Ta willa wolnostojąca położona jest w Benahavís, gminie w prowincji Málaga, między Marbellą a Esteponą, około 7 km od wybrzeża. Dom o powierzchni 492 m² stoi na działce 1259 m² bezpośrednio przy polu golfowym. Obiekt pochodzi z 1970 roku i przeszedł niedawno generalny remont. Cena wynosi 6 195 000 EUR,-status: gotowy do zamieszkania. Willa oferuje 5 sypialni, 7 łazienek, prywatny basen, siłownię i windę. Okolica jest śródziemnomorska, pagórkowata i spokojna; do plaż jest około 6,6 km, a do lotniska w Maladze około 48 km. Samochód jest konieczny do codziennych dojazdów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Benahavís to górska miejscowość położona w głębi lądu, między Marbellą (14 km), Esteponą i Rondą. Działka położona jest na wzniesieniu z widokiem na pole golfowe i górę La Concha. W promieniu 2 km znajduje się 14 restauracji, apteka i banki. Najbliższa plaża, Playa del Saladillo, leży 6,6 km od posesji.
Willa ma układ piętrowy połączony windą, przy czym wszystkie główne pomieszczenia dzienne mieszczą się na jednym poziomie. Obiekt dysponuje siłownią, prywatnym ogrzewanym basenem solankowym, kuchnią zewnętrzną i garażem z ładowarką do aut elektrycznych. Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja inwerterowa zapewniają komfort całoroczny.
Nie dotyczy-nowej zabudowy. Obiekt powstał w 1970 roku (termin wskazany jako orientacyjny) i został niedawno wyremontowany. Stan jest określony jako bardzo dobry. Dom jest w pełni umeblowany i przeznaczony do natychmiastowego użytkowania. Brak planowanych etapów budowy-willa jest gotowa.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży-najbliższe plaże oddalone są o 6,6-6,7 km. Brak danych o energoświadectwie. Okolica jest zależna od samochodu; komunikacja publiczna ogranicza się do jednej linii i jednego przystanku. Willa jest pojedynczym obiektem wtórnym, a nie nowym projektem deweloperskim z gwarancjami dewelopera.
Ref: VL170742
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość odpowiada sytuacji kupującego poszukującego gotowego, wyremontowanego domu w cichej, śródlądowej lokalizacji z bezpośrednim sąsiedztwem pola golfowego. Pasuje do gospodarstwa wielopokoleniowego dzięki windzie i jednopoziomowemu układowi stref dziennych. Sprawdza się przy całorocznym zamieszkiwaniu dzięki ogrzewaniu podłogowemu i ogrzewanemu basenowi. Odpowiada również kupującemu, dla którego priorytetem jest prywatność w strzeżonym osiedlu i szybki dostęp do pól golfowych (La Zagaleta 2,2 km). Nie pasuje natomiast nabywcy oczekującemu życia bez samochodu-komunikacja publiczna jest ograniczona do jednej linii, a plaże, szpital i większe sklepy wymagają dojazdów. Nie odpowiada też osobom szukającym nowej zabudowy deweloperskiej z gwarancjami konstrukcyjnymi-obiekt pochodzi z 1970 roku. Kupujący planujący edukację dzieci w szkole międzynarodowej znajdą The International School of Estepona w odległości 6 km. Gospodarstwa doceniające poranne słońce na tarasie będą miały korzystny ukąd orientacji wschodniej; osoby preferujące zachodnie, wieczorne nasłonecznienie powinny to uwzględnić. Kupujący inwestycyjni powinni wziąć pod uwagę, że rynek wtórny w tym segmencie cenowym w Benahavís obejmuje ograniczoną liczbę transakcji rocznie.
Willa przeszła niedawno generalny remont, a jej stan opisany jest jako bardzo dobry. Posadzki wykonane są z dębu i gresu porcelanowego. Kuchnia na wymiar obejmuje naturalne fronty drewniane, sprzęt AGD z wyższej półki oraz dodatkowe pomieszczenie przygotowawcze. Sypialnia główna posiada garderobę na wymiar, a łazienka wolnostojącą wannę i prysznic walk-in; w sypialniach gościnnych zamontowano szafy na wymiar. Instalacje obejmują klimatyzację inwerterową i ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni. Komunikację pionową zapewnia szklana winda osobowa. Część techniczną uzupełniają: garaż z ładowarką do pojazdów elektrycznych, elektryczne markizy na tarasach oraz basen solankowy z funkcją ogrzewania. Siłownia prywatna ma wysuwany szklany dach, co pozwala na użytkowanie w różnych porach roku. Architektura łączy styl andaluzyjski z współczesnymi elementami przeszkleń i otwartych przestrzeni. Bezpieczeństwo zapewnione jest przez ogrodzenie i kontrolę dostępu w ramach strzeżonego osiedla. Brak dostępnych danych o certyfikacie energetycznym i szczegółowych parametrach technicznych instalacji-informacje te należy zweryfikować w dokumentacji obiektu. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony.
Cena willi wynosi 6 195 000 EUR. W porównaniu z podobnymi obiektami w Benahavís: Gate 3 Villa od 5 195 000 EUR, Sky Marbella Villas od 6 495 000 EUR, Vista Lago Residences od 6 995 000 EUR. Cena odnosi się do obiektu gotowego, w pełni umeblowanego, o powierzchni 492 m² na działce 1259 m². Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi około 12 590 EUR. Dostępność i warunki transakcji należy potwierdzić u pośrednika; podane dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Codzienne życie w tej willi opiera się na układzie jednopoziomowym: salon, kuchnia, jadalnia, sypialnie, siłownia i strefa basenu połączone są z tarasami. Dwa salony dają możliwość rozdzielenia strefy rodzinnej i reprezentacyjnej. Kuchnia na wymiar z wysokiej klasy sprzętem AGD została uzupełniona o pomieszczenie przygotowawcze. Dom jest orientowany na wschód, co oznacza poranne nasłonecznienie tarasów i popołudniowy cień w części pomieszczeń. Na zewnątrz znajduje się basen solankowy z ogrzewaniem, zadaszone strefy wypoczynku z markizami elektrycznymi oraz w pełni wyposażona kuchnia zewnętrzna z grillem. Sypialnia główna obejmuje garderobę na wymiar i łazienkę z wolnostojącą wanną oraz prysznicem. Winda szklana łączy oba poziomy, co ma znaczenie dla dostępności i wielopokoleniowego użytkowania. Okolica jest cicha i wiejska w charakterze: gmina Benahavís liczy 9 472 mieszkańców (2025), a w promieniu 2 km od posesji działa 14 restauracji, kawiarnie, apteka i banki. Codzienne zakupy wymagają dojazdu-supermarket oddalony jest o 3,7 km, szpital o 6,5 km. Głównym punktem odniesienia krajobrazowego jest pole golfowe, widoczne z działki, oraz góra La Concha. Rhythm dnia wyznaczają poranki na wschodnim tarasie, gra w golfa na pobliskich polach (La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km) i wieczory w zadaszonej strefie wypoczynku. Samochód jest niezbędny; najbliższa ładowarka EV znajduje się 277 m od posesji.
Benahavís leży na wysokości 204 m n.p.m., w pagórkowatym terenie między doliną Guadalmediny a wybrzeżem. Gmina liczy 9 472 mieszkańców i ma charakter mieszany: tradycyjna wioska oraz rozległe tereny rezydencjonalne i golfowe. W promieniu 2 km od willi znajduje się 14 restauracji, 4 kawiarnie, 3 banki, apteka i jedna szkoła podstawowa-infrastruktura codzienna jest obecna, ale koncentruje się w konkretnej odległości. Supermarket oddalony jest o 3,7 km, szpital o 6,5 km, co oznacza dojazdy rzędu 5-10 minut samochodem. Komunikacja publiczna ogranicza się do jednej linii i jednego przystanku-samochód jest niezbędny. Połączenie z wybrzeżem: plaże 6,6-6,7 km, port Puerto José Banús 8,7 km. Lotniska: Gibraltar ok. 50 km w linii prostej, Málaga-Costa del Sol ok. 51 km (ok. 48 km drogą). Okolica jest uznawana za jedną z cichszych w regionie-zabudowa rozproszona, a głównym źródłem ruchu są pola golfowe i ośrodki rezydencjonalne. Punkty widokowe w pobliżu (Mirador del Tajo del Novio 0,6 km) świadczą o rekreacyjnym charakterze terenu. Klucz sportowych w promieniu 2 km działa 25, w tym baseny miejskie (0,9 km) i hala sportowa (0,7 km).
Na mapie widać położenie willi na wzniesionym terenie Benahavís, w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego La Zagaleta. Pan/Pani może odczytać odległości: 6,6 km do plaż, 14 km do Marbelli, 3,7 km do supermarketu. Charakterystyczna dla tej okolicy Costa del Sol jest kombinacja słońca, gór i spokojnego stylu życia z dala od tłumów wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje pozycję śródlądową między Marbellą (14 km, 147 958 mieszkańców), Esteponą i Rondą. Gmina o powierzchni 145 km² i 9 472 mieszkańców należy do najzamożniejszych obszarów mieszkalnych regionu-koncesje golfowe i strzeżone osiedla (La Zagaleta, El Higueral) zajmują znaczną część terenu. W porównaniu z Marbellą Benahavís oferuje mniejszą gęstość zabudowy i brak ruchu turystycznego plażowego; w porównaniu z Esteponą-mniejszy dostęp do usług miejskich. Pozycja pośrednia: 6,6 km do plaż i 14 km do centrum Marbelli. Wskaźnik transakcji nieruchomości w gminie wyniósł 800 rocznie, co dla tego segmentu cenowego oznacza niską płynność, ale i ograniczoną podaż porównywalnych obiektów.
Odległości w linii prostej lub drogowej: plaże Playa del Saladillo i Playa Isdabe 6,6-6,7 km; Marbella 14 km; Estepona w podobnym promieniu co plaże; Puerto Banús 8,7 km; lotnisko Málaga-Costa del Sol 48 km (ok. 50 km w linii prostej); lotnowo Gibraltar ok. 50 km w linii prostej. Pola golfowe: La Zagaleta 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km. Supermarket 3,7 km; szpital 6,5 km; apteka 707 m; ładowarka EV 277 m. Szkoła międzynarodowa The International School of Estepona 6,0 km. Łącznie dojazdy codzienne mieszczą się w przedziale 5-15 minut, a dojazd na lotnisko w Maladze zajmuje około 45-55 minut w zależności od ruchu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,1°C przy zakresie 12-26°C. Historia nasłonecznienia wskazuje około 3 846 godzin słońca rocznie-jedna z wyższych wartości w Hiszpanii. Sezon kąpielowy w wodach przybrzeżnych trwa około 4 miesięcy przy temperaturze wody powyżej 20°C; ogrzewany basen prywatny wydłuża ten okres niezależnie od morza. Willa leży na wysokości około 204 m n.p.m. na działce wzniesionej-teren jest nachylony, co przekłada się na panoramę na pole golfowe i górę La Concha, ale wymaga uwzględnienia różnic poziomów na posesji. Orientacja wschodnia oznacza nasłonecznienie poranne i zacienienie popołudniowe. Klimat śródziemnomorski z suchym latem i łagodną zimą pozwala na całoroczne użytkowanie tarasów i kuchni zewnętrznej, przy czym markizy elektryczne i zadaszone strefy pełnią funkcję ochrony przed letnim słońcem.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże-Playa del Saladillo (6,6 km) i Playa Isdabe (6,7 km)-znajdują się na wybrzeżu między Esteponą a San Pedro de Alcántara. Rekreacja golfowa jest dominująca: La Zagaleta Country Club z polem La Zagaleta w odległości 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, El Higueral Golf 2,7 km, Marbella Club Golf Resort 2,9 km. W promieniu 2 km działają obiekty sportowe gminne: hala Pabellón Municipal de Deportes (0,7 km), siłownia (0,8 km) i baseny miejskie (0,9 km); łącznie 25 obiektów sportowych. Punkty widokowe: Mirador del Tajo del Novio (0,6 km), Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), Puerto Velate (2,5 km). Port sportowy Puerto José Banús leży 8,7 km od posesji. Ładowarka Tesla Supercharger w Esteponie-7,4 km.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zajmuje pozycję śródlądową między Marbellą (14 km, 147 958 mieszkańców), Esteponą i Rondą. Gmina o powierzchni 145 km² i 9 472 mieszkańców należy do najzamożniejszych obszarów mieszkalnych regionu-koncesje golfowe i strzeżone osiedla (La Zagaleta, El Higueral) zajmują znaczną część terenu. W porównaniu z Marbellą Benahavís oferuje mniejszą gęstość zabudowy i brak ruchu turystycznego plażowego; w porównaniu z Esteponą-mniejszy dostęp do usług miejskich. Pozycja pośrednia: 6,6 km do plaż i 14 km do centrum Marbelli. Wskaźnik transakcji nieruchomości w gminie wyniósł 800 rocznie, co dla tego segmentu cenowego oznacza niską płynność, ale i ograniczoną podaż porównywalnych obiektów.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
W segmencie willi powyżej 5 mln EUR w Benahavís podaż jest ograniczona i skoncentrowana wokół pól golfowych oraz strzeżonych osiedli. Wartość tej willi (6 195 000 EUR, ok. 12 590 EUR/m²) plasuje ją w środkowym zakresie porównywalnych obiektów: Gate 3 Villa od 5 195 000 EUR, Sky Marbella Villas od 6 495 000 EUR, Vista Lago Residences od 6 995 000 EUR. Czynnikiem różnicującym jest status obiektu gotowego i wyremontowanego-w odróżnieniu od projektów deweloperskich (Sky Marbella, Vista Lago) nabywca przejmuje willę natychmiast, bez ryzyka opóźnień budowy, ale też bez gwarancji dewelopera obejmujących nową konstrukcję. Położenie przy samym polu golfowym jest cechą wspólną dla większości obiektów w tej gminie; atutem tej nieruchomości jest dodatkowo układ jednopoziomowy głównych stref i winda, co wśród willi golfowych regionu występuje rzadziej. W skali Costa del Sol Benahavís konkuruje z Nueva Andalucía (bliżej Puerto Banús, gęstsza zabudowa) i Esteponą Zachodnią (niższe ceny, większa odległość od Marbelli). Gmina odnotowała 800 transakcji nieruchomości rocznie przy 9 472 mieszkańcach, co przy dużym udziale nieruchomości wysokocenowych oznacza relatywnie aktywny, choć niszowy rynek. Dla kupującego z Europy Północnej, rozważającego też region Alicante: Costa del Sol oferuje dłuższy sezon słoneczny i zwarty klaster golfowy w promieniu kilku kilometrów, natomiast Benahavís dodatkowo wyróżnia się spokojem śródziemnomorskim górskim otoczeniem, którego nie odtworzą lokalizacje bezpośrednio nadbrzeżne.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID