Vila v rezortu Marbella Club Golf Resort v obci Benahavís, provincie Málaga. Jedná se o samostatnou vilu s pěti ložnicemi a sedmi koupelnami, celkovou obytnou plochou 967 m² na pozemku o rozloze 6 037 m². Objekt pochází z roku 1970 a prošel nedávnou rekonstrukcí; stav je uveden jako dokončený a k nastěhování. Nachází se ve vnitrozemské, klidné lokalitě přibližně 7 km od pobřeží, s výhledem na Středozemní moře, golfové hřiště a hory. Cena je uváděna ve výši od 4 750 000 EUR. Pro každodenní přesuny je v této lokalitě nezbytné auto.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila leží v uzavřené rezidenční enklávě Marbella Club Golf Resort v Benahavísu, ve vnitrozemské horské oblasti mezi Marbellou, Esteponou a Rondou. Pobřeží je vzdáleno přibližně 6,6 až 6,7 km vzdušnou čarou. Lázeňské město Marbella leží 14 km daleko, mezinárodní letiště Málaga přibližně 51 km. Okolí tvoří golfová hřiště a příroda.
Objekt odpovídá bydlení s důrazem na prostor a soukromí: pět loženic s vlastními koupelnami, pracovna, posilovna, wellness zóna se saunou a parní lázní, bazén, venkovní jacuzzi a oddělené ubytování pro personál. Všechna tři podlaží jsou dostupná výtahem. Garáž poskytuje prostor pro několik vozidel. Třípodlažní rozdělení podporuje oddělení funkčních zón.
Není se jedná o novostavbu. Původní stavba pochází z roku 1970 (údaj indikativní) a byla v nedávné době rekonstruována. Stav je v databáze uveden jako dokončený, což znamená, že předávána může být bezprostředně. Rekonstrukce zahrnovala podle dostupných údajů interiéry, bazén a venkovní prostory; konkrétní rozsah je třeba ověřit v dokumentaci.
Databáze neobsahuje údaj o energetickém štítku. Není se o projekt se společnými zařízeními typu obchodů nebo restaurací v areálu rezidence samotné, ty jsou dostupné mimo pozemek, například v centru Benahavísu. Místní veřejná doprava je omezená: v obci je uváděna jediná linka a jedna zastávka. Bez auta není každodenní fungování reálné; do škol a supermarktů je nutné vozit.
Objekt odpovídá situacím, kde je hledán prostorný rodinný dům s dlouhodobým nebo sezónním pobytem a kde soukromí a klid mají prioritu před pěší dostupností k moři. Konkrétně se hodí k úvahám, pokud: je vyžadováno pět loženic s vlastními koupelnami a oddělená zóna pro personál nebo hosty; je denní rytmus postaven na wellness, bazénu a venkovním bydlení, nikoli na městské infrastruktuře pod okny; je přítomnost golfového a jezdeckého zázemí v uzavřeném rezortu relevantní, tři golfová hřiště leží do 3 km; je přijatelná plná automobilová závislost včetně školních a nákupních tras; je preferována hotová, rekonstruovaná nemovitost bez stavební fáze a časové nejistoty. Naopak nesoulad nastává při požadavku na chůzi k pláži (nejbližší pláže jsou 6,6 km daleko, cca 10, 15 minut autem), na hustou městskou obsluhu, na spolehlivou veřejnou dopravu (jedna linka, jedna zastávka v obci) nebo na novostavbu s moderním energetickým štítkem, ten u tohoto objektu není v datech uveden. Pro investiční pronájem krátkodobého typu je třeba ověřit pravidla rezortu ohledně pronájmu.
Podle dostupných údajů prošla vila nedávnou rekonstrukcí s novým vybavením, nábytek je uváděn jako zcela nový, a systémem Sonos rozvedeným po interiéru i venkovních prostorách. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s krbem, jídelnu, kuchyni s centrálním ostrovem a přímým vstupem na kryté terasy, pracovnu, posilovnu a wellness zónu se saunou, tureckou lázní a masážní místností s výhledem na moře. Hlavní ložnice má šatnu, vlastní koupelnu a přímý vstup na terasu. K dispozici jsou tři hostinské WC (hlavní podlaží, spa zóna, u bazénu). Výtah propojuje všechna tři podlaží, což u objektu tohoto typu a stáří (1970) představuje funkční modernizaci. Venkovní vybavení tvoří zrenovovaný bazén, nový venkovní jacuzzi, nová barbecue zóna a several prostory pro venkovní stravování; zahrada je udržována. K objektu patří soukromá garáž pro několik vozidel. Pozornosti kupujících doporučujeme věnovat technickým detailům rekonstrukce: datum a rozsah prací, stav instalací (elektro, voda, topení/chlazení), těsnost oken a izolace, protože u rekonstruované stavby z roku 1970 se standardy původní stavby mohou lišit od současných norem. Energetický štítek není v databázi uveden a měl by být ověřen v poskytnuté dokumentaci. EV nabíjecí stanice je v okolí dostupná (nejbližší 277 m, Supercharger v Esteponě 7,4 km).
Uváděná cena je 4 750 000 EUR (jako cena „od
Marbella Club Golf Resort je uzavřená rezidenční enkláva s nepřetržitou bezpečnostní službou, 18jamkovým golfovým hřištěm a jezdeckým centrem, situovaná v kopcovité krajině Benahavísu. Vila samotná stojí v tichém slepém údolí (cul-de-sac) s pouze dvěma sousedícími pozemky, což prakticky vylučuje průjezdnou dopravu. Každodenní rytmus se zde odehrává mezi interiérem, zastřešenými terasami a zahradou: ranní čas na terase s výhledem na moře, odpoledne u bazénu nebo v wellness zóně se saunou, tureckou parní lázní a masážní místností. Centrální kuchyně s ostrovem propojená s krytými terasami umožňuje venkovní stravování po většinu roku. Obec Benahavís má přibližně 9 500 obyvatel a je známá koncentrací restaurací, v okruhu 2 km jich data uvádějí čtrnáct. Nákupy vyžadují jízdu: supermarket leží 3,7 km daleko, lékárna 707 m, nemocnice 6,5 km. Mezinárodní škola The International School of Estepona je vzdálena 6 km, základní škola je v obci. Kombinace uzavřeného rezortu a venkovské polohy znamená výrazný pokles hluku a ruchu oproti pobřežním zónám; na druhé straně je veškerá mobilita závislá na automobilu. Sportovní zázemí obce, městská sportovní hala, posilovna a bazény do 1 km, doplňuje golfová hřiště v okolí. Jachtařský přístav Puerto José Banús leží 8,7 km daleko.
Benahavís je horská obec mezi Marbellou, Esteponou a Rondou, 7 km od pobřeží, s rozlohou 145 km² a přibližně 9 500 obyvateli. Charakter lokality je venkovský a klidný; ruch pobřežních letovisek zde chybí. V okruhu 2 km od objektu se nachází 14 restaurací, 4 kavárny, 3 banky, lékárna a základní škola, což pokrývá základní denní potřeby, avšak nikoli plošnou obsluhu většího města. Supermarket leží 3,7 km daleko, nemocnice 6,5 km, mezinárodní škola 6 km. Obec disponuje městskou sportovní halou, posilovnou a bazény (0,7, 0,9 km) a celkem 25 sportovními zařízeními v okolí. Významným prvkem životního stylu jsou golfová hřiště: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km vjímáno vlastního rezortu) a El Higueral (2,8 km). Procházky a výhledy nabízejí vyhlídky Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Veřejná doprava je omezená, jedna linka, jedna zastávka, proto je auto pro veškeré přesuny nezbytné. Pro nové obyvatele to znamená rozvrh dne postavený na automobile a na zázemí rezortu a obce.
Na mapě je vila situována v uzavřeném areálu Marbella Club Golf Resort v Benahavísu, v nadmořské výšce 204 m. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím Saladillo a Isdabe (6,6, 6,7 km), golfovým hřištím do 2,8 km, supermarktům, lékárně, nemocnici a letišti Málaga (cca 51 km vzdušnou čarou). Vzniklé okolí tvoří kombinace andaluského venkova a golfových resortů, situace typická pro Benahavís.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís zaujímá polohu mezi třemi centry: Marbellou (14 km, cca 148 000 obyvatel), Esteponou na západě a Rondou ve vnitrozemí. Provinciální metropole Málaga (cca 579 000 obyvatel) leží přibližně 60 km daleko, Algeciras 56 km. V rámci západní Costa del Sol jde o jednu z cenově vyšších obcí, kde se trh opírá o uzavřené rezorty a vily na velkých pozemcích, data uvádějí 800 nemovitostních transakcí v obci. Poloha 7 km od pobřeží kombinuje horský charakter s dosahem k plážím a přístavu Banús.
Nejbližší pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, leží 6,6 až 6,7 km vzdušnou čarou, tedy přibližně 10, 15 minut jízdy autem. Marbella je vzdálena 14 km, Estepona je dostupná v podobném radiu, Ronda leží ve vnitrozemském směru. Letecké spojení: letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 51 km vzdušnou čarou (po silnici cca 60 km, uvedených 48 km v datech lokality), letiště Gibraltar přibližně 50 km. Golfová hřiště La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort a El Higueral leží do 2,8 km. Jachtařský přístav Puerto José Banús je 8,7 km daleko. EV nabíjení: 277 m (nejbližší stanice) a Supercharger Estepona 7,4 km. Lékárna 707 m, supermarkt 3,7 km, nemocnice 6,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 204 m v hornatém vnitrozemí Benahavísu, s výhledy na moře, golfové hřiště a hory. Podnebí je středomořské s průměrnou roční teplotou 18,1 °C a rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C. Historický údaj slunečního svitu činí 3 846 hodin ročně, což podporuje celoroční venkovní bydlení na terasách a u bazénu. Sezóna koupání ve volné vodě s teplotou alespoň 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce; vyhřívaný bazén by toto okno rozšířil, údaj o vyhřívání však není v datech uveden. Reliéf okolí je zvlněný až hornatý, pozemek 6 037 m² na svahu znamená výškové členění zahrady a schodišťové přístupy, což je vhodné zohlednit při posuzování pohodlí a údržby. Venkovská poloha mimo hustou zástavbu přináší nižší míru hluku a noční osvětlení ve srovnání s pobřežními zónami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží u Benahavísu tvoří pláže západně od Estepony a u San Pedro de Alcántara; Playa del Saladillo a Playa Isdabe jsou nejbližší (6,6, 6,7 km vzdušnou čarou). Údaje o modrých vlajkách těchto konkrétních pláží nejsou v poskytnutých datech uvedeny. Rekreace je v této lokalitě primárně orientována na golf a jezdecký sport: rezort Marbella Club Golf Resort disponuje 18jamkovým hřištěm a jezdeckým centrem, dále leží v dosahu La Zagaleta Country Club (2,2 km) a El Higueral Golf (2,8 km). Obec provozuje městskou sportovní halu, posilovnu a bazény (0,7, 0,9 km). Turistické a vodní aktivity koncentruje jachtařský přístav Puerto José Banús (8,7 km). Pěší turistika a výhledy: Mirador del Tajo del Novio (0,6 km), Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) a Puerto Velate (2,5 km) v horském zázemí obce.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zaujímá polohu mezi třemi centry: Marbellou (14 km, cca 148 000 obyvatel), Esteponou na západě a Rondou ve vnitrozemí. Provinciální metropole Málaga (cca 579 000 obyvatel) leží přibližně 60 km daleko, Algeciras 56 km. V rámci západní Costa del Sol jde o jednu z cenově vyšších obcí, kde se trh opírá o uzavřené rezorty a vily na velkých pozemcích, data uvádějí 800 nemovitostních transakcí v obci. Poloha 7 km od pobřeží kombinuje horský charakter s dosahem k plážím a přístavu Banús.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL679751
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Benahavísu se objekt s cenou od 4 750 000 EUR řadí do střední až horní části místního trhu vil. Srovnatelné projekty v obci: Villa Solis (od 3 900 000 EUR), Gate 3 Villa (od 5 195 000 EUR) a Villa Selene Luxe (od 5 790 000 EUR). Rozpětí přibližně 1,9 milionu EUR mezi nejnižší a nejvyšší nabídkou odráží diferenciaci podle pozemku, obytné plochy, polohy v konkrétním rezortu a stavu dokončení. Tato vila se vymezuje kombinací pozemku nad 6 000 m², obytné plochy blízké 1 000 m² a polohy v Marbella Club Golf Resortu, rezortu s 18jamkovým hřištěm, jezdeckým centrem a nepřetržitou bezpečností. Sousední La Zagaleta, ležící 2,2 km daleko, představuje v regionu cenový vrchol segmentu uzavřených rezortů; Benahavís jako celek se tím odlišuje od pobřežních zón Marbelly a Estepony, kde převládá hustší zástavba a vyšší podíl bytů. Data o obci (cca 9 500 obyvatel, 800 transakcí, 145 km² rozlohy) ukazují trh s nízkým objemem a vysokou průměrnou hodnotou transakcí. Pro kupujícího to znamená menší likviditu než v Marbellě, ale také menší volatilitu nabídky. Pri srovnání je vhodné zohlednit, že u rekonstruované stavby z roku 1970 mohou technické standardy (izolace, instalace) odpovídat dataci rekonstrukce, nikoli původní stavby, u novostaveb typu Gate 3 Villa nebo Villa Selene Luxe lze očekávat aktuální normy a známý energetický štítek, kdežto zde není uveden.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID