Peruskorjattu erillinen huvila, 967 m² 6 037 m² tontilla Benahavísin kukkuloilla, Costa del Solin rannikon sisämaassa Marbellan ja Esteponan välissä. Kohteessa on viisi makuuhuonetta, seitsemän kylpyhuonetta ja kolme vierasvessaa, jotka jakautuvat kolmen kerroksen välille, kerrokset yhdistää hissi. Pyyntihinta on kiinteästi 4 750 000 euroa ja koti on muuttovalmis. Sijainti on rauhallisella sisämaaseutumaisella asuinalueella; meri on linnuntietä noin 6,6 km:n päässä ja golfkentät muutaman kilometrin säteellä. Auto on välttämätön päivittäiseen liikkumiseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Benahavísin sisämaassa rauhallisessa maaseutumaisessa ympäristössä umpikujan päässä, ja naapureita on vain kaksi. Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, ovat linnuntietä noin 6,6–6,7 km:n päässä. Supermarket on 3,7 km:n, apteekki 707 m:n ja sairaala 6,5 km:n päässä. Marbella on 14 km:n pääessä; Málagan lentokenttä noin 48 km:n päässä.
Talossa on viisi makuuhuonetta, joissa kaikilla on oma kylpyhuone, pääsviitti pukuhuoneineen, yksityinen työhuone, kuntosali sekä hyvinvointialue, johon kuuluvat sauna, turkkilainen kylpy ja hieromahuone. Hissi palvelee kaikkia kolmea kerrosta. Ulkotiloihin kuuluvat peruskorjattu uima-allas, uusi jacuzzi, grillialue, katetut terassit ja rehevät puutarhat sekä erillinen henkilökunnan asunto ja usean auton autotalli.
Kyseessä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva koti, joka valmistui alun perin 1970 ja on hiljattain peruskorjattu. Se tarjotaan muuttovalmiina ja täysin kalustettuna, uusilla huonekaluilla sekä integroidulla Sonos-äänijärjestelmällä sisä- ja ulkotiloissa. Luovutus tapahtuu heti ostohetkellä; kohteeseen ei liity rakennusvaihetta eikä suunniteltua valmistumispäivää.
Kohteella ei ole suoraa rantayhteyttä; rannikko on noin 6,6 km:n päässä maanteitse. Julkinen liikenne on vähäistä, yksi linja ja yksi pysäkki, joten päivittäinen liikkuminen riippuu täysin autosta. Tontti rajautuu kahteen naapurikiinteistöön. Vuonna 1970 rakennettu rakenne on vanhempi kuin nykyiset uudisrakennusstandardit, joskin se on peruskorjattu. Hintahaarukkaa tai yksikkövalintaa ei ole, yksi talo yhteen kiinteään hintaan.
Kohde sopii ostajalle, joka etsii suurta, muuttovalmista huvilaa turvallisessa sisämaisen ympäristössä ja arvostaa yksityisyyttä ja golfkenttien läheisyyttä enemmän kuin kävelymatkaa rannalle. Pysyvästi muuttavat perheet kokevat työhuoneen, kuntosalin, kylpylän ja henkilökunnan tilat käytännöllisinä ympärivuotiseen asumiseen, ja omilla kylpyhuoneilla varustetut makuuhuoneet sekä vierasvessat palvelevat vierailevia perheenjäseniä. Etätyötä aikovat ostajat voivat käyttää yksityistä työhuonetta; lähin kansainvälinen koulu 6,0 km:n päässä on olennainen kouluaikäisten lasten perheille. Kohde sopii monisukupolvisille talouksille, sillä hissi poistaa kolmen kerroksen muodostaman esteen ja erillinen henkilökunnan asunto voi palvella asuvaa kotiapua tai itsenäisiä vieraita. Kohde sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat kävellä ravintoloihin, kauppoihin tai merelle: jokainen apteekkia pidempi päivittäinen matka vaatii auton, ja julkista liikennettä edustaa yksi linja yhdellä pysäkillä. Täysin uutta rakennusta etsivien kannattaa huomioida 1970-luvun alkuperä, kuinka perusteellinen hiljattainen peruskorjaus tahansa on. Lopuksi, kiinteä 4 750 000 euron hinta sijoittaa kodin Benahavísin markkinoiden tietylle budjettisegmentille, vertailukelpoiseksi lähellä olevien 3,9–5,8 miljoonan euron uudishuviloiden kanssa, joten päätös painaa käytännössä välittömän, valmiin kohteen ja ennakkomyyntikohteiden välillä.
Huvila on hiljattain peruskorjattu ja tarjotaan valmiiksi kalustettuna aivan uusilla huonekaluilla. Pääkerros yhdistää takallisen olohuoneen, erilliset oleskelu- ja ruokailualueet sekä täysin varustellun keittiön keskusaarekkeella ja suoralla pääsyllä katetuille terasseille. Ilmastointiratkaisut kattavat useita tasoja: ilmastointi, keskuspatterilämmitys, lattialämmitys ja takka mahdollistavat ympärivuotisen lämpötilan hallinnan 967 m² asuintilassa. Integroitu Sonos-äänijärjestelmä ulottuu sisähuoneisiin ja ulkoalueille. Hyvinvointikerrokseen kuuluvat puusauna, turkkilainen kylpy ja hieromahuone merinäköalalla sekä korkean tason kuntosali. Kaikissa viidessä makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, ja pääsviitti sisältää pukuhuoneen, yksityisen kylpyhuoneen ja pääsyn terassille Välimerta kohti. Kolme vierasvessaa sijaitsevat pääkerroksessa, kylpylässä ja allasalueella. Kiinteät vaatekaapit ja satelliitti-TV kuuluvat vakiovarustukseen. Ulkona uima-allas on peruskorjattu kokonaan, ja sen rinnalla ovat uusi jacuzzi ja vastapäätä sijaitseva uusi grillialue. Yli 6 000 m² tontilla on reheviä, hoidettuja puutarhoja, ja hissi palvelee kaikkia kolmea kerrosta, tekninen ominaisuus, joka vaikuttaa olennaisesti päivittäiseen käyttökelpoisuuteen tämän kokoisessa talossa. Erillinen henkilökunnan asunto ja usean auton autotalli täydentävät käytännön varustusta. Alkuperäinen rakenne on vuodelta 1970; peruskorjaus kattoi viimeistelyt ja järjestelmät, ja ostajat saattavat haluta tarkistaa teknisen dokumentaation itsenäisesti.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 4 750 000 euroa, kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, ei hinnaston mukainen uudiskohde. Hinta vastaa kohdetta, jossa on 967 m² asuintilaa 6 037 m² tontilla, viisi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, hissi, kuntosali, kylpylä, henkilökunnan tilat ja oma autotalli. Benahavísin kontekstissa lähellä sijaitsevia uudishuviloita markkinoidaan noin 3 900 000:sta 5 790 000 euroon, joten tämä pyyntihinta sijoittuu kunnan suurten erillisten huviloiden vakiintuneelle alueelle. Saatavuus on välitön, sillä peruskorjaus on valmis ja huonekalut uudet.
Tämän huvilan arki noudattaa Benahavísin sisämaisen alueen rytmiä: aamut etelään avautuvalla terassilla näköalalla golfkentälle, Välimerelle ja vuorille, iltapäivät omalla uima-altaalla ja illat grillialueella tai katetun terassin ruokailunurkkauksessa. Koska talo sijaitsee umpikujan päässä, jossa on vain kaksi naapuria eikä läpikulkuliikennettä, lähiympäristö on hiljainen ympäri vuoden, myös kesäkuukausina, jolloin rannikko on vilkkaimmillaan. Arkiset askareet vaativat lyhyitä ajomatkoja: 3,7 km:n päässä oleva supermarket ja 707 m:n päässä oleva apteekki kattavat päivittäiset tarpeet, kun taas 6,5 km:n päässä oleva sairaala ja 6,0 km:n päässä oleva kansainvälinen koulu palvelevat pidemmän aikavälin tarpeita. Huvilan sisätila tukee sekä pysyvää asumista että pidempiä oleskeluja. Hissi yhdistää kaikki kolme kerrosta, kuntosali ja kylpylä mahdollistavat päivittäisen liikunnan kotona, ja työhuone tukee etätyötä. Henkilökunnan asunto ja usean auton autotalli sopivat kotiapua tai useita vieraita varten. Uimiskausi alueella kestää noin neljä kuukautta, kun vesi on vähintään 20 °C, joskin oma uima-allas, jacuzzi ja eteläsijainti venyttävät ulkokäyttöä tämän ikkunan ulkopuolellekin. Kahden kilometrin säteellä on neljätoista ravintolaa, ja Benahavísin kylä on tunnettu ruokakohteena, joten illallisten pitäminen on lähellä ilman rantakaupunkien vilkkautta.
Ympäristö yhdistää maaseudun rauhan poikkeuksellisen tiheään golfinfrastruktuuriin. La Zagaletan kenttä on 2,2 km:n, La Quinta Golf 3,9 km:n ja Tramores Golf 4,3 km:n päässä, ja Marbella Club Golf Resort sekä El Higueral noin 3 km:n säteellä. Kahden kilometrin säteellä on neljätoista ravintolaa, apteekki, pankkikonttori ja kahviloita, joten arkiset tarpeet täyttyvät ilman rannikolle laskemista. Benahavísin kylä, jossa on noin 9 472 asukasta, sijaitsee 204 m:n korkeudella Marbellan (14 km), Esteponan ja Rondan välissä, 7 km:n päässä merestä. Tämä sisämaasijainti tuottaa selvästi rauhallisemman ympäristön kuin rannikkokaista: alueella ei ole läpikulkuliikennettä, ja lähimmät näköalapaikat, Mirador del Tajo del Novio 0,6 km:n ja Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km:n päässä, kertovat kävely- ja luontomahdollisuuksista kukkuloilla. Kunnassa on kaksikymmentäviisi urheilupaikkaa, mukaan lukien kunnan urheiluhalli 0,7 km:n, kuntosali 0,8 km:n ja kunnan uima-altaat 0,9 km:n päässä. Vuoden keskilämpötila on 18,1 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:n ja 26 °C:n välillä, mikä tukee kohteen ulkokäyttöä suurimman osan vuotta.
Kartta näyttää huvilan sisämaisen sijainnin Benahavísin kukkuloilla, rannikko 6,6 km etelässä, golfkentät 2–4 km:n säteellä ja Marbella 14 km idässä. Kaikki etäisyydet ovat suoraa linjaa; maantieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin alueella Benahavís sijaitsee sisämaassa Marbellan (14 km) ja Esteponan välissä noin 7 km:n päässä rannikosta, sijoittuminen, joka vaihtaa rannan läheisyyden korkeuteen, rauhaan ja golfiin. Marbella, jossa on lähes 148 000 asukasta, tarjoaa täyden kaupunkitarjonnan, ja Málagan kaupunki on 60 km:n päässä. Kunnassa kirjataan noin 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen markkinaan alle 10 000 asukkaan paikkakunnalle. Algeciras ja Gibraltar sijaitsevat 56–50 km:n päässä lännessä.
Rannat ovat linnuntietä 6,6–6,7 km:n päässä: Playa del Saladillo ja Playa Isdabe ovat lähimmät rannikkovaihtoehdot, ja todelliset maantieetäisyydet ovat hieman pidempiä. Málagan lentokenttä on noin 48 km:n ja Gibraltarin lentokenttä noin 50 km:n päässä, mikä tarjoaa valinnan kahden kansainvälisen portin välillä. Marbella on 14 km:n päässä, Estepona on helposti tavoitettavissa, ja Puerto Deportivo José Banús, Puerto Banúksen venesatama, 8,7 km:n päässä. Auto on käytännössä välttämätön kaikkeen liikkumiseen: alueen julkinen liikenne koostuu yhdestä linjasta yhdellä pysäkillä. Päivittäiset palvelut ovat tiiviisti koossa: supermarket 3,7 km:n, apteekki 707 m:n, sairaala 6,5 km:n ja kansainvälinen koulu 6,0 km:n päässä. Sähköautojen latauspiste on 277 m:n päässä kohteesta, ja Supercharger Esteponassa 7,4 km:n päässä.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sijaitsee 204 m:n korkeudella merenpinnasta Marbellan, Esteponan ja Rondan välisillä kukkuloilla, joten kohteella on vuori- ja golfnäköala rantakohteiden sijaan. Vuoden keskilämpötila on 18,1 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpänä, vaihtelu, joka pitää ulkoterrat käyttökelpoisina suurimman osan vuotta ja tekee takasta sekä lattialämmityksestä ajankohtaisia talvella. Uimiskausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n merivedellä, kestää noin neljä kuukautta; huvilan oma uima-allas ja jacuzzi laajentavat vesivapaa-aikaa meriveden lämpötilasta riippumatta. Kohdetta kuvataan metsän läheiseksi, ja ympäristön näköalapaikat, Mirador del Tajo del Novio 0,6 km:n ja Puerto Velate 2,5 km:n päässä, merkitsevät lähellä olevaa retkeilymaastoa. Sade keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle, mikä vastaa alueen Välimeren ilmastoa: pitkät kuivat kesät ja leudot, sateisemmat talvet.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, ovat molemmat suorassa linjassa alle 7 km:n päässä Esteponan puoleisella rannikolla. Puerto Banúksen venesatama 8,7 km:n päässä lisää täyden vapaa-ajantarjonnan: laituripaikkoja, ruokailua ja yöelämää. Golf on täällä hallitseva harrastus: huvila sijaitsee suoraan golfympäristössä, La Zagaletan kenttä 2,2 km:n, La Quinta Golf 3,9 km:n, Tramores 4,3 km:n ja El Higueral sekä Marbella Club Golf Resort noin 3 km:n päässä. Paikan päällä peruskorjattu allas, uusi jacuzzi ja grillialue tarjoavat yksityistä virkistystä, täydennettynä huvilan omalla kuntosalilla, saunalla ja turkkilaisella kylpyllä. Kunnan tilat, urheiluhalli 0,7 km:n, kuntosali 0,8 km:n ja julkiset uima-altaat 0,9 km:n päässä, laajentavat valikoimaa, ja kunnassa on yhteensä kaksikymmentäviisi urheilupaikkaa. Patikointi ja näköalakävelyt alkavat käytännössä kohteen rajalta.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 80 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL679751
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavísissa tämä huvila kilpailee suoraan klusterin korkeatasoisten erillisten kohteiden kanssa. Gate 3 Villaa markkinoidaan alkaen 5 195 000 eurosta, Villa Solista 3 900 000 eurosta ja Villa Selene Luxea 5 790 000 eurosta, mikä sijoittaa kohteen kiinteän 4 750 000 euron pyyntihinnan paikallisen haarukan keskelle. Olennainen ero on tuotetyypissä: vertailukohdat ovat uudiskohteita 'alkaen'-hinnoilla ja rakennus- tai luovutusvaiheessa, kun taas tämä on valmis 1970-rakenne, hiljattain peruskorjattu ja välittömästi asuttava. Tämä ero toimii molempiin suuntiin. Ostaja saa välittömyyden, ei rakennusriskiä, ei odotusaikaa, uudet huonekalut mukaan lukien, mutta hankkii kohteen, jonka alkuperäinen rakennus on vanhempi kuin nykyiset standardit, minkä itsenäinen tekninen tarkastus voi selvittää. Tilallisesti 967 m² asuintila 6 037 m² tontilla on runsas jopa Benahavísin mitoilla, ja ominaisuudet kuten hissi, henkilökunnan tilat ja oma kylpylä eivät ole itsestäänselvyyksiä tällä hintatasolla. Kunnan laajuisesti noin 800 asuntokauppaa vuodessa noin 9 500 asukkaan väestöön nähden viittaa likvidiin mutta valikoivaan markkinaan, jota vetävät pitkälti kansainväliset ostajat. Maantieteellisesti kaikki nämä kohteet jakavat samat perusteet: Benahavísin kukkulat Marbellan ja Esteponan välissä, golfkenttätihveys, jota ei löydy muualta tältä rannikkokaistalta, ja autonvaraisen arjen vaihtaminen rauhaan ja näköaliin. Verrattuna rantakaupunki Marbellaan samoilla budjeteilla ostajat täällä vaihtavat käveltävyyden merelle suurempiin tontteihin, yksityisyyteen ja matalampaan tiheyteen; verrattuna Esteponaan he saavat läheisyyden sekä Marbellaan että Puerto Banúksen venesatamaan 8,7 km:n päässä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID