Denne frittliggende villen ligger i Benahavís, en fjellkommune i provinsen Málaga, plassert mellom Marbella, Estepona og Ronda, omtrent sju kilometer fra kysten. Boligen ligger i første rekke mot golfbanen innenfor et lukket boligområde på en skrånende tomt, med utsikt over golfbanen mot fjellet La Concha. Huset tilbyr 492 m² bruksareal på en 1 259 m² tomt, med fem soverom og sju bad fordelt på to etasjer forbundet med en glassheis. Opprinnelig fullført i 1970 og nylig renovert, selges boligen helt møblert til €6 195 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villen ligger i innlandet i Benahavís, omtrent 204 meter over havet, i et rolig landlig område omgitt av golfbaner og fjellandskap. De nærmeste strendene, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger mellom 6,6 og 6,7 kilometer unna. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 48 kilometer unna med bil. Bil er nødvendig for daglig transport; kollektivtilbudet er begrenset til én linje med ett stopp i kommunen.
Boligen fungerer som en stor familiebolig eller sesongbolig for kjøpere som prioriterer plass, privatliv og nærhet til golfbane. Fem soverom, sju bad, et treningsrom med inntrekkbart glasstak, et privat oppvarmet saltvannsbasseng, utekjøkken og garasje med lading for elbil dekker et komplett spekter av behov. Alle de viktigste oppholdsrommene ligger i én etasje, og heisen gir tilgjengelighet mellom etasjene.
Dette er ikke et nybygg. Villen ble opprinnelig fullført i 1970 og har siden gjennomgått en totalrenovering, med byggestatus registrert som fullført og klar til umiddelbar innflytting. Renoveringen omfattet installasjon av glassheis, gulvvarme, inverterklimaanlegg samt oppdatert kjøkken- og badinnredning. Ingen videre byggefaser eller leveringsdatoer gjelder.
Boligen har ikke direkte adgang til strand, gangavstand til kystfasiliteter eller noe nevneverdig kollektivtilbud; daglig mobilitet avhenger helt av privat bil. Den ligger ikke i et bysentrum, så butikker, skoler og helsevesen krever korte bilturer. Øst-orienteringen betyr at hovedterassene får morgensol fremfor ettermiddagssol. Det finnes ingen omtale av solcellepaneler eller energiattest i tilgjengelige data.
Ref: VL170742
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for kjøpere som ønsker en etablert, renovert villa fremfor et nybygg eller kjøp på tegning, særlig de som ønsker umiddelbar tilgjengelighet uten ventetid knyttet til bygging. Den egner seg for husstander som trenger fem soverom og har de viktigste rommene i én etasje, enten for bruk over flere generasjoner, jevnlige gjester eller fast bosetting. Golfspillere drar nytte av beliggenheten i første rekke, med banene La Zagaleta, La Quinta og Tramores innenfor to til fem kilometer. Heisen og den tilgjengelige planløsningen er relevante for kjøpere som planlegger langsiktig bruk eller redusert bevegelsesevne. Den passer også for kjøpere som verdsetter privatliv og et lukket område fremfor gangavstand til byfasiliteter, og som aksepterer bilavhengighet for shopping, skoler og helsevesen. Husstander som er avhengige av internasjonale skoler bør merke seg at The International School of Estepona ligger omtrent seks kilometer unna. Den passer mindre for kjøpere som ønsker direkte adgang til stranden, kveldsturer til strandpromenader eller nærhet til kollektivtransport. Hyppige reisende må vurdere den omtrent 48 kilometer lange kjøreturen til flyplassen i Málaga eller omtrent 50 kilometer til Gibraltar. Sesongbrukere som ønsker en møblert, innflyttingsklar bolig vil finne at helt møblert overlevering og oppvarmet basseng stemmer med det bruksområdet; investorer med fokus på leieavkastning bør merke seg at ingen utleielisens eller avkastningsdata fremgår av tilgjengelig dokumentasjon.
Renoveringsprogrammet omfattet både tekniske systemer og overflater. Gulvbelegget kombinerer eik og porselen gjennom hele boligen, og klimastyringen bygger på to systemer: inverterklimaanlegg for kjøling og gulvvarme for vintermånedene, noe som muliggjør helårs bruk. Kjøkkenet er skreddersydd, med premiumapparater, naturlige trefronterskap og et sekundært tilberedningsområde, tilknyttet en formell spisestue. Hovedsuiten har garderobe og et bad med frittstående badekar og walk-in-dusj; gjestesoverommene har skreddersydde garderober. Begge etasjene er forbundet med en glassheis, som gir tilgjengelighet og komfort i den toetasjes planløsningen. Utendørs tekniske egenskaper omfatter et saltvannsbasseng med oppvarming, elektriske markiser på skyggefulle terrasser og et fullt utstyrt utekjøkken med grill. Treningsrommet har inntrekkbart glasstak, slik at det kan fungere som åpent eller lukket rom avhengig av sesong. Garasjen har lading for elbil, og et offentlig ladepunkt er registrert 277 meter unna. Boligen overleveres helt møblert. Ingen energiattest eller karakter fremgår av tilgjengelige data, og byggets opprinnelse fra 1970 betyr at kvaliteten på renoveringen av kjerneelementer som isolasjon og glassruter bør verifiseres gjennom teknisk tilstandsrapport før kjøp.
Boligen tilbys til €6 195 000 som en fullført, helt møblert bolig. Innenfor Benahavís omfatter sammenlignbare annonser Gate 3 Villa fra omtrent €5 195 000, Sky Marbella Villas fra €6 495 000 og Vista Lago Residences fra €6 995 000, noe som plasserer denne villen midt i kommunens nåværende øvre segment. Prisen gjenspeiler en renovert, innflyttingsklar stand fremfor kjøp på tegning eller pris i byggefase, så det finnes ingen delt betalingsstruktur. Kjøpere må regne inn kjøpsomkostninger, fellesutgifter i det lukkede området og årlig eiendomsskatt (IBI) i tillegg til prisantydningen.
Dagliglivet i denne villen er organisert rundt én etasje med samlingsrom der kjøkken, to stuer, spiseplass, soverom, treningsrom og terrasser ved bassenget er forbundet uten trapper. Øst-orienteringen gir morgenlys på terrassene, og dagens varme flytter seg til skyggefulle stueområder med elektriske markiser utover ettermiddagen. Det oppvarmede saltvannsbassenget utvider bruken utover sommermånedene, og utekjøkkenet med grill støtter lange perioder med uteliv fra vår til høst. De nærmeste omgivelsene preges av golfbanen og silhuetten av fjellet La Concha, og det lukkede boligområdet gir kontrollert adkomst og sikkerhetsinfrastruktur. Benahavís landsby, kjent for sin tetthet av restauranter, ligger en kort biltur unna, og analysedataene registrerer fjorten restauranter, fire kafeer, ett apotek og tre banker innen en radius på to kilometer. Et supermarked ligger 3,7 kilometer fra boligen og et sykehus 6,5 kilometer. Rytmen her er boligpreget og rolig fremfor urban: morgener på terrassen, golf eller turer på stier i nærheten, som ruten til Mirador del Tajo del Novio, og kvelder inne eller ved utekjøkkenet. Vintrene forblir brukbare takket være gulvvarme og inverterklimaanlegg, og det regionale klimaet, i snitt 12 til 26 °C og rundt 3 846 soltimer per år, støtter helårs bosetting for dem som ønsker det.
Benahavís er en fjellkommune med omtrent 9 500 innbyggere på 145 km², plassert i innlandet mellom Marbella (14 km), Estepona og Ronda. Området er landlig og rolig, preget av golfbaner, fjellstier og utsikt mot La Concha. Daglige ærend krever bil: nærmeste supermarked ligger 3,7 kilometer unna, et apotek 707 meter og sykehusfasiliteter 6,5 kilometer. Innenfor to kilometer registrerer dataene fjorten restauranter, fire kafeer, én skole og tre banker, noe som gjenspeiler landsbyens rykte som spisested fremfor handelsknutepunkt. Fritidsinfrastrukturen er konsentrert om golf, La Zagaleta, El Higueral og Marbella Club Golf Resort ligger alle innen tre kilometer, i tillegg til kommunale idrettsfasiliteter, inkludert idrettshall, treningsrom og basseng under en kilometer unna. Kollektivtransporten består av én linje med ett stopp, så innbyggerne kjører bil for nesten all mobilitet. Klimaet ligger i snitt på 18,1 °C årlig, noe som støtter uteliv store deler av året, selv om badesesongen med havtemperaturer over 20 °C varer omtrent fire måneder.
Kartet viser villens skrånende posisjon i Benahavís, i innlandet fra kyststripen Estepona, Marbella. Golfbanene kretser umiddelbart rundt boligen, strendene ligger mellom seks og sju kilometer mot sør, og veinettet knytter til Marbella, Estepona og begge regionale flyplasser.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benahavís inntar en posisjon i innlandet mellom Marbella (14 km, 147 958 innbyggere) og Estepona, omtrent sju kilometer fra kysten og forbundet med veien mot Ronda i innlandet. Dette plasserer boligen i golf- og landsbysegmentet på den vestlige Costa del Sol, tydelig skilt fra beliggenheter ved stranden eller i bysentrum. Marbella og Banús tilbyr byfasiliteter, shopping og marinaliv innen femten til tjue minutter med bil, mens kommunen selv beholder landsbykarakter med en liten helårsbefolkning på omtrent 9 500 fordelt på 145 km². Málaga by (60 km) og Algeciras (56 km) utgjør rammene for den større regionen.
Avstander fra boligen: strendene Playa del Saladillo og Playa Isdabe ligger 6,6 til 6,7 kilometer i rett linje, og nås med bil på omtrent ti til femten minutter. Marbella ligger 14 kilometer unna og Estepona tilsvarende i motsatt retning; Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 kilometer unna. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 48 kilometer unna med bil, og flyplassen i Gibraltar omtrent 50 kilometer i rett linje, noe som gir valg mellom to flyplasser. Golfadgang er umiddelbar: La Zagaletas bane ligger 2,2 kilometer unna, La Quinta 3,9 kilometer og Tramores 4,3 kilometer. En Supercharger-stasjon ligger i Estepona 7,4 kilometer unna, som supplement til garasjens egen elbillader. Nærmeste internasjonale skole ligger omtrent seks kilometer fra boligen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 204 meter over havet på en skrånende tomt, noe som bidrar til golf- og fjellutsikten og gir et noe kjøligere profil enn den umiddelbare kysten. Historiske data viser rundt 3 846 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesesongen, når havtemperaturen overstiger 20 °C, varer omtrent fire måneder, selv om villens oppvarmede saltvannsbasseng utvider den private badesesongen utover dette vinduet. Terrenget rundt Benahavís er kupert, med gangruter til utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Husets øst-orientering gir morgenlys på terrassene, noe som gjør skyggefulle stueområder og markiser praktiske for bruk midt på dagen og ettermiddagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger 6,6 til 6,7 kilometer fra boligen på kyststrekningen Estepona, San Pedro. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 kilometer unna, tilbyr marinafasiliteter, restauranter og natteliv. Fritid i innlandet er konsentrert om golf: La Zagaleta Country Clubs bane ligger 2,2 kilometer unna, med La Quinta (3,9 km) og Tramores (4,3 km) i nærheten, og El Higueral og Marbella Club Golf Resort innen tre kilometer fra landsbyen. Kommunale idrettsfasiliteter, idrettshall (0,7 km), treningsrom (0,8 km) og offentlige basseng (0,9 km), ligger nærmere enn kysten. Turmuligheter omfatter merkede utsiktspunkter innen én til to kilometer. Dataene registrerer 25 idrettsanlegg i det videre området, noe som støtter et aktivt helårsliv uten å avhenge av kysten.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Innenfor Benahavís konkurrerer villen direkte med en liten gruppe annonser i det øvre prissegmentet. Gate 3 Villa markedsføres fra omtrent €5 195 000, Sky Marbella Villas fra €6 495 000 og Vista Lago Residences fra €6 995 000. Til €6 195 000 ligger denne boligen midt i dette spennet, og dens særtrekk er stand og tilgjengelighet: den er en fullført, møblert, nylig renovert bruktbolig fremfor et nybygg eller bolig på tegning. Kjøpere som sammenligner alternativer avveier den umiddelbarheten mot spesifikasjonene til nybygg, der nyere prosjekter kan ha gyldige energiattester, moderne isolasjonsstandarder og delte betalingsordninger som denne boligen med opprinnelse fra 1970 ikke tilbyr uten verifisering. I forhold til den bredere vestlige Costa del Sol inntar Benahavís en egen nisje med innlandsgolf: roligere, grønnere og høyere beliggende enn Marbella eller Estepona ved stranden, på bekostning av bilavhengighet og ti til femten minutters kjøretur til kysten. Kommunen registrerte rundt 800 boligtransaksjoner, et volum i tråd med et lavtetthets-, høyverdimarked der tilbudet begrenses av terrenget og arealvern fremfor etterspørsel. For kjøpere som beveger seg mellom Costa del Sols delmarkeder er den praktiske sammenligningen mellom villaer i Benahavís som denne, golffront, lukket sikkerhet, fjellutsikt, og tilsvarende villaer ved kysten i Nueva Andalucía eller Estepona til lignende priser, der nærhet til havet trer i stedet for plass og privatliv.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
