Tämä huvila sijaitsee Marbella Club Golf Resortin alueella Benahavísissa, Málagan maakunnassa, noin seitsemän kilometrin päässä rannikolta sisämaahan. Kiinteistö on kooltaan 967 neliömetriä ja tontti yli 6 000 neliömetriä. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja sen jälkeen kunnostettu; nykyinen kunto on valmis asuttavaksi. Huvilassa on viisi makuuhuonetta, seitsemän kylpyhuonetta, hissi, kuntosali, spa-alue sekä uima-allas. Alueella on ympärivuorokautinen vartiointi ja 18-reikäinen golfkenttä. Auto on välttämätön päivittäisissä liikkuessa, sillä ranta on noin 6,6 kilometrin ja lentoasema 48 kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Benahavísin vuoristokylän alueella, Marbella Club Golf Resortin suljetulla ja vartioidulla alueella. Lähin golfkenttä on 2,3 kilometrin päässä, ranta noin 6,6 kilometriä ja Marbella 14 kilometriä. Ympäristö on maaseutumainen ja rauhallinen, ja lähimpään supermarketiin on noin 3,7 kilometriä. Sijainti on sisämaassa, noin 204 metrin korkeudella merenpinnasta.
Kiinteistö soveltuu suurten tilojen, yksityisyyden ja monipuolisten sisätilojen tarpeisiin: viisi omalla kylpyhuoneella varustettua makuuhuonetta, työhuone, kuntosali, sauna, höyrysauna ja hieromahuone sekä henkilökunnan majoitustilat. Kolmen kerroksen asuinpuoli on hissillä kuljettavissa. Ulkotiloihin kuuluvat uima-allas, jacuzzi ja grillausalue.
Kyseessä on vuonna 1970 valmistunut ja myöhemmin kunnostettu huvila, ei uudisrakennus. Rakennusvaihe on valmis ja kiinteistö on heti asuttavissa; kalustus on uusi. Kunnostuksen laajuus ja toteutusajankohta ovat myyjän ilmoittamia tietoja, ja ne kannattaa varmistaa dokumentaatiosta ostoprosessin yhteydessä.
Projekti ei tarjoa rantanäkymää suoraan asuttavalle kerrokselle kävelymatkan päässä rannasta, eikä joukkoliikenteen käyttömahdollisuutta: alueella on yksi linja ja yksi pysäkki. Kävelyetäisyydellä ei ole useita kouluja tai suuria ostoskeskuksia. Huvilassa ei ole kerrostalojärjestelmän etuja, vaan kunnossapito on omistajan vastuulla. Tiedossa ei ole energiatehokkuusluokitusta.
Tunnistettavia tilanteita: ostaja etsii pysyvää tai puolipysyvää asuntoa, jossa on tilaa suurelle perheelle, vierailuille tai henkilökunnalle, ja jossa kaikki kerrokset ovat hissillä saavutettavissa. Kiinteistö soveltuu myös ostajalle, jolle yksityisyys ja suljettu, vartioitu ympäristö ovat ensisijaisia: tontti on umpikujan päässä kahdella naapurilla. Golfin harrastajalle sijainti 2, 3 kilometrin päässä kolmesta kentästä, mukaan lukien resortin oma 18-reikäinen kenttä, on käytännön etu. Vastaavasti jos tarve on kävelyetäisyys rantaan, kaupallisiin palveluihin tai julkiseen liikenteeseen, tämä sijainti ei vastaa sitä: auto on välttämätön ja ranta on noin 6,6 kilometrin automatka. Ostaja, joka suunnittelee pääosin kesäkäyttöä rantalomailuun keskittyen, voi kokea sisämaasijainnin rajoittavana. Sen sijaan käyttäjä, joka arvostaa vuoristoympäristöä, golfia ja rauhaa ja hyväksyy lyhyet ajomatkat palveluihin, löytää tästä toimivan rakenteen. Myös wellness-painotteinen käyttö, sauna, höyrysauna, kuntosali ja allas kotona, vastaa tällaisen kiinteistön tyypillistä käyttötarkoitusta.
Kiinteistö on myyjän mukaan hiljattain kunnostettu korkealaatuisilla materiaaleilla ja esitetään heti asuttavana; koko kalustus on uutta. Tekninen kokonaisuus sisältää Sonos-äänijärjestelmän koko kiinteistössä sisä- ja ulkotiloissa sekä hissin, joka yhdistää kolme kerrosta. Keittiö on täysin varusteltu keskisaarekkeella ja suoralla yhteydellä katettuihin terasseihin. Kylpytilat: seitsemän kylpyhuonetta sekä kolme vieras-WC:tä, joista yksi allasalueen yhteydessä, yksi kylpyläosassa ja yksi pääkerroksessa. Päärakennuksessa on takka oleskelutilassa. Ulkoilmapuolella uima-allas on kunnostettu kokonaan, jacuzzi ja grillausalue ovat uusia. Spa-osioon kuuluvat puinen sauna, turkkilainen kylpylä ja hieromahuone, josta on näkymä merelle. Kunto- ja hieromahuoneet ovat osa pääkerrosta. Autotalli tarjoaa tilaa useille ajoneuvoille, ja erillinen henkilökunnan asunto on olemassa. Kunnostuksen yksityiskohdat, energiajärjestelmät ja laitteistojen takuut eivät ole tiedossa julkisesta aineistosta, joten ostajan on pyydettävä tekninen dokumentaatio ja mahdolliset remonttiluvat ennen kauppaa. Vuoden 1970 runkorakenteen kunto ja toteutettujen järjestelmien sähkö- ja LVI-dokumentaatio kuuluvat due diligence -prosessiin.
Myyntihinta on 4 750 000 euroa. Vertailukohdat Benahavísissa: Villa Solis alkaen 3 900 000 euroa, Gate 3 Villa alkaen 5 195 000 euroa ja Villa Selene Luxe alkaen 5 790 000 euroa. Tämä kiinteistö sijoittuu näiden väliin. Suhteessa rakennettuun pinta-alaan (967 m²) hinta on noin 4 900 euroa neliöltä, kun tontti on yli 6 000 m². Saatavuus ja hinnan muodostus kannattaa varmistaa myyjältä, sillä resort-alueen kiinteistöissä hintaan voivat vaikuttaa kalustus ja kunnostuksen laajuus.
Arki tässä kiinteistössä rakentuu laajan yksityisen tontin ja resort-alueen palveluiden ympärille. Aamu voi alkaa terassilla, jolta avautuu näkymä Välimerelle, golfkentälle ja Benahavísin vuoristoon. Päivittäiset ostokset edellyttävät automatkaa noin 3,7 kilometrin päähän, ja apteekki sijaitsee noin 700 metrin etäisyydellä. Alueen rauhallisuus on käytännön seikka: tontti on umpikujan päässä, eikä läpikulkuliikennettä ole, ja naapureita on kaksi. Rantaelämä ei ole kävelypäässä, mutta 6,6 kilometrin automatka Playa del Saladille vie noin kymmeneen minuuttiin. Vapaa-ajan rakenteeseen kuuluvat golfkentät 2, 3 kilometrin säteellä, paikalliset urheilutilat Benahavísin kylässä sekä rantaklubit ja Puerto Banúksen venesatama alle kymmenen kilometrin päässä. Kunnostettuun spa-alueeseen, saliin ja allasalueeseen voi viettää päivät kotona vuoden ympäri; seutu tarjoaa noin 3 800 aurinkotuntia vuodessa, mikä mahdollistaa ulkoilman käytön suurimman osan vuodesta. Talvella keskilämpötila on noin 12 astetta ja kesällä noin 26 astetta, joten ulkotilojen grillaus- ja ruokailualueet ovat käytössä pitkään kevästä syksyyn. Kahden kerroksen välinen liikkuminen on hissillä, mikä vaikuttaa käytännön asumiseen iän karttuessa. Henkilökunnan majoitustilat ja usean auton autotalli tukevat suurempaa taloutta tai vierailuja.
Benahavís on noin 9 500 asukkaan kunta Málagan maakunnassa, Marbellan, Esteponan ja Rondan välissä, noin seitsemän kilometriä rannikolta. Kylä sijaitsee noin 204 metrin korkeudella merenpinnasta. Kaksi kilometrin säteellä kiinteistöstä on 14 ravintolaa, neljä kahvilaa, kolme pankkia, yksi apteekki ja yksi koulu; kansainvälinen koulu (The International School of Estepona) on noin kuuden kilometrin päässä. Julkinen liikenne on vähäistä: yksi linja ja yksi pysäkki, joten auto on välttämätön. Supermarket on 3,7 km ja sairaala 6,5 km päässä. Kuntokeskus, uimahalli ja urheiluhalli sijaitsevat Benahavísin kylässä alle kilometrin etäisyydellä, ja vaellusreitit sekä näköalapaikat, kuten Mirador del Tajo del Novio 0,6 km päässä, kuuluvat lähiympäristöön. Ranta-alue ja Puerto Banús (8,7 km) tavoitetaan 10, 15 minuutin ajalla. Alueen 34 paikallista juhlapäivää ja kylän ravintolakulttuuri tuovat vuoden aikana tapahtumia.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Marbella Club Golf Resortin alueella Benahavísissa: rannikko läntisessä reunassa noin 6,6 km:n päässä, golfkentät ja Benahavísin kylä lähipiirissä, ja Marbella koillisessa. Etäisyydet ovat suoria linjoja; ajomatkat ovat pidempiä vuoristoteillä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís sijaitsee Marbellan (14 km, noin 148 000 asukasta), Esteponan ja Rondan välisellä vuoristoalueella, rannikosta noin seitsemän kilometriä sisämaahan. Suhteessa Málagan kaupunkiin (60 km) ja Algecirasiin (56 km) kyse on selvästi länsi-Costa del Solin piiristä. Kunta on tunnettu golfkeskuksistaan, kuten La Zagaletasta, ja pienestä kyläympäristöstään, kun taas rannikon tiheä kaupunkirakenne alkaa vasta noin 6, 7 km:n päässä.
Suorat etäisyydet: rannat Playa del Saladillo ja Playa Isdabe noin 6,6, 6,7 km, eli noin 10 minuutin ajomatka. Málagan lentoasema on 48 km ajomatka, Gibraltarin lentoasema noin 50 km lentolinjaa. Golfkentät: La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km ja El Higueral 2,8 km. Sähköautojen latauspiste on 277 metrin päässä ja Supercharger Esteponassa 7,4 km päässä. Marbella on 14 km, Esteponan suunta ja kansainvälinen koulu 6 km, sairaala 6,5 km. Puerto Banúksen venesatama 8,7 km. Kaikki arjen kohteet edellyttävät ajoneuvoa.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Seudulla on noin 3 846 aurinkotuntia vuodessa ja vuoden keskilämpötila 18,1 °C, vaihdellen keskimäärin 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Meriveden lämpötila on vähintään 20 °C noin neljä kuukautta vuodessa, eli uintikausi rannikolla painittuu kesä, alkusyyskuuhun; kotiallas ja jacuzzi laajentavat uintiajankohtia. Sijainti 204 metrin korkeudella ja vuoristoisessa maastossa tarkoittaa viileämpiä iltoja kuin rannikolla ja paikallista korkeusvaihtelua tontilla ja lähiympäristössä. Benahavísin ympäristöön kuuluvat joet, rotkot ja näköalapaikat lähellä, mikä tuo patikointimahdollisuuksia suoraan lähialueelta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, ovat noin 6,6, 6,7 km:n etäisyydellä; ajomatka on lyhyt mutta kävely ei ole käytännössä mahdollinen. Ranta-alueen ravintolat ja palvelut sijaitsevat samalla kaistalla. Golf on alueen keskeinen harrastus: kolme kenttää 2,2, 2,8 km säteellä, mukaan lukien resortin oma 18-reikainen kenttä ja ratsastuskeskus. Kunnan urheilutilat (halli, kuntosali, uimahallit) ovat alle kilometrin päässä. Seudulla on noin 25 urheilupaikkaa, ja Puerto Banúksen venesatana 8,7 km päässä tarjoaa veneilymahdollisuuksia. Blue Flag -rantatietoja ei ole saatavilla tästä lokaatiosta erikseen.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sijaitsee Marbellan (14 km, noin 148 000 asukasta), Esteponan ja Rondan välisellä vuoristoalueella, rannikosta noin seitsemän kilometriä sisämaahan. Suhteessa Málagan kaupunkiin (60 km) ja Algecirasiin (56 km) kyse on selvästi länsi-Costa del Solin piiristä. Kunta on tunnettu golfkeskuksistaan, kuten La Zagaletasta, ja pienestä kyläympäristöstään, kun taas rannikon tiheä kaupunkirakenne alkaa vasta noin 6, 7 km:n päässä.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL679751
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavísin eriillishuvilamarkkinilla tämä kohde sijoittuu vertailukohteiden keskivaiheille: Villa Solis alkaa 3 900 000 eurosta, Gate 3 Villa 5 195 000 eurosta ja Villa Selene Luxe 5 790 000 eurosta. Erottavat tekijät ovat tässä kohteessa tontin koko (yli 6 000 m²), rakennuksen pinta-ala (967 m²) ja sijainti Marbella Club Golf Resortin suljetulla alueella, jossa on ympärivuorokautinen vartiointi, oma 18-reikäinen kenttä ja ratsastuskeskus. Alueellisesti Benahavís eroaa rannikkokunnista (Estepona, Marbellan ranta-alueet) siten, että kiinteistöt ovat suurempia ja tontit laajempia, mutta palvelut ja ranta edellyttävät ajoneuvoa. Benahavísin kunta on noin 9 500 asukkaan kokoinen, ja sen 145 km²:n pinta-ala kattaa sekä La Zagaletan kaltaiset valmiit resortit että perinteisen kylän. Verrattuna Marbellan kaupunkikohteisiin (14 km) tässä sijainnissa maksetaan yksityisyydestä ja tilasta, ei kävelletävyydestä. Vuoden 1970 alkuperä on tyypillinen tälle alueelle; useat kohteet on kunnostettu, ja kunnostuksen dokumentaatio on hinnanmäärityksen kannalta keskeinen tekijä. Ostajan kannalta vertailussa kannattaa arvioida neliöhinta (tässä noin 4 900 €/m²), tonttisuhde ja resort-maksujen suuruus, joita ei ole ilmoitettu julkisessa aineistossa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID