Esta villa independiente está situada en Benahavís, un municipio de montaña de la provincia de Málaga ubicado entre Marbella, Estepona y Ronda, a unos siete kilómetros de la costa. La propiedad se encuentra en primera línea de golf, dentro de una urbanización cerrada, en una parcela elevada con vistas al campo de golf y a la montaña La Concha. La casa ofrece 492 m² de superficie construida en una parcela de 1.259 m², con cinco dormitorios y siete baños distribuidos en dos plantas conectadas por un ascensor de cristal. Terminada originalmente en 1970 y renovada recientemente, la propiedad se ofrece completamente amueblada por €6.195.000.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en la zona interior de Benahavís, a unos 204 metros sobre el nivel del mar, en un entorno rural y tranquilo rodeado de campos de golf y paisaje montañoso. Las playas más cercanas, Playa del Saladillo y Playa Isdabe, se encuentran entre 6,6 y 6,7 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 48 kilómetros por carretera. Es necesario un coche para los desplazamientos diarios; el transporte público se limita a una línea con una única parada en el municipio.
La propiedad funciona como una gran residencia familiar o vivienda de temporada para compradores que priorizan espacio, privacidad y proximidad al campo de golf. Cinco dormitorios, siete baños, un gimnasio con techo de cristal retráctil, una piscina privada climatizada de agua salada, cocina exterior y garaje con carga para vehículos eléctricos cubren todas las necesidades domésticas. Todas las estancias principales están distribuidas en una sola planta, y el ascensor interior garantiza la accesibilidad entre plantas.
No se trata de una obra nueva. La villa fue terminada originalmente en 1970 y desde entonces ha sido objeto de una renovación integral; el estado de construcción figura como terminado y listo para su ocupación inmediata. La renovación incluyó la instalación de un ascensor de cristal, suelo radiante, aire acondicionado por inverter y equipamiento de cocina y baño actualizado. No se aplican fases de construcción ni fechas de entrega posteriores.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa, servicios costeros a pie ni transporte público relevante; la movilidad diaria depende por completo de vehículos privados. No está ubicada en un centro urbano, por lo que tiendas, colegios y atención sanitaria requieren trayectos cortos en coche. La orientación este significa que las terrazas principales reciben sol por la mañana en lugar de por la tarde. No se menciona la existencia de paneles solares ni de certificado energético en los datos disponibles.
Ref: VL170742
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con compradores que buscan una villa consolidada y renovada en lugar de una obra nueva o una compra sobre plano, especialmente quienes quieren disponibilidad inmediata sin tiempos de espera de construcción. Es adecuada para hogares que necesitan cinco dormitorios y vida en una sola planta para las estancias principales, ya sea para uso multigeneracional, invitados frecuentes o residencia permanente. Los jugadores de golf se benefician de la posición en primera línea, con los campos de La Zagaleta, La Quinta y Tramores entre dos y cinco kilómetros. El ascensor y la distribución accesible son relevantes para compradores que planean una ocupación a largo plazo o movilidad reducida. También encaja con compradores que valoran la privacidad y un entorno cerrado frente a servicios urbanos a pie, y que aceptan la dependencia del coche para compras, colegios y sanidad. Los hogares que dependen de colegios internacionales deben saber que The International School of Estepona está a unos seis kilómetros. Es menos adecuada para compradores que desean acceso directo a la playa, paseos vespertinos por los paseos marítimos o proximidad al transporte público. Los viajeros frecuentes pueden sopesar los aproximadamente 48 kilómetros en coche hasta el aeropuerto de Málaga o los unos 50 kilómetros hasta Gibraltar. Los usuarios de temporada que buscan una propiedad llave en mano amueblada encontrarán la entrega completamente amueblada y la piscina climatizada acordes con ese uso; los inversores centrados en la rentabilidad de alquiler deben saber que no se aporta licencia de alquiler ni datos de rentabilidad en la documentación disponible.
El plan de renovación abordó tanto los sistemas técnicos como los acabados. El suelo combina roble y porcelánico en toda la casa, y el control climático funciona con dos sistemas: aire acondicionado por inverter para refrigeración y suelo radiante para los meses de invierno, lo que permite la ocupación durante todo el año. La cocina es a medida, con electrodomésticos de gama alta, carpintería de madera natural y una zona de preparación secundaria, conectada a un comedor formal. La suite principal incluye vestidor y un baño con bañera exenta y ducha a ras de suelo; los dormitorios de invitados tienen armarios a medida. Ambas plantas están conectadas por un ascensor de cristal, que añade accesibilidad y comodidad a la distribución en dos niveles. Las características técnicas exteriores incluyen una piscina climatizada de agua salada, toldos eléctricos en las terrazas sombreadas y una cocina exterior completamente equipada con barbacoa. El gimnasio tiene un techo de cristal retráctil que le permite funcionar como espacio abierto o cerrado según la temporada. El garaje incluye carga para vehículos eléctricos, y también se registra un punto de carga público a 277 metros. La propiedad se entrega completamente amueblada. No aparece ningún certificado energético ni calificación en los datos disponibles, y el origen de la estructura en 1970 significa que la calidad de la renovación de elementos clave como el aislamiento y el acristalamiento debe verificarse mediante inspección técnica antes de la compra.
La propiedad se ofrece a €6.195.000 como residencia terminada y completamente amueblada. Dentro de Benahavís, los listados comparables incluyen Gate 3 Villa desde aproximadamente €5.195.000, Sky Marbella Villas desde €6.495.000 y Vista Lago Residences desde €6.995.000, situando esta villa en la mitad del actual segmento de alto valor del municipio. El precio refleja un estado renovado y listo para mudarse, en lugar de un precio sobre plano o en fase de construcción, por lo que no existe una estructura de pagos escalonados. Los compradores deben considerar los gastos de compra, los gastos de comunidad dentro de la urbanización cerrada y los impuestos anuales (IBI) además del precio de venta.
La vida diaria en esta villa se organiza en torno a una planta de vivienda en un solo nivel donde cocina, dos salones, comedor, dormitorios, gimnasio y terrazas de piscina se conectan sin escaleras. La orientación este sitúa la luz de la mañana en las terrazas, mientras que el calor del día se desplaza por la tarde a zonas de estar sombreadas equipadas con toldos eléctricos. La piscina climatizada de agua salada prolonga su uso más allá de los meses de verano, y la cocina exterior con barbacoa permite largas temporadas de vida al aire libre de primavera a otoño. El entorno inmediato está definido por el campo de golf y la silueta de la montaña La Concha, y la urbanización cerrada proporciona acceso controlado e infraestructura de seguridad. El pueblo de Benahavís, conocido por su concentración de restaurantes, está a un corto trayecto en coche, y los datos de análisis registran catorce restaurantes, cuatro cafeterías, una farmacia y tres bancos en un radio de dos kilómetros. Un supermercado está a 3,7 kilómetros de la propiedad y un hospital a 6,5 kilómetros. El ritmo aquí es residencial y tranquilo más que urbano: mañanas en la terraza, golf o paseos por senderos cercanos como la ruta al Mirador del Tajo del Novio, y noches en el interior o en la cocina exterior. Los inviernos siguen siendo aprovechables gracias al suelo radiante y al aire acondicionado por inverter, y el clima regional, con una media de 12 a 26 °C y unas 3.846 horas de sol al año, permite la ocupación durante todo el año para quien lo desee.
Benahavís es un municipio de montaña de unos 9.500 habitantes que abarca 145 km², situado en el interior entre Marbella (14 km), Estepona y Ronda. El entorno es rural y tranquilo, definido por campos de golf, senderos de montaña y vistas hacia La Concha. Las gestiones diarias requieren coche: el supermercado más cercano está a 3,7 kilómetros, una farmacia a 707 metros y las instalaciones hospitalarias a 6,5 kilómetros. En dos kilómetros, los datos registran catorce restaurantes, cuatro cafeterías, un colegio y tres bancos, lo que refleja la reputación del pueblo como destino gastronómico más que como centro comercial. La infraestructura de ocio se concentra en el golf, La Zagaleta, El Higueral y Marbella Club Golf Resort se encuentran a menos de tres kilómetros, además de instalaciones deportivas municipales, como un pabellón, gimnasio y piscinas a menos de un kilómetro. El transporte público consiste en una línea con una única parada, por lo que los residentes usan el coche para casi todos los desplazamientos. El clima tiene una media de 18,1 °C al año, lo que permite el uso exterior durante la mayor parte del año, aunque la temporada de baño con temperaturas del mar superiores a 20 °C dura unos cuatro meses.
El mapa muestra la posición elevada de la villa dentro de Benahavís, en el interior respecto a la franja costera Estepona, Marbella. Los campos de golf se agrupan inmediatamente alrededor de la propiedad, las playas están entre seis y siete kilómetros al sur, y la red viaria conecta con Marbella, Estepona y ambos aeropuertos regionales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición interior entre Marbella (14 km, población 147.958) y Estepona, a unos siete kilómetros de la costa y conectado con la carretera de Ronda hacia el interior. Esto sitúa la propiedad en el segmento de golf y campo de la Costa del Sol occidental, distinta de ubicaciones de primera línea de playa o de centro urbano. Marbella y Banús proporcionan servicios urbanos, compras y vida de puerto deportivo a un trayecto de quince a veinte minutos en coche, mientras que el propio municipio conserva un carácter de pueblo con una pequeña población anual de unos 9.500 habitantes en 145 km². La ciudad de Málaga (60 km) y Algeciras (56 km) enmarcan la región más amplia.
Distancias desde la propiedad: las playas de Playa del Saladillo y Playa Isdabe están entre 6,6 y 6,7 kilómetros en línea recta, accesibles en coche en unos diez a quince minutos. Marbella está a 14 kilómetros y Estepona a una distancia similar en dirección contraria; Puerto Deportivo José Banús está a 8,7 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 48 kilómetros por carretera, y el aeropuerto de Gibraltar a unos 50 kilómetros en línea recta, lo que ofrece la elección entre dos aeropuertos. El acceso al golf es inmediato: el campo de La Zagaleta está a 2,2 kilómetros, La Quinta a 3,9 kilómetros y Tramores a 4,3 kilómetros. Hay una estación Supercharger en Estepona, a 7,4 kilómetros, que complementa el cargador para vehículo eléctrico del garaje. El colegio internacional más cercano está a unos seis kilómetros de la propiedad.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se sitúa a 204 metros sobre el nivel del mar en una parcela elevada, lo que contribuye a las vistas al golf y a la montaña y aporta un perfil algo más fresco que la costa inmediata. Los datos históricos registran unas 3.846 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,1 °C, con medias mensuales que van de 12 °C en invierno a 26 °C en verano. La temporada de baño, cuando la temperatura del mar supera los 20 °C, abarca unos cuatro meses, aunque la piscina climatizada de agua salada de la villa prolonga el baño privado más allá de ese periodo. El terreno alrededor de Benahavís es montañoso, con rutas de senderismo hacia miradores como el Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) y el Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). La orientación este de la casa sitúa las terrazas al sol de la mañana, lo que hace prácticas las zonas de estar sombreadas y los toldos para el uso al mediodía y por la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, Playa del Saladillo y Playa Isdabe, están entre 6,6 y 6,7 kilómetros de la propiedad, en el tramo costero Estepona, San Pedro. Puerto Deportivo José Banús, a 8,7 kilómetros, ofrece instalaciones de puerto deportivo, restauración y vida nocturna. El ocio en el interior se centra en el golf: el campo de La Zagaleta Country Club está a 2,2 kilómetros, con La Quinta (3,9 km) y Tramores (4,3 km) cerca, y El Higueral y Marbella Club Golf Resort a menos de tres kilómetros del pueblo. La infraestructura deportiva municipal, pabellón deportivo (0,7 km), gimnasio (0,8 km) y piscinas públicas (0,9 km), está más cerca que la costa. Las opciones de senderismo incluyen miradores señalizados entre uno y dos kilómetros. Los datos registran 25 instalaciones deportivas en la zona más amplia, lo que permite una rutina activa durante todo el año sin depender de la costa.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 90 mm |
| Febrero | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Mayo | 18.9°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 8 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octubre | 19.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 83 mm |
Dentro de Benahavís, la villa compite directamente con un pequeño grupo de anuncios de alto valor. Gate 3 Villa se comercializa desde aproximadamente €5.195.000, Sky Marbella Villas desde €6.495.000 y Vista Lago Residences desde €6.995.000. A €6.195.000, esta propiedad se sitúa en la mitad de esa franja, y su factor diferencial es el estado y la disponibilidad: es una vivienda de segunda mano terminada, amueblada y renovada recientemente, en lugar de una obra nueva o una residencia sobre plano. Los compradores que comparan opciones sopesan esa inmediatez frente a las especificaciones de la construcción nueva, donde los proyectos más recientes pueden contar con certificados energéticos vigentes, estándares modernos de aislamiento y estructuras de pago escalonadas que esta propiedad de origen 1970 no ofrece sin verificación. En relación con la Costa del Sol occidental en general, Benahavís ocupa un nicho distinto de golf interior: más tranquilo, más verde y más elevado que la Marbella o Estepona costeras, a costa de la dependencia del coche y de un trayecto de diez a quince minutos hasta la costa. El municipio registró unas 800 transacciones inmobiliarias, un volumen coherente con un mercado de baja densidad y alto valor, donde la oferta está limitada por el terreno y la protección del suelo más que por la demanda. Para los compradores que se mueven entre los submercados de la Costa del Sol, la comparación práctica es entre villas de Benahavís como esta, frente al golf, seguridad de urbanización cerrada, vistas a la montaña, y equivalentes costeros en Nueva Andalucía o Estepona a precios similares, donde la proximidad al mar sustituye al espacio y la privacidad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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