Marbella Club Golf Resort içinde, Benahavís'ın dağlık arazisinde yer alan bu müstakil villa, 6.037 m² arsa üzerinde yaklaşık 967 m² kapalı alan sunmaktadır. Beş yatak odası ve yedi banyosu bulunan üç katlı yapı, asansörle erişilebilen tüm katlara sahiptir ve 1970 yılında tamamlanmış, sonrasında yenilenmiştir. Konum, sahil şeridinden yaklaşık 7 km içeride, 204 metre rakımda yer alır. Villa, deniz, golf sahası ve Benahavís dağlarına açık manzaralar sunar. Güncel talep fiyatı 4.750.000 € seviyesindedir. Bölgeye günlük ulaşımda araç kullanımı gereklidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benahavís belediyesinin iç kesiminde, Marbella Club Golf Resort sınırları içinde yer alır. Sahil şeridine kuş uçuşu 6,6 km mesafededir. Marbella 14 km, Estepona yönüne bağlantı kıyı yoluyla sağlanır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 48-51 km uzaklıktadır. Yakın çevrede üç golf tesisi 3 km içinde bulunur. Konut, sessiz bir çıkmaz sokakta, yalnızca iki komşuyla sınırlı bir parselle konumlanmıştır.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; villa 1970 yılında tamamlanmış ve sonrasında kapsamlı yenilenmiştir. Yapı kullanıma hazır durumdadır; tüm mobilyalar yenidir. Havuz, açık hava jakuzisi ve barbekü alanı yakın zamanda yenilenmiş veya yeni eklenmiş bileşenlerdir. Teslim tarihi geçmişte gerçekleşmiştir; herhangi bir yapım aşaması veya bekleme süresi söz konusu değildir.
Konut, doğrudan sahil konumu sunmaz; en yakın plaja kuş uçuşu 6,6 km mesafe vardır ve araç gerektirir. Yerleşim içi günlük ulaşım toplu taşımada sınırlıdır; bölgede tek hat ve tek durak mevcuttur. Tesis içinde özel kullanıma açık plaj, market veya okul bulunmamaktadır; market 3,7 km uzaklıktadır. Yerel eğitim altyapısı tek ilkokulla sınırlıdır; uluslararası okul 6 km mesafededir.
Bu konut, belirli ve somut kullanım senaryolarıyla örtüşür. Beş kıyemetli yatak odası ve misafir tuvaletleri, kalabalık ailelerin yıl boyu veya sezonluk ikameti ile düzenli misafir ağırlayan haneler için işlevseldir. Ana kattaki ofis ve tüm katları bağlayan asansör, uzaktan çalışan ve uzun vadeli yerleşim planlayan alıcılar için pratik bir düzen sunar; asansör ayrıca yaşın ilerlemesiyle hareketliliğin kısıtlandığı senaryolarda erişilebilirlik sağlar. Spa bölümü, sağlık ve wellness rutinini eve taşıyan kullanıcılar için bir gerekçe oluşturur. Personel konutu, uzun süreli bakım veya çocuk bakımı için ayrı yaşam alanı ihtiyacını karşılar. Sahilden içeride, kapalı bir resortta ve tek duraklı bir sokakta konumlanma; gürültüye duyarlı, mahremiyet öncelikli alıcıların aradığı koşullarla uyumludur. Buna karşılık, yürüyerek sahile çıkma ya da yoğun kent merkezine yürüme mesafesinde yaşamayı hedefleyen alıcılar için bu konum uygun değildir: plaja 6,6 km'dir ve günlük yaşam araç gerektirir. Golf oynayan kullanıcılar için üç sahanın 3 km içinde olması doğrudan kullanım değeri taşır. Fiyat segmenti, bölgede 3,9-5,8 milyon € aralığında karşılaştırılabilir villa stoğuyla birlikte değerlendirilmelidir.
Villa 1970 tarihli bir yapı olup sonrasında kapsamlı bir yenileme geçirmiştir; satış bilgilerine göre kullanıma hazır, 'anahtar teslim' durumdadır. Tüm mobilyalar yenidir ve satışa dahildir. Yapı boyunca entegre bir Sonos ses sistemi kurulu olup hem iç hem dış mekânları kapsar. Ana katta şömineli oturma alanı, geniş yemek bölümleri ve adalı bir mutfak bulunur; mutfak tam donanımlıdır ve kapalı teraslara doğrudan çıkış verir. Sağlık bölümü; sauna, Türk hamamı ve deniz manzaralı masaj odasından oluşur. Beş yatak odasının tamamı kıyemetlidir; ana suit giyinme odası, özel banyo ve deniz manzaralı teras erişimi içerir. Havuz tamamen yenilenmiş; açık hava jakuzisi ve barbekü alanı yeni kurulmuştur. Dış mekânda olgun, düzenli bakımlı bahçe yer alır. Araç ihtiyacını karşılayan çok araçlı özel garaj mevcuttur. Yapıya dair spesifik teknik veriler (enerji sertifikası sınıfı, ısıtma-soğutma sistemi ayrıntıları, pencere ve yalıtım spesifikasyonları) mevcut veri setinde belirtilmemiştir; bu unsurların alıcı tarafından resmi belgeler üzerinden doğrulanması gerekir. Yakın çevrede 277 metre mesafede EV şarj altyapısı mevcuttur.
Villa, 4.750.000 € talep fiyatıyla listelenmiştir; bu bir 'vanaf' fiyatı değil, tek bir tamamlandı konutun satış fiyatıdır. Fiyat; 967 m² kapalı alan, 6.037 m² arsa, beş yatak odası, yedi banyo, spa bölümü, personel konutu, asansör ve yenilenmiş dış mekân tesislerini kapsar. Aynı bölgede karşılaştırılabilir konutlar 3,9 milyon € (Villa Solis) ile 5,79 milyon € (Villa Selene Luxe) arasında listelenmektedir; bu villa o aralığın ortasında konumlanır. Metrekare başına kapalı alan fiyatı yaklaşık 4.900 € seviyesindedir. Ek maliyetler (toplu hizmet payları, emlak vergisi, notar masrafları) ayrıca hesaplanmalıdır.
Günlük yaşam, kapalı bir golf resortunun içinde, dış trafiğe kapalı bir çıkmaz sokakta şekillenir. Sabah rutini, deniz manzaralı terasa açılan ana suitte ya da kapalı verandada kahvaltıyla başlayabilir; mutfak adası ve doğrudan teras bağlantısı, iç ve dış mekân kullanımını birleştirir. Ana kattaki ofis, uzaktan çalışma düzenine olanak tanır; spor salonu ve spa bölümü (sauna, Türk hamamı, masaj odası) eve çıkma gereği olmadan wellness rutini sunar. Öğleden sonra seçenekleri arasında yenilenmiş havuz, açık hava jakuzisi ve barbekü alanı yer alır; olgun bahçe, 6.000 m²'lik arsa üzerinde görsel ve işitsel mahremiyet sağlar. Beş kıyemetli yatak odası, hem geniş aile yapısını hem de misafir ağırlamayı destekler; personele ayrılmış konut bölümü uzun süreli kalışlarda pratiklik yaratır. Asansör, üç kat arasındaki hareketi her yaş grubu için erişilebilir kılar. Dışarıda en yakın günlük varış noktaları eczane (707 m), süpermarket (3,7 km) ve golf tesisleridir (2,2-2,8 km). Akşam yemeği için Benahavís köy merkezindeki restoranlar kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Bölgede yıllık yaklaşık 3.846 saat güneş, dış mekân kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar.
Konut, Benahavıs'ın 145 km²'lik dağlık belediyesinde, kıyıdan 7 km içeride ve 204 metre rakımda yer alır; Marbella 14 km, Estepona ve Ronda yönüne bağlantılar bölge yollarıyla sağlanır. Günlük alışveriş için süpermarket 3,7 km mesafededir; eczane 707 metre uzaklıktadır ve 2 km yarıçapında 14 restoran, 4 kafe, 3 banka ve 1 okul bulunur. Sağlık hizmetleri açısından hastane 6,5 km mesafededir. Toplu taşıma sınırlıdır: tek hat ve tek durak mevcuttur, bu nedenle araç zorunludur. Araçla kıyı şeridine ve Puerto Banús teknesine (8,7 km) kısa sürede ulaşılır. Benahavís köyü, 2025 itibarıyla yaklaşık 9.472 kişilik nüfusuyla küçük ölçekli bir yerleşimdir; yıl boyu sakin, turizm sezonunda ise restoran işletmeleriyle canlanan bir karakter taşır. Eğitim açısından yerleşimde tek ilkokul vardır; uluslararası okul (The International School of Estepona) 6 km uzaklıktadır. Belediyede 25 spor tesisi kayıtlıdır; yüzme havuzları ve spor salonu 1 km içinde konumlanır. Doğa yönünden Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ve Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) gibi seyir noktaları yakın mesafededir.
Harita, konutun Benahavıs'ın iç kesiminde, üç golf sahasının (2,2-2,8 km) merkezinde ve kıyı şeridinden 6,6 km içeride konumlandığını gösterir. Málaga ve Cebelitarık havalimanları yaklaşık eşit mesafededir (≈50 km). Yakın çevredeki eczane, süpermarket ve spor tesisleri günlük ulaşım ağını tanımlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konut, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella (14 km, ~148.000 nüfus) ve Estepona arasında yer alan Benahavıs belediyesine aittir. Yerleşim, kıyıdan 7 km içeride, kıyı yoğunluğundan ayrışan bir dağ köyü karakterindedir. Bölgenin büyük kent merkezleri, Málaga (60 km, ~579.000 nüfus) ve Algeciras (56 km, ~122.000 nüfus), bir saatlik araç menzilindedir. Konumlandığı resort, bölgedeki özel, kapalı yerleşimler (ör. La Zagaleta) kuşağının parçasıdır ve golf temelli rekreasyon ekonomisiyle tanınır. Benahavıs'ın yıllık yaklaşık 800 taşınmaz işlemi, ilçenin aktif ancak düşük hacimli bir lüks segmente sahip olduğunu gösterir.
Deniz erişimi: Playa del Saladillo ve Playa Isdabe plajları 6,6-6,7 km kuş uçuşu mesafede, araçla yaklaşık 10-15 dakikadadır. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 48-51 km; Cebelitarık (GIB) yaklaşık 50 km; her iki seçenek de yaklaşık 45-60 dakikalık araç yolculuğu sunar. Golf: La Zagaleta Country Club sahası 2,2 km, Marbella Club Golf Resort sahası 2,3 km, El Higueral Golf 2,8 km mesafededir; toplu olarak Golf & Yeşil Çevre perspektifi bölgeyi tanımlar. Şehirler: Marbella 14 km, Estepona benzer kıyı mesafesinde, Málaga 60 km ve Algeciras 56 km uzaklıktadır. Marina: Puerto Deportivo José Banús 8,7 km'dedir. EV şarj altyapısı 277 metre mesafede mevcut; Tesla Supercharger Estepona'da 7,4 km uzaklıktadır. Toplu taşıma tek hatla sınırlı olduğundan tüm bu mesafeler fiilen araçla kat edilir.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, 204 metre rakımda, denizden yükselen dağ yamaçlarında yer alır; bu, yaz aylarında kıyı şeridine kıyasla bir miktar daha ılıman geceler anlamına gelebilir. Bölgenin ortalama sıcaklık aralığı 12-26 °C, yıllık ortalama 18,1 °C'dir. Tarihsel veriye göre yıllık yaklaşık 3.846 saat güneş kaydedilmiştir; bu değer, dış mekân ve bahçe kullanımını yılın büyük bölümünde sürdürülebilir kılar. Deniz sezonu açısından su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı süre yaklaşık dört aydır; bu, yüzme için havuzun uzun sezonunu, deniz içinse daha sınırlı bir pencereyi gösterir. Arazi eğimiye ilgili kesin veri belirtilmemiştir; ancak Benahavís konumu dağlık bir topografiye sahiptir ve bahçe ile yol bağlantılarında kot farkları gözlenebilir. Yakın çevredeki seyir noktaları ve koruma alanları, doğa yürüyüşü olanaklarını 1-2,5 km yarıçapta sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa del Saladillo (6,6 km) ve Playa Isdabe (6,7 km) olup araçla 10-15 dakikalık mesafededir; mavi bayrak durumlarına ilişkin güncel veri bu kayıtlarda belirtilmemiştir. Golf, bölgenin ana rekreasyon bileşenidir: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) ve El Higueral Golf (2,8 km) üç ayrı tesis olarak 3 km içinde konumlanır. Resort içinde 18 delikli golf sahası ve atlı spor merkezi bulunur. Spor altyapısı açısından belediyede 25 tesis kayıtlıdır; Pabellón Municipal de Deportes (0,7 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) ve Piscinas Municipales (0,9 km) yürüyüş mesafesine yakındır. Deniz rekreasyonu için Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) marina hizmetleri sunar. Doğa aktiviteleri yönünden Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ve Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) yakın seyir noktalarıdır.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Konut, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella (14 km, ~148.000 nüfus) ve Estepona arasında yer alan Benahavıs belediyesine aittir. Yerleşim, kıyıdan 7 km içeride, kıyı yoğunluğundan ayrışan bir dağ köyü karakterindedir. Bölgenin büyük kent merkezleri, Málaga (60 km, ~579.000 nüfus) ve Algeciras (56 km, ~122.000 nüfus), bir saatlik araç menzilindedir. Konumlandığı resort, bölgedeki özel, kapalı yerleşimler (ör. La Zagaleta) kuşağının parçasıdır ve golf temelli rekreasyon ekonomisiyle tanınır. Benahavıs'ın yıllık yaklaşık 800 taşınmaz işlemi, ilçenin aktif ancak düşük hacimli bir lüks segmente sahip olduğunu gösterir.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL679751
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavıs lüks villa segmentinde, Marbella ve Estepona kıyı şeridine kıyasla daha içeride ve daha düşük yoğunluklu bir pazar sunar; bu, hem fiyat oluşumunu hem de yaşam ritmini belirler. Karşılaştırılabilir projeler içinde Villa Solis 3,9 milyon €'dan başlayan fiyatıyla segmentin alt sınırını, Gate 3 Villa (5,2 milyon €) ve Villa Selene Luxe (5,8 milyon €) ise üst sınırını çizer. Burada ele alınan konut, 4,75 milyon € talep fiyatıyla bu aralığın ortasında yer alır; bu konumlanma, arsa büyüklüğü (6.037 m²) ve resort içi konum açısından orta-üst bir bileşim yansıtır. Bölgede yıllık yaklaşık 800 taşınmaz işlemi kayıtlıdır; bu, Benahavıs'ın Marbella gibi yüksek hacimli kıyı pazarlarından farklı olarak dar hacimli, seçici bir alıcı kitlesine hitap ettiğini gösterir. Konum farkı belirleyicidir: kıyı projeleri yürüme mesafesinde plaj ve kent hizmetleri sunarken, Benahavıs iç konumları araç bağımlılığı getirir; karşılığında daha düşük yoğunluk, geniş parseller ve kapalı resort güvenliği sağlar. Bu villa söz konusu olduğunda güvenlik (24 saat), golf erişimi (2,2-2,8 km içinde üç saha) ve mahremiyet (iki komşulu çıkmaz sokak) bölgesel karşılaştırmanın ana eksenlerini oluşturur. Rakım (204 m) ve iç konum, yaz gecelerinde kıyıya göre görece serinlik sağlayabilir. Türk alıcılar açısından not: bölge, İspanya'nın uluslararası alıcı odaklı pazarlarından biridir ve bu bağlamda Andalus kıyı yaşam tarzı, gün içinde açık hava, akşam geç saatlere uzayan yemek kültürü, bölgesel karakterin parçasıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID