Renoveeritud eraldiseisev villa 967 m² üldpinnaga 6 037 m² suurusel krundil Benahavísi küngastel, Costa del Soli rannikust sisemaal Marbella ja Estepona vahel. Kinnisvaral on viis magamistuba, seitse vannituba ja kolm külalistualetit, jagatud kolme korruse vahel, mida ühendab lift. Küsitav hind on fikseeritud 4 750 000 eurot ja kodu on sissekolimisvalmis. Asukoht on vaikne elamupiirkond sisemaa ja maaliku iseloomuga, kus meri asub linnulennult umbes 6,6 km kaugusel ja golfiväljakud mõne kilomeetri raadiuses. Igapäevaseks liikumiseks on vajalik auto.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Benahavísis sisemaal, vaikses maapiirkonnas tupikteel vaid kahe naaberkinnisvaraga. Lähimad rannad, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, asuvad linnulennult umbes 6,6–6,7 km kaugusel. Supermarket on 3,7 km, apteek 707 m ja haigla 6,5 km kaugusel. Marbella on 14 km kaugusel; Málaga lennujaam umbes 48 km.
Majas on viis magamistuba koos magamistoaga ühendatud vannitoaga, peasviit garderoobiga, privaatne töökabinet, jõusaal ja spa-ala sauni, türgi sauna ja massaažiruumiga. Kõik kolm korrust on liftiga ligipääsetavad. Väliruumid hõlmavad renoveeritud basseini, uut mullivanni, grilliala, katuseterrasse ja väljakasvanud aedu lisaks eraldi personaliruumidele ja mitme sõiduki jaoks mõeldud garaažile.
See ei ole uusarendus, vaid olemasolev kodu, algselt valmis 1970. aastal ja hiljuti renoveeritud. See pakutakse sissekolimisvalmis ja täielikult kasutusküpse, uue mööbli ning sise- ja välitingimustes integreeritud Sonos helisüsteemiga. Üleandmine toimub kohe pärast ostu; sellele kinnisvarale ei kohaldu ehitusjärk ega näidatud valmimiskuupäev.
Kinnisvaral ei ole otsest ligipääsu rannale; rannik asub maanteed pidi umbes 6,6 km kaugusel. Ühistransport on minimaalne, üks liin ja üks peatus, seega sõltub igapäevane liikuvus täielikult autost. Krunt piirneb kahe naaberkinnisvaraga. 1970. aastal ehitatud struktuur eelneb praegustele uusehituse standarditele vaatamata renoveerimisele. Hinnavahemikku või ühikute valikut ei ole, üks maja ühe fikseeritud hinnaga.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib suurt, kohe elamiskõlblikku villat turvalises sisemaa asukohas ja hindab privaatsust ja golfi lähedust rohkem kui jalutuskäigu kaugusel randa. Püsivalt kolivad leibkonnad leiavad, et töökabinet, jõusaal, spa ja personaliruumid on praktilised aastaringseks elamiseks, samas kui magamistoad koos magamistoaga ühendatud vannitoaga ja külalistualetid mahutavad külastava pere. Kaugtööd plaanivad ostjad saavad kasutada privaatset töökabinetti; lähim rahvusvaheline kool 6,0 km kaugusel on oluline kooliealiste lastega peredele. Kinnisvara sobib mitme põlvkonna leibkondadele, kuna lift kõrvaldab kolme korruse tõkke ja eraldi personaliruumid võivad teenindada elavaid abilisi või iseseisvaid külalisi. See on vähem sobiv ostjatele, kes soovivad jalutada restoranidesse, poodidesse või mere äärde: iga päevareis apteegist kaugemale nõuab autot ja ühistransport koosneb ühest liinist ühe peatusega. Täiesti uut struktuuri soovivad ostjad peaksid samuti märkima 1970. aasta alguse, kui põhjalik ka hiljutine renoveerimine ka pole. Lõpuks positsioneerib fikseeritud hind 4 750 000 eurot selle kodu Benahavísi turu konkreetsele eelarvesegmendile, võrreldav lähedal asuvate 3,9–5,8 miljoni euro vahemikus uusarendusvilladega, nii et otsus kaalub sisuliselt kohe valmis kinnisvara eelmüügi alternatiivide vastu.
Villa on hiljuti renoveeritud ja pakutakse täielikult kasutusküpse seisukorraga uue mööbliga kogu majas. Põhikorrus ühendab elutoa koos kamina, eraldi elu- ja söögialad ning täielikult varustatud köögi kesksaarega ja otsejuurdepääsuga katuseterrassidele. Kliimasüsteemid hõlmavad mitut taset: konditsioneer (jahutus ja soojendus), keskküte, põrandaküte ja kamin, võimaldades aastaringset temperatuurireguleerimist üle 967 m² üldpinna. Integreeritud Sonos helisüsteem jookseb läbi siseruumide ja välialade. Spa-tasand hõlmab puust sauna, türgi sauna ja merevaatega massaažiruumi koos tippklassi jõusaaliga. Kõigil viiel magamistoal on magamistoaga ühendatud vannituba ning peasviidile lisandub garderoob, privaatne vannituba ja terrassiuks Vahemere suunas. Kolm külalistualetit on jaotatud põhikorruse, spa ja basseiniala vahel. Sisseehitatud garderoobid ja satelliittelevisioon on standardsed. Väljas on ujumisbassein täielikult renoveeritud ja sellele on lisandunud uus mullivann ja äsja paigaldatud grilliala. Üle 6 000 m² suurune krunt kannab väljakasvanud, hooldatud aedu ning lift teenindab kõiki kolme korrust, tehniline omadus, mis mõjutab oluliselt igapäevast kasutatavust niisuguse suurusega majas. Eraldi personaliruumid ja mitme sõiduki jaoks garaaž täiendavad praktilist varustust. Algne struktuur pärineb 1970. aastast; renoveerimine hõlmas viimistlust ja süsteeme ning ostjad võivad soovida tehnilist dokumentatsiooni sõltumatult kontrollida.
Villa pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 4 750 000 eurot, see on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mitte hinnakirjaga uusarendus. Hind kajastab kinnisvara 967 m² üldpinnaga 6 037 m² suurusel krundil, viie magamistoaga ühendatud vannitoaga, lifti, jõusaali, spa, personaliruumide ja privaatse garaažiga. Võrdluseks Benahavísis turustatakse lähedal asuvaid uusarendusvillasid umbes 3 900 000 kuni 5 790 000 euro eest, seega jääb see küsitav hind valla suurte eraldiseisvate villade väljakujunenud vahemikku. Kättesaadavus on kohe, kuna renoveerimine on lõpetatud ja mööbel on uus.
Igapäevaelu selles villas järgib Benahavísi sisemaa piirkonna rütmi: hommikud lõunasuunalisel terrassil vaadega golfiväljakule, Vahemerele ja mägedele, pärastlõunad privaatse basseini juures ning õhtud grilliala või kaetud välissöögikoha all. Kuna maja asub tupikteel vaid kahe naaberkinnisvaraga ja läbiva liikluseta, on vahetu ümbrus vaikne kogu aasta vältel, sealhulgas suvekuudel, mil rannik on kõige rahvarohkem. Praktilised asjad nõuavad lühikesi autosõite: supermarket 3,7 km ja apteek 707 m kaugusel katavad igapäevased vajadused, samas kui haigla 6,5 km ja rahvusvaheline kool 6,0 km kaugusel teenindavad pikaajalisemaid vajadusi. Villa sisemine planeering toetab nii püsivist elamist kui pikemaid viibimisi. Lift ühendab kõiki kolme korrust, jõusaal ja spa võimaldavad igapäevast treeningut kodus ning töökabinet toetab kaugtööd. Personaliruumid ja mitme sõiduki garaaž sobivad majapidamistega, kus on koduabilisi või sagedasi külalisi. Suplusperiood piirkonnas kestab umbes neli kuud veetemperatuuriga 20 °C või rohkem, kuid privaatne bassein, mullivann ja lõunasuunaline orientatsioon pikendavad väliskasutust sellest aknast kaugemale. Neljateistkümne restorani lähedus 2 km raadiuses ning Benahavísi küla tuntus söögikohtade poolest teeb õhtused väljasõidud kergesti kättesaadavaks ilma tihedamatesse rannikulinnadesse minemata.
Ümbrus ühendab maaliku rahu ebatavaliselt tiheda golfinfrastruktuuriga. La Zagaleta väljak asub 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km ja Tramores Golf 4,3 km kaugusel, Marbella Club Golf Resort ja El Higueral samuti umbes 3 km raadiuses. Neljateistkümnet restorani, apteek, pangakontor ja kohvikud asuvad 2 km raadiuses, mis tähendab, et igapäevased vajadused kaetakse ilma rannikule laskumata. Benahavísi küla ise, umbes 9 472 elanikuga, asub 204 m kõrgusel Marbella (14 km), Estepona ja Ronda vahel, 7 km kaugusel merest. See sisemaa positsioon loob märgatavalt rahulikuma keskkonna kui rannikuriba: läbivat liiklust ei ole ja lähimad vaatepunktid, Mirador del Tajo del Novio 0,6 km ja Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km kaugusel, näitavad matka- ja loodusvõimalusi küngastel. Spordirajatisi vallas on kakskümmend viis, sealhulgas valla spordisaal 0,7 km, jõusaal 0,8 km ja valla basseinid 0,9 km kaugusel. Kliima aastane keskmine on 18,1 °C, kuude keskmistega 12 °C ja 26 °C vahel, toetades kinnisvara väliskasutust suuremal osal aastast.
Kaart näitab villa sisemaa positsiooni Benahavísi küngastel, rannajoon 6,6 km lõunas, golfiväljakud koonduvad 2–4 km ringis ja Marbella 14 km idas. Kõik näidatud kaugused on sirgjooned; tee kaugused on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Solis hõivab Benahavís sisemaa positsiooni Marbella (14 km) ja Estepona vahel, umbes 7 km kaugusel rannikust, paigutus, mis vahetab ranna läheduse kõrguse, rahu ja golfi vastu. Marbella, ligi 148 000 elanikuga, pakub täieliku linna teenuste komplekti, samas kui Málaga linn asub 60 km kaugusel. Vald registreerib umbes 800 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset turgu alla 10 000 elanikuga asulale. Algeciras ja Gibraltar asuvad 56–50 km kaugusel läänes.
Rannad asuvad linnulennult 6,6–6,7 km kaugusel: Playa del Saladillo ja Playa Isdabe on lähimad rannaalad, tegelikud tee kaugused on veidi pikemad. Málaga lennujaam on umbes 48 km ja Gibraltari lennujaam umbes 50 km kaugusel, pakkudes kahe rahvusvahelise värava valikut. Marbella asub 14 km, Estepona on kergesti saadaval ja Puerto Deportivo José Banús, Puerto Banúsi jahisadam, 8,7 km kaugusel. Auto on praktiliselt kogu liikumiseks vajalik: ühistransport piirkonnas koosneb ühest liinist ühe peatusega. Igapäevased teenused on kompaktsemad: supermarket 3,7 km, apteek 707 m, haigla 6,5 km ja rahvusvaheline kool 6,0 km kaugusel. Elektriautode laadimine on saadaval 277 m kaugusel kinnisvarast, Supercharger Esteponas 7,4 km kaugusel.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís asub 204 m merepinnast kõrgemal eelmägedes Marbella, Estepona ja Ronda vahel, andes sellele kinnisvarale mäe- ja golfivaate pigem kui rannaäärse positsiooni. Aasta keskmine temperatuur on 18,1 °C, kuude keskmistega vahemikus 12 °C kõige jahedamal kuul kuni 26 °C kõige soojemal, nihe, mis hoiab väliterrassid kasutatavana suuremal osal aastast ja teeb kaminast ning põrandaküttest talvel asjakohased. Suplusperiood, mida defineerib merivesi 20 °C või rohkem, kestab umbes neli kuud; villa privaatne bassein ja mullivann pikendavad veepõhist puhkust sõltumatult meretemperatuurist. Kinnisvara kirjeldatakse metsa lähedal olevana ja ümbritsevad vaatepunktid, Mirador del Tajo del Novio 0,6 km ja Puerto Velate 2,5 km kaugusel, tähistavad lähedal asuvat matkarada. Sademed on kontsentreeritud väljaspool suvekuud, kooskõlas piirkonna Vahemere mustriga pikkade kuivade suvede ja leebete, niiskemate talvedega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, mõlemad alla 7 km kaugusel sirgjoones Estepona-poolsel rannikul. Puerto Banúsi jahisadam, 8,7 km kaugusel, lisab täieliku vaba aja pakkumise sadamakohtade, söögikohtade ja ööeluga. Golf on siin valitsev vaba aja tegevus: villa asub otse golfikeskkonnas, La Zagaleta väljak 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores 4,3 km ning El Higueral ja Marbella Club Golf Resort umbes 3 km kaugusel. Kohapeal pakuvad privaatset vaba aega renoveeritud bassein, uus mullivann ja grilliala, täiendatuna villa enda jõusaali, sauni ja türgi saunaga. Valla rajatised, spordisaal 0,7 km, jõusaal 0,8 km ja avalikud basseinid 0,9 km kaugusel, laiendavad valikut ja vallas kokku on kakskümmend viis spordirajatist. Matkamine ja vaatepunktid algavad sisuliselt kinnisvara servast.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 90 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 57 mm |
| Märts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprill | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juuni | 23.1°C | 8 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Detsember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL679751
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavísis konkureerib see villa otseselt kõrgema klassi eraldiseisvate kinnisvarade kobaraga. Gate 3 Villa turustatakse alates 5 195 000 eurost, Villa Solis alates 3 900 000 eurost ja Villa Selene Luxe alates 5 790 000 eurost, paigutades selle kinnisvara fikseeritud 4 750 000-eurose küsitava hinna kohaliku vahemiku keskele. Oluline erinevus peitub toote tüübis: võrreldavad on uusarendusprojektidest „alates" hindadega ja ehitus- või üleandmisjärguga, samas kui see on valmis 1970. aasta struktuur, hiljuti renoveeritud ja kohe elamiskõlblik. See eristus toimib mõlemas suunas. Ostja teeb siin vahetuse, ehitusriski puudumine, ooteaeg puudub, uus mööbel kaasas, kuid omandab kinnisvara, mille algne ehitus eelneb praegustele standarditele, mida sõltumatu tehniline ülevaatus saab lahendada. Ruumiliselt on 967 m² üldpind 6 037 m² krundil helde isegi Benahavísi mõõdupuude järgi ja sellised omadused nagu lift, personaliruumid ja majasisesed spa-d ei ole selles hinnaklassis üldlevinud. Valla tasemel näitab umbes 800 kinnisvaratehingut aastas umbes 9 500 elaniku vastu vedelat, kuid valivat turgu, mida käivitavad peamiselt rahvusvahelised ostjad. Geograafiliselt jagavad kõik need kinnisvarad samu aluseid: Benahavísi küngastest Marbella ja Estepona vahel, golfi tihedus, mida mujal sellel rannikulõigul ei leidu, ja autost sõltuva igapäevaelu kompromiss rahu ja vaadete vahel. Võrreldes rannikul asuva Marbellaga sarnaste eelarvetega vahetavad ostjad siin mere jalutuskäigu kauguse suuremate kruntide, suurema privaatsuse ja madalama tiheduse vastu; võrreldes Esteponaga saavad nad läheduse nii Marbellale kui Puerto Banúsi jahisademale 8,7 km kaugusel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID