Тази самостоятелна вила се намира в общността Marbella Club Golf Resort в община Бенахавис, провинция Малага. Обектът предлага 967 m² жилищна площ върху парцел от 6 037 m², с пет спални и седем бани, разпределени на три етажа с асансьор. Къщата е завършена през 1970 г. и впоследствие реновирана, с актуално състояние "готова за настаняване". Цената е 4 750 000 €. Курортът разполага с денонощна охрана, 18-井下 голф игрище и конен център. Разстоянието до летище Малага е около 48 km, а до ближайшия плаж, около 6,6 km.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в земедна, хълмиста зона на Бенахавис, на около 204 m надморска височина и на 7 km от брега. Ближайшият супермаркет е на 3,7 km, аптеката, на 707 m, а болницата, на 6,5 km. Golф игрищата La Zagaleta и Marbella Club се намират съответно на 2,2 km и 2,3 km. За всички ежедневни придвижвания е необходим автомобил.
Обектът отговаря на нуждите за просторно жилище с пет спални с баня всяка, домашен фитнес, уелнес зона със сауна, турска баня и масажно помещение, както и открит басейн с джакузи и барбекю зона. Наличието на асансьор между трите етажа, кабинет и отделно помещение за персонал разширява функционалните възможности за постоянно или сезонно живеене.
Става дума за съществуваща вила, построена през 1970 г. (индикативно) и впоследствие реновирана. Строителният статус е "готова", тоест обектът може да се ползва веднага след прехвърляне. Мебелировката е нова и е включена в представянето на имота. Няма строителни етапи или чакащи срокове за завършване.
Проектът не предлага директен достъп до плаж, ближайшият е на около 6,6 km. Няма градски транспорт в непосредствена близост; разполагаемата данна показва само една спирка на обществен транспорт в региона. Налице е един основен пункт за образование в радиус от 2 km. Животът тук е невъзможен без автомобил.
Този обект е разпознаваем за купувачи, които търсят готова, просторна вила в охраняван golf комплекс и за които спокойствието и пространството са по-важни от непосредствена близост до плажа. С десет тоалетни и бани общо (седем бани плюс три гостски тоалетни), петте спални, помещенията за персонал и асансьора, вилата пасва на семейства с регулярни гости или на купувачи, които комбинират постоянно живеене с приемане на visiteurs. Уелнес зоната със сауна, турска баня и масажно помещение, както и домашният фитнес, правят обекта подходящ за купувачи, за които здравословният ритъм е част от ежедневието. За купувачи, разчитащи на обществен транспорт или искащи пеша достъп до градски услуги, обектът не е очевиден избор: аптеката е на 707 m, но супермаркетът, на 3,7 km, а само една училищна институция присъства в близкия радиус. Позицията е логична за играчи на голф, които искат три игрища в радиус от 3 km, и за купувачи, ценящи панорамните гледки към морето, голф игрището и планините на Бенахавис.
Вилата е представена като наскоро реновирана с материали и финиши от висок клас, в състояние, готово за настаняване. Мебелировката е нова и подбрана, а в целия обект, включително откритите площи, е интегрирана Sonos звукова система. Архитектурата съчетава традиционни андалуски елементи със съвременни удобства. Основният етаж разполага с всекидневна с каминa, просторни зоны за всекидневна и трапезария и кухня с централен остров, напълно оборудвана. Спалните са пет, всяка със самостоятелна баня; главната спалня има гардеробна, собствена баня и директен достъп до тераса с гледка към Средиземно море. Освен седемте бани има три гостски тоалетни: на основния етаж, в спа зоната и до басейна. Басейнът е напълно реновиран, допълнен с нов открит джакузи и новоизградена барбекю зона. Достъпът между трите етажа се осигурява от асансьор. Налични са отделно настаняване за персонал и частен гараж за няколко превозни средства. Данните не посочват конкретен енергиен клас или сертификат.
Вилата се предлага на цена от 4 750 000 €, което при 967 m² жилища плоц кореспондира на приблизително 4 912 €/m². В сравнение с подобни обекти в Бенахавис, Villa Solis (от 3 900 000 €), Gate 3 Villa (от 5 195 000 €) и Villa Selene Luxe (от 5 790 000 €), цената се намира в средния сегмент на местния пазар за самостоятелни вили в охранявани комплекси. Статусът е "готова", така че не се прилага поетапно плащане или чакане на строителство. Пазарът в община Бенахавис отбелязва около 800 имотни сделки, което указва активен, но ограничен по обем пазар.
Животът в тази вила в Marbella Club Golf Resort се характеризира от Ruhe и пространство. Parцелът от над 6 000 m² с узрели градини осигурява визуална и физическа дистанция от съседите, само два прилежащи парцела, без транзитен трафик, тъй като къщата е разположена в тиха уличка без изход. Дневният ритъм се формира около голф игрището на курорта, чието игрище е на около 2,3 km, и около откритите площи: покрити тераси, басейн с панорама към морето и планините на Бенахавис, открита кухня за хранене на открито. Вътре основният етаж съдържа всекидневна с камина, трапезария и кухня с остров с директен достъп до терасите; също така кабинет, фитнес и уелнес зона. Трите етажа са свързани с асансьор, което прави планировката практична за по-дълги престои и за различни възрасти. Спалните, пет на брой, всяка със собствена баня, позволяват едновременно настаняване на семейство и гости. За пазаруване се стига с кола до супермаркета на 3,7 km; в радиус от 2 km има 14 ресторанта и 4 кафенета, което показва локална, но ограничена кухня инфраструктура. Общността е оградена и охранявана денонощно, което определя характерa на достъпа: посещенията преминават през контролиран вход.
Околната среда е селска и спокойна, с ниска плътност на застрояване и контролиран достъп през денонощно охранявания комплекс. В радиус от 2 km има 14 ресторанта, 4 кафенета, 3 банки, 1 аптека и 1 училище, достатъчно за основни нужди, но с ограничен избор в сравнение с крайбрежните градове. Спортната инфраструктура в общината включва около 25 съоръжения, между които общински спортен център (0,7 km), общинска фитнес зала (0,8 km) и общински басейни (0,9 km). Три голф игрища, La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) и El Higueral (2,8 km), оформят рекреативния профил на района. Близките гледни точки Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) и Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) предлагат възможности за разходки. Електрическа зарядна станция е на 277 m. Общественият транспорт е минимален: една линия и една спирка, което прави автомобила задължителен.
Картата показва разположението на вилата в Marbella Club Golf Resort, Бенахавис, в земедна планинска зона на около 7 km от брега. Отбелязани са близките голф игрища, плажовете на 6,6 km, супермаркетът, болницата и връзките към Марбеля и Естепона, география, типична за планинското крайбрежие на Андалусия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенахавис (9 472 жители през 2025 г.) е малка планинска община с площ 145 km², разположена между Марбеля (14 km), Естепона и Ронда. Позицията на вилата, вътре в континенталната част, в охраняван golf resort, я отличава от крайбрежните.urbanizations: тук доминират природата, голфът и спокойствието, докато крайбрежните градове с тяхната инфраструктура остават на 7-15 km. Провинциалният контекст е Малага (60 km, около 579 000 жители) и Алхесирас (56 km).
Плажовете Playa del Saladillo и Playa Isdabe се намират на съответно 6,6 km и 6,7 km права линия, около 10-15 минути с автомобил. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 48-51 km, а летището на Гибралтар, на около 50 km, което дава две авиационни опции. Марбеля е на 14 km с около 148 000 жители, Естепона, в близка област, а Ронда е достъпна през планинския път. Международното училище The International School of Estepona е на 6,0 km. Болницата е на 6,5 km, супермаркетът, на 3,7 km, аптеката, на 707 m. Марината Puerto Deportivo José Banús е на 8,7 km, а Supercharger станцията в Естепона, на 7,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавис е разположен на 204 m надморска височина в планинска зона между Марбеля, Естепона и Ронда, на 7 km от брега. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,1 °C и диапазон от около 12 до 26 °C. Историческите данни показват около 3 846 слънчеви часа годишно, стойност, висока дори за испанските стандарти. Сезонът за плуване във външни води, при температура на водата от поне 20 °C, продължава около четири месеца, което е типично за този участък на Атлантико-Средиземноморското крайбрежие. Хълмистият терен осигурява панорамни гледки към морето, голф игрището и планините, но също така означава наклонени пътища и височинни разлики в парцела.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Ближайшият плаж, Playa del Saladillo, е на 6,6 km, Playa Isdabe, на 6,7 km; става дума за крайбрежни плажове на община Естепона/Бенахавис с директен достъп с автомобил. Рекреацията в непосредствена близост до вилата е доминирана от голфа: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) и El Higueral Golf (2,8 km) образуват гъста концентрация на игрища. Конният център на Marbella Club Golf Resort е част от комплекса. Общинската спортна инфраструктура, спортна зала, фитнес и басейни, е на по-малко от 1 km. За водни спортове и марина услуги Puerto José Banús е на 8,7 km. Данните не посочват наличието на Blue Flag плажове в най-близкия сегмент.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенахавис (9 472 жители през 2025 г.) е малка планинска община с площ 145 km², разположена между Марбеля (14 km), Естепона и Ронда. Позицията на вилата, вътре в континенталната част, в охраняван golf resort, я отличава от крайбрежните.urbanizations: тук доминират природата, голфът и спокойствието, докато крайбрежните градове с тяхната инфраструктура остават на 7-15 km. Провинциалният контекст е Малага (60 km, около 579 000 жители) и Алхесирас (56 km).
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL679751
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегмента на самостоятелни вили в Бенахавис тази оферта на 4 750 000 € заема средна позиция. Villa Solis се предлага от 3 900 000 €, Gate 3 Villa, от 5 195 000 €, а Villa Selene Luxe, от 5 790 000 €. При цена на квадратен метър от около 4 912 €/m² вилата се позиционира под най-скъпите обекти в общината, каквито се срещат предимно в La Zagaleta, един от най-високите ценови пояси на Costa del Sol. Отличителният елемент тук е комбинацията от готово, реновирано състояние с furnishingsата и оборудването (Sonos система, уелнес зона, асансьор) на ниво, обичайно за новостроящи се обекти, при липса на строителен риск или срок на чакане. В сравнение с крайбрежните зони на Естепона и Марбеля, Бенахавис предлага по-ниска плътност, по-големи парцели и по-тих профил, но също така зависимост от автомобила и по-дълги разстояния до плажовете (тук 6,6 km срещу директен крайбрежен достъп в някои urbanization на Естепона). Пазарният контекст, около 800 имотни сделки годишно при малко под 9 500 жители, показва пазар, движен главно от високобюджетни международни купувачи, с ограничен обем и съответно относително стабилни цени. Близостта до три голф игрища и до две летища (Малага на около 51 km, Гибралтар на около 50 km) разширява регионалната достъпност на обекта.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID