Denne frittstående villaen ligger i Benahavís, en fjellandsby i provinsen Málaga, omtrent sju kilometer fra kysten mellom Marbella, Estepona og Ronda. Boligen har 492 m² boareal på en tomt på 1 259 m², med fem soverom og syv bad. Bygningen er oppført i 1970 og nylig gjennomgripende renovert. Prisen er oppgitt til 6 195 000 euro. Området er landlig og stille, med golfbane som nærmeste nabo og kort vei til både kysten og større byer langs Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger inne i landet i Benahavís, i en kupert og grønn omgivelse med utsikt over golfbane og fjellet La Concha. Nærmeste strand ligger cirka 6,6 km unna, og supermarked 3,7 km. En bil er nødvendig for daglige ærender. Lufthavnen i Málaga ligger omtrent 48 km unna.
Boligen er tilpasset husholdninger som ønsker rom, privatliv og fast opphold deler av året eller hele året. Fem soverom og syv bad gir plass til familie og gjester. Heis mellom etasjer, treningsrom og privat basseng støtter et selvstendig bosattliv med adgang til utendørsarealer hele året.
Dette er ikke et nybygg. Villaen er oppført i 1970 og nylig komplett renovert med moderne installasjoner, heis, gulvvarme og saltvannsbasseng. Overtagelse kan skje umiddelbart, siden boligen står ferdig og er møblert. Renoveringens omfang dokumenteres av selger ved forespørsel.
Prosjektet tilbyr ikke direkte strandnærhet, og strandene ligger over seks kilometer unna med bil. Offentlig transport er begrenset, med kun én busslinje i kommunen. Fasiliteter som butikker og skoler krever kjøring. Boligen har ikke næringsareal eller mulighet for delt utleie innenfor dette formatet.
Ref: VL170742
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer for kjøpere som prioriterer rom, utsikt og ro fremfor gangavstand til strand og byliv. Typiske situasjoner er: familier som trenger fem soverom og separate oppholdsrom for gjester; eldre kjøpere som verdsetter heis og planløsning på ett plan; golfspillere som vil bo ved banen; og eiere som søker en helårsbolig med treningsrom og oppvarmet basseng. Kjøpere som planlegger uten bil eller som ønsker tett byliv bør vurdere kystnære alternativer i Estepona eller Marbella, ettersom daglige ærender her krever kjøretur. Skolegang på linje med internasjonale programmer er mulig, men den internasjonale skolen i Estepona ligger seks kilometer unna, noe som gir daglig transportbehov for familier med barn. Boligen egner seg også for eiere som bor deler av året i Spania, takket være bevoktet område og begrensede vedlikeholdsoppgaver innendørs. For investeringer med utleie som formål er lokal regulering og forsamlingsregler i den bevoktede sonen avgjørende og bør avklares før kjøp.
Villaen er nylig renovert med moderne materialvalg og tekniske installasjoner. Gulv består av eik og porselen, kombinert med fast inventar i naturtre i kjøkken og garderober. Klimastyringen omfatter inverterklimaanlegg og gulvvarme i hele boligen, noe som gir komfort i både sommer- og vintermånedene. Badene er utført med frittstående badekar, walk-in-dusj og skreddersydde detaljer. Heisen i glass forbinder de to etasjene og fjerner trappebruken i dagliglivet. Kjøkkenet har husholdningsapparater fra øvre prisegment, separat tilberedningsrom og innredning på bestilling. Utendørs er bassenget et saltvannsanlegg med oppvarming, markisene er elektriske, og utendørskjøkkenet er fullt utstyrt. Treningsrommet har tak i glas som kan åpnes, hvilket gir bruk hele året. Garasjen er forberedt for lading av elbil. Sikkerheten ivaretas av den bevoktede sonens adgangskontroll. Bygget er fra 1970, hvilket innebærer at bærende konstruksjoner og røroppføringer stammer fra opprinnelig byggår mens installasjoner og overflater er fornyet ved renoveringen. Dokumentasjon på renoveringens omfang, garantiordninger og energimerke kan innhentes fra selger. Energimerke er ikke oppgitt i tilgjengelige data og bør verifiseres.
Prisen er 6 195 000 euro for den ferdigstilte, møblerte villaen. Det finnes ingen prisvariasjon innenfor prosjektet, siden det gjelder én eksisterende bolig. Til sammenligning ligger tilsvarende villabygg i Benahavís i intervallet fra cirka 5,2 til 7,0 millioner euro, hvilket plasserer denne eiendommen i midtre del av det øvre segmentspekteret. Ytterligere kostnader er overdragelsesskatt, notar og registrering.
Villaen fungerer som en helårsbolig i etablert, bevoktet borettslagsmiljø rett ved golfbanen. Alle hovedfunksjoner, kjøkken, stuer, soverom, treningsrom og bassengområde, ligger samlet på ett plan, forbundet med store terrasser mot øst. Dette gir en praktisk hverdag uten dagelig trappbruk, noe som er uvanlig for villabygg i to etasjer i regionen. Dagliglivet preges av ro: morgenlys på terrassen, utsikt mot golfbanen og La Concha, og kort kjøretur til Benahavís landsby med sine restauranter. To separate stuer gjør det mulig å dele boligen i en familiedel og en gjestedel. Kjøkkenet har fast inventar i tre, flislagt arbeidssone og separat tilberedningsrom. Uteområdet er organisert rundt et saltvannsbasseng med oppvarming, elektriske markiser og et komplett utendørskjøkken. Et treningsrom med inntrekkbart glastak utvider bruken i vinterhalvåret. Garasjen har ladeklaring for elbil, og et ladepunkt ligger 277 meter fra eiendommen. Kommunen Benahavís har rundt 9 500 innbyggere og et begrenset, men stabilt utvalg av tjenester: én barneskole, apotek innen 700 meter, banker, kafeer og fjorten restauranter innen to kilometer. Livet her er stille og bilbasert, med Marbella 14 km unna for utvidet handel, skoler og helsevesen.
Omgivelsene er landlige og stille, med villaer, golfbaner og middelhavsvegetasjon som dominerende elementer. Nærmeste tettsted er Benahavís landsby, kjent for sine restauranter, cirka fem til ti minutter unna med bil. Marbella ligger 14 km unna og tilbyr fullt spekter av handel, helsevesen og skoler. Estepona nås mot vest, og Ronda ligger i fjellene mot nord. Dagligvarer finnes 3,7 km unna, apotek 707 meter unna. Det finnes 25 idrettsfasiliteter i kommunen, inkludert kommunalt idrettshall, treningsstudio og bassenger innen én kilometer. Med 3 846 soldager og en årsmiddeltemperatur på 18,1 °C kan utendørsaktivitet drives store deler av året. Trafikk er begrenset utenom pendlingstider, og støybildet er preget av natur og golfbane, ikke trafikk eller nattliv.
Kartet viser villaens posisjon i de grønne åsene ovenfor kysten mellom Marbella og Estepona. Golfbanene omkring eiendommen og strandene syv kilometer mot sør gir et bilde av en bolig i balanse mellom fjell og hav. Soldager og stille omgivelser preger dette hjørnet av Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benahavís ligger mellom Marbella 14 km unna og Estepona, syv kilometer fra kysten, i åsene mot Ronda. Kommunen dekker 145 km² og har rundt 9 500 innbyggere, med et boligtilbud dominert av villaer og bevoktede soner. Posisjonen gir tilgang til både kystens tjenester og fjellenes rekreasjon. Malaga by ligger 60 km unna, Algeciras 56 km unna. Regionen mellom Marbella og Estepona regnes som et av de mest etterspurte villaområdene på Costa del Sol.
Strandene Playa del Saladillo og Playa Isdabe ligger 6,6, 6,7 km unna, cirka ti minutter med bil. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 48 km unna, cirka 40, 45 minutters kjøretur, mens Gibraltar lufthavn ligger om lag 50 km unna mot vest. Tre golfbaner ligger innen 4,5 km: La Zagaleta på 2,2 km, La Quinta på 3,9 km og Tramores på 4,3 km. Sykehus ligger 6,5 km unna, og supermarked 3,7 km. Marbella havn, Puerto Deportivo José Banús, ligger 8,7 km unna for båtplasser og maritime tjenester. Offentlig transport er begrenset til én linje.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger cirka 204 meter over havet i en sørlig skråning med utsikt mot fjellet La Concha. Klimadata viser en årsmiddeltemperatur på 18,1 °C med månedsmidler mellom 12 og 26 °C. Soltimer er målt til 3 846 per år, hvilket er over gjennomsnittet for Spania. Svømmesesongen med vanntemperatur over 20 °C varer fire måneder, men det oppvarmede saltvannsbassenget utvider badsesongen utover dette. Terrenget er kupert, med høydeforskjeller i hagen og mot veien. Naturområder med utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio ligger innen to kilometer og gir turmuligheter direkte fra boligområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten ved Saladillo og Isdabe byr på sandstrender innen ti minutters kjøretur, omkring 6,6 km unna. Blå flagg-status for disse strendene varierer etter år og bør verifiseres i sesongen. Golf er den sentrale rekreasjonsformen her: La Zagaleta-banen ligger 2,2 km unna, La Quinta 3,9 km og Tramores 4,3 km, i tillegg til El Higueral og Marbella Club Golf Resort innen tre kilometer. Kommunale idrettsanlegg ligger under én kilometer unna. Båthavn ligger ved Puerto Banús, 8,7 km unna. Vannsport og dykking organisert fra Estepona og Marbella.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger mellom Marbella 14 km unna og Estepona, syv kilometer fra kysten, i åsene mot Ronda. Kommunen dekker 145 km² og har rundt 9 500 innbyggere, med et boligtilbud dominert av villaer og bevoktede soner. Posisjonen gir tilgang til både kystens tjenester og fjellenes rekreasjon. Malaga by ligger 60 km unna, Algeciras 56 km unna. Regionen mellom Marbella og Estepona regnes som et av de mest etterspurte villaområdene på Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís hører til det øvre prissegmentet på Costa del Sol, sammenlignbart med toppsonene i Marbella. Innen kommunen ligger sammenlignbare villaer i intervallet fra cirka 5,2 millioner euro for Gate 3 Villa til 7,0 millioner euro for Vista Lago Residences, med Sky Marbella Villas på 6,5 millioner i mellom. Med 6,2 millioner euro og 492 m² ligger denne eiendommen prissettet omtrent i midten av dette spekteret, med en kvadratmeterpris rundt 12 600 euro. Forskjellen fra naboprosjektene er først og fremst formatet: dette er én eksisterende, renovert villa på stor tomt, mens sammenligningsobjektene i hovedsak er nybygg i mindre utviklinger. I forhold til kystnære områder som Estepona by eller Nueva Andalucía byr Benahavís på mer ro, større tomter og kortere avstand til golf, men lengre avstand til strand og mer begrenset offentlig transport. Kommunen registrerer rundt 800 eiendomstransaksjoner per år, hvilket indikerer et fungerende, men begrenset marked med få objekter i dette prissjiktet om gangen. For kjøpere som vurderer likviditet og videresalg er dette relevant: utvalget av interessenter er mindre, men konkurranse fra tilsvarende objekter er også lavere. Middelinntekten i provinsen på 16 450 euro har begrenset relevans for dette segmentet, der kjøperne i hovedsak er internasjonale. Samlet posisjonerer eiendommen seg som et mellomalternativ i Benahavís' øvre segment, med renoveringsstatus som viktigste konkurransefortrinn.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID