Naujai renovuota atskirai stovinti vila, kurios bendras plotas 967 m², stovinti 6 037 m² sklype Benahavio kalvose, žemumose už Costa del Sol pakrantės tarp Marbeljos ir Esteponos. Nekilnojamasis turtas siūlo penkis miegamuosius, septynis vonios kambarius ir tris svečių tualetus, išdėstytus trijuose aukštuose, sujungtuose liftu. Prašoma kaina nustatyta 4 750 000 €, o būstas paruoštas gyventi. Aplinka, rami gyvenamoji kvartalo dalis su žemyniniu, kaimišku pobūdžiu, jūra yra maždaug 6,6 km tiesia linija, o golfo laukai, kelių kilometrų atstumu. Kasdienėms kelionėms būtinas automobilis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi užmiestyje Benahavyje, ramioje kaimiškoje aplinkoje siauroje gatvelėje (akligatvyje) tik su dviem gretimais kaimynais. Artimiausi paplūdimiai, Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, yra maždaug 6,6–6,7 km atstumu tiesia linija. Supermarketas yra 3,7 km, vaistinė, 707 m, ligoninė, 6,5 km. Marbelja nutolusi 14 km; Malagos oro uostas, maždaug 48 km.
Namą sudaro penki miegamieji su atskirais vonios kambariais, pagrindinė miegamojo suita su rūbine, privatus kabinetas, sporto salė ir poilsio zona su pirčia, turkiška pirčia ir masažo kambariu. Visi trys aukštai pasiekiami liftu. Lauko erdvę sudaro renovuotas baseinas, nauja džakuzi, kepsninės zona, dengtos terasos ir suformuoti sodai, taip pat atskiras personalo butas ir garažas keliems automobiliams.
Tai nėra naujos statybos projektas, o esamas namas, pastatytas 1970 m. ir neseniai renovuotas. Jis pateikiamas kaip paruoštas gyventi ir iš karto naudotinas, su naujais baldais ir integruota Sonos garso sistema patalpose ir lauke. Naudojimas, nedelsiant po pirkimo; šiam nekilnojamajam turtui netaikoma jokia statybos fazė ar numanoma užbaigimo data.
Šis turtas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio; pakrantė yra maždaug 6,6 km atstumu keliu. Viešasis transportas minimalus, viena linija ir viena stotelė, todėl kasdienis judėjimas visiškai priklauso nuo automobilio. Sklypas ribojasi su dviem gretimais sklypais. Namas pastatytas 1970 m., tad nepaisant renovacijos, struktūra senesnė nei dabartiniai naujos statybos standartai. Nėra jokio kainų diapazono ar vietos pasirinkimo, vienas namas už vieną fiksuotą kainą.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam didelės, iš karto įsikelti galimos vilos saugioje užmiesčio aplinkoje ir vertinančiam privatumą bei golfą labiau nei pėsčią prieigą prie jūros. Nuolat gyvenantys namų ūkiai ras kabinetą, sporto salę, spa ir personalo butą praktiškus gyvenimui ištisus metus, o miegamieji su atskirais vonios kambariais ir svečių tualetai pritaikyti atvykusiai šeimai. Nuotoliniu darbu dirbantys pirkėjai gali naudoti privatų kabinetą; artimiausia tarptautinė mokykla 6,0 km atstumu svarbi šeimoms su mokyklinio amžiaus vaikais. Turtas tinka kelių kartų šeimoms, nes liftas pašalina trijų aukštų barjerą, o atskiras personalo butas gali tarnauti gyvenančiai pagalbai ar savarankiškiems svečiams. Jis mažiau tinka pirkėjams, norintiems pėsčiomis pasiekti restoranus, parduotuves ar jūrą: kiekviena kasdienė kelionė toliau nei vaistinė reikalauja automobilio, o viešasis transportas, viena linija su viena stotele. Pirkėjai, siekiantys visiškai naujos struktūros, taip pat turėtų atkreipti dėmesį į 1970 m. kilmę, kad ir kokia kruopšti būtų neseniai atlikta renovacija. Galiausiai fiksuota 4 750 000 € kaina pozicionuoja šį būstą tam tikrame Benahavio rinkos biudžeto segmente, palyginamame su netoliese esančiomis naujos statybos vilomis už 3,9–5,8 mln. €, tad sprendimas iš esmės sveria nedelsiant gaunamą, užbaigtą turtą prieš statomus objektus.
Vila neseniai renovuota ir pateikiama puikios būklės su visiškai naujais baldais. Pagrindiniame aukšte jungiami svetainė su židiniu, atskiros sėdėjimo ir valgymo zonos bei pilnai įrengta virtuvė su centrine sala ir tiesiogine prieiga prie dengtų terasų. Klimato sistemų dengiami keli lygmenys: oro kondicionierius, centrinis šildymas, grindinis šildymas ir židinys leidžia ištisus metus reguliuoti temperatūrą 967 m² gyvenamajame plote. Integruota Sonos garso sistema veikia patalpose ir lauko zonose. Poilsio aukšte, medinė sauna, turkiška pirtis ir masažo kambarys su jūros vaizdu, šalia aukščiausios klasės sporto salės. Visi penki miegamieji turi vonios kambarius prie miegamojo, o pagrindinė suita papildomai turi rūbinę, privatų vonios kambarį ir prieigą prie terasos su vaizdu į Viduržemio jūrą. Trys svečių tualetai išdėstyti pagrindiniame aukšte, spa zonoje ir prie baseino. Įmontuotos spintos ir palydovinė televizija, standartas. Lauke baseinas visiškai renovuotas, pridėta nauja džakuzi ir naujai įrengta kepsninės zona. Daugiau nei 6 000 m² sklype, suformuoti, prižiūrimi sodai, o liftas aptarnauja visus tris aukštus, techninis sprendimas, iš esmės pagerinantis kasdienį patogumą tokio dydžio name. Atskiras personalo butas ir garažas keliems automobiliams užbaigia praktinį aprūpinimą. Originali struktūra datuojama 1970 m.; renovacija apėmė apdailą ir sistemas, o pirkėjai gali norėti savarankiškai patikrinti techninę dokumentaciją.
Vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą 4 750 000 €, tai esamas, paruoštas gyventi namas, o ne naujos statybos projektas su kainoraščiu. Kaina atspindi 967 m² gyvenamąjį plotą 6 037 m² sklype su penkiais miegamaisiais su vonios kambariais, liftu, sporto sale, spa, personalo patalpomis ir privačiu garažu. Benahavio kontekste netoliese esančios naujos statybos vilos rinkoje siūlomos maždaug nuo 3 900 000 € iki 5 790 000 €, tad ši prašoma kaina patenka į nusistovėjusį diapazoną didelėms atskirai stovinčioms viloms savivaldybėje. Prieinamumas, nedelsiant, nes renovacija baigta, o baldai nauji.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje vyksta pagal užmiesčio Benahavio kvartalo ritmą: rytai pietinėje terasoje su vaizdu į golfo lauką, Viduržemio jūrą ir kalnus, popietės prie privataus baseino ir vakarai prie kepsninės ar po dengta lauko valgomojo dalimi. Kadangi namas stovi akligatvyje tik su dviem gretimais kaimynais ir be tranzitinio transporto, aplinka rami ištisus metus, įskaitant vasaros mėnesius, kai pakrantėje pati didžiausia paklausa. Praktiniams reikalams reikia trumpų važiavimų: supermarketas 3,7 km ir vaistinė 707 m atstumu patenkina kasdienius poreikius, o ligoninė 6,5 km ir tarptautinė mokykla 6,0 km, ilgalaikius. Vilos vidaus išplanavimas tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek ilgesnėms viešnagėms. Liftas sujungia visus tris aukštus, sporto salė ir spa leidžia mankštintis namuose, o kabinetas tinka nuotoliniam darbui. Personalo butas ir garažas keliems automobiliams tinka namų ūkiams su pagalbininkais ar dažnais svečiais. Maudynių sezonas regione trunka maždaug keturis mėnesius, kai vanduo 20 °C ar šiltesnis, nors privatus baseinas, džakuzi ir pietinė orientacija praplečia lauko naudojimą už šio laikotarpio. Per 2 km yra keturiolika restoranų, o Benahavio kaimas garsėja gastronomija, tad vakarai lauke pasiekiami netoliese, nereikia vykti į judresnius pakrantės miestus.
Aplinka jungia kaimišką ramybę su itin tankia golfo infrastruktūra. La Zagaleta laukas yra 2,2 km, La Quinta Golf, 3,9 km, Tramores Golf, 4,3 km, o Marbella Club Golf Resort ir El Higueral, maždaug per 3 km. Per 2 km spindulį yra keturiolika restoranų, vaistinė, banko skyrius ir kavinės, tad kasdieniai poreikiai patenkinami nenuvažiuojant prie jūros. Pats Benahavio kaimas, kuriame gyvena maždaug 9 472 gyventojai, stovi 204 m aukštyje tarp Marbeljos (14 km), Esteponos ir Rondos, 7 km nuo jūros. Ši žemyninė padėtis sukuria pastebimai ramesnę aplinką nei pakrantės juosta: kvartale nėra tranzitinio transporto, o artimiausios regyklos, Mirador del Tajo del Novio už 0,6 km ir Mirador de la Charca de los Tubos už 1,2 km, rodo pasivaikščiojimo ir gamtos galimybes kalvose. Sporto įrenginių savivaldybėje yra dvidešimt penki, įskaitant sporto salę už 0,7 km, fitneso klubą už 0,8 km ir viešuosius baseinus už 0,9 km. Vidutinė metinė temperatūra 18,1 °C, mėnesio vidurkiai nuo 12 °C iki 26 °C, palaikantys lauko gyvenimą didžiąją metų dalį.
Žemėlapis rodo vilos žemyninę padėtį Benahavio kalvose, pakrantės linija 6,6 km į pietus, golfo laukai telkiasi 2–4 km žiede, o Marbelja, 14 km į rytus. Visi rodomi atstumai, tiesia linija; atstumai keliais didesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Costa del Sol regione Benahavis užima žemyninę padėtį tarp Marbeljos (14 km) ir Esteponos, maždaug 7 km nuo pakrantės, vieta, kurioje mainais į paplūdimio artumą gaunamas aukštis, ramybė ir golfas. Marbelja, kurioje gyvena beveik 148 000 gyventojų, teikia visą miesto pasiūlą, o Malagos miestas yra 60 km. Savivaldybėje per metus registruojama maždaug 800 būsto sandorių, kas rodo aktyvią rinką vietovei, kurioje gyvena mažiau nei 10 000 gyventojų. Alchesirasas ir Gibraltaras yra 56–50 km į vakarus.
Paplūdimiai yra 6,6–6,7 km tiesia linija: Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, artimiausios pakrantės vietos, faktiniai atstumai keliais šiek tiek didesni. Malagos oro uostas maždaug 48 km, Gibraltaro oro uostas, apie 50 km, tad galima rinktis iš dviejų tarptautinių oro uostų. Marbelja, 14 km, Estepona lengvai pasiekiama, o Puerto Deportivo José Banús, Puerto Banuso jachtų prieplauka, 8,7 km. Automobilis būtinas beveik visoms kelionėms: viešąjį transportą regione sudaro viena linija su viena stotele. Kasdienės paslaugos kompaktiškos: supermarketas 3,7 km, vaistinė 707 m, ligoninė 6,5 km ir tarptautinė mokykla 6,0 km. Elektromobilių įkrovimas galimas 277 m nuo turto, o Supercharger Esteponoje, 7,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavis stovi 204 m virš jūros lygio kalvų pašlaitėse tarp Marbeljos, Esteponos ir Rondos, tad šis turtas turi kalnų ir golfo, o ne pakrantės vaizdą. Vidutinė metinė temperatūra 18,1 °C, mėnesio vidurkiai nuo 12 °C vėsiausią mėnesį iki 26 °C šilčiausią, toks svyravimas leidžia naudoti lauko terasas didžiąją metų dalį, o žiemą aktualūs židinys ir grindinis šildymas. Maudynių sezonas, kai jūros vanduo 20 °C ar šiltesnis, trunka maždaug keturis mėnesius; vilos privatus baseinas ir džakuzi pratęsia vandens pramogas nepriklausomai nuo jūros temperatūros. Turtas apibūdinamas kaip arti miško, o aplinkinės regyklos, Mirador del Tajo del Novio už 0,6 km ir Puerto Velate už 2,5 km, žymi netoliese esančius pėsčiųjų maršrutus. Krituliai susitelkę ne vasaros mėnesiais, atitinkantys regiono Viduržemio jūros klimato modelį su ilgomis sausomis vasaromis ir švelnesnėmis, drėgnesnėmis žiemomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, abu yra mažiau nei 7 km tiesia linija Esteponos pusės pakrantėje. Puerto Banuso jachtų prieplauka, 8,7 km atstumu, prideda pilną pramogų pasiūlą: švartavimosi vietas, restoranus ir naktinį gyvenimą. Golfas čia vyraujanti pramoga: vila stovi pirmoje linijoje prie golfo aplinkos su La Zagaleta lauku už 2,2 km, La Quinta Golf už 3,9 km, Tramores už 4,3 km, o El Higueral ir Marbella Club Golf Resort, maždaug per 3 km. Vieta su renovuotu baseinu, nauja džakuzi ir kepsninės zona teikia privačias pramogas, papildytas vilos sporto salės, pirties ir turkiškos pirties. Savivaldybės įrenginiai, sporto salė už 0,7 km, fitneso klubas už 0,8 km ir viešieji baseiniai už 0,9 km, plečia galimybes, o savivaldybėje iš viso dvidešimt penki sporto įrenginiai. Žygeivystė ir pasivaikščiojimai prie regyklų prasideda praktiškai prie pat turto ribos.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 90 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 57 mm |
| Kovas | 13.5°C | 182 mm |
| Balandis | 15.6°C | 80 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 36 mm |
| Birželis | 23.1°C | 8 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 28 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 97 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL679751
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavio savivaldybėje ši vila tiesiogiai konkuruoja su aukščiausios klasės atskirai stovinčių namų grupe. Gate 3 Villa siūloma nuo 5 195 000 €, Villa Solis, nuo 3 900 000 €, o Villa Selene Luxe, nuo 5 790 000 €, tad šio turto fiksuota 4 750 000 € prašoma kaina patenka į vietinio diapazono vidurį. Esminis skirtumas, produkto tipas: palyginamieji objektai yra naujos statybos projektai su kainomis „nuo“ ir statybos arba pristatymo faze, o tai, užbaigta 1970 m. struktūra, neseniai renovuota ir iš karto gyvenama. Šis skirtumas veikia abiem kryptimis. Pirkėjas čia įgyja nedelsiant, jokios statybos rizikos, jokio laukimo, nauji baldai įskaičiuoti,, bet perka turtą, kurio originali statyba senesnė už dabartinius standartus, ką gali patikrinti nepriklausomas techninis patikrinimas. Erdvės atžvilgiu 967 m² gyvenamasis plotas 6 037 m² sklype erdvus net pagal Benahavio standartus, o tokie sprendimai kaip liftas, personalo butas ir namų spa šiame kainų lygyje nėra įprasti. Savivaldybės mastu maždaug 800 būsto sandorių per metus su maždaug 9 500 gyventojų rodo likvidžią, bet atrankią rinką, kuriai didelę įtaką daro tarptautiniai pirkėjai. Geografiškai visi šie objektai dalijasi tais pačiais pagrindais: Benahavio kalvos tarp Marbeljos ir Esteponos, golfo tankis, kurio nėra kitur šioje pakrantės atkarpoje, ir kompromisas, nuo automobilio priklausantis kasdienis gyvenimas mainais į ramybę ir vaizdus. Lyginant su pakrantės Marbelja panašiais biudžetais, pirkėjai čia atiduoda pėsčią prieigą prie jūros mainais į didesnius sklypus, daugiau privatumo ir mažesnį tankį; lyginant su Estepona, jie gauna artumą ir prie Marbeljos, ir prie Puerto Banuso jachtų prieplaukos už 8,7 km.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID