Реновирана самостојећа вила бруто површине 967 м² на плацу од 6.037 м² у брду изнад Benahavís, у залеђини обале Costa del Sol између Marbella и Estepona. Некретнина нуди пет спаваћих соба, седам купатила и три гостинска тоалета, распоређених на три спрата повезана лифтом. Тражена цена је фиксна и износи 4.750.000 €, а дом је спреман за усељење. Окружење је тихо стамбено насеље са унутрашњим, руралним карактером, где је море на око 6,6 км ваздушном линијом, а голф терени на неколико километара. За свакодневна путовања неопходан је аутомобил.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у залеђини Benahavís, у мирном руралном окружењу у слепој улици са само два суседа. Најближе плаже, Playa del Saladillo и Playa Isdabe, удаљене су око 6,6–6,7 км ваздушном линијом. Супермаркет је на 3,7 км, апотека на 707 м, а болница на 6,5 км. Marbella је на 14 км; аеродром у Málaga на отприлике 48 км.
Кућа нуди пет спаваћих соба са купатилом уз спаваћу собу, главну спаваћу собу са гардеробером, приватну канцеларију, теретану и велнес зону са сауном, турским купатилом и просторијом за масажу. Сва три спрата су доступна лифтом. Спољни простор обухвата реновирани базен, нову џакузи, простор за роштиљ, покривене терасе и зреле баште, уз посебан смештај за особље и гаражу за неколико возила.
Ово није пројекат новоградње, већ постојећи дом, првобитно завршен 1970. године и недавно реновиран. Представљен је као спреман за усељење „на кључ“, са новим намештајем и интегрисаним Sonos звучним системом у унутрашњости и споља. Предаја је непосредна по куповини; на ову некретнину се не примењује фаза изградње ни оквирни рок завршетка.
Некретнина не нуди директан приступ плажи; обала је удаљена око 6,6 км путем. Јавни превоз је минималан, са једном линијом и једном станицом, тако да свакодневна мобилност у потпуности зависи од аутомобила. Плац се граничи са две суседне некретнине. Грађена 1970. године, структура претходи садашњим стандардима новоградње и поред реновирања. Не постоји распон цена ни избор јединица, једна кућа по једној фиксној цени.
Ова некретнина одговара купцу који тражи велику вилу спремну за усељење у безбедном унутрашњем окружењу и који цени приватност и близину голфа више него пешачки приступ плажи. Домаћинства која се пресељавају трајно наћи ће канцеларију, теретану, спа и смештај за особље практичним за целогодишње живљење, док спаваће собе са купатилима и гостински тоалети примају породицу у посети. Купци који планирају да раде удаљено могу користити приватну канцеларију; најближа међународна школа на 6,0 км значајна је за породице са децом школског узраста. Некретнина одговара вишегенерацијским домаћинствима, јер лифт уклања баријеру три спрата, а посебан смештај за особље може служити за особље које ту станује или за независне госте. Мање је погодна за купце који желе да пешаче до ресторана, продавница или мора: свако свакодневно путовање, осим до апотеке, захтева аутомобил, а јавни превоз чини једна линија са једном станицом. Купци који траже потпуно нову грађевину треба да примете и порекло из 1970. године, колико год да је скорашње реновирање темељито. На крају, фиксна цена од 4.750.000 € позиционира овај дом за одређени буџетски сегмент тржишта Benahavís, упоредиво са вилама у новоградњи у распону 3,9–5,8 милиона евра у близини, тако да одлука заправо одмерава непосредну, завршену некретнину према алтернативама у изградњи.
Вила је недавно реновирана и представљена је у стању „на кључ“ са потпуно новим намештајем. Главни спрат обједињује дневну собу са камином, одвојене просторе за боравак и трпезарију те потпуно опремљену кухињу са централним острвом и директним приступом покривеним терасама. Климатски системи покривају више нивоа: клима-уређај (грејање и хлађење), централно грејање, подно грејање и камин, омогућавајући целогодишњу контролу температуре на 967 м² стамбеног простора. Интегрисани Sonos звучни систем протеже се кроз унутрашње просторије и спољашње површине. Ниво велнеса укључује дрвену сауну, турско купатило и просторију за масажу са погледом на море, уз теретану високе класе. Свих пет спаваћих соба има купатило уз спаваћу собу, а главна спаваћа соба додаје гардеробер, приватно купатило и приступ тераси окренутој ка Средоземном мору. Три гостинска тоалета распоређена су на главном спрату, у спа зони и уз базен. Уграђени ормари и сателитска телевизија су стандард. Напољу је базен потпуно реновиран, а прате га нова џакузи и ново постављен простор за роштиљ. Плац од преко 6.000 м² носи зреле, одржаване баште, а лифт опслужује сва три спрата, техничка одлика која суштински утиче на свакодневну употребу у кући ове величине. Посебан смештај за особље и гаража за више возила употпуњују практичну понуду. Оригинална грађевина датира из 1970. године; реновирање је обухватило завршну обраду и системе, а купци могу сами проверити техничку документацију.
Вила се нуди по фиксној траженој цени од 4.750.000 €, ово је постојећи дом, спреман за усељење, а не новоградња са ценовником. Цена одражава некретнину од 967 м² стамбеног простора на плацу од 6.037 м², са пет спаваћих соба са купатилима, лифтом, теретаном, спа-ом, просторијама за особље и приватном гаражом. За контекст у Benahavís, оближње виле у новоградњи пласирају се од отприлике 3.900.000 € до 5.790.000 €, тако да се ова тражена цена налази у оквиру утврђеног распона за велике самостојеће виле у општини. Доступност је непосредна, јер је реновирање завршено, а намештај нов.
Свакодневни живот у овој вили прати ритам унутрашњег насеља у Benahavís: јутра на тераси оријентисаној на југ са погледом на голф терен, Средоземно море и планине, поподнева уз приватни базен и вечери уз простор за роштиљ или под покривеном терасом за трпезарију. Будући да кућа лежи у слепој улици са само два суседа и без пролазног саобраћаја, непосредно окружење је мирно током целе године, укључујући летње месеце када је обала најпрометнија. Практични послови захтевају кратке вожње: супермаркет на 3,7 км и апотека на 707 м покривају свакодневне потребе, док болница на 6,5 км и међународна школа на 6,0 км служе дугорочним потребама. Унутрашњи распоред виле подржава и стално становање и дужи боравак. Лифт повезује сва три спрата, теретана и спа омогућавају свакодневно вежбање код куће, а канцеларија подржава рад од куће. Смештај за особље и гаража за више возила одговарају домаћинствима са помоћним особљем или честим гостима. Пливачка сезона у области траје око четири месеца са температуром воде од 20°C навише, иако приватни базен, џакузи и јужна оријентација продужавају коришћење спољашњег простора изван тог периода. Са четрнаест ресторана у кругу од 2 км и селом Benahavís познатим по гастрономији, вечери напољу су надомак без уласка у живље приморске градове.
Окружење комбинује руралну тишину са неуобичајено густом голф инфраструктуром. Терен La Zagaleta је на 2,2 км, La Quinta Golf на 3,9 км и Tramores Golf на 4,3 км, а Marbella Club Golf Resort и El Higueral такође у кругу од око 3 км. Четрнаест ресторана, апотека, банкарска филијала и кафићи налазе се у радијусу од 2 км, што значи да се свакодневне потребе задовољавају без силаска на обалу. Само село Benahavís, са око 9.472 становника, лежи на 204 м надморске висине између Marbella (14 км), Estepona и Ronda, на 7 км од мора. Ова унутрашња позиција ствара приметно мирније окружење од приобалног појаса: пролазни саобраћај одсутан је из насеља, а најближи видиковци, Mirador del Tajo del Novio на 0,6 км и Mirador de la Charca de los Tubos на 1,2 км, указују на опције за шетње и природу у брду. Спортски објекти у општини броје двадесет пет, укључујући градску спортску дворану на 0,7 км, теретану на 0,8 км и градске базене на 0,9 км. Клима просечно износи 18,1°C годишње, са месечним просецима између 12°C и 26°C, што подржава коришћење некретнине напољу током већег дела године.
Карта показује унутрашњу позицију виле у брду изнад Benahavís, са обалном линијом на 6,6 км према југу, голф теренима груписаним у прстену од 2–4 км и Marbella на 14 км према истоку. Све приказане удаљености су ваздушне; путне удаљености су веће.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру Costa del Sol, Benahavís заузима унутрашњу позицију између Marbella (14 км) и Estepona, отприлике 7 км од обале, поставка која заменује близину плаже за надморску висину, тишину и голф. Marbella, са скоро 148.000 становника, пружа пуну градску понуду, док град Málaga лежи на 60 км. Општина бележи око 800 стамбених трансакција годишње, што указује на активно тржиште за место са мање од 10.000 становника. Algeciras и Gibraltar леже 56–50 км ка западу.
Плаже су на 6,6–6,7 км ваздушном линијом: Playa del Saladillo и Playa Isdabe су најближе приобалне опције, а стварне удаљености путем нешто су веће. Аеродром у Málaga на око 48 км, а аеродром Gibraltar отприлике 50 км, што даје избор две међународне капије. Marbella је на 14 км, Estepona је лако доступна, а Puerto Deportivo José Banús, марина у Puerto Banús, на 8,7 км. Аутомобил је неопходан за практично сва путовања: јавни превоз у области чини једна линија са једном станицом. Свакодневни садржаји су компактни: супермаркет на 3,7 км, апотека на 707 м, болница на 6,5 км и међународна школа на 6,0 км. Пуњење за електрична возила доступно је на 277 м од некретнине, а Supercharger у Estepona на 7,4 км.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís лежи на 204 м надморске висине у подгорју између Marbella, Estepona и Ronda, што овој некретнини даје планинско-голф изглед уместо приобалног. Просечна годишња температура износи 18,1°C, са месечним просецима од 12°C у најхладнијем месецу до 26°C у најтоплијем, распон који терасе држи употребљивим већи део године, а камин и подно грејање чини релевантним зими. Пливачка сезона, дефинисана температуром морске воде од 20°C навише, траје око четири месеца; приватни базен и џакузи виле продужавају активности на води независно од температуре мора. Некретнина је описана као близу шуме, а околни видиковци, Mirador del Tajo del Novio на 0,6 км и Puerto Velate на 2,5 км, обележавају оближњи терен за шетње. Падавине су концентрисане изван летњих месеци, у складу са медитеранским обрасцем региона дугих сушних лета и благих, влажнијих зима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Playa del Saladillo и Playa Isdabe, обе су на мање од 7 км ваздушном линијом на обали према Estepona. Марина у Puerto Banús, на 8,7 км, додаје пуну забавну понуду везова, ресторана и ноћног живота. Голф је доминантна рекреација овде: вила стоји у првој линији голф окружења са тереном La Zagaleta на 2,2 км, La Quinta Golf на 3,9 км, Tramores на 4,3 км те El Higueral и Marbella Club Golf Resort у кругу од око 3 км. На лицу места реновирани базен, нова џакузи и простор за роштиљ пружају приватну рекреацију, употпуњену теретаном, сауном и турским купатилом саме виле. Градски објекти, спортска дворана на 0,7 км, теретана на 0,8 км и јавни базени на 0,9 км, проширују опције, а општина рачуна двадесет пет спортских објеката укупно. Планинарење и шетње до видиковаца почињу практично од руба некретнине.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL679751
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У оквиру Benahavís ова вила се директно такмичи са скупом врхунских самостојећих некретнина. Gate 3 Villa пласира се од 5.195.000 €, Villa Solis од 3.900.000 € и Villa Selene Luxe од 5.790.000 €, постављајући фиксну тражену цену од 4.750.000 € ове некретнине у средину локалног распона. Суштинска разлика лежи у врсти производа: упоредиви објекти су пројекти новоградње са ценама „од“ и фазом изградње или предаје, док је ово завршена грађевина из 1970. године, недавно реновирана и одмах усељива. Та разлика иде у оба смера. Купац овде добија непосредност, без ризика изградње, без чекања, са новим намештајем, али стиче некретнину чија оригинална градња претходи садашњим стандардима, што независни технички преглед може разрадити. Просторно, 967 м² стамбеног простора на плацу од 6.037 м² је издашно чак и по стандардима Benahavís, а одлике попут лифта, смештаја за особље и сопственог спа нису универзалне на овом нивоу цене. Општински, око 800 стамбених трансакција годишње наспрам популације од око 9.500 указује на ликвидно али селективно тржиште, вођено углавном међународним купцима. Географски, све ове некретнине деле исте основе: брдо Benahavís између Marbella и Estepona, густина голф терена без премца на овом делу обале и компромис аутомобилски зависног свакодневног живота у замену за тишину и погледе. У поређењу са приобалном Marbella при сличним буџетима, купци овде размењују пешачку доступност мора за веће плацеве, више приватности и мању густињу; у поређењу са Estepona, добијају близину и Marbella и марине Puerto Banús на 8,7 км.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID