यह स्वतंत्र विला बेनाहाविस में ला रेसेर्वा दे ला किंता नामक गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल की पहाड़ियों में मारबेला और एस्तेपोना के बीच स्थित है। घर में 1,047 m² के प्लॉट पर 536 m² के रहने के क्षेत्र में पांच बेडरूम और पांच बाथरूम हैं, साथ ही फ्रंटलाइन गोल्फ स्थिति और दक्षिणमुखी दिशा है। 2001 में बनी और अच्छी हालत में प्रस्तुत इस संपत्ति में निजी गर्म पानी का स्विमिंग पूल, परिपक्व बगीचे, गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग और 24 घंटे की सुरक्षा शामिल है। मांग मूल्य €2,895,000 है, और यह विला तुरंत रहने के लिए तैयार है।
बेनाहाविस में यह विला रीसेल संपत्ति और नई परियोजना दोनों से प्रतिस्पर्धा करती है। तुलनीय नई परियोजनाएं, मिमोसास (€2,100,000 से), ला फिंका दे जैसमीन (€2,700,000 से) और फिंका दे जैसमीन स्काई विलास (€2,400,000 से), दिखाती हैं कि नगरपालिका में नए निर्माण की शुरुआती कीमत लगभग €2.1 मिलियन से शुरू होकर €2.7 मिलियन की ओर बढ़ती है। निश्चित €2,895,000 के मांग मूल्य पर, यह संपत्ति उस सीमा के ऊपरी सिरे पर है, जिसे खरीदारों को बदले में मिलने वाली चीज़ों के मुकाबले पढ़ना चाहिए: 1,047 m² का बड़ा प्लॉट जिसमें स्थापित, सिंचित बगीचे और परिपक्व पौधरोपण है जिसे नए निर्माण का लैंडस्केप वर्षों में मिलेगा, पहले से चालू गर्म पानी का निजी पूल, और पूरी तरह सुसज्जित, तुरंत उपयोग योग्य इंटीरियर। समझौता उम्र है: घर 2001 का है, इसलिए इसकी तकनीकी स्थापनाएं इन्सुलेशन, ग्लेज़िंग और ऊर्जा प्रणालियों के नए निर्माण मानकों की तुलना में पुरानी पीढ़ी की हैं। बेनाहाविस के भीतर स्थान भी तुलना के लिए मायने रखता है। ला रेसेर्वा दे ला किंता मारबेला सीमा के पास गोल्फ वैली में है, नगरपालिका के अधिक अंदरूनी ला ज़ागालेता पक्ष की तुलना में पुएर्तो बानुस (8.7 km) और मारबेला (14 km) के ज्यादा करीब, जो पहुंच और परिवेश के स्वभाव दोनों को प्रभावित करता है। एस्तेपोना या मारबेला में इसी कीमत की तटीय संपत्तियों की तुलना में, यह विला पैसों में ज्यादा जगह, निजता और जमीन देती है, लेकिन समुद्र तट तक पैदल सुविधा नहीं। विकल्प तौलने वाले खरीदारों के लिए वास्तविक तुलना सेट है: इसी कीमत की नई परियोजना वाली विला आधुनिक प्रणालियों के साथ लेकिन प्रतीक्षा अवधि और अपरिपक्व बगीचे के साथ, या यह तैयार घर तुरंत उपलब्धता और स्थापित परिवेश के साथ, जिसके बदले बीस साल पुरानी संपत्ति की जरूरी जांच-पड़ताल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला बेनाहाविस के एक शांत, ग्रामीण हिस्से में अंदरूनी इलाके में स्थित है, तट से लगभग सात किलोमीटर दूर। सबसे नजदीकी समुद्र तट, प्लाया देल सलादियो और प्लाया इस्दाबे, सीधी दूरी से 6.6 और 6.7 km दूर हैं। मारबेला 14 km दूर है और एस्तेपोना गाड़ी से पहुंचा जा सकता है। लगभग तीन किलोमीटर की दूरी में तीन गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें 2.2 km पर ला ज़ागालेता शामिल है।
घर में पांच बेडरूम और पांच बाथरूम हैं, जिनमें मुख्य घर में चार अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम और निचली मंजिल पर एक स्वतंत्र अपार्टमेंट है। रहने के क्षेत्र गोल्फ कोर्स और बगीचों की ओर दक्षिणमुखी ढके और खुले टेरेस से जुड़े हैं। निजी गर्म पानी का स्विमिंग पूल, सुसज्जित रसोई, यूटिलिटी रूम और बने हुए अलमारियाँ स्थायी निवास या सेकंड होम के लिए दैनिक घरेलू जरूरतों को पूरा करती हैं।
यह 2001 में बनकर तैयार एक मौजूदा घर है, कोई नई परियोजना नहीं। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, यानी निर्माण का इंतज़ार किए बिना इसका हस्तांतरण और कब्जा संभव है। इंटीरियर को हाल ही में सुसज्जित किया गया है, और गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग, अलार्म और वीडियो इंटरकॉम जैसी प्रणालियाँ लगी हैं। खरीद प्रक्रिया पूरी होते ही तुरंत कब्जा दिया जा सकता है।
रोज़मर्रा के आवागमन के लिए गाड़ी जरूरी है; बेनाहाविस में सार्वजनिक परिवहन में एक ही लाइन और एक ही स्टॉप है। सबसे नजदीकी सुपरमार्केट 3.7 km दूर है और अस्पताल 6.5 km, दोनों सीधी दूरी में। स्विमिंग का मौसम लगभग चार महीने तक सीमित है जब समुद्र का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। पास में एक प्राथमिक विद्यालय है, इसलिए अंतरराष्ट्रीय शिक्षा के लिए 6 km की यात्रा एस्तेपोना तक करनी पड़ती है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो नए निर्माण के पूरा होने का इंतज़ार करने के बजाय तैयार, सुसज्जित विला तुरंत उपयोग करना चाहते हैं। लेआउट बहुपीढ़ी परिवारों या नियमित मेज़बानों के लिए उपयुक्त है: भूतल का अटैच्ड बाथरूम वाला बेडरूम सीढ़ियों से बचने वालों की सेवा करता है, जबकि निचली मंजिल का अपार्टमेंट मेहमानों या कर्मचारियों को स्वतंत्र रूप से रखता है। जो परिवार दैनिक जीवन गोल्फ के इर्द-गिर्द बिताते हैं, वे फ्रंटलाइन स्थिति और तीन किलोमीटर के भीतर तीन कोर्सों की कद्र करेंगे। निजता और 24 घंटे की सुरक्षा वाले गेटेड वातावरण खोजने वाले खरीदार इसे यहां पाएंगे, जैसे वे भी जो तटीय हलचल की जगह अंदरूनी शांति पसंद करते हैं। गाड़ी सौदे का हिस्सा है: सुपरमार्केट, प्राथमिक स्तर से ऊपर के स्कूल और अस्पताल, सबके लिए गाड़ी चाहिए। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो समुद्र तट तक पैदल जाना चाहते हैं, सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर हैं या पूर्ण सुविधाओं वाले शहर में रहना चाहते हैं। किराया या निवेश के दृष्टिकोण वाले ध्यान दें कि अंदरूनी स्थान और चार महीने का समुद्री स्विमिंग मौसम तट के सामने वाले घरों की तुलना में क्लासिक गर्मी के किराये के प्रोफ़ाइल को कम करते हैं। संक्षेप में, यह उस परिवार से मेल खाता है जो स्थान, सुरक्षा, गोल्फ और निजता को प्राथमिकता देता है और बदले में गाड़ी आधारित दैनिक दिनचर्या स्वीकार करता है।
यह विला 2001 में क्लासिक अंडालुसियन शैली में बनी है, जिसका वास्तुशिल्पीय केंद्र दोहरी ऊंचाई वाला प्रवेश हॉल है। पूरे घर में फर्श संगमरमर का है, जो उस निर्माण युग का मानक है और गर्मियों में इंटीरियर को ठंडा रखने में भी मदद करता है। इंटीरियर बढ़ईकारी में बेडरूम में बनी अलमारियाँ और खिड़कियों पर इलेक्ट्रिक शटर शामिल हैं, जो अलार्म प्रणाली और वीडियो इंटरकॉम के साथ मानक सुरक्षा उपाय बनाते हैं। जलवायु नियंत्रण दोहरा है: गर्म महीनों के लिए डक्टेड एयर कंडीशनिंग और सर्दियों के लिए सेंट्रल हीटिंग, साथ ही लिविंग रूम में अग्निकुंड द्वितीयक ऊष्मा स्रोत और केंद्र बिंदु है। रसोई नाश्ते के क्षेत्र के साथ पूरी तरह सुसज्जित है, और यूटिलिटी रूम घरेलू कामों को सहारा देता है। पांच बाथरूमों में परिवार-आकार के फिटिंग्स हैं, बाथटब, डबल सिंक और शावर। निचली मंजिल स्वतंत्र अपार्टमेंट के रूप में तैयार है, यानी इसमें अपना बाथरूम और रहने की जगह है, यह कोई खाली तहखाना नहीं। बाहरी रूप से, संपत्ति को ढके टेरेस, ऑटोमैटिक बगीचा सिंचाई और गर्म पानी के स्विमिंग पूल का लाभ है, जो प्राकृतिक मौसम से आगे तैराकी के महीने बढ़ाता है। हालत उत्कृष्ट बताई गई है और इंटीरियर हाल में सुसज्जित किए गए हैं। खरीदार ध्यान दें कि 2001 का निर्माण, चाहे कितना भी अच्छी तरह रखा गया हो, उसी पीढ़ी की प्रणालियाँ रखेगा; खरीद से पहले वायरिंग, प्लंबिंग और पूल उपकरणों की हालत जांचने के लिए स्वतंत्र तकनीकी सर्वेक्षण मानक कदम है।
यह विला €2,895,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की गई है। यह 2001 में बनकर तैयार, रहने के लिए तैयार मौजूदा घर है, इसलिए कोई निर्माण चरण या बुकिंग राशि संरचना लागू नहीं होती। कीमत पांच बेडरूम, पांच बाथरूम, 536 m² के रहने के क्षेत्र और निजी गर्म पानी के स्विमिंग पूल सहित 1,047 m² के प्लॉट वाली पूरी तरह सुसज्जित संपत्ति को दर्शाती है। बेनाहाविस में नए निर्माण की तुलनीय संपत्तियां लगभग €2,100,000 और €2,700,000 के बीच शुरू होती हैं, इसलिए खरीदार पूरी तरह तैयार सुसज्जित विला की तुलना निर्माणाधीन विकल्पों से कर रहे हैं। उपलब्धता तुरंत है; हस्तांतरण रीसेल संपत्ति के लिए मानक स्पेनिश खरीद प्रक्रिया के अनुसार होगा।
इस विला का दैनिक जीवन इसकी दक्षिणमुखी गार्डन लेवल के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है। भूतल पर मुख्य लिविंग रूम और एक अलग बैठक कक्ष है, दोनों टेरेस पर खुलते हैं, साथ ही नाश्ते के क्षेत्र और बगीचे के दृश्य वाली सुसज्जित रसोई है। एक मेहमानों का शौचालय और भूतल पर बगीचे में सीधे प्रवेश वाला अटैच्ड बाथरूम युक्त बेडरूम घर के कुछ हिस्से के लिए एक मंजिल पर रहना संभव बनाते हैं। तीन और अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम ऊपरी मंजिल पर हैं, हर एक में गोल्फ कोर्स की ओर उन्मुख निजी टेरेस है। निचली मंजिल पर एक स्वतंत्र अपार्टमेंट है जिसमें बेडरूम, रहने का क्षेत्र और बाथरूम है, जो वर्तमान में मेहमानों के लिए उपयोग होता है; इस स्थान को वैकल्पिक रूप से तीन गाड़ियों तक के लिए बंद गैराज में बदला जा सकता है। बाहर, प्लॉट पर ऑटोमैटिक सिंचाई वाले परिपक्व बगीचे, छायादार कोने, गर्म पानी का स्विमिंग पूल और ढके तथा खुले टेरेसों का मिश्रण है जो सालभर बाहर खाने के लिए उपयुक्त हैं। तात्कालिक परिवेश 24 घंटे की सुरक्षा वाली गेटेड कम्युनिटी है, जो इलाके की गति तय करती है: शांत आवासीय सड़कें, नजदीकी गोल्फ कोर्स पर गोल्फ गतिविधि, और कम आवागमन। बेनाहाविस गांव, अपने रेस्तरां, फार्मेसी, बैंकों और नगरपालिका खेल सुविधाओं के साथ, लगभग दो किलोमीटर के भीतर है, जबकि दैनिक खरीदारी के लिए नजदीकी सुपरमार्केट तक चार किलोमीटर से कम की छोटी ड्राइव चाहिए। शामें और वीकेंड पूल और टेरेसों के इर्द-गिर्द बितते हैं, 0.6 km पर मिरादोर देल ताहो देल नोवियो जैसे नजदीकी दर्शनीय स्थलों तक पैदल चलना और गांव के रेस्तरां दृश्य शामिल हैं। स्थान अंदरूनी इलाके में है, इसलिए समुद्र तट की यात्राएं तैयारी के साथ होती हैं, सीधी दूरी से लगभग 6.6 km।
परिवेश ग्रामीण और आवासीय है, तट से अंदरूनी इलाके में लगभग 204 मीटर की ऊंचाई पर। बेनाहाविस गांव के दो किलोमीटर त्रिज्या के भीतर दैनिक सुविधाओं में चौदह रेस्तरां, चार कैफे, एक फार्मेसी, तीन बैंक और एक प्राथमिक विद्यालय शामिल हैं, साथ ही नगरपालिका खेल सुविधाएं: 0.7 km पर स्पोर्ट्स हॉल, 0.8 km पर नगरपालिका जिम और 0.9 km पर नगरपालिका पूल। नजदीकी सुपरमार्केट 3.7 km और अस्पताल 6.5 km दूर है, दोनों सीधी दूरी में मापे गए, इसलिए खरीदारी और चिकित्सा देखभाल पैदल नहीं बल्कि छोटी ड्राइव हैं। बेनाहाविस में लगभग 9,472 निवासी हैं और प्रति वर्ष लगभग 800 आवास लेन-देन दर्ज होते हैं, जो सक्रिय लेकिन छोटे स्थानीय बाजार का संकेत है। सार्वजनिक परिवहन न्यूनतम है, एक लाइन और एक स्टॉप, जो पुष्टि करता है कि गाड़ी जरूरी है। मनोरंजन की तरफ, पुएर्तो देपोर्तिवो होसे बानुस मरीना 8.7 km दूर है, और मिरादोर देल ताहो देल नोवियो (0.6 km) और मिरादोर दे ला चार्का दे लोस तुबोस (1.2 km) जैसे दर्शनीय स्थल घर के पास ही पैदल विकल्प देते हैं। यह इलाका सालभर शांत रहता है, गांव दैनिक जीवन का सामाजिक और पाक-कला आधार है।
नक्शा विला को ला रेसेर्वा दे ला किंता में, कोस्ता देल सोल के पीछे की पहाड़ियों में दिखाता है। तीन गोल्फ कोर्सों और बेनाहाविस गांव की छोटी दूरी, और नजदीकी समुद्र तट तक लगभग 6.6 km की सीधी दूरी नोट करें; सड़क दूरी कुछ अधिक है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाहाविस कोस्ता देल सोल में विशिष्ट स्थान रखता है: सात किलोमीटर अंदरूनी इलाके में एक पर्वतीय गांव, मारबेला (14 km), एस्तेपोना और रोंदा के बीच। यह विला को तट के पीछे तथाकथित गोल्फ वैली में रखता है, जहां ला ज़ागालेता, लोस फ्लामिंगोस और ला किंता समूह में हैं। मारबेला और पुएर्तो बानुस गाड़ी से पंद्रह से बीस मिनट के भीतर शहरी, रिटेल और मरीना कार्य पूरे करते हैं, जबकि मालागा शहर और उसका हवाई अड्डा लगभग 48–60 km दूर हैं। तटीय बेनाहाविस विकल्पों की तुलना में, यह स्थान समुद्र के दृश्य के बदले गोल्फ कोर्स का दृश्य, हरियाली और कम घनत्व देता है।
समुद्र तट नजदीकी तटीय गंतव्य हैं: सीधी दूरी से प्लाया देल सलादियो 6.6 km और प्लाया इस्दाबे 6.7 km, यानी व्यवहार में लगभग दस मिनट की ड्राइव। मारबेला 14 km दूर है और एस्तेपोना पश्चिम में इसी तरह की ड्राइव है, जो बड़ी शॉपिंग, स्वास्थ्य सेवा और सांस्कृतिक विकल्प देता है। मालागा हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 48 km दूर है, और जिब्राल्टर हवाई अड्डा इसी तरह लगभग 50 km पर है, जो दो उड़ान विकल्प देते हैं। गोल्फ सबसे सुलभ सुविधा है: 2.2 km पर ला ज़ागालेता का कोर्स, 2.3 km पर मारबेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट और 2.8 km पर एल हिगुएराल। एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट संपत्ति से केवल 277 मीटर दूर है, और टेस्ला सुपरचार्जर एस्तेपोना के पास 7.4 km पर उपलब्ध है। गाड़ी से, बेनाहाविस से होकर जाने वाला सड़क नेटवर्क A-7 तटीय एक्सप्रेसवे से जुड़ता है, जिससे पूरा कोस्ता देल सोल पहुंच योग्य है। गाड़ी के बिना, आवागमन व्यावहारिक रूप से एकमात्र स्थानीय बस लाइन तक सीमित है।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनाहाविस समुद्र तल से 204 मीटर ऊपर, सिएरा दे लास निएवेस की तलहटी की निचली ढलानों पर बसा है, तट और रोंदा की ओर जाने वाले पहाड़ों के बीच। जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है और मासिक औसत सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। स्थानीय जल में तैराकी का मौसम लगभग चार महीने रहता है जब समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर होता है, मोटे तौर पर जून से सितंबर, हालांकि विला का गर्म पानी का पूल घर पर इसे काफी बढ़ा देता है। ऊंचाई वाली अंदरूनी स्थिति का मतलब है तट की तुलना में रातें थोड़ी ठंडी, जिसे कई निवासी गर्मियों में आरामदायक पाते हैं। नगरपालिका की भूमि पहाड़ी है, दर्शनीय स्थल और पैदल मार्ग पास में ही हैं, जिनमें 0.6 km दूर मिरादोर देल ताहो देल नोवियो शामिल है। वर्षा सर्दियों के आधे साल में केंद्रित है, प्रांत के पैटर्न के अनुरूप, जबकि धूप के घंटे ऊंचे रहते हैं, जो टेरेस और बगीचे के सालभर उपयोग को सहारा देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
बेनाहाविस के पास का तट प्लाया देल सलादियो और प्लाया इस्दाबे समुद्र तटों का देता है, दोनों सीधी दूरी में सात किलोमीटर से कम, ये एस्तेपोना, सान पेद्रो कॉरिडोर के रेतीले किनारे हैं, गाड़ी से लगभग दस मिनट में पहुंच योग्य। आठ किलोमीटर दूर पुएर्तो देपोर्तिवो होसे बानुस मरीना आधारित मनोरंजन, भोजन और जल खेल देता है। गोल्फ प्रमुख स्थानीय मनोरंजन है: विला किसी कोर्स के सामने खड़ी है, ला ज़ागालेता, मारबेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट और एल हिगुएराल तीनों तीन किलोमीटर के भीतर हैं। घर के पास, नगरपालिका खेल अवसंरचना में एक किलोमीटर के भीतर स्पोर्ट्स हॉल, जिम और सार्वजनिक पूल शामिल हैं। गांव के चारों ओर की पहाड़ियों पर चिह्नित दर्शनीय स्थल और पैदल इलाका है, जिससे पहाड़ी लंबी चढ़ाई वीकेंड की यात्रा नहीं बल्कि वास्तविक दैनिक विकल्प बन जाती है। रैकेट और क्लब खेलों के लिए, बेनाहाविस क्षेत्र में लगभग पच्चीस खेल सुविधाएं हैं। कुल मिलाकर, मनोरंजन प्रोफ़ाइल गोल्फ, पैदल चलने और बगीचे आधारित जीवन की ओर झुकी है, समुद्र तट दहलीज पर नहीं बल्कि छोटी ड्राइव की दूरी पर है।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 90 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 57 mm |
| मार्च | 13.5°C | 182 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 80 mm |
| मई | 18.9°C | 36 mm |
| जून | 23.1°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 7 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 19.4°C | 73 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 97 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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