Villa terpisah ini terletak di Marbella Club Golf Resort, Benahavís, provinsi Málaga, sekitar 7 km dari garis pantai Costa del Sol. Bangunan seluas sekitar 967 m² berdiri di atas kavling lebih dari 6.000 m², dengan lima kamar tidur dan tujuh kamar mandi. Objek ini merupakan rumah berlantai tiga dari tahun 1970 yang telah direnovasi dan berstatus siap hunian. Lingkungan sekitarnya berupa kawasan pegunungan pedesaan yang tenang, dengan akses langsung ke fasilitas golf dan keamanan 24 jam. Mobil bersifat wajib untuk mobilitas harian; supermarket terdekat berada pada jarak 3,7 km dan rumah sakit 6,5 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Benahavís adalah kotapraja pegunungan di antara Marbella, Estepona, dan Ronda. Properti berada di dalam resor golf tertutup sekitar 2,3 km dari garis start Marbella Club Golf Resort. Pantai terdekat, Playa del Saladillo, berjarak sekitar 6,6 km. Luchthaven Málaga terletak sekitar 48-51 km, Gibraltar sekitar 50 km. Ketinggian wilayah sekitar 204 m di atas permukaan laut.
Villa ini berisi lima kamar tidur semuanya dengan kamar mandi dalam, ruang kerja, gym, area wellness dengan sauna dan hammam, serta akomodasi staf terpisah. Garasi privat menampung beberapa kendaraan. Lift internal menghubungkan ketiga lantai. Konfigurasi ini ditujukan untuk penghunian keluarga besar atau hunian dengan staf rumah tangga dan tamu dalam jangka panjang.
Objek ini bukan proyek baru; bangunan asli berasal dari tahun 1970 dan telah menjalani renovasi menyeluruh. Status bangunan: selesai dan siap hunian (turnkey), termasuk perabot baru. Kolam renang dan area bbq luar ruang dilaporkar telah diperbarui. Tanggal penyerahan bersifat indikatif; tidak ada fase konstruksi yang berjalan.
Properti tidak berada dalam jarak jalan kaki ke pantai, sekolah internasional, atau pusat kota besar; semua memerlukan perjalanan mobil. Transportasi umum di Benahavís terbatas pada satu halte. Objek tidak memiliki akses langsung ke laut dan tidak berada di kawasan perkotaan dengan keragaman ritel. Data energi, referensi kadastral, dan biaya komunitas tidak tersedia dalam basis data.
Profil pembeli yang sesuai dengan karakter objek ini dapat dikenali dari beberapa situasi. Pertama, keluarga besar atau keluarga multi-generasi yang membutuhkan lima kamar tidur en-suite plus unit staf terpisah dalam satu kavling. Kedua, pembeli yang menginginkan hunian utama di Spanyol dengan privasi tingkat tinggi, ujung jalan buntu dengan dua tetangga dan resor berjaga 24 jam mengurangi kebutuhan pengawasan pribadi. Ketiga, pemain golf aktif: tiga lapangan berada dalam radius 2,8 km, menjadikan akses bermain rutin praktis tanpa perjalanan jauh. Keempat, pembeli yang menginginkan properti siap hunian tanpa proyek renovasi; status gereed dengan perabot baru menghilangkan fase konstruksi. Sebaliknya, beberapa situasi kurang sesuai. Pembeli tanpa mobil, atau yang mengandalkan transportasi umum, akan terkendala: hanya satu halte bus di kotapraja. Keluarga dengan anak usia sekolah menengah harus memperhitungkan perjalanan 6 km ke sekolah internasional terdekat. Pembeli yang menghendaki gaya hidup tepi pantai, berjalan ke pantai, restoran tepi laut, perlu menerima jarak 6,6 km berkendara. Terakhir, pembeli yang sensitif terhadap biaya kepemilikan resor tertutup perlu mengonfirmasi besaran iuran tahunan sebelum melanjutkan, karena data tersebut tidak tercantum.
Deskripsi proyek menyebut renovasi menyeluruh dengan material kelas tinggi, namun detail spesifik material dan merek tidak terdokumentasi dalam basis data. Yang terverifikasi dari data teknis: bangunan tiga lantai dilayani lift internal; sistem audio Sonos terintegrasi di seluruh properti dalam dan luar ruang; dapur dengan pulau tengah dan akses langsung ke teras tertutup; lima kamar mandi dalam ditambah tiga toilet tamu (lantai utama, area spa, dan samping kolam). Area wellness meliputi sauna, mandi uap Turki (hammam), dan ruang pijat dengan pemandangan laut, kombinasi yang biasanya hanya ditemukan di properti segmen atas. Kolam renang telah direnovasi, dengan jacuzzi luar ruang dan area bbq baru. Garage privat menampung beberapa kendaraan; unit akomodasi staf terpisah dari bangunan utama. Sertifikat efisiensi energi tidak tersedia dalam data; mengingat usia bangunan asli 1970, pembeli disarankan meminta laporan inspeksi teknik dan sertifikat energi (ITE dan CEE) selama proses due diligence. Kualitas konstruksi aktual perlu diverifikasi melalui kunjungan dan dokumentasi renovasi, termasuk izin bangunan kotapraja Benahavís untuk pekerjaan yang dilakukan.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada resor tertutup dengan pengawasan keamanan 24 jam. Villa berada di ujung jalan buntu (cul-de-sac) dengan hanya dua tetangga, sehingga lalu lintas lokal nyaris tidak ada. Karena Benahavís berada di kawasan pedalaman pegunungan, ritme harian penghuni berbeda dari hunian tepi pantai: pagi dimulai dengan pemandangan golf dan pegunungan, bukan suara ombak. Aktivitas berjalan kaki realistis terbatas pada lingkungan resor dan jalur pandang seperti Mirador del Tajo del Novio (0,6 km). Untuk belanja harian, terdapat supermarket pada 3,7 km; apotek pada 707 m; dan 14 restoran dalam radius 2 km menutupi kebutuhan kuliner dasar. Jenjang sekolah dasar tersedia lokal, sementara sekolah internasional terdekat (The International School of Estepona) berjarak 6 km. Kombinasi data ini menunjukkan pola hunian berbasis mobil dengan mobilisasi singkat untuk kebutuhan esensial, dan perjalanan lebih jauh ke Estepona atau Marbella (14 km) untuk layanan lengkap. Fasilitas olahraga publik, pabellón deportivo, gimnasium, dan kolam renang municipal, berada dalam 1 km, menambah opsi aktivitas di luar area resor. Untuk pembeli yang menghendaki keramaian kota, medan pejalan kaki padat, atau akses kereta, lokasi ini tidak menyediakannya; bagi yang mengutamakan ruang, privasi, dan kedekatan golf, struktur lokasi ini selaras.
Benahavís memiliki 9.472 penduduk (INE 2025) tersebar di wilayah 145 km², kepadatan sangat rendah dibanding Marbella dengan hampir 148.000 penduduk pada jarak 14 km. Konsekuensinya, lingkungan sehari-hari sangat tenang, dengan lanskap didominasi pegunungan, lapangan golf, dan vegetasi alami. Infrastruktur lokal dalam radius praktis: apotek 707 m, gimnasium dan kolam renang municipal di bawah 1 km, 14 restoran dan 4 kafe dalam 2 km, tiga bank, serta satu sekolah dasar. Untuk kebutuhan sekunder, rumah sakit (6,5 km), sekolah internasional (6 km), pusat perbelanjaan, arah natural adalah Estepona atau San Pedro de Alcántara. Sistem jalan berupa jalan pegunungan lokal yang menghubungkan ke A-7/AP-7; penghuni perhitungkan 10-15 menit berkendara ke fasilitas pantai. Transportasi umum praktis tidak berperan dalam mobilitas harian. Jaringan EV sudah hadir: pengisian tersedia 277 m dari properti, dengan Supercharger Tesla di Estepona (7,4 km). Iklim mendukung aktivitas luar sepanjang tahun dengan suhu rata-rata 12-26°C.
Peta menunjukkan posisi properti di Benahavís, pedalaman berbukit antara Marbella dan Estepona. Titik-titik acuan: pantai Saladillo 6,6 km, Marbella 14 km, Puerto Banús 8,7 km, dan resor golf dalam radius 3 km. Ketinggian area sekitar 204 m, konteks Andalucía yang oleh banyak pembeli internasional dikenal melalui perjalanan khas antara Marbella dan Ronda.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam peta Costa del Sol Barat, Benahavís menempati posisi pedalaman di antara tiga poros: Marbella (14 km, pusat urbano terbesar terdekat), Estepona (arah barat, dengan sekolah internasional terdekat 6 km), dan Ronda (pedalaman pegunungan). Segmen pasar properti kawasan ini didominasi villa mewah dalam resor tertutup, La Zagaleta dan Marbella Club Golf Resort, dengan harga pembanding €3,9 juta hingga €5,8 juta. Posisi properti di dalam Marbella Club Golf Resort menempatkannya pada segmen tersebut, dengan diferensiator utama kavling besar dan status siap hunian.
Dari properti, jarak garis lurus ke fasilitas utama: Playa del Saladillo dan Playa Isdabe sekitar 6,6-6,7 km (sekitar 12-15 menit berkendara); lapangan golf La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, El Higueral 2,8 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 48-51 km, sekitar 45-55 menit berkendara; Gibraltar (GIB) sekitar 50 km sebagai alternatif untuk rute Britania Raya. Puerto Deportivo José Banús berada 8,7 km. Supermarket 3,7 km; rumah sakit 6,5 km. Semua perjalanan memerlukan mobil; tidak ada alternatif transportasi umum yang layak untuk rute harian.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian sekitar 204 m dengan medan berbukit khas lembah Benahavís. Data historis mencatat 3.846 jam matahari per tahun dan suhu tahunan rata-rata 18,1°C dengan rentang 12-26°C, angka yang mendukung penggunaan taman dan kolam sepanjang sebagian besar tahun. Musim berenang di laut berlangsung sekitar empat bulan (suhu air ≥20°C), mengingatkan bahwa suhu kolam privat di properti dengan pemanasan lebih dapat diperpanjang. Lingkungan didominasi ruang hijau: lapangan golf, zona pandang seperti Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) dan Puerto Velate (2,5 km), serta jalur pegunungan menuju Ronda. Kemiringan lahan berarti sebagian area kavling dan taman mungkin tidak sepenuhnya datar; aksesibilitas dalam kavling difasilitasi lift internal.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa del Saladillo dan Playa Isdabe (6,6-6,7 km), pantai pasir di kawasan Estepona-San Pedro dengan chiringuito dan akses mudah. Data tidak menetapkan status Blue Flag untuk pantai-pantai tersebut. Rekreasi utama justru berbasis golf: tiga lapangan dalam radius 2,8 km termasuk La Zagaleta dan Marbella Club, plus pusat berkuda di resor. Fasilitas olahraga publik kotapraja, pabellón deportivas, gimnasium, kolam municipal, berada dalam 1 km, dan total 25 fasilitas olahraga tercatat di Benahavís. Puerto Banús (8,7 km) menyediakan marina, retail, dan restoran tepi laut. Kombinasi ini menempatkan properti pada pola rekreasi campuran: golf dan alam dapat diakses berjalan/berkendara singkat, sementara aktivitas pantai memerlukan perencanaan perjalanan singkat.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Dalam peta Costa del Sol Barat, Benahavís menempati posisi pedalaman di antara tiga poros: Marbella (14 km, pusat urbano terbesar terdekat), Estepona (arah barat, dengan sekolah internasional terdekat 6 km), dan Ronda (pedalaman pegunungan). Segmen pasar properti kawasan ini didominasi villa mewah dalam resor tertutup, La Zagaleta dan Marbella Club Golf Resort, dengan harga pembanding €3,9 juta hingga €5,8 juta. Posisi properti di dalam Marbella Club Golf Resort menempatkannya pada segmen tersebut, dengan diferensiator utama kavling besar dan status siap hunian.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL679751
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Segmen villa mewah Benahavís saat ini ditandai tiga pembanding langsung: Villa Solis (mulai €3.900.000), Gate 3 Villa (mulai €5.195.000), dan Villa Selene Luxe (mulai €5.790.000). Dengan harga €4.750.000, objek ini berada di tengah rentang. Diferensiasi utamanya adalah kombinasi kavling besar (6.037 m²), bangunan siap hunian hasil renovasi, dan lokasi di dalam Marbella Club Golf Resort, komunitas dengan lapangan 18 lubang, pusat berkuda, dan keamanan 24 jam. Dalam konteks yang lebih luas, Benahavís bersaing dengan La Zagaleta (resor tetangga, umumnya segmen harga lebih tinggi) dan kawasan tepi pantai Nueva Andalucía/Puerto Banús, di mana villa setara sering diperdagangkan pada harga serupa atau lebih tinggi dengan kavling lebih kecil tetapi jarak berjalan ke pantai dan kehidupan malam. Pilihan antara keduanya mencerminkan preferensi struktural: ruang, privasi, dan golf versus densitas urbano dan akses laut. Data transaksi mencatat 800 transaksi properti di kotapraja, volume yang signifikan untuk populasi 9.472 jiwa dan mengindikasikan pasar yang likuid pada segmen menengah-atas. Catatan budaya: Benahavís dikenal secara lokal sebagai 'ruang makan' Costa del Sol karena konsentrasi restolannya, meskipun dalam radius 2 km dari properti tercatat 14 restoran, akses tetap memerlukan kendaraan. Untuk pembeli internasional yang membandingkan dengan Marbella inti, perbedaan harga per m² di Benahavís umumnya lebih menguntungkan, dengan imbalan berupa mobilitas berbasis mobil penuh dan jarak 6,6 km ke pantai terdekat.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID