See on 1970. aastal ehitatud ja hiljem renoveeritud eraldatud villa Benahavísi vallas, Málaga provintsis, asukohas Marbella Club Golf Resort. Hoone elaspinna on umbes 967 m² ja krunt 6 037 m². Villas on 5 magamistuba ja 7 vannituba, kolm korrust koos liftiga, spaasalk, jõusaal ja personaali eluruumid. Lähim rannik on umbes 6,6 km kaugusel ja lennujaam umbes 48 km. Villa asub mägilises sisemaal piirkonnas, kust avaneb vaade Vahemerele, golfiväljakule ja Benahavísi mägedele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Benahavísi mägedes, umbes 7 km rannikust sisemaal, merepinnast 204 m kõrgusel. Lähim supermarket on 3,7 km ja haigla 6,5 km kaugusel. Kolm golfiväljakut jäävad 3 km raadiusse. Kohalik liiklus on väike, kuid igapäevaseks liikumiseks on auto hädavajalik, kuna ühistransport piirdub ühe liiniga.
Kinnisvara pakub ruumikat elamist suurele või külalisi vastutavale leibkonnale: viis sviiti oma vannitoaga, kontor, jõusaal, saun, türgi saun ja massaažiruum. Väljas on renoveeritud bassein, veebassein, jacuzzi ja söögipaigad. Personaali eluruum ja mitme autoga garaaž toetavad pikemaajalist elamist või majutamist.
Hoone on valmis ja renoveeritud, ehitusaasta on 1970, üleandmine toimunud (indicatiivne). Mööbel on uus ja hoone on kolimisvalmis. Ehitusfaasi ei ole; tegemist on olemasoleva kinnisvaraga, mitte uusehitise plaaniga, seega ei kehti uusehitise tingimused ega ehitusetapid.
Objekt ei asu ranna ääres ega käimalöögivahemikus merega sõiduta, rannik on umbes 6,6 km kaugusel. Ühistransport on piiratud: üks liin ja üks peatus. Lähedal on ainult üks põhikool; rahvusvaheline kool on umbes 6 km kaugusel. Asula ei paku linna keskkonda ega tihedat teenuste võrku.
Objekt sobib olukordadesse, kus on vaja ruumikat püsi- või teist kodu mitmepere või külalisterohke kasutuse jaoks: viis sviiti ja mitu külalistualet võimaldavad korraga majutada suurt seltskonda. Sobib ka olukorrale, kus tervis ja heaolu on keskne: jõusaal, saun, türgi saun ja massaažiruum on maja sees, merevaatega. Sobib golfi mängijale, kellel kolm väljakut 3 km raadiuses. Sobib privaatsust väärtustavale ostjale: krunt asub tupikteel, naabreid on kaks, ümberringi on küpsenud aed. Sobib, kui personaali majutus ja mitme auto garaaž on vajalikud. Ei sobi, kui eesmärk on elada jalutuskäigu kaugusel rannast, restoranidest või poest: rannik on 6,6 km, supermarkt 3,7 km kaugusel ja auto on hädavajalik. Ei sobi, kui oluline on tihe ühistransport või linna teenuste võrk, piirkonnas on üks liin ja üks peatus. Ei sobi ka siis, kui eesmärk on uusehitis või planeerimisega seotud projekt, sest hoone on 1970. aastast ja valmis.
Villa on vastavalt olemasolevatele andmetele renoveeritud ja sisustatud uue mööbliga. Hoone jaotub kolmel korrusel, kõik korrused on liftiga ühendatud, mis on selles suuruses ja vanuses ehitistes oluline tehniline omadus. Peakorrusel on elutuba kaminaga, söögi- ja eluruumid ning köök saarega, millel on otsene ligipääs kaetud terrassidele. Wellnesstsoon sisaldab sauna, türgi sauna ja massaažiruumi merevaatega, see näitab renoveerimisel kasutatud tahet siduda niiske alad ventilatsiooni ja vaatega. Kogu majas on integreeritud Sonos helisüsteem nii sise- kui välistsoonides, mis tähendab juhtmevaba heli jaotumist kogu krundil. Välisalad hõlmavad renoveeritud basseini, uut välist jacuzzit ja uut grilliala. Krundil on eraldi personali eluruum ja mitme auto jaoks garaaž. Ehitusaasta 1970 tähendab, et hoone struktuur on vana; renoveerimise ulatus ja tehniline dokumentatsioon on ostja jaoks kontrollimist vajavad punktid, sealhulgas energiaefektsus, mille kohta andmed puuduvad. Mõõdud on umbes 967 m² ehitatud pinda ja 6 037 m² krunti, mis annab keskmise ehitustiheduse alla 20%.
Elu Benahavísi mägedes toimub vaikses, haljas keskkonnas, kus keskseks rütmi kujundavad krundi enda võimalused ja lühikesed autoreisid teenusteni. Hommik algab tõenäoliselt terrassil, kust avaneb vaade merele või golfiväljakule; aias on küpsenud taimestik ja mitu välist söögikohta, millest üks asetseb kaetud terrassil basseini juures. Päeva jooksul saab kasutada maja enda jõusaali, sauna, türgi sauna ja massaažiruumi, mis vähendab sõltuvust välisest taristust. Poeskäik tähendab umbes 3,7 km sõitu; apteek on 707 m ja elektri laadimispunkt 277 m kaugusel, mis muudab lühikesed sõidud mugavaks. Valla piires on 14 restorani ja 4 kohvituba 2 km raadiuses, seega õhtusöök väljas on lühikese sõidu kaugusel. Kogukond on väike: Benahavísis elab 2025. aasta seisuga umbes 9 470 inimest, mis tähendab, et piirkond ei muutu hooajal massiliselt rahvarohkeks nagu rannikulinnad. Golfihuvilised leiavad kolm väljakut 3 km raadiuses, sealhulgas La Zagaleta ja Marbella Club Golf Resort. Väljaspool peakoolt jääb piirkond vaikseks, sõiduteedelt eemal asuv krunt koos kahe naabriga tugevdab privaatsust. Selge piir: kogu liikumine oleneb autost.
Benahavís on mäevald Marbella, Estepona ja Ronda vahel, 7 km rannikust, 145 km² suurune ja umbes 9 470 elanikuga (2025). See suurus ja asend loovad vaikse keskkonna, kus teenused on koondunud valla keskusesse ja resort'ide ümbrusse. Kahe kilomeetri raadiuses on 14 restorani, üks kool, üks apteek, kolm panka ja neli kohvituba, piisav igapäevaseks eluks, kuid mitte linnalik võrk. Sporditaristu on olemas: 25 rajatist, sealhulgas valla spordihall 0,7 km, jõusaal 0,8 km ja avalikud basseinid 0,9 km kaugusel. Vaateplatse on mitu, sealhulgas Mirador del Tajo del Novio 0,6 km kaugusel. Juurdepääs lennujaamadele on kombineeritud: Malaga-Costa del Sol umbes 51 km ja Gibraltar umbes 50 km linnulennul, mis annab kaks lennuvarianti. Sõit rannikule on lühike (6,6 km), kuid nõuab autot. Valla kiirteeühendus Marbella ja Estepona suunas hoiab igapäevase logistika mõistliku piires.
Kaardil on näha villa asukoht Benahavísis, Marbella ja Estepona vahelises mäestikus, 204 m üle merepinna. Rannik, kolm golfiväljakut, supermarkt, haigla ja lennujaama suund on tähistatud kaugustega. Kaart näitab selgelt sisemaa positsiooni ja auto vajalikkust igapäevastes sõitudes, olukord, mis on tüüpiline sellele vallale, kus loodus ja golf on lähemal kui rannik. Benahavísi mäed ja Vahemere horisont annavad piirkonnale tema tuntu joone.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís asub Marbella (14 km, umbes 148 000 elanikku), Estepona ja Ronda vahel. Positsioon sisemaal annab vaiksema ja rohelisema keskkonna kui rannikulinnades, säilitades ligipääsu mõlemale suunale: Marbella ja Banúsi sadam umbes 15, 20 minutit, Estepona umbes 20 minutit. Málagani on umbes 60 km ja Algecirasi 56 km. Regioonis on see üks kõrgema hinnataseme elamupiirkondi, mis on seotud golfiresort'ide ja suurte kruntidega.
Rannad: Playa del Saladillo 6,6 km ja Playa Isdabe 6,7 km, umbes 10, 12 minutit autosõidu kaugusel. Lennujaam: Malaga-Costa del Sol umbes 48, 51 km, Gibraltar umbes 50 km; mõlemad jäävad umbes 45, 50 minuti sõiduules. Golf: La Zagaleta Country Club 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, El Higueral Golf 2,8 km. Sadam: Puerto Deportivo José Banús 8,7 km. Rahvusvaheline kool: The International School of Estepona 6,0 km. Haigla 6,5 km, apteek 707 m, supermarkt 3,7 km, elektrolaadimispunkt 277 m. Kõik need kaugused eeldavad autot.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi: aasta keskmine temperatuur 18,1 °C ja ajalooliselt umbes 3 846 päiksetundi aastas. Kuuma aastaaega mahustab mägilisem asend: asula on 204 m üle merepinna, mis võib suvel pakkuda jahedamaid õhtuid või madalikust. Zwemseis mediterraneases meres kestab umbes neli kuud, mil veetemperatuur jääb üle 20 °C, kusjuures rannad ei ole kohapeal, vaid 6,6 km kaugusel. Krundi suurus (6 037 m²) ja küpsenud aed loovad iseenda mikrokliima: varju, tuule kaitset ja privaatsust. Mägedes esineb kõrgusvahesid; krundi sisesed nõlvad võivad nõuda jalutamisel pingutust. Aastane temperatuurivahemik 12, 26 °C kirjeldab pehmet talve ja sooja suve ilma äärmusteta.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa del Saladillo (6,6 km) ja Playa Isdabe (6,7 km), Costa del Sol liivarannad Estepona poole, jõudes autosõiduga umbes 10 minutiga. Puerto Banúsi jahisadam on 8,7 km kaugusel ja pakub veespordi, restoranide ja jahtide infrastruktuuri. Golf on piirkonna peamine rekreatsioonivorm: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) ja El Higueral (2,8 km) asuvad kõik lühikese sõidu kaugusel, mis on haruldane tihedus isegi Costa del Sol mõistes. Valla spordirajatised: spordihall 0,7 km, jõusaal 0,8 km, avalikud basseinid 0,9 km. Loodusvõimalused hõlmavad mägede matkaradu ja vaateplatse nagu Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km kaugusel. Benahavís on tuntud ka oma restoranitiheduse poolest väikese asula kohta, 14 restorani 2 km raadiuses.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís asub Marbella (14 km, umbes 148 000 elanikku), Estepona ja Ronda vahel. Positsioon sisemaal annab vaiksema ja rohelisema keskkonna kui rannikulinnades, säilitades ligipääsu mõlemale suunale: Marbella ja Banúsi sadam umbes 15, 20 minutit, Estepona umbes 20 minutit. Málagani on umbes 60 km ja Algecirasi 56 km. Regioonis on see üks kõrgema hinnataseme elamupiirkondi, mis on seotud golfiresort'ide ja suurte kruntidega.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL679751
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavísi villaturg asub Costa del Sol ülemises hinnasegmendis, võrreldes rannikupiirkondadega nagu Marbella või Estepona keskus. Lähivõrdlusobjektid kinnitavad seda: Villa Solis alates 3 900 000 €, Gate 3 Villa alates 5 195 000 € ja Villa Selene Luxe alates 5 790 000 €. Käesolev objekt 4 750 000 € eest jääb sellest vahemikust keskele, kusjuures hind kajastab kolme tegurit: krundi suurust (6 037 m², mis on piirkonnas suurimate seas), asukohta kaitstud resort'is 24-tunnise valvega ning renoveeritud, kolimisvalmis seisundit koos uue sisustusega. Erinevalt uusehitistest, mille puhul maksmine toimub etappides ja üleandmine on planeeritud, on see objekt kohe kasutatav, see vähendab ehitusrisidot, kuid tähendab ka seda, et hoone struktuur pärineb 1970. aastast. Geograafiliselt erineb Benahavís rannikulinnadest: mäestik, 204 m kõrgusel ja 7 km rannikust, annab jahedama suveõhtu ja rohkem privaatsust, kuid teeb auto hädavajalikuks. Golfitaristu on võrreldes naaberpiirkondadega tihedam, kolm väljakut 3 km raadiuses, sealhulgas La Zagaleta ja Marbella Club Golf Resort, mis on kaks regiooni tuntumat nimetust. Väike elanikkond (umbes 9 470) ja 800 kinnisvaratehingut aastas viitavad madalale pakkumise mahuale, mis piirkonnas tavaliselt toetab hindade stabiilsust, kuid ei garanteeri likviidsust kõrges segmendis. Võrreldes Marbella rannikuobjektidega, kus rann on jalutuskaugusel, on siin kompromiss: rahu, ruum ja loodus mere- ehk käimalöögivahemiku asemel, valik, mis sõltub ostja prioriteetidest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID