Benahavís की पहाड़ियों में, Costa del Sol तट से भीतरी इलाके में, Marbella और Estepona के बीच स्थित 6,037 m² प्लॉट पर बनी 967 m² की नवीनीकृत स्वतंत्र विला। इस संपत्ति में पाँच बेडरूम, सात बाथरूम और तीन अतिथि शौचालय हैं, जो लिफ्ट से जुड़े तीन मंज़िलों पर फैले हैं। मांग मूल्य €4,750,000 निर्धारित है और यह घर रहने के लिए तैयार है। यह स्थान एक शांत आवासीय एस्टेट में है, जिसका चरित्र भीतरी और ग्रामीण है, समुद्र सीधी दूरी में लगभग 6.6 km दूर है और गोल्फ कोर्स कुछ किलोमीटर के भीतर हैं। रोज़मर्रा की यात्रा के लिए गाड़ी आवश्यक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Benahavís में भीतरी इलाके में, एक शांत ग्रामीण परिवेश में, सड़क के एक छोर पर (cul-de-sac) स्थित है, जहाँ केवल दो पड़ोसी आसपास हैं। निकटतम समुद्र तट Playa del Saladillo और Playa Isdabe सीधी दूरी में लगभग 6.6–6.7 km दूर हैं। सुपरमार्केट 3.7 km, फार्मेसी 707 m और अस्पताल 6.5 km दूर है। Marbella 14 km दूर है; Málaga हवाई अड्डा लगभग 48 km।
इस घर में पाँच अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम, ड्रेसिंग रूम सहित एक मास्टर सूट, एक निजी ऑफिस, एक जिम और सॉना, टर्किश बाथ तथा मसाज रूम वाला एक वेलनेस क्षेत्र है। तीनों मंज़िलें लिफ्ट से सुलभ हैं। बाहरी हिस्से में नवीनीकृत स्विमिंग पूल, नया जैकुज़ी, बारबेक्यू क्षेत्र, ढके टेरेस और परिपक्व बगीचे हैं, साथ ही अलग स्टाफ आवास और कई वाहनों के लिए गैराज।
यह कोई नई परियोजना नहीं बल्कि मौजूदा घर है, जो मूल रूप से 1970 में पूर्ण हुआ था और हाल ही में नवीनीकृत किया गया है। इसे रहने के लिए तैयार और तुरंत शिफ्ट होने योग्य अवस्था में पेश किया गया है, नए फर्नीचर तथा घर के अंदर और बाहर एकीकृत Sonos साउंड सिस्टम के साथ। खरीद के तुरंत बाद कब्ज़ा लिया जा सकता है; इस संपत्ति पर कोई निर्माण चरण या संकेतात्मक पूर्णता तिथि लागू नहीं होती।
इस संपत्ति की सीधी समुद्र तक पहुँच नहीं है; तट सड़क मार्ग से लगभग 6.6 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन बहुत सीमित है, केवल एक लाइन और एक स्टॉप, इसलिए रोज़मर्रा की आवाजाही पूरी तरह गाड़ी पर निर्भर है। प्लॉट दो पड़ोसी संपत्तियों से लगता है। 1970 में बनी यह संरचना, नवीनीकरण के बावजूद, वर्तमान नए निर्माण मानकों से पुरानी है। कोई कीमत सीमा या यूनिट विकल्प नहीं है, एक घर, एक निर्धारित कीमत।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो सुरक्षित भीतरी स्थान पर एक बड़ा, तुरंत रहने योग्य विला चाहता है और जो समुद्र तट तक पैदल पहुँच से अधिक गोपनीयता और गोल्फ की निकटता को महत्व देता है। स्थायी रूप से स्थानांतरित होने वाले परिवारों को ऑफिस, जिम, स्पा और स्टाफ आवास वर्षभर के रहवास के लिए व्यावहारिक लगेंगे, जबकि अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम और अतिथि शौचालय आने वाले परिवार को समायोजित करते हैं। रिमोट काम करने वाले खरीदार निजी ऑफिस का उपयोग कर सकते हैं; स्कूल-उम्र के बच्चों वाले परिवारों के लिए 6.0 km पर स्थित निकटतम अंतरराष्ट्रीय स्कूल महत्वपूर्ण है। यह संपत्ति बहु-पीढ़ी परिवारों के लिए उपयुक्त है, क्योंकि लिफ्ट तीन मंज़िलों की बाधा हटा देती है और अलग स्टाफ आवास रहने वाली सहायक या स्वतंत्र अतिथियों की सेवा कर सकता है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो रेस्टोरेंट, दुकानों या समुद्र तक पैदल जाना चाहते हैं: फार्मेसी से परे हर रोज़मर्रा की यात्रा के लिए गाड़ी चाहिए, और सार्वजनिक परिवहन में एक स्टॉप वाली एक लाइन ही है। बिल्कुल नई संरचना चाहने वाले खरीदारों को 1970 की उत्पत्ति पर भी ध्यान देना चाहिए, भले ही हाल का नवीनीकरण कितना भी गहरा हो। अंत में, €4,750,000 की निर्धारित कीमत इस घर को Benahavís बाज़ार के एक विशिष्ट बजट वर्ग में रखती है, जो आसपास की €3.9–5.8 मिलियन सीमा की नई विलाओं के बराबर है, इसलिए निर्णय वास्तव में तुरंत उपलब्ध, पूर्ण संपत्ति बनाम निर्माणाधीन विकल्पों के बीच तुलना है।
विला का हाल में नवीनीकरण हुआ है और इसे पूरे घर में बिल्कुल नए फर्नीचर के साथ तुरंत शिफ्ट होने योग्य अवस्था में पेश किया गया है। मुख्य मंज़िल पर चिमनी वाला लिविंग रूम, अलग बैठक और भोजन क्षेत्र, और केंद्रीय आइलैंड तथा ढके टेरेस से सीधी पहुँच वाली पूरी तरह सुसज्जित रसोई है। जलवायु प्रणालियाँ कई स्तरों पर काम करती हैं: एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग, फर्श के नीचे हीटिंग और चिमनी, जो 967 m² रहने के क्षेत्र में वर्षभर तापमान नियंत्रण की अनुमति देती हैं। एकीकृत Sonos साउंड सिस्टम घर के अंदर के कमरों और बाहरी क्षेत्रों तक फैला है। वेलनेस स्तर पर लकड़ी की सॉना, टर्किश बाथ और समुद्र के दृश्य वाला मसाज रूम है, साथ ही एक हाई-एंड जिम। सभी पाँच बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम हैं, और मास्टर सूट में ड्रेसिंग रूम, निजी बाथरूम और भूमध्य सागर की ओर मुँह किया टेरेस तक पहुँच है। तीन अतिथि शौचालय मुख्य मंज़िल, स्पा और पूल क्षेत्र में बँटे हैं। बिल्ट-इन अलमारियाँ और सैटेलाइट टीवी मानक हैं। बाहर, स्विमिंग पूल पूरी तरह नवीनीकृत है और उसके साथ नया जैकुज़ी तथा नव स्थापित बारबेक्यू क्षेत्र है। 6,000 m² से अधिक के प्लॉट में परिपक्व, देखभाल किए गए बगीचे हैं, और लिफ्ट तीनों मंज़िलों की सेवा करती है, एक तकनीकी विशेषता जो इस आकार के घर में रोज़मर्रा की उपयोगिता पर ठोस प्रभाव डालती है। अलग स्टाफ आवास और कई वाहनों के गैराज व्यावहारिक सुविधाओं को पूरा करते हैं। मूल संरचना 1970 की है; नवीनीकरण ने फिनिश और सिस्टम को संबोधित किया, और खरीदार चाहें तो तकनीकी दस्तावेज़ीकरण को स्वतंत्र रूप से सत्यापित करा सकते हैं।
विला को €4,750,000 के निर्धारित मांग मूल्य पर पेश किया गया है, यह एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार घर है, कीमत-सूची वाली कोई नई परियोजना नहीं। यह कीमत 6,037 m² प्लॉट पर 967 m² रहने के क्षेत्रफल वाली संपत्ति को दर्शाती है, जिसमें पाँच अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम, लिफ्ट, जिम, स्पा, स्टाफ क्वार्टर और निजी गैराज हैं। Benahavís के संदर्भ में, आसपास की नई विलाएँ लगभग €3,900,000 से €5,790,000 तक की कीमत पर बाज़ार में हैं, इसलिए यह मांग मूल्य नगरपालिका की बड़ी स्वतंत्र विलाओं की स्थापित सीमा के भीतर है। उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि नवीनीकरण पूर्ण हो चुका है और फर्नीचर नया है।
इस विला का दैनिक जीवन भीतरी Benahavís एस्टेट की लय पर चलता है: सुबह दक्षिणमुखी टेरेस पर, जहाँ से गोल्फ कोर्स, भूमध्य सागर और पहाड़ों का दृश्य दिखता है; दोपहर निजी स्विमिंग पूल के पास; और शाम बारबेक्यू क्षेत्र या ढके पैटियो डाइनिंग स्पेस में। चूँकि घर सड़क के एक छोर पर है जहाँ केवल दो पड़ोसी और कोई आर-पार ट्रैफिक नहीं, इसलिए आसपास का माहौल पूरे साल शांत रहता है, यहाँ तक कि गर्मियों के महीनों में भी जब तट सबसे व्यस्त होता है। रोज़मर्रा के कामों के लिए छोटी ड्राइव चाहिए: 3.7 km पर सुपरमार्केट और 707 m पर फार्मेसी दैनिक ज़रूरतें पूरी करते हैं, जबकि 6.5 km पर अस्पताल और 6.0 km पर अंतरराष्ट्रीय स्कूल दीर्घकालिक आवश्यकताओं को संभालते हैं। विला का आंतरिक लेआउट पूर्णकालिक निवास और लंबे प्रवास दोनों का समर्थन करता है। लिफ्ट तीनों मंज़िलों को जोड़ती है, जिम और स्पा घर पर रोज़ाना व्यायाम की सुविधा देते हैं, और ऑफिस रिमोट काम का समर्थन करता है। स्टाफ आवास और बहु-वाहन गैराज उन घरों के लिए उपयुक्त हैं जहाँ घरेलू सहायक या बार-बार अतिथि आते हैं। इस क्षेत्र में तैराकी का मौसम लगभग चार महीने चलता है जब पानी 20°C या उससे ऊपर रहता है, हालाँकि निजी स्विमिंग पूल, जैकुज़ी और दक्षिणमुखी दिशा बाहरी उपयोग को इस समय-सीमा से आगे बढ़ा देती है। 2 km के भीतर चौदह रेस्टोरेंट हैं और Benahavís गाँव अपने भोजन के लिए जाना जाता है, इसलिए व्यस्त तटीय कस्बों में जाए बिना ही शाम बाहर बिताने के विकल्प पास ही हैं।
आसपास का माहौल ग्रामीण शांति और असामान्य रूप से घने गोल्फ कोर्सों के नेटवर्क का मेल है। La Zagaleta का कोर्स 2.2 km दूर है, La Quinta Golf 3.9 km और Tramores Golf 4.3 km, जबकि Marbella Club Golf Resort और El Higueral भी लगभग 3 km के भीतर हैं। 2 km की त्रिज्या में चौदह रेस्टोरेंट, एक फार्मेसी, एक बैंक शाखा और कैफे हैं, यानी तट तक उतरे बिना ही रोज़मर्रा की ज़रूरतें पूरी हो जाती हैं। लगभग 9,472 निवासियों वाला Benahavís गाँव, 204 m की ऊँचाई पर, Marbella (14 km), Estepona और Ronda के बीच, समुद्र से 7 km दूर बसा है। यह भीतरी स्थिति तटीय पट्टी की तुलना में ध्यान देने योग्य रूप से शांत माहौल देती है: एस्टेट से आर-पार का ट्रैफिक नहीं है, और निकटतम दृश्य बिंदु, 0.6 km पर Mirador del Tajo del Novio और 1.2 km पर Mirador de la Charca de los Tubos, पहाड़ियों में पैदल और प्रकृति के विकल्पों का संकेत देते हैं। नगरपालिका में पच्चीस खेल सुविधाएँ हैं, जिनमें 0.7 km पर नगरपालिका इनडोर स्पोर्ट्स हॉल, 0.8 km पर जिम और 0.9 km पर नगरपालिका पूल शामिल हैं। जलवायु का वार्षिक औसत 18.1°C है, मासिक औसत 12°C और 26°C के बीच, जो वर्ष के अधिकांश समय संपत्ति के बाहरी उपयोग का समर्थन करता है।
नक्शे Benahavís की पहाड़ियों में विला की भीतरी स्थिति दिखाते हैं, तटरेखा दक्षिण में 6.6 km, गोल्फ कोर्स 2–4 km के घेरे में और Marbella पूर्व में 14 km दूर। दिखाई गई सभी दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क दूरियाँ अधिक हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Costa del Sol में Benahavís, Marbella (14 km) और Estepona के बीच भीतरी स्थिति पर, तट से लगभग 7 km दूर है, यह स्थान समुद्र तट की निकटता के बदले ऊँचाई, शांति और गोल्फ देता है। लगभग 148,000 निवासियों वाला Marbella पूर्ण शहरी सुविधाएँ देता है, जबकि Málaga शहर 60 km दूर है। नगरपालिका में प्रति वर्ष लगभग 800 आवास लेन-देन दर्ज होते हैं, जो 10,000 से कम निवासियों वाली बस्ती के लिए सक्रिय बाज़ार दर्शाता है। Algeciras और Gibraltar पश्चिम में 56–50 km दूर हैं।
समुद्र तट सीधी दूरी में 6.6–6.7 km दूर है: Playa del Saladillo और Playa Isdabe निकटतम तटीय विकल्प हैं, हालाँकि वास्तविक सड़क दूरी कुछ अधिक है। Málaga हवाई अड्डा लगभग 48 km और Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 50 km दूर है, यानी दो अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वारों का विकल्प। Marbella 14 km दूर है, Estepona आसान पहुँच में है, और Puerto Deportivo José Banús, Puerto Banús का मरीना, 8.7 km दूर है। लगभग सभी यात्राओं के लिए गाड़ी आवश्यक है: इस क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन में एक स्टॉप वाली एक ही लाइन है। दैनिक सुविधाएँ कॉम्पैक्ट हैं: सुपरमार्केट 3.7 km, फार्मेसी 707 m, अस्पताल 6.5 km और अंतरराष्ट्रीय स्कूल 6.0 km पर। संपत्ति से 277 m पर इलेक्ट्रिक-वाहन चार्जिंग उपलब्ध है, और Estepona में 7.4 km पर एक सुपरचार्जर है।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís समुद्र तल से 204 m ऊपर, Marbella, Estepona और Ronda के बीच की तलहटी में बसा है, इसलिए इस संपत्ति का दृश्य समुद्र तट के बजाय पहाड़ों और गोल्फ का है। औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है, मासिक औसत सबसे ठंडे महीने में 12°C से सबसे गर्म महीने में 26°C तक, यह विस्तार बाहरी टेरेस को वर्ष के अधिकांश समय उपयोगी रखता है और सर्दियों में चिमनी तथा फर्श के नीचे हीटिंग को प्रासंगिक बनाता है। तैराकी का मौसम, जो 20°C या उससे ऊपर समुद्री जल से परिभाषित होता है, लगभग चार महीने रहता है; विला का निजी स्विमिंग पूल और जैकुज़ी समुद्र के तापमान से स्वतंत्र रूप से जल-आधारित मनोरंजन बढ़ाते हैं। संपत्ति को वन के निकट बताया गया है, और आसपास के दृश्य बिंदु, 0.6 km पर Mirador del Tajo del Novio और 2.5 km पर Puerto Velate, निकटतम पैदल इलाके को चिह्नित करते हैं। वर्षा गर्मियों के महीनों के बाहर केंद्रित है, जो इस क्षेत्र के भूमध्य तटीय पैटर्न, लंबी शुष्क गर्मियाँ और हल्की, अपेक्षाकृत गीली सर्दियाँ, के अनुरूप है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, Playa del Saladillo और Playa Isdabe, दोनों सीधी रेखा में 7 km से कम दूर, Estepona-तरफ़ के तट पर हैं। 8.7 km दूर Puerto Banús का मरीना बर्थ, भोजन और नाइटलाइफ़ का पूरा मनोरंजन प्रदान करता है। यहाँ प्रमुख मनोरंजन गोल्फ है: विला गोल्फ परिवेश के सामने स्थित है, La Zagaleta का कोर्स 2.2 km, La Quinta Golf 3.9 km, Tramores 4.3 km, और El Higueral तथा Marbella Club Golf Resort लगभग 3 km के भीतर। स्थल पर, नवीनीकृत पूल, नया जैकुज़ी और बारबेक्यू क्षेत्र निजी मनोरंजन देते हैं, जिसे विला का अपना जिम, सॉना और टर्किश बाथ पूरा करते हैं। नगरपालिका सुविधाएँ, 0.7 km पर स्पोर्ट्स हॉल, 0.8 km पर जिम और 0.9 km पर सार्वजनिक पूल, विकल्प बढ़ाती हैं, और नगरपालिका में कुल पच्चीस खेल सुविधाएँ हैं। पैदल यात्रा और दृश्य बिंदुओं की सैर वास्तव में संपत्ति की सीमा से ही शुरू होती है।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 90 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 57 mm |
| मार्च | 13.5°C | 182 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 80 mm |
| मई | 18.9°C | 36 mm |
| जून | 23.1°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 7 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 19.4°C | 73 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 97 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL679751
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís में यह विला हाई-एंड स्वतंत्र संपत्तियों के समूह से सीधे प्रतिस्पर्धा करती है। Gate 3 Villa को €5,195,000 से, Villa Solis को €3,900,000 से और Villa Selene Luxe को €5,790,000 से बाज़ार में पेश किया गया है, जो इस संपत्ति के निर्धारित €4,750,000 मांग मूल्य को स्थानीय सीमा के बीचोंबीच रखता है। मूल अंतर उत्पाद के प्रकार में है: तुलनीय संपत्तियाँ 'से' कीमत और निर्माण या डिलीवरी चरण वाली नई परियोजनाएँ हैं, जबकि यह 1970 की पूर्ण संरचना है, हाल में नवीनीकृत और तुरंत रहने योग्य। यह अंतर दोनों तरफ काटता है। यहाँ खरीदार को तात्कालिकता मिलती है, कोई निर्माण जोखिम नहीं, कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं, नया फर्नीचर शामिल, लेकिन वह एक ऐसी संपत्ति अधिग्रहित करता है जिसका मूल निर्माण वर्तमान मानकों से पहले का है, जिसे स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण से संबोधित किया जा सकता है। स्थानिक रूप से, 6,037 m² प्लॉट पर 967 m² का रहने का क्षेत्र Benahavís के मानकों पर भी उदार है, और लिफ्ट, स्टाफ आवास और घर के अंदर स्पा जैसी विशेषताएँ इस कीमत स्तर पर सार्वभौमिक नहीं हैं। नगरपालिका-व्यापी रूप से, लगभग 9,500 की आबादी के मुकाबले प्रति वर्ष लगभग 800 आवास लेन-देन एक तरल लेकिन चयनात्मक बाज़ार दर्शाते हैं, जो मुख्य रूप से अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा संचालित है। भौगोलिक रूप से, ये सभी संपत्तियाँ एक ही मूल सिद्धांत साझा करती हैं: Marbella और Estepona के बीच Benahavís की पहाड़ियाँ, तट के इस हिस्से में अन्यत्र अलग गोल्फ घनत्व, और शांति व दृश्यों के बदले गाड़ी-निर्भर दैनिक जीवन का समझौता। इसी बजट पर तटीय Marbella की तुलना में खरीदार यहाँ समुद्र तक पैदल पहुँच के बदले बड़े प्लॉट, अधिक गोपनीयता और कम घनत्व पाते हैं; Estepona की तुलना में उन्हें Marbella और 8.7 km दूर Puerto Banús मरीना दोनों की निकटता मिलती है।
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