Villa independiente situada en el municipio de Benahavís, en la provincia de Málaga, dentro del urbanización Marbella Club Golf Resort. La vivienda cuenta con 967 m² construidos sobre un parcela de 6.037 m², distribuidos en cinco dormitorios y siete baños. La edificación original data de 1970 y ha sido objeto de una reforma integral reciente, presentándose en estado de entrega inmediata. El entorno se caracteriza por su carácter residencial privado, con seguridad las 24 horas, campo de golf de 18 hoyos y centro hípicos. El precio de partida es de 4.750.000 euros. La ubicación es interior, a unos 7 kilómetros de la costa y a 48 kilómetros del aeropuerto de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica en una zona interior y rural del término municipal de Benahavís, a aproximadamente 6,6 kilómetros en línea recta de las playas de Saladillo e Isdabe. El acceso a Marbella se realiza en unos 14 kilómetros. La posición elevada, a 204 metros sobre el nivel del mar, proporciona vistas hacia el mar Mediterráneo, el campo de golf y las montañas circundantes. El desplazamiento diario requiere vehículo propio.
La vivienda responde a necesidades de espacio amplio y privacidad: cinco dormitorios con baño en suite, despacho privado, gimnasio y zona de bienestar con sauna, baño turco y sala de masaje. La distribución en tres plantas con ascensor interno facilita el uso cotidiano. Existe vivienda independiente para personal de servicio y garaje privado para varios vehículos. El equipamiento audiovisual Sonos está integrado en toda la propiedad.
No se trata de una construcción nueva. El edificio original data de 1970 (fecha indicativa) y ha sido renovado por completo con posterioridad, incluyendo piscina, jacuzzi exterior y zona de barbacoa. El estado actual es de obra terminada y mobiliario nuevo instalado, lo que permite la ocupación inmediata sin trabajos pendientes. La entrega ya se ha formalizado como completada.
El proyecto no ofrece proxímidad peatonal a servicios: el supermercado más cercano está a 3,7 kilómetros y el hospital a 6,5 kilómetros. No dispone de acceso a transporte público práctico; solo existe una línea y una parada en el municipio. La ubicación es interior, sin acceso directo a playa a pie. El municipio cuenta con una sola escuela primaria, sin centros de educación secundaria en el propio núcleo urbano.
Esta propiedad encaja con compradores que buscan una residencia de gran formato lista para habitar, sin procesos de obra ni esperas de entrega. Situaciones reconocibles: familias numerosas o multigeneracionales que requieren cinco dormitorios en suite más zonas de trabajo desde casa, dado que la villa incluye despacho privado; compradores que dan prioridad a la privacidad y a la seguridad de una urbanización cerrada con control de acceso permanente; y quienes valoran instalaciones de bienestar propias, gimnasio, sauna, baño turco, sala de masaje, sin depender de clubes externos. También encaja con propietarios que necesitan alojamiento para personal de servicio, disponiendo de vivienda independiente dentro de la parcela. Por el contrario, no responde a perfiles que buscan vida urbana a pie, proximidad inmediata a la playa o acceso a transporte público: el entorno exige vehículo para todos los desplazamientos diarios, incluidos compras y colegios. La presencia de tres campos de golf en menos de tres kilómetros hace que el perfil golfista encuentre aquí una ubicación funcional, sin que la vivienda dependa de esa actividad. Para compradores internacionales, la distancia de 48 kilómetros al aeropuerto de Málaga implica trayectos de aproximadamente 45-50 minutos por carretera, un dato relevante en el caso de uso como segunda residencia con desplazamientos frecuentes.
La villa ha sido renovada integralmente con materiales de acabado de gama alta, según la documentación del proyecto. El mobiliario es completamente nuevo y se incluye en la entrega. La distribución se organiza en tres plantas conectadas por ascensor, lo que constituye un elemento técnico diferencial respecto a viviendas comparables de la zona que dependen exclusivamente de escaleras. La cocina principal dispone de isla central y equipamiento completo, con salida directa a las terrazas cubiertas. El sistema de sonido Sonos está integrado en toda la propiedad, tanto en interiores como en zonas exteriores. La zona de bienestar incluye sauna de madera, baño turco y sala de masaje orientada al mar. Las cinco suites disponen de baño privado, y la suite principal incorpora vestidor y terraza con vistas al Mediterráneo. Existen tres aseos de cortesía distribuidos entre la planta principal, la zona de spa y la piscina. En exteriores, la piscina ha sido renovada por completo y se complementa con jacuzzi exterior nuevo, zona de barbacoa de instalación reciente y varias áreas de comedor al aire libre. Los jardines son maduros y están consolidados. Como contrapunto técnico, el edificio original data de 1970, por lo que la estructura base corresponde a normas constructivas de aquella época, aunque los sistemas e instalaciones se han actualizado durante la reforma. La documentación energética específica no figura en los datos disponibles.
El precio de partida es de 4.750.000 euros para una villa independiente de 967 m² construidos en una parcela de 6.037 m², con cinco dormitorios y siete baños, reforma integral completada y mobiliario nuevo incluido. En comparación con el mercado local, la oferta se sitúa entre las villas comparables de Benahavís, que arrancan desde 3.900.000 euros (Villa Solis) y alcanzan los 5.790.000 euros (Villa Selene Luxe). El precio por metro cuadrado construido resultante se alinea con el segmento alto del municipio. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una propiedad terminada.
Esta villa funciona como residencia de gran formato en un entorno residencial privado. El día a día se organiza en torno a la casa y su parcela: la planta principal concentra salón con chimenea, zonas de estar y comedor, cocina equipada con isla y acceso directo a terrazas cubiertas donde se sitúa el comedor exterior con vistas a la piscina. Las mañanas pueden desarrollarse entre el gimnasio privado, la zona de bienestar con sauna y baño turco con vistas al mar, y la piscina desbordante renovada. Con cinco dormitorios en suite, la vivienda admite ocupación familiar amplia con independencia entre estancias, además de vivienda separada para servicio. El entorno inmediato es una calle sin salida con solo dos vecinos colindantes, lo que elimina el tráfico de paso. Fuera del recinto, la vida cotidiana requiere desplazamientos en coche: la farmacia está a 707 metros, el supermercado a 3,7 kilómetros y el núcleo de Benahavís concentra la oferta de restaurantes, con 14 locales en un radio de 2 kilómetros. El ritmo es tranquilo durante todo el año, con carácter marcadamente residencial fuera de la temporada alta de verano. Las instalaciones deportivas municipales, pabellón, gimnasio y piscinas, se encuentran a menos de un kilómetro. El clima, con una temperatura media anual de 18,1 grados y unas 3.846 horas de sol al año, permite el uso de las zonas exteriores durante la mayor parte del año, aunque el baño en el mar se limita a unos cuatro meses con temperaturas del agua superiores a 20 grados.
La vida diaria alrededor de esta villa se estructura en torno al vehículo. En un radio de 2 kilómetros se encuentran 14 restaurantes, una farmacia a 707 metros, tres entidades bancarias y cuatro cafeterías, además del pabellón municipal de deportes, el gimnasio municipal y las piscinas públicas a menos de un kilómetro. El supermercado más próximo está a 3,7 kilómetros y el hospital de referencia a 6,5 kilómetros, trayectos que oscilan entre 5 y 10 minutos en coche. Para familias con hijos, existe una escuela primaria en el municipio y una escuela internacional, The International School of Estepona, a 6 kilómetros. Benahavís tiene 9.472 habitantes según el censo de 2025, lo que se traduce en un ambiente de pueblo durante todo el año, no solo en temporada baja. El punto de carga para vehículos eléctricos a 277 metros y el Supercharger de Estepona a 7,4 kilómetros cubren la movilidad eléctrica. Los miradores cercanos, Mirador del Tajo del Novio a 600 metros y Mirador de la Charca de los Tubos a 1,2 kilómetros, indican el carácter montañoso y la oferta de senderismo inmediata. El transporte público es testimonial, con una línea y una parada, confirmando la necesidad de coche propio.
El mapa muestra la posición interior de la villa respecto a la costa: las playas quedan a 6,6 km en línea recta hacia el sur, mientras que los campos de golf rodean la urbanización en un radio de menos de 3 km. La red de carreteras conecta con la A-7/AP-7 hacia Marbella, Estepona y los aeropuertos de Málaga y Gibraltar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición intermedia entre Marbella (14 km), Estepona y Ronda, en el interior montañoso de la Costa del Sol Occidental. El municipio, con 9.472 habitantes, funciona como enclave residencial de alto nivel con 800 transacciones inmobiliarias registradas, un volumen notable para su tamaño. Frente a Marbella, con casi 148.000 habitantes, Benahavís mantiene un carácter de pueblo con presión urbanística limitada por el terreno montañoso. Málaga capital queda a 60 kilómetros y Algeciras a 56.
Las playas más cercanas son Playa del Saladillo (6,6 km) y Playa Isdabe (6,7 km), a unos 10 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga se sitúa a 48 kilómetros por carretera, con trayectos aproximados de 45-50 minutos; el aeropuerto de Gibraltar queda a unos 50 kilómetros en línea recta. Marbella está a 14 kilómetros y el Puerto Deportivo José Banús a 8,7 kilómetros. En cuanto a instalaciones de golf, la concentración es notable: La Zagaleta a 2,2 kilómetros, Marbella Club Golf Resort a 2,3 kilómetros y El Higueral a 2,8 kilómetros. Estepona y Ronda completan el triangle de ciudades accesibles desde la posición central de Benahavís entre la costa y la serranía.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se sitúa a 204 metros sobre el nivel del mar en la ladera de la sierra de Benahavís, municipio que se extiende sobre 145 km² de terreno montañoso entre Marbella, Estepona y Ronda. El clima registra una temperatura media anual de 18,1 grados, con medias mensuales que oscilan entre los 12 y los 26 grados. Las horas de sol históricas ascienden a 3.846 al año, un registro que favorece el uso continuado de terrazas, piscina y zonas exteriores. El baño en el mar presenta una temporada efectiva de unos cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 grados; la piscina propia amplía la temporada de baño de forma considerable. La elevación sobre la costa moderan las temperaturas respecto a zonas bajas y generan la panorámica sobre el Mediterráneo que caracteriza a esta orientación. La presencia de miradores y senderos en un radio de 2,5 kilómetros refleja el entorno natural inmediato, con el río Guadalmedina y la vegetación de montaña mediterránea como elementos característicos del municipio.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia son Playa del Saladillo y Playa Isdabe, ambas a menos de 7 kilómetros, pertenecientes al tramo costero de Estepona-Benahavís con chiringuitos y servicios de temporada. A 8,7 kilómetros se encuentra el Puerto Deportivo José Banús, principal punto de atraque deportivo de la zona. La oferta de golf concentra tres campos en menos de 3 kilómetros: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) y El Higueral (2,8 km), a los que se suman los recuentos municipales ya mencionados. El municipio registra 25 instalaciones deportivas en total, incluidas piscinas municipales, gimnasio y pabellón cubierto, todas a menos de un kilómetro de la urbanización. La propia urbanización dispone de campo de golf de 18 hoyos y centro hípico de uso privado para residentes.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa una posición intermedia entre Marbella (14 km), Estepona y Ronda, en el interior montañoso de la Costa del Sol Occidental. El municipio, con 9.472 habitantes, funciona como enclave residencial de alto nivel con 800 transacciones inmobiliarias registradas, un volumen notable para su tamaño. Frente a Marbella, con casi 148.000 habitantes, Benahavís mantiene un carácter de pueblo con presión urbanística limitada por el terreno montañoso. Málaga capital queda a 60 kilómetros y Algeciras a 56.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL679751
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de villas de Benahavís, esta propiedad ocupa una posición intermedia en precio. Villa Solis arranca desde 3.900.000 euros, Gate 3 Villa desde 5.195.000 euros y Villa Selene Luxe desde 5.790.000 euros, situando esta villa en 4.750.000 euros dentro de un rango coherente con sus 967 m² construidos y su parcela de 6.037 m². El municipio concentra parte del segmento residencial más alto de la Costa del Sol, encabezado por La Zagaleta, cuya urbanización linda con esta zona a 2,2 kilómetros. La diferencia principal respecto a las urbanizaciones de máxima gama radica en el carácter del entorno: Marbella Club Golf Resort es un recinto privado de densidad baja con golf propio y seguridad permanente, comparables en régimen de uso pero de escala menor que La Zagaleta. Frente a Marbella, donde las villas de precio equivalente suelen situarse en entornos más urbanizados como la Golden Millle, Benahavís ofrece un carácter rural y montañoso, con la vida de pueblo andaluz, los 14 restaurantes del núcleo y las fiestas locales tradicionales, a pocos minutos en coche. Las 800 transacciones inmobiliarias anuales del municipio indican un mercado activo pese a su tamaño, impulsado por compradores internacionales. Para quien compara con la costa inmediata, el factor diferencial es la altitud y las vistas: a 204 metros sobre el nivel del mar, la panorámica combina mar, campo de golf y montaña, algo que las urbanizaciones de primera línea no pueden ofrecer por su posición plana junto a la playa. En contrapartida, la dependencia del coche es mayor que en任何 zona costera.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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