这座独栋别墅坐落于贝纳阿维斯的封闭式小区La Reserva de La Quinta，位于太阳海岸（Costa del Sol）后方、马尔贝拉（Marbella）与埃斯特波纳（Estepona）之间的山丘地带。房产建筑面积为536平方米，地块面积1,047平方米，设有五间卧室和五间卫生间，坐拥高尔夫球场一线位置，朝向正南。别墅建于2001年，维护状况良好，配有私人恒温泳池、成熟的花园、冷暖空调、中央供暖以及24小时安保。挂牌价为2,895,000欧元，别墅为现房，可即刻拎包入住。
在贝纳阿维斯，这座别墅同时与二手房和新建项目竞争。可比的新建项目, , Mimosas（起价2,100,000欧元）、La Finca de Jasmine（起价2,700,000欧元）和Finca de Jasmine Sky Villas（起价2,400,000欧元）, , 表明该市镇新建房产的入门价格约从210万欧元起步，向270万欧元攀升。以2,895,000欧元的固定挂牌价来看，这套房产处于该区间上端，买家应将其与所获回报对照衡量：1,047平方米的更大地块，配有已成型的灌溉花园和成熟植被, , 这是新建景观需要多年才能匹敌的；已投入使用的私人恒温泳池；以及带全套家具、可立即使用的室内。代价是房龄：房屋建于2001年，其技术设备在保温、玻璃和能源系统方面属于较早的一代，与新建标准相比有差距。在贝纳阿维斯内部，位置对比也很重要。La Reserva de La Quinta位于靠近马尔贝拉边界的高尔夫谷，距离Puerto Banús（8.7公里）和马尔贝拉（14公里）比市镇更内陆的La Zagaleta一侧更近，这既影响可达性，也影响周边环境的特质。与埃斯特波纳或马尔贝拉同等价位的沿海房产相比，这座别墅以同样的价格提供更多空间、私密性和土地，但没有步行可达海滩的便利。对于权衡选择的买家，现实的对比组合是：同等价格的新建别墅，系统现代化但需等待且花园未成熟；或这套精装现房，可即刻入住且环境成熟，但需承担一套二十年房龄房产所要求的尽职调查。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于贝纳阿维斯内陆一片宁静的乡村地带，距海岸约七公里。最近的海滩Playa del Saladillo和Playa Isdabe的直线距离分别为6.6公里和6.7公里。马尔贝拉距此14公里，埃斯特波纳驱车可达。三座高尔夫球场位于约三公里范围内，其中包括距离2.2公里的La Zagaleta。
别墅设有五间卧室和五间卫生间，主楼内有四间带套房卫生间的卧室，另有一套独立的底层公寓。起居区域与朝南的封闭式和开放式露台相连，俯瞰高尔夫球场和花园。私人恒温泳池、整体厨房、洗衣房和整体衣柜满足了常驻居所或第二居所的日常家居需求。
这是一套于2001年建成的现房，并非新建项目。房产为现房，意味着无需等待施工即可完成过户并入住。室内近期已完成布置，冷暖空调、中央供暖、报警系统和可视对讲等设施均已安装完毕。购房流程完成后即可立即交付。
日常出行必须开车；贝纳阿维斯的公共交通仅有一条线路和一个站点。最近的超市直线距离3.7公里，医院6.5公里。海水温度高于20°C的游泳季节仅约四个月。附近仅有一所小学，国际学校就读需前往6公里外的埃斯特波纳。
这套房产适合希望购入一套可立即使用的精装修带家具别墅、而不愿等待新房完工的买家。户型布局适合多代同堂家庭或经常待客的人士：底层的套房卧室方便不便爬楼梯者，而底层独立公寓可独立安置客人或家政人员。以高尔夫为日常生活核心的家庭会看重这里的一线球场位置以及三公里范围内的三座球场。追求私密性以及24小时安保封闭环境的买家在此皆可如愿，偏爱内陆宁静而非海岸喧嚣的人士亦然。开车是必备条件：超市、小学以上的学校以及医院均需驱车前往。这套房产不太适合希望步行到达海滩、依赖公共交通或居住在配套齐全的城镇中的买家。有意出租或投资的买家应注意，内陆位置和四个月的海水游泳季节，使其相比一线海景房在经典夏季出租方面的表现有所折扣。简而言之，最适合的是将空间、安保、高尔夫和私密性置于首位、并愿意以日常开车出行为代价的家庭。
别墅建于2001年，采用经典安达卢西亚风格，挑高门厅是建筑的核心亮点。全屋铺设大理石地板，这是那个建造年代的标配，同时也有助于夏季室内降温。室内木作包括卧室的整体衣柜和窗户的电动百叶，与报警系统和可视对讲共同构成标准安保措施。温控系统分为两部分：温暖月份使用风管式冷暖空调，冬季使用中央供暖，壁炉则在起居区提供辅助热源和视觉焦点。厨房配备齐全并带早餐区，另设洗衣房辅助家务运作。五间卫生间配备家庭规格的洁具，包括浴缸、双洗手盆和淋浴。底层装修为独立公寓，拥有自己的卫生间和起居空间，而非毛坯地下室。外部，房产享有封闭式露台、自动花园灌溉系统和恒温泳池，使可用游泳月份远超自然季节。房产状况被描述为极佳，室内近期已完成布置。买家应注意，2001年的建筑无论维护得多么好，其系统和设备仍属于那一代产品；购买前委托独立技术勘验是核实线路、管道和泳池设备状况的标准步骤。
别墅以2,895,000欧元的固定挂牌价出售。这是一套2001年建成的现房，因此不涉及任何施工阶段或期房预订结构。价格反映了这套带全套家具的房产：五间卧室、五间卫生间、536平方米的居住面积以及1,047平方米的地块，并含私人恒温泳池。在贝纳阿维斯，同类新建项目的起价大致在2,100,000欧元至2,700,000欧元之间，因此买家是在一套花园已成型的精装别墅与期房方案之间权衡。房产可即刻交付；过户遵循西班牙标准的二手房购买流程。
这座别墅的日常生活以朝南的花园层为中心展开。底层设有主客厅和一间独立的起居室，两者均可通往露台，旁边是一间带早餐区和花园景观的整体厨房。客用卫生间以及一间可直接进入花园的底层套房卧室，使部分家庭成员可以实现单层居住。楼上另设三间套房卧室，每间均配有朝向高尔夫球场的私人露台。底层包含一套独立公寓，设有卧室、起居区和卫生间，目前用于接待客人；该空间也可改建为可容纳最多三辆车的封闭车库。室外，地块上拥有配备自动灌溉系统的成熟花园、阴凉角落、恒温泳池以及封闭式与开放式相结合的露台，适合全年户外用餐。周边环境为配备24小时安保的封闭式小区，塑造了此地的节奏：宁静的住宅街道、相邻球场上的高尔夫活动，以及稀少的过境车流。贝纳阿维斯村庄及其餐厅、药店、银行和市政体育设施位于约两公里范围内，而日常购物则需驱车不到四公里前往最近的超市。夜晚和周末的时光围绕泳池与露台展开，可步行前往附近如0.6公里外的Mirador del Tajo del Novio观景点，以及村庄的餐厅。由于地处内陆，海滩之行需要提前规划，直线距离约6.6公里。
周边环境为乡村住宅区，位于海岸内陆，海拔约204米。在贝纳阿维斯村庄两公里半径内，日常设施包括十四家餐厅、四家咖啡馆、一家药店、三家银行和一所小学，还有市政体育设施：0.7公里处的体育馆、0.8公里处的市政健身房和0.9公里处的市政泳池。最近的超市直线距离3.7公里，医院6.5公里，因此购物和就医都需短途驾驶而非步行。贝纳阿维斯约有9,472名居民，每年录得约800宗房产交易，显示这是一个活跃但规模不大的本地市场。公共交通极为有限, , 一条线路、一个站点, , 证实汽车必不可少。休闲方面，Puerto Deportivo José Banús游艇码头距离8.7公里，Mirador del Tajo del Novio（0.6公里）和Mirador de la Charca de los Tubos（1.2公里）等观景点提供了近在家门口的散步选择。该地区全年保持宁静，村庄是日常生活社交与美食的中心。
地图显示别墅位于太阳海岸后方山丘中的La Reserva de La Quinta。请注意至三座高尔夫球场和贝纳阿维斯村庄的短距离，以及至最近海滩约6.6公里的直线距离；实际道路距离稍长。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳阿维斯在太阳海岸占据独特位置：一个距海七公里的山间村庄，位于马尔贝拉（14公里）、埃斯特波纳和龙达之间。这使别墅处于海岸后方所谓的高尔夫谷地带，La Zagaleta、Los Flamingos和La Quinta在此聚集。马尔贝拉和Puerto Banús在驱车十五至二十分钟内提供城市、商业和游艇码头功能，而马拉加市区及其机场距离约48至60公里。与沿海的贝纳阿维斯备选房源相比，这一位置以海景换取高尔夫球场景观、绿意和更低的密度。
海滩是最近的海滨目的地：Playa del Saladillo直线距离6.6公里，Playa Isdabe为6.7公里，实际驾车约十分钟可达。马尔贝拉距此14公里，埃斯特波纳向西车程相近，可通往更大规模的购物、医疗和文化设施。马拉加（Málaga）机场直线距离约48公里，直布罗陀（Gibraltar）机场约50公里，距离相仿，提供两个航班选择。高尔夫是最近便的配套：La Zagaleta球场2.2公里、Marbella Club Golf Resort 2.3公里、El Higueral 2.8公里。一处电动汽车充电点距房产仅277米，埃斯特波纳附近7.4公里处设有Tesla超级充电站。驾车方面，贯穿贝纳阿维斯的道路网络连接A-7沿海高速公路，由此可达整个太阳海岸。若无汽车，出行实际上仅限于唯一的一条本地公交线路。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳阿维斯位于海拔204米处，坐落在Sierra de las Nieves山麓的低坡上，介于海岸与通往龙达（Ronda）的群山之间。气候为地中海型，年平均气温18.1°C，月均温度从冬季的12°C到夏季的26°C不等。当地海水的游泳季节约四个月，水温在20°C或以上，大致为六月至九月，不过别墅的恒温泳池可在家中将这一时段大幅延长。较高的内陆位置意味着夜晚比直接临海稍凉，许多居民觉得这在夏季十分舒适。市镇内地形多山，观景点和步行路线近在咫尺，包括0.6公里外的Mirador del Tajo del Novio。降雨集中在冬半年，与该省的气候规律一致，而日照时长保持高位，支持露台和花园的全年使用。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
贝纳阿维斯附近的海岸有Playa del Saladillo和Playa Isdabe两处海滩，直线距离均在七公里以内, , 这是埃斯特波纳, 圣佩德罗（San Pedro）走廊的沙滩地带，驱车约十分钟可达。八公里外的Puerto Deportivo José Banús提供游艇码头休闲、餐饮和水上运动。高尔夫是当地最主要的休闲活动：别墅坐拥球场一线位置，La Zagaleta、Marbella Club Golf Resort和El Higueral均在三公里范围内。离家更近处，市政体育设施包括一公里内的体育馆、健身房和公共泳池。村庄周围的山丘上有标注完善的观景点和步行地形，使徒步成为真正的日常选择，而非周末远足。至于球拍类和俱乐部运动，贝纳阿维斯地区拥有约二十五处体育设施。总体而言，这里的休闲特色偏向高尔夫、步行和花园式生活，海滩则需短途驱车而非推门即至。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 90 mm |
| 二月 | 12.4°C | 57 mm |
| 三月 | 13.5°C | 182 mm |
| 四月 | 15.6°C | 80 mm |
| 五月 | 18.9°C | 36 mm |
| 六月 | 23.1°C | 8 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 7 mm |
| 九月 | 22.9°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 97 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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HR
SK
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JA
KO
HI
UK
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EL
SL
LV
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