Vila tunggal hasil renovasi seluas 967 m² di atas kavling tanah 6.037 m² di perbukitan Benahavís, di pedalaman Costa del Sol antara Marbella dan Estepona. Properti ini menawarkan lima kamar tidur, tujuh kamar mandi dan tiga toilet tamu, yang tersebar di tiga lantai yang dihubungkan oleh lift. Harga penawarannya telah ditetapkan sebesar €4.750.000 dan rumah ini siap huni. Lingkungannya adalah kawasan hunian yang tenang dengan nuansa pedalaman pedesaan, di mana laut berjarak sekitar 6,6 km secara garis lurus dan lapangan golf berada dalam beberapa kilometer. Mobil diperlukan untuk mobilitas harian.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di pedalaman Benahavís, di lingkungan pedesaan yang tenang di jalan buntu dengan hanya dua tetangga bersebelahan. Pantai terdekat, Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, berjarak sekitar 6,6–6,7 km secara garis lurus. Supermarket berjarak 3,7 km, apotek 707 m dan rumah sakit 6,5 km. Marbella berjarak 14 km; bandara Málaga sekitar 48 km.
Rumah ini menawarkan lima kamar tidur dengan kamar mandi dalam, suite utama dengan ruang ganti, ruang kerja pribadi, gym dan area kebugaran dengan sauna, mandi uap Turki dan ruang pijat. Ketiga lantai dapat diakses dengan lift. Ruang luar mencakup kolam renang hasil renovasi, jacuzzi baru, area barbekyu, teras tertutup dan taman yang telah matang, ditambah akomodasi terpisah untuk staf dan garasi untuk beberapa kendaraan.
Ini bukan proyek properti baru melainkan rumah yang sudah ada, awalnya selesai dibangun pada 1970 dan baru saja direnovasi. Rumah ini ditawarkan dalam kondisi siap huni dan siap pakai, dengan perabot baru dan sistem audio Sonos terintegrasi di dalam dan luar ruangan. Penyerahan segera setelah pembelian; tidak ada tahap konstruksi atau tanggal penyelesaian indikatif yang berlaku untuk properti ini.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai; pesisir berjarak sekitar 6,6 km melalui jalan raya. Transportasi umum sangat terbatas, hanya satu rute dengan satu pemberhentian, sehingga mobilitas harian sepenuhnya bergantung pada mobil. Kavling berbatasan dengan dua properti tetangga. Dibangun pada 1970, struktur ini lebih tua dari standar properti baru saat ini meski telah direnovasi. Tidak ada rentang harga atau pilihan unit, satu rumah dengan satu harga tetap.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari vila besar yang siap ditempati di lingkungan pedalaman yang aman, yang mengutamakan privasi dan kedekatan golf daripada akses berjalan kaki ke pantai. Rumah tangga yang pindah secara permanen akan menemukan ruang kerja, gym, spa dan akomodasi staf praktis untuk kehidupan sepanjang tahun, sementara kamar tidur berkamar mandi dalam dan toilet tamu menampung keluarga yang berkunjung. Pembeli yang berniat bekerja dari jarak jauh dapat menggunakan ruang kerja pribadi; sekolah internasional terdekat pada jarak 6,0 km penting bagi keluarga dengan anak usia sekolah. Properti ini cocok untuk rumah tangga multi-generasi, karena lift menghilangkan hambatan tiga lantai dan akomodasi staf terpisah dapat melayani pembantu yang tinggal atau tamu mandiri. Kurang cocok untuk pembeli yang ingin berjalan kaki ke restoran, toko atau laut: setiap perjalanan harian di luar apotek memerlukan mobil, dan transportasi umum hanya terdiri dari satu rute dengan satu pemberhentian. Pembeli yang menginginkan struktur yang benar-benar baru juga harus mencatat asal-usul tahun 1970, betapapun menyeluruhnya renovasi terbaru ini. Akhirnya, harga tetap €4.750.000 memposisikan rumah ini untuk segmen anggaran tertentu di pasar Benahavís, sebanding dengan vila baru di kisaran €3,9–5,8 juta di sekitarnya, sehingga keputusannya pada dasarnya menimbang properti yang segera dan sudah jadi versus alternatif properti inden.
Vila ini baru saja direnovasi dan ditawarkan dalam kondisi siap pakai dengan perabot yang benar-benar baru di seluruh rumah. Lantai utama menggabungkan ruang keluarga dengan perapian, area ruang tamu dan ruang makan terpisah, serta dapur yang sepenuhnya terlengkapi dengan pulau tengah dan akses langsung ke teras tertutup. Sistem iklim mencakup beberapa lapisan: AC, pemanas sentral, pemanas lantai dan perapian, memungkinkan pengaturan suhu sepanjang tahun di seluruh luas bangunan 967 m². Sistem audio Sonos terintegrasi melalui ruangan dalam dan area luar. Lantai kebugaran mencakup sauna kayu, mandi uap Turki dan ruang pijat dengan pemandangan laut, di samping gym kelas atas. Kelima kamar tidur memiliki kamar mandi dalam, dan suite utama menambahkan ruang ganti, kamar mandi pribadi dan akses teras yang menghadap Mediterania. Tiga toilet tamu tersebar di lantai utama, spa dan area kolam. Lemari tertanam dan TV satelit menjadi standar. Di luar, kolam renang telah direnovasi sepenuhnya dan dilengkapi jacuzzi baru serta area barbekyu yang baru dipasang. Kavling seluas lebih dari 6.000 m² memiliki taman yang telah matang dan terawat, dan lift melayani ketiga lantai, fitur teknis yang secara nyata memengaruhi kegunaan harian di rumah sebesar ini. Akomodasi staf terpisah dan garasi untuk beberapa kendaraan melengkapi fasilitas praktis. Struktur aslinya berasal dari 1970; renovasi menangani finishing dan sistem, dan pembeli mungkin ingin memverifikasi dokumentasi teknis secara independen.
Vila ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €4.750.000, ini adalah rumah yang sudah ada dan siap huni, bukan proyek properti baru dengan daftar harga. Harga tersebut mencerminkan properti dengan luas bangunan 967 m² di atas kavling 6.037 m², dengan lima kamar tidur berkamar mandi dalam, lift, gym, spa, akomodasi staf dan garasi pribadi. Sebagai konteks di Benahavís, vila baru di sekitarnya dipasarkan mulai sekitar €3.900.000 hingga €5.790.000, sehingga harga penawaran ini berada dalam rentang yang mapan untuk vila tunggal besar di kotamadya tersebut. Ketersediaan bersifat segera, karena renovasi telah selesai dan perabotnya baru.
Kehidupan sehari-hari di vila ini mengikuti irama kawasan pedalaman Benahavís: pagi hari di teras yang menghadap selatan dengan pemandangan lapangan golf, Laut Mediterania dan pegunungan, sore hari di kolam renang pribadi, dan malam hari di area barbekyu atau di ruang makan patio tertutup. Karena rumah ini berada di jalan buntu dengan hanya dua tetangga bersebelahan dan tanpa lalu lintas lewat, lingkungan sekitarnya tenang sepanjang tahun, termasuk bulan-bulan musim panas saat pesisir paling ramai. Urusan praktis memerlukan perjalanan berkendara singkat: supermarket pada jarak 3,7 km dan apotek pada 707 m memenuhi kebutuhan harian, sementara rumah sakit pada 6,5 km dan sekolah internasional pada 6,0 km melayani kebutuhan jangka panjang. Tata letak internal vila mendukung hunian penuh waktu maupun tinggal dalam jangka panjang. Lift menghubungkan ketiga lantai, gym dan spa memungkinkan olahraga harian di rumah, dan ruang kerja mendukung bekerja dari jarak jauh. Akomodasi staf dan garasi multi-kendaraan cocok untuk rumah tangga dengan pembantu rumah tangga atau tamu yang sering datang. Musim berenang di area ini berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air 20°C atau lebih, meskipun kolam renang pribadi, jacuzzi dan orientasi selatan memperpanjang penggunaan ruang luar melewati rentang tersebut. Dengan empat belas restoran dalam radius 2 km dan desa Benahavís yang dikenal dengan pemandangan kulinernya, malam di luar berada dalam jangkauan tanpa perlu memasuki kota pesisir yang lebih ramai.
Lingkungan sekitar memadukan ketenangan pedesaan dengan infrastruktur golf yang luar biasa padat. Lapangan La Zagaleta berjarak 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km dan Tramores Golf 4,3 km, dengan Marbella Club Golf Resort dan El Higueral juga dalam radius sekitar 3 km. Empat belas restoran, apotek, cabang bank dan kafe berada dalam radius 2 km, artinya kebutuhan sehari-hari terpenuhi tanpa harus turun ke pesisir. Desa Benahavís sendiri, dengan sekitar 9.472 penduduk, berada di ketinggian 204 m antara Marbella (14 km), Estepona dan Ronda, 7 km dari laut. Posisi pedalaman ini menghasilkan lingkungan yang jauh lebih tenang dibandingkan jalur pesisir: tidak ada lalu lintas lewat di kawasan ini, dan titik pandang terdekat, Mirador del Tajo del Novio pada 0,6 km dan Mirador de la Charca de los Tubos pada 1,2 km, menunjukkan pilihan jalan kaki dan alam di perbukitan. Fasilitas olahraga di kotamadya berjumlah dua puluh lima, termasuk gedung olahraga kotamadya pada 0,7 km, gym pada 0,8 km dan kolam renang kotamadya pada 0,9 km. Iklim rata-rata 18,1°C per tahun, dengan rata-rata bulanan antara 12°C dan 26°C, mendukung penggunaan ruang luar properti sepanjang sebagian besar tahun.
Peta menunjukkan posisi pedalaman vila di perbukitan Benahavís, dengan garis pantai 6,6 km ke selatan, lapangan golf yang mengelompok dalam radius 2–4 km, dan Marbella 14 km ke timur. Semua jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; jarak jalan raya lebih jauh.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Di Costa del Sol, Benahavís menempati posisi pedalaman antara Marbella (14 km) dan Estepona, sekitar 7 km dari pesisir, penempatan yang menukar kedekatan pantai dengan ketinggian, ketenangan dan golf. Marbella, dengan hampir 148.000 penduduk, menyediakan penawaran urban yang lengkap, sementara kota Málaga berjarak 60 km. Kotamadya mencatat sekitar 800 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar yang aktif untuk lokalitas dengan kurang dari 10.000 penduduk. Algeciras dan Gibraltar berjarak 56–50 km ke barat.
Pantai berjarak 6,6–6,7 km dalam garis lurus: Playa del Saladillo dan Playa Isdabe adalah pilihan pesisir terdekat, dengan jarak jalan raya sesungguhnya sedikit lebih jauh. Bandara Málaga berjarak sekitar 48 km, dan bandara Gibraltar sekitar 50 km, memberikan dua pilihan gerbang internasional. Marbella berjarak 14 km, Estepona berada dalam jangkauan mudah, dan Puerto Deportivo José Banús, marina di Puerto Banús, 8,7 km. Mobil diperlukan untuk hampir semua perjalanan: transportasi umum di area ini hanya terdiri dari satu rute dengan satu pemberhentian. Fasilitas harian yang lengkap: supermarket pada jarak 3,7 km, apotek 707 m, rumah sakit 6,5 km dan sekolah internasional 6,0 km. Pengisian kendaraan listrik tersedia 277 m dari properti, dengan Supercharger di Estepona pada jarak 7,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís berada di ketinggian 204 m di atas permukaan laut di kaki bukit antara Marbella, Estepona dan Ronda, memberi properti ini pemandangan pegunungan dan golf alih-alih pemandangan tepi pantai. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,1°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di bulan terdingin hingga 26°C di bulan terpanas, rentang yang menjaga teras luar tetap dapat digunakan sebagian besar tahun dan membuat perapian serta pemanas lantai tetap relevan di musim dingin. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu air laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan; kolam renang pribadi dan jacuzzi vila memperpanjang rekreasi berbasis air secara mandiri terlepas dari suhu laut. Properti ini dideskripsikan dekat dengan hutan, dan titik pandang di sekitarnya, Mirador del Tajo del Novio pada jarak 0,6 km dan Puerto Velate 2,5 km, menandai medan pendakian di dekatnya. Curah hujan terkonsentrasi di luar bulan-bulan musim panas, konsisten dengan pola Mediterania wilayah ini: musim panas kering yang panjang dan musim dingin yang sejuk serta lebih basah.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, keduanya berjarak kurang dari 7 km dalam garis lurus di pesisir sisi Estepona. Marina di Puerto Banús, berjarak 8,7 km, menambah penawaran rekreasi lengkap berupa dermaga, kuliner dan kehidupan malam. Golf adalah rekreasi dominan di sini: vila ini berdiri di baris depan suasana golf dengan lapangan La Zagaleta berjarak 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores 4,3 km, serta El Higueral dan Marbella Club Golf Resort dalam jarak sekitar 3 km. Di lokasi, kolam renang hasil renovasi, jacuzzi baru dan area barbekyu menyediakan rekreasi pribadi, dilengkapi gym, sauna dan mandi uap Turki milik vila itu sendiri. Fasilitas kotamadya, gedung olahraga pada jarak 0,7 km, gym 0,8 km dan kolam renang publik 0,9 km, memperluas pilihan, dan kotamadya mencatat dua puluh lima fasilitas olahraga secara keseluruhan. Pendakian dan jalan-jalan ke titik pandang dimulai hampir dari tepi properti.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maret | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL679751
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di Benahavís, vila ini bersaing langsung dengan klaster properti tunggal kelas atas. Gate 3 Villa dipasarkan mulai €5.195.000, Villa Solis mulai €3.900.000 dan Villa Selene Luxe mulai €5.790.000, menempatkan harga penawaran tetap €4.750.000 properti ini di tengah rentang lokal. Perbedaan esensial terletak pada tipe produk: pembandingnya adalah proyek properti baru dengan harga 'mulai dari' dan tahap konstruksi atau penyerahan, sedangkan ini adalah struktur tahun 1970 yang sudah jadi, baru saja direnovasi dan langsung dapat dihuni. Perbedaan itu bermakna dua arah. Pembeli di sini memperoleh kecepatan, tanpa risiko konstruksi, tanpa masa tunggu, perabot baru termasuk, namun memperoleh properti yang pembangunan aslinya lebih tua dari standar saat ini, yang dapat diverifikasi melalui inspeksi teknis independen. Secara spasial, luas bangunan 967 m² di atas kavling 6.037 m² sangat lega bahkan menurut standar Benahavís, dan fitur seperti lift, akomodasi staf dan spa dalam rumah tidak universal di tingkat harga ini. Secara kotamadya, sekitar 800 transaksi perumahan per tahun dengan populasi sekitar 9.500 menunjukkan pasar yang likuid namun selektif, didorong sebagian besar oleh pembeli internasional. Secara geografis, semua properti ini berbagi fondasi yang sama: perbukitan Benahavís antara Marbella dan Estepona, kepadatan golf yang tak tertandingi di bagian pesisir ini, dan pertukaran berupa kehidupan harian yang bergantung pada mobil demi ketenangan dan pemandangan. Dibandingkan dengan Marbella pesisir pada anggaran serupa, pembeli di sini menukar kemudahan berjalan kaki ke laut dengan kavling lebih besar, lebih banyak privasi dan kepadatan lebih rendah; dibandingkan dengan Estepona, mereka memperoleh kedekatan dengan Marbella dan marina Puerto Banús pada jarak 8,7 km.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID