Costa del Sol kıyısının iç kesiminde, Marbella ile Estepona arasında, Benahavís tepelerinde 6.037 m² arsa üzerinde 967 m²'lik yenilenmiş müstakil villa. Gayrimenkul beş yatak odası, yedi banyo ve üç misafir tuvaleti sunuyor; asansörle bağlanan üç kata dağılmış durumda. İstenen fiyat 4.750.000 € olarak sabitlenmiş ve konut anahtar teslim. Çevre, deniz yaklaşık 6,6 km kuş uçuşu mesafede ve golf sahaları birkaç kilometre içinde olan sakin, kırsal karakterli bir yerleşim bölgesi. Günlük ulaşım için araç gereklidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benahavís'ın iç kesiminde, yalnızca iki komşunun bulunduğu bir çıkmaz sokakta sakin kırsal bir çevrede yer alıyor. En yakın plajlar Playa del Saladillo ve Playa Isdabe, kuş uçuşu yaklaşık 6,6–6,7 km uzaklıkta. Süpermarket 3,7 km, eczane 707 m ve hastane 6,5 km mesafede. Marbella 14 km; Málaga havalimanı yaklaşık 48 km uzaklıkta.
Ev, her biri ebeveyn banyolu beş yatak odası, giyinme odalı ana suit, özel çalışma odası, spor salonu ve sauna, Türk hamamı ile masaj odası içeren bir wellness alanı sunuyor. Üç katın tamamına asansörle çıkılabiliyor. Dış alanlar arasında yenilenmiş havuz, yeni jakuzi, barbekü alanı, çatılı teraslar ve olgun bahçeler; ayrıca ayrı personel konutları ve birkaç araçlık garaj yer alıyor.
Bu sıfır bir proje değil; 1970'te tamamlanmış ve yakın zamanda yenileme geçirmiş mevcut bir konut. Yeni mobilyalar ve iç ve dış mekânda entegre Sonos ses sistemi ile anahtar teslim olarak sunuluyor. Teslimat satın alma sonrası hemen yapılıyor; bu gayrimenkul için inşaat aşaması veya tahmini tamamlanma tarihi söz konusu değil.
Gayrimenkul doğrudan deniz erişimi sunmuyor; kıyı yolla yaklaşık 6,6 km mesafede. Toplu taşıma çok sınırlı; tek hat ve tek durak var, bu nedenle günlük hareketlilik tamamen araca bağlı. Arsa iki komşu gayrimenkulle sınırdaşı. 1970'te inşa edilen yapı, yenilemeye rağmen güncel sıfır konut standartlarından önce tarihlendiriliyor. Fiyat aralığı veya birim seçimi yok, tek ev, tek sabit fiyat.
Bu gayrimenkul, plaja yürüme erişiminden çok gizlilik ve golf yakınlığını önemseyen, güvenli iç kesim konumunda büyük, taşınmaya hazır villa arayan bir alıcıya uygun. Kalıcı olarak taşınan haneler, çalışma odası, spor salonu, spa ve personel konutunu yıl boyu yaşam için pratik bulacak; ebeveyn banyolu yatak odaları ve misafir tuvaletleri ziyaret eden aileyi ağırlayabiliyor. Uzaktan çalışmayı planlayan alıcılar özel çalışma odasını kullanabilir; 6,0 km'deki en yakın uluslararası okul, okul çağında çocuğu olan aileler için önemli. Gayrimenkul çok nesilli hanelere uygun, çünkü asansör üç kat engelini kaldırıyor ve ayrı personel konutu yanında yaşayan yardımcıya veya bağımsız misafirlere hizmet edebiliyor. Restoranlara, dükkânlara veya denize yürüyerek gitmek isteyen alıcılar için daha az uygun: eczanenin ötesindeki her günlük yolculuk araç gerektiriyor ve toplu taşıma tek duraklı tek hattan oluşuyor. Yeni bir yapı arayan alıcılar, yakın tarihli yenileme ne kadar kapsamlı olursa olsun 1970 kökenini not etmeli. Son olarak, sabit 4.750.000 € fiyat, bu evi Benahavís pazarının belirli bir bütçe segmentine konumlandırıyor; yakındaki 3,9–5,8 milyon euro aralığındaki sıfır villalarla karşılaştırılabilir, dolayısıyla karar fiilen hazır ve tamamlanmış bir gayrimenkulü projeden satış alternatiflerine karşı tartıyor.
Villa yakın zamanda yenileme geçirdi ve yepyeni mobilyalarla anahtar teslim durumda sunuluyor. Ana kat, şömineli bir salon, ayrı oturma ve yemek alanları ile çatılı teraslara doğrudan erişimi olan, mutfak adalı ve tam donanımlı bir mutfağı birleştiriyor. İklim sistemleri birkaç katmanı kapsıyor: sıcak/soğuk klima, merkezi ısıtma, yerden ısıtma ve şömine, 967 m² yaşam alanında yıl boyu sıcaklık kontrolü sağlıyor. Entegre Sonos ses sistemi iç mekân odalarına ve dış alanlara yayılıyor. Wellness katı, deniz manzaralı masaj odasının yanı sıra ahşap sauna, Türk hamamı ve üst düzey bir spor salonu içeriyor. Beş yatak odasının tamamında ebeveyn banyosu var; ana suit ise giyinme odası, özel banyo ve Akdeniz'e bakan teras erişimi ekliyor. Üç misafir tuvaleti ana katta, spa'da ve havuz alanında dağıtılmış durumda. Gömme dolaplar ve uydu TV standart. Dış mekânda yüzme havuzu tamamen yenilenmiş ve yanına yeni bir jakuzi ile yeni kurulmuş bir barbekü alanı eklenmiş. 6.000 m²'nin üzerindeki arsa, olgun ve bakımlı bahçelere sahip ve asansör üç kata hizmet veriyor, bu boyutta bir evde günlük kullanılabilirliği somut biçimde etkileyen teknik bir özellik. Ayrı personel konutu ve birkaç araçlık garaj pratik donanımı tamamlıyor. Orijinal yapı 1970'ten; yenileme bitişleri ve sistemleri ele aldı ve alıcılar teknik dokümantasyonu bağımsız olarak doğrulamak isteyebilir.
Villa sabit 4.750.000 € istenen fiyatla sunuluyor, bu, fiyat listesi olan sıfır bir proje değil, mevcut ve anahtar teslim bir konut. Fiyat, 6.037 m² arsa üzerinde 967 m² kapalı alana sahip, ebeveyn banyolu beş yatak odası, asansör, spor salonu, spa, personel konutu ve özel garaj içeren bir gayrimenkulü yansıtıyor. Benahavís bağlamında, yakındaki sıfır villalar kabaca 3.900.000 € ile 5.790.000 € aralığında pazarlanıyor, dolayısıyla bu istenen fiyat belediyedeki büyük müstakil villaların yerleşik aralığı içinde. Yenileme tamamlandığı ve mobilyalar yeni olduğu için hemen kullanılabilir.
Bu villadaki günlük yaşam, Benahavís iç kesimindeki bir sitenin ritmini izliyor: sabahları golf sahasına, Akdeniz'e ve dağlara bakan güney cepheli terasta, öğleden sonraları özel havuzda, akşamları barbekü alanında veya çatılı verandadaki yemek alanında. Ev, yalnızca iki komşunun bulunduğu ve geçiş trafiğinin olmadığı bir çıkmaz sokakta yer aldığından, kıyının en kalabalık olduğu yaz aylarında bile çevre yıl boyunca sakin. Pratik işler kısa araç yolculukları gerektiriyor: 3,7 km'deki süpermarket ve 707 m'deki eczane günlük ihtiyaçları karşılarken, 6,5 km'deki hastane ve 6,0 km'deki uluslararası okul uzun vadeli ihtiyaçlara hizmet ediyor. Villanın iç düzeni hem tam zamanlı oturumu hem de uzun konaklamaları destekliyor. Asansör üç katı bağlıyor, spor salonu ve spa evde günlük egzersize imkân tanıyor, çalışma odası uzaktan çalışmayı destekliyor. Personel konutu ve çok araçlık garaj, ev yardımcısı olan veya sık misafir ağırlayan hanelere uygun. Bölgedeki yüzme sezonu suyun 20°C veya üzerinde olduğu yaklaşık dört ay sürüyor; ancak özel havuz, jakuzi ve güney cephesi dış mekân kullanımını bu dönemden daha da uzatıyor. 2 km içinde on dört restoran ve yeme-içme sahnesiyle ünlü Benahavís köyü sayesinde, kalabalık sahil kasabalarına girmeden akşam yemekleri yakında.
Çevre, kırsal sessizliği olağanüstü yoğun golf altyapısıyla birleştiriyor. La Zagaleta sahası 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km ve Tramores Golf 4,3 km mesafede; Marbella Club Golf Resort ve El Higueral da yaklaşık 3 km içinde. On dört restoran, eczane, banka şubesi ve kafeler 2 km yarıçap içinde, yani günlük ihtiyaçlar için kıyıya inmek gerekmiyor. Yaklaşık 9.472 nüfuslu Benahavís köyü, 204 m rakımda Marbella (14 km), Estepona ve Ronda arasında, denize 7 km mesafede yer alıyor. Bu iç kesim konumu, sahil şeridinden belirgin biçimde daha sakin bir ortam üretiyor: site içinden geçiş trafiği yok ve en yakın seyir noktaları, 0,6 km'de Mirador del Tajo del Novio ve 1,2 km'de Mirador de la Charca de los Tubos, tepelerdeki yürüyüş ve doğa seçeneklerini gösteriyor. Belediyedeki spor tesisleri yirmi beş adet; 0,7 km'de belediye spor salonu, 0,8 km'de bir spor salonu ve 0,9 km'de belediye havuzları dahil. İklim yıllık ortalama 18,1°C; aylık ortalamalar 12°C ile 26°C arasında, bu da gayrimenkulün dış mekân kullanımını yılın büyük bölümünde destekliyor.
Harita, villanın Benahavís tepelerindeki iç kesim konumunu gösteriyor; kıyı güneye 6,6 km, golf sahaları 2–4 km halkasında kümeleniyor ve Marbella doğuya 14 km mesafede. Gösterilen tüm mesafeler düz hat; yol mesafeleri daha uzun.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol içinde Benahavís, Marbella (14 km) ile Estepona arasında, kıyıya kabaca 7 km mesafede iç kesim bir konum işgal ediyor, plaj yakınlığını rakım, sessizlik ve golf ile takas eden bir yerleşim. Yaklaşık 148.000 nüfuslu Marbella eksiksiz kentsel olanaklar sunarken, Málaga şehri 60 km uzaklıkta. Belediye yılda yaklaşık 800 konut işlemi kaydediyor; bu, 10.000'in altında nüfuslu bir yerleşim için aktif bir pazara işaret ediyor. Algeciras ve Cebelitarık batıda 56–50 km mesafede.
Plajlar kuş uçuşu 6,6–6,7 km mesafede: Playa del Saladillo ve Playa Isdabe en yakın sahil seçenekleri; gerçek yol mesafeleri biraz daha uzun. Málaga havalimanı yaklaşık 48 km, Cebelitarık havalimanı kabaca 50 km uzaklıkta ve iki uluslararası havalimanı seçeneği sunuyor. Marbella 14 km, Estepona kolay ulaşılabilir mesafede ve Puerto Deportivo José Banús, Puerto Banús'taki marina, 8,7 km. Neredeyse tüm yolculuklar için araç gerekli: bölgedeki toplu taşıma tek duraklı tek hattan oluşuyor. Günlük olanaklar kompakt: süpermarket 3,7 km, eczane 707 m, hastane 6,5 km ve uluslararası okul 6,0 km mesafede. Elektrikli araç şarjı gayrimenkulden 277 m mesafede mevcut; Estepona'da 7,4 km'de bir Supercharger var.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís, deniz seviyesinden 204 m yükseklikte, Marbella, Estepona ve Ronda arasındaki eteklerde yer alıyor; bu da gayrimenkule denize sıfır değil, dağ ve golf manzarası kazandırıyor. Yıllık ortalama sıcaklık 18,1°C; aylık ortalamalar en serin ayda 12°C'den en sıcak ayda 26°C'ye kadar değişiyor, bu aralık dış terasları yılın çoğunda kullanılabilir kılıyor ve şömine ile yerden ısıtmayı kışın anlamlı hale getiriyor. Deniz suyunun 20°C veya üzerinde olmasıyla tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor; villanın özel havuzu ve jakuzisi su temelli dinlenmeyi deniz sıcaklığından bağımsız uzatıyor. Gayrimenkulün ormana yakın olduğu belirtiliyor ve çevredeki seyir noktaları, 0,6 km'de Mirador del Tajo del Novio ve 2,5 km'de Puerto Velate, yakın yürüyüş rotalarını işaret ediyor. Yağış yaz ayları dışında yoğunlaşıyor; bölgenin uzun kurak yazlar ve ılıman, daha yağışlı kışlar içeren Akdeniz deseniyle tutarlı.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa del Saladillo ve Playa Isdabe, Estepona tarafındaki kıyıda düz hatla 7 km'den yakın mesafede. 8,7 km uzaklıktaki Puerto Banús marinası, yat bağlama yerleri, yeme-içme ve gece hayatıyla eksiksiz bir rekreasyon sunuyor. Burada baskın etkinlik golf: villa, 2,2 km'de La Zagaleta sahası, 3,9 km'de La Quinta Golf, 4,3 km'de Tramores ve yaklaşık 3 km içinde El Higueral ve Marbella Club Golf Resort ile golf ortamına bakan konumda. Evin kendi alanında yenilenmiş havuz, yeni jakuzi ve barbekü alanı özel rekreasyon sağlıyor; villanın kendi spor salonu, saunasu ve Türk hamamı bunu tamamlıyor. Belediye tesisleri, 0,7 km'de spor salonu, 0,8 km'de spor salonu ve 0,9 km'de açık havuzlar, seçenekleri genişletiyor; belediye toplamda yirmi beş spor tesisine sahip. Doğa yürüyüşleri ve seyir noktası yürüyüşleri fiilen gayrimenkulün kenarından başlıyor.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL679751
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís içinde bu villa, üst segment müstakil gayrimenkullerden oluşan bir kümeyle doğrudan rekabet ediyor. Gate 3 Villa 5.195.000 €'dan, Villa Solis 3.900.000 €'dan ve Villa Selene Luxe 5.790.000 €'dan pazarlanıyor, bu da sabit 4.750.000 € istenen fiyatı yerel aralığın ortasına yerleştiriyor. Temel fark ürün türünde: karşılaştırılabilirler 'başlangıç fiyatlı' ve inşaat ya da teslim aşamalı sıfır projeler; bu ise yakın zamanda yenilenmiş ve derhal oturulabilir, tamamlanmış bir 1970 yapısı. Bu ayrım iki yönlü işliyor. Buradaki alıcı süreklilik kazanıyor, inşaat riski yok, bekleme süresi yok, yeni mobilya dahil, ama orijinal inşası güncel standartlardan önceye tarihlenen bir gayrimenkul ediniyor; bunu bağımsız teknik inceleme ele alabilir. Mekânsal olarak, 6.037 m² arsa üzerinde 967 m² kapalı alan Benahavís standartlarında bile cömert ve asansör, personel konutu ve ev içi spa gibi özellikler bu fiyat seviyesinde evrensel değil. Belediye genelinde, yaklaşık 9.500 nüfusa karşılık yılda kabaca 800 konut işlemi, büyük ölçüde uluslararası alıcıların yönlendirdiği likit ama seçici bir pazara işaret ediyor. Coğrafi olarak tüm bu gayrimenkuller aynı temelleri paylaşıyor: Marbella ile Estepona arasındaki Benahavís tepeleri, bu kıyı şeridinde başka hiçbir yerde eşine rastlanmayan golf yoğunluğu ve sessizlik ile manzara karşılığında araca bağımlı günlük yaşam dengesi. Benzer bütçelerdeki sahil Marbella konutlarıyla kıyaslandığında, buradaki alıcılar denize yürüme erişimini daha büyük arsalar, daha fazla gizlilik ve daha düşük yoğunlukla takas ediyor; Estepona ile kıyaslandığında ise hem Marbella'ya hem de 8,7 km'deki Puerto Banús marinasına yakınlık kazanıyorlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID