Villa independiente de 492 m² construidos sobre una parcela de 1.259 m² en Benahavís, municipio malagueño situado entre Marbella, Estepona y Ronda, a unos 7 kilómetros de la costa. La propiedad, ubicada en primera línea de golf dentro de un entorno residencial cerrado, dispone de cinco dormitorios, siete baños, piscina privada salada climatizada, gimnasio, ascensor y garaje con carga para vehículo eléctrico. El inmueble, construido en 1970, ha sido renovado recientemente y se entrega terminado y amueblado. El precio de partida es de 6.195.000 euros. La zona combina entorno montañoso, campos de golf próximos y acceso por carretera a la AP-7 y la A-7.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en una zona interior y elevada de Benahavís, a 204 metros sobre el nivel del mar, en un entorno residencial tranquilo y arbolado. La playa más cercana, Playa del Saladillo, está a unos 6,6 km en línea recta, y Marbella a unos 14 km. El aeropuerto de Málaga queda a unos 48-51 km. La posición elevada permite vistas hacia el campo de golf, el lago y la montaña de La Concha.
La vivienda responde a necesidades de uso intensivo durante todo el año: todas las estancias principales se concentran en un solo nivel, con ascensor de conexión entre plantas. Cuenta con dos salones, comedor formal, cocina a medida con espacio de preparación secundario, gimnasio privado con techo de cristal retráctil, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado por inverter, lo que permite confort en todas las estaciones.
No se trata de obra nueva: el inmueble fue construido en 1970 (fecha indicativa) y posteriormente renovado por completo, con un estado calificado como excelente. La entrega ya se ha producido, por lo que la propiedad está disponible para ocupación inmediata, completamente amueblada. La documentación técnica y las garantías de la renovación deben verificarse en el proceso de compra.
El proyecto no ofrece acceso a pie a la playa ni a servicios urbanos de gran ciudad: la distancia al mar es de aproximadamente 6,6 km y el transporte público es limitado, con una sola línea y una parada en la zona, lo que hace necesario el uso de coche. Tampoco hay datos disponibles sobre certificación energética oficial ni sobre plazas de garaje adicionales más allá de la existente con cargador EV.
Ref: VL170742
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con perfiles que buscan una villa terminada y lista para usar, sin gestionar un proceso de construcción, y con presupuesto superior a seis millones de euros. Es relevante para quienes priorizan privacidad, seguridad de urbanización cerrada y proximidad a campos de golf, con vistas a montaña y lago, aceptando que la playa no está a pie sino a unos 10-15 minutos en coche. También responde a familias multigeneracionales o personas con movilidad reducida, dado que las estancias principales están en un solo nivel y existe ascensor entre plantas. La presencia de gimnasio privado, piscina climatizada de sal y calefacción por suelo radiante permite uso durante los meses de invierno, cuando las temperaturas medias bajan a unos 12 grados. No encaja con quien dependa del transporte público, busque vida urbana a pie o un presupuesto por debajo del segmento de lujo de Benahavís.
La villa ha sido renovada recientemente y presenta, según la documentación disponible, acabados de gama alta: suelo de roble y porcelánico, carpintería de madera a medida en cocina y armarios, electrodomésticos premium y una segunda zona de preparación en cocina. El baño principal incluye bañera exenta y ducha a ras de suelo, y los baños de invitados mantienen el mismo nivel de equipamiento. En cuanto a instalaciones técnicas, la vivienda dispone de aire acondicionado inverter, calefacción por suelo radiante en toda la casa, ascensor de pasajeros con recorrido en vidrio entre las dos plantas y piscina privada de sal climatizada. El gimnasio cuenta con techo retráctil de cristal, lo que permite uso durante todo el año. El garaje incorpora punto de carga para vehículo eléctrico, y existe además un cargador público a 277 metros. En el exterior, la cocina de verano equipada, los toldos eléctricos y las terrazas cubiertas completan el conjunto. No hay datos disponibles sobre certificación energética oficial, por lo que conviene solicitarla en la due diligence.
El precio de partida es de 6.195.000 euros para una villa independiente de cinco dormitorios y siete baños, con 492 m² construidos en parcela de 1.259 m². En el segmento comparable de Benahavís, las referencias disponibles van 2024-2025 oscilan entre 5.195.000 euros (Gate 3 Villa) y 6.995.000 euros (Vista Lago Residences), con Sky Marbella Villas en 6.495.000 euros. El precio por metro cuadrado construido de esta propiedad se sitúa, con estos datos, en la banda media-alta del municipio. La entrega es inmediata, con la vivienda terminada, renovada y amueblada, sin periodos de espera de construcción.
La villa se concibe como residencia permanente o segunda vivienda de uso intensivo, organizada en torno a la vida interior-exterior. Con orientación este, las terrazas reciben luz matinal, lo que condiciona el ritmo del día: desayunos con sol y tardes en las zonas de sombra bajo los toldos eléctricos. La distribución coloca cocina, salones, dormitorios, gimnasio y piscina en un mismo nivel conectado con las terrazas cubiertas y descubiertas, con la cocina exterior y la barbacoa como extensión del comedor en los meses cálidos. El entorno es el de una urbanización cerrada con control de acceso en Benahavís, municipio de 9.472 habitantes (2025) con una oferta local concentrada en el casco del pueblo: 14 restaurantes, 4 cafeterías y 3 bancos en un radio de 2 km. El día a día requiere coche: el supermercado más cercano está a 3,7 km y la farmacia a 707 metros. La cercanía de campos de golf como La Zagaleta (2,2 km), La Quinta (3,9 km) y Tramores (4,3 km) define el carácter recreativo de la zona, orientado a golf, senderismo de montaña y uso de instalaciones deportivas municipales como las piscinas y el pabellón de Benahavís, a menos de 1 km. El nivel de tranquilidad es alto fuera de los periodos vacacionales, con tráfico limitado a residentes.
Benahavís es un pueblo de montaña de 145 km² y 9.472 habitantes, situado a 7 km de la costa, entre Marbella (14 km), Estepona y Ronda. La vida diaria desde esta villa se organiza en coche: supermercado a 3,7 km, farmacia a 707 metros, hospital a 6,5 km y escuela internacional (The International School of Estepona) a 6 km. En un radio de 2 km hay 14 restaurantes, 4 cafeterías, 3 bancos y 1 colegio público. Las instalaciones deportivas municipales (pabellón, gimnasio y piscinas) están a menos de 1 km, y los miradores de montaña como el Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) permiten rutas de senderismo desde la propia urbanización. El puerto deportivo de José Banús queda a 8,7 km. El nivel de ruido y tráfico es bajo, limitado al tráfico residencial de la urbanización y al acceso a los campos de golf cercanos.
El mapa muestra la posición de la villa en la zona alta de Benahavís, con los campos de golf de La Zagaleta y La Quinta al este y sur, la costa de Estepona a unos 6,6 km al sur y la sierra de La Concha al norte. Los puntos de interés indican supermercado, farmacia, hospital y accesos a la AP-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís se sitúa en el centro del arco dorado entre Marbella (14 km, 148.000 habitantes) y Estepona, y a unos 60 km de Málaga capital (579.000 habitantes). Su posición interior y elevada lo diferencia de los municipios costeros: menos densidad, más superficie verde y una economía orientada a la restauración y las urbanizaciones de lujo como La Zagaleta. En el mercado regional, Benahavís compite con Nueva Andalucía y Sierra Blanca en el segmento de villas de golf de alto precio, con la ventaja de un municipio pequeño y la cercanía simultánea a costa y sierra.
En distancias en línea recta: las playas de Playa del Saladillo y Playa Isdabe están a 6,6-6,7 km, unos 10-15 minutos en coche por la red viaria local. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 48-51 km, unos 45-55 minutos por la AP-7; el aeropuerto de Gibraltar está a unos 50 km. Marbella se alcanza en unos 20 minutos y Estepona en dirección oeste. Los campos de golf más próximos son La Zagaleta (2,2 km), La Quinta (3,9 km) y Tramores (4,3 km). El transporte público es mínimo: una línea y una parada, por lo que el vehículo propio es necesario para prácticamente todos los desplazamientos, incluidos los escolares y sanitarios.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa está a 204 metros de altitud en la ladera de la Sierra de las Nieves, con la montaña de La Concha como referencia visual. El clima es mediterráneo con temperatura media anual de 18,1 °C y medias mensuales que oscilan entre 12 y 26 grados. La zona registra en torno a 3.846 horas de sol al año, una de las cifras más altas de España. La temporada de baño en el mar es de unos cuatro meses con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C; la piscina climatizada de sal de la propia villa amplía ese periodo de uso en el entorno privado. La orientación este de la vivienda aporta sol matinal en terrazas y estancias principales. La posición elevada implica pendientes en los accesos viales, habituales en esta zona de Benahavís.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa del Saladillo y Playa Isdabe, a 6,6-6,7 km, en el término de Estepona, con chiringuitos y servicios de temporada; no hay playas con Bandera Azul confirmadas a menos de 7 km en los datos disponibles. La oferta recreativa dominante es el golf: La Zagaleta (2,2 km), La Quinta (3,9 km), Tramores (4,3 km), El Higueral (2,7 km) y Marbella Club Golf Resort (2,9 km) configuran una de las concentraciones de campos más altas de la Costa del Sol. A ello se suman 25 instalaciones deportivas en el municipio, incluidas las piscinas municipales (0,9 km), el pabellón deportivo (0,7 km) y el gimnasio municipal (0,8 km). El puerto deportivo de José Banús, a 8,7 km, ofrece amarres, náutica y ocio nocturno.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se sitúa en el centro del arco dorado entre Marbella (14 km, 148.000 habitantes) y Estepona, y a unos 60 km de Málaga capital (579.000 habitantes). Su posición interior y elevada lo diferencia de los municipios costeros: menos densidad, más superficie verde y una economía orientada a la restauración y las urbanizaciones de lujo como La Zagaleta. En el mercado regional, Benahavís compite con Nueva Andalucía y Sierra Blanca en el segmento de villas de golf de alto precio, con la ventaja de un municipio pequeño y la cercanía simultánea a costa y sierra.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
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