Villa se nahaja v zaprti urbani naselbini Marbella Club Golf Resort v občini Benahavís, provinca Málaga, približno 7 km od obale. Gre za samostojno hišo s petimi spalnicami in sedmimi kopalnicami, zgrajeno leta 1970 in nedavno prenovljeno. Neto stanovanjska površina obsega približno 967 m², parcelska površina pa 6.037 m². Objekt je razporejen po treh nadstropjih, ki jih povezuje dvigalo, in vsebuje wellness prostor, telovadnico, zunanji bazen in garažo za več vozil. Nakupna cena je 4.750.000 €. Naselje zagotavlja 24-urno varovanje in 18-žvično golf igrišče.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Benahavís je gorsko naselje med Marbello, Estepono in Rondo, približno 7 km od obale. Villa stoji znotraj zasebnega kompleksa Marbella Club Golf Resort, v notranjosti dežele, na nadmorski višini okoli 204 m. Najbližja plaža je oddaljena približno 6,6 km v ravni črti, letališče Malaga-Costa del Sol pa okoli 51 km. Za vsakodnevne vožnje je osebno vozilo nujno.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo veliko stanovanjsko površino z ločenimi spalničnimi enotami, lastnim wellness prostorom (savna, turška kopel, masažna soba), telovadnico in delovnim kabinetom. Poleg petih spalnic z lastnimi kopalnicami obstajajo trije gostinski WC-ji in ločeno bivališče za osebje. Zunanji prostori vključujejo bazen, jacuzzi in prostor za pripravo hrane na prostem.
Object ni novogradnja; izviren gradbeni letnik je 1970, nedavno pa je bila izvedena celovita prenova. Stanje je opisano kot pripravljeno za vselitev, z novo nameščeno opremo in integriranim zvočnim sistemom Sonos. Prenova je po opisu obsegala tudi bazen, jacuzzi in zunanjjo kuhinjo. Oplevering je torej že zaključena; podani datum je indikativen.
Project ne nudi neposredne dostopnosti do plaže, razdalja do morja je približno 6,6 km v ravni črti. Zaradi celinske lege ni razgleda na morje s same ravni parcele v vseh smereh. Javni prevoz je omejen: na voljo je ena linija z eno postajo. Vsakodnevno mobilnost brez avtomobila ni realna. Podatki o energijski učinkovitosti niso navedeni.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo veliko, samostojno hišo z oskrbovanim bivalnim okoljem, wellness infrastrukturo in prostorom za goste ter osebje, znotraj varovanega rezidenčnega kompleksa. Primeren je za gospodinjstva, ki kombinirajo trajno bivanje z obdobji daljše odsotnosti, saj kompleks zagotavlja stalno varovanje. Pet spalnic z lastnimi kopalnicami in ločeno bivališče za osebje omogočata fleksibilno zasedbo. Za kupce, ki vsakodnevno potrebujejo hojo do plaže, mestne storitve ali javni prevoz, lokacija ni praktična: plaža je oddaljena približno 6,6 km, javni prevoz v občini obsega eno linijo, vsakodnevne vožnje z avtomobilom pa so nujne. Tudi družine, odvisne od mednarodnih šol, upoštevajte, da je najbližja mednarodna šola oddaljena približno 6 km (Estepona), v radiju 2 km pa je ena osnovna šola. Objekt je torej usklajen z življenjskim slogom, osredotočenim na zasebnost, golf, naravo in lastne rekreacijske zmogljivosti, ne na urbanixo ali obalno mobilnost. Pri financnem načrtovanju je treba upoštevati, da mediani dohodek v provinci (16.450 €) ni relevanten za ta cenovni segment; lastniški stroški (vzdrževanje parcele, varovanje, članstva) ustrezajo višjemu razredu.
Object je po opisu prodajalca bil nedavno obsežno prenovljen, pri čemer so uporabljeni materiali in zaključna dela višjega razreda. Celotna notranja oprema je nova in vključena v prodajo. Integriran zvočni sistem Sonos pokriva notranje in zunanje prostore. Arhitekturno objekt sledi tradicionalni andaluzijski zasnovi, kombinirani s sodobnimi tehničnimi rešitvami: dvigalo povezuje vsa tri nadstropja, kar vpliva na uporabnost za različne starostne skupine. Wellness enota obsega savno, turško kopel in masažno sobo s pogledom na morje; dodatno je na voljo telovadnica višjega razreda. Kuhinja je popolnoma opremljena z osrednjim otokom in neposrednim dostopom do pokritih teras. Zunanja infrastruktura je bila prav tako obnovljena: bazen je prenovljen, jacuzzi je nov, enota za pripravo hrane na prostem je na novo nameščena. Parkiranje zagotavlja zasebna garaža za več vozil. Kar zadeva tehnično dokumentacijo: energijska klasifikacija ni podana v razpoložljivih podatkih; glede na gradbeno leto 1970 in kasnejšo prenovacijo je priporočljivo preveriti energijski certifikat in stanje stavbnih instalacij pred nakupom. V okviru 2 km so na voljo športni objekti (občinska telovadnica, bazeni, dvorana), ki dopolnjujejo lastno infrastrukturo objekta.
Zahtevana cena znaša 4.750.000 €. V isti občini se primerljive samostojne vile ponujajo v razponu od približno 3.900.000 € (Villa Solis) do 5.790.000 € (Villa Selene Luxe); Gate 3 Villa je na voljo od 5.195.000 €. Ta objekt se s 967 m² stanovanjske površine na 6.037 m² parceli nahaja v srednjem segmentu te ponudbe. Cena se nanaša na stanje po prenovi z novo opremo. Objekt je dokončan in po opisu prodajalca pripravljen za vselitev; podatki o razpoloživosti in dodatnih stroških zahtevajo potrditev pri ponudniku.
Dnevni ritem v tej vili se odvija v treh nadstropjih, povezanih z dvigalom. Glavno nadstropje vsebuje dnevno sobo s kaminom, jedilnico, kuhinjo z osrednjim otokom in pokrite terase, ki omogočajo bivanje na prostem skozi večji del leta. Pet spalnic z lastnimi kopalnicami omogoča ločeno bivanje družinskih članov ali gostov; glavna spalnica vključuje garderobno sobo in dostop na teraso s pogledom na Sredozemlje. Za delo od doma je na voljo zasebni kabinet. Wellness enota s savno, turško kopeljo in masažno sobo ter lastna telovadnica pomenita, da so rekreacijske dejavnosti dosegljive brez izhoda iz objekta. Zunanji prostori na parceli velikosti več kot 6.000 m² vključujejo prenovljen bazen, nov jacuzzi, barbecue cono in več površin za bivanje na prostem. Ločeno bivališče za osebje omogoča podporo pri vzdrževanju gospodinjstva. Naselje z 24-urnim varovanjem omejuje promet v okolici; villa stoji v slepi ulici z dvema sosedoma. Za nakupovalne in druge vsakdanje naloge je potrebna vožnja: supermarket je oddaljen približno 3,7 km, lekarna 707 m, restavracije v radiju 2 km štirinajst. Podnebje s povprečno letno temperaturo 18,1 °C in približno 3.846 sončnimi urami letno podpira zunanje bivanje od pomladi do jeseni; kopanje v morju je udobno približno štiri mesece na leto.
Okolje kompleksa je opredeljeno kot mirno in prometno ločeno; villa stoji v slepi ulici z dvema neposrednima sosedoma. Dostopnost vsakdanjih storitev zahteva vožnjo: supermercado na 3,7 km, lekarna na 707 m, bolnišnica na 6,5 km. V radiju 2 km je 14 restavracij, 4 kavarne, 3 banke, 1 lekarna in 1 šola. Občina Benahavís ima po podatkih INE 9.472 prebivalcev (2025), kar kaže na majhno, stabilno skupnost z omejeno urbano gostoto. Geografsko gre za gorsko naselje na 204 m nadmorske višine; relief v okolici je hribovit, kar vpliva na razgledne točke (Mirador del Tajo del Novio na 0,6 km) in na možnosti za pohodništvo. Klima z 18,1 °C povprečne letne temperature in približno 3.846 sončnimi urami letno omogoča zunanje dejavnosti skozi celo leto, pri čemer je kopanje v morju udobno približno štiri mesece, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Javni prevoz je omejen na eno linijo z eno postajo; iz tega sledi, da je vsakodnevno življenje v celoti odvisno od osebnih vozil. Nabojne postaje za električna vozila: najbližja polnilnica je na 277 m, Supercharger Estepona pa na 7,4 km.
Zemljevid prikazuje lego vile znotraj kompleksa Marbella Club Golf Resort v občini Benahavís. V neposredni okolici so vidni golf igrišča, razgledne točke in občinske športne ustanove. Obalni pas z marino Puerto Banús in mesto Marbella ležita jugovzhodno; notranjost proti Rondi določa hribovito ozadje pokrajine, pokrajina, v kateri se preplete gorska tradicija Andaluzije z rezidenčno infrastrukturo sodobne Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís se nahaja med Marbello (14 km, 147.958 prebivalcev), Estepono in Rondo, in deluje kot prehodno gorsko naselje med obalnim pasom in notranjostjo province. V regionalni primerjavi je lokacija bližje Marbelli kot Algecirasu (56 km) ali Malagi (60 km, 579.076 prebivalcev). Znotraj Costa del Sol se območje opredeljuje po golfu in zasebnih rezidenčnih kompleksih (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort), ne po urbanem obalnem življenju. Občina je z 9.472 prebivalci in 800 nepremičninskimi transakcijami manjša in manj likvidna kot sosednja Marbella.
Najbližje plaže: Playa del Saladillo na 6,6 km in Playa Isdabe na 6,7 km (razdalje v ravni črti); dejanski cestni časi so daljši. Letališča: Malaga-Costa del Sol na približno 51 km v ravni črti (glede na lokacijske analize okoli 48 km vožnje), Gibraltar na približno 50 km. Mesto Marbella je oddaljeno 14 km, Estepona dosegljiva prek obalne ceste, marina Puerto Deportivo José Banús pa na 8,7 km. Golf igrišča v neposredni okolici: lastno igrišče kompleksa Marbella Club Golf Resort (2,3 km od središča analize), La Zagaleta Course (2,2 km) in El Higueral Golf (2,8 km). Zdravstvo: bolnišnica na 6,5 km, lekarna na 707 m. Mednarodna šola The International School of Estepona na 6,0 km. Športne dejavnosti dopolnjujeta občinska športna dvorana (0,7 km) in občinski bazeni (0,9 km).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 204 m nadmorske višine v hribovitem reliefu med Marbello in Estepono. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,1 °C in letnim razponom povprečij približno 12, 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.846 letno, kar je nad povprečjem za celinsko Španijo in primerljivo z drugimi lokacijami Costa del Sol. Kopanje v morju je udobno približno štiri mesece na leto, ko temperatura vode doseže vsaj 20 °C; za ogrevane zasebne bazene ta omejitev ne velja. Relief v okolici vključuje razgledne točke Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) in Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), kar kaže na prisotnost naravnih pohodniških območij. Lega v notranjosti dežele pomeni nekoliko hladnejše noči glede na obalni pas, kar je značilno za gorska naselja te province.parcela z zrelimi vrtnimi nasadi znižuje izpostavljenost vetru in povečuje zasebnost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v dosegu obsega plaže Playa del Saladillo (6,6 km) in Playa Isdabe (6,7 km), obe v estiponskem delu obale; podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso podani. Športna infrastruktura v okolici je obsežna: v radiju približno 2 km ležijo tri golf igrišča (Marbella Club Golf Resort, La Zagaleta, El Higueral), občinska športna dvorana (0,7 km), občinska telovadnica (0,8 km) in občinski bazeni (0,9 km). Skupno število športnih objektov v občini je 25. Marina Puerto Deportivo José Banús na 8,7 km omogoča dostop do nautičnih dejavnosti. V sami vili sta bazen in jacuzzi, kar omogoča kopanje neodvisno od sezonce in razdalje do morja. Za ljubitelje pohodništva so razgledne točke dosegljive peš (0,6, 1,2 km). Elektromobilnost podpirata polnilnica na 277 m in Supercharger na 7,4 km.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se nahaja med Marbello (14 km, 147.958 prebivalcev), Estepono in Rondo, in deluje kot prehodno gorsko naselje med obalnim pasom in notranjostjo province. V regionalni primerjavi je lokacija bližje Marbelli kot Algecirasu (56 km) ali Malagi (60 km, 579.076 prebivalcev). Znotraj Costa del Sol se območje opredeljuje po golfu in zasebnih rezidenčnih kompleksih (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort), ne po urbanem obalnem življenju. Občina je z 9.472 prebivalci in 800 nepremičninskimi transakcijami manjša in manj likvidna kot sosednja Marbella.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL679751
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V okviru občine Benahavís se ta vila s cenami 4.750.000 € nahaja v srednjem delu lokalnega cenovnega razpona. Villa Solis se ponuja od 3.900.000 €, Gate 3 Villa od 5.195.000 €, Villa Selene Luxe pa od 5.790.000 €. Obseg 967 m² stanovanjske površine na več kot 6.000 m² parceli je tudi v tej primerjavi velik; glede na ceno na kvadratni meter približno 4.900 €/m² se objekt uvršča pod vičje cenovne in Primorsko-kvalitetne enote v isti občini. V širši regionalni primerjavi Costa del Sol se Benahavís razlikuje od obalnih trgov Marbelle in Estepone po značaju: tu prevladujejo zasebni rezidenčni kompleksi z golfom (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral) na hribovitih pobočjih, medtem ko obalni pas nudi urban dostop do plaž in marina (Puerto Banús na 8,7 km). Za kupce to pomeni trade-off med zasebnostjo, varovanjem in prostorskim obsegom na eni strani ter neposredno bližino plaže in javnega prevoza na drugi. Marbella kot najbližje večje mesto (14 km) pokriva celoten spekter storitev; Malaga in njeno letališče sta oddaljena približno 60 oziroma 48, 51 km. Nepremičninski trg občine je z 800 transakcijami letno majhen glede na sosednje občine; v segmentu nad 4 milijone € se likvidnost in trajanje prodajnih obdobij razlikujejo od splošnega trga. V Sloveniji poznamo podoben vzorec ločenih, varovanih naselij z dimenzijo in opremo, ki sta tu izrazitejši, zlasti wellness enota, osebje-bivališče in dvigalo po treh nadstropjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID