Ova odvojena vila smještena je u urbanizaciji Marbella Club Golf Resort u općini Benahavís, oko 7 km od obale i 14 km od Marbelle. Objekt iz 1970. godine (indikativno), nedavno renoviran, nudi 967 m² stambene površine na parceli od 6.037 m², s pet spavaćih soba i sedam kupaonica. Naselje ima kontrolirani pristup s osiguranjem 24 sata, golf teren s 18 rupa i konjički centar. Cijena iznosi 4.750.000 EUR. Zračna luka Malaga udaljena je oko 48 km, a najbliže plaže oko 6,6 km zračne linije. Za svakodnevne vožnje potreban je automobil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u brdovitom zaledu između Marbelle, Estepone i Ronde, na oko 204 m nadmorske visine. Okolicu čine golf tereni (La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club 2,3 km) i prirodni vidikovci. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 48 km. Javni prijevoz je ograničen na jednu liniju s jednim stajalištem, što automobil čini nužnim.
Objekt odgovara potražnji za velikim obiteljskim vilama s pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, teretanom, wellness prostorom (sauna, turska kupka, masaža), dizalom na sve tri etaže, smještajem za osoblje i garažom za više vozila. Vrt od preko 6.000 m² i obnovljeni bazen s jacuzzijem omogućuju boravak na otvorenom tijekom cijele godine.
Ne radi se o novogradnji; vila datira iz 1970. godine (indikativno) i nedavno je temeljito renovirana s novim namještajem i ugrađenim Sonos zvučnim sustavom. Status gradnje je 'dovršeno', što znači da je objekt spreman za useljenje. Oplevering je indicativno navođena prema godini izgradnje.
Projekt ne nudi izravan pristup plaži (najbliža plaža oko 6,6 km), javni prijevoz je minimalan, a internet dostupnost nije navedena. Udaljenost do zračne luke od oko 48 km zahtijeva automobil. Unutar 2 km nalazi se samo jedna škola i jedna ljekarna. Restrikcije urbanizacije (pristup samo za članove) ograničavaju javni ulaz.
Objekt odgovara kupcima koji traže dovršenu, odmah nastanjivu vilu velikog formata u kontroliranoj urbanizaciji, bez želje za sudjelovanjem u procesu gradnje. Pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, smještaj za osoblje i dizalo na tri etaže odgovaraju višegeneracijskom boravku ili čestom primu gostiju. Radna soba i teretana omogućuju duže boravke, uključujući rad od kuće. Za kupce kojima je prioritet pješačka dostupnost plaže ili grada, udaljenosti od 6,6 km do obale i 14 km do Marbelle predstavljaju relevantan kontekst. Kupcima orijentiranima na golf ova je lokacija blizu tri terena u radijusu od 3 km. Naselje s osiguranjem i ograničenim prometom odgovara potrebi za privatnošću. Objekt ne odgovara onima koji se oslanjaju na javni prijevoz ili traže novogradnju suvremenog karaktera iz temelja. Broj godišnjih transakcija u općini (800) ukazuje na aktivno, ali ograničeno tržište višeg segmenta.
Vila je nedavno renovirana i opisuje se kao spremna za useljenje, s novim namještajem. Prema dostupnom opisu, objekt kombinira tradicionalnu andaluzijsku arhitekturu (unutarnje dvorište s fontanom i lukovima vidljivo na fotografijama) sa suvremenim elementima. Fotografije prikazuju modernu kupaonicu s klupom i bež pločicama te natkrivene terase od pruća s pogledom na more. Tehnički opisi spominju Sonos zvučni sustav u cijelom objektu, kuhinju s otokom, kamin u dnevnom boravku te wellness zonu sa saunom, turskom kupom i prostorijom za masažu s pogledom na more. Dizalo povezuje sve tri etaže. Vanjski prostor uključuje obnovljeni bazen, novi vanjski jacuzzi i novo postavljenu roštiljsku zonu. Garaža prima više vozila, a EV punjač se nalazi na 277 m od objekta. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima; s obzirom na godinu izgradnje (1970.) i opseg renovacije, preporučuje se zatražiti dokumentaciju o energetskoj učinkovitosti i jamstvima na ugrađene instalacije.
Prodajna cijena iznosi 4.750.000 EUR za dovršenu vilu s 967 m² stambene površine, pet spavaćih soba, sedam kupaonica i tri gostinska WC-a na parceli od 6.037 m². U usporedbi s usporedivim objektima u Benahavísu (Villa Solis od 3.900.000 EUR, Gate 3 Villa od 5.195.000 EUR, Villa Selene Luxe od 5.790.000 EUR), cijena se nalazi u srednjem segmentu lokalnog tržišta vila. Objekt je u vlasništvu spreman za prijenos. Dodatni troškovi prijenosa i eventualne članarine urbanizacije nisu navedeni u dostupnim podacima.
Svakodnevni ritam u ovom objektu odvija se uglavnom unutar privatne parcele i urbanizacije. Jutro može početi na natkrivenoj terasi s pogledom na more, nakon čega slijedi kupanje u obnovljenom bazenu ili trening u vlastitoj teretani. Glavna etaža sadrži dnevni boravak s kaminom, blagovaonicu i kuhinju s otokom, uz radnu sobu za rad od kuće. Wellness zona sa saunom i turskom kupkom omogućuje opuštanje bez napuštanja objekta. Za namirnice je potrebna vožnja do supermarketa na 3,7 km, a ljekarna je na 707 m. Večeri se mogu odvijati u vanjskoj blagovaonici uz novu roštiljsku zone. Naselje s osiguranjem 24 sata i bez prometa kroz ulicu (samo dva susjeda) određuje miran karakter boravka. Golf tereni na 2-3 km i vidikovci u okolici glavne su rekreacijske točke. Zbog ograničenog javnog prijevoza i međugradskih udaljenosti (Marbella 14 km) automobil je osnova mobilnosti. Izvan ljetne sezone regija zadržava umjeren ritam; godišnja prosječna temperatura od 18,1°C i oko 3.846 sunčanih sati omogućuju korištenje van vanjskih prostora kroz veći dio godine, iako je sezona kupanja u moru ograničena na oko četiri mjeseca.
Benahavís je planinsko selo s 9.472 stanovnika (INE, 2025) na površini od 145 km², smješteno 7 km od obale između Marbelle, Estepone i Ronde. Okolica objekta je ruralna i mirna, s 14 restorana, jednom školom, jednom ljekarnom, tri banke i četiri kafića u radijusu od 2 km. Supermarket je na 3,7 km, bolnica na 6,5 km, a međunarodna škola The International School of Estepona na 6,0 km. Sportska infrastruktura uključuje 25 objekata, među kojima gradski sportski paviljon (0,7 km), gradsku teretanu (0,8 km) i gradske bazene (0,9 km). Vidikovci Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) omogućuju pješačke izlete u prirodi. Marina Puerto Deportivo José Banus udaljena je 8,7 km. Javni prijevoz se sastoji od jedne linije s jednim stajalištem, pa je automobil nužan za sve svakodnevne aktivnosti.
Karta prikazuje položaj vile u sjevernom dijelu Benahavísa, okružene golf terenima La Zagaleta i Marbella Club. Obala s plažama Saladillo i Isdabe nalazi se jugozapadno, a Marbella istočno. Zračne luke Malaga i Gibraltar su na suprotnim stranama regije, za Nizozemce je ovo poznata kombinacija brda i Coste del Sola.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís se pozicionira između Marbelle (14 km, 147.958 stanovnika) i Estepone, na 60 km od Malage (579.076 stanovnika). Za razliku od obalnih središta, općina je orijentirana na golf, ruralni turizam i rezidencijalna naselja višeg segmenta. Medijan prihoda u provinciji iznosi 16.450 EUR, dok lokalno tržište nekretnina bilježi oko 800 transakcija godišnje. Položaj u zaledu omogućuje brz pristup obali (6,6 km) uz zadržavanje mirnog okruženja.
Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, nalaze se na 6,6 do 6,7 km zračne linije. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 48 km cestovno, a zračna luka Gibraltar oko 50 km zračne linije. Golf tereni: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) i El Higueral (2,8 km). Supermarket na 3,7 km, ljekarna na 707 m, bolnica na 6,5 km. EV punjač na 277 m. Marbella je na 14 km, Estepona na sličnoj udaljenosti prema zapadu, a Ronda u unutrašnjosti. Vožnja do zračne luke Malaga traje obično 45-60 minuta ovisno o prometu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na oko 204 m nadmorske visine u brdovitom zaledu Benahavísa, s terasastim pogledom na more, golf teren i planine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,1°C, s rasponom od 12°C do 26°C, što znači blage zime i topla ljeta bez ekstremnih vrućina kakve se pojavljuju u unutrašnjosti Andaluzije. Povijesni podaci navode oko 3.846 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja u moru, definirana temperaturom vode od najmanje 20°C, traje oko četiri mjeseca. Konfiguracija terena je nagnuta, što objašnjava panoramske poglede; kretanje po okolnim stazama zahtijeva umjerenu kondiciju. Blizina planina Guaro i rijeke Guadalmedina utječe na prisutnost mediteranskog raslinja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala kod Estepone (6,6-6,7 km) nudi plaže Playa del Saladillo i Playa Isdabe; podaci o plavim zastavama za te specifične plaže nisu navedeni. Golf igrači imaju tri terena u radijusu od 3 km, uključujući La Zagaleta Country Club s vlastitim terenom. Marbella Club Golf Resort, u kojem se vila nalazi, ima teren s 18 rupa i konjički centar. Sportski objekti općine uključuju paviljon, teretanu i gradske bazene na manje od 1 km. Marina Puerto José Banús (8,7 km) nudi nautičke sadržaje. Za pješačenje služe vidikovci Tajo del Novio i Charca de los Tubos te prijelaz Puerto Velate (2,5 km).
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se pozicionira između Marbelle (14 km, 147.958 stanovnika) i Estepone, na 60 km od Malage (579.076 stanovnika). Za razliku od obalnih središta, općina je orijentirana na golf, ruralni turizam i rezidencijalna naselja višeg segmenta. Medijan prihoda u provinciji iznosi 16.450 EUR, dok lokalno tržište nekretnina bilježi oko 800 transakcija godišnje. Položaj u zaledu omogućuje brz pristup obali (6,6 km) uz zadržavanje mirnog okruženja.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL679751
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim vilama u Benahavísu, ovaj se objekt pozicionira u srednjem cijevnom segmentu: Villa Solis kreće od 3.900.000 EUR, Gate 3 Villa od 5.195.000 EUR, a Villa Selene Luxe od 5.790.000 EUR. S cijenom od 4.750.000 EUR i 967 m² stambene površine, cijena po m² iznosi oko 4.912 EUR, što je za lokalno tržište vila višeg segmenta uobičajen raspon. Ključna razlika u odnosu na novogradnje u regiji jest godina izgradnje (1970., indicativno) kombinirana s nedavnim opsežnim renoviranjem; kupci dobivaju dovršen objekt bez čekanja na gradnju, ali s arhitekturom tradicionalnijeg karaktera. Lokacija unutar Marbella Club Golf Resort, s osiguranjem 24 sata i vlastitim terenom od 18 rupa, usporediva je s položajem objekata u La Zagaleti (2,2 km), koja slovi kao najekskluzivnija urbanizacija regije. U odnosu na obalne lokacije u Marbelli i Esteponi, Benahavís nudi veću privatnost, veće parcele i nižu gustoću izgradnje, ali i veću ovisnost o automobilu. Sveukupno tržište općine bilježi oko 800 transakcija godišnje, što ukazuje na umjerenu likvidnost, dok općina s 9.472 stanovnika ostaje orijentirana na rezidencijalni turizam više klase. Za europske kupce navikle na gušće obalne gradove, ova lokacija nudi obrnuti model: brda s pogledom na more uz 10-15 minuta vožnje do plaža.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID