यह विला बेनाहाविस (मालागा) में मार्बेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट के भीतर स्थित है, एक निजी, सुरक्षित समुदाय जिसमें 24-घंटे की सुरक्षा, 18-होल गोल्फ कोर्स और एक अश्वारोही केंद्र है। संपत्ति 6,037 वर्ग मीटर के भूखंड पर लगभग 967 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र वाली है, जिसमें 5 शयनकक्ष और 7 स्नानघर हैं। मूल निर्माण 1970 का है और हाल में नवीनीकरण किया गया है। विला तीन मंजिलों पर फैली है, जो लिफ्ट से पहुंच योग्य हैं। कीमत €4,750,000 (शुरुआती) है। यह तट से लगभग 6.6 किमी दूर, समुद्र, गोल्फ कोर्स और पर्वतों के खुले दृश्यों के साथ स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला बेनाहाविस नगरपालिका में भूमि की ओर, एक शांत ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से लगभग 6.6 किमी और मार्बेला से 14 किमी दूर है। यह मार्बेला, एस्तेपोना और रोंडा के बीच पर्वतीय क्षेत्र में आती है। दैनिक आवागमन के लिए एक कार आवश्यक है; निकटतम सुपरमार्केट 3.7 किमी और अस्पताल 6.5 किमी दूर है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं के अनुरूप है जिन्हें व्यापक आंतरिक स्थान, पांच एन-सुइट शयनकक्ष, एक निजी कार्यालय, जिम और वेलनेस क्षेत्र (सौना, तुर्की स्नान, मालिश कक्ष) चाहिए। स्टाफ आवास और कई वाहनों के लिए निजी गैराज शामिल हैं। बाहरी क्षेत्र में नवीनीकृत स्विमिंग पूल, जैकुज़ी और बारबेक्यू क्षेत्र हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है: मूल निर्माण 1970 का है (संकेतात्मक) और इसे हाल ही में नवीनीकृत किया गया है। निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है, यानी संपत्ति रहने के लिए तैयार है। नवीनीकरण के तहत साज-सज्जा, पूल, जैकुज़ी और सोनोस ध्वनि प्रणाली शामिल हैं। कोई निर्माण-चरण अनिश्चितता नहीं है, क्योंकि वितरण तुरंत संभव है।
यह परियोजना शहर केंद्र की निकटता, सार्वजनिक परिवहन से पहुंच या समुद्र तट पर सीधे पैदल दूरी प्रदान नहीं करती: समुद्र तट लगभग 6.6 किमी दूर है और क्षेत्र में केवल 1 सार्वजनिक परिवहन लाइन उपलब्ध है। कार आवश्यक है। भूमि की ओर स्थिति के कारण समुद्र तट की पैदल सुविधा सीमित है। डेटाबेस में ऊर्जा दक्षता लेबल दर्ज नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहां व्यापक स्थान, गोपनीयता और निजी सुरक्षा वाला निवास चाहिए और दैनिक जीवन के लिए कार उपयोग स्वीकार्य है। उदाहरण के लिए: एक बहु-पीढ़ीगत घर जिसमें पांच एन-सुइट शयनकक्ष और स्टाफ आवास आवश्यक है; या एक खरीदार जो वेलनेस सुविधाओं (सौना, तुर्की स्नान, जिम) को घर के भीतर चाहता है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन कोर्स, ला ज़ागालेता (2.2 किमी), मार्बेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट (2.3 किमी), एल हिगुएरल गोल्फ (2.8 किमी), ड्राइविंग दूरी पर हैं। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें समुद्र तट पर पैदल पहुंच, सार्वजनिक परिवहन पर निर्भरता या शहरी घनत्व वाला परिवेश चाहिए: तट 6.6 किमी दूर है और क्षेत्र में केवल एक सार्वजनिक परिवहन लाइन है। विला उन अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए भी दस्तावेज़ीकृत है जो वर्ष के अधिकांश भाग में उपस्थित रहते हैं या संपत्ति को दीर्घकालिक आधार पर रखते हैं, क्योंकि समुदाय सुरक्षा साल भर सक्रिय रहती है। नवीनीकृत डिजाइन और तैयार स्थिति उन खरीदारों को संबोधित करती है जिन्हें लंबी नवीनीकरण प्रक्रिया से बचना है।
संपत्ति का मूल ढांचा 1970 का है, जिसमें पारंपरिक आंदालुसियाई वास्तुकला शैली का उपयोग हुआ है; हाल के नवीनीकरण ने समकालीन सुविधाओं को जोड़ा है। तकनीकी विशेषताएं: पूरे भवन में एकीकृत सोनोस ध्वनि प्रणाली (आंतरिक और बाहरी क्षेत्र दोनों में); तीन मंजिलों को जोड़ने वाली लिफ्ट; मुख्य तल पर केंद्रीय द्वीप वाली पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई; चिमनी वाला रहने का कक्ष; पांच शयनकक्ष सभी एन-सुइट, जिनमें मास्टर सुइट में ड्रेसिंग रूम और निजी स्नानघर है; तीन अतिथि शौचालय (मुख्य तल, स्पा क्षेत्र और पूल के पास)। वेलनेस क्षेत्र में सौना, तुर्की स्नान और समुद्र दृश्य वाला मालिश कक्ष शामिल है, साथ ही एक जिम। साज-सज्जा नई है और संपत्ति के साथ शामिल है। बाहरी क्षेत्र में पूल का पूर्ण नवीनीकरण, नया जैकुज़ी, नया बारबेक्यू क्षेत्र और कई खुले-हवा भोजन क्षेत्र शामिल हैं। EV चार्जिंग 277 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है (डेटाबेस के अनुसार)। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में दर्ज नहीं है; 1970 के मूल निर्माण को देखते हुए खरीदार इसे स्वतंत्र सत्यापन के माध्यम से जांच सकते हैं।
कीमत €4,750,000 (शुरुआती) है। तुलनात्मक संदर्भ में, बेनाहाविस में तुलनीय विला: विला सोलिस €3,900,000 से, गेट 3 विला €5,195,000 से और विला सेलेने लक्स €5,790,000 से। यह संपत्ति 6,037 वर्ग मीटर भूखंड और लगभग 967 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र के साथ प्रति वर्ग मीटर आधार पर इस श्रेणी के मध्य में स्थित है। निर्माण पूर्ण है, इसलिए खरीद के बाद तुरंत उपयोग संभव है; कोई ऑफ-प्लान भुगतान अनुसूची नहीं है।
दैनिक जीवन इस विला में एक ढलान वाले, निजी भूखंड पर केंद्रित है जहां कोई गुजरने वाला यातायात नहीं है और केवल दो पड़ोसी हैं। सुबह का दिन कवर्ड टेरेस पर शुरू हो सकता है, जहां से समुद्र और गोल्फ कोर्स के दृश्य दिखते हैं; मुख्य तल पर रसोई का द्वीतीय द्वार टेरेस से जुड़ा है, जो बाहर भोजन को व्यावहारिक बनाता है। तीन मंजिलें लिफ्ट से जुड़ी हैं, जिससे ऊपरी स्तरों पर मास्टर सुइट, ड्रेसिंग रूम और टेरेस पहुंच सरल हो जाती है। वेलनेस क्षेत्र, सौना, तुर्की स्नान और समुद्र दृश्य वाला मालिश कक्ष, दिन के उत्तरार्ध के उपयोग के लिए बना है, जबकि नवीनीकृत स्विमिंग पूल और बारबेक्यू क्षेत्र बाहरी गतिविधियों के लिए हैं। सप्ताह की खरीदारी के लिए सुपरमार्केट 3.7 किमी दूर है, यानी लगभग पांच से सात मिनट की ड्राइव। रेस्तरां 2 किमी के दायरे में चौदह स्थानों पर उपलब्ध हैं, मुख्य रूप से बेनाहाविस गांव की दिशा में। समुदाय में 24-घंटे की सुरक्षा है, जो साल भर के निवास और लंबे अनुपस्थिति की अवधि दोनों के लिए ढांचा देती है। स्टाफ आवास का उपयोग घरेलू सहायता या अतिथियों के लिए किया जा सकता है। क्षेत्र का वार्षिक तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस और लगभग 3,846 घंटे वार्षिक धूप के साथ बाहरी जीवन का वर्ष भर विस्तार होता है।
आसपास का क्षेत्र भूमि की ओर और ग्रामीण है, 204 मीटर समुद्र तल से ऊपर। बेनाहाविस नगरपालिका में 2025 तक 9,472 निवासी हैं, यानी कम जनसंख्या घनत्व (145 वर्ग किमी क्षेत्र पर)। 2 किमी के दायरे में 14 रेस्तरां, 4 कैफे, 1 स्कूल, 1 फार्मेसी (707 मीटर दूर) और 3 बैंक हैं। खेल सुविधाएं 25 स्थानों पर उपलब्ध हैं, जिनमें म्यूनिसिपल स्पोर्ट्स हॉल (0.7 किमी), म्यूनिसिपल जिम (0.8 किमी) और म्यूनिसिपल पूल (0.9 किमी) शामिल हैं। दैनिक आवागमन के लिए कार आवश्यक है, सुपरमार्केट 3.7 किमी, अस्पताल 6.5 किमी। निकटतम अंतरराष्ट्रीय स्कूल (द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्तेपोना) 6.0 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन 1 लाइन और 1 स्टॉप तक सीमित है। यातायात शोर कम है क्योंकि विला एक साइड स्ट्रीट पर है।
नक्शा बेनाहाविस में विला की भूमि की ओर की स्थिति दिखाता है, पूर्व में मार्बेला और प्यूर्तो बानुस, पश्चिम में एस्तेपोना, उत्तर में रोंडा की पर्वतीय सड़क। तट लगभग 6.6 किमी दक्षिण में है। आंदालुसिया के इस भाग में गांव और तट के बीच की दूरी छोटी ड्राइव से पार होती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाहाविस मार्बेला (14 किमी, 147,958 निवासी) और एस्तेपोना के बीच, रोंडा की दिशा में पर्वतीय क्षेत्र में स्थित है। प्रांतीय राजधानी मालागा 60 किमी दूर (579,076 निवासी), अल्जेसिरास 56 किमी। स्थान तट से 7 किमी भीतर है, जो तटीय सुविधाओं और भूमि की ओर की शांति के बीच संतुलन देता है। नगरपालिका में वार्षिक लगभग 800 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं।
सीधी रेखा में दूरियां: खाली तट प्लाया देल सलादिल्यो 6.6 किमी, प्लाया इस्दाबे 6.7 किमी। गोल्फ: ला ज़ागालेता 2.2 किमी, मार्बेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट 2.3 किमी, एल हिगुएरल गोल्फ 2.8 किमी। मार्बेला 14 किमी, प्यूर्तो देपोर्तिवो होसे बानुस 8.7 किमी। हवाई अड्डे: जिब्राल्टर (GIB) लगभग 50 किमी, मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 51 किमी (सड़क मार्ग से 48 किमी दर्ज)। EV चार्जिंग: सुपरचार्जर एस्तेपोना 7.4 किमी। फार्मेसी 707 मीटर।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान 204 मीटर की ऊंचाई पर है, ढलान वाले भूभाग पर। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,846 घंटे और औसत वार्षिक तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस है, जिसकी सीमा लगभग 12-26 डिग्री तक रहती है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर होता है, यानी समुद्र तट यात्राएं मुख्य रूप से गर्मियों में केंद्रित होती हैं, जबकि विला का निजी पूल मौसमी रूप से स्वतंत्र उपयोग देता है। पर्वतीय स्थान (बेनाहाविस रोंडा के बीच) के कारण शाम को तटीय क्षेत्रों की तुलना में तापमान कुछ कम हो सकता है। 0.6 किमी दूर मिरादोर देल ताखो देल नोवियो जैसे दर्शनीय स्थल पैदल दूरी में हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट लगभग 6.6-6.7 किमी दूर हैं (प्लाया देल सलादिल्यो, प्लाया इस्दाबे), ड्राइविंग दूरी पर, पैदल नहीं। ब्लू फ्लैग डेटा इस संपत्ति के लिए उपलब्ध नहीं है। गोल्फ तीन कोर्स 2.2-2.8 किमी दायरे में: ला ज़ागालेता, मार्बेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट और एल हिगुएरल। खेल सुविधाओं में 25 स्थान शामिल हैं, जिनमें म्यूनिसिपल पूल और जिम 0.8-0.9 किमी दूर हैं। मरीना प्यूर्तो देपोर्तिवो होसे बानुस 8.7 किमी दूर है। विला के भीतर निजी स्विमिंग पूल, जैकुज़ी और बारबेक्यू क्षेत्र शामिल हैं।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनाहाविस मार्बेला (14 किमी, 147,958 निवासी) और एस्तेपोना के बीच, रोंडा की दिशा में पर्वतीय क्षेत्र में स्थित है। प्रांतीय राजधानी मालागा 60 किमी दूर (579,076 निवासी), अल्जेसिरास 56 किमी। स्थान तट से 7 किमी भीतर है, जो तटीय सुविधाओं और भूमि की ओर की शांति के बीच संतुलन देता है। नगरपालिका में वार्षिक लगभग 800 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL679751
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
बेनाहाविस में तुलनीय प्रस्तावों की श्रेणी में यह विला €4,750,000 (शुरुआती) कीमत के साथ मध्य स्थिति में है: विला सोलिस €3,900,000 से, गेट 3 विला €5,195,000 से और विला सेलेने लक्स €5,790,000 से उपलब्ध हैं। क्षेत्रीय संदर्भ में बेनाहाविस नगरपालिता में वार्षिक लगभग 800 संपत्ति लेनदेन होते हैं, जो इस स्थान को सक्रिय लेकिन छोटे बाजार के रूप में चिह्नित करता है, मार्बेला (14 किमी, लगभग 148,000 निवासी) की तुलना में काफी छोटा। विला की विशिष्ट विशेषता भूखंड का आकार है: 6,037 वर्ग मीटर भूमि और केवल दो पड़ोसी, जो इस कीमत श्रेणी में सीमित संयोजन है। तुलनीय तटीय स्थितियों (जैसे प्यूर्तो बानुस क्षेत्र, 8.7 किमी) में भूमि की ओर के स्थान का अर्थ है कम घनत्व और अधिक गोपनीयता, बदले में तट की पैदल पहुंच नहीं। जलवायु डेटा (18.1 डिग्री औसत, 3,846 धूप घंटे) क्षेत्र के अन्य भागों के समान है; अंतर मुख्य रूप से ऊंचाई (204 मीटर) और ग्रामीण स्थापना से आता है। सार्वजनिक परिवहन की सीमा (1 लाइन, 1 स्टॉप) और कार की अनिवार्यता इस क्षेत्र की सामान्य स्थिति है, विशेष रूप से इस संपत्ति की निजी स्थिति नहीं। खरीद प्रक्रिया में विचारणीय बिंदु: ऊर्जा दक्षती लेबल उपलब्ध डेटा में दर्ज नहीं है और 1970 के मूल निर्माण के कारण स्वतंत्र संरचनात्मक निरीक्षण प्रासंगिक हो सकता है। आंदालुसिया के इस भाग में खरीदार तटीय सुविधा और पर्वतीय शांति के बीच संतुलन के आधार पर निर्णय लेते हैं; यह संपत्ति स्पष्ट रूप से दूसरे छोर पर स्थित है।
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