En renoveret fritliggende villa på 967 m² på en grund på 6.037 m² i bakkerne i Benahavís, inde i landet bag Costa del Sol-kysten mellem Marbella og Estepona. Boligen tilbyder fem soveværelser, syv badeværelser og tre gæstetoiletter, fordelt over tre etager forbundet med elevator. Udbudsprisen er fastsat til 4.750.000 €, og boligen er indflytningsklar. Omgivelserne er et stille boligområde med indlandspræg og landlig karakter, hvor havet ligger cirka 6,6 km væk i luftlinje, og golfbaner ligger inden for få kilometer. En bil er nødvendig til daglig transport.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger inde i landet i Benahavís, i rolige landlige omgivelser i en blind vej med kun to nabohuse. De nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger cirka 6,6–6,7 km væk i luftlinje. Et supermarked ligger 3,7 km væk, et apotek 707 m og et hospital 6,5 km. Marbella ligger 14 km væk; Málaga lufthavn cirka 48 km.
Huset tilbyder fem soveværelser med eget badeværelse, en mastersuite med garderobe, et privat kontor, et fitnessrum og et wellnessområde med sauna, tyrkisk bad og massagerum. Alle tre etager er tilgængelige med elevator. Udendørsarealerne omfatter en renoveret pool, et nyt jacuzzibad, et grillområde, overdækkede terrasser og modne haver samt separat personalebolig og en garage til flere køretøjer.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt, men en eksisterende bolig, oprindeligt færdigbygget i 1970 og nyligt renoveret. Den præsenteres som indflytningsklar og nøgleklar, med nye møbler og et integreret Sonos-lydsystem indendørs og udendørs. Overdragelse sker straks ved køb; ingen byggeperiode eller indikativ færdiggørelsesdato gælder for denne bolig.
Boligen tilbyder ikke direkte adgang til stranden; kysten ligger cirka 6,6 km væk ad vej. Offentlig transport er minimal, med én linje og ét stop, så den daglige mobilitet afhænger helt af bil. Grunden støder op til to naboejendomme. Bygget i 1970 ligger strukturen før nutidens nybyggeristandarder trods renoveringen. Der findes ingen prisinterval eller valg mellem enheder, ét hus til én fast pris.
Denne bolig passer til en køber, der søger en stor, indflytningsklar villa i et sikkert område inde i landet, og som værdsætter privatliv og golfnærhed frem for gåafstand til stranden. Husstande, der flytter permanent, vil finde kontoret, fitnessrummet, spaet og personaleboligen praktiske til helårsboende, mens soveværelserne med eget badeværelse og gæstetoiletterne rummer besøgende familie. Købere, der har tænkt sig at arbejde hjemmefra, kan bruge det private kontor; den nærmeste internationale skole 6,0 km væk betyder noget for familier med børn i skolealderen. Boligen passer til husstande med flere generationer, da elevatoren fjerner barrieren ved tre etager, og den separate personalebolig kan huse fast hushjælp eller selvstændige gæster. Den er mindre velegnet til købere, der vil gå til restauranter, butikker eller havet: hver daglig tur ud over apoteket kræver bil, og den offentlige transport består af én linje med ét stop. Købere, der søger en helt ny struktur, bør også bemærke 1970-oprindelsen, hvor grundig den nylige renovering end er. Endelig placerer den faste pris på 4.750.000 € dette hjem i et bestemt budgetsegment på Benahavís-markedet, sammenligneligt med nybyggede villaer i intervallet 3,9–5,8 millioner € i nærheden, så beslutningen afvejer reelt en øjeblikkelig, færdig bolig mod projektsalgsalternativer.
Villaen er nyligt renoveret og præsenteres i nøgleklar stand med helt nye møbler overalt. Stueetagen kombinerer en stue med pejs, separate opholds- og spiseområder og et fuldt udstyret køkken med køkkenø og direkte adgang til de overdækkede terrasser. Klimaanlæg dækker flere lag: aircondition, centralvarme, gulvvarme og pejs, hvilket muliggør helårig temperaturkontrol på de 967 m² boligareal. Et integreret Sonos-lydsystem løber gennem indendørsrummene og udendørsarealerne. Wellness-etagen omfatter en træsauna, et tyrkisk bad og et massagerum med havudsigt samt et eksklusivt fitnessrum. Alle fem soveværelser har eget badeværelse, og mastersuiten tilføjer et garderoberum, et privat badeværelse og terrasseadgang med udsigt mod Middelhavet. Tre gæstetoiletter er fordelt på stueetagen, spaet og poolområdet. Indbyggede garderober og satellit-TV er standard. Udendørs er swimmingpoolen helt renoveret og ledsages af et nyt jacuzzibad og et nyopsat grillområde. Grunden på over 6.000 m² har modne, velholdte haver, og en elevator betjener alle tre etager, en teknisk detalje, der væsentligt påvirker den daglige anvendelighed i et hus af denne størrelse. Separat personalebolig og en garage til flere køretøjer fuldender den praktiske udrustning. Den oprindelige struktur stammer fra 1970; renoveringen omfattede finish og systemer, og købere kan ønske at verificere den tekniske dokumentation uafhængigt.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på 4.750.000 €, dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig, ikke et nybyggeri med prisliste. Prisen afspejler en bolig på 967 m² boligareal på en grund på 6.037 m², med fem soveværelser med eget badeværelse, elevator, fitnessrum, spa, personalebolig og en privat garage. Som kontekst markedsføres nærliggende nybyggede villaer i Benahavís fra cirka 3.900.000 € til 5.790.000 €, så udbudsprisen ligger inden for det etablerede interval for store fritliggende villaer i kommunen. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da renoveringen er færdig, og møblerne er nye.
Dagligdagen i denne villa følger rytmen i et område inde i landet i Benahavís: morgener på en sydvendt terrasse med udsigt over golfbanen, Middelhavet og bjergene, eftermiddage ved den private pool og aftener ved grillområdet eller under den overdækkede gårdhave med spiseplads. Fordi huset ligger i en blind vej med kun to nabohuse og ingen gennemkørende trafik, er de nærmeste omgivelser stille hele året, også i sommermånederne, hvor kysten er travlest. Praktiske ærinder kræver korte køreture: supermarkedet 3,7 km væk og apoteket 707 m væk dækker daglige behov, mens hospitalet 6,5 km væk og internationale skoler 6,0 km væk dækker længerevarende behov. Villaens indre planløsning understøtter både helårsbofasthed og længere ophold. Elevatoren forbinder alle tre etager, fitnessrummet og spaet muliggør daglig motion derhjemme, og kontoret understøtter fjernarbejde. Personalebolig og en garage til flere køretøjer passer til husstande med hushjælp eller hyppige gæster. Badesæsonen i området varer cirka fire måneder med vand på mindst 20°C, selvom den private pool, jacuzzien og sydvendningen udvider udendørs brug ud over dette vindue. Med fjorten restauranter inden for 2 km og Benahavís landsby kendt for sin spisescene er aftenudflugter inden for rækkevidde uden at skulle ind i de travlere kystbyer.
Omgivelserne kombinerer landlig ro med usædvanligt tæt golfinfrastruktur. La Zagaletas bane ligger 2,2 km væk, La Quinta Golf 3,9 km og Tramores Golf 4,3 km, med Marbella Club Golf Resort og El Higueral også inden for cirka 3 km. Fjorten restauranter, et apotek, en bankfilial og caféer ligger inden for en radius på 2 km, hvilket betyder, at daglige behov dækkes uden at køre ned til kysten. Benahavís landsby selv, med cirka 9.472 indbyggere, ligger 204 m over havet mellem Marbella (14 km), Estepona og Ronda, 7 km fra havet. Denne position inde i landet giver et mærkbart roligere miljø end kyststrippen: gennemkørende trafik er fraværende i området, og de nærmeste udsigtspunkter, Mirador del Tajo del Novio 0,6 km væk og Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km væk, indikerer gå- og naturn mulighederne i bakkerne. Sportsfaciliteter i kommunen udgør femogtyve, herunder en kommunal idrætshal 0,7 km væk, et fitnessrum 0,8 km væk og kommunale bassiner 0,9 km væk. Klimaet har et årsgennemsnit på 18,1°C, med månedsgennemsnit mellem 12°C og 26°C, hvilket understøtter udendørs brug af ejendommen det meste af året.
Kortet viser villaens position inde i landet i Benahavís-bakkerne, med kystlinjen 6,6 km mod syd, golfbaner samlet inden for en 2–4 km-ring og Marbella 14 km mod øst. Alle viste afstande er i luftlinje; vejafstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol indtager Benahavís en position inde i landet mellem Marbella (14 km) og Estepona, cirka 7 km fra kysten, en placering, der bytter strandnærhed mod højde, ro og golf. Marbella, med næsten 148.000 indbyggere, giver det fulde byudbud, mens Málaga by ligger 60 km væk. Kommunen registrerer cirka 800 bolighandler om året, hvilket indikerer en aktiv markedsplads for en lokalitet med under 10.000 indbyggere. Algeciras og Gibraltar ligger 56–50 km mod vest.
Strande ligger 6,6–6,7 km væk i luftlinje: Playa del Saladillo og Playa Isdabe er de nærmeste kystmuligheder, med faktiske vejafstande noget længere. Málaga lufthavn ligger cirka 48 km væk og Gibraltar lufthavn cirka 50 km, hvilket giver valg mellem to internationale lufthavne. Marbella ligger 14 km væk, Estepona inden for nem rækkevidde og Puerto Deportivo José Banús, lystbådehavnen i Puerto Banús, 8,7 km. En bil er nødvendig til størstedelen af al transport: den offentlige transport i området består af én linje med ét stop. Daglige faciliteter er kompakte: supermarked 3,7 km væk, apotek 707 m væk, hospital 6,5 km væk og en international skole 6,0 km væk. Elbilsladning findes 277 m fra ejendommen, med en Supercharger i Estepona 7,4 km væk.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger 204 m over havet i forbjergene mellem Marbella, Estepona og Ronda, hvilket giver denne ejendom udsigt over bjerge og golf snarere end strandfront. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,1°C, med månedsgennemsnit fra 12°C i den køligste måned til 26°C i den varmeste, en spredning, der holder udendørs terrasser anvendelige det meste af året og gør pejsen og gulvvarmen relevante om vinteren. Badesæsonen, defineret ved havvand på mindst 20°C, varer cirka fire måneder; villaens private pool og jacuzzi udvider vandbaseret fritid uafhængigt af havtemperaturen. Ejendommen beskrives som tæt på skov, og de omgivende udsigtspunkter, Mirador del Tajo del Novio 0,6 km væk og Puerto Velate 2,5 km væk, markerer det nærliggende vandreterræn. Nedbøren er koncentreret uden for sommermånederne, i tråd med regionens middelhavsmønster med lange tørre somre og milde, vådere vintre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger begge under 7 km væk i lige linje på kysten mod Estepona. Lystbådehavnen i Puerto Banús, 8,7 km væk, tilføjer et fuldt fritidsudbud med bådpladser, restauranter og natteliv. Golf er den dominerende rekreation her: villaen ligger i første række til et golfmiljø med La Zagaletas bane 2,2 km væk, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores 4,3 km samt El Higueral og Marbella Club Golf Resort inden for cirka 3 km. På stedet giver den renoverede pool, den nye jacuzzi og grillområdet privat rekreation, suppleret af villaens eget fitnessrum, sauna og tyrkiske bad. Kommunale faciliteter, en idrætshal 0,7 km væk, et fitnessrum 0,8 km væk og offentlige bassiner 0,9 km væk, udvider mulighederne, og kommunen tæller femogtyve sportsfaciliteter i alt. Vandreture og gåture til udsigtspunkter starter stort set ved ejendommens kant.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL679751
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Benahavís konkurrerer denne villa direkte med en klynge af eksklusive fritliggende ejendomme. Gate 3 Villa markedsføres fra 5.195.000 €, Villa Solis fra 3.900.000 € og Villa Selene Luxe fra 5.790.000 €, hvilket placerer denne ejendoms faste udbudspris på 4.750.000 € midt i det lokale interval. Den væsentlige forskel ligger i produkttypen: sammenligningsegenskaberne er nybyggerier med 'fra'-priser og en bygnings- eller leveringsfase, mens dette er en færdig 1970-struktur, nyligt renoveret og straks beboelig. Den forskel virker begge veje. En køber her vinder øjeblikkelighed, ingen byggerisiko, ingen ventetid, nye møbler inkluderet, men erhverver en ejendom, hvis oprindelige bygning går forud for nutidens standarder, hvilket en uafhængig teknisk inspektion kan belyse. Rumsmæssigt er 967 m² boligareal på en grund på 6.037 m² generøs selv efter Benahavís-standarder, og funktioner som elevatoren, personaleboligen og husets eget spa ikke er allestedsnærværende på dette prisniveau. Kommunalt registreres cirka 800 bolighandler om året mod en befolkning på cirka 9.500, hvilket indikerer et likvidt men selektivt marked, drevet stort set af internationale købere. Geografisk deler alle disse ejendomme samme grundlag: Benahavís-bakkerne mellem Marbella og Estepona, golftæthed uden sidestykke andre steder langs denne kyststrækning, og afvejningen af bilafhængig hverdag i bytte for ro og udsigt. Sammenlignet med kystnært Marbella ved lignende budgetter bytter købere her gåmulighed til havet for større grunde, mere privatliv og lavere tæthed; sammenlignet med Estepona vinder de nærhed til både Marbella og lystbådehavnen Puerto Banús 8,7 km væk.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID