En totalrenovert frittliggende villa på 967 m² på en 6 037 m² tomt i Benahavís-åsene, i innlandet bak Costa del Sol-kysten mellom Marbella og Estepona. Boligen har fem soverom, syv bad og tre gjestetoaletter, fordelt over tre etasjer forbundet med heis. Prisantydningen er fastsatt til 4 750 000 euro, og boligen er innflyttingsklar. Beliggenheten er et stille boligområde med landlig preg, der havet ligger omtrent 6,6 km unna i luftlinje og golfbaner er innenfor noen få kilometer. Bil er nødvendig for daglig transport.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i innlandet i Benahavís, i et stille landlig miljø i en blindgate med kun to tilstøtende naboer. De nærmeste strendene, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger rundt 6,6–6,7 km unna i luftlinje. Et supermarked ligger 3,7 km unna, et apotek 707 m og et sykehus 6,5 km. Marbella ligger 14 km unna; Málaga flyplass omtrent 48 km.
Huset har fem soverom med eget bad, en hovedsuite med garderobe, et privat kontor, et treningsrom og et velværeområde med badstue, tyrkisk bad og massasjerom. Alle tre etasjene er tilgjengelige med heis. Uteområdene omfatter et renovert basseng, et nytt boblebad, et grillområde, dekkede terrasser og modne hager, samt separat bolig for hushjelp og en garasje for flere kjøretøy.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende bolig, opprinnelig fullført i 1970 og nylig totalrenovert. Den presenteres som innflyttingsklar og nøkkelferdig, med nye møbler og et integrert Sonos-lydsystem innendørs og utendørs. Overtakelse skjer umiddelbart ved kjøp; ingen byggefase eller indikativ ferdigstillelsesdato gjelder for denne boligen.
Boligen har ikke direkte tilgang til stranden; kysten ligger omtrent 6,6 km unna langs vei. Kollektivtilbudet er minimalt, med én linje og ett stopp, så daglig mobilitet avhenger helt av bil. Tomten grenser til to naboeiendommer. Selv om bygningen er fra 1970, stammer strukturen fra før dagens nybyggstandarder, til tross for renoveringen. Det finnes ingen prisramme eller valg mellom enheter, ett hus til én fast pris.
Denne boligen passer for en kjøper som søker en stor, innflyttingsklar villa i et trygt innlandsmiljø, og som verdsetter privatliv og golfnærhet over gangavstand til stranden. Husholdninger som flytter permanent vil finne kontoret, treningsrommet, spaet og tjenesteboligen praktiske for helårsbosetning, mens soverommene med eget bad og gjestetoalettene rommer besøkende familie. Kjøpere som planlegger å jobbe hjemmefra kan bruke det private kontoret; den nærmeste internasjonale skolen 6,0 km unna er viktig for familier med barn i skolealder. Boligen egner seg for flergenerasjonshusholdninger, siden heisen fjerner barrieren med tre etasjer, og den separate tjenesteboligen kan huse boende hushjelp eller selvstendige gjester. Den egner seg mindre for kjøpere som vil gå til restauranter, butikker eller havet: ethvert daglig ærend utover apoteket krever bil, og kollektivtransporten består av én linje med ett stopp. Kjøpere som ønsker en helt ny konstruksjon bør også merke seg at bygningen er fra 1970, hvor grundig den nylige renoveringen enn er. Til slutt posisjonerer den faste prisen på 4 750 000 euro boligen i et bestemt budsjettssegment i Benahavís-markedet, sammenlignbart med nye villaer i 3,9–5,8 millioner euro-klassen i nærheten, så beslutningen blir i praksis et valg mellom en umiddelbar, ferdig bolig og alternativer med kjøp på tegning.
Villaen er nylig totalrenovert og presenteres i nøkkelferdig stand med splitter nye møbler overalt. Hovedetasjen kombinerer stue med peis, separate sitte- og spiseområder, og et fullt utstyrt kjøkken med øy og direkte tilgang til de dekkede terrassene. Oppvarming og kjøling dekker flere lag: klimaanlegg, sentralvarme, gulvvarme og peis, noe som muliggjør temperaturkontroll hele året over de 967 m² bruksareal. Et integrert Sonos-lydsystem går gjennom innendørs rom og utendørs områder. Velværeetasjen omfatter badstue i tre, tyrkisk bad og massasjerom med havutsikt, samt et treningsrom i toppklasse. Alle fem soverommene har eget bad, og hovedsuiten har i tillegg garderobe, privat bad og terrasseadgang mot Middelhavet. Tre gjestetoaletter er fordelt på hovedetasjen, spaet og bassengområdet. Innbygde garderober og satellitt-TV er standard. Utendørs er svømmebassenget fullstendig renovert, og det er kommet til et nytt boblebad og et nylig installert grillområde. Tomten på over 6 000 m² har modne, vedlikeholdte hager, og en heis betjener alle tre etasjene, en teknisk egenskap som konkret påvirker daglig brukbarhet i et hus av denne størrelsen. Separat tjenestebolig og en garasje for flere kjøretøy fullfører det praktiske tilbudet. Den opprinnelige strukturen er fra 1970; renoveringen omfattet finish og systemer, og kjøpere kan ønske å verifisere teknisk dokumentasjon uavhengig.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på 4 750 000 euro, dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, ikke et nybygg med prisliste. Prisen gjenspeiler en bolig med 967 m² bruksareal på en 6 037 m² tomt, med fem soverom med eget bad, heis, treningsrom, spa, tjenestebolig og privat garasje. Som kontekst markedsføres nye villaer i nærheten i Benahavís fra omtrent 3 900 000 til 5 790 000 euro, så denne prisantydningen ligger innenfor det etablerte spennet for store frittliggende villaer i kommunen. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom renoveringen er fullført og møblene er nye.
Dagliglivet i denne villaen følger rytmen i et innlandsk boligområde i Benahavís: morgener på en sørvendt terrasse med utsikt over golfbanen, Middelhavet og fjellene, ettermiddager ved det private bassenget, og kvelder ved grillområdet eller under det dekkede utespiseområdet. Fordi huset ligger i en blindgate med kun to tilstøtende naboer og ingen gjennomgangstrafikk, er nærmiljøet stille hele året, også i sommermånedene da kysten er travlest. Praktiske ærender krever korte bilturer: supermarkedet 3,7 km unna og apoteket 707 m unna dekker daglige behov, mens sykehuset 6,5 km unna og internasjonal skole 6,0 km unna dekker langsiktige behov. Villaens indre planløsning støtter både helårsbosetning og lengre opphold. Heisen forbinder alle tre etasjene, treningsrommet og spaet muliggjør daglig trening hjemme, og kontoret støtter hjemmekontor. Bolig for hushjelp og en garasje for flere kjøretøy passer husholdninger med hushjelp eller hyppige gjester. Badesesongen i området varer rundt fire måneder med vann på eller over 20 °C, selv om det private bassenget, boblebadet og sørvendte plassering utvider utendørs bruk utover dette vinduet. Med fjorten restauranter innenfor 2 km og Benahavís landsby kjent for sitt restauranttilbud, er kvelder ute nær uten å måtte oppsøke de travlere kystbyene.
Omgivelsene kombinerer landlig ro med uvanlig tett golfinfrastruktur. La Zagaletas bane ligger 2,2 km unna, La Quinta Golf 3,9 km og Tramores Golf 4,3 km, med Marbella Club Golf Resort og El Higueral også innenfor omtrent 3 km. Fjorten restauranter, et apotek, en bankfilial og kaféer ligger innenfor en 2 km radius, slik at daglige behov dekkes uten å gå ned til kysten. Benahavís landsby, med rundt 9 472 innbyggere, ligger 204 m over havet mellom Marbella (14 km), Estepona og Ronda, 7 km fra havet. Denne innlandsposisjonen gir et merkbart roligere miljø enn kyststripen: gjennomgangstrafikk er fraværende i området, og de nærmeste utsiktspunktene, Mirador del Tajo del Novio på 0,6 km og Mirador de la Charca de los Tubos på 1,2 km, indikerer mulighetene for gåturer og naturopplevelser i åsene. Idrettsanlegg i kommunen utgjør tjuefem, inkludert en kommunal idrettshall 0,7 km unna, et treningsrom 0,8 km unna og kommunale basseng 0,9 km unna. Klimaet har i gjennomsnitt 18,1 °C årlig, med månedlige middelverdier mellom 12 °C og 26 °C, noe som støtter utendørs bruk av boligen store deler av året.
Kartet viser villaens innlandsposisjon i Benahavís-åsene, med kystlinjen 6,6 km mot sør, golfbaner samlet innenfor en 2–4 km-ring, og Marbella 14 km mot øst. Alle avstander som vises er i luftlinje; veiavstander er lenger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol inntar Benahavís en innlandsposisjon mellom Marbella (14 km) og Estepona, omtrent 7 km fra kysten, en plassering som veksler strandnærhet mot høyde, ro og golf. Marbella, med nesten 148 000 innbyggere, tilbyr det fulle bytilbudet, mens Málaga by ligger 60 km unna. Kommunen registrerer rundt 800 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt marked for en lokalitet med under 10 000 innbyggere. Algeciras og Gibraltar ligger 56–50 km mot vest.
Strendene ligger 6,6–6,7 km unna i luftlinje: Playa del Saladillo og Playa Isdabe er de nærmeste kystalternativene, med faktiske veiavstander noe lenger. Málaga flyplass ligger omtrent 48 km unna, og Gibraltar flyplass omtrent 50 km, noe som gir valg mellom to internasjonale porter. Marbella ligger 14 km unna, Estepona innen rekkevidde, og Puerto Deportivo José Banús, marinaen i Puerto Banús, 8,7 km. Bil er nødvendig for praktisk talt all transport: kollektivtilbudet i området består av én linje med ett stopp. Daglige fasiliteter er konsentrert: supermarked 3,7 km unna, apotek 707 m, sykehus 6,5 km og en internasjonal skole 6,0 km. Lading av elbiler er tilgjengelig 277 m fra boligen, med en Supercharger i Estepona 7,4 km unna.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger 204 m over havet i åsene mellom Marbella, Estepona og Ronda, noe som gir denne boligen utsikt mot fjell og golf fremfor strand. Gjennomsnittstemperaturen er 18,1 °C årlig, med månedlige middelverdier fra 12 °C i den kjøligste måneden til 26 °C i den varmeste, et spenn som holder uteterrasser brukbare mesteparten av året og gjør peisen og gulvvarmen relevant om vinteren. Badesesongen, definert av havvann på eller over 20 °C, varer rundt fire måneder; villaens private basseng og boblebad utvider vannbasert fritid uavhengig av havtemperaturen. Boligen beskrives som nær skog, og utsiktspunktene rundt, Mirador del Tajo del Novio 0,6 km unna og Puerto Velate 2,5 km unna, markerer det nærliggende turterrenget. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, i tråd med regionens middelhavsklima med lange tørre somre og milde, våtere vintrer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger begge under 7 km unna i rett linje på Estepona-siden av kysten. Marinaen i Puerto Banús, 8,7 km unna, tilbyr et fullstendig fritidstilbud av båtplasser, servering og natteliv. Golf er den dominerende fritidsaktiviteten her: villaen ligger i første rekke til et golfmiljø med La Zagaletas bane 2,2 km unna, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores 4,3 km, og El Higueral og Marbella Club Golf Resort innenfor omtrent 3 km. På stedet gir det renoverte bassenget, det nye boblebadet og grillområdet privat rekreasjon, supplert av villaens eget treningsrom, badstue og tyrkiske bad. Kommunale anlegg, en idrettshall 0,7 km unna, et treningsrom 0,8 km unna og offentlige basseng 0,9 km unna, utvider valgene, og kommunen har totalt tjuefem idrettsanlegg. Fotturer og utsiktsturer starter i praksis ved eiendommens kant.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL679751
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Benahavís konkurrerer denne villaen direkte med en klynge av eksklusive frittliggende eiendommer. Gate 3 Villa markedsføres fra 5 195 000 euro, Villa Solis fra 3 900 000 euro og Villa Selene Luxe fra 5 790 000 euro, noe som plasserer denne eiendommens faste prisantydning på 4 750 000 euro midt i det lokale spennet. Den vesentlige forskjellen ligger i produkttype: sammenligningsobjektene er nybygg med 'fra'-priser og en bygge- eller leveringsfase, mens dette er en fullført 1970-konstruksjon, nylig totalrenovert og umiddelbart beboelig. Den forskjellen virker begge veier. En kjøper her får umiddelbarhet, ingen byggerisiko, ingen ventetid, nye møbler inkludert, men anskaffer en eiendom hvis opprinnelige bygg forutgår dagens standarder, noe en uavhengig teknisk inspeksjon kan avklare. Romslig sett er 967 m² bruksareal på en 6 037 m² tomt rikelig selv etter Benahavís-mål, og egenskaper som heis, tjenestebolig og eget spa er ikke selvfølgelige på dette prisnivået. Kommunalt sett indikerer rundt 800 boligtransaksjoner per år mot en befolkning på rundt 9 500 et likvidt men selektivt marked, drevet i stor grad av internasjonale kjøpere. Geografisk deler alle disse eiendommene samme grunnlag: Benahavís-åsene mellom Marbella og Estepona, en golfstetthet som er uovertruffen ellers på denne kyststrekningen, og avveiningen med bilavhengig dagligliv i bytte mot ro og utsikt. Sammenlignet med kystnære Marbella på tilsvarende budsjetter veksler kjøpere her gangavstand til havet mot større tomter, mer privatliv og lavere tetthet; sammenlignet med Estepona får de nærhet til både Marbella og marinaen i Puerto Banús 8,7 km unna.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID