코스타델솔 해안, 마르벨라(Marbella)와 에스테포나(Estepona) 사이 내륙 지역인 베나하비스 언덕에 위치한 단독 빌라로, 연면적 967 m², 대지 면적 6,037 m²입니다. 이 부동산 매물은 침실 5개, 욕실 7개, 게스트 화장실 3개를 갖추고 있으며 엘리베이터로 연결되는 3개 층에 분포되어 있습니다. 호가는 €4,750,000으로 고정되어 있으며 즉시 입주 가능한 주택입니다. 조용한 주거 단지에 위치한 내륙의 시골 분위기 속에서, 바다는 직선거리로 약 6.6 km 떨어져 있고 골프장은 수 킬로미터 이내에 있습니다. 일상 이동에는 자동차가 필수입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 베나하비스 내륙, 이웃 단 두 채뿐인 막다른 길에 위치한 조용한 시골 환경에 자리하고 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 살라디요(Playa del Saladillo)와 플라야 이스다베(Playa Isdabe)는 직선거리로 약 6.6~6.7 km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓은 3.7 km, 약국은 707 m, 병원은 6.5 km 거리에 있습니다. 마르벨라는 14 km, 말라가(Málaga) 공항은 약 48 km 떨어져 있습니다.
이 주택은 침실 전용 욕실이 딸린 침실 5개, 드레스룸이 있는 메인 스위트, 전용 서재, 피트니스 센터, 그리고 사우나·터키식 목욕탕·마사지룸을 갖춘 웰니스 공간을 제공합니다. 3개 층 모두 엘리베이터로 이동할 수 있습니다. 야외 공간에는 리모델링된 수영장, 새로 설치된 자쿠지, 바비큐 코너, 지붕 있는 테라스와 잘 가꾸어진 정원이 있으며, 별도의 직원 숙소와 여러 대의 차량을 수용할 수 있는 차고도 있습니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아니라 1970년에 처음 준공되어 최근 리모델링된 기존 주택입니다. 즉시 입주 가능하고 바로 살 수 있는 상태로 제공되며, 새 가구와 실내외 통합 Sonos 사운드 시스템이 구비되어 있습니다. 구매 즉시 인도가 가능하며, 이 부동산 매물에는 공사 기간이나 예상 준공일이 적용되지 않습니다.
이 부동산 매물은 해변으로 직접 접근할 수 없으며, 해안까지는 도로로 약 6.6 km 떨어져 있습니다. 대중교통은 노선 1개와 정류장 1개에 불과해 일상적인 이동은 전적으로 자동차에 의존합니다. 대지는 이웃 부동산 두 곳과 접해 있습니다. 1970년에 지어진 구조물은 리모델링을 거쳤음에도 현행 신축 기준 이전의 건축입니다. 가격 범위나 유형 선택이 없으며, 한 채의 주택이 하나의 고정 가격으로 제공됩니다.
이 부동산 매물은 해변까지 도보 접근보다 프라이버시와 골프 근접성을 더 중시하면서, 안전한 내륙 입지의 넓고 바로 입주 가능한 빌라를 찾는 구매자에게 적합합니다. 영구 이주 가구라면 서재, 피트니스 센터, 스파, 직원 숙소가 연중 거주에 실용적이며, 침실 전용 욕실과 게스트 화장실은 방문하는 가족을 수용합니다. 재택근무를 계획한 구매자는 전용 서재를 활용할 수 있고, 6.0 km 거리의 가장 가까운 국제 학교는 학령기 자녀가 있는 가정에 중요합니다. 엘리베이터가 3개 층의 이동 장벽을 없애고 별도의 직원 숙소가 거주 도우미나 독립적인 손님 공간으로 쓰일 수 있어, 다세대 가구에도 적합합니다. 반면 레스토랑, 상점, 바다까지 걸어가기를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 약국을 넘어선 모든 일상 이동에 자동차가 필요하며, 대중교통은 정류장 하나뿐인 노선 하나입니다. 완전히 새로 지은 구조물을 원하는 구매자는 최근 리모델링이 얼마나 철저했든 1970년 준공이라는 점을 유의해야 합니다. 마지막으로, €4,750,000의 고정 가격은 베나하비스 시장의 특정 예산층에 위치하며, 인근 €390만~€580만대 신축 빌라와 비교 가능하므로, 이 선택은 사실상 완공된 매물과 선분양 매물 간의 저울질입니다.
빌라는 최근 리모델링되어 전면 새 가구를 갖춘 바로 입주 가능한 상태로 제공됩니다. 메인 층에는 벽난로가 있는 거실, 분리된 거실과 식사 공간, 중앙 아일랜드가 있는 완비된 주방이 있으며 지붕 있는 테라스로 직접 연결됩니다. 냉난방 에어컨, 중앙 난방, 바닥 난방, 벽난로 등 여러 층위의 냉난방 시스템이 967 m² 주거 공간의 연중 온도 관리를 가능하게 합니다. 통합 Sonos 사운드 시스템이 실내 각 방과 야외 공간에 설치되어 있습니다. 웰니스 층에는 목재 사우나, 터키식 목욕탕, 바다 전망의 마사지룸과 함께 고급 피트니스 센터가 자리합니다. 침실 5개 모두 침실 전용 욕실이 있으며, 메인 스위트에는 드레스룸, 전용 욕실, 지중해를 향한 테라스 출입구가 추가로 있습니다. 게스트 화장실 3개는 메인 층, 스파, 수영장 구역에 분산 배치되어 있습니다. 붙박이장과 위성 TV는 기본 사양입니다. 야외에는 완전히 리모델링된 수영장에 새 자쿠지와 새로 조성된 바비큐 코너가 함께합니다. 6,000 m²이 넘는 대지에는 잘 관리된 성숙한 정원이 있으며, 엘리베이터가 3개 층을 모두 연결합니다. 이 규모의 주택에서 일상 사용성에 실질적인 영향을 주는 기술적 특징입니다. 별도의 직원 숙소와 다중 차량용 차고가 실용적 구비를 완성합니다. 원래 구조는 1970년에 지어졌으며 리모델링은 마감재와 설비에 집중되었으므로, 구매자는 기술 서류를 독립적으로 확인해 보는 것이 좋습니다.
이 빌라는 €4,750,000의 고정 호가로 제공됩니다. 가격 목록이 있는 신축 분양이 아니라 즉시 입주 가능한 기존 주택입니다. 이 가격은 연면적 967 m²의 주거 공간과 6,037 m²의 대지 위에, 침실 전용 욕실이 딸린 침실 5개, 엘리베이터, 피트니스 센터, 스파, 직원 숙소, 전용 차고를 갖춘 부동산 매물을 반영합니다. 베나하비스 내 맥락에서 보면, 인근 신축 빌라는 대략 €3,900,000에서 €5,790,000 사이에 시장에 나와 있어, 이 호가는 해당 지자체의 대형 단독 빌라 시세 범위 안에 들어갑니다. 리모델링이 완료되고 가구가 새 것이므로 입주는 즉시 가능합니다.
이 빌라의 일상은 베나하비스 내륙 단지의 리듬을 따릅니다. 아침에는 남향 테라스에서 골프장과 지중해, 산의 전망을 즐기고, 오후에는 전용 수영장에서, 저녁에는 바비큐 코너나 지붕 아래 야외 식사 공간에서 시간을 보냅니다. 이웃 단 두 채뿐인 막다른 길에 위치해 통행 차량이 없기 때문에, 해안이 가장 붐비는 여름철에도 연중 주변이 조용합니다. 실생활 용무는 짧은 운전으로 해결됩니다. 3.7 km의 슈퍼마켓과 707 m의 약국이 일상적인 필요를 충족하고, 6.5 km의 병원과 6.0 km 거리의 국제 학교가 장기적인 필요를 뒷받침합니다. 빌라의 실내 구조는 상시 거주와 장기 체류 모두에 적합합니다. 엘리베이터가 3개 층을 모두 연결하고, 피트니스 센터와 스파를 통해 집에서 매일 운동할 수 있으며, 서재는 재택근무를 지원합니다. 직원 숙소와 다중 차량용 차고는 가사 도우미가 있거나 손님이 잦은 가구에 적합합니다. 이 지역의 수영 시즌은 수온 20°C 이상이 유지되는 약 4개월이지만, 전용 수영장, 자쿠지, 남향이라는 조건 덕분에 그보다 더 길게 야외 공간을 활용할 수 있습니다. 2 km 이내에 14개의 레스토랑이 있고 베나하비스 마을 자체가 미식으로 유명해, 붐비는 해안 도시에 가지 않고도 가까운 곳에서 저녁 외식을 즐길 수 있습니다.
주변 환경은 시골의 고요함과 이례적으로 밀집된 골프 인프라를 결합합니다. 라 사갈레타(La Zagaleta)의 코스가 2.2 km, 라 킨타 골프(La Quinta Golf)가 3.9 km, 트라모레스 골프(Tramores Golf)가 4.3 km 떨어져 있으며, 마르벨라 클럽 골프 리조트(Marbella Club Golf Resort)와 엘 이구에랄(El Higueral)도 약 3 km 이내에 있습니다. 2 km 반경 내에 14개의 레스토랑, 약국, 은행 지점, 카페가 있어 해안까지 내려가지 않고도 일상적 필요가 충족됩니다. 인구 약 9,472명의 베나하비스 마을은 해발 204 m에 위치하며, 마르벨라(14 km), 에스테포나, 론다(Ronda) 사이에, 바다에서 7 km 거리에 자리합니다. 이러한 내륙 위치는 해안 지대보다 눈에 띄게 조용한 환경을 만듭니다. 단지 내 통행 차량이 없고, 가장 가까운 전망대인 미라도르 델 타호 델 노비오(Mirador del Tajo del Novio, 0.6 km)와 미라도르 데 라 차르카 데 로스 투보스(Mirador de la Charca de los Tubos, 1.2 km)는 언덕의 산책과 자연 거점을 보여줍니다. 지자체의 스포츠 시설은 총 25개로, 0.7 km에 시립 체육관, 0.8 km에 피트니스 센터, 0.9 km에 시립 수영장이 있습니다. 연평균 기온은 18.1°C, 월평균은 12°C에서 26°C 사이로, 연중 대부분 기간 야외 공간 활용이 가능합니다.
지도는 베나하비스 언덕 내 이 빌라의 내륙 위치를 보여줍니다. 해안선은 남쪽 6.6 km, 골프장은 2~4 km 권역에 밀집해 있으며, 마르벨라는 동쪽 14 km에 있습니다. 표시된 거리는 모두 직선거리이며 도로 거리는 더 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타델솔 내에서 베나하비스는 마르벨라(14 km)와 에스테포나 사이, 해안에서 약 7 km 떨어진 내륙에 위치합니다. 해변 근접성 대신 고도, 고요함, 골프를 택한 입지입니다. 인구 약 148,000명의 마르벨라가 완전한 도시 기능을 제공하며, 말라가 시내는 60 km 거리입니다. 이 지자체는 연간 약 800건의 주택 거래가 기록되어, 인구 1만 명 미만의 지역치고 활발한 시장임을 보여줍니다. 알헤시라스(Algeciras)와 지브롤터는 서쪽으로 각각 56~50 km에 있습니다.
해변은 직선거리로 6.6~6.7 km 떨어져 있습니다. 플라야 델 살라디요(Playa del Saladillo)와 플라야 이스다베(Playa Isdabe)가 가장 가까운 해안 선택지이며, 실제 도로 거리는 다소 깁니다. 말라가(Málaga) 공항은 약 48 km, 지브롤터(Gibraltar) 공항은 약 50 km 거리로, 두 개의 국제 관문을 선택할 수 있습니다. 마르벨라는 14 km, 에스테포나도 가까우며, 푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 마리나인 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(Puerto Deportivo José Banús)는 8.7 km입니다. 거의 모든 이동에 자동차가 필요하며, 이 지역 대중교통은 정류장 하나뿐인 노선 한 개입니다. 일상 편의시설은 촘촘합니다. 슈퍼마켓 3.7 km, 약국 707 m, 병원 6.5 km, 국제 학교 6.0 km입니다. 전기차 충전은 매물에서 277 m 거리에 가능하며, 에스테포나에 7.4 km 거리의 수퍼차저가 있습니다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베나하비스는 해발 204 m, 마르벨라, 에스테포나, 론다 사이의 구릉 지대에 위치해, 이 부동산 매물은 해변 바로 앞이 아닌 산과 골프장 전망을 제공합니다. 연평균 기온은 18.1°C이며 월평균은 가장 서늘한 달 12°C에서 가장 더운 달 26°C까지입니다. 이 온도 분포 덕분에 야외 테라스를 연중 대부분 사용할 수 있고, 겨울에는 벽난로와 바닥 난방이 유용합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월이지만, 빌라의 전용 수영장과 자쿠지는 수온과 무관하게 물놀이 여가를 확장해 줍니다. 이 매물은 숲과 가깝다고 소개되며, 주변 전망대인 미라도르 델 타호 델 노비오(0.6 km)와 푸에르토 벨라테(Puerto Velate, 2.5 km)가 인근 산책 지형을 표시합니다. 강수는 여름을 제외한 시기에 집중되어, 긴 건조한 여름과 온화하고 다습한 겨울이라는 이 지역의 지중해성 패턴과 일치합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 델 살라디요와 플라야 이스다베는 모두 에스테포나 쪽 해안에 직선거리 7 km 미만으로 있습니다. 8.7 km 거리의 푸에르토 바누스 마리나는 선석, 식사, 나이트라이프를 아우르는 풍부한 여가 거점을 더합니다. 이곳의 주된 여가는 골프입니다. 빌라는 골프 환경의 전면에 서 있으며, 라 사갈레타 코스가 2.2 km, 라 킨타 골프가 3.9 km, 트라모레스가 4.3 km, 엘 이구에랄과 마르벨라 클럽 골프 리조트가 약 3 km 이내에 있습니다. 부지 내에는 리모델링된 수영장, 새 자쿠지, 바비큐 코너가 전용 여가 공간을 제공하며, 빌라 자체의 피트니스 센터, 사우나, 터키식 목욕탕이 이를 보완합니다. 0.7 km의 체육관, 0.8 km의 피트니스 센터, 0.9 km의 공용 수영장 등 이러한 시설이 선택지를 넓히고, 지자체 전체 스포츠 시설은 25개에 이릅니다. 하이킹과 전망대 산책은 사실상 부지 끝에서 바로 시작됩니다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 90 mm |
| 2월 | 12.4°C | 57 mm |
| 3월 | 13.5°C | 182 mm |
| 4월 | 15.6°C | 80 mm |
| 5월 | 18.9°C | 36 mm |
| 6월 | 23.1°C | 8 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 7 mm |
| 9월 | 22.9°C | 28 mm |
| 10월 | 19.4°C | 73 mm |
| 11월 | 14.9°C | 97 mm |
| 12월 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL679751
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
베나하비스 내에서 이 빌라는 고급 단독 주택 군집과 직접 경쟁합니다. Gate 3 Villa는 €5,195,000부터, Villa Solis는 €3,900,000부터, Villa Selene Luxe는 €5,790,000부터 시장에 나와 있어, 이 매물의 €4,750,000 고정 호가는 지역 시세의 중간에 위치합니다. 본질적인 차이는 상품 유형에 있습니다. 비교 대상들은 '시작가' 방식과 공사 또는 인도 단계가 있는 신축 분양인 반면, 이곳은 최근 리모델링되어 즉시 거주 가능한 완공된 1970년 구조물입니다. 이 구분은 양면적으로 작용합니다. 이 매물의 구매자는 즉시성을 얻습니다. 공사 리스크도, 대기 기간도 없고 새 가구까지 포함됩니다. 다만 현행 기준 이전에 지어진 원 구조를 인수하므로, 독립적인 기술 검사로 보완할 수 있습니다. 공간 측면에서 967 m² 주거 공간과 6,037 m² 대지는 베나하비스 기준으로도 넉넉하며, 엘리베이터, 직원 숙소, 자체 스파 같은 특징은 이 가격대에서 보편적이지 않습니다. 지자체 전체로는 연간 약 800건의 주택 거래와 약 9,500명 인구가, 주로 국제 구매자가 이끄는 유동성 있지만 선별적인 시장임을 보여줍니다. 지리적으로 이 매물들은 모두 같은 기본 조건을 공유합니다. 마르벨라와 에스테포나 사이 베나하비스 언덕, 이 해안 구간에서 비교할 수 없는 골프 밀집도, 그리고 고요함과 전망을 맞바꾼 자동차 의존적 일상입니다. 비슷한 예산의 해안 마르벨라와 비교하면 바다 도보 접근성을 더 큰 대지, 더 높은 프라이버시, 더 낮은 밀도와 맞바꾸는 셈이고, 에스테포나와 비교하면 마르벨라와 8.7 km 거리의 푸에르토 바누스 마리나 모두에 가까운 이점을 얻습니다.
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