogrzewaniu podłogowemu i klimatyzacji inverter, a klimat regionu, średnio od 12 do 26°C i około 3 846 godzin słońca rocznie, sprzyja całorocznemu zamieszkiwaniu dla tych, którzy tego pragną.
Benahavís to górska gmina licząca około 9 500 mieszkańców na powierzchni 145 km², położona w głębi lądu między Marbellą (14 km), Esteponą i Rondą. Otoczenie jest wiejskie i spokojne, wyznaczane przez pola golfowe, górskie szlaki i widoki na La Concha. Codzienne zakupy wymagają samochodu: najbliższy supermarket jest oddalony o 3,7 kilometra, apteka o 707 metrów, a szpital o 6,5 kilometra. W promieniu dwóch kilometrów dane odnotowują czternaście restauracji, cztery kawiarnie, jedną szkołę i trzy banki, co odzwierciedla renomę wioski jako celu kulinarnego, a nie centrum handlowego. Infrastruktura rekreacyjna skupia się na golfie, La Zagaleta, El Higueral i Marbella Club Golf Resort leżą wszystkie w promieniu trzech kilometrów, oraz na gminnych obiektach sportowych, w tym hali sportowej, siłowni i basenach w odległości poniżej kilometra. Transport publiczny składa się z jednej linii z jednym przystankiem, więc mieszkańcy jeżdżą samochodem niemal wszędzie. Klimat ze średnią 18,1°C rocznie sprzyja korzystaniu z terenów zewnętrznych przez większość roku, choć sezon kąpielowy z temperaturami wody przekraczającymi 20°C trwa około czterech miesięcy.
Mapa pokazuje wzniesioną pozycję willi w Benahavís, w głębi lądu od pasa wybrzeża Estepona, Marbella. Pola golfowe grupują się bezpośrednio wokół nieruchomości, plaże leżą sześć do siedmiu kilometrów na południu, a sieć drogowa łączy z Marbellą, Esteponą i oboma lotniskami regionalnymi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje pozycję w głębi lądu między Marbellą (14 km, 147 958 mieszkańców) a Esteponą, około siedmiu kilometrów od wybrzeża, z połączeniem drogą w kierunku Rondy. To sytuuje nieruchomość w segmencie golfowo-rezydencjalnym zachodniej Costa del Sol, odrębnym od lokalizacji nadmorskich lub śródmiejskich. Marbella i Banús zapewniają usługi miejskie, zakupy i życie portowe w odległości piętnastu do dwudziestu minut jazdy, podczas gdy sama gmina zachowuje charakter wioski z niewielką liczbą około 9 500 mieszkańców na 145 km². Miasto Málaga (60 km) i Algeciras (56 km) wyznaczają szerszy region.
Odległości od nieruchomości: plaże Playa del Saladillo i Playa Isdabe leżą 6,6 do 6,7 kilometra w linii prostej, dojazd samochodem zajmuje około dziesięciu do piętnastu minut. Marbella leży 14 kilometrów dalej, a Estepona podobnie w przeciwnym kierunku; Puerto Deportivo José Banús znajduje się 8,7 kilometra stąd. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży około 48 kilometrów drogą, a lotnisko Gibraltar około 50 kilometrów w linii prostej, co daje wybór dwóch lotnisk. Dostęp do golfu jest natychmiastowy: pole La Zagaleta leży 2,2 kilometra, La Quinta 3,9 kilometra, a Tramores 4,3 kilometra. Stacja Supercharger znajduje się w Esteponie 7,4 kilometra stąd, uzupełniając własną ładowarkę w garażu. Najbliższa szkoła międzynarodowa znajduje się około sześciu kilometrów od nieruchomości.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość leży na wysokości 204 metrów nad poziomem morza na wzniesionej działce, co sprzyja widokom na pole golfowe i góry oraz zapewnia nieco chłodniejszy klimat niż bezpośrednie wybrzeże. Dane historyczne odnotowują około 3 846 godzin słońca rocznie i średnią roczną temperaturę 18,1°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około czterech miesięcy, choć podgrzewany basen solankowy willi wydłuża prywatne kąpiele poza ten okres. Teren wokół Benahavís jest pagórkowaty, ze szlakami spacerowymi do punktów widokowych takich jak Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Wschodnia ekspozycja domu kieruje poranne słońce na tarasy, dzięki czemu zacienione strefy wypoczynku i markizy są praktyczne w południe i po południu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, leżą 6,6 do 6,7 kilometra od nieruchomości na nadmorskim odcinku Estepona, San Pedro. Puerto Deportivo José Banús, oddalony o 8,7 kilometra, oferuje infrastrukturę przystani jachtowej, restauracje i życie nocne. Rekreacja w głębi lądu koncentruje się na golfie: pole La Zagaleta Country Club leży 2,2 kilometra, a w pobliżu La Quinta (3,9 km) i Tramores (4,3 km), a El Higueral i Marbella Club Golf Resort w promieniu trzech kilometrów od wioski. Gminna infrastruktura sportowa, hala sportowa (0,7 km), siłownia (0,8 km) i baseny publiczne (0,9 km), jest bliżej niż wybrzeże. Opcje turystyczne obejmują oznakowane punkty widokowe w odległości jednego do dwóch kilometrów. Dane odnotowują 25 obiektów sportowych w szerszej okolicy, co sprzyja aktywnemu trybowi życia przez cały rok bez zależności od wybrzeża.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 90 mm |
| Luty | 12.4°C | 57 mm |
| Marzec | 13.5°C | 182 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 28 mm |
| Październik | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 83 mm |
W Benahavís willa konkuruje bezpośrednio z niewielką grupą ofert o wysokiej wartości. Gate 3 Villa jest oferowana od około €5 195 000, Sky Marbella Villas od €6 495 000, a Vista Lago Residences od €6 995 000. Za €6 195 000 ta nieruchomość plasuje się w środku tego przedziału, a jej wyróżnikiem jest stan i dostępność: jest to ukończona, umeblowana, niedawno wyremontowana nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja lub mieszkanie na etapie budowy. Kupujący porównujący opcje ważą tę bezpośredniość wobec specyfikacji nowych budów, gdzie nowsze projekty mogą posiadać aktualne świadectwa energetyczne, nowoczesne standardy izolacji i etapowe struktury płatności, których ta nieruchomość z początkiem z 1970 roku nie oferuje bez weryfikacji. W szerszym kontekście zachodniej Costa del Sol Benahavís zajmuje odrębną niszę golfową w głębi lądu: cichszą, zielniejszą i położoną wyżej niż nadmorska Marbella czy Estepona, kosztem zależności od samochodu i dziesięciu do piętnastu minut jazdy do wybrzeża. Gmina odnotowała około 800 transakcji nieruchomości, co jest wielkością spójną z rynkiem niskiej gęstości i wysokiej wartości, gdzie podaż ogranicza teren i ochrona gruntów, a nie popyt. Dla kupujących przemieszczających się między subrynkiem Costa del Sol praktyczne porównanie dotyczy willi w Benahavís, takich jak ta, front golfowy, zamknięte bezpieczeństwo, widoki górskie, i nadmorskich odpowiedników w Nueva Andalucía lub Esteponie w podobnych cenach, gdzie bliskość morza zastępuje przestrzeń i prywatność.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
